预算定额

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预算定额

预算定额

预算定额

预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准,是计算建筑安装产品价格的基础。预算定额属于计价定额。预算定额是工程建设中一项重要的技术经济指标反映了在完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限制。这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价。

什么是预算定额

编制施工图预算时,需要按照施工图纸和工程量计算规则计算工程量,还需要借助于某些可靠的参数计算人工、材料和机械(台班)的消耗量,并在此基础上计算出资金的需要量,计算出建筑安装工程的价格。

在我国,现行的工程建设概算、预算制度,规定了通过编制概算和预算确定造价。概算定额、概算指标、预算定额等则为计算人工、材料、机械(台班)的耗用量、提供统一的可靠的参数。同时,现行制度还赋予了概算、预算定额和费用定额以相应的权威性。这些定额和指标成为建设单位和施工企业之间建立经济关系的重要基础。

概念:

预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。

预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。

编制原则:

1、社会平均水平原则

预算定额理应遵循价值规律的要求,按生产该产品的社会平均必要劳动时间来确定其价值。也就是说,在正常的施工条件下,以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度,在平均的技术装备条件下,完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗水平。

2、简明设用的原则

预算定额要在适用的基础上才力求简明。

3、统一性和差别性相结合的原则

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预算定额的种类

(1)按专业性质分

预算定额[1]有建筑工程定额和安装工程定额两大类。建筑工程预算按适用对象又分为建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。安装工程预算定额按适用对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。

(2)从管理权限和执行范围分

预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织指定发布,行业统一定额有国务院行业主管部门指定发布;地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定发布。

(3)预算定额按物资要素区分

劳动定额、材料消耗定额和机械定额,但它们互相依存形成一个整体,作为预算定额的组成部分,各自不具有独立性。

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预算定额的作用

1.预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础施工图预算是施工图设计文件之一,是控制和确定建筑安装工程造价的必要手段。编制施工图预算,除设计文件决定的建设工程的功能、规模、尺寸和文字说明是计算分部分项工程量和结构构件数量的依据外,预算定额是确定一定计量单位工程人工、材料、机械消耗量的依据,也是计算分项工程单价的基础。

2.预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据

设计方案在设计工作中居于中心地位。设计方案的选择要满足功能、符合设计规范,既要技术先进又要经济合理。根据预算定额对方案进行技术经济分析和比较,是选择经济合理设计方案的重要方法。对设计方案进行比较,主要是通过定额对不同方案所需人工、材料和机械台班消耗量等进行比较。这种比较可以判明不同方案对工程造价的影响。对于新结构、新材料的应用和推广,也需要借助于预算定额进行技术分项和比较,从技术与经济的结合上考虑普遍采用的可能性和效益。

3.预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据

实行经济核算的根本目的,是用经济的方法促使企业在保证质量和工期的条件下,用较少的劳动消耗取得预定的经济效果。在目前,我国的预算定额仍决定着企业的收入,企业必须以预算定额做为评价企业工作的重要标准。企业可根据预算定额,对施工中的劳动、材料、机械的消耗情况进行具体的分析,以便找出低工效、高消耗的薄弱环节及其原因。为实现经济效益的增长有粗放型向集约型转变,提供对比数据,促进企业提供在市场上的竞争的能力。

4.预算定额是编制标底、投标报价的基础

在深化改革中,在市场经济体制下预算定额作为编制标底的依据和施工企业报价的基础的作用仍将存在,这是由于它本身的科学性和权威性决定的。

5.预算定额是编制概算定额和估算指标的基础

概算定额和估算指标是在预算定额基础上经综合扩大编制的,也需要利用预算定额作为编制依据,这样做不但可以节省编制工作中的人力、物力和时间,收到事半功倍的效果,还可以使概算定额和概算指标在水平上与预算定额一致,以避免造成执行中的不一致。

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预算定额的组成内容

1.预算定额总说明

(1)预算定额的适用范围、指导思想及目的作用。

(2)预算定额的编制原则、主要依据及上级下达的有关定额修编文件。

(3)使用本定额必须遵守的规则及适用范围。

(4)定额所采用的材料规格、材质标准,允许换算的原则。

(5)定额在编制过程中已经包括及未包括的内容。

(6)各分部工程定额的共性问题的有关统一规定及使用方法。

2.工程量计算规则

工程量是核算工程造价的基础,是分析建筑工程技术经济指标的重要数据,是编制计划和统计工作的指标依据。必须根据国家有关规定,对工程量的计算做出统一的规定。

3.分部工程说明

(1)分部工程所包括的定额项目内容。

(2)分部工程各定额项目工程量的计算方法。

(3)分部工程定额内综合的内容及允许换算和不得换算的界限及其他规定。

(4)使用本分部工程允许增减系数范围的界定。

4.分项工程定额表头说明

(1)在定额项目表表头上方说明分项工程工作内容。

(2)本分项工程包括的主要工序及操作方法。

5.定额项目表

(1)分项工程定额编号(子目号)。

(2)分项工程定额名称。

(3)预算价值(基价)。其中包括:人工费[2]、材料费、机械费。

(4)人工表现形式。包括工日数量、工日单价。

(5)材料(含构配件)表现形式。材料栏内一系列主要材料和周转使用材料名称及消耗数量。次要材料一般都以其他材料形式以金额“元”或占主要材料的比例表示。

(6)施工机械表现形式。机械栏内有两种列法:一种是列主要机械名称规格和数量,次要机械以其他机械费形式以金额“元”或占主要机械的比例表示。

(7)预算定额的基价。人工工日单价、材料价格、机械台班单价均以预算价格为准。

(8)说明和附注。在定额表下说明应调整、换算的内容和方法。

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预算定额包含的指标

1.人工消耗指标。

预算定额中规定的人工消耗量指标,以工日为单位表示,包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差等内容。其中,基本用工是指完成定额计量单位分项工程的各工序所需的主要用工量,超运距用工是指编制预算定额时考虑的场内运距超过劳动定额考虑的相应运距所需要增加的用工量,辅助用工是指在施工过程中对材料进行加工整理所需的用工量,这三种用工量按国家建设行政主管部门制订的劳动定额的有关规定计算确定。人工幅度差是指在编制预算定额时加算的、劳动定额中没有包括的、在实际施工过程中必然发生的零星用工量,这部分用工量按前三项用工量之和的一定百分比计算确定。

2.材料消耗指标。

预算定额中规定的材料消耗量指标,以不同的物理计量单位或自然计量单位为单位表示,包括净用量和损耗量。净用量是指实际构成某定额计量单位分项工程所需要的材料用量,按不同分项工程的工程特征和相应的计算公式计算确定。损耗量是指在施工现场发生的材料运输和施工操作的损耗,损耗量在净用量的基础上按一定的损耗率计算确定。用量不多、价值不大的材料,在预算定额中不列出数量,合并为“其他材料费”项目,以金额表示,或者以占主要材料的一定百分比表示。

3.机械消耗指标。

预算定额中规定的机械消耗量指标,以台班为单位,包括基本台班数和机械幅度差。基本台班数是指完成定额计量单位分项工程所需的机械台班用量,基本台班数以劳动定额中不同机械的台班产量为基础计算确定。机械幅度差是指在编制预算定额时加算的零星机械台班用量,这部分机械台班用量按基本台班数的一定百分比计算确定。

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企业定额、预算定额、施工定额三者的区别

(一)预算定额的概念和作用

预算定额是在先进合理的施工条件下,完成一定计量单位的分项工程或结构构件所

必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。它是由国家及各地区编制和颁发的

一种法令性指标。

在建设工程中,预算定额在建筑安装工程预算制度中是极为重要的,其主要作用

是:

预算定额是编制施工图预算,合理地确定工程预算造价的基本依据。

预算定额是国家对基本建设进行计划管理的主要依据。

预算定额是设计部门对设计方案进行技术经济评价的依据。

预算定额是编制施工组织设计的主要文件。

预算定额是进行工程拨款与工程结算的依据。

预算定额是施工企业进行经济核算的依据。

预算定额是编制概算定额的基础资料。

总之,加强预算定额的管理,对于控制和节约建设资金,降低建筑安装工程的劳动

消耗,加强施工企业的计划管理和经济合算,都有重大的现实意义。

(二)预算定额与施工定额的区别和关系

预算定额不同于施工定额,它不是企业内部使用的定额,不具有企业定额的性质。

预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此,须按照价值规律的要求,以社会必要

劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会

平均劳动熟练程度和劳动程度,来确定预算定额水平。这样的定额水平,才能使大多数

施工企业经过努力,能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费,并取得合理的利润。

预算定额是以施工定额为基础编制的。施工定额给出的是定额的平均先进水平,所

以确定预算定额时,水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况,而施

工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多,要考虑一个

幅度差,幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差,是指在正常施工条件

下,定额未包括,而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。

(三)企业定额的编制是一项很复杂的工作它不仅要依据和参照全国统一建设工程基础定额和当地建筑工程预算定领而且要将企业的各种疾质状况进行分析比较并反映到编制的定额中,企业定额是企业自己的定额,反映企业自己的素质水平。

预算管理方案 一油漆 油漆定额的依据及方法 1.油漆定额依据 (一)总司签发的《产品涂装工艺方案》,确定涂装各漆层厚度; (二)总司下发的蓝图,核定构件内外表面积; (三)总司或基地施工令,确定制作构件范围; 2. 油漆定额的方法 根据涂装工艺要求中油漆种类和干膜厚度进行油漆定额油漆定额(L)=表面积(m2)*理论耗用量(L/m2)*各类产品使用系数 油漆的申购 1. 物资供应部在“面积、油漆定额”范围内,根据生产进度进行油 漆申购。申购原则要求如下: (1).在产品开工后,提前申购产品的底、中、面漆,申购比例为 底漆70%,中层漆50%,面漆40%,包括配套稀释剂。 (2). 在产品总装时期,申购产品的底、中、面漆,申购比例为 底漆30%,中层漆40%,面漆50%,包括配套稀释剂。 (3).产品总装后到产品发运前,申购产品的中、面漆,申购比例 为中层漆10%,面漆10%,包括配套稀释剂。 (4).涂装部对超出“面积、油漆定额”范围的油漆进行申购时, 填写“油漆申购增补联系单”,说明超额理由,经分管副总审批后交物资供应部向总司申购。

(5).油漆采购时,要求供应商提供各种包装规格的产品,即每批产品中,必须要有5%中漆,15%面漆的5L小包装产品(确定多少升为合理),特别是面漆。 油漆的控制 (1)部件超出部件定额时,如修补打磨、复涂、工艺单、修改单、内联单等,由涂装部门填写“油漆增补申请单”,申请单中必 须详细注明增补原因。增补单由部门经理(副)确认后,至工 艺技术部门核算用量,再到物资供应部领用油漆。 (2)其他基地制作构件需在长兴基地做油漆的,需在油漆增补单中注明详细部件及面积,经部门经理(副)确认后,至工艺技术 部门核算用量,再到物资供应部领用油漆。如安排外协制作(合 同内需明确涂装要求)涂装,但是实际漏做的,将在工程款中 给予扣除。 (3)基地各部门文明生产所需用的油漆,原则上不进行申购,从仓库剩余油漆中选用。 二焊材 焊材定额的依据及方法 1.焊材定额依据 (1) 项目管理办公室签发的《上海振华重工(长兴基地)施工单》。 (2) 基地项目管理办公室安排下发的修改单、工艺单、内部联系单等。 (3) 经一级部门(副)经理审核的焊材增补申请单(针对外协、外基 地施工、焊材遗失等情况)。

说总明 一、《公路工程预算定额》(以下简称本定额)是全国公路专业定额。它是编制施工图预算的依据;也是编制工程概算定额(指标)的基础,适用于公路基本建设新建、改建工程,不适用于独立核算执行产品出厂价格的构件厂生产的构配件。对于公路养护的大、中修工程,可参考使用。 二、本定额是以人工、材料、机械台班消耗量表现的工程预算定额。编制预算时,其人工费、材料费、机械使用费,应按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。 三、本定额包括路基工程、路面工程、隧道工程、桥涵工程、防护工程、交通工程及沿线设施、临时工程、材料采集及加工、材料运输共九章及附录。 四、本定额是按照合理的施工组织和一般正常的施工条件编制的。定额中所采用的施工方法和工程质量标准,是根据国家现行的公路工程施工技术及验收规范、质量评定标准及安全操作规程取定的,除定额中规定允许换算者外,均不得因具体工程的施工组织、操作方法和材料消耗与定额规定不同而变更定额。 五、本定额除潜水工作每工日六小时,隧道工作每工日七小时外,其余均按每工日八小时计算。 六、定额中的工程内容,均包括定额项目的全部施工过程。定额内除扼要说明施工的主要操作工序外,均包括准备与结束、场内操作范围内的水平与垂直运输、材料工地小搬运、辅助和零星用工、工具及机械小修、场地清理等工程内容。 七、本定额中的材料消耗量系按现行材料标准的合格料和标准规格料计算的。定额内材料、成品、半成品均已包括场内运输及操作损耗,编制预算时,不得另行增加。其场外运输损耗、仓库保管损耗应在材料预算价格内考虑。 八、本定额中周转性的材料、模板、支撑、脚手杆、脚手板和挡土板等的数量,已考虑了材料的正常周转次数并计入定额内。其中就地浇筑钢筋混凝土梁用的支架及拱圈用的拱盔、支架,如确因施工安排达不到规定的周转次数时,可根据具体情况进行换算并按规定计算回收,其余工程一般不予抽换。 九、定额中列有的混凝土、砂浆的强度等级和用量,其材料用量已按附录中配合比表规定的数量列入定额,不得重算。如设计采用的混凝土、砂浆强度等级或水泥强度等级与定额所列强度等级不同时,可按配合比表进行换算。但实际施工配合比材料用量与定稿配合比表用量不同时,除配合比表说明中允许换算者外,均不得调整。 混凝土、砂浆配合比表的水泥用量,已综合考虑了采用不同品种水泥的因素,实际施工中不论采用何种水泥,不得调整定额用量。 十、本定额中各类混凝土均未考虑外掺剂的费用,如设计需要添加外掺剂时,可按设计要求另行计算外掺剂的费用并适当调整定额中水泥用量。 十一、本额定中各类混凝土均按施工现场拌和进行编制,当采用商品混凝土时,可将相关定额中的水泥、中(粗)砂、碎石的消耗量扣除,并按定额中所列的混凝土消耗量增加商品混凝土的消耗。十二、水泥混凝土、钢筋、模板工程的一般规定列在第四章说明中,该规定同样适用于其他各章。

建筑工程预算定额的使用方法

答案 一,定额的直接套用 当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点" 1) 根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目. 2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目. 3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致. 例1:试确定广州市M5水泥石灰砂浆砖基础的定额费用 (即定额基价)并求出50m3砖基础的定额分项费用 分析:查定额A3-1 看定额项目内容,刚好是水泥砂浆与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是1491.65元/10m3.然后计算50 m3的定额分项费用:50×1491.65÷10=7458.25元例2:压预制管桩Φ300,桩长20m,(广州市区)求定额项目基价 查定额A2--20 看定额项目内容,刚好与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是9890.75元/100m. ④直接套用还包括定额规定不允许调整的分项工程,虽然设计的与定额内容不同,但定额不允许调整仍直接套用如: A,屋面工程中的卷材屋面的接缝,收头,找平层嵌缝,冷底子油等人工材料已计入子目内,不另计算. B,膨胀水泥砼只换水泥,其他不变.等等 二,定额换算: 1,预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数. 换算后基价=定额基价+调整部分金额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时)

换算后基价=定额基价×(调整系数) (当全部定额调整时) 例1:试确定广州地区M5混合砂浆一砖双面清水弧形砖墙的定额基价并求工程量为25 m3时的定额分项工程费用 分析:首先查定额分部说明:清水弧形墙按混水弧形墙相应子目人工乘以系数1.15 所以定额基价为:A3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定额分项费 用:25÷10×1698.27=4245.68 例2:机械挖湿土(三类土)500 m3,试确定广州地区定额分项费用 分析:首先看分部说明:挖湿土按定额相应子目人工,机械乘以系数1.1. 所以挖湿土定额基价:A1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3 定额分项费用:500÷1000× = 元 例3:机械挖地下室(三类土)深度6m,其中有5000 m3挖不到,试确定分项费用 见分部说明第8条的第1条和人工挖地下室超1.5m后所增加工作日: 5000×96%×1541.37÷1000+5000×4%×(606.37+11.77×18)÷100= 三,砂浆,砼强度等级,配合比换算: 当工程项目中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时,可根据定额说明进行相应换算.在进行换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则. 换算后基价=原基价+(换入单价+换出单价)×定额材料用量 例1:试确定广州地区M7.5混合砂浆砖台阶的定额基价 P130,定额中为M7.5水泥砂浆所以与题目不相符.应进行换算 A3-33换 3849.26+5.5(112.92-100.08)= 例2:试确定C15(碎石40石,325水泥)搅拌机拌制,现浇零星构件50m3的分项工程费分析:首先求砼浇筑费:A4-156 600.07×50÷10=3000.35元 然后求砼制作费:A4-68 1700.68×50×1.01÷10=8588.43元

给排水、采暖工程工程计价表概述 一、第八册定额与有关定额册的关系(本定额中不包括的内容按所述规定套取其他册定额的 相应子目) 二、计价表中用系数计算的费用 《江苏省安装工程计价表》第八册采用“系数法”将一些不便单列定额子目进行计算的工程费用,通过规定调整系数的计算方法来进行计算。这些费用包括超高增高费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费等。这些费用的计算方法不完全相同,同时由于工程量清单计价包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价等,因此各种用系数计算的费用根据其性质分别属于不同的计价类别。 其中又可分为子目系数和综合系数,其中子目系数所取费用是综合系数的取费的基础,所以费用中脚手架搭拆系数和采暖工程系统调整系数为综合系数,其他为子目系数。 1、超高增加费 2、高层建筑增加费 3、设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装,人工增加费 4、脚手架搭拆费 5、采暖工程系统调整费 6、安装与生产同时进行增加的费用 7、在有害身体健康的环境中施工增加的费用

定额应用及工程量计算规则 第一章管道安装 说明 一、本章适用于室内外生活用给水、排水、雨水、采暖热源管道、法兰、套管、伸缩器等的安装。 二、界线划分: 1.给水管道: (1)室内外界线以建筑物外墙皮1.5m 为界。入口处设阀门者以阀门为界; (2)与市政管道界线以水表井为界,无水表井者,以与市政管道碰头点为界。 2.排水管道: (1)室内外管道以出户第一个排水检查井为界; (2)室外管道与市政管道界限以室外管道与市政管道碰头点为界。 3.采暖热源管道: (1)室内外以入口阀门或建筑物外墙皮1.5m为界; (2)与工业道界线以锅炉房或泵站外墙皮1.5m为界; (3)工厂车间内采暖管道以采暖系统与工业管道碰头点为界; (4)设在高层建筑内的加压泵间管道与本章项目的界线,以泵间外墙皮为界。 三、本章定额包括以下工作内容: 1.管道及接头零件安装。 2.水压试验或灌水试验。 3.室内DN3 2以内钢管包括管卡及托钩制作安装。 4.钢管包括弯管制作与安装(伸缩器除外) ,无论是现场煨制或成品弯管均不得换算 5.铸铁排水管、雨水管及塑料排水管均包括管卡及托吊支架、臭气帽、雨水漏斗制作安装。 6.穿墙及过楼板铁皮套管安装人工。 四、本章定额不包括以下工作内容: 1 .室内外管道沟土方及管道基础,应执行《全国统一建筑工程基础定额》。 2?管道安装中不包括法兰,阀门及伸缩器的制作安装,执行定额时按相应项目另计。

定额项目的四种换算类型 定额项目的换算,就是把定额中规定的内容与设计要求的内容调整到一致的换算过程。我认为,一般定额项目的换算可分为四种换算类型: 1、工程量的换算; 2、人工、机械系数的调整; 3、定额基价的换算; 4、材料规格的换算; 一、工程量的换算 工程量的换算是根据预算定额中规定的内容,将在施工图中计算得来的工程量乘以定额规定的调整系数进行换算。 例:莫装饰大厅的异型艺术吊顶,图纸计算的展开面积为150m2。按照此部分工程量的计算规则,定额规定:异型艺术吊顶应按展开面积乘以系数1.15计算。

工程量的换算:150×1.15=172.54m2 二、人工、机械系数的调整; 由于施工图纸设计的工程项目内容,与定额规定的工程项目内容不尽相同,定额规定:在定额规定的范围内人工、机械的费用可以进行调整。这部分内容一般常常容易漏算,这就要求你在平时多看定额的总说明、分部分项工程的说明和定额子目下的注或说明,记住或摘录下关于人工、机械调整的内容和系数。 例:有一基础梁,设计要求安装采用端头焊接的方法连接,查 安徽省2000年综合定额02-202项预制混凝土基础梁子目,定额基价为:6842.6元/10M3,综合工日为25.84元/工日,含量为59.511工日/10m3。电焊条3.14元/kg含量为0.784kg/10m3。且下有注:预制混凝土基础梁安装,如果有电焊焊接,每10m3构件增加电焊条5.45kg,交流电焊机0.40台班,综合人工0.60工日 这里的定额基价6842.6元/10M3就不能直接采用,换算如下: 1)换算人工:59.511+0.60=60.111(工日) 工日定额价=60.111×25.84=1553.268元/10m3

第一章概述 一、基本概念 1 、基本建设 指人类将一定的物质资料和自然资源转化为固定资产所进行的经济活动。即建筑、购置和安装固定资产的活动以及与之相关的其他工作。分为生产性和非生产性两大类。 2 、固定资产 指在社会再生产过程中,可供生产和生活较长时间使用(通常指使用一年以上),在使用过程中基本保持原有的实物形态,单位价值在规定数额以上的劳动资料和其他物质资料。 3 、低值易耗品 指不同时具备使用年限和单位价值限额两项条件的劳动资料。 4 、基本建设程序 指基本建设项目,从决策、设计、施工到竣工验收全过程中,各项工作必须遵循的先后次序。 5 、建筑工程预算 指建筑工程从开工到竣工所需全部费用的技术经济文件。 二、基本建设程序的内容 ?提出项目建设书。(上级主管部门根据国民经济发展规划提出)?进行可行性研究。(技术、经济是否可行进行深入分析和论证)?编制设计任务书。(确定建设方案) ?编制设计文件。(设计施工图纸,编制施工图预算)

?工程招、投标,签订施工合同。 ?施工准备。(编年度计划、订购设备、三通一平、大临设施等各项准备) ?全面施工、生产准备。(开工前手续、开工施工、施工预算编制)?竣工验收、交付使用。(结算、验收、决算) ?工程项目后评价。 基本建设应遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的程序,但基本建设程序的内容不是一成不变的,需要不断充实和完善。 三、建设项目的分解 建设项目是一个庞大的体系,由许多不同的功能和部分组成,而每一个部分又有着构造上的差异,使得施工生产和造价计算都不能简单化、统一化,必须有针对性地区别对待每一项具体内容,由部分到整体进行计算,这就产生了建设项目的划分,共分五个层次。?建设项目 指按一个总的设计意图,由一个或几个单项工程组成。包括总布置图上所有拟建工程及其配套工程等一切工程项目的总称。 特点是:经济上实行独立核算、行政上实行独立管理,并且具有独立法人资格的建设单位。 ?单项工程 指具有独立的设计文件,可以独立施工,建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工程,是建设项目的重要组成部分。 ?单位工程

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预算定额如何使用简明教程 一,定额的直接套用 当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点" 1) 根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目. 2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目. 3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致. 例1:试确定广州市M5水泥石灰砂浆砖基础的定额费用(即定额基价)并求出50m3砖基础的定额分项费用 分析:查定额A3-1 看定额项目内容,刚好是水泥砂浆与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是1491.65元/10m3.然后计算50 m3的定额分项费用:50×1491.65÷10=7458.25元 例2:压预制管桩Φ300,桩长20m,(广州市区)求定额项目基价 查定额A2--20 看定额项目内容,刚好与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是9890.75元/100m. ④直接套用还包括定额规定不允许调整的分项工程,虽然设计的与定额内容不同,但定额不允许调整仍直接套用如:

A,屋面工程中的卷材屋面的接缝,收头,找平层嵌缝,冷底子油等人工材料已计入子目内,不另计算. B,膨胀水泥砼只换水泥,其他不变.等等 二,定额换算: 1,预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数. 换算后基价=定额基价+调整部分金额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时) 换算后基价=定额基价×(调整系数) (当全部定额调整时) 例1:试确定广州地区M5混合砂浆一砖双面清水弧形砖墙的定额基价并求工程量为25 m3时的定额分项工程费用 分析:首先查定额分部说明:清水弧形墙按混水弧形墙相应子目人工乘以系数1.15 所以定额基价为:A3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定额分项费用:25÷10×1698.27=4245.68 例2:机械挖湿土(三类土)500 m3,试确定广州地区定额分项费用 分析:首先看分部说明:挖湿土按定额相应子目人工,机械乘以系数1.1. 所以挖湿土定额基价:A1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3 定额分项费用:500÷1000× = 元 例3:机械挖地下室(三类土)深度6m,其中有5000 m3挖不到,试确定分项

一、预算定额换算处理的种类 在单位工程预算编制时,可根据设计要求、作法说明、结构特征、施工方法等条件与定额中相应子项的设置条件(如:工作内容、施工方法等)相比较,若完全相等、则可直接套用相应定额子目;若不相符,则应根据定额规定,对定额进行换算或做一次性补充定额。 一般情况下,由于设计或施工的原因,致使一些工程项目做法的内容与定额局部完全不相符时,应对这些情况加以分析、区别对待,正确处理,大致可分为以下几种情况: 1、与定额条件基本吻合,但定额规定应套用相近子目,不允许换算。 例如:定额第三分部人部说明第五条规定:“空斗墙定额,已综合了各种不同因素,在执行定额时,不论几斗几卧,均采用空斗墙定额,不得换算。” 2、与定额条件确实不符,但定额规定执行相应定额,不允许换算。 例如:定额第四分部工程量计算规则第3条规定:“楼层上的设备基础,按有梁板定额项目计算。” 3、实际用工、用料、机械、部位等与定额条件部分不符,而定额规定允许换算调整。 例如:定额第三分部分部说明第三条规定:“定额中的砌筑砂浆如与设计要求不符时,可以换算。” 4、由于新技术、新材料、新工艺等的采用,而定额中没有相近定额子目,则应制定一次性补充定额,报地、市定额站批准执行。 5、工程实际确实与定额条件有较大差异,而定额又无明确规定者,则应报请地、市定额站,请示处理办法。

二、预算定额的换算类型 预算定额规定允许换算的换算类型大体上可分为四类。即: 1、定额乘系数换算。根据系数所乘部位不同,又可分为: (1)定额综合基价乘以系数换算 (2)定额全部人工乘系数换算 (3)定额全部材料乘系数换算 (4)定额全部机械乘系数换算 (5)定额部分人工乘系数换算 (6)定额部分材料系数换算 (7)定额部分机械乘系数换算 2、砂浆、混凝土强度等级、配合比换算 3、木门窗木材断面的换算 4、其它换算 三、预算定额的换算方法 (一)定额乘系数的换算 这是一种最简单的换算方法。根据定额的换算规定,定额基价或部分内容乘以系数换算,从而得到新的定额基价。在进行换算时应注意,定额规定的调整系统数中,已包括定额本身的内容,所以在计算定额调整值时,应用系数减1。例如:定额规定某项目人工乘以系数1.20(或0.9)是指在定额的基础上另外增加20%(或减少10%)人工费。所以,换算公式为 换后综合基价×综合基价系数 换后基价=定额综合基价+调整部分金额×(部分调整系统数-1)

建筑工程预算常用换算方法 一、基础垫层材料换算方法: 1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定: 定额用量:定额计量单位×压实系数×(1+损耗率) 压实系数=虚铺厚度/压实厚度 2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额,其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。 3、碎石或碎砖灌浆垫层,其砂浆或砂的用量按下式计算: 砂浆(砂)= ×填充密实度×(1+损耗率)×定额计量单位。 实例计算:以计价表2-116子目1:1砂石垫层为例(配合比以体积比计算): (1)石子的空隙率为×100%=44.4%,石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。 (2)碎石40MM用量:0.5(定额计量体积)×1.04(压实系数) ×1.5(容重)×1.02(损耗)=0.8T (3)黄砂用量:0.5(定额计量体积)×1.04(压实系数)×〖1.46(容重)×1.05(密实系数)÷1.18(此处应考虑干砂含水膨胀率18%)〗=0.676T 填缝隙用黄砂:〖0.5-0.5×0.56(石子密实体积)〗 ×0.9×1.04×(1.46×1.05÷1.18)=0.28T 合计黄砂用量:(0.676+0.28)×1.02(损耗)=0.98T。 二、砖砌体材料换算方法: 每立方米各种不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下: A= ×K A:砖理论耗用量 K:墙厚的砖数×2(墙厚的砖数指0.5,1,1.5,2等) 砂浆净用量=1-砖墙×每块砖体积 实例计算:以计价表3-29一砖外墙子目为例

标准砖用量: =529.10块/M3 凸出墙面砖线条、扣梁头、垫块、预制板头等增加0.268%,即 529.10×(1+0.268%)=530.51块/M3,另计损耗:530.51×(1+1%)=536块/M3。 砂浆用量:1-0.24×0.115×0.053×529.10=0.266M3/M3,损耗率按1%计算,则(0.226+门窗四周嵌缝6.0×0.01×0.10)×(1+1%) =0.234M3/M3。 三、空心砌块墙、硅酸盐砌块墙 砌块= ×砌块比率×(1+损耗率) 标准砖=1M3砖砌体用砖量×比率 砂浆=1-各种规格砌块数×各种规格砌块每块砌体体积-每块砖体积×砖数实例计算,以计价表3-22KP1砖砌体为例: KP1砖用量: ×95%×(1+2%)=336块/M3 标准砖用量;15块/M3 四、桩基混凝土用量换算方法: 桩基混凝土用量=定额计量单位×充盈系数×操作损耗 其中混凝土充盈系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比,即 充盈系数=实际灌注混凝土量/按设计图计算混凝土量×(1+操作损耗%)。 实例计算:以计价表2-35、2-36钻孔灌注混凝土桩子目为例, 钻土孔:混凝土充盈系数取1.20,则混凝土用量 =1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3 钻岩石孔:混凝土充盈系数取1.10,则混凝土用量 =1.0×1.10×1.015=1.117M3/M3 以2-45打孔沉管灌注桩子目为例, 混凝土充盈系数取1.20,则混凝土用量 =1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3 以2-69打孔夯扩灌注桩子目为例,

北京市建设工程计价依据 预算定额2012 册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括:土石方工程,地基处理与边坡支护工程,桩基工程,砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,金属结构工程,木结构工程,门窗工程,屋面及防水工程,保温、隔热、防腐工程,楼地面装饰工程,墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,天棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他装饰工程,工程水电费,措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的,超过25m的高层建筑物,另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架,层高超过3.6m时,另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用,不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时,材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用,发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费,其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目,设计要求的厚度与定额不同时,执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质(山区及近山区除外),执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中,不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的,执行仿古建筑工程定额相应子目。

预算定额换算

(1)换算原因 当设计要求构件采用的混凝土强度等级,在预算定额中没有相符合的项目时,就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。 (2)换算特点 混凝土用量不变,人工费、机械费不变,只换算混凝土强度等级或石子粒径。 (3)换算公式 换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量× (换入混凝土基价-换出混凝土基价) 例现浇 C25钢筋混凝土矩形梁。 解: 换算定额号:定-2、(表7-2)、附-10、附-11(表7-6) 换算后基价= 6271.44+10.15 ×(162.63-146.98) = 6880.29(元/10m3) 换算后材料用量(每10m3) 52.5Mpa水泥:10.15 × 313=3176.95(kg) 中砂:10.15 × 0.46=4.669(m3) 0.5~4烁石:10.15 × 0.89=9.034(m3)

(1)换算原因 楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。因此,当设计厚度与定额厚度不同时,就产生了定额基价的换算。 (2)换算特点 同抹灰沙浆的换算特点。 (3)换算公式 换算后定额基价 = 原定额基价+(定额人工费+定额机械费)×(K-1) + 换入砂浆用量×换入砂浆基价-换出砂浆用量×换出砂浆基价 式中: K——工、机费换算系数 K= 混凝土设计厚度/混凝土定额厚度 各层换入混凝土用量=(定额混凝土用量)/(定额混凝土厚度)×设计混凝土厚度换出混凝土用量=定额混凝土用量 例 C20混凝土地面面层800mm厚 解:用公式换算 换算定额号:定-5(表7-3)、附-9、附-10(表7-6) 工、机费换算系数 K=8/6=1.333

内蒙古建筑工程预算定额(2009)总说明 2009 届“内蒙古自治区建设工程计价依据”是按照《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008)和建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、 《内蒙古自治区建筑市场管理条例》等政策法规,在全国统一《建筑工程基础定额》、《装饰工程基础定额》、《安装工程预算定额》、《市政工程预算定额》、《园林绿化工程预算定额》和 2004 届“内蒙古自治区建设工程计价依据”的基础上,结合内蒙古自治区近年来建筑市场变化情况,根据现行的建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程设计规范、施工验收技术规范、质量评定标准、安全生产操作规程等资料编制的。包括:《内蒙古自治区建筑工程预算定额》、《内蒙古自治区装饰装修工程预算定额》、《内蒙古自治区安装工程预算定额》《内蒙古自治区市政工程预算定额》、《内蒙古自治区园林绿化工程预算定额》、《内蒙古自治区园林绿化养护工程预算定额》、《内蒙古自治区混凝土及砂浆配合比价格》、《内蒙古自治区施工机械台班费用定额》、《内蒙古自治区建设工程费用定额》及相关的编制说明(以下简称本计价依据),具体问题说明如下: 一、《内蒙古自治区建筑工程预算定额》适用于建筑工程计价。 二、本计价依据是内蒙古自治区建设工程计价活动的地方性标准,适用于内蒙古自治区行政区域内城市基础设施和一般工业与民用房屋建筑工程的新建、扩建工程。 三、本计价依据中的消耗量是在正常合理的施工组织设计和施工条件下,完成相应建筑合格产品所需的人工、材料、机械台班的社会平均水平。 四、本计价依据中人工包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、超运距用工等,不分工种和技术等级以综合工日表示。人工单价是按国家有关政策和内蒙自治区建筑市场人工单价综合考虑确定的,包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、劳动保护费、职工福利费、随身携带使用的工具补贴,不包括各类保险费用。 五、本计价依据中的主要材料按照标准合格产品考虑,分别列出名称规格及消耗量,并包括了正常的操作和场内运输损耗。周转性材料以摊销量表示,次要和零星材料以该子目材料费之和的百分比表示。定额基价中的材料价格是按照呼和浩特地区 2008届材料预算价格计算的,定额执行过程中各盟市工程造价管理机构可根据工程施工期调整材料价差。 六、本计价依据中的机械分别列明名称、规格、型号及台班耗用量,并考虑了机械幅度

工程量清单计价和预算定额计价的区别 定额法既定额计价,是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直 接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格. 工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合 单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价 1、计价依据不同 定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数政府定价。 清单计价:企业定额市场竞争定价 2、计价项目划分不同 ①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价 格。子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥 如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按 ㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。 ②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措施 因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。 ③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考 虑。 3、单价组成不同 定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项 目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。

【封面】 工程预算书 工程名称:_____________________________________________________ 工程建筑总面积:_______________________________________________ 工程造价:(小写) _____________________________________________ (大写)______________________________________________ 单方造价:_____________________________________________________ 建设单位:______________________ 施工单位:________________________ 技术负责人:____________________ 技术负责人:______________________ 审核人资格:(盖章)编制人:(盖章) 年月日年月日

【编制说明】 编制说明 (下面是一个编制说明的例子) 一、编制依据: 本工程预算根据甲方提供的施工图纸及招标文件。 二、套用定额: 本工程套用定额依据:《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》(鄂建【2003】43#文颁发);补充定额依据:《湖北省建筑工程装饰装修工程安装工程补充定额》鄂建[2005]111号文发布、《武汉市建筑工程补充定额及基价》武建[2006]202号文颁发。 三、取费标准: 按三类工程计取,总价下浮5%。 四、有关说明: 1、材料价差按2011年3月份市场信息计取; 2、地下室的结构工程量从基础土方算至地下室顶板,B5、B7号楼的主体结构工程量从地下室顶板算起(不含地下室顶板); 3、招标文件中要求不计内容未计; 4、室外台阶、坡道未计; 5、所有卧室混凝土飘窗板取消,阳台处外墙按外墙涂料计算; 6、空调栏杆未计; 7、外墙保温未计; 8、公共部分踢脚线、单元楼梯防滑条未计算; 9、通风道百页未计; 10、烟道出屋面风帽未计; 11、地下室耐磨地坪及地面分格缝未计; 12、地下室所有门窗未计; 13、地下室墙及顶板封堵未计。 五、工程概况 *********公司 20** 年*月**日

工程预算定额的组成内容及编制步骤详解 1工程预算定额概述 (1)工程预算的特点 定额是依据一定的理论(如价值、效率等理论)并遵循客观规律,在认真调查研究企业实际和总结生产实践经验的基础上,运用系统的、科学的方法制定出来的。同时,工程预算定额还具有时效性,定额信息从发送到使用的时间间隔越短,时效性越强;定额信息传递速度越快,时效性越强。我国的各类定额,都是由授权部门根据当时的生产力水平制定并颁布,因此,工程预算定额还具有较强的权威性。 (2)工程预算的作用 预算定额是确定一定计量单位的分项工程所需各种消耗量的标准,它的工作主要是确定消耗量。施工单位在施工中必然要使用一定量的人工、材料和机械设备,用量的多少、时间的长短和何时使用,都需要预先计划合理的消耗才会有较好的经济效益,由于预算定额代表社会平均先进水平,因此它是编制需要量的主要依据。工程预算定额可以帮助企业了解工程预算,包括人工、材料、管理等在内各方面经费消耗情况,以便制定合理的施工计划,确保工程施工的科学合理推进,实现工程的盈利和社会效益最大化。 2工程预算定额的构成 一般而言,工程预算定额有人工定额(也叫劳动定额)、材料消

耗定额以及机械台班定额组成。 2.1人工定额(劳动定额) 2.1.1时间定额 时间定额又称工时定额,是指生产单位合格产品或完成一定工作任务所需消耗劳动时间的限额。时间定额以“工日”为计量单位。用公式表示如下: 单位产品时间定额(工日)=小组成员工日总和/小组每班产量 2.1.2产量定额 产量定额是指单位时间(工日)内生产合格产品的数量或完成工作任务量的限额。产量定额的单位以产品的计量单位来表示,如m3、m2、m、t等。用公式表示为: 台班产量=小组产量总和/单位产品时间定额 从上式可知,时间定额与产量定额之间互为倒数。即: 时间定额=1/产量定额 当时间定额减少,则产量定额增加,反之亦然,但它们增减的比例不一致。 2.2材料消耗定额 2.2.1直接消耗材料 直接消耗材料是指在建设工程施工中,一次性消耗并直接构成工程实体的材料,如砖、水泥、砂、石、钢筋等。这类材料的消耗量由材料净用量和材料损耗量构成。 2.2.2周转性材料

第1章土石方工程 1.土壤分类见附录G。定额中的普土为附录G中所列一、二类土壤;土壤中的坚土为附录G中所列三、四类土壤。 2.人工挖地槽、地坑定额深度为6m,若所挖深度超过定额规定时,可分别按相应定额,每增加1m,增加用工9%(不足1m者按1m算)。 3.干土、湿土、淤泥(或流砂)的划分应根据地质资料确定。含水率≥25%为湿土;或以地下水位标高为准,地下水位标高以上为干土,以下为湿土。堆积起来不能成形或具有流动性的为淤泥(或流砂)。人工土方定额是按干土编制的,如挖湿土时人工乘以系数,干、湿土工程量应分别计算,采用降水措施的土方按干土计算。 4.大面积换土套用填料碾压相关子目。 5.土石方定额中未包括地下水位以下的施工降、排水费用,发生时套用相应定额另行计算。施工中如有地表水(雨水除外)需要排除时,亦应另行计算。 6.支挡土板定额项目,分密撑和疏撑。密撑是指满支挡土板,疏撑是指间隔支挡土板,实际间隔不同时不作调整。 7.在有挡土板支撑下挖土时,按实际体积,人工工日数乘以系数。 8.挖桩间土方时,按实挖体积计算(扣除桩体占用体积),人工工日数乘以系数。 9.计算场地竖向布置挖填土方后,不再计算平整场地工程量。 10.石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的,不分明炮、闷炮,但闷炮的覆盖材料应另行计算。 11.石方爆破材料定额是按电雷管导电起爆编制的。如采用火雷管爆破时,雷管应换算,数量不变。扣除定额中的胶管导线,换为导火索。导火索的长度按每个雷管计算。 12.人工挖冻土如需爆破时,每100m3冻土的人工工日数乘以系数,同时增加实心工具钢,硝胺2号炸药,火雷管64个,导火索。 13.人工挖土方超过2m时,深度4m以内者,在"深2m以内"定额基础上每100m3增加工日;深度4m 以外者,在"深2m以内"定额基础上每100m3增加工日。 14.岩石的分类详见附录G,附录G中Ⅴ为定额中松石;Ⅵ~Ⅷ为定额中次坚石,Ⅸ、Ⅹ为定额中普坚石,Ⅺ~Ⅻ类为定额中特坚石。

施工图预算定额计价编制方法步骤 ①施工图预算的概念和作用 ⅰ施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成之后,工程开工之前,根据已经批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已经确定的前提下,按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润和税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。 ⅱ施工图预算的作用 a施工图预算是确定工程造价的依据 b施工图预算是建筑工程预算包干和签定施工合同的依据 c施工图预算是施工企业与建设单位进行结算的依据 d施工图预算是施工企业安排调配施工力量,组织材料供应的依据 e施工图预算是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 ②施工图预算的编制依据 ⅰ经过审批后的施工图纸和说明书;ⅱ现行预算定额或地区单位估价表; ⅲ施工组织设计或施工方案;ⅳ地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件; ⅴ招标文件;ⅵ材料预算价格;ⅶ预算工作手册;ⅷ其他资料 ③施工图预算的编制方法和步骤 ⅰ施工图预算的编制方法 施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的。 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 a单价法 用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到直接工程费,再加上措施费,即为该工程的直接费;再以直接费或其中的人工费为计算基础,按有关部门规定的各项取费费率,求出该工程的间接费、利润及税金等费用;最后将上述各项费用汇总即为一般建筑单位工程施工图预算造价。 b实物法 用实物法编制建筑单位工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以人工、材料、施工机械台班的定额消耗量,分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量,然后再乘以当时、当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价,求出相应的人工费、材料费、机械使用费,再加上措施费,就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与单位估价法相同。

请问建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价 首先你要弄清楚什么是工程量清单计价和定额计价 按规定,凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式;其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式,保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。或者说按工程量清单进行报价时,用工程量清单计价模式。如按定额计价模式时,就按施工图预算来计价啊。(这个时候还要考虑让利的。)招标人不按清单模式来招投标,就得另外想办法了。有按预算进行报价的。投标人按招标文件的规定进行报价与计价。具体按招标文件的规定就是了。没有规定的。向招标人咨询,答疑来解决。(一定要有的,没有是不行的)比如:清单与定额不同部分平整场地不同,清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底。雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。阳台不同:清单以体积,定额以面积。相同的也有好多,这里空间不允许,需要的话可以到我空间里看看。做预算永远要记住的是:一、定额是国家(省、市,行业等)颁布的作为报价参考的标准,有材料价格、人工费、机械费、措施费等。二、清单则是建设单位(或招标单位)提供的,本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表,以供投标单位作为报价参考,一般清单只有量,没有价格,施工单位只要照单填写就可以了。如果理解复杂一些的话,复制的这仅供参考:一、计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况,与市场经济相适应。二、单价构成的区别:定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了。三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的工程造价内涵是一致的。四、子目的设置的区别:定额计价的子目一般按施工工序进行设置,所包含的工程内容较为单一,细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的,一般包括多项工作内容,它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目,组成一个工程量清单子目,也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。五、计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量,它是按照国家统一颁布的计算规则,根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量,其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变,由投标单位自报单价,这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作,可减少工程量计算失误,节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量,还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量,计算工程量时,要根据不同的损耗系数和各种施工措施分

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