福州保利天悦花园地块一土石方工程合同

合同编号：

福州保利天悦花园地块一

土石方工程合同

工程名称：福州保利天悦花园地块一土石方工程

工程地点：福州市鼓楼区铜盘路北侧、北二环路南侧甲方（发包方）：福州中悦房地产开发有限公司

乙方（承包方）：

签订日期：2016年月日

发包人：福州中悦房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《土方与爆破工程施工及验收规范》201-83、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（50202-2002）及工程平基施工图、地下管线和市政设施保护相关法规条例，设计交底和设计变更等技术文件，其它有关法律、行政法规等，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就福州天悦花园项目地块一土石方工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一章工程项目

一、工程名称：福州保利天悦花园地块一土石方工程

二、工程地点：福州市鼓楼区铜盘路北侧，北二环路南侧

三、工程概况：地块一：建设用地面积12771.32平方米，总建筑面积102292.01平方米，其中地上建筑面积87904.6平方米, 地下建筑面积14387.41平方米。该地块由1栋42层商业、住宅（A1、A2#楼）及2层地下室组成。

四、工程内容：按甲方提供的土石方平场图、总平面图、基础施工图及边坡支护图等，进行土石方开挖、场内装运、场外运输、边坡处理、排水措施、场内外地上和地下设施保护措施等全部工作内容以及场地内的临时施工道路的施工。

五、工程承包范围：土石方按图纸要求开挖至底板垫层底+30、地库外土方回填。

六、质量标准：执行设计要求和国家颁布的有关现行标准和规范的相应规定和要求，并达到合格以上标准。土石方施工的平面及标高精度同时满足道路、环境工程及基础工程的施工要求。

第二章双方权利、义务

一、甲方驻工地总负责人：。甲方的一般指令（不涉及造价变化）经甲方工地总负责人签署后生效，并以书面形式传递给乙方负责人。如涉及对合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程量、工程进度款的支付、工程结算款的审定等，需要另外获得甲方的签章认可。

二、工程监理：

本工程的项目监理单位为：；

总监理工程师姓名：

三、乙方项目负责人：

乙方授权项目负责人处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目负责人签字盖章后交甲方。

乙方项目负责人更换，必须经甲方书面认可。

四、乙方项目管理人员:

乙方项目主要管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务，如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报监理和甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人）,需支付违约金壹万元。

乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金500元。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

（1）甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等。

（2）不能积极配合甲方正常工作者。

（3）违反甲方或乙方工地现场管理规定者。

（4）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）。

（5）与本合同规定名册不符者。

五、甲方工作：

1．开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失由乙方承担。

2．监督检查工程质量、进度、安全和文明施工，负责办理设计图纸变更的事宜，工程期间的质量验收及其它事宜。

3．组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

六、乙方工作：

1. 在开工前5 天内完成编制施工组织设计并经甲方或监理审查通过后才能开工，否则不得开工，同时将材料、设备进场计划送甲方。

2、负责施工场地内的违章建筑物的拆除、违章种植物的清除等相关工作。

3．向甲方提供月、周工程进度计划及相应进度统计报表。

4．按施工安全规范做好施工质量安全管理，乙方应在开工前一周内制订详细的安全和文明施工奖罚制度报甲方核定后执行，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期内发生的施工质量、安全事故，均由乙方全权负责并报告甲方及有关部门。

5．做好施工原始记录。每月（季）末5天内向甲方报送月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。

6．负责处理与当地城管、环卫、环保、交管等部门的关系，需业主协调的，业主给予积极配合。

7．及时参加甲方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定，服从调度、服从协调，发扬协作精神与风格，积极与兄弟单位配合。

8．工程竣工后的场地清理（包括临时生产和生活设施的拆除）。

9．工程竣工后，施工单位人员和机具必须在3天内撤离施工现场。

10．合同规定由乙方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加20％的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。

11．本工程所涉及的包括施工许可证在内的一切手续，将由承包单位自行办理，业主给予积极配合，除政府性等需业主缴交的收费外，一切费用由承包单位承担。

第三章工期管理

一、总工期：

开工日期为2016年月日，如有变更以甲方确认（或通知）的正式开工之日计算，双方商定总工期为120天（日历天）。同时节点完工时间应满足甲方的工期要求。

二、工期控制：

1.甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑下列因素：

可能出现的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素。

2.甲方可根据项目总体需要，调整关键节点工期计划；乙方必须服从按甲方的统一安排。

3.乙方编排的总施工进度计划应考虑各专业工程的起始时间，乙方负责统一协调穿插在总计划工期内施工。

4.本工程施工工期短，承包人应作好施工组织设计和施工方案，采取有力的措施确保工期，发包人不再给予任何补偿，承包人保证工期按时期完成，工程质量验收达到合格以上标准。

三、工期延误：

1．本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并通过甲方组织的竣工验收，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。承包工程中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。

2．本工程若因乙方原因导致节点工期延迟，按10000元/天支付违约金；若导致整个工期延迟，则按20000元/天支付违约金。

3．在履约过程中，根据甲方要求的变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

第四章工地现场管理

一、总平面管理：

进场施工时，承包人按发包人提供的施工场地平面控制图，认真作好平面布置，施工现场内主要布置施工生产性临设施和办公设施，生活临时设施及场地由承包人自行解

决。

二、安全文明施工：

1.承包人严格按照有关安全施工规程施工，严格按照国家及厦门市有关文明施工的规章制度进行施工。

2．遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方自行承担。

3．施工中发生的一切安全事故，除甲方直接责任外，均由乙方承担全部责任。

三、现场用水用电管理：

1.承包人应自行准备抽水设备和准备蓄水池以及发电机等。发包人不对停水停电造成的停窝工作任何签证，也不因为市网停水停电延长工程工期。

第五章工程价款与支付

一、合同金额：

本工程增值税征收方式为一般征收，暂定含税总价：人民币（小写：元），其中：不含税总价：人民币（小写：元），税金：人民币（小写：元），税率% 。具体各分项综合单价如下：

二、工程计价与计量原则

a：土石方部分

1．工程计价：不含税综合单价法。

上述不含税综合单价单价，均不分土石成分，不管运距远近，不论施工方法，乙方已清楚并考虑地质情况、施工技术措施、安全维护、工期内赶工等因素，为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已分摊包含在价格内，内容包括：土方开挖、运输（含二次及多次运输）、排水处理、清理场地、原有旧房基础和废除管线、管沟的处理、车辆进出冲洗、运渣费、密闭运输费、渣场弃渣费、渣土处置费、市政环卫费、夜间施工费用、已完工程保护费、场地内管线保护费用等。

不含税综合单价为风险合同固定价，包括了乙方实施和完成合同工程及为完成合同工程采取措施所需的劳务、材料、机械、质检、安装、安全、缺陷修复、管理、利润等费用，以及合同规定的责任、义务和一般风险费用。工程结算时，不考虑任何调整因素（包括国家政策性调整）。

2、工程计量：

本工程挖方工程量按实际开挖量计算,以甲方委托的具有地形图测量相关专业资质的第三方测定的原始地形图为原始依据，按设计图及甲方指定的施工区域的竣工图计算工程量。超挖不计量；欠挖工程量双倍扣减。

本工程填方工程量按实际回填量计算。

b: 其它部分：

1、计量与签证：根据本工程的实际情况所发生的工程量及签证的确认，必须严格执行福州中悦房地产开发有限公司下发的关于《现场签证管理规定》的通知。变更、签证的计价取费按照合同约定的定额结算办法取用。

三、工程款支付与竣工结算：

1、工程进度款每月按经审核审定的完成产值的80%予以支付。

2、工程完工并验收合格，双方办理结算。结算完成，甲方按结算总额的95%并扣已付工程进度款等应扣款项后向乙方一次性支付。

3、剩余5%工程款作为质保金，在工程竣工验收１年后支付。

4、本工程履约保证金为万元，乙方应在合同签订前7日内支付。工程通过验收之日起14天内，甲方返还履约保证金。履约保证金不计利息。

5、付款申请金额必须按价税分离原则申请，明确付款金额（含税）、金额（不含税）。

6、乙方必须按产品与服务分类要求填写付款申请金额中包含的相应产品与服务明细清单。具体待甲方另行书面通知执行。

7、本合同价款为含税价格，乙方在领取每笔款项时应按照现行国家税法法规和甲方的管理制度要求开具合法等额的增值税专用发票。

8、乙方收取本合同的价外费用应按适用税率向甲方开具正规增值税专用发票。上述的增值税专用发票必须符合中国《增值税专用发票使用规定》等相关法律法规的相关要求。

第六章施工要求及验收标准：

按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（50202-2002）和平基土石方相关施工图说进行验收，工程质量达到合格标准。

1.1.技术及施工要求包括但不限于：

1.1.1.平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。

1.1.

2.施工过程中应检查平面位置，水平标高，边坡坡度，并随时观测周围的环境变化。

1.1.3.土方开挖前编制相应施工方案，并合理安排土石方运输车的行走路线。

1.1.4.自行解决施工临时道路并维护畅通，在施工现场内不得损坏原有市政设施，必要时需采取有效措施进行保护。

1.1.5.施工过程中服从监理人员的质量监督及协调，未经监理工程师签字确认不得进行下道工序施工；服从总包的管理，做好与兄弟单位的施工配合及协调工作，自行协调周边的关系和有关市政、道路、交通管理、环卫等的关系。

1.1.6.土石方施工的平面及标高精度满足道路、环境工程及基础工程的施工要求。

第七章工程变更

一、工程设计变更：

1．甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织的设计交底及图纸会审纪要，作为施工的补充依据。

2．甲方有权对图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工。设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字认可后，乙方才能按图进行施工。

3.乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。

4．乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字后实施，由此产生的一切费用由甲方承担。

二、变更价款：

1．乙方施工质量问题或安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

2. 施工中发生的设计变更，乙方必须在设计变更发出3天内提出并办理签证手续，其中一份原件交甲方备案。签证手续不完整的，不能作为结算依据；签证手续不能补办。若超过3天未办理签证手续的，所发生的费用由乙方承担。

第八章其它约定

一、违约责任：

1．甲乙双方未经对方同意，单方面撤销或终止合同即违约，违约方应支付给对方本合同工程结算总造价的5%的违约金。

2．在本合同范围内，赔偿经济损失的范围：

（1）甲方不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务及发生其客观存在使本合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。

（2）乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的要求，或发生其他使合同全部或部分无法履行的行为而导致甲方经济损失。

（3）损失的计算方法：本合同已作约定的按本合同约定执行，本合同未作约定的按直接损失加上国家商业银行贷款利率计算的利息。

（4）履行合同过程中发生争议，首先应本着友好态度协商解决，若协商不成，任

何一方均可向项目所在地人民法院起诉。

二、增值税专用发票

1、乙方增值税纳税人类型为一般增值税纳税人，乙方在合同签订后3天内向甲方提供相关证明。

2、乙方开具发票类型为增值税专用发票，税率%，乙方在合同签订后3天内向甲方提供相关证明。

3、乙方应提供根据全部合同价款和价外费用按适用税率向甲方开具正规增值税专用发票。上述的增值税发票必须符合中国《增值税专用发票使用规定》等相关法律法规、甲方税控发票管理系统及相关制度的要求。

4、针对乙方的违约行为支付给甲方的赔偿款，甲方只向乙方开具相应收据作为凭证，不开具专用发票。

5、乙方收取的全部工程款、奖励款等其他价外款项为含税价，且应就收取的上述款项开具对应的增值税专用发票。

6、当付款至合同结算金额的95%时，乙方须开具100%的发票给甲方。

7、乙方开具发票前应登陆甲方指定系统（甲方另行书面通知执行），确认开票信息，无误后开具增值税专用发票。

8、乙方应在甲方付款审批通过并得到甲方书面通知后再开具增值税专用发票，乙方必须将发票亲自提供给甲方财务部门经办人员陈箐（工作电话0591-********）进行认证。乙方不得将发票提供给甲方业务部门（如工程部、预算部）经办人员进行签收。

9、如乙方向甲方开具的增值税专用发票是无效虚假发票或者发生延迟开具增值税专用发票的情况，乙方应负责赔偿甲方因为乙方开具虚假发票和延迟开具发票造成的一切损失或损害，包括但不限于税金、附加费、罚金、滞纳金和法律费用。

三、合同相对人信息

1、单位名称：必须是合同相对人营业执照上的全称；

2、纳税人识别号：必须为合同相对人的《税务登记证》的编号，一般为15位，三证合一后的企业是18位；