《现代社会学理论》(精)

《现代社会学理论》(精)
《现代社会学理论》(精)

《现代社会学理论》

一、结构

见书P7——P15页

第二章行动:社会安排中的意义和动机(构建理论)

韦伯和齐美尔认为,社会是人类意图的产物。

1、韦伯:德国社会学家。是社会学的一位奠基性的人物,也是构建理论的奠基人。认为人总是积极主动地建构社会现实的行动者,其行动方式要看他们是以怎样的方式理解其行为的,以怎样的方式赋予行为以意义的。将社会行动体系分为四类:工具理性行为、价值理性行为、情感行动和传统行动。对于非理性行为我们可以用直接性观察理解其行为的意义,而对于理性行为,我们以说明性理解其行为意义。对说明性理解要求在因果和意义两方面都必须是充分的。

2、齐美尔:德国社会学家,与韦伯同为建构主义经典理论的奠基人。认为社会的缘起在于其成员的心智中,考察的对象是个体的人及其境遇、行动。

3、符号互动理论:齐美尔影响了20世纪早期的美国社会学思想,最突出的是由芝加哥大学米德发展起来的符号互动论。符认为:社会是由代表心理过程的姿态和语言(符号)的交换构成的。

4、米德:社会学社会心理学分支——符号互动论的奠基人。其符号互动论的核心概念是自我,人类在描述自我时,既用主我“I”也使用宾我“me”。主我是思考着行动着的主体,宾我me是主我I所思考的那个客体的自我,是自我的一个面相,是他人对自我凝视的一种表达,社会经由宾我me进入个体,并且同时被主我I所建构和重构。符号互动论者讨论的互动是主我与宾我之间的内在对话,社会期待与个体的要求和表达在其中进行协调。一个发达完整的自我意味着,人们能够比较确信,自己赋予一个符号的意义与他人所赋予的意义大体一致。

5、戈夫曼:符号互动论者,认为世界就是一个大舞台,主张一种拟剧视角,印象管理是其核心主张。其核心理论概念仍是自我。一是正式自我,它定位于社会情境中。正式自我是外在于人的,并寓于社会控制模型中,又是在与个人的关联中发挥作用的。第二是进行表演或印象管理的自我,这种自我是冲动的,情绪的和变动不居的。社会生活也正是在正式自我和表演的自我之间不断协调的过程。

6、现象学:现象学受韦伯的影响较大,代表人物舒茨,现象学社会学关注的是行动者通过哪些方式,将感觉材料转变成各种类型化或心智图像来解释社会世界。

舒茨对韦伯行动的意义与行动的动机是同一的观点提出的质疑,将行为的动机分为两类,一是因果动机和目的动机。

7、常人方法学:想要用一种科学的方式将社会世界类型化是不可能的,因此,社会学家必须以与行动者的做事方式完全相同的方式来解释社会。代表人物,[美]加芬克尔,致力于对日常生活中例行性的平凡活动进行直接经验性的研究,认为这些活动的核心特质是反身性。

8、帕森斯:自愿行动。

9、哈贝马斯:把行动分为两个主要类型:沟通行动和策略行动,但主张这两种类型的行动都是理性的,可以被观察者理解的。沟通行动理性是为了平衡把理性行动仅看作目的性的或工具性行动的片面观点,沟通行动的最终目的就是要达成理解。

第三章理性:个人利益最大化

1、马歇尔:马歇尔体现了19世纪英国古典经济学中,我们可以发现功利主义社会学思想的基础。马从需求、个人欲望或目标的角度入手来说明人的活动,并引入效用这个关键词来点明一个行动者可能追求的各种社会对象的相对价值。

2、帕累托:与马歇尔同时代的意大利政治经济学家,帕累托最优:成功的公共决策应该建立起一种个体效用的计算方法,应该明确地以全部人口的效用最大化作为目标。

3、交换理论:关注的焦点是人们在社会互动中的成本和收益。其核心假设是,人们会理性行动,争求价值最大化。

4、其他见书P95—96

第四章结构:决定经验的隐秘模式

1、弗洛伊德(略)

2、列维:原始的思维(略)

3、马克思:矛盾对立的思维(略)

4、吉登斯:构建主义的说法(见后)

5、帕森斯:功能主义的说法(见后)

6、阿尔都塞:结构主义的说法

社会学中发展最完美的结构主义理论是由阿尔都塞提出来的。阿尔都塞认为经济基础对上层建筑具有“归根结底的决定作用”,同时中层建筑对基础有“相互作用”。同时,强调主体性的无意义,着重从结构性矛盾在完成历史变迁过程中的效力。

7、拉康(略)

8、德里达(略)

第五章系统:统领性的秩序

1、涂尔干:(系统理论观点的核心问题,是一个社会如何以一种凝聚的、内部整合的方式实现给存,其答案是:社会的组成部分有助于社会的整合和维持。)

涂尔干认为,社会实在的内容就是社会事实,社会事实有三个特征:一是它独立于个体,二是社会事实对个体施加约束,三是社会事实独立于任何单一个体的行动,普遍渗透于一个社会群体或整个社会。社会事实的功能是满足系统的需要。

涂尔干关注的关键性系统需要社会团结把社会成员团结在一起,机械团结:由一种支配性的集体良知所产生的团结类型;有机团结:社会分工出现后,社会个体成员之间的相似性大大减少,维持团结的集体良知出现的可能性也大大减少,这时出现了有机团结,使不同的社会单位为了整个系统的持续存在而相互依存,凝聚在一起。为社会团结提供功能方面,发达的劳动分工并不能完全取代集体良知,必须保留一个统领性的宗教。

仪式化的社会:区分了三种类型的宗教仪式:消极仪式(禁止做某事)、积极仪式(祭祀仪式)、禳解仪式(哀悼仪式),仪式的明显功能就是使信仰者更牢固地依附于他的神,同时切实使个体更牢固地依附于他所属的社会。

涂把社会理解为由宗教赋予秩序的系统。

涂尔干的社会分层理论:勾画出了分化理论的核心问题,即一个由各个专门化单元所组成的社会是靠一种“普遍化集体良知”而组合在一起的。(在机械团结下,集体良知是高度具体的,其范围与每一个个体的良知实质上是一样致的,而分化水平的提高意味着集体良知变得更加抽象,以便涵括纷繁多样的人类经验。)

2、帕森斯(见后)

第六章文化与意识形态

1、葛兰西:将阶级斗争观念化。葛认为,组成现代国家的不仅包括政府机器,还包括“政治社会”和“市民社会”之间的相互交叉。政治社会:为取得大众顺服所需要的政府性手段;市民社会:教会、工会、学校和大众传媒等“民间”组织。现代国家的兴起也恰恰在于国家的影响逐渐从政治社会领域扩张到市民社会领域。国家的支配不仅要靠强制手段,还要通过劝说取得共识。霸权能够渗入和控制“民间组织”,使知识、价值与标准可以遂社会群体或阶级的意愿而被加以操纵。

2、卢卡奇:文化如何逐渐与基本人性相脱节或相分离,继而转过头来压迫它。

商品形式普遍渗透于社会的总体性之中,以至于按其自身形象重塑了社会。所有关系、所有价值和所有劳动都变成由商品形式所决定,即物化。由于物化的作用,在资本主义生产系统中,产生了割裂的意识,使主观经验与客观条件相脱离。

唯一能把握现实的真实文化,正是马克思主义的总体化知识体系,它把单个主体与客观存在条件系统地联系在一起。

3、法兰克福学派:以“理性”为立足点,以理性为标准,从而对文化发展提出一般化的批判。该理性的核心是:人类存在的终极目的就是人的自主。因此凡是威胁到人类自由的文化以展都可以交付批判。批判理性正逐渐为工具理性所取代,工具理性导致手段文化,而不是目的文化,即更注重实现结果的方式,而不是该结果的本身。

技术化生产是对人类自由的双重威胁:从物质意义上说,随着生产系统控制并扼杀了人的创造性,自由也在车间中逐渐消失;从精神意义上说,随着人类变成消费的奴隶,自由也不复存在。形成了一种注重工具理性的标准化的大众文化,它把大众整合在简单化的共同国家利益观念周围,从整体上压制和排斥了批判理性。

马尔库塞对大众文化的发展趋势是悲观的,高度技术化,造成了资本主义制度的延续。

本杰明:技术化的大众传媒,使艺术产品被大批复制,即时传播。文化产品不再独一无二,变得世俗化、标准化。但其却不是彻底悲观,他认为,可以通过技术化传媒,将种种批判性与革命性的观念传播给大众,以唤起他们的意识。

阿多诺和霍克海默则不抱乐观的态度,他们认为通过技术化大众传媒将文化生产用于经济和政治目的,代表了一种文化工业的发展。

4、哈贝马斯(见后)

第七章权力与国家

1、福柯:(略)

2、哈贝马斯(见后)

3、帕森斯(见后)

4、曼:权力的四来源:意识形态、政治、军事、经济

第八章社会性别与女性主义(略)

第九章分化与分层

分化

1、概念:各种角色、集合体从它们对于系统的功能作用而言,逐渐趋于专门化。各种角色和集合体彼此逐渐相互脱离,在形式上日渐取得自主地位,而在实质上越来越相互依赖。分化理论是在19世纪和20世纪工业革命和民主革命的背景下出现的。

2、斯宾塞:随着社会的各个单元变得越来越专门化,每一个单元都变得没有能力执行由其它单元执行的功能,并且每个单元都变得依赖于其他单元。各个部分之间生发出一种自然的和谐,并被约束进某种相互团结之中。

3、涂尔干:(见第五章系统)

4、马克思:分化被其认为是商品化,分化把工人与产品的控制分开,对异化的形成起了关键作用。

5、韦伯:分化导致理性化。

6、分化,在结构功能主义那里,变成了现代化。

帕森斯(见后)

分层:即描述和说明阶级、利益群体、地位、种族不平等、民族不平等、社会性别不平等的实质现象。即人们把社会的组织方式理解为以上下连续的等级秩序安排起来的各个层级。这里主要讨论阶级和地位。

分层的经典理论来自马克思和韦伯,在马克思看来,阶级是由社会生产关系所决定的。在资主义制度下,产生出两大代表历史趋势的阶级,即生产资料的所有者与非所有者。而韦伯认为,阶级分层的基础是市场能力,而不同的市场能力是由财产所有权和资格证书共同决定的。

吉登斯:(见后)

1、帕森斯:

A行动(第二章):认为人的行动受到一系列一般可能性和理念的限定,即行动始终是由规范来确定方向的。同时,何种规范或价值在其做出自愿选择是是可资利用的。可资利用的选择受到五种两难选择的联合限制即“模式变量”。

B结构(第四章):社会的结构由系统所的有需要决定的,如果系统要维持下去,就要做出某些特定的社会安排。(AGIL模式)

C系统(第五章)帕是系统论者,其研究的主题是对行动系统的关注。行动的概念把个体系统和社会系统事例在一个相互关联的模式中。

一、行动系统:概念:定位在一个情境中的一个或多个行动者,而这个情境尚包括其他行动者、自然因素、以及符号、观念和信仰等文化客体。个体以特定的方式参照情境中的这些元素,把它们当作目标实现过程中的手段与条件,并且在此过程中,建立与这些元素之间的稳定关系。与行动理论和理性理论不同的是:体现出系统的内涵,即行动者在适应情境时,并不是依照一种具体情境而定的特定方式,而是根据有规可循的稳定的期待模式。系统的特征:各部分之间是相互依赖的;这种相互依赖是有序的,其一般趋势必定是朝着作为整体的系统的自我维持,即所谓的均衡趋势;这种均衡不一定是无限的,只会在一定的界限内达成。

二、行动系统由三个次级系统组成:人格系统、社会系统和文化系统。其中主要关注点是文化系统。文

化系统和人格系统在社会系统里彼此遭遇。

三、从帕的理论看起来,似乎文化的规范性要素决定了其它一切,尽管帕森斯称,文化与人格中的动机是并驾齐驱的,但却没有提供人格影响文化的渠道。

四、帕理论的完善:四重分类体系,即在行动子系统中加入了行为有机体。形成了新的主导图式,即AGIL 图式(行为有机体、人格系统、社会系统、文化系统)另外,它们还有一个纵向上的安排,即控制论层级,按照AGIL的逆序从上到下组织起来,层级越高,信息含量越大。仍然有文化决定论的痕迹。

小结:对帕来说,系统被扩充为一系统子系统,其中每一个都为其所属的更大的系统执行一项功能。他的一系列子系统并不处于同等的地位,而是被安排在一套等级序列中,其中文化决定了行动的其他子系统的形态。

D权力(第七章)帕将权力视为一种可无限扩张的资源,类似于一种经济资源。依据:随着社会的愈益复杂,转换能力即改变物质世界和社会世界的能力水平也显著增加。帕随之把权力理解成转换能力而非控制力。

容纳这一转换权力的场所是政治系统,权力是政治系统赖以运作的媒介。政治系统运用权力将决策要素组合起来,以增强转换能力。

E分化:普遍一致的现化化。分化具有一种特定的进化方向,其动力是适应。

2、哈贝马斯:

A行动(第二章):深入发展了沟通行动理性。发展了把理性仅看作目的性的或工具性行动的片面观点。哈认为,沟通行动的目的就是要达成理解。哈认为,一个行动的真实性、道德性或正确性,不是绝对的,也不是主观的。而真实和道德是人类的社会建构,是行动的结果。这种行动是主体性的,包括与他人的互动。

B系统(第五章)哈在根本上把社会划分为系统和生活世界。把自己的沟通行动的观点与帕森斯的系统理论整合起来。认为系统通过司法化和货币化向生活世界殖民,因而当代社会被认为是由系统支配的。

当一个系统无法产生足够的可交换的资源,以满足其它系统的期待或需求,就产生了危机。解决危机的办法是:通过大众传媒和“新”的社会运动来实现它们的自我重建。

C文化(第六章)使文化理性化。(公共领域)

把沟通行动理论置于社会关系的层次上,这样的关系有多种中介模式可供选择:可以以语言表达为媒介,即沟通性互动;可以以非语言化的货币和权力为媒介,即策略性互动。

文化倾向有两种可能模式:目的理性化/沟通理性化,但目前是目的理性化占了主导地位,我们拥有一个目的理性的现代文化,它是非伦理化的,无意义的,没有目标或价值的。

D权力(第七章):代之以沟通论。

认为被统治者的赞同是权力实施的一个理想标准。强调权力产生于一个政治共同体的建立,将权力定义为:通过旨在达成一致的沟通而形成的共同意志。

3、吉登斯:

A行动(第二章):把结构看作是行动的偶然后果或意外后果。行动者被看作是利用了预先赋予的资源(意义、道德、权利),在时间的流变中再生产出互动模式(即中介型结构化:社会阶级成员资格的再生产过程,在行动者隔断流动机会的地方,阶级就被结构化了、邻接型结构化:阻碍了阶级之间的互动),使其行为具有结构性。

B结构(第四章):吉提出了对社会结构的一种解释,与结构主义立场完全相对。他认为社会是通过人类行动者的行动而被“结构化”。在使用可获得资源将既定规则付渚行动的过程中,行动者赋予结构以历时性的连续性。

C分层(第九章):财产与资格证书、劳动力同属市场能力的一项来源。

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最新的房地产合同范本 房地产合同样本【1】 被代理人(甲方): 代理人(乙方): 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、 平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立 房地产 (买卖/ 租赁)合同,并完成其他委托服务事项达 成一致,订立本合同。 第二条代理事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1. 座落:

2. 建筑面积 : 平方米 ; 3.权属 : ( 二 ) 代理事项 第三条 合作期限 合同终止条款处理。 ( 二 ) 在本合同有效代理期内, 除非甲方或乙方违约, 得单方面终止本合同。 定其他代理人。 (一) 本合同代理期限为 个月,自 日至 日。 在本合同到期前的 天内,如甲乙双方均未提出反 对意见,本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后, 如甲方或乙方提出终止本合同, 则按本合同中 双方不

(三)在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视 广告、印制宣 传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。 该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价) 由甲乙双方确定 元/ 平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可 后,有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 3

第六条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列 种方式计算支付佣金;(任选一种) 1. 按该房地产(总价款/ 月租金计)的%,具体数额为元支付给乙方; 2. 按提供服务所需成本计元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第项的,应当按照合同约定的佣金的%,具体数额为 元,给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方(预收/ 预支)甲方费用元,用于甲 方委托的事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约 定再行清结。

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室内装修设计任务书 编制单位: 年月日

目录 一、项目概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、设计内容及范围 (2) 四、设计要求 (3) 五、设计深度及成果要求 (4) 六、工程造价控制 (7) 七、设计进度要求 (7) 八、合作方式 (7) 九、质量保证及其他事项 (7)

一、项目概况 1、项目名称: (xxx办公室装修项目) 2、工程地点:xxx 3、建设性质:(办公/研发/实验室?) 4、建筑结构:(钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构?) 5、建筑面积/装修面积:? 二、编制依据 1.国家及地方现行相关规范及标准文件; 《建筑设计防火规范》GB50016 -2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006) 《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版) 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2013) 2.原建筑设计图纸及相关文件; 3.相关政府批文; 三、设计内容及范围 1.设计内容: 本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计,具体位置见附图。总建筑面积: M2,装修设计的面积: M2,(包括的哪些内容,如有分项可列举) 例:1)、1#楼,共5层,主要功能底层为大堂接待,二层为IT机房,三至五层为数据维护和产品开发等办公用房;设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域,其中二层IT机房除外,二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2)、2#楼,共5层,电话呼叫中心,主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销;设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3)、附楼,单层建筑,多功能厅,主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂,1#和2#楼共同使用;设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。 4)、地下室,一层,功能涵盖停车及员工餐厅等,设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。

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二、工程承包方式: 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围: 承包范围:按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下:三楼主要功能:兼顾会议、书画展示、实物展示,培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能,大户型套间兼顾办公,棋牌等功能。主要设计施工内容包括:地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套,大户型套间考虑简易厨房,达到拎包入住标准。 四、合同工期: 1. 设计周期:方案设计完成时间:施工图完成时间: 2. 施工工期:开工日期:竣工日期:总施工工期为:天 五、质量标准:

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**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称:**项目 2、项目地点:**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途:配合销售,作为精装修交房标准的样板房(举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目:A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套,以下简称D1 ----2B+2C打通1套,以下简称D2 (户型平面详见附件) 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果,注重风格的体现、色彩的搭配,并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮,让空间显现宽敞。具备人性化、美观,时尚的特质。 硬装修要求:1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内,进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙,餐厅或其它空间可按需设计。

空调采用小中央形式。主卫设置浴缸,次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果,注重风格的体现、色彩的搭配,并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮,让空间显现宽敞。具备人性化、美观,时尚,高档,豪华的特质。 硬装修要求:2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内,进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果,注重风格的体现、色彩的搭配,并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观,高档、豪华的特质。 硬装修要求:3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内,进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例,建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图,成果提交。

样板房精装修合同范本

群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人(以下简称甲方): 承包人(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定,结合本工程具体情况,双方本着友好、诚信、自愿的原则,经甲乙双方共同协商同意,达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议: 第一条:工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 第二条:承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的:水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工(包括卫生间防水施工、材料上下搬运)。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条:工程承包方式 工程承包方式:包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等,此工程为交钥匙工程。 第四条:合同工期 乙方在合同签订后进场施工,工期为日历天,以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准,施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条:工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价:合同总价为:元,大写:元整,最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式: 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求,按双方确认的单价:每套 11800元。合同签订后单价不予调整,工程量按实计算。如甲方有设计变更,工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算,未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解,并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险,并承诺愿意承担不可预计风险。

2.2、乙方承诺包括但不仅限于:班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带,工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目,综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用,、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等,不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金,如需开具发票,税金另行单独计取。 3、付款方式:按完成进度款的支付,每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据,甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后,经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料(含工程量计算底稿)后天内完成竣工结算的审计工作,甲乙双方无异议签字后五个工作日内,付清工程款,余款伍仟元作为保修金,保修期为一年,保修金期满一年一次性付清保修金,保修金不计利息(如有保修扣、赔、罚款,支付时一并扣除)。 第六条:材料申报、领用、使用、审核管理: 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单,特殊材料须提前10天申报,一 般材料须提前4天申报,经甲方专业主管审核后,送交甲方材料部,如因乙方未按要求提前申报,造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要,如实申报材料的用量,如乙方申报量超过实际使用量,乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单,乙方领到材料后须妥善保管和 使用,双方根据工程实际竣工量,进行核算,超过定额规定的使用量,由乙方全额承担材料费,定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化,甲方按实际创造的效益,给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条:工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求,符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条:安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时,还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中,现场必须配备灭火器,严格用火及用电管理,确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故,或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失,由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条:质量保修

房地产买卖合同范本

房地产买卖合同范本 房地产买卖合同范本 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为: ; (二)房地产座落在上海市号室(部位: )。 房屋类型: ;结构: ; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋 (五)该房屋占用范围的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意,甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目 昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书 XX地产集团北京公司 2014年3月

目录 一、总则 二、项目基本情况 三、项目基础规划指标 四、设计依据 五、设计范围 六、精装修设计阶段 七、精装修设计要点 八、设计成果要求 九、设计周期 十、联系方式 十一、设计合同范本

一、总则 a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求,提高商业空间装修设计质量,制定此《设计任务书》,乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计,如需变动,请及时通知甲方。 b)本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上,积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验,对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的; c)设计适用范围:商业精装修空间,设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作,完整体现设计方案的构思,务求完成精品。

二、项目基本情况 a) 项目名称:XXYY城商业与办公综合楼 b)项目地点:昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区,东至市政道路何营路,西至何营西路,南至昌怀路南线,北至昌怀路; c)用地现状:土地交付前均拆除、平整完毕; d)周边环境:西北侧有未拆迁房屋1500平米,未拆水塔一座; e)交通:该地块西侧为地铁昌平线NS站,距离约为200米,目前已经开通,可达市区,道路仅北侧昌怀路现已通车,距昌平老城中心:3公里; f) 市政配套:目前项目临近周边配套较少,依赖未来规划;现主要配套集中在西侧昌平老城区内。 三、项目基础规划指标 1.用地面积:21500平方米 2.用地性质:F1公建混合住宅 3.地上总建筑面积:70071平方米 4.地下总建筑面积:40000平方米 5.容积率:约2.2 6.绿地率:30% 四、设计依据 1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件 2.本设计任务书及附件 3.甲方提供的相关图纸及资料

万科集团精装修施工合同范本

万科精装修工程 施工合同 甲方:万科房地产有限公司乙方:

万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方(全称)万科房地产有限公司 乙方(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程合作事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称:万科精装修工程(包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程;学校、幼儿园、物业用房等装修工程) 1.2工程地点: 2. 承包范围: 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图,所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表

*供货次数计算:(以100套住宅为单位,每100套限送货1次,依此类推。)如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求,需承担材料供应商的运费和5% (以含税材料价款为计价基数)的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干,工程量按实 结算。签订合同后,乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元,大写人民币(含甲供材料款)。 详见所附工程量清单及报价书;报价书作为本合同的附件,是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款: 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费(含附加)在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证,如果清单中有相同或者相似的单价,套用清单单价;如 果清单中没有相同或相似的单价,土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》,安装工程按《省安装综合定额》;材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》<取费方法按一/二类(地区按一类、地区按二类)地区,人工费参见当地政府最新文件规定,利润按人工费20%计取,措施费清单包干,不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内,由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序,次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取:乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等(包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用),由乙方自行考虑综合报价,并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内,

房地产合同范本

房地产合同范本 甲方:____________________________________ 地址:____________ 邮 码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职 务:____________ 乙方:____________ 房地产中介代理有限公司地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表 人:____________ 职务:____________ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的 ____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅,销售面积共计________平方米。第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转

精装修合同范本

暨济商城精装修改造工程合同 甲方:武汉春江房地产开发有限公司(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况,甲方同意将“暨济商城精装修改造工程,承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务,确保工程按期优质地完成,经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称:暨济商城精装修改造工程 2、工程地址:武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构:框架剪力墙结构 4、建筑面积:162267.74平方米 5、工程质量:确保一次性验收合格率100%,质量达到优良。 6、建设单位:武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围:按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期:210天 2、工程质量:确保一次性验收合格率100%,质量达到优良。

3、安全生产: 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度; 3.2、杜绝伤亡事故; 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故; 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故,由乙方承担所有的责任和损失; 4、文明施工:符合武汉市标化工地的要求; 5、技术资料:做到及时、准确、齐全立卷,并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范; B.建筑地面工程施工及验收规范; C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范; D.建筑工程项目管理规范; E.建设工程文件归档整理规定; F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期:开工日期年月日;总施工工期为210个日历天(包括公休日及公众假期、恶劣天气)内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工,乙方应承担违约责任,应向甲方支付违约金;如有增加工程或发包方原因导致的阻延,由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后,依然不能按期完成,按每延误一天,按合同金额的万分之五进行赔偿;甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款,此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产,参加甲方组织的生产例会,并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务,接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时,乙方应按甲方要求提出改正措施,经甲方确认后执行。

精装修设计任务书

XXXXXXXXXX 精装修方案及施工图设计任务书 设计类别: 设计阶段: 委托方(甲方): 签发(签章):_________ 承接方(乙方):_________ 编制时间:

目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求(同合同要求) 9.装修造价控制 10. 方案选用及设计费用

1.项目名称 XXXXXXXXXXX。 2.项目概况 2.1.本项目位于XXXX。 2.2.项目定位为XXXXX。 2.3.结构形式:XXX。 2.4.套建筑面积: 2.4.1 XX平米户型套建筑面积约XX5平米。 2.4.2 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.4.3 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.5.项目现状:设计规划阶段。 3.设计依据 3.1本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。 3.2设计规及标准: 1)《室装饰工程质量规》; 2)《建筑部装修设计防火规》GB 50222—95(2001年修订版) ; 3)《民用建筑工程室环境污染控制规》(GB50325-2001(2006年版); 4)《建筑设计防火规》(GB50016-2014); 5)《自动喷水灭火系统设计规划》(GB50084-2001)(2005年版); 6)《火灾自动报警系统设计规》(GB50116-2013); 7)《民用建筑照明设计标准》(GB50034-2013); 8)《民用建筑电气设计规》(JGJ16-2008);

9)《建筑给水排水设计规》(GB50015-2003)(2009年版); 10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规》(GB50736-2012); 11)《建筑制图标准》(GB/T50104-2010); 12)其它现行国家设计规及有关建筑法律法规; 注:根据项目的使用功能不同,依据相关的规和标准文件; 4.设计围 图纸中XXX户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。 4.1室精装修设计: 4.1.1.本次设计包括图纸XX户型、XX户型、XX户型及展示样板间公共区 域的建筑物围的装修方案设计和施工图设计。 4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰 设计材料选型(提供不小于200x200mm的设计材料样板)。 4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业,并需要提供末端位 置、选型及提供设计要求。 4.2软装配饰方案设计: 4.2.1包括但不仅限于活动家具(仅限展示样板间)、洁具选型、灯具选型(展示样板间与交房标准样板间标准有所区分)、窗帘布艺(仅限样板间,交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置)、画(仅限样板间)、盆景(仅限样板间)、五金、室设(仅限样板间)、艺术品(仅限样板间)等的选型。 4.2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。

房地产合同范本(2020新版)

The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. (合同范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 房地产合同范本(2020新版)

房地产合同范本(2020新版)说明:本合同书具有维护社会稳定,促进经济发展的作用,所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情,如果一方违反合同,或者其他人非法干预合同的履行,则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印(使用时请先阅读条款)。 被代理人(甲方):_____ 代理人(乙方):_____ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产 _____(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。 第二条代理事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落:_____; 2.建筑面积:_____平方米; 3.权属:_____。 (二)代理事项_____。 第三条合作期限

(一)本合同代理期限为_____个月,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 _____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付

精装修合同范本最新

精装修合同范本最新 业主:(以下简称甲方) 地址: 代理人: 联系电话: 承包单位:(以下简称乙方) 地址: 负责人: 联系电话: 甲方、乙方为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人 心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施 工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还 甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积 为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下:

(一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____; (二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____; (三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____; (四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____; (五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。 第八条该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。 第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受: (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。

房地产合同范本

房地产合同范本 合同参考文本1-房地产买卖合同(合同范本) 说明:合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,下载后可直接打印使用。 说明:合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,下载后可直接打印使用。 房地产买卖合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房地产买卖事宜,经充分友好协商,自愿达成如下协议。 一、甲方自愿将座落于房地产出售给乙方(权证号码为,产权面积为m2 ,使用性质:国土使用性质:)。乙方已对该房作了充分了解,愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币(大写)(¥元),双主自愿选择下述第种方式进行房价款交付 1、自愿交割: 2、资金托管:双方自愿将房价款进行资金托管,根据双方与资金受托管方自愿签订的《二手房交易资金托管协议书》上约定的内容进行资金交割。 三、合同签定后日内,甲乙双方应到长沙市房屋产权管理局办理房屋产权转移登记手续,具体由方承办,方应协助(双方应到交易所验证、签字),所需税费由承担。 四、甲方应于年月日将房地产交付给乙方,并将与房屋有关的单据证照同时交付。甲方保证所转让的房地产权属清楚,无产权和债务纠纷,否则,由甲方承担一切责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿。 五、违约责任:乙方违约,不得向甲方索还定金;甲方违约,应双倍返还定金给乙方,在承担违约责任的同时,除非双方同意继续履行,否则本合同解除。 六、争议的解决:买卖双方若因合同发生纠纷,应尽量协商解决,协商不成,采取如下第种方式解决: 1、任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼, 2、向仲裁委员会申请仲裁。 七、其他补充约定:

室内精装修设计任务书

xxx住宅项目 室内精装修设计任务书 一、项目概况 项目名称:xxx公寓楼 项目地点:XXXX地块 项目周边建设情况:五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成,总用地面积61210平方米,总建筑面积334569平方米,其中高层住宅共4栋建筑面积53416平方米,整体建筑风格为Art Deco 风格。 二、设计依据、要求及范围: 1.设计依据: 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定。 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 1.3《室内装修防火规范》。GB50222-95 1.4中华人民共和国有关物料安全规定。 2.设计要求: 2.1、设计风格(新古典)。 2.2、装修成本为每平米4000.00元人民币以内。 2.3、本项目要求设计总监XXX 主笔。 2.4 主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问 题。 3. 设计范围(以精装修之交楼标准设计,总共三套标准户型实际套内建筑总面积为:XXX平方米): 3.1户型一为:1#楼A型,建筑面积为,户型图详见(电子文档) 3.2户型二为:2/3#楼B型,建筑面积为,户型图详见(电子文档)

3.3户型三为:4#楼C型,建筑面积为,户型图详见(电子文档,此户型电 梯前室不需要设计) 三、设计工作内容及工作深度要求 3.1设计工作内容: 3-1-1、设计图纸六份,及含所有设计内容的光盘一份(光盘版本应保证在中文环境中完整使用)。包含以下内容: (1)平面布局设计图及室内主要立面造型设计图; (2)重要空间的彩色效果图(包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫等;此部分工作因营销需要,必须出图); (3)主要装饰面材料实样样板(包含:木饰面、石材、墙纸等); (4)全套室内装饰工程所有施工图,施工图符合室内装修防火规范规定。3-1-2、尺寸应以公制单位标注。 3-1-3、设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。 设计阶段 名称 各阶段设计成果内容及深度标准备注 方案阶段1、平面布置图(含:平面功能布置、墙体放线尺寸、 家具布置) 2、风格图片板(代表性设计走向、设计风格); 3、重要空间节点草图 4、概念设计的文字说明 两套、含 所有内 容的电 子光盘 一张

精装修房屋租赁合同标准范本_1

协议编号:LX-FS-A92312 精装修房屋租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写:_________________________ 审批:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

精装修房屋租赁合同标准范本 使用说明:本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题,在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款,最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 出租方(简称甲方):身份证号: 承租方(简称乙方):身份证号: 甲乙双方就房屋租赁事宜,经平等自愿协商签订本协议,内容如下: 第1条甲方将其所有的位于*********小区的67栋1单元2104号房屋出租给乙方做住宅使用,乙方不得转租。 第2条甲乙双方约定租赁期间为年,自年 月日起至年月日止。期满时如甲方继续出租,则乙方享有以同等条件优先承租的权利,但应提前30日电话告知甲方,如逾期通知即视为弃权。

第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙把、水卡燃气卡各一张。 第4条租赁期限内,房屋租金为每月仟佰元整,自年月日起,每月为一个租赁期,租金按租赁期支付,乙方应在本租赁期末支付下一个租赁期的租金。 第5条乙方应另付甲方租赁押金元整。租赁关系终止后,在乙方按本协议约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用,甲方检查房屋状况良好无损,确认房屋水、电使用处于正常状态后,甲方无息退还乙方押金。 第6条甲乙双方经现场踏勘确认:甲方交付的房屋系全新精装房,门、窗、水、电设施齐全,无任何安全隐患。

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