房地产销售管理系统资料

华北理工大学矿业学院

网络原理与应用

结课报告与项目总结

题目:房地产学生管理系统

姓名:孟令明

专业:13地信

班级:2班

学号:201314430229

成绩:

2016年 6 月 6 日

目录

论文总页数:22页1 引言 (2)

1.1 课题背景 (2)

1.2 国内外研究现状 (2)

1.3 本课题研究的意义 (2)

1.4本课题的研究方法 (3)

2 项目分析 (3)

2.1用户分析 (3)

2.2功能模块 (3)

2.3 数据库分析 (4)

2.4 运行环境 (5)

2.4.1 服务器端配置 (5)

2.4.2 客户端配置 (5)

2.5 理论基础 (5)

3 房屋销售管理系统的设计 (7)

3.1 功能概述 (7)

3.2 数据库设计 (8)

3.2.1 数据库概念模型 (8)

3.2.2 数据库的表结构 (9)

4 房屋销售管理系统的实现 (11)

4.1 注册登录功能实现 (11)

4.2 搜索功能实现 (13)

4.3 系统功能管理 (14)

4.3.1 房屋信息模块 (14)

4.3.2 通告信息模块 (17)

4.3.3 预订单模块 (17)

4.3.4 在线帮助模块 (18)

4.3.5 管理员模块 (19)

参考文献 (21)

1 引言

1.1课题背景

近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头,有专家预测,我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金,是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下,设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下,仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的,商品部门面对大量的信息,无法有效率地将其中的重要部分提取出来,并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据,在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控,难以保证数据的准确性和及时性。因此,先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大商业的房屋销售管理信息系统,作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

1.2国内外研究现状

房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业,关于房屋销售的各种系统也是多样化的,系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系,使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通,对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速,带动了房地产业的进步,对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高,使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求;同时由于个人电脑的普及,数据库技术、客户/服务器技术,特别是Internet/Intranet技术的发展,使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发,用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来,形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看,利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO,中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者,房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了!

1.3本课题研究的意义

用户是销售业的上帝,如何加强与用户之间的沟通,是每个公司销售部门应该努力去做的事情。通过房屋销售管理系统可以实现这一点,在用户对房屋有疑问的时候或者对房屋有购买意向的时候,可以在系统中轻松的进行远程操作,可以减少双方因为见面所需要的经费,从而减少房屋公司的销售成本,在节约广告费上也有很大的作用,使公司名声在网上广为传播,解决了局限性的问题。通过对系统的管理,可以使销售者对自己的产品信息也加深了记

忆,能够更好的帮助用户了解房屋详细信息。随着计算机的普及和计算机科学技术的飞速发展,人们开始越来越多地利用计算机解决实际问题。房屋销售管理是商业信息管理的重要部分,面对大量的商品信息,采用人力处理将浪费大量的时间、人力和物力,而且数据的准确性低。因此,开发一个界面友好,易于操作的房屋销售管理软件进行自动化处理变得十分重要,这正是本系统开发的目的和意义。

1.4本课题的研究方法

本系统使用了B/S模式,使用https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,语言和SQL Server 2005来设计开发的。首先把所有人分为了用户和管理员2个部分,一般的用户可以对系统的前台进行访问,对一般的信息进行查看,而注册用户就可以通过登录来完成对房屋信息的查看和对房屋的预订功能。管理员可以通过登录进入系统的后台,实现对房屋信息和各种公告信息进行添加,编辑,删除等功能,还可以对用户的疑问进行解答,加强与用户的沟通。

2 项目分析

2.1需求分析

房屋销售管理系统可以实现用户在线查看房屋信息和各种通告,可以在线对自己中意的房屋进行预订。管理员可以实现对各种房屋的录入、编辑和删除工作,可以回答用户的留言,解决一些用户的疑问。本系统分成6个子系统部分:房屋信息系统;通告消息系统;预订单系统;在线帮助系统;管理员系统;搜索系统。系统功能模块如图1所示。

图1 系统功能模块图

2.2 功能模块

(1)房屋信息模块

房屋信息展示:把所有数据库里面有的房屋信息显示出来。详细的房屋信息有助于用户选择房屋。

推荐房屋信息展示:管理员根据房屋地点、房屋价格等标准,认为某房屋值得用户去买,给出推荐判断,该房屋属于比较热门的商品。

(2)通告信息模块

新闻通告显示:把所有的新闻通告,如公司的最近动态、国家房地产政策等公布出来,为用户买房提供帮助。

(3)预订单模块

预订单的生成:用户对自己中意的房屋,在没有别人预订的前提下,可以对该房屋进行预订(只能预订一个),如果3天后,没有到房屋销售公司去办理手续,系统将该生成的预订单注销。

预订单的查看:用户可以对自己的预订单信息进行查看,以确定自己的选择是否正确。

预订单的修改:可以注销以前预订的房屋,预订其他的房屋。

(4)在线帮助模块

用户提问:用户针对公司或房屋的疑问给管理员留言,等待管理员做出解答。

所有问答展示:把所有的用户和管理员的问答都展示出来,为一些有同样问题的用户提供便利,就不用再次提问了。

(5)管理员模块

房屋信息管理:对公司的所有的房屋信息进行录入,可以对其进行编辑、删除等操作。

通告信息管理:对要发布的信息进行录入,也可以进行编辑、删除等操作。

预订单管理:对用户提交的预订单进行记录,并通知相关部门跟客户联系,约定见面时间。

在线帮助管理:对用户提出的问题进行解答,有利于促进管理员和用户的互动。

超级管理员对一般管理员的管理:包括添加和编辑。

(6)搜索模块

搜索功能:用户根据自己的需要来查找房屋。

2.3 数据库分析

房屋销售管理系统数据库采用Microsoft SQL SERVER 2000,数据库中主要表为:

Admin--------管理员信息表

House--------房屋信息表

Login--------用户信息表

Message--------通告信息表

Question--------问答信息表

Orders--------预订单信息表

2.4 运行环境

2.4.1 服务器端配置

硬件环境:

(1) CPU:AMD 2500+

(2)内存:512MB

(3)硬盘:80G

软件环境:

Windows XP(含IIS ),Microsoft SQL Server

2.4.2 客户端配置

硬件环境:

(1)CPU:赛扬2.0GHZ以上

(2)内存:256MB以上

(3)硬盘:20G以上

软件环境:

Windows 2000/NT/XP/2003, IE6.0

2.5 理论基础

https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,是一种面向对象的编程语言,它作为Visual Studio中的一部分。https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,(发音为“C-Sharp”)既保持了C++中熟悉的语法,并且还包含了大量的高效代码和面向对象特性。据微软产品经理透露,https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,语言将在保持C/C++灵活性的基础上为程序员带来更高效的RAD开发方式。它不仅能用于WEB服务程序的开发,并且还能开发强大的系统级程序。https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,编程语言还将包含虚拟机设备。

https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,的特性:https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,是由C和C++派生而来的一种“简单、流行、面向对象、类型安全”的程序设计语言,https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,意在综合Visual Basic的高效率和C++的强大功能。但这种说法是否准确呢?由于https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,的结构很像Visual Basic的ActiveX,它显然是冲着RAD开发者来的。但同时,“https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,提供了C++的强大功能”这种说法也稍嫌夸张,将来很可能变成空头支票。

对某一对象接口的更新,微软称之为“继承”,当然“继承”是就“对象”而言的。但是,虽然“对象”这个词我们经常碰到,却很少有人真正理解了它的含义。微软的用户,甚至它自己的员工都经常把“对象”和“接口”弄混。所以微软干脆就用接口来定义各种对象,结果导致了“面向对象编程”(OOP)被微软弄得乱七八糟。现在,微软又在大踏步地前进了

(虽然它内心还是很小心),它把它建立在接口基础上的“对象”集成到了开发工具里。不过它走得实在过了头,它甚至把对另一对象接口的更新称之为“继承”。

这个“继承”给程序员们带来的好处就是语言无关——只要接口维持其兼容性,用Visual Basic写成的对象在https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,和C++中也可以良好地运行。但此特性是以真正的OOP 技术和平台的可移植性为代价的。每个对象都被编译和注册到Windows子系统,只要你能访问这个子系统,你就能访问这个对象。来吧!欢迎来到.NET和NGWS的世界!——Windows 平台从来没有完完全全地让人产生这样完整的依赖性。他们的动机当然要遭到全世界对微软有偏见的人的怀疑,当然,完全依靠此技术的https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,也不例外。

事实上,https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,将是完全依靠Windows的最完美的产物。那些困绕Java SDK, MFC 和SET的数据库已成为过去。你想放入https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,的任何东西(无论何种语言),只要在Windows 的.NET子系统下建立和包装的都可以使用Windows的运行库。

SQL Server是微软公司开发的一个关系数据库管理系统,以Transact_SQL作为它的数据库查询和编程语言。T-SQL是结构化查询语言SQL的一种,支持ANSI SQL-92标准。

SQL Server 采用二级安全验证、登录验证及数据库用户帐号和角色的许可验证。SQL Server 支持两种身份验证模式:Windows NT身份验证和SQL Server 身份验证。7.0版支持多种类型的角色,"角色"概念的引入方便了权限的管理,也使权限的分配更加灵活。

SQL Server为公共的管理功能提供了预定义的服务器和数据库角色,可以很容易为某一特定用户授予一组选择好的许可权限。SQL Server可以在不同的操作平台上运行,支持多种不同类型的网络协议如TCP/IP、IPX/SPX、Apple Talk等。SQL Server在服务器端的软件运行平台是Windows NT、Windows9x,在客户端可以是Windows3.x、Windows NT、Windows9x,也可以采用其它厂商开发的系统如Unix、Apple Macintosh等。

微软的SQL Server是一项完美的客户/服务器系统。SQL Server需要安装在Windows NT 的平台上,而Windows NT可以支持Intel 386,Power PC,MIPS,Alpha PC和RISC等平台,它使SQL Server具备足够的威力和功能。

这里所有的文章所采用的数据库应用程序都是基于SQL Server之上的,采用ODBC及标准的SQL查询,可以非常简单的移植到任何一个支持ODBC的数据库之上,如:Oracle,Informix,Db2和Access,在阅读有关ASP数据库编程技术之前,要确认你至少熟悉一种数据库管理系统,并可以使用标准的SQL查询语言操作数据库。

SQL Server提供服务器端的软件,这部分需要安装在NT Server上,SQL Server的用户端则可以安装在许多用户端PC系统中,Windows可以让用户端进行数据库的建立,维护及存取等操作,SQL Server可以最多定义32767个数据库,每个数据库中,可以定义20亿个表格,每个表格可以有250个字段,每个表格的数据个数并没有限制,每一个表格可以定义250个索引,其中有一个可以是Clustered索引。

SQL Server所使用的数据库查询语言称为Transact-SQL,它是SQL Server的核心,

Transact-SQL强化了原有的SQL关键字以进行数据的存取,储存及处理等功能,Transact-SQL扩充了流程控制指定,可以使你方便的编写功能强大的存储过程,他们存放在服务器端,并预先编译过,执行速度非常块,触发是一种特殊的存储过程,用来确保SQL Server数据库引用的完整性,你可以建立插入,删除和更新触发以控制相关的表格中对数据列的插入,删除和更新,你还可以使用规则(Rule),缺省(default)以及限制(Constraints),来协助将新的数值套用到表格中去。

3 房屋销售管理系统的设计

3.1 功能概述

本网站采用B/S模式,可以实现浏览,预订,在线帮助,管理,搜索房屋等功能。该系统的用户分为三个不同角色:分别为一般用户、注册用户和管理员。

一般用户可以对网站的一般功能进行使用,可以浏览大部分的信息,主要是不能使用预订单和使用在线帮助,这主要是防止一般用户胡乱的使用,扰乱整个系统的管理。

注册用户除了可以使用一般用户所有的功能以外,可以对自己中意的房屋进行预订,注册的时候尽量填写真实的用户信息,以便于管理员联系自己。注册用户还可以使用在线帮助系统,只有注册了才可以和管理员进行沟通。

管理员可以进行所有房屋信息和通告信息的添加、删除和编辑操作,可以查看用户的留言和用户所提交的预订单,做出相应的反映。管理员还可以设置房屋是否推荐,对用户买房起到了引导作用。

3.2 数据库设计

3.2.1 数据库概念模型

E-R (Entity-Relationship Approach )图是最常用的概念模型表示方法,也是数据库的核心和基础,它是按用户的观点来对数据和信息建模,依据概念模型设计应具的特点,房屋消息信息管理系统的E-R 图如下所示。

3.2.2数据库的表结构

Admin表(如表1)是记录管理员信息的,包括基本的管理员名、管理员密码和管理员邮箱,在添加管理员时需要使用该表。

House表(如表2)是房屋的基本信息。在用户查看房屋及管理员操作房屋信息时需要使用该表。Housename是这个表的主键。

Login表(如表3)记录的是用户的基本信息,在用户注册和管理员管理的时候需要使用到。userID是本表的主键,用户的有些信息是不太必要的,所以可以为空。

Message表(如表4)显示的是公告或者新闻等信息的所有字段,当用户查看通告、管理员处理公告信息时需要使用到该表。

表4 Message

Question表(如表5)是用于用户留言。

表5 Question

Qrders表(如表6)用来存放用户预定单,其中包括的用户信息是管理员联系用户的基本凭据。

表6 Qrders

4 房屋销售管理系统的实现

4.1注册登录功能实现

在房屋销售信息管理系统实现中首先介绍3个简单的功能:用户注册、用户登录、管理员登录。

用户注册:

当用户登录到系统首页Index.aspx,如果要使用房屋预订和在线帮助功能,那么系统就会对使用者身份进行验证,判断Session中的用户帐号是否为空,如果帐号为空,说明用户没有登录,属于一般用户,不能进行这些操作,就会显示“你没有登录”信息,点击确定跳转到注册页面Reg.aspx(如:图8)去。在注册页面中,要求尽量填写必备的真实信息,以便于管理员今后联系注册用户。

图8 注册页面

用户点击提交按钮时,首先进行连接数据库操作,使用SqlConnection连接到本地数据库FWsell.Myclass.ConnString(这里是将本地数据库定义为Myclass类),然后使用SqlCommand打开数据库和查询,判断用户是否注册,如果这个帐号已经被别人先注册了,则显示该用户帐号已经存在了,这里是用Response对象的Write方法来显示。如果这个帐号没有被注册,那么进行insert into插入操作。注册成功后直接跳转到登录页面

Login.aspx。

用户登录和管理员登录:

用户是通过Login.aspx页面来登录的。在登录时将用户帐号(userID)和密码(password)输入到相应的TEXT控件中去,点击提交后系统把刚才获取的userID和password赋值给新定义的2个字符串name和pwd,然后使用SqlConnection连接本地数据库。使用SqlDataReader进行读操作,如果输入的帐号和密码是与数据库中的值是匹配的,那么Session中的值就等于该帐号,即登录成功,跳转到首页Index.aspx。如果用户名不存在或输入错误,那么使用Response对象的Write方法显示出提示信息,同时Session中的值为空。在首页中判断是否登录就是看Session里的值。如果为空,那么用户为一般游客。如果为注册用户的帐号,那么可进行注册用户的相应操作。如果其中的值为管理员名,那么该用户为管理员,可以点击管理按钮进入管理页面。管理员的登录和注册用户登录类似,只

是实现是在Admin.aspx页面中进行的。页面如:图9

图9 登录界面

管理员登录部分代码如下:

Session["adminID"]=adminID.Text;

Response.Write("");

Response.Redirect("Admintree.aspx");

4.2搜索功能实现

用户在Locating.aspx中进行搜索操作。使用搜索功能时可以使用位置(situation)、户型(houseform)和用途(typename)3个字段联合来查询数据库,首先分别将3个DropDownList中的值赋值给新定义的3个字符串,然后进行数据库的查询select *from …where…操作,使用SqlDataAdapter对象来填充DataSet对象,使用SelectCommand来查询记录,最后通过DataGrid将查询的信息显示出来。界面如:图10

图10 搜索界面

部分代码为:

string aaa=this.DropDownList1.SelectedItem.Text.Trim();

string bbb=this.DropDownList2.SelectedItem.Text.Trim();

string ccc=this.DropDownList3.SelectedItem.Text.Trim();

SqlDataAdapter sqlda=new SqlDataAdapter();

SqlConnection conn=new SqlConnection(FWsell.Myclass.ConnString);

SqlCommand selectCmd=new SqlCommand("select *from House where

situation='"+aaa+"' and houseform='"+bbb+"' and typename='"+ccc+"'");

selectCmd.Connection=conn;

4.3系统功能管理

4.3.1房屋信息模块

只要是登录到该网站的人都可以查看所有的房屋信息,首先进入的是一个显示全部房屋信息的页面House.aspx,在这个页面中,可以根据自己的需要点击按钮来查看某个房屋的具体信息(如:图11)那就需要使用到显示详细房屋信息的页面HouseINfo.aspx。

图11 房屋展示

在显示所有的房屋信息时,首先对表House进行查询,使用SqlDataAdapter对象中的SelectCommand属性来选择所查询的值,将具体的房屋信息在HouseINfo.aspx的DataList 中都显示出来。如:图12

图12 房屋详细信息界面

在DataGrid中显示所有的房屋信息的时候,如果房屋的信息的超过了10条,那么就需要上下翻页。

回到第一页,将CurrentPageIndex属性置0

this.DataGrid1.CurrentPageIndex = 0;

this.DataGrid1.DataBind();

回到前一页,首先要判断是不是第一页CurrentPageIndex要大于0,然后CurrentPageIndex属性进行减1操作。

this.DataGrid1.CurrentPageIndex -=1;

this.DataGrid1.DataBind();

到最后一页,也就是到了PageCount-1页的时候,那么使用DataBind连接数据:

this.DataGrid1.CurrentPageIndex=this.DataGrid1.PageCount-1;

this.DataGrid1.DataBind();

点击到后一页,首先要判断是不是最后一页,CurrentPageIndex属性值要小于PageCount属性值减一,然后CurrentPageIndex属性加一操作:

this.DataGrid1.CurrentPageIndex +=1;

this.DataGrid1.DataBind();

为了方便用户记忆和查找,在以上控件中间添加了显示当前多少页的控件,定义了个ShowPosition函数来实现,函数代码:

this.ButtonCurrent.Text=string.Format("第{0}页共{1}页

",this.DataGrid1.CurrentPageIndex+1,this.DataGrid1.PageCount);

在HouseINfo.aspx中要将房屋的详细信息显示出来,需要使用前页House.aspx 的DataGrid中的值(在DataGrid属性“点击查看”列属性URL中添加

(HouseINfo.aspx?H={0})),这样就可以使用Request对象来获取。Request对象是HttpRequest类的实例,是https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,自动创建的,而HttpRequest类可以使https://www.360docs.net/doc/e414770199.html,能够读取客户端在WEB请求期间发送的HTTP值。当用户点击前页的查看按钮后,被Request获取。具体实现代码如下:

private void Page_Load(object sender, System.EventArgs e)

{

string str=Request["H"]; // 从前面的DATAGRID中取H[0]中的值

DataSet dataset=new DataSet();

SqlConnection con=new SqlConnection(FWsell.Myclass.ConnString);

string sqlstr="select *from House where housename='"+str+"'";

SqlDataAdapter adapter=new SqlDataAdapter(sqlstr,con);

adapter.Fill(dataset,"House");

this.DataList1.DataSource=dataset;

this.DataList1.DataMember=dataset.Tables["House"].ToString();

this.DataList1.DataBind();

}

4.3.2通告信息模块

通告信息模块的实现和房屋信息模块的实现是相似的,只要是登录到该网站的人都可以查看所有的通告信息,首先进入一个显示全部通告信息的页面Message.aspx,想要查看某个具体通告信息,那就需要使用到页面Messagecontents.aspx。在显示所有的通告信息时,首先对表Message进行查询,将具体的房屋信息在Messagecontents.aspx的DataList中显示出来。起代码和房屋信息模块相似,截面如:图13

图13 信息展示

4.3.3预订单模块

本系统不是一个可以在线销售的系统,但是产生预订单是非常重要的。只有注册过的用户在点击房屋具体信息中的预订按钮后,才可以产生预订单填写页面Orderin.aspx。这里使用了DataList控件,在预订单表Qrders的输入中,只有用户电话和用户地址这2个字段是需要用户自己填写的,其他的字段都是系统生成。预订单查看页面Orders.aspx中,用户查看自己的预订单,如果用户改变想法,想要取消预订单,或者是想预订其他的房屋,那么可以通过点击按钮来取消预订单,也就是表Qrders中就没有了当前的用户帐号,这个帐号就可以预订其他的房屋了。在Orders.aspx中,用户还可以编辑自己填写预订单是填好的信息。

关键代码为:

SqlConnection conn=new SqlConnection(FWsell.Myclass.ConnString);

string sqlstring="select *from Orders order by id desc";

conn.Open();

SqlCommand command=new SqlCommand(sqlstring,conn);

SqlDataReader myReader=command.ExecuteReader();

if (myReader.Read()==true)

{

int id=myReader.GetInt32(0);

myReader.Close();

int num=id+1;

string orderID="FWXS"+num;

string housename=Session["housename"].ToString();

SqlConnection commm=new SqlConnection(FWsell.Myclass.ConnString);

string univa="select * from House where housename='"+housename+"'";

commm.Open();

SqlCommand cmdd=new SqlCommand(univa,commm);

SqlDataReader Reader=cmdd.ExecuteReader();

Reader.Read();

string univalent=Reader.GetString(2).ToString();

string telephone=this.telephone.Text.Trim();

string address=this.address.Text.Trim();

string orderdate=DateTime.Now.ToString("yyyy-MM-dd HH:mm:ss");

string userID=Session["userID"].ToString();

string sqlstr="insert into

Orders(telephone,address,orderdate,userID,orderID,housename,univalent)values('" +telephone+"','"+address+"','"+orderdate+"','"+userID+"','"+orderID+"','"+house name+"','"+univalent+"') ";

SqlCommand comm=new SqlCommand(sqlstr,conn);

comm.ExecuteNonQuery();

conn.Close();}

4.3.4在线帮助模块

在线帮助模块中,注册用户通过填写Questionadd.aspx中的DataList控件中的字段。问题标题(questiontitle)和问题内容(questioncontents)是用户自己提交的,questiontime的值是获取的系统当前时间,questionpeople是获取Session里面存放的用户名,通过SQL插入操作,把以上的字段插入数据库表Question中去。提交成功后,使用Response对象的Write方法把用户添加成功的信息“提交成功!”显示出来,在此同时把questiontitle和questioncontents置空,方便继续提问。为了避免用户重复提问,还有一个显示所有的问答的页面Question.aspx,这里和以上的全部房屋信息展示相似,通过控件DataGrid来实现的,只是在显示的时候,没有将问答的具体内容显示出来,只有到具体问答的页面Questioninfo.aspx中去才可以看到。显示问答信息需要用到DataList,其具体代码为:

this.DataList1.DataSource=dataset;

this.DataList1.DataMember=dataset.Tables["Question"].ToString();

this.DataList1.DataBind();

在线帮助问答部分代码如下:

SqlDataAdapter sqlda=new SqlDataAdapter();

SqlConnection conn=new SqlConnection(FWsell.Myclass.ConnString);

SqlCommand selectCmd=new SqlCommand("select *from Question");

selectCmd.Connection=conn;

sqlda.SelectCommand=selectCmd;

DataSet ds=new DataSet();

sqlda.Fill(ds,"Question");

this.DataGrid1.DataSource=ds;

this.DataGrid1.DataBind();

conn.Close();

conn.Dispose();

selectCmd.Dispose();

ShowPosition();

4.3.5管理员模块

管理员管理部分由多个小的模块组成的。管理员登录后首先进入管理截面Admintree.aspx(如图14)。

图14 管理员界面

化肥业务员入职培训

肥料公司业新务员培训内容 一、基本常识二、绿发牌肥料产品介绍三、销售与服务的基本技巧 (一)科学施肥和农化服务(常识) 一、科学施肥的主要依据二、常见化肥的特点与选用 科学施肥的主要依据(肥料的概念为提高作物产量改善品和改善土壤肥力的物质叫肥料,可分为直接肥料和间接肥料,直接肥料一般指大量子大量元素如N、P、K)大量元素:碳(C)、氢(H)、氧(O)、氮(N)、磷(P)、钾(K)中量元素:钙(Ca)、镁(Mg)、硫(S)微量元素: 铁(Fe )、锰(Mn)、铜(Cu)、锌(Zn)钼(Mo)、硼(B)、氯(Cl)科学施肥的主要依据 施肥依据: 科学施肥受土壤作物、气候、轮作、栽培管理等因素影响。可以要因地制宜选择施肥量、施肥期、施肥方法。 1、植株缺素症状 2、土壤的缺素含量 3、作物易缺的元素(中微量元素) 概念:要相信,不要迷信,可依据,不可依赖 植株缺素症状(大量和中量元素)缺氧:老叶黄化,新叶淡绿。 缺磷:茎叶暗绿,少分蘖,易落果。 缺钾:叶尖及边缘先枯黄,出现斑点,病害多。缺镁:老叶出现斑点,穗少穗小,果实变色。缺钙:顶芽易枯死叶尖弯钩状,菜心常腐烂。缺硫:新叶黄化,失绿,开花迟。植株缺素症状(微量元素) 缺锌:叶小簇生,斑点常在主脉西侧,植株矮小早熟。缺锰:新叶脉间失绿,有细小棕色斑点 缺硼:顶芽易枯死,开花少结果,叶柄和茎变粗易开裂。缺铁:新叶脉间失绿,而后整叶淡黄,常落果,枯梢。缺铜:幼叶萎蔫,出现花白斑,果实小,穗小。土壤的缺素含量(大量和中量元素)有效磷:小于10mg/kg 有效钾:小于80mg/kg 有效钙:小于200mg/kg 有效镁:小于20mg/kg 有效硫:小于15mg/kg 有效氮:高产地块多施 土壤缺素含量(微量元素)有效锌:小于1.5mg/kg 有效锰:小于7mg/kg 有效硼:小于0.5mg/kg 有效钼:小于0.15mg/kg 有效铁:小于5mg/kg 有效铜:小于20mg/kg 作物易缺的元素(中微量元素)水稻玉米:易缺锌,硅 棉花、马铃薯:易缺硼,锌小麦:易缺锰, 油菜籽:易缺硼,硫和锌 甜菜:易缺硼 作物易缺元素(中微量元素) 大豆:易缺钼(接种方法:每千克种子用钼高分铵2克,兑水配成2-3的溶液)花生:易缺钙、镁、硫甘蔗:易缺钙、镁、硅果树:易缺铁,铜

房地产销售管理系统数据库课程设计

课程设计评分细则 序号评分内容分值得分 1 选题新颖、结构完整、原创性强,语言规范、排版美观、装订规范。20% 2 需求分析工作深入详细,业务流程图、数据流程图、数据字典等需求文档完整,正确性 高 40% 3 概念结构设计合理, CDM的属性及其数据类型与数据字典一致,且正确性高20% 4 转换的PDM正确性高,相应的SQL教本正确,参考文献完整10% 5 提交了数据库文件,且电子文档与打印稿一致10% 6 迟到、早退、打游戏或做无关之事,发现一次扣5分;旷课一次扣20分负分 答辩教师签名最终成绩 《数据库原理及应用》课程设计报告题目:房地产销售管理信息系统 学号:11003080225 姓名:韦良富 指导教师:陈丰 2012年12月

目录 前言 (3) 一、作业背景 (3) 二、工作业绩 (3) 第1章系统开发背景及组织结构分析 (4) 1.1系统开发背景 (4) 1.2 组织结构分析 (4) 第2章系统目标及开发可行性 (5) 2.1 系统目标 (5) 2.2 开发可行性分析 (5) 第3章现行系统的业务流程图 (7) 第4章新系统逻辑分析 (8) 4.1 数据流程图 (8) 4.1.1 上下文图(关联图) (8) 4.1.2 图0 (9) 4.1.3 其他DFD ......................................................................................... 错误!未定义书签。 4.2 数据字典(DD) (10) 第5章数据模型设计 (18) 5.1 ERD设计(CDM) (18) 5.2 物理数据模型设计(PDM) (24) 结束语 (30) 致谢 (30) 主要参考文献 (30)

农资业务员日常工作

农资业务员日常工作-标准化文件发布号:(9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

农资业务员日常要做的事情,做完就可以管理客户了 1、开发新终端(乡镇零售店); 2、维护老终端(乡镇零售店); 3、张贴宣传画(图谱); 4、悬挂横幅; 5、撰写区域市场推广促销方案; 6、提出并落实工作计划; 7、写工作总结; 8、为客户写市场盈利可行性报告; 9、培训客户的业务员; 10、下乡为农民做示范推广; 11、召开田间现场会议; 12、召开乡镇专题推介会议; 13、下乡铺货; 14、为零售商做产品陈列; 15、零售指导与讲解培训; 16、在零售店站柜推荐; 17、走访终端和种植大户; 19、向主管汇报工作(请示与汇报); 20、回公司开会(准备材料、汇报总结); 21、定时催促客户向公司回款; 22、月度对账(进销存)

23、清理库存、调剂余货、处理过期产品,防止积压; 24、退货、换货处理; 25、月度行程计划表; 26、差旅费用报销; 27、与客户业务员沟通交流,探讨可行方案; 28、每天写营销日志; 29、促销计划活动安排; 30、意外事件(药害、处罚、质量等)的预防及处理 31、拜访基层零售店。 在我们农资行业中,终端农资店是农资从生产到销售的最后一环,但却是最重要的一环,同时也是最薄弱的一环,做好农资店的终端工作,将对于增加农资销量,提升终端形象,具有重要的意义。本文从终端市场营销策略这方面入手,来谈谈如何提高终端业绩以及找到突破的方法。 由于时间的限制,对于终端的铺货、陈列、促销等方面我就不再做深入的探讨,这里,主要对客户管理、客情方面做一下介绍。 终端客户的统计 做销售的肯定对自己手中的客户资料进行一些整理,有些是我们大客户,有些是小客户,虽然同样是客户,但是我们往往给客户的促销政策是不一样的。所以首先我们必须对自己手里的客户进行分类管理。其次,应建立老客户购买使用档案卡,并让其签字、上墙。从客户的姓名,所在区域,以及是否对其进行过技术的指导,并且有跟踪效果。最重要的是,这里有客户的签名,这样对其他客户来说,就具有很大的说服力,从而消除用户的各种疑虑。 终端客户的维护 1.不同终端拜访频率不同

房地产销售管理系统

房地产销售管理系统 功能说明书

目录 第一章系统总体介绍 (3) 第二章系统结构与特点 (4) 2.1系统功能模块 (4) 2.2系统特点 (4) 2.2.1系统先进性 (4) 2.2.2系统扩展性 (4) 2.2.3系统维护及时性 (4) 2.2.4系统安全性 (4) 第三章系统功能简介 (5) 3.1系统登录界面 (5) 3.2实时销售平台 (5) 3.3楼盘资料 (6) 3.4房型资料 (7) 3.5房屋资料 (7) 3.6房屋定价 (8) 3.7客户信息 (8) 3.8客户转交 (10) 3.9客户提醒 (10) 3.10客户统计 (10) 3.11房屋预订 (11) 3.12房屋认购 (11)

3.13合同管理 (12) 3.14退房管理 (12) 3.15销控管理 (13) 3.16财务收款 (13) 3.17财务付款 (14) 3.18房屋更名 (14) 3.19房屋分析 (15) 3.20销售报表 (16) 3.21银行按揭统计 (17) 3.22财务综合分析 (17) 3.23款项管理 (18) 3.24资料查询 (18) 3.25业绩统计 (19) 3.26顾问资料 (19) 3.27顾问日志 (20) 3.28顾问提醒 (20) 第四章系统安装与部署 (21) 第一章系统总体介绍 房地产销售管理系统(B/S架构)是根据房地产行业销售管理的特点,同时融合了CRM(客户关系管理)的理念,并结合信息化系统处理应用系统关键要素而推出的专门解决房地产行业房屋销售管理问题的一个软件系统解决方案。 系统针对房地产中销售核心业务方面,并将客户咨询、客户确认、销售反馈、

信息发布系统使用手册

同飞信息发布系统V1.2 使 用 手 册 杭州世纪同飞科技有限公司 2008-10

同飞信息发布系统使用手册 一、产品概述 同飞数字信息发布系统(TF-Information Digital Signage,TF-IDS)采取集中控制、统一管理的方式将视音频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息通过网络平台传输到显示终端,以高清数字信号播出,能够有效覆盖楼宇大堂、会议室、办公室、会客区、电梯间、通道等人流密集场所。对于新闻、公告、天气预报、服务资讯等即时信息可以做到立即发布,在第一时间将最新鲜的资讯传递给受众,并根据不同区域和受众群体,做到分级分区管理,有针对性地发布信息。 1.1 系统组成 TF-IDS是由媒体发布服务器、系统管理机、媒体发布终端、网络、显示终端四部分组成统组成。图1即是TF-IDS拓扑结构图。 图1 TF-IDS拓扑结构图 1.2 产品特性 1.2.1 稳定性和可靠性 系统采用C-S网络结构,所有的多媒体内容都可通过主控端分发并储存在媒体显示端硬盘上,并且从硬盘上运行,以便达到最稳定及最高质素的显示质量和效果。 1.2.2 易用性 TF-IDS为“非技术”性使用者而设计,采用人性化操作界面,以最少的时间和人力能自行把信息和资讯传达给客户,操作员只需用鼠标和键盘操作即可完成全部节目编排工作。 1.2.3 灵活性和兼容性

TF-IDS除了支持视频和图像的传输和显示播放外,还支持其它类型内容。如果客户需要实时的数据传送,就需要特殊的技术和系统接入进来,例如:视频直播、点播等。 1.2.4 可持续发展和扩展性 TF-IDS是一套完整的系统解决方案,它通过持续性的技术开发和研究,很容易地升级和更新版本。 1.3 技术参数: 1.3.1 工作环境 电源:220VAC±10%50HZ±1HZ 功率:<200w 工作温度:二级-5℃~+40℃ 湿度:40%~80% 1.3.2 整机 重量:约55Kg 尺寸:1750mm(H)*650mm(W)*95mm(D) 噪声:<68dB 二、安装指南 2.1 硬件安装: 1)查外包装是否完好,如有损坏,请立即向承运方提出异议。拆除包装后,根据安装箱清 单检查是否齐全。 2)请仔细检查设备是否完好,若有疑问请立即联系经销商。 3)设备重约55Kg,请放置于足够承载力的水平面上。 4)如需自行组装,请按照说明连接好信号及电源线。 5)请将设备放置于远离强电磁场、避免阳光直射、温差变化不大、远离水源及灰尘较少的 环境中使用。 6)两侧应与墙壁距离至少5cm,后侧应与墙壁距离至少10cm。 7)必须独立使用250V/6A、中国制式、具有过载保护功能的电源插座,电源必须具有接地 线。 8)为保证安全使用,必须确保设备接地良好。 9)请在安装工位附近放置明显注意事项警示牌,使用户注意以下事项: ①切勿剧烈震动、摇晃或用力敲打。 ②切勿洒入液体物质或掉入导电物体,如大头针、图钉、导线等。

房地产销售管理信息系统

阜南县房产管理信息系统—需求说明书 理工学院 课程设计 MIS 课程设计题目:房地产销售管理信息系统 专业班级:交通运输L091 学生姓名:赵丛姗高覃 学号:09L0205133 09L0205123 指导教师:郭文东杨明欣 2010 年1 月10 日

阜南县房产管理信息系统—需求说明书 目录 第一章前言. (3) 1.1. 编写目的 (3) 1.1.1. 软件目标 (3) 1.1.2. 应用描述 (4) 1.1.3. 参考资料 (5) 第二章项目概述. (5) 2.1 系统功能 (5) 2.2. 应用特点 (6) 第三章具体需求. (7) 3.1.产权产籍管理 (7) 3.1.1. 所有权变更登记 (7) 3.1.2. 所有权转移登记 (13) 3.1.3 所有权注销登记???????????????????????..14 3.1.4 解封?????????????????????????...?? (16) 3.1.5 预告登记??????????????????????????..17 3.1.6 更正登记??????????????????????????..18 3.1.7 房屋租赁?????????????????????????.?19 3.1.8 查封登记??????????????????????????.21 3.2. 收费管理 (25) 3.2.1. 引言 (25) 3.2.2. 功能需求 (26) 3.3 档案管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, .28 3.3.1 功能需求????? (29) 3.3.2 其他?????????????????????????????31

房屋销售管理系统需求分析

房地产销售管理系统需求分析 1、需求分析: 伴随着人类社会的进步和科学的发展,人们生活的水平也在不断提高,房地产行业已经成为当今社会比较热门的行业。房地产销售是房地产行业的重要组成部分,由于房地产销售形式复杂、业务种类繁多,早起的手工销售方式已经不能适应现代房地产销售的需要,在这种情况下,房地产销售管理系统应运而生。 在各大中型房地产销售公司的房屋销售管理当中,主要存在着以下几个问题: (1)房屋销售工作人员的工作量大、工作效率低 在房屋销售管理的工作流程中,需要完成很多的工作。这其中要填制大量的单据,而且在填制这些表单时,有很多的录入信息都是很重要的。例如,楼盘名称、楼房名称、房型信息、客户信息及房屋销售信息的反复出现,这些信息的重要性录入,必然降低工作人员的工作效率,加重了工作负担。(2)房地产公司各个部门之间沟通困难 现代房地产企业在营销管理的工程中,主要面临着大量的数据和报表无法在多个部门之间进行有效的、畅通的信息交流和沟通,无法实现跨区域的实时管理、监控以及如何满足集团公司多级管理的需求等问题。

(3)查询、统计困难 每天的房屋销售情况,客户退房、换房情况,这些大量数据的产生,都会加重查询统计工作的负担。为了解决以上问题,我们从房地产销售公司的角度出发,开发了房地产销售管理系统。 2、系统分析 (1)业务流程图:

公司违约主要流程次要流程客户违约 主要流程次要流程违约处理流程

(2)数据流程图:

(1)系统功能设计: 根据上述的功能分析,可以将房地产销售管理系统分为5大功能模块,即楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、数据统计报表、基本数据录入编辑和系统维护。其中,楼盘房屋资料管理包括房型信息管理和楼盘房屋信息管理两部分;在房屋销售管理中,能够完成对房屋的销售及付款信息的管理、客户基本信息、客户退房及退款信息的管理;在数据统计报表中,能够完成房屋购订统计查询、房屋预定统计报表、房屋销售统计报表和客户数据分析等功能;基本信息录入编辑包括员工资料录入编辑和公司资料录入编辑两部分;系统维护主要能够完成系统初始化、数据备份、恢复及对用户信息维护及管理等功能。

信息发布系统设计

信息发布系统设计方案 1.综合信息发布系统 1.1项目概述 从学校整体要求、整体规划的角度入手,提供“校级”的建设方案,全面实施素质教育,秉承“为聪慧与高尚的人生奠基”的建设理念,紧密联系教学实际,强化信息技术与学科教学的整合,拓展和延伸教学课堂和手段,促进教学质量提高。 当今世界数字化生活方式加速普及,信息化的发展给教育带来越来越多的变革,老师如何利用信息化技术手段去教授,学生如何利用信息化技术去学习,数字化教育正在主导教育理念变革。 目前教育面对学生能力的培养问题,如何激发学生创新性思维,贯穿在整个教学体系中。如何运用数字化学习方式,达到在教师的主导下的学生自主探究学习。 学生能力的培养目标:学生自主学习能力、独立思考能力、协作能力、创造能力、信息应用和识别的能力。 充分利用信息发布平台,广泛宣传新课程,营造有利于新课程实验的良好氛围;向家长和社会各界宣传新课程,增进家长和社会各界对新课程实验的理解和支持。对新生进行新课程教育,开展课程介绍和选课指导活动,以增强学生自主选择课程,主动参与实验的意识。通过新课程培训和实验,提高广大教师对新课程的认识,增强教师参与新课程实验的责任感、使命感。用新课程实验的经验和成果,增强社会对新课程实验的理解和信心,形成全社会共同关注和支持新课程实验的良好社会氛围。建设21世纪的学校,利用新技术来提高教师的办公效率和学生的学习能力与学习环境。 1.2素质教育的需要 素质教育的目的,是为了提高学生们解决问题的综合能力,而综合能力的提高,在很大的程度上取决于学生们所拥有的知识面,正所谓“掌握知识的目的,不是为了炫耀,而是为了明辨是非”,而明辨是非,是解决问题的前提; 在课堂上的时间是有限的,因此在有限的时间里,老师们所起的作用不是知识的灌输,而是为学生们提出问题,指明方向,激发起学生的学习兴趣,最终达到为学生们“传道以及解惑”的目的; 大部分知识的获取以及对某些知识点的深入理解,都需要在课堂以外的时间,通过自主学习的方式来进行,即自主学习的过程,既是对课堂所学知识点的深化,也是扩展

农产品与农资营销期末复习.doc

复习题 一、名词解释 1、狭义的农产品营销:是指农产品生产者或经营者为消费者提供商品农产品和有关的劳务,以实现其经营目标的经济行为。 2、S WTO分析:是通过对优势、劣势、机会和威胁等加以综合评估与分析得出结论,然后再调整企业资源及企业策略,來达到企业的口标。 3、农产品市场细分:是根据农产品总体市场屮不同的消费者在需求特点、购买行为和购买习惯等方面的差异性,把农产品总体市场划分为若干个不同类型的消费者群体的过程。 4、多数谬误:是指过多的农户都把同一个细分市场作为自己的口标市场,从而造成某一种产品的供给远远超过市场需求。 5、农产品品牌:就是指用于区别不同农产品的商标等要素的组合。 6、家庭农场:是指以家庭成员为主要劳动力,从事农业规模化、集约化、商品化生产经营,并以农业收入为家庭主要收入來源的新型农业经营主体。 7、农产品物流:是指为了满足消费者需求、实现农产品价值而进行的农产品物质实体及相关信息从生产者到消费者Z间的物理性流动,并在这一过程屮实现农产品的价值增值。 8、农资:是农业生产资料的简称,是农户或农业企业从事农、林、牧、渔各业生产所必需的物资资料的总称。 9、农资市场:是指按照农业生产资料产品性质划分的专业市场,是商品市场的重要组成部分。

二填充 1、市场机制的基木功能是市场经济下自发地配置生产资源,解决资源短缺与需求无限之间的矛盾。 2、对消费者市场进行细分,其所依据的标准主要可以分为四大类:地理因素、厘化因素、心里因素和购买行为因素等。 3、农产品营销策划方案,是对市场机会的把握和利用,因此,分析市场机 会,找到机会点,是营销策划成功的关键。 4、市场商品的购买,是市场交易的起点,也是市场的商品流通的第一个环节。 5、储存量和储存结构受产品生产周期、产品性能、销售量和交通 运输条件等因素的影响。 6、具有比较优势的农产品是我国开展农产品出口贸易的他资基趾,区域性大力地扶持发展具有比较优势农产品的牛产,是发展我国农产品出口贸易的必然选择。 7、商品编码化有利于商品分类的标准化和建立商品信息系统,有利于 商品的销售和物流现代化。 8、品牌是一种无形资产,是一个富含品质、服务、形象和承诺的名字。 9、一般来说,迎季农产品供应量大,价格相对较低;过季产品需要储存与加工,且供应量小,价格相对较高。 10、农产品营销代理商既要成为企业的业务代理,又要成为顾客信任的销售商。 11、农产品定价的关键是确定合理的利润水平(或利润率);在定价时,利润水平要参考销售地区同类农产品的利润水平来确定,以增强销售价的竞争力O 12、农产品运输是营销活动的重要组成部分,其意义在于解决农产品市场供应地区之间的矛盾。 13、在人员推销活动中,推销人员、推销对彖和推销品是三个基木要素。 14、网络营销是利用计算机网络、现代通信技术以及数字交互式多媒体技术来实现的现代营销方式。

农资业务员培训教程

昆明瑞诺生物科技有限公司 业务员培训课程 第一部分:关于我 第二部分:优秀业务人员的描述 第三部分:农资营销人的9个必备 第四部分:成为农资业务高手的必修技能 第五部分:业务员的五个一 第六部分:做经销商的老师 第七部分:营销激情的保持与激发

第一部分:关于我 认识自我,认知自我,认清自我 1、我是谁? 2、人的性格:九重性格 A敏於思、易感型、 B独立、不受局限型、 C活泼外向型、 D稳重和谐型、 E专业自信型、 F平和谨慎型 G无忧无虑、好玩型 H浪漫感性型 I分析、自信型 3、我想要到哪里去——我的目标 什么是目标? (1)具体的; (2)可以量化的; (3)能够实现的; (4)注重结果的; (5)有时间期限的。 目标包括:长期、中期、近期 你的目标是什么?成为一个什么样的人? 4、职业生涯 A社么是职业生涯规划? B职业生涯规划的途径 C个人职业生涯的规划的管理

第二部分:优秀业务人员的描述 一、让销售成为您的爱好 二、优秀业务员必须具备的素质 a人品端正,作风正派 b信心 c勤于思考,做个有心人 d能吃苦耐劳 e良好的心理素质 f韧性 g交际能力 h反应要快 i热情 j知识面要宽 k、责任心 l、幽默 或者可以总结为: 积极的心态 明确的目标 建立自信心 高度的敬业精神 富有合作精神 正确对待失败 良好的沟通能力 养成良好的习惯 三、业务高手的8种性格 a热情b开朗c温和d坚毅e耐性f.宽容g大方h.幽默感 四、业务员的多重角色 a、心理学家 b、教师

c、变革促进者 d、客户的解难人 e、创新者 f、管理者 g、信息调研员 h、分析家 i、哲学家 j、健谈者 k、朋友 l、外交家 五、成功始于信念,必胜的自信心 1)成功始于意念 2)积极的心态: 3)相信自己: 4)心诚打动客户: 5)持到底!!! 坚持不懈,直到成功!!! 六、业务人员的岗位职责 七、成功销售的9大心法 1)销售志业(心\力,事业:钱\权) 2)掌握专业 3)发掘客户 4)充分准备 5)热情邀约 6)异议处理 7)尝试成交 8)交易缔结 9)客户服务

房地产销售管理系统

华北理工大学矿业学院 网络原理与应用 结课报告与项目总结 题目:房地产学生管理系统 姓名:孟令明 专业: 13地信 班级: 2班 学号: 0229 成绩: 2016年 6 月 6 日

目录 论文总页数:22页1 引言 (2) 课题背景 (2) 国内外研究现状 (2) 本课题研究的意义 (2) 本课题的研究方法 (3) 2 项目分析 (3) 用户分析 (3) 功能模块 (3) 数据库分析 (4) 运行环境 (5) 服务器端配置 (5) 客户端配置 (5) 理论基础 (5) 3 房屋销售管理系统的设计 (7) 功能概述 (7) 数据库设计 (8) 数据库概念模型 (8) 数据库的表结构 (9) 4 房屋销售管理系统的实现 (11) 注册登录功能实现 (11) 搜索功能实现 (12) 系统功能管理 (12) 房屋信息模块 (12) 通告信息模块 (13) 预订单模块 (14) 在线帮助模块 (15) 管理员模块 (15) 参考文献 (17)

1 引言 1.1课题背景 近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头,有专家预测,我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金,是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下,设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下,仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的,商品部门面对大量的信息,无法有效率地将其中的重要部分提取出来,并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据,在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控,难以保证数据的准确性和及时性。因此,先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大商业的房屋销售管理信息系统,作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 1.2国内外研究现状 房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业,关于房屋销售的各种系统也是多样化的,系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系,使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通,对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速,带动了房地产业的进步,对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高,使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求;同时由于个人电脑的普及,数据库技术、客户/服务器技术,特别是Internet/Intranet技术的发展,使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发,用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来,形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看,利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO,中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者,房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了! 1.3本课题研究的意义 用户是销售业的上帝,如何加强与用户之间的沟通,是每个公司销售部门应该努力去做的事情。通过房屋销售管理系统可以实现这一点,在用户对房屋有疑问的时候或者对房屋有购买意向的时候,可以在系统中轻松的进行远程操作,可以减少双方因为见面所需要的经费,从而减少房屋公司的销售成本,在节约广告费上也有很大的作用,使公司名声在网上广为传播,解决了局限性的问题。通过对系统的管理,可以使销售者对自己的产品信息也加深了记

农资业务员日常工作

农资业务员日常工作 Document number:WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

农资业务员日常要做的事情,做完就可以管理客户了 1、开发新终端(乡镇零售店); 2、维护老终端(乡镇零售店); 3、张贴宣传画(图谱); 4、悬挂横幅; 5、撰写区域市场推广促销方案; 6、提出并落实工作计划; 7、写工作总结; 8、为客户写市场盈利可行性报告; 9、培训客户的业务员; 10、下乡为农民做示范推广; 11、召开田间现场会议; 12、召开乡镇专题推介会议; 13、下乡铺货; 14、为零售商做产品陈列; 15、零售指导与讲解培训; 16、在零售店站柜推荐; 17、走访终端和种植大户; 19、向主管汇报工作(请示与汇报); 20、回公司开会(准备材料、汇报总结); 21、定时催促客户向公司回款;

22、月度对账(进销存) 23、清理库存、调剂余货、处理过期产品,防止积压; 24、退货、换货处理; 25、月度行程计划表; 26、差旅费用报销; 27、与客户业务员沟通交流,探讨可行方案; 28、每天写营销日志; 29、促销计划活动安排; 30、意外事件(药害、处罚、质量等)的预防及处理 31、拜访基层零售店。 在我们农资行业中,终端农资店是农资从生产到销售的最后一环,但却是最重要的一环,同时也是最薄弱的一环,做好农资店的终端工作,将对于增加农资销量,提升终端形象,具有重要的意义。本文从终端这方面入手,来谈谈如何提高终端业绩以及找到突破的方法。 由于时间的限制,对于终端的铺货、陈列、促销等方面我就不再做深入的探讨,这里,主要对客户管理、客情方面做一下介绍。 终端客户的统计 做销售的肯定对自己手中的客户资料进行一些整理,有些是我们大客户,有些是小客户,虽然同样是客户,但是我们往往给客户的促销政策是不一样的。所以首先我们必须对自己手里的客户进行分类管理。其次,应建立老客户购买使用档案卡,并让其签字、上墙。从客户的姓名,所在区域,以及是否对其进行过技术的指导,并且有跟踪效果。最重要的是,这里有客户的签名,这样对其他客户来说,就具有很大的说服力,从而消除用户的各种疑虑。 终端客户的维护 1.不同终端拜访频率不同

信息发布系统管理参数及软件功能介绍

信息发布系统管理参数及软件功能介绍 1.概述 信息发布系统充分利用现有宽带网络和显示设备(音响),采用先进的数字编解码和传输技术,对各种显示设备(LCD、LED、PDP、CRT、音响、海报屏)实现网络集中管理、内容远程传输,使动态信息(利率、基金、外汇、航班、新闻、天气)、业务广告、促销信息、政策法规、新闻等资讯得以实时发布。 系统是一套依托现有有线或无线网络,采用先进的数字编解码和传输技术,软、硬件相结合的系统,以前瞻性、稳定性、拓展性、先进性、实用性为设计思路,采用集中控制、统一管理的方式,将视音频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息通过网络平台传输到显示终端,以高品质的数字信号播出。并通过网络实现信息播放终端远程监控,使设备安装、系统管理、系统升级、系统维护实现方便、快捷、准确。联网信息发布系统是对传统视音频资讯媒体技术的一次革命,也是传统视音频资讯传媒行业从劳动密集型到高科技传媒的一次质的飞跃。 2.系统组成 联网信息发布系统由四个部分组成:管理中心、信息发布终端、网络平台、显示终端。

系统拓扑 各组成部分的功能与角色描述如下:

2.1.服务器 服务器群架设在总部网络管理中心,采用先进的B/S管理架构,对各种信息播放媒介进行管理、控制、监控及下发各种多媒体信息。 可安装于各主流操作系统 ◆MS Windows:简体中文、英文版,港/台繁体版的2000 server、2003 server各 版本、XP各版本、Vista各版本 ◆LINUX:debian、redhat、suse、红旗、ubuntu、fedora、CentOS等 2.2.网络 系统支持多种网络连接方式:(LAN/WLAN/ADSL/3G等) 终端通过网络连接到服务器,获取播放列表以及播放内容。 服务器可以静态、动态设置网络连接带宽,保证网络链路的带宽稳定性。 2.3.后台管理中心 通过管理用户分配和相应权限的划分,可以通过浏览器登陆服务器管理中心实现所属信息播放终端的远程、分布式实时管理,实现金融数据、多媒体信息、控制信息、节目播出单的发布。 2.4.显示终端 信息播放终端支持与各种尺寸的普通CRT电视、背投、等离子电视、液晶电视、LED 电视<即将到来的主流> 一体式显示终端:落地式海报屏、框架式海报屏、多媒体落地架等多种终端形式。 终端通过网络连接到服务器群,并下载需要播放的信息内容、播放列表,并输出到相应的显示设备,最终实现丰富多彩的多媒体信息播放。 3.系统设计 3.1.设计原则 信息播放系统力求设计的先进性、可靠性、实用性和扩展性,同时体现以下原则: ?可靠性:系统必须保证安全、稳定、可靠运行。

农资业务员日常工作

农资业务员日常要做的事情,做完就可以管理客户了 1、开发新终端(乡镇零售店); 2、维护老终端(乡镇零售店); 3、张贴宣传画(图谱); 4、悬挂横幅; 5、撰写区域市场推广促销方案; 6、提出并落实工作计划; 7、写工作总结; 8、为客户写市场盈利可行性报告; 9、培训客户的业务员; 10、下乡为农民做示范推广; 11、召开田间现场会议; 12、召开乡镇专题推介会议; 13、下乡铺货; 14、为零售商做产品陈列; 15、零售指导与讲解培训; 16、在零售店站柜推荐; 17、走访终端和种植大户; 19、向主管汇报工作(请示与汇报); 20、回公司开会(准备材料、汇报总结); 21、定时催促客户向公司回款; 22、月度对账(进销存)

23、清理库存、调剂余货、处理过期产品,防止积压; 24、退货、换货处理; 25、月度行程计划表; 26、差旅费用报销; 27、与客户业务员沟通交流,探讨可行方案; 28、每天写营销日志; 29、促销计划活动安排; 30、意外事件(药害、处罚、质量等)的预防及处理 31、拜访基层零售店。 在我们农资行业中,终端农资店是农资从生产到销售的最后一环,但却是最重要的一环,同时也是最薄弱的一环,做好农资店的终端工作,将对于增加农资销量,提升终端形象,具有重要的意义。本文从终端市场营销策略这方面入手,来谈谈如何提高终端业绩以及找到突破的方法。 由于时间的限制,对于终端的铺货、陈列、促销等方面我就不再做深入的探讨,这里,主要对客户管理、客情方面做一下介绍。 终端客户的统计 做销售的肯定对自己手中的客户资料进行一些整理,有些是我们大客户,有些是小客户,虽然同样是客户,但是我们往往给客户的促销政策是不一样的。所以首先我们必须对自己手里的客户进行分类管理。其次,应建立老客户购买使用档案卡,并让其签字、上墙。从客户的姓名,所在区域,以及是否对其进行过技术的指导,并且有跟踪效果。最重要的是,这里有客户的签名,这样对其他客户来说,就具有很大的说服力,从而消除用户的各种疑虑。 终端客户的维护 1.不同终端拜访频率不同

房地产销售管理信息系统

房地产销售管理信息系统 分析与设计 目录 一、战略规划 (1) (一)选题意义 (1) (二)企业战略分析 (1) (三)评价企业信息化水平 (1) (四)系统规划 (1) 二、可行性分析 (5) (一)现状分析 (5) (二)可行性分析 (5) 三、系统分析 (6) (一)现有系统分析 (6) (二)新系统分析 (15) 四、系统设计 (24) (一)系统结构模块结构图 (24) (二)代码设计 (27) (三)数据库设计 (28) (四)输入、输出及菜单设计 (33) (五)处理流程设计 (36)

一、战略规划 (一)选题意义 利用计算机技术建立管理信息系统实现房屋销售管理势在必行。房屋销售管理是一项复杂而又细致的工作,房源基本信息资料管理、客户资料管理、销售管理、财务管理一般不允许出错,如果实行手工操作管理,这就会耗费管理人员大量的时间和精力。虽说现在房地产企业也进入了信息化时代,但仍需要手工收集资料,销售时仍需要销售员进行推销出售。对于房地产企业来说,利用计算机支持企业高效率完成房屋销售管理的日常事务,是适应现代企业制度要求、推动企业管理走向信息化、规范化的重要条件。计算机进行房屋销售的管理,不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出,同时计算机能够替代销售员进行网络售房。房地产销售系统能够极大地提高管理的效率,大大的减少了工作人员的时间和精力,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件,使得房地产企业从半信息化进入全信息化时代,实现网上售房。 开发本系统就是为了解决企业在房屋销售管理中的一些不规范,使房屋销售管理更加规范、有效,进入全信息化时代。 (二)企业战略分析 中天房地产通过建立销售管理系统,进行房源基本信息管理、销售管理、财务管理、售后管理等一系列功能,进而完成企业的进一步战略规划,对企业的资金,人才等进行统筹规划,使成本得到降低,效益得到提高,使得房屋销售管理更加规范化、有效化、全信息化。 中天房地产企业的发展可以分为三个阶段准备阶段、成熟阶段、后期阶段;这三个阶段囊括了中天房地产企业发展的全过程,有效地将企业资源进行彻底的分析与分配。 (三)评价企业信息化水平 如今,企业信息化水平日益提高,越来越多的企业走上信息化的道路,许多的手工操作工作被计算机式的简易操作所替代,提高信息处理的速度和准确性。然而,现在的企业信息化还不完全,信息化水平还需要提高。销售管理系统就是将复杂的手工操作用计算机的简易操作所代替,销售员的销售过程,也有计算机技术所替代,将销售系统连接到互联网上,逐渐追求完全的信息化。 (四)系统规划 1.酝酿、准备阶段 中天房地产有限供公司已制定了明确的发展方向与目标,各种所需硬件与软件准备就绪,可以立即进行系统的开发。 2.数据整理分析 (1)建立U/C矩阵

营销人员培训材料

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精博电涡流缓速器 营销人员培训资料 广州精博汽车部件有限公司 缓速器事业部

一、行业情况简介 1、汽车缓速器行业概况 随着汽车发动机功率的提高、车速的加快和车载质量的提高,汽车行驶的安全问题变得异常严峻。汽车的主要制动方式仍然为摩擦制动,尽管制动蹄块和轮毂摩擦性能的改善缩短了一次性刹车距离,许多先进的电子技术,如制动防抱死系统 ABS、电子制动系统 EBS 以及拖动控制系统 ASR 等产品的应用在摩擦制动系统的有效能力范围内使制动可靠性大大提高,但在长时间或长距离下坡和频繁制动的情况下,因制动器的温度过高和制动器的磨损,其制动耐久性并无明显改观。汽车缓速器的出现良好解决了上述问题。电涡流缓速器、液力缓速器等汽车缓速器产品应用到重型车辆后,安全性、经济性、舒适性已经获得了广大交通运输单位特别是公交公司的一致认可。 在欧、美、亚洲等各发达国家,电涡流缓速器等汽车缓速器产品已被相关法律强制应用于公交巴士、旅游客车、中型和重型货车等制动强度较大的各类重型车辆上,市场供求状况稳定,产品技术成熟,行业集中度高。相对而言,中国汽车缓速器行业比国外起步晚了许多,行业中还没有统一的国家产品标准、质量标准,国家对汽车缓速器产品的应用仅限于交通部、建设部出台的部门规章,因此行业内各生产厂家的产品标准各不相同,产品质量参差不齐。产品市场前景虽然广阔,但目前产品市场的增长幅度较为温和,行业发展需要进一步规范。 随着我国经济快速发展,我国公路状况不断改善,汽车车速也不断提高,然而近年来重型车辆特别是特大型客车、大型客车和重型货车,因制动过热引起爆胎、制动失灵从而引发的交通事故却在逐年上升,例如北京八达岭高速公路和天津京津塘高速公路由于长下坡而事故频发,重型车辆配置汽车缓速器作为辅助制动已变得越来越迫切。随着人们对交通运输、旅游出行的安全问题越来越关注,各级政府对运输安全责任的高度重视,我国的汽车缓速器行业已逐渐成为交通部、建设部等中央部门高度重视的新兴行业。 汽车缓速器的种类主要包括:发动机制动/排气制动装置、电涡流缓速器、液力缓速器和永磁式缓速器、自励式缓速器等,其中应用最为广泛的是电涡流缓速器和液力缓速器。 (1)汽车缓速器简介 ①发动机制动/排气制动装置 在发动机排气管中装置阀门,当阀门关闭时,把发动机作为空气压缩机来工作。在排气冲程中,排气歧管中的空气受到压缩,发动机获得负功,从而产生制动力。发动机制动/排气制动装置结构简单,安装方便;减少压缩空气的消耗,以保证紧急制动的安全。这种辅助制动装置在我国早期有过应用,国内一些载重汽车厂家都采用过发动机排气制动装置。但这种制动方式应用于汽油发动机时,必须在化油器和进气歧管间装设空气旁通管路,并在旁通管路内设置阀门,以使这一阀门和排气管阀门连动,比柴油发动机排气制动装置结构复杂,效果也较差,实际应用较少。排气制动装置会使车辆行驶时的噪音有较大增加。 ②液力缓速器 液力缓速器是通过连接在传动轴上的转子旋转带动液体转动,使液体的动能增加,然后冲击定子上的叶片,造成动能损失并转化为热能,来消耗汽车的动能,起到制动作用。 优点:1、液力缓速器制动力矩一般在3000 N*m 以上,适用于12 米以上客车和 40 吨以上货车等高速、大功率车辆,路面适应性强。2、液力缓速器一般采用水冷方式,制动温

多媒体信息发布系统介绍

多媒体信息发布系统QiHang-IDS 启航

2009年7月 目录

1产品简介 多媒体信息发布系统通过网络向分布在各处的终端显示设备(如:LCD、PDP、CRT、LED等)实时、分时、定时、条件触发等多种形式,播放视音频、图片、文本、Flash、数据、网页等组合方式来发布通知、公告、广告等多媒体信息。 2系统架构 启航多媒体信息发布系统主要由服务端、编辑端、播放端三层架构组成,采用CS的管理模式,实现广域网、局域网的整合控制。系统播放机提供嵌入式和非嵌入式两种机器,支持高清文件解码功能,最高分辩率可达2048*1536。系统网络架构图如下: 3网络环境 多媒体信息发布系统是基于网络进行传输数据及系统管理,可基于以下网络实现系

统运行。局域网、无线局域网、电信宽带网络(ADSL)、无线移动网络(CDMA、GPRS)。4显示终端 LCD、PDP、CRT、LED、广告一体机、触摸查询机、电视墙等。 5系统特点 5.1发布的信息可管理 可自主控制管理需要播放的容,可精确的定义发布信息的播放位置、播放时间、播放次数。 5.2简单易用的C/S架构 可视化的编辑、所有素材容的预览和编辑、强大的节目预览功能、快速的系统响应速度。 5.3发布的信息多样化 可以是图片、文字、图像,信息可以是电视或来自互联网等多种径。 5.4发布信息形式丰富 可以全屏幕播放、窗口播放、可支持滚动字幕、有多种可选择的播放形式,也可自定义发布模版,支持播放屏幕任意划分,无窗口数限制。 5.5多样化的播出方式 可以普通播放、定时播放、定时插播、普通插播、紧急字幕等多种播放模式,满足不情景及状况的需求。

房地产销售管理系统

摘要:随着社会主义市场经济的建立与发展,我国房地产行业迅速崛起。房地产业的兴旺发达促进了相关行业的极大繁荣,如建材、建筑设计、施工、房地产销售、市场营销、律师业等。但是在房地产销售中也出现了一些问题。如资料管理手段落后,销售工作不规范等。这些问题导致了房地产销售行业的效率低下。在日趋激烈的市场竞争环境中,需要运用先进的IT信息技术和现代管理思想来提高房地产行业的管理水平、工作效率和服务质量。进一步降低运营成本、提高经济效益,最终提升房地产销售公司的市场竞争力。 为此,本文研制开发了房地产销售管理信息系统。本系统的应用对于规范房地产市场运作和管理具有一定的现实意义。 本文以Visual Basic 6.0和SQL Server 2000 作为开发工具,采用了结构化生命周期法、系统思想和方法得以实现和完成。该系统主要包括用户管理、楼盘管理、户型管理、客户管理、销售管理、员工管理等多个功能模块。 关键词:销售管理系统;房地产行业;管理信息系统;设计与应用;数据库

Abstract:As the marketing economics foundation and developing, the real estate profession in our country developing fast. The blossom of the real estate profession bring along huge development in other correlated professions, for examples, architecture material, architecture design, construction, the estate sale, and the layers and so on. Although the real estate profession develops fast, there are also some problems in real estate sale, taking the poor method of data management and sale in disorder as the examples. Lower efficiency of the real estate profession is induced by these kind problems. Under modern times, the market competition is gradually vigorous in current profession environment. It requires us having to combine the advanced IT information technique and modern management thoughts to improve the management level, work efficiency, service quantity, and to lower the running cost and promote economic benefits and improve the competencies of the real estate profession. According the above reasons, I developed this real estate sale management system. Although this system’s effect could be week in this profession because it develops so fast, it only could supply a function for each company to develop suitable sale management system according to the concrete circumstance of themselves. With Visual Basic 6.0 as conduct tool and SQL Server as database management system, I developed a sale management system for real estate. During developing, we use structured life cycle approach, systematic thought and method analysis and design the lifestyle in the form of construction turns and mold piece turns. This system including many modes ---user management, building management, building style management, client management, the sale management and employees management and so on. Key words:sale management system; real estate sale management system; database; the construction turn; the mold piece turns.

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