物业维修工程委托审价合同参考文本

物业维修工程委托审价合

同参考文本

In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes

And Achieve The Effect Of Common Interests

某某管理中心

XX年XX月

物业维修工程委托审价合同参考文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

委托方：___________业主大会（以下简称甲方）

受托方：____________（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经

甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

工程地点：

开工日期：

竣工日期：

建筑面积：_______________平方米

结构类别：

预算造价：_____________元

决算造价：_____________元

2、物业管理企业：

3、施工单位：

4、监理单位：

5、其他：

第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）

（）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；

（）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；

（）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

（）4、其他。

第三条甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；

6、其他。

第五条合同费用

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：

按__________为取费基础，计____________元。

人民币（大写）：______________

3、差额费：

按__________为取费基础，计____________元。

人民币（大写）：______________

4、甲乙双方商定：

按______________元，一次确定，不另调整。

人民币（大写）：_____________

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

6、付款方法：

第一次支付：____________元。

人民币（大写）：______________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：____________元。

人民币（大写）：______________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任

本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；

第八条争议解决方法

甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）：

（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

（）2、向人民法院起诉。

第九条附则

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______

地址：______ 地址：______

负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

（签字）（签字）

电话：______ 电话：______

开户银行及账号：开户银行及账号：

邮政编码：邮政编码：

合同订立日期：年月日

请在此位置输入品牌名/标语/slogan

Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion

物业物管维修项目施工合同协议文本

宇达创意中心A、B区物业维修施工合同发包方（甲方）: 北京宇达房地产开发有限公司承包方（乙方）: 北京鑫日伟业装饰设计有限公司物业方（丙方）: 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司东方梅地亚分公司签订日期: 年月日

工程维修施工合同发包方(甲方):北京宇达房地产开发有限公司承包方(乙方):北京鑫日伟业装饰设计有限公司物业方(丙方):第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司东方梅地亚分公司根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》相关规定，经三方进行友好协商，签订本合同。一、工程概况 (1)工程名称: 宇达创意中心园区综合维修工程 (2)工程地点: 北京市朝阳区豆各庄乡久文路二、工程承包范围装修范围: 生活水箱间管道维修、中水机房维修、污水井配电箱维修、车库照明维修、A区路灯维修、消防水泵机房维修、污水井井盖维修、配电柜处绝缘垫铺装、室外配电柜下口封堵、配电室维修、室外消火栓井维修。三、承包方式甲方以固定总价的方式承包给乙方，总造价共计人民币: 260000元(大写:贰拾陆万元整)。四、工期 (1) 工期定为 60 天(日历天)：自 2016 年 7 月 20 日起至 2016 年

9 月 17 日止。 (2) 实际开工日以乙方提供进场报告经甲方批准之日为准。五、付款方式 (1) 签订合同施工队进场施工后，无预付款。 (2)进度款按月进度支付。每个25日上报本月工程量产值预算，经甲方审核后次月10日前支付上月已完工程量产值的60%，工程竣工验收通过且竣工资料交齐后甲乙双方书面确认不再增加其它资料十五天内付至合同价的80%，结算价款经双方确认后一个月内，支付至结算价款的95%。 (3)质保金为合同金额的5%. (4) 工程进度须由甲方指定跟进人员签核认可，经甲方核实并验收合格后方可支付进度款。该工程项目甲方指定人员为_ 王威 _。（该人员权限范围以授权委托书为准），如该人员签核的权限范围超过授权委托书的，除非甲方在一个月内予以追认，否则甲乙双方认可该人员的签核为无效。 (5)上述结款时所需提供之资料及照片均须传至甲方设计部及工程各负责人审核及确认。 (6) 乙方工程款支付均由乙方的请款单书面形式向甲方申请，每次付款前乙方须提供等额增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付进度款。六、工程质量标准和保修期 (1)工程质量验收标准：合格。 (2)工程符合甲方的要求。 (3)施工中如甲方发现存在问题，通知乙方改进，乙方须在2＿天内采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

餐饮物业服务合同

XX万达广场 XX餐饮有限公司物业服务合同第一条物业服务区域基本情况第二条物业服务范围第三条物业服务费及其他相关费用第四条物业服务标准第五条物业服务分包第六条物业装修改造第七条甲方的其他权利和义务第八条乙方的其他权利和义务第九条保险第十条违约责任第十一条合同终止第十二条其他约定附件：物业管理界面划分

本物业服务合同（下称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国XX市签订：甲方：XX万达广场商业管理有限公司注册地址：XX市XX路XX万达广场营业执照号：XXXXXXXXXX 法定代表人：XXX 通讯地址：XX市XX路XX号万达广场X座联系电话：XXXXXXXX 传真：XXXXXXXX 乙方：XXXXXXX有限公司注册地址：XX市XXX区XXXX号营业执照号：法定代表人：XXXXXXX 通讯地址：联系电话：传真：鉴于XXXXXX有限公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了房屋租赁合同（下称“《租赁合同》”），乙方承租使用物业产权人拥有的位于XXXXXX 的XX万达广场(下称“万达广场”或“商业广场”) 中的部分区域（下称“租赁区域”，位置及面积详见《租赁合同》），乙方将在租赁区域统一以“XXXX”的品牌（商标、名称）统一对外营业。现甲方受物业产权人委托及甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。

第一条物业服务区域基本情况 1、物业服务项目：万达广场 2、物业服务区域：万达广场公共区域 3、物业服务费计算面积：XXXX平方米建筑面积（以《租赁合同》约定的面积为准）。 4、物业服务费计算起始日：《租赁合同》约定的“进场日”，即为物业服务费及水、电、燃气、热力（采暖）、垃圾清运费等公用事业费计算起始日。 5、物业类型：商业物业。第二条物业服务范围本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件：物业管理界面划分。第三条物业服务费及其他相关费用 1、物业服务费：（1）物业服务费收费标准为：进场日至前X个租约年届满的物业服务费收费标准为人民币元/月/平方米建筑面积；自第X个租约年（含）开始，每个租约年的物业服务费收费标准在上一个租约年的物业服务费收费标准基础上递增XX%。（2）物业服务费的具体支付方式为：首期物业服务费缴纳区间为乙方进场日至万达广场开业日的当月月末，，缴纳时间为乙方进场日前。除此之外，乙方应于每月20日前（含20日）向甲方缴纳下个自然月的物业服务费。如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月物业服务费按照实际天数除以30日乘以该月的月物业服务费标准计算。甲方在收到物业服务费后向乙方提供物业服务费发票。（3）物业服务费包括：管理服务人员工资、社会保险、福利；物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众

物业维修施工合同范本

物业维修施工合同范本委托方：承包方：按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况工程名称：家天下物业维修工程工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。工程价款：本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。付款方式：本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。

本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按%的税率开发票。第4条甲方工作及其权利和义务：甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。第5条乙方工作及其权利和义务：工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。第6条质量及验收：工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条

委托书之物业维修委托合同

物业维修委托合同【篇一：物业维修工程委托合同】物业维修工程委托合同受托方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况 1、工程名称：工程地点：建筑面积：平方米 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他：第二条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见； 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料； 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合； 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料； 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料； 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合； 4、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；第五条合同费用 1、基本费：按_为取费基础，计元。人民币（大写）： 3、差额费：按为取费基础，计元。人民币（大写）： 4、甲乙双方商定：

按元，一次确定，不另调整。人民币（大写）： 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法：第一次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日第二次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月 _______日结束。 3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。 1、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方 %违约金； 2、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方%违约金；第八条附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：负责人或委托代理人签字：负责人或委托代理人签字：电话：电话：开户银行及账号：开户银行及账号：合同订立日期：年月日【篇二：物业维修工程委托合同】物业维修工程委托合同委托方：长春市嘉润物业经营服务有限公司（以下简称甲方）受托方：长春吉源建设集团股份有限公司（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

物业维修合同范本

物业维修合同范本发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)： (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 (二) 乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列情况为违约：

万达商场租赁合同范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 万达商场租赁合同

编号：FS-DY-55065 万达商场租赁合同出租方(下称“甲方”)：营业执照/身份证号：承租方(下称“乙方”)：营业执照/身份证号：鉴于： 1、甲方是位于蚌埠万达广场(下称“广场”)室外步行街期号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。一、商铺概况 1、位置：室外步行街期号(详见附图)。 2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。

3、租赁用途：经营商品类别为;品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。二、租期和开业租期自年月日起至年月日止。甲方同意在年月日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。____年____月____日起至_____年____月____日止乙方无需支付租金，仅需承担进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。三、租金 1、商铺租金 1) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 2) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 3) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。

物业管理服务委托合同协议范本模板

编号：_____________物业管理服务委托合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：________________________ 代表人：__________________________ 地址;____________________________________________ 联系电话：______________ 受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________ 法定代表人：______________ 注册地址：______________________________________ 联系电话：______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：______________ 座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：______________________________ 占地面积：____平方米建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.

物业小区维修施工合同(合同示范文本)

( 合同范本 ) 甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改物业小区维修施工合同(合同示范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

物业小区维修施工合同(合同示范文本) 委托方XX业主委员会代表人：地址；联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米

建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理；

上海市物业维修工程委托审价合同详细版

上海市物业维修工程委托审价合同详细版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-007073

上海市物业维修工程委托审价合同详细版委托方：_________________业主大会（以下简称甲方）受托方： _________________________（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1．工程名称：_________________；工程地点：_________________；开工日期：____________；竣工日期： ____________；建筑面积：_________平方米；结构类别：_________；预算造价：_________元；决算造价：_________元；2．物业业管理企业：___________________3．施工单位： _________________________4．监理单位： _________________________5．其他：_________________________ 第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示×）1．甲

物业维修工程合同书

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业维修工程合同书甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

委托方：________________________________业主大会 (以下简称甲方) 受托方：________________________________________(以下简称乙方) 按照其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况 1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：______________________平方米结构类别：预算造价：____________________元决算造价：____________________元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他：第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”) ( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算); ( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算); ( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定; ( )4、其他。第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外); 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见; 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合; 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用; 7、其他。第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合; 4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作; 6、其他。第五条合同费用 1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费：按______________________________________为取费基础，计 ___________________元。人民币(大写)：_________________________________________________ 3、差额费：按______________________________________为取费基础，计 ___________________元。

商场商铺租赁协议书

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-021473 商场商铺租赁协议

商场商铺租赁协议甲方：________________________________________ 身份证：__________________ 乙方：________________________________________ 注册地址：_________________________________/（身份证： __________________）甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）. 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金 3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

简单物业服务委托合同范本

简单物业服务委托合同范本物业服务委托合同范文1 委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。二、委托管理事项： 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。 2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。

5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。 9、组织开展社区文化娱乐活动。三、负责业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理综合服务费。 2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。 3、装修垃圾清运费。 4、其它有偿服务的费用。四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。

五、委托管理期限为一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。六、双方的权利义务：甲方权利义务： 1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守; 2、审定乙方拟定的物业管理制度; 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算; 5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。 6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。 7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。 8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。 9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。

房屋维修工程施工合同

房屋维修工程施工合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 1、工程名称：爱林参场招待所、学校、食堂维修工程。 2、工程地点：辉南县爱林参场。 3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市2003定额进行结算，确定工程总造价。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字

的工程量技术联系单，作为合同附件附后。四、工程总价暂定为人民币××万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30％的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60％。 4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95％。 5、剩余5％工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，

物业工程部外包服务协议(1)

物业（水电工）工程部外包服务合同书（模版）合同编号：JX-FW-2015-009 甲方：乙方：签约地点：签订日期：2015年月日发包方：_____________________________________(以下简称甲方）

承包方：_____________________________________ (以下简称乙方）为规范服务好物业服务项目，甲方在与签订的物业水电工（工程部）服务外包合同的基础上，根据物业管理条例和成都市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将____________________小区的水电工（工程部）岗位以服务外包的模式委托给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目甲方以服务外包的模式将____________________小区的水电工（工程部）委托给乙方公司进行管理服务，其范围如下： 1、物业共用部位的水电工程部分养护和管理（物业共用部位明细见附件一）； 2、物业电气共用设施设备的运行、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）； 3、便民、代办和特约服务（含有偿）； 4、协助政府相关部门开展对小区内业主/租户的有关的电力（含水电气）服务。二、服务标准 1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于成都市物业服务等级标准中的三级物业服务分项标准。（物业管理服务内容与质量标准见附件三） 2、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，取费标准按照成都市物价局以及成都市水电服务行业收费标准制定并接受甲方公司监督。 3、建立零距离响应式服务，水、电应急服务15 分钟内到达指定现场、其它报修按双方约定时间到达现场；一般问题1小时候解决；简单硬件问题3小时内修复；重大问题6小时内解决；服务响应24*7响应，全天候服务模式。三、甲方的权利和义务（一）甲方的权利 1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利； 2、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利； 3、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利： ⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改； ⑵对乙方服务过程中因业主重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害甲方公司形象的； ⑷受到物业上级主管部门通报批评的。（二）甲方的义务 1、甲方为乙方人员提供办公室一间以及基本的办公桌椅配置； 2、甲方在不影响保密的前提下，应向乙方提供甲方的主要行政管理规定（条款）或根据自身管理规定与乙方共同制定项目人员需遵守的规定，以便于乙方根据此更好地管理外包项目人员； 3、甲方有义务检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉； 4、甲方每月应按照约定的时间与方式足额向乙方支付外包项目管理费用，甲方支付迟延，除应承担违约责任外，造成乙方工作延误的，乙方不承担违约责任。四、乙方的权利和义务（一）乙方的权利 1、乙方享有从事本合同范围内服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险； 2、乙方享有按照成都市物价局以及成都市物业管理条例实施有偿收取服务范围内的

商铺物业管理委托合同范本标准版

编号：LD-202118939 商铺物业管理委托合同范本标准版 Any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日

商铺物业管理委托合同甲方：身份证号：乙方：法定代表人：鉴于：（1）甲方是万达购物广场首层号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。 2.乙方是万达购物广场（“购物广场”）的'物业管理公司。 3.为提高购物广场经营管理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方希望委托乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营管理，乙方愿意接受前述委托。甲、乙两方就前述委托事宜达成如下一致意见：第1条统一管理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员招聘培训计划、经营行为准则、服务礼仪规范、对外公关、营销活动等统一经营管理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。

1.3乙方负责按照统一经营管理的需要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品服务区域，以保证不同区域商品服务特色的统一。 1.4乙方负责统一策划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣传及购物广场内外环境的布置、营造。第2条管理期限管理期限自年月日起至年月日止。第3条经营管理费用的计算和支付 3.1管理期限内，乙方有权按照商铺的建筑面积收取提供统一经营管理的服务费（“经营管理费”），每月每平方米人民币元。本合同项下商铺的套内建筑面积为平方米，月经营管理费合计为人民币元。 3.2经营管理费从年月日开始收取。 3.3甲方应在年月日支付首期三个月经营管理费。其余各期经营管理费应于每期第一个月前五日内将经营管理费支付到乙方指定帐户。 3.4甲方同意在管理期限内按照前述方式缴纳经营管理费。 3.5逾期缴纳经营管理费的，每延迟一日，乙方有权按照%的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。第4条权利义务 4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营管理制度，按照重新划分的经营区域组织货源进行销售。如果违反相关制度，乙方有权加以制止，并按照经营管理制度追究其责任。 4.2乙方有权根据统一经营管理的需要制定、修改、新增统一经营管理制度，并根据实际情况拆除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。

小区委托物业管理服务合同范本

物业委托管理服务合同第一条本合同当事人委托方（以下简称为甲方）单位名称：委托人：受委托方（以下简称乙方）单位名称：江苏金帝物业服务有限公司法定代表人：王红兵根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商

承担物业的保修责任。第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十一条交通与车辆停放秩序的管理。第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。第十六条对业主和物业使用人违反《业主公约》和《物业使用守则》的

房屋维修改造施工合同书

房屋改造装修工程合同书发包单位（以下简称甲方）：施工单位（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方友好协商，签订本项目改造、装修工程合同。第一条工程项目（一）工程地点：_________________________________________________ （二）工程内容：具体详见设计图纸_________________________________ （三）承包方式：劳务分包________________________________________ 第二条工程劳务分包单价为人民币：__________ 元/平方米____________ 第三条合同工期 1. 双方商定总工期_____ 天。开工日期：_____ 年—月—日，竣工日期：_______ 年—月—日 2. 如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲乙双方代表签字认可后，工期可以顺延。

第四条工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收（二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计

（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。第五条承包内容工程所需主材、脚手架均由甲方采购，乙方负责装卸车及按照甲方要求整齐堆放。在拆除工程中，乙方必须按照甲方现场负责人的要求进行施工，乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，并按照甲方现场负责人的要求分类整齐堆放，拆除后的建筑垃圾由乙方清理下楼到指定位置堆放，甲方负责外运处理。施工中所有的小型机具及施工电源线等均由乙方自备。第六条付款方式按照工程进度付款，__________________________________________ 第七条责任范围（一）甲方责任： 1、负责解决施工用水、用电及所有材料供应。 2、及时组织工程技术交底及分部验收工作； 3、按本合同规定的期限办理竣工验收并按时支付乙方工程款。（二）乙方责任： 1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付

物业管理服务委托合同协议书模板范本

物业管理服务委托合同甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________

签订日期：_______ 年______ 月_____ 日

委托方（开发建设单位，以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业，以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：____________ 四至：东____________ 南______________ 西_____________ 北 ___________ 占地面积：__________________ 万平方米建筑面积：____________ 万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管

道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理；（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。第三条前期物业管理服务合同期限本合同自____ 年_____ 月 ____ 日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善；