租赁合同 转让协议

转让协议

甲方：

乙方：

鉴于：年月日甲方与公司签订的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方租赁位于的房屋用于经营，现甲方欲将其承租的房屋一并转让给乙方使用。

本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关

法律、法规的规定，就乙方与甲方联营租赁房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条租赁用途：商铺使用。

第三条租赁期限

1、原租赁合同租赁期限为叁年，自 2015年月日至年月日。现甲方转让其联营房屋后，剩余租期为年。

2、续租：原租赁合同约定租赁期满后，甲方应协调出租方公司在相同租赁

条件下，乙方可以优先续租该房屋。且由乙方直接与出租方签订《租赁合同》。

第四条租金、转让费及缴纳方式

1、根据原租赁合同约定，每年租金为元，在甲方向乙方转让其租赁门面后，甲方保证租金不改变，仍按年租金元执行。租金支付方式也不改变。

2、甲方转让其租赁房屋，甲方向乙方收取伍万元转让费。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、转让后，甲方于日内将房屋内的装修装饰及附属物品搬离，腾空房屋将房屋交付给乙方。

2、转让后，乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项水电气等费用均由

乙方缴纳。

3、由于原租赁合同约定的是甲方向出租方缴纳租金、物管费、水电气等费用，甲方将出租方收款银行账户明确如下：户名：账号：开户

行：。本协议签订后，所有费用由乙方自行向该账户缴纳，如账户

有变更，甲方应及时通知乙方。

第六条：甲、乙双方权利和义务

1、甲方转让后，由乙方自行使用本承租房屋，由乙方自行向出租方缴纳租金。

2、甲方转让房屋给乙方使用后，甲方同意乙方可以将承租房屋整体转让给第

三方经营使用。

3、转让后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。不再使用出租的

房屋后，不得破坏房屋主体结构。

第七条：违约责任

1、甲方保证乙方的承租权，如出租方即房东不同意乙方或乙方转让的第三方

承租该门面，则甲方收取的转让费全部退还，并承担乙方对该门面投入的装修费用和三个月的经营损失。装修费用以乙方出具的装修合同约定的装修金额为准；经营损失以月元的标准为依据。

2、若乙方不按时向甲方提供的出租方银行账户缴纳租金，导致出租方向甲方

追偿的，则甲方有权要求乙方承担租金及甲方代为承担的违约金等。

第八条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向各自所在地人民法院起诉。

第九条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方：（盖章）乙方：

代表人（身份证号）：

联系电话：联系电话：

签订时间：______年_____月_____日