曹县市场发展规划方案电子教案

曹县房产网2015年发展规划方案

一、曹县市场现状

1.竞品客户资源丰富。

目前合作客户多已在当地房产网投放广告，侧面放映合作良好，且投放两家房产网的意向不强。

2.开发企业资金紧张。

基于目前曹县楼盘的销售情况，开发商运转资金基本有相对紧张，多数理性看待网络推广。

3.土地开发过度。

多方原因致使目前曹县地区房地产开发过度，虽然土地拍的便宜，但是在建楼盘也多，外出务工人员多，销售周期长，开发企业资金流转常出问题。

二、曹县房地产布局情况

目前曹县共有楼盘46个左右，在售的楼盘有20家左右，楼盘分布主要据曹县东南方向，分布较密集。除个别楼盘定位明确，面对销售群体为周边乡镇外，其余多数楼盘居于城镇当中。

三、曹县房产购买力情况及总体供求评估

曹县总人口160万人左右，常驻县城人口20万左右。城镇人口因多数具有房产，且本地房产投资升值空间不大，所以曹县主要购房群体为乡镇人口，需求则多为居住迁移、人口城镇化。总的来看，曹县房产购买人群还极为庞大，但是排除外出务工人员外地购房、人口迁徙的因素，外加曹县房地产过度开发的现状，未来曹县房产市场的销售前景不容乐观，长线看，曹县房地产市场仍是供大于求。

四、曹县房产网竞品分析

1.关键字收录多，排名高

针对“曹县房地产”“曹县楼盘”“曹县房产网”等关键字，百度排名稳定且较高。

2.内容更新速度快，楼盘中心信息准确

竞品网站内容更新占据空间地理优势，更新度快、涉及内容广，稿件内容丰满，图片展示到位。

3.内页收录排名高、制作精良

单独搜索某一楼盘名称，搜索排名较高，且多为内页，内页内容丰富，拓展功能完善，制作精美。

4.合作客户众多、稳定

合作客户遍布目前曹县在售多数楼盘，其中不乏长期合作客户以及新建项目

5.当地房管局经常“推荐”

依托当地房管局的关系，对当地的房产企业加压，以“推荐”形式给竞品网站带来客户资源。

6.独家楼盘网签中心

具备网签中心备案链接窗口，方便普通群众以及业内人士查询近期楼盘销售情况。

五、我站曹县房产网优劣势分析

1.优势：

a.主站接入。在主站具备独立的县城分站进入链接，并在咨询栏实时显示各分站头条咨询，无形之中不仅为各县城分站带来可观的浏览量，更吸引异地潜在客户关注分站信息，扩大县城分站浏览人群。

b.整合资源。网腾传媒旗下运营中心联合菏泽房产网，结合线上、线下全面覆盖楼盘宣传，让网络宣传更加接地气，为客户提供多方位的服务，充分发挥整合资源优势，提高合作项目知名度，增加楼盘人气。

c.特色功能。借助菏泽房产网的综合实力，可以为合作客户提供包括高端访谈、视频看房、