小区别墅施工组织设计方案

第一章编制讲明

唐山市曹妃甸璟台小区不墅工程由唐山市大仟房地产开发有限公司开发建设，乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。本工程位于唐山市曹妃甸区北部。该工程设计比较独特，是典型的群体不墅。本施工组织设计针对其地上、地下各分部分项工程进行编制。

本施工组织设计的编制依据如下：

1、唐山市曹妃甸璟台小区不墅工程设计文件；

2、璟台小区不墅工程建筑、结构及各专业施工图；

3、唐山市曹妃甸璟台小区岩土工程地质勘探报告；

4、现行国家有关施工规范及规程和规定及河北省地点性施工规范、验收规范、结构规范；

5、政府有关的法规、法令和条例。

第二章工程概况

2.1工程性质

曹妃甸璟台小区不墅工程由25个单体组成，其中包括A型不墅9栋；B型不墅6栋；C型不墅2栋；D型不墅2栋；E型不墅2栋；F 型不墅2栋；G型不墅1栋；H型不墅1栋。本工程建设单位为唐山大仟房地产开发有限公司，设计单位乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。

2.2工程地理位置及周围环境情况

曹妃甸璟台小区不墅工程位于唐山市曹妃甸北部河北三路、北七路之间。本工程“三通一平”工作已完善，施工用水、电位置业主已明确。

2.3工程简况

2.3.1建筑简况

曹妃甸璟台小区不墅工程工程总建筑面积为42380.32m2。各类型工程简况见下表所示：

2.3.2结构简况

不墅工程工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。地下部分为四周外墙为钢筋混凝土板墙，内墙为粘土烧结砖墙体，钢筋混凝土构造柱，现浇顶板。地上为多孔砖墙体，构造柱、现浇顶板。

本工程结构混凝土强度等级采纳以下：

2.4工程标高

唐山曹妃甸璟台小区不墅工程工程各单体工程±0.000标高相关于绝对标高如下：

独立不墅（1#—6#）：±0.000标高相关于绝对标高6.600m

独立不墅（7#—11#）：±0.000标高相关于绝对标高6.550m

独立不墅（12#—16#）：±0.000标高相关于绝对标高6.500m

独立不墅（17#—22#）：±0.000标高相关于绝对标高6.450m

独立不墅（23#—25#）：±0.000标高相关于绝对标高6.500m

2.5工程目标

2.5.1质量目标：

确保本工程一次性验收合格。

2.5.2进度目标：

确保本工程在总工期 240 日历天内完成，正式开工日期以建设单位书面通知为准。

2.5.3文明施工治理目标：

确保本工程安全重大事故为零，争创区文明标化工地，环保合格工地。

2.5.4竣工资料：

技术资料治理做到分时期同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。

第三章施工布署

3.1 施工总体布置

依照本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以幸免材料上的白费。现场总体布置如下：

3.1.1材料仓库布置

1、材料区

考虑到现场具体位置，预备在施工现场东北角布置临时仓库。搭设一栋临时房作为不墅区材料仓库及值班室。具体布置详见施工现场总平面布置图。

2、宿舍、食堂

食堂的设施、卫生要严格按照唐山市有关规定进行搭设，确保卫生，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。

3.1.2 生产区布置

本工程依照需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。

1、水泥库

在施工现场每处材料堆场处搭设水泥库，并用土填高300mm，水泥库外设有排水沟。

施工现场的材料堆场要紧布置在东侧。

3.1.3 文明设施布置

1、围墙

按文明施工及标准化的要求进行围护墙施工，确保安全的施工，

沿建筑规划红线用围墙把整个施工场地封闭起来，依照目前已有围墙经行搭设。

2、道路

现场的施工便道，按临设方案修改版实施，并设排水沟、集水坑排水。

3.1.4 工程用水、用电布置

1、现场用水

依照业主提供水源位置，进水管采纳φ50管，在各用水机械及要紧车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。

现场生活用废水、雨水、污水利用现场化粪池用垃圾水车排走。

2、现场用电

依照现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼，一路至临时办公区，施工用电电缆沿途埋设，或架设。各种机械设备另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。登高用电配备登高专用电箱，电缆如过施工路面应埋地不小于50cm。具体详见施工现场用电平面布置图。

3.2 施工总平面布置图

详见附图。

第四章总工期及施工总进度打算表

4.1 总工期编制讲明

1、本工程接业主进场通知后2天内进场，为便于总进度打算的编制，具体开工时刻以业主书面通知为准，在240日历天内完成本工程的全部施工。

2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。

3、由于本工程工期较紧，我们将采取一切措施，投入一定量的机械、设备，提供充分人力、物力，确保打算内完成所有工程。

4、依照工程特点，为保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工时期、主体结构施工时期、装饰和水电安装及总体配套时期的分时期进度操纵打算，以确保整个工期目标的实现。

5、依照总进度打算和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、中途操纵、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和操纵好劳动力打算。