XX县如意广场景观设计合同

柘城县如意广场景观设计合同

甲方：河南鑫实置业有限公司

乙方：北京市园林古建设计研究院

甲方委托乙方承担柘城县如意广场项目园林景观工程的设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程名称：柘城县如意广场景观工程。

二、工程地点：柘城县长江新城学苑路与长江二路交叉口。

三、项目规模：总占地面积约132000平方米，广场面积约52000平方米，绿化带

面积约80000平方米。

四、设计范围：

1)该项目用地范围内景观环境设计。

2) 整体景观工程的环境软质和硬质景观扩初到施工图设计.

五、设计深度及提交成果：

（一）本工程设计周期从方签署开始设计确认函起至该项目施工结束止。

（二）环境景观规划设计阶段、设计深度及成果：

本项目设计分为五个阶段：概念性方案阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段，施工配合阶段。

（三）总体时间要求：在2013年月日之前提交正式施工图。

1、第一阶段；总体概念性方案设计阶段

1）设计深度；

乙方将根据甲方的设计委托要求，对现有的甲方建设所涉及到的绿地的用途、空间的连续性提出建议及意见，创造可贯穿整个项目的动线，经可行性分析后将有潜力的主题概念引入到规划设计中。加强与甲方沟通，就本项目要求的整体外观及园林特色，确定景观的设计思想、参数及基本要素。此阶段完成总体环境景观风格确定和初步概念总平面和重点区域意向图。

2）设计内容（包括但不局限于以下内容）：

A概念设计说明；

B场地空间概念分析

C景观概念总平面图、分析图及分区平面图草图;

D主要景点透视意向（照片或示意图片/图面辅助说明各景点意向）；

3）设计成果：

乙方完成总体环境景观风格确定和初步概念总平面和重点区域意向图并提交A3文本壹套（附电子版本壹套），负责组织第一次方案论证会，由项目主要设计师负责讲解并沟通。

4）本阶段设计周期为日，具体节点时间以双方发函为准。

2、第二阶段；方案设计阶段

概念设计的进一步完善，与甲方再次沟通，使概念构思达成共识，成为最终确定的景观方案；

1）设计内容（包括但不局限于以下内容）：

A、总体环境景观设计方案说明

B、总体环境景观彩色平面图

C、总体环境景观功能视点分析图

D、总体环境景观道路分析图

E、主要景点彩色透视效果图

2）设计深度：

方案设计能基本反映甲方及设计师的环境景观设计意图，总平面布置图能基本反映硬景和软景的区域及其效果。设计总说明能基本表述硬景铺装面积、软景面积及总体绿化指标。

3）设计成果：

向甲方提供完成的效果图、平面图及A3设计文本壹套（附电子版本壹套），负责组织第二次方案论证会，由主要设计师负责讲解并沟通。

4）本阶段设计周期为日，具体节点时间以双方发函为准。

3、第三阶段：扩初设计阶段

1）设计深度；

根据甲方审定后的总体设计方案和修改意见，按照分期开发的要求分区域进行扩大初步设计工作，该阶段将具体阐述硬景和软景设计大意。

2）设计内容（包括但不局限于以下内容）：

A、环境景观平面布置图

B、环境景观竖向标高图

C、环境景观绿化布置图（乔木、灌木、地被植物）

D、环境景观物料（铺地）布置图

E、植物汇总表

3）设计成果：

向甲方提供完整的设计成果（包括但不局限于以下内容）：效果图、配语音讲解的动画及A3文本壹套（附电子版本壹套），负责组织第三次方案论证会，由主要设计师负责讲解并沟通。

4）根据区域面积的大小，本阶段设计周期为日，具体节点时间以双方发函为准。

4、第四阶段：施工图设计

1）设计深度：

根据甲方审定后的扩初设计和修改意见，乙方进行施工图设计工作，该阶段设计必须能满足现场的施工需要。

2）设计内容（包括但不局限于以下内容）：

A、环境景观平面布置图

B、环境景观竖向标高图

C、环境景观各区域索引平面图

D、环境景观乔木布置及定位图

E、环境景观灌木及地被植物布置图

F、环境景观给排水及灌溉图

G、环境景观平面定位放线图

H、环境景观照明、背景音乐等电气施工图

I、各区域铺装大样图

J、各施工细部结点大样图

K、植物汇总表

L、施工图设计总说明

3）设计成果：

A、负责组织图纸会审，图纸修改并经甲方确认后向甲方提供完整的施工图陆套（彩图）（电子版本壹套）。

4）根据区域面积的大小，本阶段设计周期为日，具体节点时间发函为准。

5.第五阶段：施工配合

A、在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；

B、对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，确保景观工程按图施工；

C、对主要施工节点到现场进行协调；

D、协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更；

E、参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。

六、设计费用计取及支付：

（一）设计费以人民币结算，设计费包含景观概念设计、方案设计，扩初设计和施工图设计。

（二）环境景观规划设计费用及支付：

1、本项目设计费按甲乙双方共同确定的设计面积结算，单价为元/㎡，设计面积暂定为㎡。总设计费暂定为￥元（大写：）。

2、设计费用支付方式：

设计费(元)占总额的百分比

备注

定金20% 合同签订后三个工作

日内

方案设计阶段20% 提供方案图纸后，经甲方确认五工作日内支付

扩初设计阶段20% 提供扩初图纸后，经甲方确认五工作日内支付

施工图设计阶段35% 提供施工图图纸后，经甲方确认五工作日内支付

施工配合阶段 5%竣工验收合格后五个工作日内支付

总计100%

（三）说明：

1、提交各阶段设计文件并经甲方书面确认后支付各阶段设计费。

2、支付各阶段设计费前，乙方应先开具税务机关认可的足额发票给甲方。

3、乙方确认，甲方应将上述设计费付至以下账户：

收款单位：

开户行：

账号：

七、双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方指定为本合同委托代理人以切实作好本合同履行过程中的协商和配合工作。

2、甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方经与甲方协商并经甲方同意后，有权重新确定设计文件的时间并通知甲方。

3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，由双方另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。

4、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果由此导致乙方赶工的工作量较大，由甲、乙双方另行签订补充协议加以确定赶工费。

5、甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。

6、甲方负责审定乙方提交的设计方案，审查设计的深度。

（二）乙方责任：

1、乙方指定为本合同委托代理人以切实作好本合同履行过程中的协商和配合工作。

2、乙方应按国家相关技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

3、乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。

4、乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根

据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，乙方不再向甲方收取设计配合费。

5、乙方应提供办理有关园林报批手续的所有相关文件。

八、知识产权：

1、甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

2、乙方承诺，未经甲方书面同意，不得以告知、公布、出版、转让或者其他方式使任何第三方知悉甲方的知识产权及商业秘密，如发生以上情况，乙方应承担相应的法律责任，甲方有权向乙方提出索赔。

九、违约责任：

1、甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金。

2、乙方所提供的设计方案的质量或深度如得不到甲方的认可，乙方应在甲方要求的时间内进行设计更改，乙方经三次更改后仍无法达到合同约定要求或甲方书面要求的，则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，并可以要求乙方支付不超过总设计费用5%的违约金。

3、若乙方无法在合同要求的进度时间内完成并交付设计资料，则每逾期一天，应向甲方支付总设计费2‰的逾期违约金。如果乙方超过合同要求的时间天交付该设计项目的各阶段设计资料，甲方可以单方解除合同，并要求乙方支付总设计费用5%的违约金。

4、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量问题或者导致工程事故的，乙方除负责采取补救措施外，还应该免收直接受损失部分的设计费。损失严重的由双方另行商定赔偿数额。

5、合同生效后，因乙方单方的原因要求终止或解除合同，乙方应向甲方支付总设计费5%的违约金。

十、其他

1、乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图集，由甲方自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，乙方另收工本费。

2、本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。

3、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行签订合同。

4、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

5、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

6、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

7、本合同经双方签章后生效。

8、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9、其它约定事项：

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

电话：电话：

签订日期：年月日