斜屋面结构渗漏整改方案

包头(保利)花园三期工程坡屋面屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。同时，使用了许多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温材料，APF自粘防水卷材，其效果要比平屋面防水效果好，但是一切事物都不是十全十美的，都有自己的优缺点。而坡屋面的防水工程一旦出现渗漏现象，其维护起来难度高，维护费用也高，危险性大，效果不甚理想。

1．坡屋面渗漏原因

坡屋面一般天沟，阴阳角，老虎窗泛水处等部位易出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。现就坡屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法如下：

1.1 坡屋面模板的支设

坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混泥土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。

1．2 屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安要求安放好马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混凝土厚度一致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时，水电预留管应设专人负责。

1.3屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防

在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。我工程所用砼为商品砼，砼质量的到了有效的保证。施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时用。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施：

<1>尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。减少水泥用量，尽量控制在450kg/ 以下。

<2>降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。

<3>改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。

<4>加强混凝土养护工作，及时用塑料薄膜覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。

裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。

1.4 裂缝的处理

混凝土裂缝的处理方法一般采用以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等。我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

1.5 屋面苯板施工可能出现问题的环节

屋面混凝土板施工完后，按设计在其上在施工1：3水泥砂浆找平层，要原浆压光，增强其抗渗能力，自行增设一道冷底子油（基层处理剂），让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能，再在其上做2厚APF自粘防水卷材。

当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连接要严，上部40厚C20细石砼内配￠6@500*500钢筋网要连接好，40厚细石砼在该处一定振荡密实，防止产生裂缝，此处是一个薄弱部分。

1.6 屋面卷材、瓦铺设

在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。

我工程采用内敷设APF自粘防水卷材，屋面钢挂瓦。在施工时要严格按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度，粘贴牢固等，挂瓦条搭接长度要符合要求。

2.细部部位处理

对于容易出现渗漏的细节部位，采取以下施工措施保证质量，保证防水性能。

（1）檐口。防水层与檐沟交接处设凹槽，防水层收头压入槽内钉牢，用密封材料封固，水泥砂浆抹压。钉子四周用嵌缝膏密封，外露部分压入保护层内。

（2）泛水。在交接处留凹槽，防水层收头压入凹槽，用金属压条钉压，用密封材料封固端头，水泥砂浆抹压。

（3）穿过防水层的管道。管道与基层交接处预留20mm×20mm的槽，用性能较好的密封材料填充，管道四周找平层按要求放坡，防水层与管道绑牢并密封封口。

（4）阴阳角、屋脊、天沟。一般基层需用水泥砂浆做成圆角或钝角，便于防水层施工，同时可涂刷2mm厚密封材料或高分子卷材作为附加层。

3．预防措施

2．1严格控制材料选购质量。

1)防水层卷材必须满足相应的质量标准及各项技术指标。

2)屋面瓦必须符合《中华人民共和国建材行业标准》JC746—1999及有关标准，屋面瓦的遮盖宽度b1以及遮盖宽度的正、负允许偏差值应由厂家给予提供说明；屋面瓦的外观质量：屋面瓦任何预定的接触点与平参考面的间隙不应大于3mm或b1／100(取其大者为准)；瓦的吸水率符合相应的要求；屋面瓦及配件瓦经抗渗性能试验，瓦的背面不得出现水滴现象。

2．2加强施工管理，严格控制施工质量。

1)坡屋面施工前，必须制定切实可行的施工方案、详细的施工方法及技术措施，确保施工安全和质量。保证铺贴的瓦接缝尽可能严密，且对平瓦间搭接及脊瓦与平瓦间搭接处缝隙均应用密封材料封严。

2)选用合格的施工队伍，认真进行技术(质量)交底及现场指导，按合理的施工顺序进行施工，加强成品保护。

3)严格按照《屋面工程技术规范》GB50345--2004及《屋面工程质量验收规范》GB5 0207--2002中相应的规定进行检查与验收。

4)加强细部节点施工控制。如天沟、老虎窗、女儿墙等特殊部位质量认真控制。

4．渗漏修补方法

1．确定渗漏部位及处理范围。

<1>根据渗漏情况初步确定渗漏部位，划定处理范围。

<2>细小渗漏部位不好确定时可采取人工淋水的方法找准渗漏点。

2.将渗漏部位的屋面瓦、砼保护层等清除干净

3.将以起鼓渗漏的原防水层清除掉，清理干净，并用清水冲洗一遍。

4.涂刷基层处理剂一遍。

5.待基层防水材料干燥后，全面铺贴APF自粘防水卷材做防水层。

6.修复保温、瓦屋面等工序

7.用911聚氨脂防水涂料对搭接边进行密封处理。

5.安全注意事项及成品保护措施

1.安全注意事项

⑴施工人员应具有相应的安全资格方可上岗。

⑵所有施工人员必须经过三级安全教育。

⑶特殊工种作业人员必须具有特殊作业操作证。

⑷对查出的安全隐患要做到五定：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

⑸必须把好安全生产六关：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。

2.成品保护措施

(1)制定详细的成品保护方案，包括成品的和半成品两类，其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等，成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。

(2)制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

(3)编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

(4)施工过程中，项目部派专人巡回检查施工的各楼层，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育，制定成品保护的奖罚条例。(5)成立工程保卫专业队，重要部位均设专人看管。昼夜值勤，其任务是保护成品，防火防盗，防破坏，防止因操作不慎损坏装修工程及设备。

(6)建立责任制，实行成品保护逐级负责制。各工区施工单位现场负责人对成品保护负有直接责任，在布置生产时，应有明确的成品保护交底，否则发生事故，逐级追究责任。

(7)对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。

(8)限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入。

(9)合理安排工序，科学管理，文明施工。

(10)严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

(11)加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

(12)施工过程中，其他单位施工人员进入已完成作业区域，需经我方同意。在重点部位设立保护栏和保护标志，共同做好成品保护。

(13)施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。

(14)对已施工完毕的楼面或房间，在验收前一段时间内应逐一检查有否遗漏项目或验收不清，然后房间或楼面应加锁或派专人看管，直到验收交付使用为止。

(15) 施工过程中或施工完毕但未办理交接手续之前，谁施工谁负责。

(16)施工完毕，经自检、项目部验收、监理验收符合设计及国家验收标准前提下由工长组织办理交接手续，履行签字手续，由接收单位负责其成品保护。

(17)各分包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作，总包单位对各分包的成品保护工作进行协调管理，使各工序在各自施工过程中，减少对其它工序成品的破坏。

(18)在施工过程中及物业细部检查时，分包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

(19)产品保护措施应在移交物业前拆除。

(20)产品保护材料的重复利用