智能化小区弱电
智能化小区弱电
一、前言
我们通过对某智能小区的设计体会，浅谈智能化小区的弱电系统。
二、小区弱电系统的设计原则
小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成：
(1)有线电视 (2)电话 (3)宽带网络 (4)楼宇对讲 (5)家庭防盗报警 (6)停车场管理 (7)电子巡更 (8)
闭路监控 (9)周边防范 (10)三表远程计量。
由此可见，小区内弱电系统内容十分丰富，我们的设计目标是：为住宅小区建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统
2.1 设计的依据
设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和实验。
《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94
《安全防范系统通用图形符号》CA/T74－94
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663－90
《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1－98
《智能建筑设计标准》DBJ08－47－95
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92
《商用建筑线缆标准》ELA/TIA－569
2.2 设计应遵循的原则
（1）一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施。
（2）系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可*性。
（3）使用上应具有可维护性和可扩展性。
（4）具有较高的的性能价格比。
1.3 设备选型应遵循的原则：
（1）集成化原则。应选择高度集成的设备以便控制，管理和维护。
（2）模块化原则。应在软、硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。
（3）可*性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可*，并能适应室内外昼夜全天候工作。（4）遵循实事求是，先进，可*，节约的后期服务体系完善的原则。
三、小区弱电系统的设计
在前面提到的10个弱电系统中，电视，电话系统为最传统的内容，这里不再谈及。需要指出的是三网合一的问题。因为其管理和一些技术细节的原因，实际上是很难合一的，设计上不必过多考虑。
3.1 宽带网络
宽带网络实际上是计算机通讯网络。通过光纤—综合布线的物理路线，实现语音、数据、图象的传送。宽带网络可给用户提供：10Mbps.100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。
3.2 楼宇对讲系统与家庭防盗报警
联网式楼宇对讲系统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，双向互叫对讲，住户报警，防盗防灾报警等等。把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用。
通过对讲联网系统，使住户与住户，住户与小区管理部门建立了一条内部通讯通道，而且系统网络具
备单体独立运行功能。系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。该系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。根据小区特点，在小区安保中心设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡功能可视主机，每户设置一台互通式可视分机。可实现较强的系统功能。如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，开门权限控制等。这种系统适合小区内部的对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。
家庭防盗系统对于每个家庭均可实现：家中无人时，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被红外线探测器和门磁探测到动作时，保安中心立刻接收到警情。如果主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，可按动键盘上的紧急按钮发出报警。当厨房有煤气泄漏紧情发生时，煤气探头会探测到便同时向管理中心发出警报。我们根据住宅小区的特点，在各住户家中设置家庭防盗报警装置，每户设被动红外探测器；门磁开关；窗磁开关；煤气探头；紧急按钮等。
3.3 周边防范系统
我们为小区设计了周边防范系统。对一个高级住宅小区而言，对小区的周边进行实时监测，同时采用闭路监控系统是一种较好的方法。
周边防范系统主要有由探测器和控制单元组成。在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。一个周全、完整的安保系统应该是多种监控技术的组合，因为每种监控手段都难免有缺陷，因此造成监控范围的盲区。
主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，因此可以实现二十四小时的全程监控。
因为摄像监控区总会有盲区，所以小区园区及周界不可能都安装摄像机监控设备。而周界报警系统在投资上是比较低廉的。因此周界报警系统是以另一种技术手段——摄像监控系统的补充。
周界报警系统能与小区其它防盗报警系统组成一个统一的报警网络，能简捷地与地区110报警中心联网。本系统由两大部分组成：前端探测器部分及主控部分。
前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个HY－511边界接口。（每对探头配一个边界接口）
主控部分：保安中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用一台DF2000－2V管理机，通过RS－232接口与电脑连接。
3.4 闭路监控系统
闭路监控系统分为前端摄像部分和中控控制部分。前端采用日夜两用型摄像机，适合白天和夜晚时监控。
前端部分：地下停车场和顶楼布设室外低照黑白摄像机，监控人员流动和车辆出入情况。在每部电梯分别安装一支吸顶式黑白半球摄像机，监控人员的上下电梯情况，达到防监安全的目的。
中控部分：采用大型矩阵系统，方便切换每幅画面，可实时监控整个小区的动态，同时配有录像系统，可把现场记录下来，方便以后查阅。
3.5 停车场管理系统
智能停车场管理是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证，用计算机对车辆的收费，车位检索，保安等进行全方位管理的系统。在智能停车场管理系统中，持有月租卡和固定卡的车主在出入停车时，经车辆检测器检测到车辆后，将非接触式IC卡在出入口控制机的读卡区掠过，读卡器读卡并判断该卡的有效性，同时将读卡信息送到管理计算机和收银计算机处，计算机自动显示对应它的车辆和车牌，且将此信息记录存档，道闸机给予放行。对临时停车的车主在车辆检测器检测到车辆后，按自动出卡上的按键取出一张临时IC卡，并完成或读卡、摄像，计算机存档后放行。在出场时，在出口控制机上的读卡器处读卡，计算机上显示出该车的进场时间，停车费用，同时进行车辆图像的对比。在收费确认，自动收卡器收卡后，道闸自动收起放行。停车场管理系统的计算机能对整个系统的各相参数进行修改设定，能够采集各收银处计算机的数据资料，可对收卡系统收行的各类IC卡进行管理，且能够打印统计报表。
本系统是小区的智能停车场管理系统，它能降低泊车时间，提高车场使用率，有效地防止盗车现象及财务
资金的流失，并使车场管理井然有序，所有操作有据可查。其安全可*的非接触IC卡抗干扰能力强，可*
耐用，可与小区门禁系统兼容，做到小区“一卡通”。
3.6 三表出户计量系统
三表管理系统就是实时将各住户的三表电表、水表、煤气表的数据，采用脉冲式表，利用三表接口和抄表平台与系统总线相联，采集的三表数据存贮在三表接口的永久存贮器中，当小区管理人员需要抄表时，可以通过管理中心电脑十分方便地抄集每户三表数据，并可以通过打印机打印出来。管理中心对这些数据进行统一的受理和规范管理。本系统的结构简洁，由三级系统构成。第一级为户内电、水、煤气三表采用脉冲式利用三表接口和抄表平台与系统总线相联。每一层间抄表平台可接N户。第二级为层间抄表平台到主抄表平台，采用总线型结构，每一主抄平台可接99个层间抄表平台；第三级为主抄表平台到管理中心电脑，管理中心电脑可接99个主抄表平台。
3.7 电子巡更系统
采用动态实时在线巡查系统进行小区巡更计算机管理。它的功能特点是：优化巡更路线、在线巡更显示、巡查报警功能。
（1）在智能住宅小区内各个要害地点和部位设有专门的巡更确认仪，这些巡更确认点构成了小区内不留任何死角的小区巡更网络。小区实行最少三组保安巡逻队（每组2－3人）昼夜24小时巡逻。
小区巡逻路线是根据小区各个巡更点的要害程度、实际路线距离、每一巡更点所要求的巡逻人员两次到达该处的时间间隙等情况，经过计算机优化组合成数十条巡更路线，保存在巡更管理计算机数据库内。具体的当班巡更路线，由每组保安巡逻队每天上岗当班时，在巡逻管理计算机上随机确定，避免内外勾结犯罪。（2）巡更系统报警功能
巡更系统还设计有保安人员就地向“中心”进行报警联络的功能。即当保安巡逻人员在巡逻中发现某处有异常情况时，可在就近找一处巡更确认仪，将自己的智能钥匙插入，当停留时发过5秒，保安巡逻管理中心计算机便认为是该保安巡逻员在该巡更点向保安中心报警保安中心就立即派人前往处理，巡更管理计算机会记载该次报警行动。
3.8 “一卡通”管理系统
实现整个智能化系统集成的各项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术——智能身份识技术。通过该项技术可以实现严格意义上的小区“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防预警等功能。
小区内“居民”每人都持有一只与自己唯一对应的智能钥匙。该智能通过管理中心可可立即取消该钥匙的有效性，并同时为该人配制一只新钥匙。从而彻底解决了由丢钥匙给住户带来的烦恼。挂失钥匙无论在任何系统中被应用，都会引起报警。
由智能钥匙和识别器组成的智能身分识别系统，可满足居住区内封闭式物业管理之需要。住户持有的智能钥匙具有如下功能：
1.打开单元门；
2.进入园区的凭证；
3.住户交费结算的身份验证；
4.查询费用的凭证；
5.乘坐园区巴士的电子月票；
6.家居安防布/撤防及误报自解除；
7.考勤管理及巡更管理；
8.出入停车场管理。
四、应该注意的问题
4.1 市场定位
智能小区是向市场提供智能化住宅产品，是市场化的产物，具有明显的市场特征。符合市场需求的智能住宅和智能园区，能大大增加住房卖点，这一点已经被众多房地产开发商所接受。因此，在考虑智能园
区的智能化系统功能设置的时候，首先必须确定园区销售市场定位，解决向什么人卖什么样的住房（提供什么样智能化功能）问题。
4.2 功能限额
仈小区智能化绝不是技术越高越好、功能越全越好，应该有一个功能极限。它是以满足园区功能和经济性的需求来设定的。智能园区与智能大楼相比在技术档次上的追求有所不同，小区智能化是让高科技走进民居，让生活更美好。更重要的是要系统可*性和经济性，要防止质量和功能的过剩。
因此，我们往往会根据实际情况建议开发商采取：智能小区建设中主要是建好平台，而功能可以分步提供；或者由用户自己花钱买功能（服务）。
4.3 防止技术陷阱
小区智能化设计应牢牢回避风险，防止技术陷阱，要采用成熟技术，凡是雷区全不碰，不能采用大量的正在开发的产品。在智能小区实现这些智能化功能主要还是大量的应用技术集成，决不是某些集成商标榜的那样，技术如何的高尖端。对系统而言，可*性是第一位的。采用经过大型园区工程验证的产品和技术是最有效的规避风险方法。
4.4 开放性原则
设计的现场总线结构是开放性系统，系统集成的主要内容是解决不同系统产品间接口和协议的“标准化”，使它们之间达到“互操作性”。接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设备的更多互连和互操作，且能方便地融于全球信息网络中。
4.5 先进性
小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，只有采用先进技术产品和设备，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。
4.6 可*性
系统的可*性是第一位的。在方案设计中必须充分考虑系统的安全性，尤其是计算机网络的系统的安全性和涉及家庭的安防产品。在某些应用场合，1％的故障可以否决99％的系统可*率。
4.7 经济性
系统的经济性是一个必须考虑的重要因素，某些情况下经济性可以否定一切，在功能与经济发生矛盾时，可以采用“技术降效”的办法来解决，系统集成商将尽力采用实用的技术和设备达到降低整体工程造价的目标，一定要使自己的“产品”具有好的价格、性能比指标。极其重视经济性指标应该成为智能园区建设的一条必须遵循的技术路线来对待。
总之，智能园区建设必须通过业主，设计院，系统集成商，施工单位密切配合。才能实现建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统的最终目标。
住宅小区智能化系统设计案例
住宅小区智能化系统设计案例 一、住宅小区智能化系统设计概述 近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。 所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。 根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组成： 1. 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报 警及紧急呼叫系统； 2. 小区周边边界监控系统 3. 电子巡更系统； 4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热 水远程抄表系统（每户四表）； 5. 地下室车库管理系统 6. 小区机电设备自动化管理系统 7. 紧急广播和背景音乐系统
8. 卫星接收和有线电视系统 9. CCTV系统（闭路电视监控系统） 10.小区计算机网络和综合信息服务系统 上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。 系统功能与特点 互联组网 系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。统一编址 系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连32台分机。 密码设置 系统中非可视或可视互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。分机用户可用密码实施密码开锁或给自己家各报警防区实施撤防。 可视对讲 系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。管理模式 系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。 一卡通 系统中各门口机都可以带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑可以显示
高档小区智能化系统方案(全)
小区智能化系统 技 术 方 案
1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)
小区弱电智能化设计方案
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
智能化小区详细设计方案
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
住宅小区安防系统的智能化
住宅小区安防系统的智能化 学院: 专业: 学号: 姓名: 南京航空航天大学 二O一三年十二月一日
摘要 随着近几年来智能化行业的飞速发展，安防系统已由原来特殊待业，专门应用逐渐普及到各行各业。随着社会的不断发展，居家安全是人们安居乐业的基础，也是共建和谐社会的重要环节。尤其是比较分散、比较偏远、环境相对比较复杂的居民区，安全形势不容乐观，传统的门卫值班和保安巡逻等治安管理手段已经不能适应新形势下住宅安全保障的需要。因此，为了满足住宅小区用户安全和科学系统化管理的需要，以及为了对随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握，对意外情况能迅速做出正确判断，并给出正确、快速的指挥和处理。建立一个全天侯综合安防系统，由闭路电视监控系统、门禁管理系统、防盗报警系统、对讲系统、巡更系统等组成。闭路电视监控系统采用电视摄像等手段监视被保护对象；门禁系统用卡片、按键、电子门锁等装置控制出入口门的开关；防盗报警系统采用动物物体监测器，监测接近被保护对象的运动物体；对讲系统利用可视电话来辨别访客身份；巡更系统是在安保人员巡逻路线上设置发信器，以确认保安人员的巡视记录、时间等。并且安防系统要达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求。实现对住宅小区主要出入口及周界等重要区域的实时监控，达到维护社会治安和防止破坏的作用，及时地把一切可能发生的或即将发生的案件和险情的图像资料传送到监控中心，使监控中心的值班员可以把这些危害和隐患遏制在萌芽状态，杜绝财产损失、确保人员生命安全，对于构建安全、和谐的住宅小区具有十分重要的意义。 关键词：智能化，住宅小区，安防系统
1 绪论 1.1问题的提出及研究意义 随着近几年来智能化行业的飞速发展，安防系统已由原来特殊待业，专门应用逐渐普及到各行各业。随着社会的不断发展，居家安全是人们安居乐业的基础，也是共建和谐社会的重要环节。尤其是比较分散、比较偏远、环境相对比较复杂的居民区，安全形势不容乐观，传统的门卫值班和保安巡逻等治安管理手段已经不能适应新形势下住宅安全保障的需要。因此，为了满足住宅小区用户安全和科学系统化管理的需要，以及为了对随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握，对意外情况能迅速做出正确判断，并给出正确、快速的指挥和处理。建立一个全天侯综合安防系统，实现把一些危害和隐患遏制在萌芽状态，杜绝财产损失、确保人员生命安全，对于构建安全、和谐的住宅小区。 1.1.1问题的提出 建成一个完善的监控与防盗的安防系统，满足住宅小区用户的安全和科学系统化管理的需要，以及为了对随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握，对意外情况能迅速做出正确判断，并给出正确、快速的指挥和处理。 1.1.2研究的意义 现代住宅小区不仅日逾讲究家庭装修的高档化和住宅小区周边环境的自然化，而且对住宅小区内的保安与防范要求越来越高。要真正做好住宅小区的物业管理工作，为住户提供舒适、安全、便利的服务，必须具备一套先进的、智能和可靠的安防系统作为管理辅助。 在住宅小区内部安装数字监控系统，达到维护社会治安和防止破坏的作用，及时地把一切可能发生的或即将发生的案件和险情的图像资料传送到监控中心，使监控中心的值班员可以把这些危害和隐患扼制在萌芽状态，杜绝财产损失、确保人员生命安全。 1.2国内外研究现状 在国外，从世界上第一幢智能建筑1984年在美国出现后，美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种智能家居的方案。智能家居在美国、德国、新加坡、日本等国都有广泛应用。西方企业家在进军中国时，首先看到的是中国十三亿人口的巨大市场，但由于忽视中国市场的特点，往往事倍功半。在中国营销并不简单地等于销售价格乘以人口。面对诸多文
小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成
小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成： 有线电视；电话；宽带网络；楼宇对讲；家庭防盗；报警；停车场管理；电子巡更；闭路监控；周边防范；三表远程计量。 由此可见，小区内弱电系统内容十分丰富，我们的设计目标是：为住宅小区建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统。 1．设计的依据 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和实验。 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》CA/T74-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《商用建筑线缆标准》ELA/TIA-569 2．设计应遵循的原则 ●一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施。 ●系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性。 ●使用上应具有可维护性和可扩展性。 ● 具有较高的的性能价格比 3．设备选型应遵循的原则： ●集成化原则。应选择高度集成的设备以便控制，管理和维护。 ●模块化原则。应在软、硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。 ●可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内外昼夜全天候工作。 ●遵循实事求是，先进，可靠，节约的后期服务体系完善的原则。 三、小区弱电系统的设计 在前面提到的10个弱电系统中，电视，电话系统为最传统的内容，这里不再谈及。需要指出的是三网合一的问题。因为其管理和一些技术细节的原因，实际上是很难合一的，设计上不必过多考虑。 1．宽带网络 宽带网络实际上是计算机通讯网络。通过光纤一综合布线的物理路线，实现语音、数据、图象的传送。宽带网络可给用户提供：10HbDS．1 00P1bDS至1GbDS的INT[RN[T 接入。 2．楼宇对讲系统与家庭防盗报警 联网式楼宇对讲系．统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼字对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，双向互叫对讲，住户报警，防盗防灾报警等等。把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用。 通过对讲联网系统，使住户与住户，住户与小区管理部门建立了一条内部通讯通道，而且系统网络具备单体独立运行功能。系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。该系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。根据小区特点，在小区安保中心设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡功能可视主机，每户设置一台互通式可视分机。可实现较强的系统功能。如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，开门权限控制等。这种系统适合小区内部的对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。 家庭防盗系统对于每个家庭均可实现：家中无人时，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被红外线探测器
智能化小区全套完整设计方案样本
目录 第一部分综述 (7) 1. 设计依据说明 (7) 2. 方案设计原则 (9) 3 系统设计目标 (10) 4 系统功能图 (10) 第二部分————家园系统的总体结构 (12) 1. 工程范围: 一期、二期工程 (13) 1.1 安全防范部分. (13) 1.2 物业管理系统. (13) 1.3 信息网络系统. (14) 2. 总体结构 (14) 2.1 小区信息网络结构. (14) 2.2 小区控制网络结构. (15) 第三部分安全防范系统 (17) 1. 公共设施监控及周界防范报警系统. (17) 1.1 闭路电视监控及周界防范系统概述 (17) 1.2 设计依据. (18) 1.3 设计原则. (18) 1.4 闭路电视监控及周界防范系统原理 (19) 1.5 摄像机、红外对射探测器安装位置 (21)
1.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (22) 1.7 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 (22) 2. 楼宇对讲与家庭安全防范系统. (26) 2.1 概述. . (26) 2.2 设计标准、规范及依据. (26) 2.3 系统设计思想. (26) 2.4 系统选型原则. (27) 2.5 系统功能特点 (27) 2.6 系统组成. (29) 2.7 对讲系统原理图 (30) 2.8 系统各部分功能技术参数 (30) 3 保安巡更管理系统 (34) 3.1 概述. (34) 3.2 设计思想. (34) 3.3 系统特点. (35) 3.4 系统介绍. (35) 3.5 设备特点 (37) 3.6 系统技术参数. (37) 3.7 电子巡更系统路线图 (38) 第四部分物业管理系统 (39) 1 抄表远传系统 (39) 1.1 概述. (39)
住宅小区公共区域智能化安防系统应用
住宅小区公共区域智能化安防系统应用 发表时间：2019-12-24T09:33:59.080Z 来源：《城镇建设》2019年第22期作者：林小华 [导读] 安防工程技术是住宅小区智能化系统的关键， 摘要：安防工程技术是住宅小区智能化系统的关键，主要负责系统的安全。随着现代科技的不断进步，安防技术向网络化、信息化、智能化方向发展，并满足人们的各项需求。本文以住宅小区智能化系统为基础，结合现代安防工程技术，分析其应用情况，以及未来发展趋势。希望本人研究，能够为国内同类研究提供帮助和借鉴。 关键词：住宅小区；智能化；智能安防系统；应用 引言 随着社会的不断发展，人们的生活水平不断提高，对住宅小区智能化的要求也不断上升。安全是住宅小区智能化的关键，安防系统是保证住宅小区智能化安全的基础，涉及居住、人身等方面的安全。因此，安防工程的应用受到建筑行业的广泛关注，并取得一定的成果。本文结合住宅小区智能化系统中安防工程技术的实际情况，参照相关的原则和规范，分析安防工程在应用过程中存在的不足，以及未来的发展趋势。下面进行详细论述： 1安全防范体系概述 1.1安防工程设置原则 虽然安防工程技术无明确的规范，但应该符合我国法律法规规定，符合智能系统的使用规则。安防工程设置原则主要为：实用性、结构合理性、主流线、先进性、低成本、简便维护。这样不仅可以提高智能系统的智能化，而且降低系统开发的成本，下面进行详细论述：（1）提升高住宅小区智能化系统的安全标准。相对于发达国家来说，国内住宅小区智能化相对落后，但后期发展潜力巨大。目前，我国安防技术人员已经着手进行研究，并在住宅小区智能化方面取得进展，满足建筑市场的基本需求。安防系统等级的构建，不仅要考虑住宅小区的安全需求，还要考虑系统构建难度、国家标准和先进理念，从多方面构建系统设置标准，为智能住宅小区安全防范系统设置提供参考[1]。（2）注重智能住宅小区安防系统的合理化配置。合理的系统配置可以提高系统的运行效率，减少数据处理时间，维持智能住宅小区结构与安防水平间的平衡。因此，应该对安防系统进行简化，并加装高清摄像头，配置红外遥感装置。同时，在系统下设置图像识别装置，以提高信息处理的速度。总之，安防系统的合理化配置，可以保证系统的安全和稳定。（3）设置高效的安防系统控制中心。住宅小区智能化具有自主性、独立性特点，通过纳入高速的信息处理CPU，进行多线程的视频、图像收集。信息化智能安防系统中，要依据实际的监控需要，调整监控角度，并将监控资料存档和保管，为后期检修和查验提供支持。 1.2安防系统的构成 安防系统主要由停车场管理、闭路电视监控、探测报警、人员打卡、出入控制等方面内容构成，具体分类如下：（1）逻辑层。该安防系统的控制中心，关系到安防工程的安全水平，是工程设置的重点。安防系统逻辑层主要分为两种，数字逻辑控制、模拟逻辑控制。前者属于早期的控制方法，主要应用于小范围的监控区域，后者属于现代技术，适用范围比较广，但是成本较高。目前，主要使用两者的混合技术，以降低成本和事故率，提高安全性。随着技术的不断发展，数学模拟控制的方法加油，其适用范围越来越广，操作过程逐渐简化。然而，智能系统的网络病毒种类逐渐多样，对安防系统提出了严峻挑战，安防系统需要进一步完善自身的漏洞[2]。（2）控制层。该城市安防系统的核心，主要接受各种传感器反馈的信息，诸如，监视器、触发器、报警器等。控制层依据数据分析结果，对数字信息进行整理汇总，检索数据库存的自由法案，将实施结果反馈到各个设备。控制层的构建成本较高，是安防技术系统的核心，也是住宅小区智能化的关键。目前，国内学者对控制层进行简化，优化其计算方法，提高处理速度和效率。（3）处理层。该层对音频、数据、视频等信息进行处理，想出去分割、分类、汇总，并进行最优方案计算，将方案结果反馈给控制层。处理过程中，对音频、视频等信息进行放大、降噪，以提高处理效果和处理结果的准确率。（4）其他层，是安防系统的辅助层，包括传输和执行，将各个接收器的信息反馈到控制层，并将控制命令传输到各接收器。各个就去内部设置子系统，依据传输命令执行相应操作。目前，传输和执行均采用了云技术，其操作更具灵活性，指令传输更加准确和安全。 2安防系统的功能与问题 2.1安防系统的功能 安防系统分为控制功能、探测报警功能，前者为核心，后者为辅助。控制功能为：图像信用控制、门禁管理、指纹识别、信息登记等。车辆和人员进入小区内，控制不能进行识别，并对其安全性进行检查。身份合格者可以使用电梯、门禁装置，否则将可疑人员信息传递到保安室。保安人员对相关信息进行人工核查，并将核查结果反馈给控制中心，以及核查结果赋予相应的权利。检测报警功能：报警功能包括图形鉴定、危机情况监控、范围检测、内部防范、自动化辅助和图像监控等。导航导系统发现安全隐患后，报警系统进行报警，并通知指挥中心，各个显示板显示报警信息和位置[3]。保安人员按照指定位置进行检测，或者利用密码读取数据库内部信息。报警信息核实以后，通过内部线路通知各单位人员，对报警位置进行检测。检测报警功能主要通过声音、图像、灯光等信息识别危险，识别准确率较高。报警系统通过多屏显示，让各部门值班人员了解到危险信息，并提供图形鉴定结果，保证报警的准确性。 2.2安防系统存在的问题 （1）系统涉及范围较广。由于安防系统涉及范围较广，导致其设计深度不够。由于施工方未对安全施工信息进行重视，将安防系统作为一个摆设，导致各单位之间缺乏有效沟通，危险信息不能得到及时反馈，降低整个智能系统的安全性。（2）施工技术不够。安防系统与智能系统的有效结合，是现代信息技术发展的结果，也是住宅小区质量提高的表现。然而，施工人员由于缺乏相应技术，导致安防的各个环节缺乏有效配合，诸如，视频系统、报警系统、灯光系统的摆放位置不对，获得的图像不够清晰，或者未按施工图纸进行施工。这样不仅降了施工质量，而且影响整个住宅小区的安全性。（3）日常维护不够。系统在使用过程中容易出现元件损坏、数据冗余等问题，需要进行定期维护，以保证整个系统的安全运行。然而，施工方缺乏安全意识，未对系统进行定期维护，或者对损坏部件不能及时维修，导致日常维护不够。同时，为维护信息进行记录，导致后期维护缺乏重点。 2.3安防系统的未来发展趋势 安防系统是住宅小区智能化的核心，住宅小区智能化是未来发展的主要方向，所以安防系统随着住宅小区智能化的发展。目前，安防系统存在着技术性问题、安装规范性差、后期维护不足，以及施工标准不同意的问题。未来银行系统将向规范性、全面性、技术性方向发
智能化小区系统投资预算
正本 项目****智能化系统工程 投资预算分析：位建设单位：计设单托人：委法人：日编制期 目录 第一章系统分析设计规范 ............................................................ 第一节．项目概述 ........................................................................ 第二节．智能化系统设计 ............................................................... 第三节．智能化系统设计规范标准 .................................................. 第四节．智能化系统设计原则 ........................................................ 第五节．智能化系统产品选用说明 .................................................. 第二章系统功能设计 .................................................................. 第一节、信息服务系统（ISS，简称ISS） ......... YSTEMNFORMATION ERVICE 1、家居智能布线系统（三网融合）： ............................................... 2、家居智能布线系统（有线电视）： ...............................................
小区智能化改造方案
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2
皇都花园监控系统改造方案 第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建 上海同日自动化科技有限公司 3
小区安防智能化系统是怎样构成的
现代化小区安防智能化是很多做弱电的朋友经常接触的，那么一份完善的智慧社区弱电智能化会有哪些弱电系统呢？如何实现呢？我们来看下。 首先完善的智能化小区它需要包括以下系统。我们来逐一介绍。 一、来访人员管理系统 作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。 功能说明： 2、系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间 3、可自定义访客单，访客单上可以打印条码 4、若有用户超时未出，系统应具有提醒功能 5、支持黑名单管理 二、楼宇对讲系统 楼宇对讲功能说明： 终端设备之间全部通过以太网系统。 数字传输音视频信号； 系统不存在占线问题； 组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用； 系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能； 户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；
单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。 1、可视对讲系统亮点 a、户户通话，住户间来电，去电通话功能，完全免费（可视通话：可选）； b、可主次分机之间双向通话； 2、可视对讲系统亮点2 电梯控制 访客呼梯：访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统； 住户呼梯：住户通过安装在家中的对讲室内机上的“呼梯”按键（或室内机菜单选择），呼叫电梯到达指定楼层。当电梯到达指定楼层时，同时对讲室内机发出电梯到达提示音；住户互访：住户通过对讲室内机呼叫被访问住户，同时被访问住户通过室内机菜单进行确认，电梯到达访问者楼层并接送访问者到达需访问的楼层；
小区智能化系统简介
小区智能化系统简介 一、智能化小区的概念近年来，随着智能建筑技术的发展，人们逐渐把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。 所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。 从智能化设计的角度可以这样定义：智能小区是利用现代4C （即计算机、通讯与网络、自控、IC 卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。 现代住宅小区采用先进的计算机网络技术、智能控制技术以及现代通信技术建立一个由物业管理中心、通讯信息服务中心和智能化系统控制中心组成的小区管理的综合系统。 智能小区的建筑群体设施与一般的“住宅小区”有所不同。对建筑群体的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合的体现，并提供一个投资合理，又具有高效、舒适、便利、安全的环境。能为业主提供话音、数据、图像及视像的应用的服务。 业主通过ISDN 、ASDL 或其它方式连上因特网（Internet）网，方便地在 无边的信息海洋中漫游；业主选用交互工影像服务（VOD ），随时欣赏影 片，可查阅银行帐户中结余，选购喜爱的商品； 业主通过“智能化住宅小区”的内部局部网，可查询各类服务项目，报修、预 订活动场馆、翻阅图书馆内书籍、报刊；业主通过家居自控系统，协助管理 家用电器、煤气、给排水等设备，自动记录家用电器的耗电量数、煤气用量
小区智能化设计方案概述
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
小区智能化系统设计方案
天下大观 智能化系统 设
前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章电子巡更系统 (7) 第二章可视对讲系统 ...................................... 错误!未定义书签。第三章自动停车场管理系统 .. (41) 第四章广播及背景音乐系统 (57) 第五章周界防范系统 (59) 第六章闭路电视监控系统 (62) 第七章电子显示屏系统 (70) 第八章项目管理 (79)
1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅 2. 务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。 小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅
小区智能化弱电项目方案建议书
XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书 XXXXXX总公司
目录 致礼暨本文说明错误!未定义书签。 一、项目概况错误!未定义书签。 二、一般综合弱电项目错误!未定义书签。 项目方案设计特点错误!未定义书签。建设目标错误!未定义书签。总体设计原则错误!未定义书签。 三、子系统方案建议错误!未定义书签。 电视监控错误!未定义书签。周界报警错误!未定义书签。有线电视错误!未定义书签。公共广播错误!未定义书签。停车场管理错误!未定义书签。门禁可视对讲系统错误!未定义书签。电子巡更系统错误!未定义书签。一卡通错误!未定义书签。中控机房错误!未定义书签。 四、附加建议错误!未定义书签。 外网和综合布线、内部局域网、电话通信错误!未定义书签。消防报警错误!未定义书签。智能家居错误!未定义书签。LED大屏错误!未定义书签。
致礼暨本文说明 非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！ 本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求，根据小区建筑特点，结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方案，提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建的子系统，以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。主要就各子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述，并未限定于具体产品和设备数量。希望在提出建议方案的同时，也使建设单位有更充分的审议空间，以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。 智能化住宅小区的综合弱电工程，根据不同的功能需求和投资预算、与其它专业相关系统的关联情况等，具体设计方案将有很大差别。项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图，同时在满足功能、性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资，达到较高的性价比。 我公司在提交本方案建议书之后，将按照建设方的要求进一步进行详细设计。 谨此呈予建设单位。 再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目的机会! 我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。
智能化小区方案
目录 第1章设计总说明4 第2章工程概况5 设计目标5 系统设计思想及原则6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29
前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31 系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60
整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 .质量管理80 .系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗
旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。 为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。 本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述 第2章工程概况 茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 针对“茵悦之生花园”智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅
智能化小区施工方案.
智能化小区施工方案
1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约XXX天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
智能化系统工程招标书 建筑物平面图 GB/T 50314-2000：智能建筑设计标准 GB 50174-93：计算机机房设计规范 GB 50198-94：民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50200-94：有线电视系统工程技术规范 GB J16-87：建筑设计防火规范 JGJ/T 16-92：民用建筑电气设计规范 GBJ 232-82：电气装置工程施工及验收规范 GA/T75-94：安全防范工程程序与要求 GB 10408.1-89：入侵探测器通用技术条件 322-1998：防雷及接地安装工艺标准 313-1998：金属线槽配线安装工艺标准 305-1998：钢管敷设工艺标准533-1996：建筑电气安装分项工程施工工艺标准 CECS 89:97：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》 3 工程概况 某某住宅小区位于XX省XX市XX辖区范围内，项目总用地约XX公倾。总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）XX平方米；地下建筑面积XX平方米，地上建筑面积XX平方米。容积率：X:XX。 某某住宅小区由XX栋联排楼、X栋塔式楼组成；共有XX个单元，XX部电梯，规划总住户为XX户。机动车位共XXX个，其中地上停车场XX个停车位，地下停车场XXX 个停车位。 本次工程主要包括3大类共13个子系统： ●安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三 表抄送子系统）；小区巡更子系统； ●物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电 子公告牌；物业计算机子系统； ●信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。 某某小区智能化系统组成如图3-1所示： 图3-1 某某住宅小区智能化系统组成图