道闸物业合作协议书

合作协议书

编号NO：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

签署日期年月日

依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展

的原则，经友好协商，就双方合作事宜，订立如下合作条款，供双方遵照执行。

一、定义

道闸机：物业公司小区进出口或停车场车辆拦截设备及地感；

二、合作协议书方案及内容

1、甲乙双方就物业小区道闸改造改造达成如下协议：

a、甲方同意乙方对该物业旗下楼盘停车管理道闸免费进行改造：

1)楼盘（地址：）道闸数根。

b、乙方免费提供给甲方以上物业旗下小区市值元/台（元）的新型专利道闸机共计：台。市值元/台（元）的新型专利广告票箱共计：台。具体数量以乙方确定的安装数量为准。

2、甲方原有道闸设备自行保管，甲方拥有道闸使用权益，乙方享有道闸机广告发布权利，乙方可通过该载体发布商业广告或其它法律范围内的信息，甲方不得擅自改变乙方广告发布权益。道闸机广告发布权、道闸设备及其附属设施所有权归乙方所有。

3、双方合作到期前3个月，双方不存在违约、且无任何争议的前提下，双方可依照本合同继续合作；若双方未能达到相关共识的情况下，乙方有权收回专利道闸及相关设施。

4、乙方在合约签订后 10个工作日内进行安装乙方公司专利道闸机。（拆下的原有设备由甲方自行保管）

5、合约期内如乙方如有新技术、新产品上市，可对原有产品进行免费更换或升级换代。

三、合作期限

1、双方的合作期限为伍年，自道闸机安装完毕甲方签字确认起开始计算。

四、甲方的权利及义务

1、甲方保证已就本合约规定项目事先征得该物业开发商、业主委员会或全体业主等权利方的同意。

2、甲方承诺在双方合约期间，甲方在甲方旗下物业范围内进行相同或类似的合作时乙方有优先合作权。

3、甲方须提供直接联系人在乙方安装、维护道闸系统、发布或更换信息过程当中全程的提供协助、支持、配合。

4、甲方应妥善使用管理乙方所提供道闸机及附属设施，尽可能杜绝乙方所提供的道闸机以及附属设施受到人为破坏、损毁、盗窃等不利于乙方的行为。

5、甲方对乙方道闸机享有监控权，可通过甲方权利范围内以通知形式要求小区业主以及行人不得通过遮盖、污损等任何方式影响乙方所发布信息的正常展示，当道闸机无法正常使用或乙方所发布的信息不能正常展示时，甲方应及时通知乙方对接人进行处理。

6、安全条款。甲方应保守及维护涉及乙方专利道闸机范围的所有商业秘密。任何时候，未经乙方书面许可，甲方不得通过任何方式将乙方专利道闸机范围的所有商业秘密透露给任何第三方，亦不得将乙方专利道闸机范围的所有商业秘密用于双方合作范围以外的其他目的（本条在本协议终止后继续有效）。

7、双方合约期间，物业管理服务提供方发生变更，甲方应提前30天书面通知乙方，并协助乙方与发生变更物业的业主委员会、新物业管理服务提供方就继续履约进行协商。

8、甲方旗下实际操作道闸机的工作人员，需根据车辆行人进出情况对道闸机进行升降操作，在未有车辆、行人进出时须将道闸机及时复位以保证乙方的权益。

五、乙方的权利及义务

1、合约期内，乙方负责道闸机的安装和日常维护。因设备自身使用原因而需要维修的，修理费用由乙方自行承担。若非乙方原因造成乙方机器在甲方管理范围内遭受人为损坏或灭失的，由甲方负责协调乙方对直接损坏人或灭失人进行索赔，甲方必须协助乙方对当事人进行索赔，否则产生的维修费用由甲方承担。

2、合约期内，乙方拥有甲方进出口及停车场收费系统所在区域广告独家规划及代理权，未经乙方同意，甲方不得在上述区域发布或委托其他公司发布商业广告。乙方有权在道闸机以及其他相关附属设施上发布商业广告和其他信息。

3、乙方不得违反《中华人民共和国广告法》以及其他相关法律法规之规定发布广告。否则，由此而产生的直接责任均由乙方自行承担。

4、乙方保证其提供的道闸系统能满足甲方的使用需求，并负责对甲方实际使用及操作人员进行操作培训和指导。

5、乙方工作人员有对道闸机及时复位情况的监督提醒权，如发现甲方操作人员不按照规定根据车辆进出情况对道闸机进行升降操作，或在未有车辆、行人进出时不能将道闸机及时复位，有权向甲方主管领导进行汇报及要求操作人员按规定操作，必要时乙方有权终止合作并收回专利道闸设备和相关设施并有权向甲方追偿相关损失。

六、协议书的变更、解除、中止及续签

1、经双方协商一致可以变更本协议。

2、除本协议另有约定外，任何一方提前解除本协议，均需提前一个月书面通知对方并说明理由。

3、如因政府政策调整等原因导致本协议需暂时中止履行时，双方均应采取一切必要的措施避免给对方造成损失或避免损失扩大。待上述情形消失后，本协议自动恢复履约并自动顺延终止时间。

4、合约期满，乙方在同等条件下享有优先续约权。双方可在合作期限届满前三个月就是否续签协议事宜进行协商。

七、违约责任

甲方违约责任。甲方如有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合约，甲方并向乙方支付违约金人民币贰万元/台（道闸机）、人民币肆仟伍佰元/台（票箱）：

1）故意破坏、损毁道闸系统以及放任他人破坏、损毁道闸系统；

2）故意破坏发布广告画面并严重影响乙方发布信息；

3）违反本合约约定的保密条款以及违反其在本合约中做出的声明、保证或承诺；

4）实施其他损害乙方利益如甲方操作人员长期不按要求对机器及时复位或者导致乙方无法实现合约目的之行为。

5)甲方在合同期内无故解除合约行为，乙方有权向甲方追偿。

乙方违约责任。乙方如有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方 60 天内将乙方所属道闸机及附属设备撤出甲方旗下管理物业, 并在5个工作日内恢复甲方原来的道闸机，并赔偿甲方违约金人民币贰万元：

1）乙方道闸机与甲方原有使用系统不能兼容,且在规定时间内不能恢复甲方原来的道阐机设备的；

2）在甲方书面通知乙方维护，因乙方原因不及时维护设备造成甲方重大损失；

3）乙方在合同期内无故解除合约行为，甲方有权向乙方追偿。

八、不可抗力

不可抗力系指双方缔结本合约时不能预见、其发生及后果不能克服和不能避免的客观情况。一方因不可抗力不能履行本合约或不能完全履行本合约的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除其责任，但该方应当在此等事件发生后，应立即书面通知另一方。如另一方提出要求，该方应在事件发生后十日内书面向对方发出事件发生地点有关权威机构出具的证明，以证实不可抗力真实有效存在。当不可抗力事件清除后，发生不可抗力事件的一方如果能够继续履行本合约的，应当立即书面通知另一方。

九、其他约定

1、本合约未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。

2、本合约的附件是本合约不可分割的组成部分，与本合约具有同等法律效力。

3、双方确认本合约为保密协议，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露本合约内容。

4、双方应通过友好协商解决因本合约的履行和解释而引起的争议以及与本合约有关的任何其他争议。协商不成，任何一方均有权提起诉讼。经双方一致同意后，可选择甲乙双方驻地有管辖权的人民法院作为双方合约纠纷的第一审管辖法院。全部诉讼费用，包括但不限于法院收取的诉讼费、守约方支付的律师费以及其他必要合理的费用由违约方承担。

5、本合约自双方签字或盖章之日起生效。

6、本合约一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

电话：电话：

代表人：代表人：

、

附件：