新保障性住房入户调查表
朝阳区申请保障性住房家庭入户调查表
街乡社区
关于残疾人保障情况问卷调查(精)
关于残疾人保障情况问卷调查 姓名性别年龄职业所在镇乡街道 1、你对我区在残疾人就业、残疾人生活补助等方面政策了解吗？———— A 、了解B、基本了解 C 、不了解 2、你是通过哪种途径了解我区残疾人保障政策的？———— A、街道社区宣传 B、各种媒体 C、亲戚朋友 D、不知道 3、你认为实施“万户安居工程”对改善残疾人家庭住房条件作用如何？———— A、改变很大 B、一般 C、没什么变化 D、不知道 4、你认为目前我区对残疾人康复医疗补助力度如何，是否满意？———— A、力度大，满意 B、力度一般，基本满意 C、力度不够，不满意 D、不知道 5、你对残疾人及困难残疾人家庭子女接受教育的费用补助满意程度？———— A、满意 B、基本满意 C、不满意 D、不知道 6、你对我区实行的残疾人生活补助政策满意程度？———— A、满意 B、基本满意 C、不满意 D、不知道 7、你认为我区残疾人生活补贴发放是否及时到位？———— A、及时 B、基本及时 C、不及时 D、不知道
8、你认为目前对困难残疾人社会保障费用补贴发放满意吗？————— A、满意 B、基本满意 C、不满意 D、其他 9、你认为我区企业为残疾人提供的就业环境如何？———— A、好 B、较好 C、一般 D、差 10、你对区残联为残疾人就业提供的服务最满意是————；最需要改进的是————。 A、发布残疾人就业信息 B、组织开展残疾人职业培训 C、为残疾人职业介绍 D、为残疾人自主择业提供必要的帮助 E、为用人单位安排残疾人提供必要的支持 11、你认为目前我区对残疾人就业扶持力度如何？———— A、很大 B、一般 C、不够大 D、不知道 12、你认为残疾人家庭生活困难的根本原因在于？ A、收入少 B、因病致贫 C、社会保障差 D、就业率低 E、其他 13、你认为我区残疾人政策做得最好的是————；最需要改进的是————。 A、残疾人生活补贴政策 B、万户安居工程C残疾人就业扶持政策D、困难残疾人社会保障补贴政策E、残疾人康复医疗补助政策F、困难残疾人家庭子女接受教育费用补助政策14、你对我区残疾人保障工作有何建议？
保障性住房规划建设和管理工作调研报告
保障性住房规划建设和管理工 作调研报告 Clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make pla nning direct ion con siste nt, action coord in ated and orderly. 姓名：______________________ 单位：______________________ 时间：______________________ 编号：FS-DY-55092 保障性住房规划建设和管理工作调研报告 使用备注：该资料可用于明确实施目标、工作事项、实施方法和记录实施进度，最终使得总体规划方向一致，行动协调，进行有序。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 保障性住房规划建设和管理工作调研报告 数年来，由于我市进入了城市化的快速发展时期，常住人口持续快速增长，住房供需矛盾突出、住房价格增长过快等问题日益显著。为了彻底解决低收入家庭的住房困难问题，在省委、省政府的统一领导下，逐步建立了较为完善的住房保障体系，在一
定程度上满足了部分中低收入住房困难家庭改善住房条件的需求。 一、加强保障性住房计划的编写工作 从XX年开始，随着“xxx规划的推进，我市保障性住房规划建设进入了快速发展阶段.相关部门组织编制了建设规划，住房建设规划提出了“xxx期间普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局，有效调控其它商品住房建设健康有序发展的方针，为保障性住房的规划建设和管理提供了依据。 二、提高保障性住房工作的审批效率 按照省委、省政府指示精神和总体要求，我市在前期选址，技术服务、工程审批、后期管理等各个环节都进一步创新工作方式? 截至2月底，全市批准集中建设经济适用房项目11个，总规模30多万平方米?保障性住房工程量在全省各城市中处于领先水平。市建设局、市国土局等部门不断加大工作力度，创新工作思路，为圆满完成历年住房建设目标提供了有力保障。
全装修住宅调查问卷
全装修住宅调查问卷 （请利必于2008年10 月30 日前1．您对住宅产业化是否了解？（） A 很清楚 B 知道 C 不清楚 D 完全不知道 2．您认为实现住宅产业化生产方式的主要因素是：（可多选） A 部品与构件的标准化 B 工厂化生产 C 模数化 D 上游企业的配套能力3．您是否愿意进行住宅产业化的技术体系研发？（） A 愿意，已有研发体系 B 愿意，研发体系尚待建立 C 愿意，但没能力 D 不愿 、、八 意 4?您了解住宅的骨架+内装修（SI）技术吗？（） A 了解 B 听说过，但不清楚 C 完全不知道 5．您对政府要求2010年底前销售住宅实现全装修的态度是：（） A 赞成，可实现 B 赞成，实现有困难 C 不赞成6．您赞成全装修住宅的原因是：（） （可多选） A 为消费者省事省钱 B 附加利润 C 环保节能 D 整体质量有保证 E 节约成本7．您不赞成全装修政策的原因是：（）（可多选） A 房价增高难销售 B 装修入房价导致税率高 C 审批困难 D 施工和销售周期长 E 购房者 不认可 8．您认为影响消费者选择全装修住宅的主要因素是：（）（可多选） A 整体价格 B 企业品牌 C 技术标准 D 政府监管 E 产品质量 9．您认为消费者不接受全装修住宅的主要因素是：（）（可多选） A 观念滞后 B 房价上升 C 质量问题 D 缺乏个性 10．您认为推广全装修住宅，政府需要加强哪些工作？（）（可多选） A 制定技术标准 B 调整财税政策 C 强化质量检测 D 土地政策倾斜 11．您认为推广全装修住宅，企业还需要做好哪些工作？（）（可多选） A 观念引导 B 价格定位 C 质量保障 D 成本控制 E 售后服务 F 满足多样化要求12．您认为全装修住宅的技术标准由谁来制定？（） A 政府 B 行业协会 C 龙头企业 D 其他 13．您认为全装修的方式是：（）
中国保障性住房建设的现状
中国保障性住房建设的现状 关键词：保障性住房保障性住房建设保障性住房开发模式房地产市场 自古以来，“安居”是人类生存最基本的需求。随着人类社会的进步和住房商品化的改革，人类的居住需求和房屋价格的矛盾日益突出，住房问题成为民生问题的主要方面。 我国从1995年开始实施“安居工程”，推行保障性住房建设，但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、法律监管不到位等原因，虽然历经了十几年，但我国保障性住房发展仍然滞后，人民居住矛盾较为突出。 阁敦思工程顾问中的资讯也转载了相应报道，透露近期的国务院常务会议上，研究部署了进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调，改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府保障基本民生的硬任务，也是促消费、调结构的有效举措。 一、中国保障性住房现状分析 （1）保障性住房的概念 保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由两限商品住房、廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，具有社会保障性质。 （2）保障性住房存在的问题 我国通过近10年的探索和实践，部分中低收入家庭享受了保障性住房制度的优惠，提高了居住水平、改善了居住环境，取得了可喜的成绩。然而，保障性住房政策在具体实施过程中，仍避免不了一些问题： 住房保障尚未立法，执行中缺乏约束力、强制力 住房保障资金得不到有效保障 保障性住房选址困难
退出机制缺乏法律方面的支持 二、中国保障性住房建设模式研究 （1）什么叫建设模式 保障性住房的特点决定了政府会通过某种形式参与到它的建设过程当中。政府、开发商、承建商等干系人共同建成保障性住房的过程以及过程中各方之间的关系，就是我们所说的建设模式。 （2）中国主要城市保障性住房建设模式 目前，我国保障房建设主要模式分为开发模式和代建模式，开发模式由政府出让土地、房地产企业自主经营项目开发，该模式风险相对较高，也意味着利润可能很高。经济适用房、限价房和部分公租房建设采用开发模式。 相较于经济适用房和限价房、开发公租房利润率较低，代建模式由政府划拨土地，房地产企业进行代建，此模式对于房地产企业而言风险小，利润也很小，收益比较稳定，目前主要用于公租房和廉租房的建设。 三、中国保障性住房建设建议 住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题，针对上述我国保障性住房建设过程中存在的诸多问题，比较合理化的建议有以下几点： 1、建立健全保障性住房的相关法律体系，为保障性住房工程提供全面而有力的法律保障。 2、因地制宜，保证保障性住房的供给，同时也给房地产行业提供足够的发展空间和利润空间。 3、完善信息化建设，杜绝保障性住房申请中的弄虚作假行为。 4、改善财税体制，减少地方政府的财政赤字，同时将土地出让金纳入财政体系，杜绝对于“土地财政”的依赖。 5、一线大城市应大力发展公共租赁房，缓解外来人员住房压力，实现“应保尽保”。 6、加速产业结构调整，从过度依赖投资拉动经济增长的模式转变为投资、消费和出口
加快保障性住房建设的意义
加快保障性住房建设的意义: 1、改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。 2、保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来自刚性需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。 3、保障性住房投资本身便对经济有着可观的拉动作用，保障性住房的大量推出，将让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可“居者有其屋”，而不必为了买一套商品房而节衣缩食、苦苦积蓄，从而可“腾出”钱来改善生活，释放出更多的国民消费力，扩大内需。 4、大规模加速推进保障房建设，不仅是一项民生工程，也意味着住房保障制度的调整，不仅事关着楼市,还将影响到金融市场、经济机构，甚至于发展理念。这些年，商品房垄断的住房市场，地方的土地财政积重难返,扭曲的发展观不仅由此引发暴力拆迁等一系列新的社会问题，还严重挤压实体经济和企业创新空间，已成为转变经济发展方式的障碍。政府主导的大规模保障房建设，以民生为导向，可以给畸形发展的房地产市场降温，引导社会投资方向，鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说，大规模加速推进保障房建设，还有望成为转变发展方式的重要突破口。 李克强：大规模实施保障安居工程完善住房政策 保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程建设各项任务落到实处。 一、大规模实施保障性安居工程意义重大 2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和国有工矿等棚户区改造，突出了公共租赁住房发展，初步形成了保障性安居工程体系。二是建设力度持续加大。2008年四季度至2010年末，开工建设保障性住房和棚户区改造住房1300万套，竣工800万套；其中2010年开工590万套，竣工370万套，是历年来建设进度最快的一年。三是政府投入大幅增加。全国保障性安居工程完成总投资累计超过1.3万 亿元，其中中央财政和预算内投资1300多亿元，地方政府也大量投入。国家还明确了税费优惠、土地供应等措施，使保障性安居工程支持政策逐步完善。四是
住宅调查问卷
房地产市场调查问卷 1、请问您的工作性质 私营企业主（）；机关事业单位干部（）；企业管理人员（）；公务员（）； 个体经营者（）；职员（）；其它（）； 2、您的家庭月均收入是 1000—2000元（）；2001—3000元（）；3001—4000元（）； 4001—5000元（）；5001—10000元（）；10000元以上（）； 3、您计划所购房屋使用的家庭人员 1人（）；2-3人（）；4-5人（）；5人以上（）； 4、日常交通工具 私家车（）；单位配车（）；出租车（）；公交车或班车（）；自行车或电动车（）； 5、您的消费观念 喜欢购买有独特风格的产品（）；主要考虑的是价格（）； 经常货比三家(看重性能价格比)（）；流行与实用之间更看重流行（）； 把旧的东西拿去修理而不买新的（）； 6、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？ 报纸（）；户外广告/路牌（）；电视（）；电台（）；网络（）； 展览会（）；朋友/亲人传播（）；杂志（）；其它（）； 7、业余时间常去的休闲场所 8、常看的报刊杂志、电视节目、几点收听广播，哪一台？ 9、平时您上互联网吗？ 经常上（）有时（）不经常（） 10、您是否已经加入了某些会员制俱乐部 是（）；否（）；
11、请您设计自己未来的家（不需要的可以不填） 形式厅室总建筑面积 平面（）跃层或错层（）平方米您的客厅您的餐厅餐厅包含在 平方米平方米客厅（）厨房（）单独设置您的厨房您的卫生间卫生间数量 平方米平方米个您的主卧您的次卧次卧数量 平方米平方米个您的储藏间您的书房老人或儿童房 平方米平方米平方米您的主阳台主阳台相连房间您的次阳台 平方米客厅（）主卧（）平方米12、您购房的第一目的是？ 首次满足居住要求（）；二次改善居住条件（）；为他人购房（）；投资（）；其他（）； 13、您在购房地点上看重（限选3项） 距原居近（）；距父母近（）；距工作单位近（）；方便子女就学（）； 繁华商业区，购物娱乐等方便（）；环境景观好（）； 14、选择购房时，您更看重楼盘的哪些因素（限选3项） 价格（）；交通（）；公共配套（）；会所（）；物业（）；环境景观（）；开发商知名度（）； 15、购房选房时，您觉得最重要的是 楼层（）；朝向（）；房间布局（）；使用率（）； 16、您是否需要庭院和露台？ 需要（）；不需要（） 17、您认为住宅室内使用空间最重要的是 客厅（）；主卧（）；次卧（）；厨房（）；卫生间（）；玄关（）；其他（）；18、您认为阳台一般用于 晾晒衣物（）；园艺栽植等（）；茶室（）；贮藏（）； 19、您更看重哪种住房类型？
保障性住房申请书范文
保障性住房申请书范文 保障性住房申请书是在个人申请地方保障房都需要书写的,大部分人不清楚保障性住房申请书该如何书写,在本文中举得两种写法大家可以参考,同时真正的书写还是要了解地方政策,结合自己是实际情况来向有关部门描述自己的真实情况. 保障性住房申请书范文一 关于最新保障性住房申请书的格式和条例,以下为大家放上一个具体的保障性住房申请书范文参考. 第一段描述自身目前的个人情况. 第二段列出自己情况符合条款中的那些规定,当然符合的越多越好,竟可能多在第一段中体现出来. 申请人:**,女,汉族,19**年**月**日出生,**人, 户口所在地:**市**办事处**居委会, 现租住在市委宿舍(房主**). 电话:**. 申请事项:申请购买保障性住房 事实理由（具体按个人情况）: 申请人因系小学文化,无固定职业,也无稳定收入,以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源,育有一子,现年14周岁,在**市二中读书.因家庭经济收入很低,一直就以租
赁他人平房来解决住房问题,整年经常为住房问题被迫搬迁东西,住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决. 综合上述实际, 根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定,申请人符合全部的申购条件即:为本市市区非农户口家庭,家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准,属无房户,且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件.故申请人依据事实和我市的上述办法规定,提出申购申请,恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许,解决本人家庭的住房实际困难,本人携全家先在此万分感谢和由衷感激. **市**区**居委会 申请人: 日期:年月日 保障性住房申请书范文二 申请住房保证书怎么写,这大概是很多人的疑惑和问题.现在为大家整理一些相关的申请住房保证书怎么写的范文和格式,大家可以借鉴一下. 例如:我和我妈准备申请二人户的经适房,需要提供我无业的申请书,请问大家申请住房保证书怎么写? 必须要提供者两个 1、无业证明书: 一般为单位或社区开证明:如果以前有单位,请原单位办公室开证明,证明你已不在该单位上班,注明下岗或待岗时间. 没有单位可以请社区居委会开证明,证明你没有工作. 2、申请书:
瑞昌市保障性住房申报、调查、审批表
档案编号： 瑞昌市保障性住房申报、调查、审批表 申请人： 联系电话： 申报地所在社区（单位）： 申报地所在街道（单位）： 常住地址： 家庭人口数： 家庭年人均收入元 家庭人均房屋建筑面积M2 瑞昌市房产管理局制
申请时间：年月日
填表说明 一、申报对象：家庭人均年收入、房屋建筑面积未超过当年政府批准保障性住房保障标准线的中低收入住房困难家庭。 二、申报地点：申报人居住所在地(单位、企业、居委会、村委会、分场)。 三、共同申请人条件： 1、以夫妻双方及未婚子女为一户申报：男年满25周岁，女年满23周岁的未婚子女可随父母一同申报，单独立户的也可单独申报，年龄计算时间截止到申报之日。 2、离异家庭子女按离婚协议及法院调解、判决书，子女随共同生活的父母一方申报，非共同生活的不能将子女作为共同申请人申报。 3、申报人及共同申请人须是申报之日拥有申报地城区城镇居民户籍两年以上含两年(外地读书或服兵役除外)的。(特指申请廉租住房对象) 4、申报人及共同申请人须未在车辆登记机关登记任何私家车车辆，不含二轮和正三轮车辆。(特指申请廉租住房对象) 5、申报人及共同申请人须是城区城镇居民户籍或是在市区内与企业已签定1年以上劳务(聘作)合同的。(特指申请公共租赁住房对象) 四、家庭房屋(含非住宅及外地房屋)填写范围 1、家庭常住地房屋指当前人住的房屋。 2、家庭成员名下的私有房屋、私有农房、租住公房(含廉租房)；以及己签定交易合同未办理产权证的房屋(含商品房、二手房、房改房、经济适用房、集资房等)均需填写。申报之日前两年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，均需填写并计算原住房面积。 五、家庭成员收入：按上年度个人总收入填写，指工资、福利、补贴、奖金、个体私营纯利润、分红等个人领取的所有收入。 六、表格中的选项栏请在对应的“口”中打“√”。 七、表格内容用钢笔、正楷字如实填写，如有不实，将记录到住房保障家庭对象信用档案中。 八、申请人应提供下列资料的原件及复印件报送户口所在地社区居委会或单位： 1、已填写的《瑞昌市保障性住房申报、调查、审批表》 2、提供身份证明、户籍证明、婚姻证明(结婚证、离婚证、未婚证明) 3、住房证明 (1)家庭成员所在单位(包括原单位)出具的住房情况证明； (2)家庭成员无工作单位的，由居住地社区出具住房情况证明； (3)房屋所有权证、租住公房或私有的租赁合同。 4、申请人家庭户口簿与申请人同住的家庭成员的身份证以及婚姻证明； 5、收人证明 (1)家庭成员所在单位出具的收人证明； (2)家庭成员无工作单位的，由居住地社区出具收人证明； (3)低保家庭提供低保证明。 6、要求提供的其它有关证明与材料。 7、共同申请人超过表格人数请自行增加申请表2—4。
《云南省保障性住房规划与建筑设计导则》
《云南省保障性住房规划与建筑设计导则》 （试行） 云南省住房和城乡建设厅
前言 本《导则》是贯彻落实国家保障性住房方针政策、明确保障性住房的建设要求、实施云南省保障性住房建设的指导性文件。 在《导则》编制过程中，总结了云南省既有保障性住房建设的实践经验，参考和借鉴了国家相关的现行标准、规范以及其它省市保障性住房相关标准，在广泛征求有关方面的意见，经认真研究和修改后制定了本导则。 本导则由云南省住房和城乡建设厅负责管理和解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。 导则编制领导小组: 组长：郭五代 成员：赵智捷邓宏旭赵康杨渝李辉周建平何永康 主编单位：昆明市建筑设计研究院有限责任公司 云南省勘察设计质量协会 参编单位：云南省设计院 云南省城乡规划设计研究院 云南省建筑工程设计院 任洁谢清荣秦进曹阳梅莹辉 刘涛汪爱平李甫健李涛万林静 刘建吴丹向剑凛苏力罗建方 杨仙梅吴保刚郑文潘文
目录 1总则 (1) 2 术语 (2)
3.1 一般规定 (3) 3.2 选址 (3) 3.3规划指标 (4) 3.4规划原则 (4) 3.5 居住环境 (4) 3.6交通与停车 (4) 3.7公共服务配套设施 (5) 3.8无障碍设计 (5) 3.9室外环境设计 (5) 4岩土工程勘察 (7) 4.1前期工作………………………………………………………………………………………………………. .7 4.2 现场及试验室工作 (7) 4.3岩土工程勘察 (7) 4.4岩土工程勘察验收 (8) 5 建筑设计……………………………………………………………………………………………………….. . .9 5.1 一般规定 (9) 5.2户型标准 (9) 5.3 户型设计 (11) 5.4 技术经济指标…………………………………………………………………………………………… .11 6室内装修与设施 (12) 6.1室内装修 (12) 6.2室内设施 (12) 7 结构设计....................................................................................................................... . (13) 7.1一般规定 (13) 7.2 地基基础 (13) 7.3体系和材料 (13) 7.4其他 (14) 8设备设计 (15) 8.1 给排水设计………………………………………………………………………………………………… .15
居住区调查问卷类型汇总
您的职业：性别： 1. 您年龄区段： A.20-35 B.35~50 C.50~60 D.60以上 2. 您每日的工作时间： A．8小时以内 B．8-10小时 C．10小时以上 3. 您的月收入区段： A．1000以下 B．1000-3000 C．3000-6000 D．6000-9000 D．9000-12000 E. 12000以上4. 请问您对现在生活地区的公共活动空间质量（绿地，活动设施等）是否满意A．很满意 B.基本满意 C．一般 D．不能忍受 5. 请问您对现在生活地区的公共活动空间数量（绿地，活动设施等）是否满意A．很满意 B．基本满意 C．一般 D．不能忍受 6. 请问您对现存的公共活动空间（绿地，活动设施等）使用频率 A．经常（每天或每周6次） B．有时（每周4,5次） C．偶尔（每周2,3次） D．基本不（每周1次或没有） 7. 请问您是否希望附近的小区内的活动空间（绿地，活动设施等）共享 A．希望 B．不希望 8. 请问您是否希望使用附近的小区内的公共活动空间（绿地，活动设施等） A.愿意 B.不愿意①觉得不方便②现在有的足够了 9. 请问您是否愿意与附近小区居民交往： A．是 B．否
您的职业：性别： 1.您的年龄区段： A.20-35 B.35~50 C.50~60 D.60以上 2.您的每日工作时间： A．8小时以内 B．8-10小时 C．10小时以上 3.您的月收入区段： A．1000以下 B．1000-3000 C．3000-6000 D．6000-9000 D．9000-12000 E. 12000以上 4.请问您当初购买这套房子时这个小区的哪一点最吸引你？ A．小区价格比较适合 B．小区内部和周边环境优雅 C．小区地理位置优越 D．小区周围公共设施齐全 5.请问您对本小区的公共活动空间（绿地、活动设施等）数量满意吗？ A．非常满意 B．挺满意的 C．一般 D．能满足基本需求 E．不满意 6.请问您对本小区的公共活动空间（绿地、活动设施等）质量满意吗？ A. 非常满意 B. 挺满意的 C. 一般 D. 能满足基本需求 E. 不满意 7.请问您经常使用本小区的公共活动空间（绿地、活动设施等）吗？ A. 经常使用，每天都过来 B. 频率挺高的，每周三次以上 C. 偶尔使用，每周一到两次左右 D. 不怎么使用，只是节假日或心情好的才过来转转 8.请问您是否愿意在不影响本小区的公共活动空间质量及本小区居民个人生活习惯的基础上与周围非本小区的居民共享这些公共空间吗？ A. 这样挺好，我赞成，并且希望和周围居民有更多交流 B. 无所谓，不影响到自己的生活就好 C. 无法接受，这些是本小区的资源，不愿共享 9.请问您在平常生活中是否意识到本小区已经比较多的占用了一定的市民公共活动空间？ A. 恩，在入住前已经发现 B. 在平常生活中发现到了 C. 没有发现，有这样的情况吗
社会保障性住房开发模式研究
社会保障性住房开发模式研究 社会保障性住房开发模式研究 摘要：本文将先从保障房建设的起源与发展说起，目前保障房建设现状与开发模式分析，进而对我国保障房建设提供一些参考性意见。 关键词：公共住房；社会保障性住房；开发模式；参考性意见 我国经济飞速发展，城市现代化也正在急速扩大，城市里也存在众多低保住户，他们的住房权应当受到保障。以往社会保障性住房开发为节省成本，采取低端模式，质量不高，如今在新一届党和政府领导人的带领下，我国的社会保障性住房开发应当走一个全新的道路，合适运用当地的自然资源的地理优势和区域优势为发展动力，依通过成功的市场运作，努力将该社会保障性住房开发成一个充满生机活力和宜居的小区。居者有其屋是每一个公民所需要的，也是政府应当给予公民最基本的权利，但在如今的高房价的情形下，这是一个不得不彻底探讨的话题。 一.目前保障房建设现状与开发模式分析 近年来，我国保障性住房建设事业得到了很大发展。温家宝总理曾在上海考察正在建设的保障性住房工程建设时指出，“要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。”但从住房结构来看，经济适用住房虽然绝对数量有所增加，但是增长速度相对较慢，这导致了经济适用住房在住房总供给中的比重从2000年开始逐步下降，虽然在2008年略有提高，但整体来说仅占住房销售面积的6%左右。如何使保障房建设真正成为我国当下的科学住房政策理念，是我们目前需要突出关注的攸关民生的重大问题。 当下，我国正在大力推进的保障房建设，无论从规模还是速度来看，都是史无前例的。在如此重大的任务面前，没有先例可以遵循，全国各地的保障房建设是“摸着石头过河”，不断地在实践各种建设
中国保障性住房建设的现状.
中国保障性住房建设的现状 关键词:保障性住房保障性住房建设保障性住房开发模式房地产市场 自古以来,“安居”是人类生存最基本的需求。随着人类社会的进步和住房商品化的改革,人类的居住需求和房屋价格的矛盾日益突出,住房问题成为民生问题的主要方面。 我国从1995年开始实施“安居工程”,推行保障性住房建设,但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、法律监管不到位等原因,虽然历经了十几年,但我国保障性住房发展仍然滞后,人民居住矛盾较为突出。 阁敦思工程顾问中的资讯也转载了相应报道,透露近期的国务院常务会议上,研究部署了进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调,改善困难群体住房条件,让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居,是各级政府保障基本民生的硬任务,也是促消费、调结构的有效举措。 一、中国保障性住房现状分析 (1保障性住房的概念 保障性住房是与商品性住房(简称商品房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由两限商品住房、廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,具有社会保障性质。 (2保障性住房存在的问题 我国通过近10年的探索和实践,部分中低收入家庭享受了保障性住房制度的优惠,提高了居住水平、改善了居住环境,取得了可喜的成绩。然而,保障性住房政策在具体实施过程中,仍避免不了一些问题: 住房保障尚未立法,执行中缺乏约束力、强制力
住房保障资金得不到有效保障 保障性住房选址困难 退出机制缺乏法律方面的支持 二、中国保障性住房建设模式研究 (1什么叫建设模式 保障性住房的特点决定了政府会通过某种形式参与到它的建设过程当中。政府、开发商、承建商等干系人共同建成保障性住房的过程以及过程中各方之间的关系,就是我们所说的建设模式。 (2中国主要城市保障性住房建设模式 目前,我国保障房建设主要模式分为开发模式和代建模式,开发模式由政府出让土地、房地产企业自主经营项目开发,该模式风险相对较高,也意味着利润可能很高。经济适用房、限价房和部分公租房建设采用开发模式。 相较于经济适用房和限价房、开发公租房利润率较低,代建模式由政府划拨土地,房地产企业进行代建,此模式对于房地产企业而言风险小,利润也很小,收益比较稳定,目前主要用于公租房和廉租房的建设。 三、中国保障性住房建设建议 住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题,针对上述我国保障性住房建设过程中存在的诸多问题,比较合理化的建议有以下几点: 1、建立健全保障性住房的相关法律体系,为保障性住房工程提供全面而有力的法律保障。 2、因地制宜,保证保障性住房的供给,同时也给房地产行业提供足够的发展空间和利润空间。
保障性住房研究报告(规划部编)
保障性住房设计标准探寻 根据公司的决策和指示，保障性住房将是公司目前重点工作，我部门迅速展开工作，对如何解决保障性住房设计品质和造价的巨大矛盾，进行了探寻和研究。 一、原则和目标：低价不低品质 低成本是保障性住房的性质决定的，也是当前社会和经济发展水平的必然选择，而高品质是政府、行业尤其是普通老百姓实现安居乐业的要求决定的，更是我们“建设最好的普通住宅”的使命和追求决定的。所以，成本与品质的管控，也就理所当然的成为我们规划设计的重点。 二、设计方法： 1.实行限额设计 1）按照批准的投资估算来控制初步设计 2）按照批准的设计概算控制施工图设计，各专业在保证达到使用功能的前提下，合理分解和使用投资限额,融施工 图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起 来。加强与成本部得配合。 3）严格控制施工图设计的不合理变更，保证总投资额不突破。 2.在方案设计中体现保障性住房特点 1）住宅的平面布置，在可能的情况下，要尽量缩小外墙周长系数（外墙周长与建筑面积之比）和结构面积系数（结 构面积与建筑面积之比）。在满足住宅的基本功能，保证 居住质量的前提下，加大住宅的进深，对降低造价有明 显的效果。
2）小区的规划和设计要按照小区自身的基本功能与要求,对住宅单体合理地安排。公共的建筑、管线、道路和绿 地的布局也在合理安排之中。竖向的设计必须根据场地 情况来定,以免造成大填大挖,以至于增加不必要的费用。 3）严格的控制住房面积。根据政府对保障性面积制定的标准，住宅的建筑面积严格控制在60到90平米以内,主要 以两房一厅或者三房一厅为主。设计出更合理、更人性 化、更宜居的小户型保障性住房 ,引导节约资源的住宅 建设与消费模式 ,为广大居民提供“造价不高水平高 , 标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美” 的小户型住宅。 3.引入标准化，模块化设计 即将推出的《北京市保障房设计指导图集》对规划选址、环境布局、立面设计、套型设计及设计原则、设 备与设施、无障碍设计等几个方面，有样本性的图例。 将来设计中可以直接选取图集中的单独户型设计拼接， 或者直接采用成套的设计方案。来大大缩短设计周期和 投入。 同时根据北京市《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，除了规划设计准则方面的探索，包括主体结构 技术标准在内的一整套住宅工业化标准体系也有很大的 发展，以预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术为例， 可实现工厂预制，现场装配。实现结构、保温、装饰一
中央关于保障性住房建设情况调研报告
中央关于保障性住房建设情况调研报告 中央对于保障性住房建设事情调研报告 为了贯彻降实中央对于保增长、保民生、保稳定的一系列重大决策，全国人大常委会组织专题调研组，在陈昌智副委员长带领下，从6月上旬到7月下旬，先后对山西、黑龙江、甘肃、河北四省的保障性住房建设实施事情开展了实地调研。专题调研小组先后听取四省政府有关工作事情的介绍，到20个市、14个县与市、县政府和有关部门座谈，深入城区、林区、垦区、矿区和农村保障性住房建设工地实地考察，探访廉租房、棚户区和农村危旧房住户，并针对调研中发觉的咨询题，与四省人大、政府和有关部门的领导同志充分交换了意见。并且，专题调研小组还托付安徽、江西、山东、河南、云南等5省人大财经委、预算工委对保障性住房建设事情开展专题调研并提交了调研报告。现将专题调研事情报告如下。 一、保障性住房建设取得了积极发展 党中央、国务院高度重视解决城乡低收入居民的住房困难咨询题。党的十七大明确提出，要加快推进以改善民生为重点的社会建设，到2020年实现“住有所居”的目标。20xx年，国务院制订了《对于解决都市低收入家庭住房困难的若干意见》，提出以加快建立健全廉租住房制度为重点，多渠道解决都市低收入家庭住房困难的工作目标和政策措施。20xx年12月，国务院办公厅又下发了《对于促进房地产市场健康进展的若干意见》，要求进一步加大保障性住房建设力度。20xx年第4季度，国务院决定在新增的中央预算内投资中，安排75亿元用于新建廉租住房补助，2亿元用于农村危房改造试点。今年3月，温家宝总理在政府工作报告中明确提出，加快降实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时刻，解决750万户都市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房咨询题。在20xx年预算安排的中央重大公共投资中，有493亿元用于廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造试点和少数民族地区游牧民定居工程建设。国务院有关部门及时制定了廉租住房保障规划，出台了有关农村危房改造的指导意见，确定在20xx年采取实物配租和租赁补贴相结合的方式，解决260万户都市低收入住房困难家庭的住房咨询题，其中新增廉租住房177万套、新增发放租赁补贴83万户；解决80万户林区、垦区、煤矿的棚户区居民的住房改造；帮助80万个农村贫困户实施危房改造；推进游牧民定居工程。 在实地调研过程中，我们深深感到，各级党委、政府关于贯彻降实中央“保增长、保民生、保稳定”的战略决策，决心大、信心脚、力度强，把保障性住房建设作为拉动经济、扩大内需、改善民生的重点工程，积极推进，大力实施，取得了初步成效。 （一）认识明确，态度积极。山西省委、省政府将保障性住房作为“五大惠民工程”之一，纳入构建和谐山西的指标考核体系。黑龙江省委、省政府将廉租房建设、都市棚户区改造、农村泥草房改造作为全省“十大民生工程”之一，摆上重要日程。甘肃省委、省政府将解决都市低收入家庭住房困难和农村危旧房改造作为将来三年的一项重点工作。河北省出台都市低收入家庭住房保障治理方法，明确在三年内解决都市低收入家庭的住房困难咨询题。 （二）强化组织，大力推进。各地政府结合本地实际，组织有关部门编制了保障性住房建设规划。山西省确定了“十一五”期间全省低收入家庭住房保障和都市棚户区改造的目标任务。黑龙江省提出，用5—8年的时刻，完成煤矿都市、非煤都市、林区、垦区的棚户区改造、农村泥草房改造和都市廉租住房建设的任务，涉及都市居民200万户，农村居民160万户。甘肃省提出，20xx年至20xx年，基本解决全省26万户现有都市低收入住房困难家庭的住房咨询题；用5年时刻完成农村危旧房改造，涉及农村居民200万户。河北省结合城镇面貌“三年大变样”的目标，加强都市、矿区的棚户区改造和低收入居民廉租住房建设。四省的省级政府和市县政府都成立了保障性住房建设领导小组，加强组织领导，完善政策措施，强化组织协调和指导监督。省与市、市与县区政府都层层签订了目标责任书，分解任务，量化指标，形成了“省级政府负总责，县市区政府抓降实”的工作格局。各地还制定了一系列指
保障性住房建设工作会议上的讲话
保障性住房建设工作会议上的讲话 保障性住房直接关系群众切身利益，从规划设计、工程质量到配套建设，都要从严要求，替群众着想，让群众放心。下面是我给大家整理的保障性住房建设工作会议上的讲话，仅供参考。 保障性住房建设工作会议上的讲话【篇一】 同志们： 今天，市委、市政府召开全市保障性住房建设工作会议，主要任务是贯彻落实全国保障性安居工程工作会议，以及刚刚结束的全省保障性安居工程工作会议精神，部署今年我市保障性住房建设工作，确保完成省上下达的保障性住房建设任务。会上，省委副书记、市委书记王建军同志还要做重要讲话，我们要深入学习领会，认真贯彻落实。下面，我就今年的保障性住房建设工作做一具体安排。 一、提高认识，增强保障性住房建设工作的责任感 近年来，西宁市委、市政府认真贯彻落实国家保障性住房政策和省委、省政府的工作部署，精心组织，周密安排，以保障城镇低收入家庭住房困难为重点，以新建廉租住房、棚户区改造、经济适用住房、公共租赁住房为保障形式，成
立专门机构，健全工作机制，落实责任目标，不断加大了保障性住房建设力度。特别是去年以来，我们把保障性住房建设作为扩大投资、促进消费、改善民生的重点来抓，取得了重大进展和明显成效。20**年，全市开工建设保障性住房2.1万套，155.4万平方米，完成投资10.23亿元。截止目前，全市共开工建设保障性住房2.9万套、211万平方米。已入住5416套，38万平方米，累计发放廉租住房租赁补贴7633户，实现了城市低保家庭的应保尽保。 经过几年来的努力，我市基本形成了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房建设，国有工矿棚户区、城市棚户区改造为主要内容的保障性住房体系，不仅有效改善了城镇低收入群体的居住条件，也为推动全市经济社会快速发展起到了积极作用。实践中，也探索了不少有效做法，积累了许多有益经验，取得了一定的工作成效。一是保障房政策制度逐步完善。制定出台了《西宁市城镇最低生活保障家庭廉租住房实施细则》、《西宁市廉租住房经济适用住房建设实施意见》、《西宁市经济适用住房管理办法》、《西宁市保障性住房建设优惠政策》等政策措施，为我市保障性住房建设工作的健康有序发展提供了有力的政策保障。二是多渠道的投融资体系初步建立。在积极争取中央专项补助和省级配套资金，逐年加大市级配套资金投入，加大银行融资力度的同时，创新资金运作模式，在棚户区改造中，捆绑使用廉租住房、
北京市保障性住房规划与建筑设计导则
《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》 （征求意见稿） 北京市规划委员会 2009. 01. 05
目录 1 总则〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃2 2 术语〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 3 选址与规划〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4 4 建筑设计〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6 5 住宅装修与设备设施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11条文说明〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃12编写依据及参考文献〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃30
1 总则 1.0.1 为加强北京市保障性住房的建设管理，在现有条件下提高此类住房的规划、设计和建设水平，依照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）、《经济适用住房管理办法》（建住房【2007】258号）、建设部等九部委《廉租住房保障办法》（第162号令）、《北京市经济适用住房管理办法》、《北京市城市廉租住房管理办法》等文件精神，结合北京市实际情况，制定本导则。 1.0.2 本导则所称保障性住房是指：廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。 1.0.3本导则适用于北京市保障性住房的规划、设计和建设；是编制、评估和审批保障性住房项目建议书和可行性研究报告以及工程设计审查和监督管理的参考依据。 1.0.4保障性住房的规划、设计和建设，应符合《北京住房建设规划（2006—2010年）》、《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006—2010年）》的要求，并与区域周边环境以及北京市居民的生活习俗相协调。1.0.5保障性住房的规划、设计和建设，应与北京市的经济发展水平相适应，应与居民的住房状况、家庭结构和人口等因素及条件相结合。 1.0.6保障性住房的规划、设计和建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，积极推广应用先进、成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备；采用通过质量认证和能效标识的产品，确保工程质量。 1.0.7保障性住房应符合适应性、环境性、经济性、安全性、耐久性的住宅性能标准要求。 1.0.8保障性住房的规划、设计和建设除应参照本导则外，还应执行国家和北京市相关建设规范、规定等要求。
保障性住房满意度调查问卷(修改)1
保障性住房居民满意度调查问卷 您好！我们是长沙大学保障性住房课题研究小组的成员，想通过这一调查问卷向您了解有关您所在地区保障性住房建设和管理的一些基本情况。您提供的信息完全用于研究，不记名，不会造成任何不利影响。真诚感谢您的支持和合作！ 您所在的城市和小区名称： 1. 您所居住的房屋属于：□公共租赁房□廉租房 2. 你的性别：□男□女 3. 您的文化程度：□小学及以下□初中□高中或中专□大专及以上 4. 您的年龄： □18~25岁□26~40岁□41~50岁□51~60岁□60岁以上 5. 您的家庭成员数：□1~2人□3~4人□5~6人□7人以上 6. 您所住房屋的面积： □20平方米以下□20~40平方米□41~60平方米□61~80平方米 □80平方米以上 7. 您家庭收入的主要来源: □救济□家庭成员的工资收入□投资收入□其他 8. 您家庭成员的人均年收入 □800元以下□801~1500元□1501~2500元□2501~3500元□3500元以上 9. 您对小区交通的满意度: □满意□基本满意□不满意 10. 您对小区教育设施的满意度: □满意□基本满意□不满意□无 11. 您对小区供水、供电情况的满意度: □满意□基本满意□不满意□无 12. 您对小区娱乐及设施的满意度: □满意□基本满意□不满意□无 13. 您对小区医疗、公共卫生及设施的满意度: □满意□基本满意□不满意□无14. 您对小区安全状况及设施的满意度 □满意□基本满意□不满意□无15. 您对小区购物及设施的满意度 □满意□基本满意□不满意□无16. 您对物业管理及服务态度的满意度 □满意□基本满意□不满意□无17. 您对本地政府管理、资金投入及服务态度的满意度 □满意□基本满意□不满意□无18. 您对小区及周围生活环境的满意度 □满意□基本满意□不满意 19. 您从申请到获得住房资格的时间约为： □1个月以内□3个月以内□半年以内□1年以内□1年以上20您对本地政府在保障性住房建设和管理中的总体满意度是 □满意□基本满意□不满意□无21.您是否愿意多缴纳物业管理费以换取物业管理服务质量的提高和内容的增加 □愿意□愿意但控制在一定范围内□不愿意