学生宿舍楼建设工程施工组织设计方案

学生宿舍楼建设工程施工组织设计方案

一、工程概况

本工程系招标单位新建的学生宿舍楼，为全框架结构，1/01～1/2轴，为五层学生宿舍，1/2～9轴为六层学生宿舍，9～14轴一层为学生服务用房配电房，二～五层为学生宿舍，建筑面积为11614.76m2，半地下室一层面积为1452m2，建筑物占地面积为2720m2，南至北建筑物最边宽度为47.8m，东至西最边长度为74.12m，地下室层高为3.4m，一～六层层高均为3.4m，女儿墙除外建筑物总高度为20.4m，女儿墙高度1.8m，加女儿墙建筑物高度为22.20m，该项目由仪征市建筑勘察设计院设计。

（一）建筑设计、建筑布置：本项目以校园道路定位，位于招标单位校内，整个建筑物似长方形，平面布置有凸有凹，建筑立面根据使用要求不同，屋面高度不同，成高低交错，具有欣赏立面观感，本项目室内标高±0.00相当于绝对标高值10.00，室外地坪标高-0.600，地下室地坪标-3.400，建筑物六层屋面高度为20.4m。

（二）建筑分项施工方法

1、墙基防潮：半地下车库为防水砼自防水结构。

2、外墙面做法：

（1）亚光灰色面砖面，见苏J9501-12/6（用于外墙大面积装饰）。

（2）高级涂料饰面，见苏J9501-5/6（用于女儿墙装饰线及窗下墙）。

（3）火烧花岗岩饰面，见苏J9501-16/6（用于外勒脚）。

3、屋面做法：

（1）复合防水屋面，三道设防上人屋面，见苏J9501-35B/7，屋面排水方式为建筑找坡，保温层排汽孔详见苏J9503-3/37，排汽孔的设置详见苏J9503图集说明十一条第五点，屋面防水为三级（用于五层六层屋面）。

（2）刚性防水屋面，见苏J9501-9/7（用于门厅部分屋面）。

4、室外台阶做法：

（1）花岗岩台阶，见苏J9501-7/11（用于主楼入口处大台阶）。

（2）防滑砖台阶，见苏J9501-5/11（用于通往半地下车库处台阶）。

5、坡道做法：

锯齿型水泥防滑坡道，见苏J9501-10/11（用于半地下车库出入口处）。

6、散水做法：

砼散水坡，宽度600，遇有坡道、台阶、平台处不设，每隔6m 留伸缩缝一道，墙身与散水设10宽，沥青砂浆嵌缝，坡度5%，见苏J9501-4/12。

7、地面做法

（1）水泥地面（用于半地下车库露天部分）为：

a、20厚1:2水泥砂浆压实抹光

b、60厚C15砼

c、1200厚C20毛石砼

d、素土夯实

（2）水泥地面（用于地下车库室内），见苏J9501-2/3。

8、楼面做法：

（1）水磨石楼面（用于大厅、走廊与楼梯）见苏J9501-5/3。

（2）火烧花岗岩楼面（用于主入口大厅前至台阶处地坪）见苏J9501-16/3。

（3）水泥楼面，见苏J9501-2/3（用于学生宿舍地坪）。

（4）地砖楼面，见苏J9501-11/3（用于各层卫生间）。

9、踢脚台度做法：

（1）水泥踢脚，见苏J9501-1/4（用于宿舍及配电房）。

（2）水磨石踢脚，见苏J9501-5/4（用于大厅走廊及楼梯边）。

10、内墙面做法：

（1）乳胶漆墙面，见苏J9501-15/5（用于所有宿舍等）。

（2）釉面砖墙面，见苏J9501-22/5（用于卫生间及阳台）。

（3）水泥护角线（用于内墙阳角）见苏J9505-30/5。

11、平顶做法：

（1）板底乳胶漆顶，见苏J9501-5/8（用于所有房间）。

（2）铝塑板吊顶，见苏J9501-17/8（用于大厅入口、走廊、阳台及宿舍内通往阳台的过道。

12、门窗：木门、塑钢窗。

13、油漆：

（1）一般木门刷底油后，刷浅灰色调和漆两道。

（2）其它露明金属构件做法，见苏J9501-23/9。

14、其它：

（1）本工程所有预埋木砖均须经防腐处理。

（2）卫生间内烟气道见苏J9810-D-2。

（3）卫生间内地漏见苏J9506-3/11，蹲便器参见苏J9506-5/11。

（4）凡有预留孔洞，预埋件及安装管线设备等各专业施工单位应密切配合土建施工。

（5）地下室防水等级按二级考虑。

（二）结构设计

框架：楼隔层及屋面砼全现浇结构。

1、本工程基础采用③层粉砂土作为持力层，承载力标准值取fk=200Kpa，地下室基础埋置深度档土墙基包括垫层-5.3M，室内筏基-5.2m，室外露天防水毛石砼底标高-4.7m，基础墙砌体Mu10砖，M5水泥砂浆砌筑，地下车库砼强度等级为C30，基础素砼垫层强度等级为C10，筏板基础以及与主体框架柱相连的挡土墙侧板采用C35抗渗砼，挡土墙采用C30抗渗砼，地下室筏板基础范围外的地面采用C10抗渗毛石砼，砼抗渗等级0.6MPa，预埋件及止水片钢板钢材A3F，焊条E43型。

2、上部结构。本工程7度抗震设防，抗震等级三级，抗震类别为两类，抗震节点按苏G9408图集施工，砼框架柱为竖向承重结构，框架梁为水平纵横承重结构，楼隔层、屋面层为整体式现浇板，砼设

计等级一～二层为C35，三层以上强度等级为C30。

3、框架填充墙采用三排孔非承重混凝土空心砖砌块，（390×190×190）M5混合砂浆砌筑。

4、（1）本项目梁、柱均采用平面整体表示方法，详图见（96G101）。

（2）柱与墙拉结见苏G9409第三页各节点，墙顶与框架梁拉结见苏G9409第六页各节点，门窗框连接及门窗过梁大样见苏G9409第七页，墙中加构造柱见苏G9409第五页。

（3）6～1/6轴从底层至层面均设置后浇带。

（4）卫生间周边墙底浇筑120高素砼止水坎，宽厚与墙厚相同，与楼面现浇板整浇。

（5）上部结构施工除注明外，均按相应的现行施工验收规范规程执行。

（三）地质条件

依据为地质勘探报告（编号2001051）采用③号粉砂土土层为持力层，承载力标准值fk=200Kpa，开方开挖前应四套井点降低地下水，保证基础土方施工顺利进行，降水井点埋深应根据本工程地质报告③土分部图与基础深度高差不同埋设降水管，井点降水招标单位指定甩项，井点降水方案暂不考虑。

（四）施工条件

1、自然条件：夏季最高温度达40.5℃，冬季最低温度-8℃，夏季平均风速23m/秒，月平均相对温度71-81%，日最大降水量160.6MM，年总降水量1014.4MM。

2、施工现场条件：本项目在招标单位院内，东临淮海路，西侧是校园规划道路，北相距间外有原建筑物，南端为校内绿化区，为保证校内道路畅通，不影响学校教学正常秩序与校容，基坑开挖土方只可少量场内转运堆放，大量土方需场外有临时外运堆放场地。

二、工期及质量目标

1、施工工期：投标单位根据本项目特点，针对各分部项工程的拆算及投入劳动力计划，认真研究编排，拟定总工期为225天。

2、质量目标：投标单位清醒认识到质量是企业的生命，本着建一个工程，树一个企业形象，出一个高质量产品，明确目标，切实交底，落实责任，跟踪检查，无条件承诺招标单位明确的创优目标“省优扬子江”。

三、施工准备情况

（一）现场准备

本工程为招标单位新建工程，根据现有现场情况，需完成以下准备工作：

1、平整场地，清除施工区域杂物，拆除占用新建学生宿舍位置的所有临时建筑物等。

2、按照建筑物占用地范围，砌筑施工临时围墙及围护封闭施工。

3、按照平面布置图进行施工现场内的保卫、办公、仓库等临时设施的搭设。

4、进行施工现场内临时道路、排水沟、窨井、排污沉淀池的建设。

5、按照施工平面布置图，做好砂、石等材料堆放场地。

6、沿建筑物脚手架的外侧架设符合安全用电要求的施工用电线路，并于招标单位提供接外线设置配电房，安装施工电柜，安装电表进行施工用电计量，施工用电计算如下。

（1）施工用电

P总=1.1×(K1×ΣP动/cosΦ+K2ΣP照)

P总=1.1×(0.6×133.5/0.75+1×20)=139.48KW

根据以上计算需要提供139.48KW用电总容量至施工现场。

7、按照招标单位指定的地点接通施工用水总管，施工临时供水管必须埋置土中不被破坏，并安装水表，进行施工用水计量：施工用水计算如下：

（1）生产用量

ΣQ1N1K2

Q1=K1

8×3600

即每台班搅拌砼30M3×2=60M3,养护砼40M3,冲洗石子40M3=80M3,K1=1.05 K2取1.5，N1取2000和1000，Q1取60M3和80M3。

1.05×60×2000+1000×80×1.5

Q1= =8.54(L/S)

8×3600

（2）消防用水量Q2按11（L/S）考虑。

（3）生活用水量Q3按0.06（L/S）考虑。

（4）总用水量Q1+Q2+Q3=8.54+0.11+0.06=8.71

（5）供水管径，式中V取1.5（L/S）

4a 4×871

P= = ≈0.09(m)

N·V·100 3.14×1.5×100

根据以上计算，临时施工用水管径需Φ100。

8、临时设施机具脚手准备

根据招标单位施工现场条件和本工程质量目标要求，选用两台40T-M塔吊，其间转半径满足施工要求，现场配备350L搅拌机两台，砂浆拌和机两台，平板振动器四台，插入式振捣器八台，木工、钢筋工机械器具备一套，进入装饰阶段，组装两台井架供粉刷施工垂吊。根据现场条件，现场只考虑部分材料仓库、施工人员食堂、临时宿舍等在投标单位基地内。本工程所需机具、脚手、周转材料全部准备完毕在库，开工后陆续进场。

（二）技术准备

1、根据总平面图和招标单位提供的城市格网，使用经纬仪和水准仪进行施工测量定位和放线,并经复测无误作好定位放线记录，还要在建筑物的四周设三个供施工过程中使用的水准点并加以保护。

2、项目经理部管理人员，尤其是技术人员、三大工种的工长，

要认真阅图，熟悉图纸充分领会设计意图和明确设计图纸要求，在此基础上木工工长翻制模板大样，钢筋工长翻制钢筋下料单，质检员编制质量监督要求、检查细则、施工员编制技术交底书，安全员编制安全技术交底和安全检查和预防措施等，这些要在本工程技术负责人指导下进行和经技术负责人审核。

3、主动与招标单位、设计单位联系，进行图纸会审，并认真作好图纸会审记录。

4、编制本工程的施工预算，以工程预算来控制用工用料，下达任务书和安排进度，搞好单项工程的成本核算。

5、联系好“两块”试验和材料复测复检的有权试验单位签订好合作协议。

6、认真研讨和学习本工程施工组织设计，并加以层层贯彻，执行履行好审批手续后，即时报送招标单位和监理单位。

7、编制好所有建材规格、数量、进场时间，以及采购计划供应与生产厂联系，并签定好供货合同等。

（三）劳动力准备情况

1、根据本工程实际情况，需编制好施工人员用工计划，对劳动力须进行认真、合理、统筹安排。

2、本工程施工中瓦工采用80人，木工采用70人，钢筋工采用40人，进入装修阶段，增加一个普通装饰班组60人。

劳动力平衡计划表

四、施工组织管理网络

（一）实施项目工程施工组织与管理

1、本工程实施项目工程施工组织与管理，一切围绕优质、快速、连续施工和履约工程承包施工合同而组织人、财、物，努力做到最佳配置生产资源。建立以项目经理为首的本工程施工管理班子，为本工程项目经理部，实行施工项目经理负责制，实施由项目部聘用强有力的管理人员。

2、本工程实行项目工程成本核算制，项目工程经济核算制，单独建立帐册和台帐等。

3、建立健全本工程管理规章制度、岗位责任制、技术管理、材料管理、财务管理、质量及安全管理等制度，并公布上墙，增强施工管理的透明度和职工监督。

4、在施工组织与管理中，坚持“两手抓，两手硬”的工作方针，采用多种形式，加强对所有参加施工人员的正当思想教育，法纪教育、职业道德等，以确保施工生产活动的健康顺序进行。

（二）项目部各责任人工作职责

1、施工项目经理部工作职责

（1）代表投标单位履行对招标单位的承包合同，对履行合同负

直接责任，执行投标单位质量方针，保证质量、工期和完全目标的实现。

（2）组织实施投标单位质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确。

（3）负责项目施工组织设计（质量计划）的编制与实施。

（4）按“项目法施工”的有关要求在本项目上进行工程项目的施工管理和具体实施。

（5）负责现场施工生产全过程的安全文明施工控制。

2、项目经理工作职责

（1）项目经理是项目经理部的法定代表人，全面主持项目执行机构的日常工作，是项目实施过程的全职组织者和指挥者，审核并批准项目执行机构的各类计划、方案、报告制度。

（2）贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。

（3）代表投标单位履行对顾客的工程承包合同，对履行合同负直接责任，执行质量方针，实行工程质量目标。

（4）组织实施投标单位质量体系文件，建立和完善项目组织机构明确人员职责。

（5）执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。

（6）负责项目施工组织设计（质量计划）的编制与组织实施，组织和领导工程创优工作。

（7）根据投标单位年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）

度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备等的使用计划。据此与有关部门签订供需合同和租赁合同，并严格履行。

（8）负责施工项目的成本控制，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用控制在计划成本的范围之内，以保证成本目标的实现。

（9）严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系。

（10）牵头负责项目与招标单位和政府机构的联络工作，负责与招标单位、监理单位、设计单位等的协调和沟通的组织领导工作。

3、项目副经理工作职责

（1）组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作。

（2）配合项目经理，组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管理制度，组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表。

（3）协助项目经理工作，具体负责项目基础、土建、装修、安装等施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、质量保证、行政、保安等部门的工作。

（4）配合项目经理，具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督和成本控制工作。

（5）配合项目经理，管理工程施工、财务核算和物资供应等工