农村建房用地申请XX范文

农村建房用地申请XX范文

宅基地就是每个农民的“命根子”，也是人们祖祖辈辈生活的地方，其重要性不言而喻。今年也是土地确权的收官之年，这都给农民的利益是息息相关，因此，有些人想多申请些宅基地，但是自

___后，农村的宅基地审批是越来越严格，今年起，这五种情况将不能再申请农村宅基地，赶紧看看有你吗？

1，将现有的宅基地出租或变卖。

这种情况说得是，当事人原本是有宅基地，为了经济利益，将手上的宅基地出租或者变卖给他人，再或者以非法渠道转让给外来人员，如今，又想重新申请宅基，这种情况是不予批准的。

2，违反了“一户一宅”的标准。

以前，因为土地管理混乱，出现了一户多宅的情况，如今土地确权遵循的就是“一户一宅”的原则，对于违规的农户将采取强制措施，坚决不允许再申请宅基地。

3，严重浪费宅基地资源和违规使用宅基地。

如今，农村的宅基地本是相当紧缺和稀有的，而有一些人却严重浪费宅基地资源，甚至在宅基地上违规建设工厂等，因此，根据土地管理办法，对于严重浪费宅基地资源和违规使用的农户，是不允许再申请宅基地的。

4，虽在农村居住，但户口已经外迁。

虽然在农村生活，但是户口已经外迁，这就不属于本村人员，当然也不能再享受农村的任何优惠福利，故而，不能再申请宅基地。

5，未年满18周岁，也不具备分户条件。

我国年满18周岁才是真正的成年人，才能对自己的行为负责，也只有满18周岁才具备分户条件，才能申请宅基地，若没有分户，是不能申请宅基地，否则就违反了农村“一户一宅”的原则。

今年底，农村土地确权将全面结束，农民也将拥有自己的土地。但是以上五种情况是不允许再次申请宅基地的，希望没有你。

xx年我家房子垮了，也找了各级部门，补了一千元？不夠工人喝啤酒。我母亲摔跤手臂断两节，盆腔骨粉碎性骨折？花了几万？

却报销二千？上面给你靠谱回答是：虽然你妈买了保险，是摔倒住院的？

祖辈在农村开荒土地上建房，无证，后代翻新，申请宅基地可以建新房吗？

不管是不是祖辈开荒时建的房屋，还是后期建的房屋，是在土地法实施前建筑的，既是没有证，或者是就没有房屋居住，都是能申请建新房的。

我们国家虽说人均占有土地比较少，土地资源珍贵，国家对土地保护管理比较严格。但农民没房子住，也是民生大事。国家向来十分重民生问题。农民没房子居住，就应当解决。

既然你的宅基地是祖上留下来的，就更应当尊重这个事实。如果你愿意在老地方建房，政策是支持的。土地法的精神就是支持在老宅建房。虽然没有证，但那是历史遗留的问题，土地法是支持的。

但如今城市化建设，你还愿意在老地方建房吗？你应当考虑。

模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；

管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建(构)筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。办理农用地转用审批手续所需的用地计划指标，今年要从已下达的计划指标中调剂解决，以后要在年度计划中予以安排；占用耕地的，原则上由养殖企业或个人负责补充，有条件的，也可由县级政府实施的投资项目予以扶持

农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权，才能申请建房。

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

具体内容以当地规定为主，希望以上内容对你有所帮助。

XX年农村还有建房的人吗？

无论政策调整，都不能磨灭国人对房子的特殊感情。在以前，管理不严格的时候农村盖房子的事比较多的，私搭乱建的情况也比较多；在国家对宅基地的管控越发严厉之后，对于私搭乱建、随意的

修建、翻建房屋情况有了一定的控制。但是并不是说因为确权之后就不能建房了，建房和宅基地确权是有一定关联的。

2018年宅基地确权之后，建房的最大困难在于《不动产权证》的修改和重新测绘的过程。因为宅基地的确权是对宅基地和地上房屋的共同确权过程。在《不动产权证》中会对房屋的位置、面积等进行数据标明。因此，在确权之后重新建房还是会有一定的困难的，毕竟修改《不动产权证》和重新测绘是比较费劲的。

但是这都不是能够阻止国内农民建房子的借口，国人对房子有特殊的情节。不只是城市，农村也是如此。光耀门楣等传统思想仍在主导人们的消费行为，生活条件好了，有点积蓄了，就会翻修、新建房子。毕竟，新建房子的居住情况还是比较舒服的。这也是为什么会有“农村实行统一规划”传言的原因。也可以说，能体现出村民家庭条件的一个外观因素就是房子。所以，对于确权之后，农村的房子还是会继续建设，只不过建设的密度和速度会有所降低。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

首先是规划预算建筑面积。“万丈高楼平地起”，在开始建房之前就得想好自己要建个什么样的房子！如人口数量的多少及以后家人数量的增减等，将一切理清楚后。将一切不需要的房间及不合理

的设施全清除在外，这才是农村自建房最大的节省。要知道，农村自建房的整体造价基本在1500元/平方左右，那只要每层减掉10个平方，两层就能节约3万成本，就比任何的一种单独的材料节约都更见效。

然后是房间的布局。在农村新一代的自建房中，如今有很多这样的现象，每层二三个甚至是每个卧室都建有厕所的。这样的浪费简直是无法想象，人们难道懒到连上厕所的时间都没有了？俗话说：“不是一家人不进一家门”，这样的隐私保护是不是太小题大做了？所以厕所的数量还是应该尽量的减少，家中老人卧室加一个厕所就足够了，其他则一层一个厕所就足够全家的如厕了。

在农村另一个闲置是厨房，特别是在第二层的厨房，大家可以去看看，10个厨房20个是长年空置的，真不知道建来有何作用，这样闲置的厨房连放闲置的工具都成为了问题，因为放了就影响美观，如不放则又一直闲置在哪里！可见，如果这两处能尽量的减少就又能节约出大笔的成本，也能加快房屋的建筑时间。

再后是农村自建房的装饰。这里说的装饰不是我们常说的粉刷瓷砖等装修，而是一些不必要的材料装饰。其实很多外装饰虽然当时看起来非常顺眼，可时间一久就到处是问题，如污染、损坏等，很多质量不可靠的装饰材料其寿命与房屋建筑的混凝土、红砖、琉璃

瓦、瓷砖等比起来完全不在一条线上，而他们的造价又其高，所以在这方面一定要认真想清楚再作决定。这样就不仅能节约出大笔资金，又能加快房屋的建筑速度。

有的地方不一样

对住宅用地原拆原建的，是需要申请的。

建议先不急着拆房子，有法律条令规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

重新在原址建房，由居民委员会、乡镇人民政府(街道办事处)审核，报市级人民政府批准，需要提供土地使用证，并申请办理建设规划许可证。

房屋建好后，由国土部门验收给予办理土地登记，颁发《集体土地使用证》，到房产部门办理《房屋产权证》。

建房申请相关法律、法规规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的 ___明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

那么您需要做的是带着相关资料到您当地的乡镇填写申请表。

具体事宜，可咨询当地国土资源管理所，希望对您有所帮助。

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