吉林省房地产开发项目前期费用统计表.docx
房地产开发项目前期费用统计表
序费用名收费标准
收费单位收费依据备注
号称住宅非住宅
市政公
市建委计吉林省财政厅《关于同意长春市提高城市
按土地级别
1用设施125145基础设施配套费征收标准的批复》（吉财非
财处收费配套费税函 2011【 2011 】 549 号）
新型墙
《吉林省新型墙体材料专项基金征收使用按要求使用
体材料新型墙体材210市墙改办管理实施办法》吉财非税综（2009） 463专项基料按比例返
号
金还
人防工《关于规范防空地下室易地建设收费的通按标准建防空地下工程
3程异地35市人防办知》吉省价收字（ 2001） 30 号（ 2003）国
项目不收此建设费人防办 18 号
费
消防设
市消防支《关于重新核定长春市基础设施配套费征
4施建设5按建筑面积
队收标准的通知》吉省价经字（2003） 25 号费
5污水处
3.5
市水务集《关于调整长春市水价有关问题的通知》
按建筑面积
理费团吉省价经字（ 2001） 35 号
散装水
散装水泥《散装水泥专项资金征收和使用管理办
使用散装水
6泥专项 1.2泥按比例退
办公室法》省财综（ 2004） 256 号
基金款
拆迁管210
《关于明确我市城市房屋拆迁管理受费标非住宅按拆
7元 / 2.8市拆迁办
理费准的通知》长物价（ 2001） 162 号除面积户
建筑工
按交易额每3000-22000 元 /市招标交《关于制定吉林省有形建筑市场收费正式宗记取交易
8程交易
宗易中心标准的复函》吉省价经函字（2004） 11 号双方各收取服务费
50%
工程质
市质量监《关于贯彻国家计委全面整顿住房建设收
9量监督 1.8 ‰费取消部分收费项目的通知》长物价按中标价的
督站
费（ 2001） 191 号
工程定市建设工
《关于公布取消降低第一批行政许可收费按建安工作10额测定1‰程造价管
项目的通知》吉财综（ 2004） 1047 号量费理站
土地出96-715-395《关于公布长春市基础地价土地使用权出
用地级别 / 占
11市土地局让最低限价土地租金标准的通知》长府发让金217地面积
（ 2001） 16 号
12土地管
1市土地局
《关于公布土地系统管理收费项目及标准按土地出让理费的通知》吉省价房涉字（ 1997）3 号面积
13土地登
0.5市土地局
《关于公布土地系统管理收费项目及标准按土地出让记费的通知》吉省价房涉字（ 1997）3 号面积
14现状测
3600 元 / 幅市测绘院
《国家测绘局文件》国测财字（2002） 3按实际调图绘费号幅数
15施工放
3572 元 / 栋市测绘院
《国家测绘局文件》国测财字（2002） 3
按栋数收费线费号
16竣工测
2408 元 / 栋市测绘院
《国家测绘局文件》国测财字（2002） 3
按栋数收费绘费号
17电子文
0.2市规划院
《关于发布城市规划设计计费指导意见的详细规划费件记费通知》（ 2004 ）中规协秘字第022 号的 10%
18详细规
2市规划院《常识规划设计计费指导意见》
按规划占地划费面积收费
房地产开发项目前期费用统计表
序
收费标准
费用名称收费单位收费依据备注
号住宅非住宅
19规划条件0.8市规划院《城市规划设计计费指导意见》详细规划费的 40%
街牌 245元 /个
20楼宇标识
85-459
民政局地《关于设置城市地名标志收费问题的复楼牌 459元 /牌工本费名办函》吉财综（ 2001） 3002 号个
单元牌 85.68
元 / 个
21防雷检测
1.1/m2
市防雷检《关于防雷设施有偿服务收费标准的通
费测中心知》吉省加经字（ 2004） 9 号
防雷装置
市防雷检《关于防雷设施有偿服务收费标准的通
按照工程概
22施工图审0.03%（预）算额的
测中心知》吉省加经字（ 2004） 9 号
查费0.03%收取
施工占道《关于整顿规范城市占道费和从新颁布
按道路类别
230.4-1.1各区建委树木砍伐补偿费标准的通知》吉省价收字费收费
（2001） 27 号
树木砍伐50 元 -500 元 /《关于整顿规范城市占道费和从新颁布
按不同树种、
24各区建委树木砍伐补偿费标准的通知》吉省价收字补偿费棵树径收费
（2001） 27 号
绿化补偿《关于整顿规范城市占道费和从新颁布
50 元乘草坪
2550各区建委树木砍伐补偿费标准的通知》吉省价收字费面积
（2001） 27 号
26三表检测
155 元 / 户
市第一计《关于调整计量检定收费标准的通知》吉
费量所省价收字（ 2003） 28 号
集中供热
《关于整顿全省集中供热管网建设费标
按建筑面积
27管网建设50供热公司每平米最高
准的通知》吉省价经字（ 2003 ）22 号费不超过 50元
28环境监测
2.8
市建筑工《关于建筑工程质量检测收费标准的复按建筑面积费程质量检函》吉省价经函字（ 2003） 1 号收费
测中心
住宅用房 1.3
元 /m2
房产面积
1.36-
2.72房产测绘《关于长春市房产测绘工程产品划分等商业楼 2.04
29
机构级的复函》吉测函字（ 2002 ） 23 号元 /m2测绘费
综合楼 2.72
元 /m2
施工图审按工程概
施工图纸《关于建筑工程施工图设计文件审查收（预）算额差
0.15%-0.13%查中介机
30
费标准的通知》吉省价经字（2004） 8 号额累进法计审查费
构
算
工程招标招标代理《关于建设工程招标代理收费标准的通按中标金额
0.1%-1.4%的差额定律31
机构知》吉省价经字（ 2002） 5 号
代理费
累进法计算
拆迁委托
20-25拆迁代理《长春市城市房屋拆迁管理若干规定》长
32
机构府（ 1998）第 6 号令
费
按工程造价
建设监理
1.9%-
2.5%监理公司《关于颁发长春市建筑工程监理事实细的比例计取
33
则的通知》长城乡建字（1998 ）31 号（用插入法费
计算）
社会保险
《关于进一步加强施工企业社会保险费砖混 26 元 /m2 26-45保险公司收缴有关问题的通知》长社保（2003）21工业 40 元 /m2
34
费
号框架 45 元 /m2
房地产开发项目前期费用统计表
序
收费标准
收费单位收费依据备注费用名称
号住宅非住宅
房屋交易房地局交《关于调整全省城市房屋交易手续费标住宅 3 元 /m2 3非住宅按成35
易中心准的通知》吉省价经字（2003 ）5 号手续费
交额的 0.3%
产权灭籍
市产权登《关于城市房屋所有权登记及换发房屋
1.5记发证中权属证书收费问题的通知》吉省价房涉字
36
登记费
心（1999） 55 号
查挡利用
50-400市房产档
吉林省价收函字（ 1996）第 58 号
37
案馆费
渣土外运
15各区建委《长春市城市卫生费收费标准暂行规定》按土方量计
38
长城（ 1994 ）61 号算费
供电配套
市供电公《关于长春市收取住宅小区供电配套设
39 设施工程100-120元 /m2
司施工程费的函》长发改价（2005） 257 号费