精装修工程施工合同-三方协议15(签约版)

公共区域精装修工程

施工合同

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本工程施工的相关事宜经协商一致，达成如下合同条款：

一、工程概况

1.1、工程名称：以下简称“本工程”。

1.2、工程地点：

二、承包范围

2.1、公共区域精装修工程施工图范围内的所有施工内容。但不包括：楼梯前室、电梯前室、电梯轿厢、卫生间装饰、防火门门套、门头、饰面装饰及1标段施工范围内管线安装等施工内容（该部分施工内容由甲方另行发包给“**建筑装饰工程有限公司”，以下简称：“**”实施）；

2.2、具体承包范围包括：水街、通廊、扶梯天井、电动扶梯等甲方指定范围以及相应范围内的园林景观、水、电、灯具、开关插座等安装工作；

2.3、具体施工界面及施工项目划分与认定等细节问题，由甲方组织丙方与“**”进行现场协商确认；

2.4、上述丙方承包范围内的消防工程、中央空调和智能化工程由甲方另行分包实施，但相应范围内的末端收边收口由丙方配合完成。

2.5、丙方承包范围内如涉及消防验收工作由丙方配合完成。

三、合同价款及计价原则

3.1、本合同采用清单计价模式，固定综合单价合同，合同总价（含税）暂定：￥9,895,747.80元（人民币大写：玖佰捌拾玖万伍仟柒佰肆拾柒元捌角零分），具体详见附件四【报价清单，以下简称：“报价清单”】。

3.2、本合同附件四即报价清单为施工图及本合同所确定的承包范围内的相应工作内容的全部价格体现和费用构成，包含但不限于人工费、材料费、机械费、

运输与装卸费、临时设施费、施工用水及用电费、材料设备场内二次及多次转运费、安全文明施工措施费、技术措施费、组织措施费、大型机械进出场费、建渣清运费、赶工费、高温施工（补贴）费及脚手架的搭拆费、二次优化设计费、工程保险费、成品及半成品保护费、材料设备保险费、施工人员保险费、检验检测费（含第三方检验检测费）、所有工人与工程管理人员的劳动保护及养老保险费、质保期内维修维护费，及为完成本工程所需的其它保险费用、管理费、利润、税金、风险等所有费用。

3.3、本合同附件四中的清单综合单价，除了本合同附件六中的材料暂定价按本合同规定在施工过程中由甲方认质核价可调整外，其他已充分考虑国家政策变动、市场人工与材料价格波动及其他各种风险因素，清单综合单价不做任何调整。

3.4、本合同附件四中的措施项目清单费用不因工程量的变化、变更项目的增加或减少而进行调整，由丙方包干使用。

3.5、本合同附件四中的分部分项清单综合单价中的主要材料/设备（附件六），在施工过程中，由甲方进行认质核价，结算时以甲方确认的《材料(设备)品牌、价格核定单》为准进行价差调整，仅计税金。

3.6、丙方在施工过程中与乙方产生的总承包配合服务费由甲方自行与乙方结算，丙方无须向总包单位交纳该费用，也不纳入报价清单。丙方施工所需的临时水电线路和设施由丙方自行负责并承担费用，所需费用已包含在报价清单内。

3.7、本工程结算总价=分部分项清单综合单价×实际工程量+措施项目清单结算价（包干）+其他项目清单结算价+洽商及设计变更结算价+签证+暂定单价材料/设备（甲方认质核价）部分的价差金额 +合同约定的其他费用（如有）+规费+税金（建安税）。

3.7.1、各分部分项工程量清单结算价：

3.7.1.1、以本合同附件四中的分部分项工程量清单中子项综合单价×子项工程量。

3.7.1.2、分部分项工程量清单中子项综合单价不因实际实施的各子项工程量增减而调整。

3.7.2、甲方认质核价的暂定单价材料/设备（附件六）中的调整价差金额结