实测实量汇总资料

建筑工程实测实量汇总

一、地基基础与主体结构工程

（一）钢筋安装位置的偏差应符合表一的规定

1、检查数量，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础。应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。

2、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法（表一）

项目允许偏差

（mm）

检查方法

绑扎钢筋网

长、宽±10 钢尺检查

网眼尺寸±20 钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架

长±10 钢尺检查

宽、高±5 钢尺检查

项目允许偏差

（mm）

检查方法

受力钢筋

间距±10

钢尺量两端、中间各取一点

取最大值排距±5

保护层厚

度

基础±10 钢尺检查

柱、梁±5 钢尺检查

板、墙、

壳

±3 钢尺检查

绑扎钢筋、横向钢筋间距±20 钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20 钢尺检查预埋件

中心线位置 5 钢尺检查

水平高差＋3,0 钢尺和塞尺检查

注：1 检查预埋件中心线位置时，应沿纵横两个方向测量，并取其中的较大值；

2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到50%及以上，

且不得有超过表数值1.5倍的尺寸偏差。

（二）现浇结构尺寸允许偏差和检验方法

1、检验数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件：对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间：对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5mm左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面；对电梯井，应全数检查。对设备基础，应全数检查。

2、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法（表二）

项目允许偏差（mm）检验方法

轴线位置

基础15

钢尺检查独立基础10

墙、柱、梁8

剪力墙 5

垂直度层高

≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查

＞5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查

标高

层高±10 水准仪或拉线、钢尺检查

全高±30

截面尺寸﹢8，﹣5 钢尺检查

电梯井井筒长、宽对定位中心线﹢25,0 钢尺检查

井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查表面平整度8

预埋设施中心线位置

预埋件10

钢尺检查预埋螺栓 5

预埋管 5

预留洞中心线位置15 钢尺检查

注检查轴线、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。

3、混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法（表三）

项目允许偏差（mm）检验方法

坐标位置20 钢尺检查不同平面的标高0,﹣20 水准仪或拉线、钢尺检查

平面外形尺寸±20 钢尺检查凸台上平面外形尺寸0,20 钢尺检查

凹穴尺寸﹢20,0 钢尺检查

平面水平度每米 5 水平尺、塞尺检查

全长10 水准仪或拉线、钢尺检查

垂直度每米 5

经纬仪或吊线、钢尺检查全高10

预埋地脚螺栓标高（顶部）﹢20,0 水准仪或拉线、钢尺检查中心距±2 钢尺检查

预埋地脚螺栓孔中心线位置10 钢尺检查深度﹢20,0 钢尺检查

孔垂直度10 吊线、钢尺检查

预埋活动地脚螺栓板

标高﹢20,0 水准仪或拉线、钢尺检查中心线位置 5 钢尺检查

带槽锚板平整度 5 钢尺、钢尺检查

带螺纹孔平整度 2 钢尺、钢尺检查

注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值

（三）砌体工程允许偏差和检验方法

1、抽检数量：没检验批抽查不应少于5处。

检验方法：观察和尺量检查。

2、砖砌体允许偏差和检验方法（表四）

项项目允许偏差

（mm）

检验方法抽检数量

1 轴线位移10 用经纬仪和尺或用其

他测量仪器检查

承重墙、柱全数

检查

2 基础、墙、柱顶面标高15 用水准仪和尺检查不小于5处

3 墙面垂

直度

每层 5 用2m托线板检查不小于5处全高

10m 10 用经纬仪、吊线和尺

或用其他测量仪器检

查

不小于5处

10m 20

4 表面平

整度

清水墙、柱 5

用2m靠尺和塞尺检查

不小于5处混水墙、柱8

5 水平灰

缝平整

度

清水墙7

拉5m线和尺检查不小于5处混水墙10

6 门窗洞口高、宽（后塞门）10 用尺检查不小于5处

7 外墙下下窗口偏移20 以底层窗口为准，用

经纬仪或吊线检查

不小于5处

8 清水墙游丁走缝20

以每层第一皮砖为

准，用吊线和尺检查

不小于5处

3、填充墙允许偏差和检验方法（表五）

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1 轴线位移10 用尺检查

2 垂直度（每

层）

≤3 5 用2m托线板或吊线、尺检

查

＞3 10

3 表面平整度8 用2m靠尺或楔形尺检查

4 门窗洞口宽高（后塞门）±10 用尺检查

5 外墙上、下偏移20 用经纬仪或吊线检查

二、建筑装饰装修工程

（一）抹灰工程允许偏差和检验方法

1、抽查数量：室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查；室外每个检验批每100m2 应至少抽查一处每处不得小于10m2。

2、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法（表六）

项次项目

允许偏差（mm）

检验方法普通抹灰高级抹灰

1 立面垂直度 4 3 用2m垂直度检测尺检查

2 表面平整度 4

3 用2m垂直度检测尺检查

3 阴阳角方正

4 3 用直角检测尺检查

4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；

2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。

（二）门窗安装允许偏差和检验方法

1、铝合金门窗安装允许偏差和检验方法（表七）

项次项目允许偏差检验方法

1 门窗槽口宽度、

高度

≤1500 1.5

用钢尺检查

＞1500 2

2 门窗槽口对角

线长度差

≤2000 3

用钢尺检查

＞2000 4

3 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查

4 门窗横框的水平度 2 用1m水平尺和塞尺检查

5 门窗横框标高 5 用钢尺检查

6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查

7 双层门窗内外间距 4 用钢尺检查

8 推拉门窗扇与框搭接量 1.5 用钢直尺检查

2、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法（表八）

项次项目允许偏差检验方法

1 门窗槽口宽度、

高度

≤1500 2

用钢尺检查

＞1500 3

2 门窗槽口对角

线长度差

≤2000 3

用钢尺检查

＞2000 5

3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用1m垂直检测尺检查

4 门窗横框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺检查

5 门窗横框标高 5 用钢尺检查

6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查

7 双层门窗内外间距 4 用钢尺检查

8 同樘平开门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查

9 平开门窗铰链部位配合间隙﹢2；﹣1 用塞尺检查

10 推拉门窗扇与框搭接量﹢1.5；﹣2.5 用钢直尺检查

11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用1m水平尺和塞尺检查

（三）吊顶允许偏差和检验方法：

1、检查数量应符合下列规定:

每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查。

2、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm 当大于300mm 时应增加吊杆，当吊杆长度大于1.5m 时应设置反支撑当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆。

3、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法（表九）

项次项目

允许偏差（mm）

检验方法纸面石

膏板

金属板矿棉板

木板、塑料

板、格栅

1 平面平整度 3

2 2 2

用2m靠尺和塞尺检查

2 接缝直线度

3 1.5 3 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

3 接缝高度差 1 1 1.5 1

用钢直尺和塞尺检查

（四）隔墙允许偏差和检验方法：

1、板材隔墙工程的检查数量应符合下列规定:

每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查2、板材隔墙安装的允许偏差和检验方法（表十）

项次项目

允许偏差（mm）

检验方法复合轻质墙板

石膏空

心板

钢丝网水

泥板

金属夹

芯板

其他复

合板

1 平面平整度

3 3 3 用2m靠尺和塞尺检查

2 接缝直线度 2

3 3 3 用2m靠尺和塞尺检查

3 阴阳角 3 3 3

4 用直角检测尺检查

4 接缝高度差 1 2 2 3 用钢直尺和塞尺检查

（五）饰面砖允许偏差和检验方法：

1、检查数量应符合下列规定:

2、室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查；室外每个检验批每100m2 应至少抽查一处每处不得小于10m2。

3、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法（表十一）

项次项目

允许偏差（mm）

检验方法外墙砖内墙砖

1 立面垂直度 3

2 用2m垂直检测检查

2 表面平整度 4

3 用2m靠尺和塞尺检查

3 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查

4 接缝直线度 3 2

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5 接缝高度差 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查

6 接缝宽度 1 1 用钢直尺检查

（五）建筑地面工程施工质量检验，应符合下列规定：

1、基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）划分检验批，高层建筑的标准错可按每三层（不足三层按三层计）划分检验批；

2、每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为1间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算；

3、有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足四间，应全数检查。

4、板、块面层的允许偏差和检验方法（表十二）

项次项

目

允许偏差（mm）

检验

方法陶瓷

棉砖

面

层、、

高级

水磨

石

板、

陶瓷

地砖

面层

缸砖

面层

水

泥

花

砖

面

层

水

磨

石

板

块

面

层

大理

石层

和花

岗岩

石面

层

塑

料

板

面

层

水

泥

混

凝

土

板

块

面

层

碎拼

大理

石、

碎拼

花岗

石面

层

活

动

地

板

面

层

条石

面层

块

石

面

层

1 表

面

平

整

度

2.0 4.0

3.0 3.0 1.0 2.0

3.0 2.0 10.0

10.

用2m

靠尺

和楔

形塞

尺检

查

2 缝

格

平

直

3.0 3.0 3.0 3.0 2.0 3.0

— 2.5 8.0 8.0

拉5m

线和

用钢

尺检

查

3 接0.5 1.5 0.5 1.0 0.5 0.5 1.—0.

4 2.0 —用钢

缝高低5 尺和

楔形

塞尺

检查

4 踢

脚

线

上

口

平

直

3.0

4.0 — 4.0 1.0 2.0

1.0 ———

拉5m

线和

用钢

尺检

查

5 板

块

间

隙

宽

度

2.0 2.0 2.0 2.0 1.0 —

—0.3 5.0 —

用钢

尺检

查

5、整体面层的允许偏差和检验方法（表十三）

项次项目

允许偏差（mm）

检验方

法水泥

混凝

土面

层

水泥

砂浆

面层

普通

水磨

石面

层

高级

水磨

石面

层

硬化

耐磨

面层

防油渗混

凝土和不

发火（防

爆）面层

自流

平面

层

涂料

面层

塑胶

面层

1 表面

平整

度

5 4 3 2 4 5 2 2 2

用2m

靠尺和

楔形塞

尺检查

（表十三）续表

项次项目

允许偏差（mm）

检验方

法水泥

混凝

土面

层

水泥

砂浆

面层

普通

水磨

石面

层

高级

水磨

石面

层

硬化

耐磨

面层

防油渗混

凝土和不

发火（防

爆）面层

自流

平面

层

涂料

面层

塑胶

面层

1 踢脚

线上

口平

直

4 4 3 3 4 4 3 3 3

拉5m

线或用

钢尺检

查

2 缝格

顺直

3 3 3 2 3 3 2 2 2

三、安装工程

项次项目允许偏差检验方法1 给水、排水、采暖、蒸汽管道坡度设计要求用钢尺检查

2 箱式消火栓安

装位置

距地高度±20 用钢尺检查

垂直度 3 用钢尺检查

3 卫生器具安装高度±15 用钢尺检查

4 电气柜、台、箱、盘安装垂直度 1.5‰

5 成排灯具中心线偏差 5

6 同一墙面开关、插座面板高度差 5 用钢直尺检查

四、钢结构工程

1、焊接H型钢的允许偏差（mm）

项目允许偏差图例

截面高度h

h＜500 ±2.0 500＜h＜1000 ±3.0 H＞1000 ±4.0

截面宽度b ±3.0 腹板中心偏移 2.0

翼缘板垂直度?b/100，且不应大于

3.0

弯曲矢高（受压构件除外）L/1000，且不应大于

10.0

扭曲h/250，且不应大于

5.0

腹板局部平整度f t＜14 3.0 T≥14 2.0

注：检查数量：按钢构件数抽查10%，宜不少于3件。

检验方法：用钢尺、角尺、塞尺等检查。

2、单层钢结构中柱子安装的允许偏差（mm）

项目允许偏差图例检验方法

柱脚底座中心线定位轴线的偏移5.0

用吊线和钢尺

检查

柱基准点标高有吊车梁

的柱

﹢3.0

﹣5.0

用水准仪检查无吊车梁

的柱

﹢5.0

﹣8.0

弯曲矢高H/1200，且不应

大于15.0

用经纬仪或拉

线和钢尺检查

柱轴线垂直度单

层

柱

H≤10m H/1000

用经纬仪或吊

线和钢尺检查H＞10m

H/1000，且不应

大于25.0

多

节

柱

单节柱

H/1000，且不应

大于10.0

柱全高35.0

检查数量:按构件数抽查10%，且不应少于3 个。

检验方法:用钢尺检验。

钢结构油漆：

每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为-5μm。

检查数量:按构件数抽查10%，且同类构件不应少于3 件。

检验方法:用干漆膜测厚仪检查。每个构件检测5 处，每处的数值为3 个相距50mm 测点涂层干漆膜厚度的平均值。

实测实量标准

实测实量标准 1）、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：5 米钢卷尺测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：4mm（层高≦5m）、5mm（层高﹥5m）。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位

实测实量指引(试行2018版)

实测实量指引一、混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.4. 测量方法：（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.5. 示例墙柱截面尺寸测量示意图 2. 墙表面平整度（砼结构） 2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准：[0，8]mm 2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。 2.5. 示例

平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体） 3. 垂直度（砼结构） 3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（免抹灰） 3.3. 测量工具：2 米靠尺 3.4. 测量方法：（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点；（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 3.5. 示例：

实测实量记录表格

百度文库- 让每个人平等地提升自我附表三：实测实量记录表格式（A5版）实测实量记录表目录序号名称编号备注 1 钢筋绑扎实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-01 项目自控 2 混凝土结构实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-02 3 砌体实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-03 4 内墙抹灰实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-04 5 内墙涂饰实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-05 6 水泥地面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-06 7 地砖地面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-07 8 楼梯地面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-08 项目自控 9 饰面砖墙面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-09 10 外墙抹灰实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-10 11 外墙保温实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-11 12 屋面找坡层、找平层实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-12 项目自控 13 屋面面层实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-13 项目自控 14 防水层实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-14 15 安装实测实量记录表hnwj-gc-azzl-scsl-01 1

（A5版） hnwj-gc-zl-scsl-01工程名称楼栋楼层劳务班组实测日期构件实测项目实测标准实测值实测点数不合格数合格率墙柱墙网眼尺寸 ±20mm 墙柱筋搭接长度 0， +50mm 柱箍筋间距 ±20mm 梁洞口骨架宽、高长（悬挑） ±10mm宽、高±5mm 梁锚固长度 0， +50mm 梁箍筋间距 ±20mm 板板网眼尺寸 ±20mm 马凳垫块马凳垫块间距 ± 100mm 保护层柱梁±5mm 板墙±3mm 钢筋及绑扎外观质量焊接及机械连接质量 2

实测实量相关标准

金科股份华东区域公司实测实量实施细则（2015年版）第一章目的及适用范围第一条为强化对监理和施工单位的过程管理力度，提高质量管理效率，全面提升实测实量机制执行效果，根据《金科股份工程管理制度汇编》，特制订本细则。第二条本细则适用于华东区域公司管理范围内在建住宅项目。第二章职责与分工第三条华东区域公司工程技术部负责实测实量管理细则的编制、修订、完善；负责对各项目实测实量工作进行日常巡查、抽查和考核。并配合集团工程管理职能部门对区域公司工程项目部进行实测实量日常抽查、季度检查、考核及管理。督促区域公司工程项目部对集团提出的实测实量问题进行整改、复查、上传集团备案。第四条华东区域公司所辖工程项目部负责贯彻执行国家法律、法规及金科股份工程管理制度；负责制定本项目实测实量管理目标及要求。督促监理、施工单位对其承包的楼栋(标段)按照比例要求进行实测及标记，并书面完成各项数理统计分析报告，进行动态纠偏，留档备查。第三章实测实量管理要求及细则第五条管理架构保障区域公司工程项目部应根据在建项目实体检测量，设专人或偏重一人（工程师）统筹项目实测实量工作；监理单位设置专人督促施工单位按工程进度完成实测工作，并对施工单位数据进行独立复测,每月10日前反馈工程项目部;施工单位设置专职实测实量人员或实测小组进行现场实测，并汇总数据每月

5日前报监理部。第六条实测合格标准一、合格标准：各项目主体阶段实测合格率≥85%，初装修阶段实测合格率≥90%，安装实测合格率≥85%。二、整改标准：实测超出国家及地方规范标准的必须无条件整改，超出允许偏差的1.5倍又未达到质量锤运用标准的，须编制整改方案报监理部总监理工程师、工程项目部负责人审核批准后实施。整改时监理部、项目部工程师、施工质检员先对不合格部位进行数据标识取证记录，然后按照方案要求处理并在整改过程中对同一部位拍照记录。整改完成且施工单位自检合格后报监理、项目部工程师验收签字做好记录（包括影像、隐蔽记录、数据等）备查。三、锤砸标准：对照《金科股份江苏地产质量锤使用实施细则》的各项要求，对实测最大偏差达到质量锤标准的工程实体，可运用质量锤。例如：现浇板砼厚度偏差超过-15㎜和+25㎜以上（规范-5mm~+8㎜）的（三个点）。第七条实测实量检查内容、比例及要求一、施工单位对各分项工程进行100%实测，以楼层为单位对各实测部位进行数字自编号和实测数据记录，交房项目根据一户一档原则建立分户质量实测档案。对于检查中出现的不合格项，在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去，保证资料的可追溯性。二、监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行独立复测，复测应对照施工单位的实测部位数字自编号，同时将实测结果上墙，并定期进行实测数据统计分析和督促施工单位进行整改。三、区域公司工程项目部每月20日前，对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行独立复测。同时，华东区域公司工程技术部可按照附件2、附件3内容，对各项目进行日常和季度实测抽查，抽查结果纳入季度排

实测实量数据分析及总结

项目实测实量数据总结分析及改进措施一、垂直度偏差整改及改进措施 1、原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支撑体系强度不够，浇筑时略有涨模。 3）模板更换不及时，造成局部地方外观质量较差，垂直度偏差较大。 2、垂直度偏差整改措施 1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 3、垂直度偏差改进措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。 3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求。 4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳定。5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，

以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响砼实体的平整度及垂直度。二、平整度偏差整改及改进措施 1、平整度偏差整改措施 1）对平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止。2）对平整度偏差较小的部位采用磨光机进行打磨处理。 2、平整度偏差改进措施 1）在模板安装过程中，严格控制模板的拼装质量，在合模前，检查模板的拼缝、接缝除笔直周密。 2）顶板模板支设时，严格控制模板的平整度，标高确凿，对模板的支撑体系严格控制（水平杆、扫地杆、间距及木方的间距符合方案的要求），防止下坠影响平整度及感观质量。 3）在砼浇筑施工过程中，专人对标高进行控制，在钢筋上做好50标高点，并拉上小白线，找平人员根据拉的标高线进行找平收面，已保证砼面的成型质量及平整度要求的板厚的要求。三、截面尺寸偏差整改及改进措施整改措施：根据现场实际情况来看，截面尺寸复合业主技术标准要求，合格率在90%以上，少数截面尺寸的偏差也在可控制的范围内，只需用打磨机进行打磨处理即可。对局部轻微涨模的地方，将涨模的砼剔凿，用毛刷刷明净，并用水冲洗，使其无松动石子及粉尘，再用1:2水泥砂浆抹灰找平。改进措施：在模板施工过程中，合模前放置好砼内撑（同墙截面厚度），间距为800~1000mm，以保证墙身的最小截面符合要求；加固采用穿墙螺栓，间距450~600mm，防止模板涨膜，增大截面，减少使用空间；浇筑砼之前，用钢卷尺进行截面的测量，截面尺寸=测量尺寸-2*模板厚度，对截面尺寸偏差较

实测实量标识标牌样式及要求

实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容 1、层高测量点 2、开间进深测量点 3、建筑1m线标识 4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识 5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌 6、数据表格 7、测量示意图 8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式 1、层高测量点（标牌制作H1、H 2、H 3、H 4、H5） 2、开间进深测量点（标牌制作L1、L2、L 3、L4） 3、标高控制线标识

红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，上部粘贴1m线标识 4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线 A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章 B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意；（2）墙面垂直度标识线 A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章 B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意；（3）墙面阴阳角方正度标识线 A 黑色墨线，每尺位置弹线200mm长，并盖印章 B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意（mm）；

精品文档，知识共享！！ 5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌（1）制作空调洞盖板，不干胶粘贴（2）制作文字标识 A 样式 300 120第一尺第二尺

B 需做文字标识内容 1 止回阀 2 空调洞 3 空调间 6、数据表格（1）抹灰工程外观尺寸检查表（成品标牌贴至所查墙面）（2）室内空间尺寸检查表（成品标牌贴至所查房间）

（3）室内空间尺寸分户验收检查汇总表（空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内） 7、测量示意图 L L H 2 H 3 H 5 H 4 H 1 L 2 L 1 L 3 L 4北 S 2 S 3 S 4 S 1 S 5 L 地坪面墙面墙面北净高、净开间、净进深测量示意图地面水平度测量示意图 8、实施要求（1）标识、盖章清晰，基底清理干净后喷涂、贴附；（2）标识、盖章要求横平竖直，不得歪斜；（3）同一户内标识、盖章高度一致，相邻标识保证顶部标高一致；（4）注意已完工程成品保护，不得污染成品；（5）地面标识位置距离墙面300mm ，保证连线后应与墙面平行，达到美观目的；

精装修工程高质量检查实用标准(实测实量)

精装修工程质量检查操作指引 1、目的 1.1规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.2提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。 2.2 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。 2.3 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。 2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。 2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。 2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。 2.7 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。 2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。 3、工程管理部取样原则与计算说明 3.1取样原则 3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。 3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。 3.1.3现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点须在现场实体上原位进行标注。 3.1.4测量数据须真实、有效。 3.2 计算说明 3.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。 4、顶棚 4.1 吊顶石膏板不平整、接缝高低差

实测实量制度模板

实测实量制度

实测实量制度工程部 2月17日

前言希望经过工程《实测实量制度》, 指导施工以及实测实量, 并经过各项目部质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患及时发现反馈和整改; 同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求, 努力提升工程实体产品质量; 同时提升项目部管理水平和便于公司整体管控项目产品质量水平。本《实测实量制度》适用于所有中联建业集团所属的开发项目。因各种因素, 难免有部分缺陷, 发现并更改后经批准能够加入本制度。

目录一、实测实量管理要求二、实测实量检测工具三、分部分项工程实测实量使用具体方法、实测数据合格标准

一、管理要求: 1、项目部组织监理及施工方对现场分部分项工程的施工样板进行全面实测实量, 并标注实测实量数据, 确保符合规范要求。 2、项目部组织监理及施工方对现场毛坯样板房及精装样板房

进行全面实测实量, 并标注实测实量数据, 确保符合规范要求。 3、在各分部分项工程施工过程中要求施工单位质量控制人员全程全部进行随施工随实测实量。项目部、监理进行部分实测实量工作。项目部和监理对于发现尺寸偏差过大和发生频率比较高的质量问题须进行总结和要求施工单位制定专项的解决方案并报监理及甲方审批执行, 做到及时发现, 及时纠偏。 4、各分部分项工程施工完成验收时要求施工单位全面进行实测实量工作, 项目部、监理单位做好抽查记录。 5、项目部组织监理单位、施工单位一起在分户验收中全面逐栋、逐楼层、逐套、逐房间开展100%的实测实量工作, 并将原始测量数据记录入表, 分类整理后归档提交公司工程部备案一套。 6、由项目部组织的每次实测实量前对检测组成员进行实测实量交底和提出要求, 并做好记录。 7、工程部在项目巡检过程中对各项目现场工程进行部分实测实量, 作为对施工过程中的抽查和管控依据; 同时, 监督各项目部实测实量制度的执行情况。 8、项目部对于现场实测实量的结果要及时知会公司工程部, 以便公司对项目的整体管控。 9、在每周的监理例会上要对本周现场实测实量的内容、进

实测实量汇总资料(1)

建筑工程实测实量汇总一、地基基础与主体结构工程（一）钢筋安装位置的偏差应符合表一的规定 1、检查数量，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础。应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。注：1 检查预埋件中心线位置时，应沿纵横两个方向测量，并取其中的较大值； 2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到50%及以上，且不得有超过表数值1.5倍的尺寸偏差。（二）现浇结构尺寸允许偏差和检验方法

注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值（三）砌体工程允许偏差和检验方法 1、抽检数量：没检验批抽查不应少于5处。检验方法：观察和尺量检查。二、建筑装饰装修工程（一）抹灰工程允许偏差和检验方法 1、抽查数量：室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查；室外每个检验批每100m2 应至少抽查一处每处不得小于10m2。 2、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法（表六）

实测实量标准.doc

实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。 2、检查数量：（1）受力钢筋间距：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件；（2）主筋随意切割、主筋位移：全数检查；（3）钢筋骨架有效高度：支座处、悬挑结构；（4）受力钢筋保护层：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件。 3、检查方法：钢尺检查。 4、质量要求：（1）受力钢筋间距：允许偏差±10mm；（2）主筋严禁随意切割；（3）钢筋骨架宽、高：允许偏差±5mm，长度：允许偏差± 10mm；（4）受力钢筋保护层厚度：允许偏差基础±10mm，柱梁± 5mm，板墙壳± 3mm。第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准 1、模板安装检查数量：（1）模板内垃圾：全数检查；（2）标高、轴线：随机抽取不少于施工部位的1/3 。 2、检查内容：模板内垃圾、标高、轴线。 3、检查方法：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。 4、质量要求：（1）模板内严禁有垃圾；（2）标高、轴线：允许偏差±5mm。 5、模板拆除：严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000 元 / 次进行处罚。对于拆模试块强度

不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100 元的标准进行处罚。底模拆除时的混凝土强度要求达到设置的混凝土立方体抗压强度标准值的百构件类型构件跨度 (m) 分率 (%) ≤ 2 ≥ 50 板＞2，≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 ≤ 8 ≥ 75 梁、拱、壳＞ 8 ≥ 100 悬臂构件- ≥ 100 拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。拆模后严格禁止使用干水泥抹面，如发现干水泥抹面按照500 元/ 处的标准进行处罚。第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准 1、检查方法：（1）垂直度的测量：尺子摆放在距阴阳角10cm 地方，小于 3.5m 层高的墙面，尺子上端距顶板 10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝 ); 大于 3.5m 层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。（2）墙面的平整度测量：把尺以倒“八”字的形式伸至顶部阴角或阳角，以 45°角抽测两个点，有门窗洞口的，必须骑跨洞口进行测量。（3）地面的平整度测量：检尺一端顶紧检测房间墙角，沿对角线进行测量；有分隔缝或门洞口的，应骑跨测量。 2、检查内容：墙面垂直度、墙面平整度、地面平整度 3、质量要求：墙面垂直度允许偏差±5mm、墙面平整度允许偏差±5mm、地面平整度允许偏差± 5mm。 4、结构裂缝（1）检查数量： ①地下室外墙：每片墙面不超过 3 处，长度不大于30cm，无渗漏现象； ②底板： 2000m2面积不超过 3 处，长度不大于 50cm，无渗漏现象； ③楼板：随机抽取不少于1/3 数量。（2）检查内容：地下室外墙、底板裂缝、楼板裂缝。（3）检查方法：目测、放大镜观察，裂缝观测仪检查。

实测实量测量表格

附表 1.混凝土结构工程实测实量记录表中国建筑项目实测实量记录表工程名称栋号检查项目检查评判标准内容
截面尺寸表面平整度混凝土 [－4，7]mm
项目管理表格表格编号 CSCEC-SC-
楼层检测区检测点合格率
墙/柱截面尺寸
户型（部位）检查情况
原始数据——检测点
选点规则
同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸 2 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的 1 个计算点。任选长边墙两面中的一面作为 1 个检测区。当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中，取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度,这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点;当所选墙长度大于 3 米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量 1 次，这 3 个实测值分别作为该指标合格率的 3 个计算点。跨洞口部位必测。任选长边墙两面中一面作为 1 个检测区。当墙长小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测 2 次垂直度，这 2 个实测值分别作为该实测指标合格率的 2 个计算点。当墙长度大于 3 米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测 1 次， 3 个实测值分别作为该实测指标合格率的 3 个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测 1 次，这 2 个实测值分别作为该实测指标合格率的 2 个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量 4 个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的 5 个计算点。同一跨板作为 1 个实测区。每个实测区取 1 个样本点，取点位置为该板跨中 1／3 区域。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。
[0，7]mm
墙表面平整度
层高≤5m, [0，7]
垂直结度构工程层高＞5m, [0，10]
墙/柱垂直度
顶板水平度楼板厚度
[0，14]mm
顶板水平度
楼板厚度设计值
[－5，8]mm
1

2018年实测实量工作总结范文

姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 2018年实测实量工作总结范文

2018年实测实量工作总结范文进入公司两年，今年八月来到无锡万科项目部。领导安排的工作是协助他人做实测实量，此项工作类似于公司质量员职责。由于我的职责是资料+深化，但我在无锡的工作涉及不到资料和深化，所以下面的工作总结是针对万科特有的实测实量来浅谈一下。实测实量，顾名思义就是到现场实地测量，以数据说话。我自八月份进入，前后历尽每月一次工程部检查，两次万科集团季度检查。每次检查，实测实量都作为大头，纳入集团考核。因此，整个万科项目自上而下，甲方、监理、项目部都对实测实量很重视。由此成立实测实量小组，我们组成员是组长吴超，张津铭和我。之前的检查结果我不清楚，我在的这两次检查成绩都不俗。尤其是在上周四万科集团第四季度检查中，我们以总分第一的成绩名列各参与检查单位第一。在万科工程部例会甲方领导对我们取得的成绩予以了肯定和表扬，同时也对实测组在这期间所作出的努力，给予了很高的评价。不积跬步，无以至千里；不积细流，无以成江河。实测能在万科集团第四季度检查中，取得第一的成绩与平时的努力是分不开的。此中之辛苦，不足为外人道也。实测靠的是平时检查，检查后能及时整改，容不得作半点假，全凭数据说话。我们实测组最终没有辜负项目领导和甲方领导的期望，给万科第四季度集团检查画上了一个圆满的句号。从万科的实测体系来看，我觉得有我们值得借鉴的地方。以每户一档来说，它将每个工序划分的很明细，责任和工序明确到个人和班组。同时墙砖排版，管道走向汇总一起，一目了然。再有实测实量有存在的必要，但对施工单位来说是一考验。因为需要花人工来搞，因此不提倡，第 2 页共 4 页

实测实量检查验收标准.

工程检查实测实量验收标准 1.实测实量验收目的 1.1．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。 1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。 1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。 2.适用范围 2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。 2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。 2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。 2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。 3.术语 3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。是实测实量检测的最基本数据单位。 3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。

3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。每一检验批可按1-2层自然楼层划分。 4.实测实量验收原则及职责 4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。 4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。施工单位实测实量自检结果报告须3日内报送监理、建设单位，并对不符合项按照建设单位项目部要求的整改时限进行处理，如逾期未整改完毕或拒绝整改，建设单位有权委托第三方单位进行处理，所产生的费用及相关责任仍由原施工单位承担。 4.3. 监理单位按本标准内容要求编制实测实量实施细则，经建设单位项目部批准后实施。项目监理部设置专职人员负责进行实测实量工作，人员配备数量和检测仪器设备需满足现场工作需要，独立按第4条实测实量验收实施办法及标准进行全面的实测实量，每批次在具备实测实量条件2日内检测完毕，并书面通报施工单位质量评估意见和提出改进要求。实测实量结果及意见同时送建设单位项目部，作为质量管理、供应商评价和进度款支付等依据。 4.4. 未配备监理或专职实测实量监理人员的工程，建设单位项目管理部门应根据工程规模和需要，委托第三方按本标准进行实测实量工作。 4.5.建设单位工程管理部等部门根据需要，委托第三方按第4条实测实量验收实施办法及标准，全部或选择性对工程进行实测实量。 4.6. 实测实量合格判定：混凝土结构、砌体工程所有单项实测点合格率不得低于规定的80%，其余20%不大于规定值的150% ，每一检验批合格率不得低于85%；抹灰及饰面、门窗、安装工程所有单项实测点合格率不得低于规定的85%，其余20%不大于规定值的150% ，每一检验批合格率不得低于88% 。单项实测点合格率以及每一检验批合格率达不到要求、实测值大于规定值的150%的实测项目，施工单位必须限期进行整改，由监理（第三方）复查直至达到实测实量合格要求。作，施工单位不予支付相应部位当期进度款，监理单位不予计取相应岗位人员监理酬金。实测实量验收不合格的检验批按合同及有关规定处理。 4.8．实测实量检查用表见附件。

实测实量的实施计划方案

绿地柏仕公馆实测实量施工方案合肥建工集团有限公司二零一七年三月

实测实量的实施方案工程概况工程名称工程地点建设单位设计单位勘察单位监理单位施工单位开工日期工程质量等级总建筑面积楼号层数占地面积（m2）建筑面积（m2）高度（m）抗震等级绝对标高层高使用年限安全等级耐火等级一．建立实测实量的管理制度1．正确认识实测实量工作的必要性2．建立实测实量的管理制度（1）建立实测实量的日常工作制度

（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组（3）实测实量的培训教育制度二．实测实量的内容及检查方法（一）实测实量用的工具（二）检查内容与方法 1、砼工程 2、砌筑工程 3、抹灰工程 4、水泥砂浆地面工程 5、防水工程 6、涂料工程 7、墙砖或石材铺贴工程 8、地砖或石材铺贴工程 9、水电安装 10、非评估内容的实测实量增加项三、实体实测实量偏差整改措施 1、砼工程 2、抹灰工程 3、水泥砂浆地面工程 4、涂料工程 5、墙砖或石材铺贴 6、防水工程：

7、涂料工程 8、砌筑工程五．实测实量结果表现形式 1、实测实量评估表格 2、现场标注 3、汇报制度六．接受万科的测评 1．积极配合各级评估检查 2．学习先进的经验七．奖罚制度八．积极配合物业客户服务部收房工作 1、互动检查施工质量 2、整改达到要求 3、问题汇总分析发现需改进的地方实测实量的实施方案一．建立实测实量的管理制度 1．正确认识实测实量工作的必要性按合肥建工集团有限公司的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。

实测实量标准

施工现场质量管理实测实量检查标准详细说明一、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+8mm、-5mm 。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：5 米钢卷尺测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：8mm 。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：8mm （层高≦5m ）、10mm （层高﹥5m ）。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。

实测实量标准考试卷(B卷)

一、填空题（共20题，每空分，共分） 1.顶板水平度：一套房内按功能划分随机实测（3）功能房间，随机实测 ( 5 )个点。2．安全文明由安全生产和文明施工两部分组成，但是安全文明合格率=安全生产合格率（80%）+文明施工合格率（ 20%）+（动态管理扣分项）三项综合得分率。 3．装饰工程裂缝/空鼓：该项指标的合格要求是（无裂缝）、（10cm×10cm）。 4.防渗漏管理中，厨卫管井未设置混凝土防水反坎；现场测区选（2）个测区，每个测区选取（ 5）个厨卫间管井部位。 5.楼板厚度：合格评判标准（ -5,10），正偏差不合格点每个扣（ 2）分，负偏差不合格点每个扣（ 5 ）分。 6.钢筋保护层厚度：梁、柱保护层偏差标准（-7,10），一套房内梁筋、墙柱筋、板筋保护厚度共（25）个点 7.主体阶段项目实测：别墅需必须具备10套及以上，多层别墅需（ 2 ）层及以上拆模完成。 8. 安全生产：电梯井内应每隔（ 2）层且不大于（10 ）米设置安全硬防护。 9.悬挑式脚手架：操作层的施工均布荷载标准值不得超过（3）kN/㎡，且无高坠风险。10．安全生产坍塌：基坑挖槽、坑、沟深度超过（2 ）米时，周边须设防护栏杆，防护栏杆高度不得低于（1.2）米, 用密目式安全网全封闭。 11. 安全生产检查中，（作业层）、（悬挑底层）必检楼层 12. 工地卫生间：每（5）万平米设置1处（或2个移动厕所） 13.防空鼓开裂：装饰墙面空鼓实测比例小于（85%）计为0分。 14、最新评估标准中，主体工程外墙平整度随机抽选山墙，采光井及（凸窗）部位进行实测。 15实测实量方正性，方正性的实测选点原则为（长边不应大于短边的3倍）、（短边应大于1m）。 16、装饰工程门贴脸：留缝宽度应从（门套底板面）与（门洞砂浆面边）的距离进行测量。 17、砌筑户型样板：在标准层拆模后（1个月）完成，且需包括各工序节点说明。 18.2016年集团交付评估中户内观感、公共部位观感、外立面观感、园林观感的均取得交付底线，请计算综合得分（77.5 ）。 19、卫生间门槛石安装，底部须做防水处理，并保证客厅地面完成面高于卫生间地面完成面最少（ 10 ）mm 20. 四纵四横：最新交付评估标准装修房户内观感中的“四纵四横”实测占户内观感的比重为（5%）。二、判断题（共10题，每题1分，共10分）

万科实测实量工作总结

万科金域蓝湾二期工程实测实量工作总结上海家树建筑工程有限公司万科金域蓝湾项目部

实测实量工作总结 2012年即将结束，但是我们的工作还没有结束，我们需要不断的努力才能得到更好的成绩;因此需要我们学会总结，现在我将本年度的工作情况总结如下：一、思想认识在过去的一年我们上海家树特别重视实测实量，我们知道通过实测实量可以直接体现工程的质量优良合格；从砼结构开始测量墙体的垂直、平整可以反映出工程的质量，我们特别重视；我们知道砼结构墙体垂直、平整度不好会直接影响到以后的抹灰工程，会导致以后抹灰成型房间墙体的垂直、平整、方正、开间不好；如果砼结构的顶板极差超过允许误差15mm，会直接影响到以后的净高。由此不难看出实测实量的重要性；上海家树项目部管理人员在认真学习万科实测实量操作指导（A5版），同时端正自己态度进行实地实测实量，我们保证数据的正确性、真实性；我们需要测量数据反映出工程质量，我们需要实测数据来总结、分析施工质量。我们总公司也特别重视实测实量，我们经常在一起学习讨论怎样做好实测实量，经常对我们进行培训；我们特别重视万科实测实量季度检查，通过万科集团对我们的实测我们知道自己工作的成绩；我们从事实测实量的需要做到“做简单而不是复杂，做透明而不是封闭，做规范而不是权谋，做责任而不是暴力（万

科集团的方法论）；”我觉得说得很有道理：实测实量做好需要做到简单而不是复杂，要做到事倍功半；我们需要真实的实测实量需要透明；在实测过程中我们需要做到规范，我们需要认真测量，而不是做给他人看；在实测过程中需要我们有责任。二、实测实量在认真学习万科实测实量操作指导（A5版）的同时，我们需要现场实际测量；实测实量工作看似简单，但是想把这工作做好并不是一件简单的事情；我们需要对每道工序，每个施工过程严格把关控制；从事实测实量工作人员需要做到： 1、态度端正！ 2、认真学习万科实测实量操作指导（A5版），知道万科实测项目的实测项目、实测规范、允许偏差； 3、会使用各类测量仪器来进行测量，同时需要会校核各类仪器； 4、会分析实测数据，根据实测实量我们可以得出施工质量，我们需要会整改。查出爆点，我们要消灭。 5、我们要勤快、不怕吃苦，需要做到敬业爱业，需要经常实测 6、需要经常技术交底；特别是同户型，我们需要先操作工人交底； 7、学会自检自查——整改 8、要有一套思路，我们实测实量的项目很多，而且每个实测项目是关系密切的；比如：一方墙平整度爆了，我们整改的同时需要考虑他的垂直、方正、开间。

实测实量数据分析完整版

实测实量数据分析 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

实测实量数据分析一、概况针对5~8月份四个月实测数据进行分析，本次实测实量平均得分为混凝土结构工程平均合格率%，砌体工程平均合格率为%，抹灰面层或粉刷石膏底层工程平均合格率为%，涂饰工程或粉刷石膏面层工程平均合格率为%，装饰装修工程平均合格率为%，保护层平均合格率为%。除混凝土保护层厚度平均得分达到90%以上外其余实测项均没有达到90%。二、分析 1、混凝土结构工程混凝土结构工程中问题较多的还是蜂窝、麻面、漏石、开裂等混凝土的通病问题，但在实测过程中发现门窗洞口不方正、梁下挠现象较普遍。针对此问题项目应坚持对模板工程及砼工程的质量控制，如在验收过程中不仅加强对墙体垂直度及模板拼接质量的检测而且特别加强门窗洞口尺寸及细部构件的检测，确保所有工序全部合格。 2、二次结构工程二次结构工程中存在问题多数在于砌筑砂浆不饱满、顶砌角度不符合要求、灰缝宽窄不一及砌块几何尺寸不规范。多数项目所制作的样板间只是摆设，完全没有按照样板标准要求工程质量。项目应完全按照样板间引路、工序交接过程控制的思路来进行质量控制，如卫顶砌砌筑完成后应及时对砌筑角度、砂浆饱满度等项进行检查验收合格后方可进行下道工序的进行；每天巡视现场发现问题及时解决，如水电和砌筑的配合不好导致后期墙体被凿等问题要求水电必须安排人员配合砌筑。及时对砌筑墙体进行实测实量如有不和格的立即通知整改等措施。 3、抹灰面层或粉刷石膏底层抹灰面层或粉刷石膏底层存在问题主要在于阴阳角不方正及空鼓开裂。阴阳角不方正主要原应为抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲筋用料强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。