顾客百问百答

顾客百问百答
顾客百问百答

中国儿童影楼营销策划

大卫老师

顾客百问百答

1.问:给我们拍的照片和样片的一样吗?

答:我们的样片其实都是顾客的,我们的摄影师都是经过专业的培训和常年的拍摄经验,会根据您的宝宝的特点给他们进行创意性的抓拍,只要您的孩子状态好,会和样片一样好的。

2. 问:服装是否干净?

答:我们的道具服装都很卫生,有专人打理,每晚都进行活性氧消毒,弄脏了的衣服会及时的更换,所以这点您不用担心。

3. 问:拍摄时间的长短?

答:根据价位的不同,拍摄时间随之不同,正常需要一个小时左右,最关键的是要看宝宝的状态,宝宝状态最佳时我们的摄影师会很快的抓拍宝宝每个美妙的精彩瞬间,这样时间会很短。

4. 问:是否可以拍好?

答:一般情况下,宝宝拍摄很快完成,是因为他的状态非常好;加上专业的引导阿姨,宝宝的每一个表情都是我们捕捉的瞬间,虽然时间短但是拍出的照片是最好的。

5. 问:多余的照片为什么不给我们?

答:套系价位明细中我们已讲明,多拍是为了保证套系照片的质量,从中选出最优秀的照片给你们,我们也要遵守承诺。

6. 问:自己孩子的照片,为什么不给我们?

答:在影楼商业服务中,我们给顾客设定的套系是受工商认同的,我们拥有您的宝宝的肖像权,同事我们的摄影师也有创作权,您接受价位拍摄的同事也接受了我们之间的认同。

7. 问:服装一点都不好?

答:我们的拍摄服装在视觉上和到影棚内在光线以及其他辅助性的拍摄技巧下,呈现在照片上与您现在看到的服装是有区别的。

8. 问:这拍的是什么?没有手没有腿的?

答:摄影是一门艺术,摄影师拍摄过程中,会根据他意念来构图,局部特写特出主体:可爱、自然,更有一定的视觉冲击力,表现宝宝的纯真;主与辅在我们拍摄语言中也是一种艺术的表达方式。

9. 问:我们为什么不能让宝宝多穿几套衣服?

答:多年的工作经验告诉我们套系中的服装数量会让您的宝宝表现最佳,多穿服装频繁的更换会使孩子烦躁,影响宝宝情绪,影响拍摄质量。

如果您的宝宝状态好,精力充沛,我们会考虑给你多加几套衣服。

10. 问:我们孩子表情不好,要退钱?

答:孩子每天、每小时的状态都有不同,我们的经验告诉我们,今天还是状态不好,也很认生,只是一时的,我们可以换一个时间,请您放心,我们天天拍孩子非常有经验,也很了解儿童心理,如果下次不好再退款也不迟。

11. 问:我们的孩子不笑怎么办?

答:给孩子拍照不一定笑才是做好的,主要的是给他的童年留下记忆,宝宝的纯真、自然才是最真实的。

12. 问:孩子极其认生,不在状态怎么办?

答:我们建议您给孩子拍外景,到大自然中去,把童年的真挚感带到大自然中,边拍边嬉戏,加上亲情、木请的融灌拍摄,我想,这才是艺术的真正意境。

13. 问:我们孩子拍完回家就病了?

答:首先我们承诺,生病的原因与拍照的本身是不会有很大关系的,因为我们所采用的都是专业性十分强的儿童摄影灯,还有拍摄时间温度的控制,都是精心设计的。

14. 问:你们的照片太少了,能不能多拍一些?

答:大量经验告诉我们,多拍只能消耗孩子的精力与体力,精拍达到套系的张数或超过部分张数,这才是最佳的数量,这才是质量的保证。

15. 问:规定你们制订出来的,你们不能灵活一些吗?

答:我们的服务宗旨是使您满意,但是本店的规章制度我们无权更改,还望您理解与海涵。

16. 问:为什么送的大片不装裱?

答:首先,大片属于赠品,是套系之外我们赠送给您的,也是我们友情的表达,在赠送的同时,我们也要考率成本。

17. 问:影棚的温度是否合适?

答:我们影棚内的温度是根据幼儿专家提供的意见与经验而定的,希望您的理解,一般在23~27度之间,也会引人而言,实践经验也告诉了我们,您尽可放心。

18. 问:你们用的闪光灯对儿童的眼睛有伤害吗?

答:首先您要区分闪光和柔光之分,闪光相机是民用数码产品,您自己的相机闪光装置是闪光灯,在物理学角度,拍摄过程中通过闪光照射瞳孔,有时会给幼儿带来一点伤害,二柔光灯却不一样,通过光的漫反射照射眼部是不会受到伤害的。

19. 问:照片为什么没有手和脚?

答:因为拍摄的构图份全身,七分身,半身,特写等,特写主要是为了突出孩子的神态:纯真、可爱、主题突出是摄影的表达方式,每组照片摄影师都会根据宝宝当时的状态采用不同的构图方式,您可以在这一组中选取您喜爱的照片。

20. 问:我们没有预约能不能拍?

答:可以的,但预约是为了更好的拍摄效果,我们也可充分准备,认真的拍好您宝宝的照片,达到最佳效果。

21. 问:我们不要的片子怎么办?都送给我们吗?

答:后期余片的出售是从事摄影行业的一个业内规矩,也是摄影师的著作权,你可以成本进行购买,剩余的片子我们是不能够赠送的。

22. 问:为什么有些照片照的有一点不一样?

答:宝宝的多动性决定了我们摄影师的抓拍有着重复性,摄影师不会错过任何精彩的镜头,难免有些重复,在雷同的照片中您可以选择最好的。

23. 问:为什么不给满月的宝宝拍照?

答:满月的宝宝大太小,骨骼松软,抵抗力太弱,为了避免拍摄后造成的不良后果,所以本店不给未满月的宝宝拍照。

24. 问:为什么拍摄前要把余款付清?

答:这是我们的规定,您付款之后,您与我们儿童店才会产生摄影方面的相关协议,有便于我们更好的工作,也有利于您的合法权利。

25. 问:为什么百天宝宝不能多穿一些衣服?

答:百天宝宝身体很晓,多穿衣服会使他们臃肿而且无法展示他们可爱稚嫩的肌肤,所以我们尽量少穿,拍摄过程会运用道具来点缀。

26. 问:为什么要交预付金?

答:交了预付金会对您预约的时间更有保障,我们也会为您的宝宝提前做好准备,这有利于双方的合法权利,也是本公司的规定。

27. 问:为什么洗出来的照片与在电脑上照片的颜色不一样?

答:电脑上的照片是通过显示屏上反射出来,颜色和对比度都较高,这是显示屏上的光线反射,但是冲洗出来的照片颜色没有灯光反射效果,所有的照片都经过最佳的后期处理所以看起来好像与电脑上有些偏差,事实上颜色的比率都是一样的。28. 问:你们的价位为什么这么贵?

答:价格是品质的保证,是艺术的内涵,一流的服务,一流的质量是服务的保障。我们给您热情的服务和精美的拍摄套系,收取您合理的利润。这才是您选择拍摄地点的最重要因素。

29. 问:你们用的是什么相机?

答:我们适用的是专业影楼数码相机,1200多万像素,高清晰度,皮肤的质感、色彩的还原都很准确。

30. 问:孩子不听话怎么办?

答:当孩子状态不好不听话时,首先要和摄影师多沟通,建立良好的合作关系,边玩边拍,最终会达到理想的效果,更建议到大自然中,自然、纯真会把宝宝的状态表现得淋漓尽致。

31. 问:孩子太小没有什么动作,能拍高价位吗?

答:孩子越小越有童趣,他们的每个动作和表情都是天真无邪的流露,自然。纯真的表现,再加上辅助道具,能制作一本档次高,收藏价值更高的优秀相册。

32. 问:拍不好怎么办?

答:只要做好准备工作让宝宝放松,逐步进入拍摄状态,再加上摄影师的抓拍技巧,我们相信会成功的。

33. 问:为什么赠送的照片要从送的照片底片内选出?

答:经过我们共同的选择和删除,剩下的照片全部是您最优秀的认可,在认可的照片中是最优秀的,所以要在最优秀里面选。

34. 问:宝贝在拍摄前要做好什么准备工作?

答:吃好、睡好、这样拍摄过程中才有最佳的生动表现,同事一定要注意宝宝的健康,这决定了拍摄过程的成功。

35. 问:会员卡能否给他们用?

答:会员卡是累计拍摄次数的证明,针对一个个宝宝设定,有优惠政策的记录,所以会员卡一般是不能借给他人适用,如转接朋友拍套系,我们可打9折。

36. 问:拍出的照片孩子的眼睛多数看一个角度为什么?

答:摄影师的抓拍有时是随着孩子的状态而拍摄的,视线的变化能突出宝宝的真实性。故事性。情节性的蕴含。.

37. 问:其他的影楼比你们送的东西多?

答:首先我建议您认真考虑从价位到服务与拍摄质量整体的效果,我们承诺的是高质量的精品,送的多不见得好,其次也是市场的竞争,其他的儿童店为求生存,只有靠打价格和送东西来吸引顾客了。

38. 问:照片拍的一点也不好,我们也不想拍了您看怎么办?

答:我们会高度尊重您的要求与意见,照片不满意是多方面原因造成的,我们会针对您的要求进一步安排拍摄,与您更好的沟通,如不满意我们再重拍,达到您的满意为止。

39. 问:我们可不可以拍几张?

答:首先我们不能和照相馆相提并论,我们的摄影主要记录孩子的神态与动态、

纯真与可爱,这比以前照相馆的含义不同,我们是为了留住孩子的精彩而美丽的童年。

40. 问:(顾客是临时来的)我们需要等多长时间才能拍?

答:希望您耐心等待,首先我们要和孩子沟通、玩耍,让孩子完全投入到陌生的环境中,同时我们会努力的为您争取时间,早一些进影棚拍摄。

41. 问:相册制作时间太长?

答:我们尽量的为您安排提前取到相册。因为我们后期制作的工艺要求很高,每张照片都要经过后期数码制作人员的精心设计,照片的编排与整体构思都是有严格与要求和把关的,所以需要时间。

42. 问:大片我们有,我朋友可以做这里太贵了!

答:首先取决于设计人员的专业和非专业,我们的设计人员都是全国各地的精英,设计版面,色彩搭配等都要严格控制的,并不是随心所欲的。

43. 问:我们两个孩子可不可以拍一个套系?

答:我们原则上是两个孩子各一个套系,如果您确实需要,我们可以给您拍一个套系,但不能打折,因为拍两个孩子我们的摄影师负担是两个套系的服务。

44. 问:大片和水晶不要能不能给一些优惠?

答:大片和水晶属于赠品,它不属于套系价内的东西,您如不需要,我们可以给您更换其他的东西,价格补差价,所以是不能优惠的,这也是公司的规定。

45. 问:孩子的头发不好或短,您这里有办法吗?

答:我们有很多方式装饰您的宝贝,比如帽子,头巾等所以您不必担心。

46. 问:加洗的照片为什么比外面贵?

答:首先制作工艺有很大区别,彩扩部是流水作业,而我们的照片还要经过设计师调色彩修片等,确保色彩品控万无一失,质量是最好的,所以相对贵一点。

47. 问:我给你们介绍了很多顾客能不能给我多一些优惠?

答:当然可以,为了感谢您对我们的支持,我们可以给您最实在的赠品,水晶,板画等,来表示我们的谢意。

48. 问:其他店都在打折,你们店有折扣吗?

答:其他店打折的意图是为了揽更多的顾客,我建议您不要因为打折而忽略了拍摄质量和制作效果,这就是我们和其他店所不同的,我们追求的是质量,是品牌。您的到来我也更相信您的眼光。

49. 问:我们已经在其他店预约了!

答:您可以不妨多考虑考虑,进一步认真比较,我们中心希望您的宝宝拍一套价格实惠,质量最好的照片。

50. 问:取相片时间是你们定的现在没有拿到怎么办?

答:很抱歉这是我们的错误,请您留下地址电话,相册一到我们立即答电话给你或派人送去,下次来我们给您一些优惠,再一次表示歉意。

51. 问:是你们(某一位)服务员告诉我可以给我多一些照片,为什么现在不能给了?

答:(首先了解清楚实际情况)确实是服务员的问题就按照服务员当初给顾客的许诺去办(如果是服务员的错误按规章制度应该要受到惩罚)

52. 问:你们的摄影师能拍出像样片一样的照片吗?

答:您的顾虑我们可以理解,一套好的照片重要的原因是宝宝状态自然、可爱,我们的摄影师是具有多年拍摄经验,他们会为您的宝宝认真拍摄,只要表现好,完全可以达到的。

53. 问:孩子的造型能不能变一变和样片一样?

答:如果您有自己的想法可以跟我们摄影师沟通,根据摄影师的意念和宝宝的表现,我们相信会和样片一样的,我们会全心全意为您服务。

54. 问:我们想找拍样片的摄影师拍照好吗?

答:摄影师每天的业绩都是我们的艺术总监严格把关的,所以他们的水平都一样好。(可能的话尽量安排)

55. 问:摄影我也懂一些利润很大,如果给我打7折我就拍。

答:首先,我们是商业,以赢利为目的,我们的利润并不是很大,您所了解的都是毛成本,还包括房租、员工工资、产品进价等,并不是您想象的那样,所以不能打7折。

56. 问:我们想两次拍摄可以吗?

答:(先了解顾客为什么要两次拍摄,如果顾客的愿望我们可以做到的话尽量满足他们的要求)我们建议您最好一次性拍完,首先这是我们的规定,也是我们的经验告诉我们,孩子一旦进入状态整套拍完可以保证质量,如果您确实需要的话建议您间隔不要太长,可以间隔两个星期左右。

57.问:小宝宝拍出的照片为什么显得比本人大?

答:首先这是视觉感不同,现实生活中大人一般都是从高处看孩子,我们的摄影机大部分与孩子是平行拍摄角度,再加上构图的变化,特写视觉,所以总感觉比本人大。

58. 问:为什么这张照片孩子的头不在中间?

答:这是一个专业的问题,摄影构图中有一种运用“#“分割的方法,右侧的两个焦点被视为视点终点即画面主题中心,这是摄影专业拍摄的需要,是一种特殊的艺术构图。

59. 问:你们说免年费拍照,为什么最后关头还要收钱,这不是欺骗吗?

答:我们发放体验卡,目的是为让家长们体验我们的拍摄效果,了解我们的师资力量和广告宣传等,其余的照片作为顾客自愿消费,我们不强求,这不能算是欺骗行为,还望家长能理解。

60. 问:我们自己拍的照片可不可以放在相册里?

答:顾客自己拍的照片最好不要放入相册,因为首先是视觉的感受,色彩不搭配,做入相册有种杂乱无章的感觉,其次是像素的而大小,像素的大小也决定了照片的清晰度,所以最好不要放入相册中。

61. 问:我们拍成长记录多次拍,可不可以每拍完一次把底片刻回去?

答:首先这不能,每次拍摄完把底片刻回去,超出了相册内的照片,这也违反了公司的规定。您可以每次拍完后挑选最优秀的,自己购买再冲洗。

销售技巧说辞

销售技巧(销售技巧是销售能力的体现,也是一种工作的技能,做销售是人与人之间沟通的过程,宗旨是动之以情,晓之以理,诱之以利。包括对客户心理,产品专业知识,社会常识,表达能力,沟通能力的掌控运用) 1.推销的同时,要使这客户成为你的朋友。 2.任何准客户都是有其一攻就垮的弱点。 3.对于积极奋斗的人而言,天下没有不可能的事。 4.越是难缠的准客户,他的购买力也就越强。 5.当你找不到路的时候,为什么不去开辟一条? 6.应该使准客户感到,认识你是非常荣幸的。 7.要不断去认识新朋友,这是成功的基石。 8.说话时,语气要和缓,但态度一定要坚决。 9.对推销员而言,善于听比善于辩更重要。 10.成功者不但怀抱希望,而且拥有明确的目标。 11.只有不断寻找机会的人,才会及时把握机会。 12.不要躲避你所厌恶的人。 13.忘掉失败,不过要牢记从失败中得到的教训。 14.过分的谨慎不能成大业。 15.世事多变化,准客户的情况也是一样。 16.推销的成败,与事前准备的功夫成正比。 17.光明的未来都是从现在开始。 18.失败其实就是迈向成功所应缴的学费。 19.慢慢了解客户的消费心理,不要急于求成。 20. 你要知道人生没有失败,只有暂时停止成功。 21.销售随机性很大,没有一成不变的模式可去遵循。 22.彼此时间都珍贵,爽快才不会浪费时间。 23.整体形象让客户看得舒服顺眼,不是亮亮的正装才能赢得信任。 24.等客户词穷后,找出客户弱点再出击。 25.在销售过程中要讲究技巧。 26.有时沉默是金。 27.技巧只能参考不能完全的照搬复制,要有自己的特色。 28.营造轻松良好的谈判氛围不难,只要热情、激情适度就可以了。 29 适当为客户进行换位思考,让他知道以你的专业在他的角度怎么选择。 30 以退为进,最能拿下客户的销售技艺是不销售

百问百答(1)

1.问:当总账模块月末结账的时候,提示:工作未通过检查,不可以结账。 答:当出现这个提示的时候,可以点击“上一步”按钮,查看工作报告。 以下情况时,可能导致总账系统不能结账: 1.本月有未记账的凭证; 2.总账和明细账对账不平 3.其他模块没有结账 2.问:如果指定了现金流量科目,而对于象“提取现金”的业务生成的凭证涉及到了现金流量科 目,但又不影响现金流量的变化,针对这种情况该如何处理? 答:方法一:在选项中取消“现金流量科目必录现金流量项目”的设置。然后在填制凭证的时候,录入“现金”或者“银行存款”科目,弹出录入现金流量项目的界面,直接点击“保存”即可。 方法二:在项目目录中点击“维护”按钮,在经营活动现金流入和经营活动现金流出中分 别增加一个项目,来体现这种业务,不参与现金流量表的编制。 3.问:软件运行一段时间后,发现总账的期初余额录入有误,能否修改? 答:只要没有凭证记账,总账的期初余额都是可以修改的。如果期初余额界面右上角显示“浏览、只读”字样,说明期初余额不能修改。这时需要取消月末结账和记账,使期初处于可修改状态。 4.问:辅助明细账(如客户往来明细账)打印的时候,“若期初无余额,本期无发生也打印”选 项为灰色。 答:在总账的设置选项中,“账簿”页签下,明细账(日记账、多栏账)打印方式,选择“按月排页“。 5.问:在存货档案中已经录入了存货名称,但是为什么填写订单时却查询不到该供应商 答:在设置——基本档案——存货档案中过滤查询到该存货,打开卡片,在存货属性中将“外购”打上对购即可 6. 问:工资分摊时提示已经制单,但实际未制单。 答:WA-GZFT表存在已分摊数据,如确属未分摊,删除数据库WA-GZFT表当月数据。 7. 问:工资系统中,在12 月份月未处理时不能进行,提示"请结转上年度的数据"这是为什么?答:工资系统12月份不用进行月末结账。年结结转上年数据后自动结转。 8. 问:有多个工资类别,可以删除其中一个吗? 答:工资类别不能删除。 9.问:客户在系统管理建立好账套之后,用账套主管的身份登录用友通,在左边树状图中看 不到总账、往来等信息,只能看到学习中心和产品服务,如何处理? 答:1、双击“系统管理”图标,系统下拉菜单选择“注册”,用账套主管的身份登录。注意:用户名为账套主管;账套为实际要操作的账套。 2、“账套”下拉菜单选择“启用”,找到实际购买的模块选择启用。注意,启用日期应在账套建立的会计期间之后。

销售说辞百问百答

销售百问 目录: 项目规划: 1、你们的开发商、投资商是谁?在北京(全国)实力怎么样? 2、曾经开发过什么项目?获得过什么奖项? 你们项目的规划设计单位和建筑施工单位是那家啊?简单介绍一下? 你们项目的园林设计单位的全称?他们的设计风格是? 3、你们的项目得过什么奖项目吗? 4、你们项目的设计理念是什么啊? 如“银达广场”有什么含义吗? 5、你们的项目占地面积多大? 6、建筑面积呢?配套面积是多少? 绿化率、容积率、建筑密度、使用率分别是多少? 容积率3.2,绿化率35%,建筑密度17.5%,使用率75% 7、地上、地下的面积各是多少? 地上264043平方米,地下48024平方米; 8、你们项目的总投资额是多少? 我们自身开发实力强劲,并无向银行借贷,项目总投资额约xxx个亿左右。 9、你们项目以前的用地是什么地啊?居民区?工厂?荒地? 荒地 10、你们项目的工期是怎么安排的?什么时候竣工交房啊?统一管理吗? 我们项目共项目分两期开发,交付使用日期为2008年XX月前;,二期工程2010年底交付使用,两期工程统一管理; 11、一期、二期分别占地多少面积?绿化率是多少? 一期建筑面15万平米。绿化率达35%; 12、一期、二期各有多少栋楼?多少层? 一期共有四栋楼,6 7 8 9号楼,6 7 8号楼32层,9号楼23层; 13、一期的开盘时间?什么时间可以交楼?什么时间可以入住?

一期开盘时间2007年8月下旬,2008年9月交楼使用; 产品位置: 14、你们项目具体位置在那? 15、你们项目四周边界是那几条路? 周边交通状况: 16、有什么公交车可到达? 目前,公交线路322、342、728、846、928、938支4区间多路可直达市区; 17、营运时间一般几点啊? 大部分公交路线的营运时间为早6:00至晚10:30; 18、项目附近有什么高速路、公路? 京通、京哈、京津唐等5条高速路,运河大街、通香路、通马路等5条一级公路和朝阳路、朝阳北路、潞苑北大街、六环路等5条主干路; 19、我们开车从市区出发,应该怎么走才能到你们项目?(自驾车路线) 20、从你们项目去首都机场方便吗? 十分方便,向北可达机场高速路; 21、你们项目距离市区、中心商圈有多远的路程? 距离国贸13km,天安门20km,首都机场16km; 区内交通: 22、小区内的道路系统是如何设计的?有什么特点吗? 23、小区内设有班车吗?如果班车时间是如何规定的? 24、你们的小区有几个出口?主要出口是那个? 有2个出口,西侧和北侧出口,主要出口是西侧出口; 25、每栋楼都直通地下车库吗? 26、地下车库有几个入口和出口? 27、朋友有来停车方便吗? 28、人车分流吗?具体怎么分啊?

百问百答(完整版)

百问百答 一、物业收费类 1.为什么物业管理公司一次性收取一年的物业服务费? 答:第一年物业公司从成立到正常运行,无处不需要大量的资金来保证。为保证物业公司能正常的、更好的为业主提供优质服务,故要一次性收取一年的物业服务费。 2.从什么时间开始计收我的物业服务费? 答:您的销售合同中已明确甲方的交房日期,以销售部出具并办理交房手续时开出的《入住通知单》上的时间起计收物业服务费。 3.以什么面积收取我的物业服务费? 答:我们以您购房合同建筑面积计收您的物业服务费(如出现销售面积与房屋实测面积有出入的情况,以政府认定的测绘部门的实测面积为准,以实测后的建筑面积收取物业服务费。实测单位是国家认可的正式的测量机构出具的检测报告)。 4.我应该每月缴纳的物业服务费标准是多少? 答:1.5元/㎡。 依据是什么? 答:我们的定价是由物价局根据园区的实际情况审批的。 5.除此之外我还要交纳什么费用? 答:除此之外还需交纳代收的电费、自来水费、煤气费、有线电视初装费、采暖费还有垃圾清运费。 注:将依据政府部门公告的市政收费标准调整上述收费标准。 6.我入住时应该签订什么协议或文件?

答:入住时您应签订《入住手册》,领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。 7.入住后物业服务费应该如何缴纳? 答:您在接到交费通知书30日内,可直接到物业公司客户服务中心交纳。 8.能上门收取吗?白天没有时间,下班后可以吗? 答:如果由于工作或其它原因需要我们上门收取,您可以通过客户服务中心的电话或与您的物业管家提前预约时间。 9.我们如何知道物业服务费都花在什么地方了? 答:物业公司将每年至少向业主公布一次物业公司对本小区收缴与支出的账目,届时您可以详细了解物业服务费是如何花销的。 10.业主有权审查物业管理企业的收支吗? 答:没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。 11.为什么收取装修垃圾清运费? 答:国家对装修垃圾清运有特殊的规定,所以物业公司要选聘专业的清运公司进行清运。一室一厅以下的200元/户;二室及二室一厅260元/户;二室二厅及三室一厅320元/户;三室二厅及以上380元/户,此费用由物价局批准收取。 12.室内空调的安装方式? 答:空调外挂机需要在楼体外悬挂,首先涉及安装牢固的问题,如发生安装不牢固造成人员伤亡或物品损坏,本户业主应承担相应责任。其次,考虑到园区的整体规划与美观,安装空调外挂机之前,应该主动找到物业公司相关负责人员,按规定悬挂在统一位臵。 13.我没有住,是否可以不交物业服务费? 答:不可以。在同一物业管理区域内自房屋交付使用之日起开发企业未售出的房屋和产权人空臵房屋均应承担物业服务费。因为物业服务费是公共区域保安、保洁、设备设施维护保养的服务费用。个别业户物业暂时空臵时,管理公司的运作并未因此而减少工作量,减少费用支出,所以业户虽然没有入住自己的房屋,

销售说辞100问

销售说辞100 问 1、项目所在的具体位置?眉州大道与大雅街交汇处 2、项目未来政府规划?项目周边待拆迁为何种用地?四川省汇都房地产开发有限公司眉山市中心唯 3、项目周边有无类似知名度较高的项目,有何特点?燕语林森 4、项目总占地面积? 亩 5、项目建设用地面积? 6、 7、项目建筑密度? 35% 8、总建筑面积? 住宅总建筑面积69462 m2会所1090 m2 9、容积率? 10、绿地率? % 11 、绿化率? 12、建筑风格?纯多层英伦风 13 、一梯几户?两户 14、项目总套数? 636 户 15 、各栋楼间距? 18米 个纯多层英伦华宅一层商铺7400 m

16、房屋层高多少? 米 17、项目交房时间? 18、房屋结构形式 混合 19、房屋各栋的公摊率? 20、 项目主要施工单位名称?资质?有无承建大型知名项目案例? 21、项目建筑设计单位?以往设计过哪些作品? 22、 采取了哪些措施保温、隔热、隔音?是否达到国家节能标准? 23、房价多少?在价格未确定前统一说辞? 24、销售户型面积区间?户型特点及创新度? 25、外墙的材质及颜色? 26、外墙及内墙厚度? 27、房屋内部墙体的厚度? 28、房屋内部管道井,通风口位置? 29、电梯的品牌及速度? 30、楼梯的宽度? 31、楼梯间地面,天棚,栏杆材质? 32、窗户玻璃材质,厚度,颜色? 33、给水管,排水管材质? 34、配套车位有多少? 汽车停车位165 个非机动车停车位700 个35、车位是地面还是地下? 地上地下均有 36、地下停车入口减速装置的材质? 37、地下停车场进出方向? 38、地下车位人行出口有几个,出口位置? 39、车库的层高是多少? 40、小区有无非机动车位停放处? 41、停车是否会采用一卡制?

集团公司党建思想政治工作百问百答

《关于中国石油思想政治保障体系建设的意见》、 《中国石油天然气集团公司基层党支部工作条例》 百问百答 为加强新时期石油企业党建和思想政治工作,中国石油天然气集团公司党组分别于2010年9月17日和2011年9月5日下发了《关于中国石油思想政治保障体系建设的意见》和《中国石油天然气集团公司基层党支部工作条例》,对于加强企业思想政治工作、强化基层党支部建设具有重要的指导意义。为进一步加强两个文件的学习宣贯工作,公司党群工作处特编制了学习两个文件的“百问百答”,供各党支部组织党员、群众学习参考。 一、《关于中国石油思想政治保障体系建设的意见》五十题 1.构建思想政治保障体系有什么重要意义? 答:在新的历史时期,集团公司提出建设综合性国际能源公司的战略目标。新目标新任务新形势对党建、思想政治工作带来了新的课题和挑战,迫切需要研究新情况、提出新举措、解决新问题,统一思想,鼓舞士气,凝聚队伍,形成建设综合性国际能源公司的强大合力。构建与集团公司科学发展相适应的思想政治保障体系,加强和改进新形势下的党

建、思想政治工作,为综合性国际能源公司建设提供强有力的思想保证和精神动力,具有十分重要的意义。 2.构建思想政治保障体系的基本思路是什么? 答:发挥政治优势,继承优良传统,总结实践经验,探索工作规律,融入现代管理理念,纳入企业管理范畴,共享党建、思想政治工作系统资源,完善工作体制机制,研究新情况新问题,努力将经验变制度、将示范变规范,不断提高党建、思想政治工作的科学化水平,建立起横向上能把党的建设、思想政治工作、企业文化建设、基层建设、新闻宣传、群团工作统筹起来,纵向上能把集团公司、地区公司(专业公司、事业单位、科研单位)、基层单位的党群系统联动起来,形成要求明确、标准具体、制度规范、机制长效、责任明晰、效果良好的思想政治保障体系。 3.思想政治保障工作的指导思想是什么? 答:坚持以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,紧紧围绕改革发展稳定目标任务,坚持“融入中心、服务大局、以人为本、继承创新、务求实效”的工作方针,以党的建设为核心,以思想政治工作为重点,以大庆精神铁人精神为动力,以基层建设为基础,以提升队伍整体素质为目标,不断加强和改进党建、思想政治工作,把党的政治优势和中国石油特有的文化优势转化为企业发展实力,为建设综合性国际能源公司

销售13种说辞

帮你顺利约见顾客---------几句话让客户无法拒绝访问的销售话术也许是应了我们经理说的那句:真正的营销是从拒绝开始的吧.在跑业务过程当中,我经常发现在和客户第一次打电话或者见面的时候,客户就直接找出诸多借口,摆脱我们的进一步推销和接触. 常见的理由和借口诸如:最近忙没有时间,没有兴趣,不需要,资金紧张等. 最近刚刚认识一个做平安保险的,我向她求救,她给了我一些做保险的人的一些话术.我们都知道,做保险是一个比较有挑战性的销售工作.希望他们的一些好办法可以帮你顺利约见客户. 1. 客户说:“我没时间!” 推销员说:“我理解。我也老是时间不够用。不过只要3分钟,你就会相信,这是个对你绝对重要的议题……” 2. 客户说:“我现在没空!” 推销员说:“先生,美国富豪洛克菲勒说过,每个月花一天时间在钱上好好盘算,要比整整30天都工作来得重要!我们只要花25分钟的时间!麻烦你定个日子,选个你方便的时间!我星期一和星期二都会在贵公司附近,所以可以在星期一上午或者星期二下午来拜访你一下!” 3.客户说:“我没兴趣。” 推销员说:“是,我完全理解,对一个谈不上相信或者手上没有什么资料的事情,你当然不可能立刻产生兴趣,有疑虑有问题是十分合理自然的,让我为你解说一下吧,星期几合适呢?……”

4. 客户说:“我没兴趣参加!” 推销员说:“我非常理解,先生,要你对不晓得有什么好处的东西感兴趣实在是强人所难。正因为如此,我才想向你亲自报告或说明。星期一或者星期二过来看你,行吗?” 5. 客户说:“请你把资料寄过来给我怎么样?” 推销员说:“先生,我们的资料都是精心设计的纲要和草案,必须配合人员的说明,而且要对每一位客户分别按个人情况再做修订,等于是量体裁衣。所以最好是我星期一或者星期二过来看你。你看上午还是下等比较好?” 6. 客户说:“抱歉,我没有钱!” 1>推销员该说:“先生,我知道只有你才最了解自己的财务状况。不过,现在告急帮个全盘规划,对将来才会最有利!我可以在星期一或者星期二过来拜访吗?” 2>推销员说:“我了解。要什么有什么的人毕竟不多,正因如此,我们现在开始选一种方法地,用最少的资金创造最大的利润,这不是对未来的最好保障吗?在这方面,我愿意贡献一己之力,可不可以下星期三,或者周末来拜见您呢?” 7. 客户说:“目前我们还无法确定业务发展会如何。” 推销员说:“先生,我们行销要担心这项业务日后的发展,你先参考一下,看看我们的供货方案优点在哪里,是不是可行。我星期一过来还是星期二比较好?”

百度商文FAQ百问百答最新

FAQ百问百答v2.0 一: 销售FAQ: 1:[项目如何包装] 答: 核心:A、中小型企业价值(客户价值) B、用户体验(平台良性生态链发展) 百度自2000年到现在已历经17年的历程,主营(自营)产品百度竞价,随着市场的发展,行业、产品同质化的严重,企业竞争数量增加,百度官方又由十一个广告位缩减至五个广告位,导致竞争更加激烈,推广成本不断提升;而中小型企业(发展型,企业实力较弱的企业)对于投放规则、策略不熟悉,且预算又不高,导致转化率较低、效果不理想,导致企业停滞推广,改投其他平台,客户流失,对企业长远发展造成影响; 为了规范市场,百度产品线做出调整,像您所熟悉的图片、视频、贴吧、百度百科、知道等也做了对应的调整,大部分产品已不在商业化,部分商业化也是外包形式,并非官方经营。例如:“贴吧”由于魏泽西事件,整个团队解散;百度百科假冒宋祖英事件,知道无法体现商业转化信息; 另外seo优化公司,由于百度政策的调整,推出飓风算法、清风算法、惊雷算法,目前已经非常不稳定,合作方式也由季度或年度合作改为按天展示收费,对于企业而言,就没有保障了,因为您也不知道什么时间能展现; 而且用户的行为习惯在不断发生变化,用户搜索习惯的改变,内容、知识,寻求专业的答案(公司)才是用户的初衷,迎合用户的需求、增强用户体验,百度于去年年底调整产品,内测百度商文,邀请部分企业测试,获取相应数据,内测至今年7月底,八月份正式推出“百度商文”项目,通过高权重、包年、低成本、唯一关键词,并结合知识与内容的形式,以低成本帮助企业获取百度流量,提高性价比; 2: 你们是做什么的?

答: 我们是百度文库事业部/百度商文项目组。因为百度今年出台了百度新规,会大力打击seo优化这个版块,企业以后想通过seo优化网站到首页基本不可能,所以就会空缺出首页资源,所以百度会针对竞价的老客户开放固定位置包年关键词的合作方式,因为您是做竞价的老客户,所以我们今天来跟您做沟通 3: 听到介绍百度之后,不需要就挂断。 答:(1)用其它的号码拨打过去 (2)让其它的同事用其它的抬头拨打,过段时间再打 Xx总,首先您是我们百度的老客户,我今天不是给您推销什么业务的,首先您每年在百度里面投几万块钱,所以百度今年出了新的规则您作为老板必须要了解,所以今天才来电跟您沟通。 4: 能不能发点资料了解一下,在决定参加。 答: (1) 我们这个项目这次是首次新闻发布会,所以没有具体资料,开展发布会的意义也是为了介绍这个项目的,首先这次活动您是我们的定向邀请嘉 宾,您这个行业做竞价的企业我们都会去做通知,来了解百度2018年新的战略计划,让您的投入能够真正的有效果。 (2) 我们邀请函里面有相对应的部分介绍。您可以看一下! 5: 今年百度不考虑了,明年再说 答: (1) Xx总首先,我们这个而是属于固定资源,一个细分行业只会合作三家企业,BAT这三家公司推出所有的产品开始的时候都是红利期,过了这 个时间段您到时候做了,同行企业都在跟您做竞争,到时候意义也不大 了。 (2) Xx总,大部份企业都在年初做推广计划,所以我们为了更好排期,在年底之前合作,会有更多的一些优惠政策。 6: 新项目要让负责人了解一下,再决定做不做 答:

点点云商百问百答(1) 1

点点云商百问百答 商业模式、自营销 1、点点云商的商业模式包括哪几点? 去中心化运营模式平台流量共享模式合作商、合伙人创业模式 2、请简单描述下商业模式中“去中心化运营”的意思。 整合资源、按需分配、精准分发 广告主把广告投放至点点云商平台,省去了中间环节。点点云商平台通过整合资源,可将广告精准匹配给流量主,实现精准营销。广告主还能清晰查看其详细的营销的数据,广告费用全透明。 3、点点云商有哪几种创业方式? 合作商、合伙人创业模式 4、成为合作商的标准是什么? 168购买自营销功能即可成为点点云商的合作商 5、自营销是一个什么工具? 自营销是一个广告自动裂变营销工具(广告无痕裂变营销工具) 6、自营销功能是怎么做到让广告产生无痕裂变的? 自营销功能以10万+的文章做载体,形成推广链接,转发至各大社交平台,实现无痕裂变。 7、自营销功能生成产品链接的流程是什么? 1、选定模板 2、选择文章 3、植入广告信息 4、预览生成链接 5、转发链接 8、利用传统方法在朋友圈做营销与利用自营销做营销的本质区别是什么? 传统朋友圈是一味的暴力刷圈,长此以往不仅达不到好的营销效果,还会适得其反。 利用自营销功能做营销,用10万+的文章做载体,能够实现广告在朋友圈的无痕裂变。让朋友圈回归社交属性。 9、自营销功能有几种模版供商家选择?

自营销有3种模板供商家选择 10、自营销功能可以展示商家哪些信息? 微信号微信二维码电话号码产品图片淘宝店铺链接京东店铺链接 11、自营销功能是以文章作为载体,文章来源有哪几种? 文章来源有三种,1、平台有海量美文 2、其他地方摘取合适文章 3、自主编辑文章 12、自营销功能能清晰的展示给商家哪些数据? 点击率、曝光率、转发率 13、开通自营销功能需要多少钱?可以用多久? 开通自营销功能需要168元,可以永久使用。 14、请说出至少三个适合使用自营销功能的人群。 微商实体店主淘宝天猫店主业务员 15、如果你是一个卖茶叶的微商,如何使用自营销使产品快速推广出去? 1、选定一个推广模板 2、选择一篇茶道养身的文章(修身养性的文章) 3、植入广告信息(微信号、微信二维码、电话号码、产品图片等) 4、预览生成链接 5、转发至各大社交平台 16、我开通了自营销功能,但平台上找不到适合我的文章做载体,我该怎么办? 我还可以从其他渠道摘取合适的文章、或者自主编辑文章 17、我开通了自营销功能,除了自己使用外,我还能干嘛? 可以推广自营销功能收益可以帮助别人制作广告链接收益 18、自营销生成的广告链接可以转发到哪些地方?别人能转发我的链接吗? 自营销生成的链接可以转发到微信朋友圈、微信群、QQ朋友圈、QQ群、微博等社交平台 19、表弟是保险业务员,可以使用我们的自营销功能吗?如何使用? 可以使用我们的自营销功能。1、选定推广模板 2、选择一篇与健康有关的文章 3、植入广告信息 4、预览生成链接 5、转发链接至各大社交平台

房地产销售百问百答

销售百问 1. 项目地理位置? 路网格局? 2. 开发商背景? 3. 承建商名称及资质? 4. 建筑设计公司及设计理念? 5. 物业管理公司及资质? 6. 项目所在地区及周边规划? 7. 社区、组团内有什么配套? 8. 社区道路规划布局? 9. 政府提供哪些基础配套? 10. 项目规划理念?建筑风格?居住理念?服务理念? 11. 小区规划布局具体情况? 12. 项目总占地多少亩? 13. 各组团占地面积多少? 14. 各组团总户数? 15. 各组团的动工时间、开盘时间、交房时间? 16. 南、北地块的动工时间(目前销售人员的统一说辞)? 17. 项目总建筑面积? 18. 项目绿化面积? 19. 项目容积率? 20. 公摊率? 21. 户内使用率? 22. 各种户型有无使用率的差别? 23. 基本层数?

24. 园区规划休闲场所是否有适合不同年龄的需要? 25. 社区里的水景是怎么做的?它是循环水吗?会出现‘死水’吗? 26. 小区内的商业配套如何? 27. 商业街的规模如何?多长?共有多少商铺? 28. 商铺的招租主要对像是哪些? 29. 商铺会不会对小区的住户有影响? 30. 附近有无大型的酒家?卫生情况如何? 31. 业主出入口的设置是否受商业街影响? 32. 会所设在哪里? 33. 会所有健身场所? 34. 会所有哪些设施? 35. 会所的产权归谁?(开发商) 36. 会所何时可全面交付使用? 37. 会所是否位于最早入伙区域? 38. 会所是否收入会费?收费标准? 39. 会员可否带朋友入场? 40. 有哪些项目需要另外单独收费? 41. 有无免费娱乐设施? 42. 会所里有公用游泳池吗? 43. 社区里的水、电有无应急措施? 44. 小区的天然气是怎么收费的? 45. 房屋产权的年限是多少? 46. 签了确认书后还能更名吗,收费? 47. 能退房吗?有没有违约金? 48. 交房面积与合同面积不同怎么办?

项 目 百 问 百 答

项目百问百答 第一部分:项目概况 1.项目名称? 答:保达置业---创富广场。 2.项目具体位置在哪里? 答:石林县西城区东狮路以南 3.投资商? 答:石林县保达置业有限公司 4.发展商? 答:石林县保达置业有限公司 5.发展商简介。 答: 6.营销策划顾问? 答:广州涛略投资咨询有限公司 7.广告公司? 答:广州涛略投资咨询有限公司 8.工程监督机构是哪单位? 答:建宇工程监理有限公司、石林县住建局。 9.建筑设计是哪家?有何特点? 答:云南省华凌工程设计有限公司。 10.建筑施工单位是哪家公司?是否获奖或有什么代表作?曾建设过哪些项目?工程质量及市 场口碑如何? 答:江西汉威建设集团云南分公司,一级资质。 11.项目预售许可证号? 答:正在办理当中。 12.项目已办证件? 答:《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《用地规划许可证》、《临时施工许可证》。 13.发展商对项目开发有什么构思? 答:打造石林县首个具有主题式的综合性商城,层层定位清晰,为石林县人民提供一个集居住、休闲、餐饮、购物于一体的一个项目。

14.项目的整体规划特点? 答:项目整体集餐饮、休闲、购物、精英公寓设计,项目功能分区明确, 商业方面:负一层:美食广场、生活超市及潮流前线 一层:品牌专卖店 二层:数码电脑城 公寓方面:多层公寓为复式设计,楼高4.5米,中空客厅设计,尽显时尚豪华,单层面积两层空间,缔造超高实用率; 高层公寓为平层设计,总高26层,居高临下,县城内美景尽收眼底; 15.项目的土地使用年限?从何时起计? 答:40年,从2011年12月31日起计。 16.项目用地性质? 答:商业。 第二部分:项目理解 17.项目的占地面积是多少? 答:9584.108㎡。(简称:一万㎡) 18.项目的总建筑面积是多少? 答:37324㎡。(简称:4万㎡) 19.项目的可售面积是多少? 答:37324㎡。(简称:3.8万㎡) 20.容积率?建筑密度?实用率?绿化率? 答:容:2.41;建筑密度:24.1%;绿化率:35.2%; 实用率:多层底商55% 高层底商93% 负一层商铺55% 高层平层公寓68% 多层复式公寓59% 21.项目规划及总户数是多少? 答:商业:高层底商24套 多层底商96套 负一层商铺42套 商业合计:162套 公寓:高层平层公寓264套 多层复式公寓105套 公寓合计:369套。 本案总户数合计为:531套 22.销售价格为多少?

百问百答1-30

一、启、停游梁式抽油机操作规程 搭:1、启动前检查:1)检查确定电机电压级别(1140V\660V\380V)。2)检查井口各闸门开关是否正确,零部件及仪表是否齐全好用,符合要求。3)检查抽油机各润滑部位润滑是否良好,各连接部位是否紧固。4)检查刹车及皮带的松紧是否符合要求。5)检查电器设备是否完好无损。6)检查抽油机周围是否有障碍物。7)通过油矿调度落实该井有无其它井下故障(井卡等)或临时关井措施(关井测压、暂关等)。 2、启动抽油机:1)松开刹车。2)用试电笔检查配电箱外壳金属部分,确认安全,打开配电箱门。3)戴上绝缘手套侧身合上空气开关。4)按下启动按钮,启动抽油机,利用曲柄惯性,分2-3次启动。 3、关停抽油机:1)用试电笔检查配电箱外壳金属部分,确认安全,打开配电箱门。2)按停止按钮使抽油机停止运转。3)刹紧刹车。4)戴上绝缘手套,侧身断开空气开关。5)倒好井口流程(停抽时间长应进行扫线)。6)在报表上记录停抽时间、原因等。 二、调整游梁式抽油机防冲距操作规程 答:1、用试电笔检查配电箱外壳金属部分,确认安全,打开配电箱门。2、将驴头停在接近下死点位置,刹车。3、在盘根盒上卡好方卡子,卸掉驴头负荷,切断电源。4、需要调小防冲距时,以悬绳器上方卡子的上平面为基准向上量出所调尺寸,做好标记,把悬绳器上得方卡子卸掉,上移到标记处卡紧,慢松刹车使驴头带上负荷。反之,调大时,则量出下调距离,做好标记,卸掉方卡子,在悬绳器上卡紧方卡子。5、缓慢松开刹车,驴头吃上负荷后,卸掉井口方卡子,挫平光杆毛刺。6、送电,开抽,检查调整效果(井口无碰、挂现象)。7、清理工用具,填写报表。安全注意事项:1、上提或下放光杆时,操作人员严禁手握光杆。2、卸负荷时启停、刹车要相互配合好。3、停、开抽油机和切断抽油机电源必须带绝缘手套。 三、游梁式抽油机井碰泵操作规程 答:1、用试电笔检查配电箱外壳金属部分,确认安全,打开配电箱门。2、将驴头停在接近下死点位置,刹车。3、在盘根盒上卡紧方卡子,卸掉驴头负荷,切断电源。4、以悬绳器上方卡子的上平面为基准向上量出超过防冲距的距离,做好记号。5、松开悬绳器上得方卡子,上移到记号处卡紧。6、缓慢松开刹车,使驴头带上负荷。7、卸掉盘根盒上方卡子,挫平光杆毛刺。8、开抽,碰泵3-5次。9、碰泵后重新调好防冲距。10、开抽,检查防冲距是否合适。11、清理工用具,填写报表。安全注意事项:1、上提或下放光杆时,操作人员严禁手握光杆。2、卸负荷时启停、刹车要相互配合好。3、停、开抽油机和切断电源必须带绝缘手套。 四、更换抽油机井光杆操作规程 答:1、用试电笔检查配电箱外壳金属部分,确认安全,打开配电箱门。2、停抽,将驴头停在下死点位置,刹紧刹车,切断电源。3、倒井口流程放空,回压表指针落零。4、上紧光杆接箍,装好吊卡,用吊车垂直上提光杆,让悬绳器卸掉负荷后,脱离开毛辫子,再卸掉盘根盒体。5、吊车继续上提光杆,光杆下部接箍露出后,在接箍下坐稳吊卡或方卡子。6、卸掉旧光杆将盘根盒体、测试卡盘套入新光杆,上紧光杆与抽油杆连接接箍。7、用吊车将光杆探底后,上提光杆校队防冲距。8、连接好盘根盒,装好悬绳器,坐好方卡子。9、用吊车下放光杆吊卡,将光杆负荷转入到驴头悬绳器,去掉吊卡。10、倒回正常生产流程,开抽,检查抽油机运行情况。11、清理工用具,填写报表。安全注意事项:1、上提或下放光杆时,操作人员严禁手握光杆。2、卸负荷时启停、刹车要相互配合好。3、停、开抽油机和切断抽油机电源必须带绝缘手套。 五、更换抽油机井毛辫子操作规程 答:1、用试电笔检查配电箱外壳金属部分,确认安全,打开配电箱门。2、将驴头停在接近下死点位置,刹车。3、坐好井口光杆卡子,摘掉驴头负荷,刹紧刹车,切断电源。4、操作人员攀上驴头后,挂好安全带,用麻绳将撬杠、扳手等工具提到驴头上放好。5、井口房上操作人员将一根毛辫子与悬绳器脱开,驴头上操作者卸掉悬挂盘上锁紧螺栓,撬出毛辫子一头,用麻绳栓牢,上下配合放到地上,再拉起一根毛辫子,绳头放入悬挂盘槽内,装上锁紧螺栓,毛辫子下端装入悬绳器内,装上销钉。同样,依次方法换好另外一根毛辫子。6、将悬绳器调整到水平位置,用麻绳系好工具送到地面。7、驴头上得操作人员下到地面后,慢松刹车,使驴头带上负荷,卸掉井口方卡子,挫掉光杆毛刺。8、送刹车,开抽。9、清理工用具,填写报表。安全注意事项:1、高空作业系好安全带,高挂低用。2、严禁工具坠落,操作人员戴好安全帽。3、停、开抽油机和切断抽油机电源必须带绝缘手套。 六、更换抽油机传动皮带 答:1、验电,停抽刹车,切断电源。2、卸松电机固定螺丝及顶丝,用撬杠或顶丝移动电机,使皮带松弛、3、取下旧皮带,换上新皮带。4、将电机移动到原来位置,当皮带松紧程度合适,大、小皮带轮达到“四点一线”时,上紧固定螺丝及顶丝。5、开抽,检查皮带松紧情况。6、收拾、清理工用具,填写报表。安全操作注意事项:1、雨雪天注意防滑。2、严禁使用管钳等工具更换抽油机传动皮带。

金融公司量化投资百问百答1

百问百答 1、最后亏损了怎么办? 答:总的来说是不会亏损的,因为我们公司是采用的大量小单策略,赚也是赚几十美金,亏也是亏几十美金,因为我们的盈亏比例是设置好了的,按百分之一百来算,我们百分之七十八十是赚的,百分之二十三十是亏的,这样总的来说我们百分之五十六十是赚的,我们的技术团队从06年就开始研发量化模型,年回报都是在百分之三十以上,还没有出现过亏损,你可以到我们公司来查看实盘账户,并且我们的账户是公开透明的,你随时都可以监控你的每一笔交易。如果你们没有达到百分之二十,我们公司也是没有利润的,因此我们公司也是共同承担风险的。 2、协议没有到期可不可以提前撤资?你们怎么退款? 答:协议没有到期如果急需用钱可以在提前一个月给公司提出合约中止声明后,公司技术对该账户正在交易的进行平仓后取出本金,但需承担由此造成的全部经济损失;资金再次回到该账户操作时,合同继续有效。 2、公司倒闭了,怎么办? 答:你的资金在你的个人账户里,即使公司倒闭了,你的资金也不受任何影响;再说公司经营都是在客户账户收益20%以上才分红,这充分证明技术实力雄厚,更不谈公司倒闭的事儿了,没有公司自己设计的合作协议下来不赚钱,您说是吧。 3、关于账户每天的情况,我怎么才能知道? 答:如果您选择的是瑞士MIG银行,MIG每天会通过邮箱的形式给您发账单,即每日的交易情况。如果您选择的是福汇,您可以不用给给我们预

约随时到我们公司观看及时真实的交易情况。 4、你们是怎么收费? 答:浩丰森资产管理根据资金量的不同现在提供三种量化投资技术服务方式。 1)、5万~50万美金:服务周期可选半年,1年,2年,3年,入金门槛5万美金起,参照年化收益率15-20%,若账户收益达到20-50%,客户将另外得到超额收益部分的50%。若账户收益超过50%,客户将再获 得超额收益部分的30%。每年缴纳投资本金2%的咨询费。 2)、50万~200万美金:服务周期可选半年、1年、2年,3年,入金门槛50万美金起,参照年化收益率15-20%,若账户收益达到20-50%,客户将另外得到超额收益部分的50%。若账户收益超过50%,客户将再 额外获得超额收益部分的30%。每年缴纳投资本金1.5%的咨询费。 3)、200万美金以上:服务周期可选半年、1年、2年,3年。入 金门槛200万美金起,参照年化收益率15-20%,若账户收益超过15%,客户将另外获得超额收益部分的50%。每年缴纳投资本金1%的咨询费。 5、如果我在国外,想取这个我存入的账户的钱,可以吗? 答:可以。将您现在投资账户的资金转入您的同名的世界任意银行的储蓄卡银行卡账户就可以了。 6、我想取走投入账户的一部分钱,当然还有剩余的钱,你们还会继续提供技术服务吗? 答:这个是您临时单方面改变了我们已经签约好的合作协议,可以按照您的要求操作,但协议要增加变更的内容并且您要接受由此造成的相关损失;

整形百问百答1

1.Q:美白针有没有副作用? A:无任何特殊副作用,除非会对药物过敏的特殊体质,长期治疗绝不会有伤肝、伤肾的可能 2.Q:美白针可以全身美白吗? 答:可以,因为美白针是由血管注射至体内再经由血液带动循环至全身达到整体性的美白或其他的疗效。 3.Q:打美白针停了会不会再黑? 答:打美白针改善到一定程度后,若忽略了每日的基础保养及定期的医学美容护养,肌肤的颜色当然没有办法保持像打美白针时的那样白皙、柔嫩,因为人的肌肤会因外在因素(如:环境、阳光、空气.等等)及内在因素(内分泌……等等)的原因而造成肌肤的问题,所以,建议美白针停了之后更是要做好每日的基础保养及定期的医学美容护养,若是能将美白针当做固定的定期保养,不但可使肌肤一直保持白皙、细致,更是最佳的由内到外的抗老化方法。 4.Q:你们那里有美白针吗? A:我样这里可打美白针,具体要根据您的个人美白要求制定治疗方案,主要含有谷光甘肽、传明酸以及维生素C等,谷光甘肽有助于身体排毒,也可帮助细胞抗氧化。传明酸则是可以用来控制黑色素的酵素作用,较少黑色素形成,注射时以点滴的形式将液体注入人体,10次为一疗程,通常在注射3天后即可渐渐看到效果

5.Q:伊维兰是什么材料?主要针对什么问题有效? A.伊维兰是目前国内唯一合法的长效除皱和局部组织填充的无创产品,不含动物胶原,目前最安全的合法类产品,产品分为四个型虚,主要针对额头纹、眉间纹、鼻唇沟皱纹、鱼尾纹、口角下垂及口角线、须纹、丰唇、丰耳垂、隆颞、丰脸颊、隆鼻及修复臂部形状、疤痕凹陷填充 6.Q:伊维兰除皱与其它除皱方法有什么区别? 是通过非手术方式,用注射方式就可完成除皱,不需要开刀且产品型号多,可满足不同人群需求,安全性较高,永久、半永久多种选择,组织相容性好,无过敏、无硬结 7.Q:眼袋做完会复发吗?能保持多长时间? 眼袋的形成主要是因为自然衰老和平时生活不规律、熬夜所导致眼眶脂肪松弛突出。目前效果最快的方法就是通过眼袋祛除术。眼袋做完后不存在复发,但不代表永远不再长眼袋,所以平时的保养非常重要,规律的生活习惯和良好的睡眠是最好的保养方法。这些做到位眼袋一般可以保持8--10年 8.Q:我的皮肤油性的毛孔,很粗,要怎么做?能达到什么样的效果? 这种情况非常适合采用美国第二代黑脸娃娃美肤技术来进行治疗,主要功能就是缩小毛孔,祛除粉刺、除油脂、美白提升肤色 9.Q:真皮嫩肤和激光美容的区别?

产品百问百答

产品知识百问百答 第一类:收缩膜标签 Q: 什么是折径? A:圆周压扁后的宽度=圆周的周长的一半 Q:可以帮我们做标签设计图吗?2 A:可以的,目前我们公司可以根据客户的想法制作设计图,我们的建议是最好找一家专业的设计公司做这个设计,这样更能体现你们的产品理念,达到更好的效果。 B.我们公司有合作的设计公司,价格相对比较合理,我们可以推荐给您,费用方便可以跟我们公司结算或直接付给设计公司。 设计要求: 1.设计需提供详细的资料,商标名称,商标图案,公司名称,地址,电话,主要说明文字,尺寸等,客户如有其他资料参考也可以提供过来。 2.设计周期为3――5天时间, 3.客户设计方案要求需指示明确 4.产品结构需指示明确 5.如无法提供以上说明具体内容,将无法设计。 Q:外包装要求 A:冬季(纸箱+泡沫隔热层+铝膜)夏季(可选择泡沫箱包装)

Q:交货周期多久?2 A:目前标签的交货周期是10-15天,如果在你非常紧急的情况下,我们做快的时间是7天(特殊情况除外,工序比较多、比较复杂,量较大的10-15天) 我们可以根据你的生产进度,采购计划给你分批供应配合贵公司的生产计划,如:月计划,季度计划。这样我们生产也能更好的安排生产。Q:现在是夏天,做好的标签会收缩吗? A:目前我们做的是热收缩膜标签,在夏天的适合肯定会收缩,所以我们建议在夏天的时候标签最好存放在25摄氏度以下的仓库里。 Q:如何区别PVC和PET?比重是多少?4 A:第一两个标签的比重是一样的,都是1.4,如何区分PVC 和PET最简单的方法就是拿开水汤,一般情况下PVC的收缩率大概在50%左右,PET的收缩率大概在75%左右,在这里我要说明的是PET标签的收缩率也可以做到50%左右,这个主要决定因素是瓶子,具体要看客户的要求。 Q:可以免费寄标签样品给我吗?2 A:可以的。针对客户所需要的产品,寄不同规格材质的标签供客户选择。 Q:版费是一次性的还是每次都要收的? A:我们的版费是一次性收取的,正常我们的版可以转50万转,所以说我们只收取一次版费,中间有一种情况是收钱的

项目销售说辞

说辞 一、开发公司说辞 我们项目是由邓氏集团旗下的安阳邓氏地产置业有限公司开发建设的。 销:您以前来过吗?/您第一次来,是吗?……

销:您是怎么知道我们项目的?…… 销:邓氏地产秉承“邓式心,和为贵”的企业理念,十年积淀,锤炼一座国际城,运营一座城市的未来,重新定义安阳生活版图。 二、区域优势说辞 您看,这就是咱们项目周边的一个区位图,项目的就是位于图上的红色板块。整体看来,小区位于安阳市西南——铁西路与安彩大道交叉口,阳光国际城东靠安阳西区主干道铁西路,西接中州路,北依安彩大道,倾力打造安阳市西区未来的经济、行政、文化、娱乐、休闲、生活购物等规模巨大的聚焦区域。图上的一个圆圈就是项目的5分钟生活圈,在5分钟的时间里,您可以办理金融业务,接送孩子上下学,逛街游玩,到市区购物。 从交通上讲: 从区位图上整体看来,可以说项目的地理位置非常优越——项目位于安阳市西南,没有闹市区的吵杂、拥堵,而又不失繁华城市给您带来的方便舒适,彰德路连接107国道,中州路、铁西路、文明大道、文峰大道都是老城区的主干道,贯穿了安阳城市的每个角落,四横两纵的交通网络给您带来的是出则方便,入则幽静的良好交通环境,像这样的区域都是您居家生活的最佳选择。 从配套上讲: 购物——距离丹尼斯仅7分钟车程,离商贸城、工贸中心也很近; 金融——小区附近的银行有中行、建行、农行等;

医院——距离市协和医院、市第五人民医院仅5-8分钟车程; 教育——附近的烧盆窑小学、物探中学、龙安区高中等教育机构辐射小区周边; 休闲——离咱们小区最近的就是三角湖公园,当然距离贞元广场也不远,都是您的休闲之所。 从功能上讲: 小区距离龙安区政府非常近,而且各局委(像税局、教育局、工商局、技术监督局以及消防队等)也离小区比较近,办事挺方便的。 从未来规划上讲: 在安阳市东移南扩的大方针大策略规划下,老城区的改造也迫在眉睫。老城区的发展、改造依托的是现有的成熟的配套,相信您也感觉到了它的方便。而我们项目处于闹市区与生活区的交界地带,没有了城市闹市区的喧闹,多了份生活宁静,让您的生活就是这样的方便快捷。 地段决定价值!阳光国际城,尊距安阳西城区核心板块铁西路与安彩大道交汇处,成熟交通网络,无限拓宽生活空间,成就都市精英专属生活场。 所以说,小区现在是交通便利,配套齐全,比较成熟,再从未来看,小区更是发展前景广阔,升值潜力大,这是未来城市发展的方向! 三、沙盘说辞 您这边请,由我带您一起了解下咱们项目的整体规划和内部配套。我们现在所在的位置就是这里,沙盘摆放的位置和实际是一样的。邓氏

2(答)顺德中集智谷百问百答(培训版)

顺德中集智谷项目销售 百 问 百 答 区位环境篇 1、项目地在哪里? 答:位于粤港澳大湾区,佛山市顺德区高新区。临近佛山一环,交通便利。 2、从深圳,东莞,广州,佛山等到项目地色距离多少公里?需要时间? 答:深圳(130公里,90分钟)东莞(90公里,80分钟),广州(60公里,60分钟),佛山(50公里,50分钟), 中山(40公里,40分钟) 3、项目距离市中心的路程多久? 答:10公里,15分钟

4、项目周边有什么市政配套? 答:5公里范围内,医院、学校、商场、市场、电影院等一应俱全 项目背景篇 1、中集集团及中集产城背景?优势? 答:中集集团于1980年1月创立于深圳,中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司,1994年公司在深圳证券交易所上市,2012年12月在香港联交所上市,目前是A+H股公众上市公司,主要股东为招商局集团、中国远洋海运集团等。中集是世界领先的物流装备和能源装备供应商,致力于在如下主要业务领域:集装箱、道路运输车辆、能源化工及食品装备、海洋工程、物流服务、空港设备等,提供高品质与可信赖的装备和服务。支持这些业务蓬勃发展的有:提供专业资金管理的财务公司,以及提供金融解决方案的融资租赁公司。作为一家为全球市场服务的多元化跨国产业集团,中集在亚洲、北美、欧洲、澳洲等地区拥有300余家成员企业及4家上市公司,客户和销售网络分布在全球100多个国家和地区。2018年,中集集团实现销售收入935亿元(人民币),净利润34亿元(人民币)。

中集产城是集团旗下一工业地产板块,成立于2003年,准确把握全球产业趋势和中国城市发展脉络,布局于以一线城市,中集现有产业为轴心,构建起“珠三角,长三角,环渤海”三大经济圈为一体的事业版图。秉承产城“创、造、新价值”理念,积极投身于产业园区的开发与运作,系统整合金融服务,精工制造,产业孵化,并购整合等方面的强大资源,以产城融合为主导,以企业需求为核心,凭借先进的管理与孵化经验,做大做强产业的开发与运营,向白强百园的目标进军。去年产城总产值超过50亿元。 2、项目摘地时间?动工时间?预计交付时间? 答:2019年5月摘地,9月4日动工,一期交付时间为2020年年底,二期交付时间为2022年年中。 3、项目立项有政府批示文件吗? 答:有 4、园区招商运作模式是怎样的? 答:出售,物管由中集集团自行运营 5、项目的外部支持有哪些? 答:顺德区重点项目 6、项目的发展契机和开发目标?

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