公司建筑分包合同普法讲座

公司建筑分包合同普法讲座

2020年04月11日，京师南昌所于晚7:00举行，建筑工程施工合同讲座。主讲人：熊颖律师，北京市京师（南昌）律师事务所专职律师。曾服务或现担任的法律顾问单位：江西省民族宗教事务局、江西省农业厅、江西省残疾人联合会、江西省电力燃料有限公司、国信招标集团股份有限公司江西分公司、国电丰城发电有限公司、江西科盛环保股份有限公司、泰和县金泉置业有限公司、砀山星港湾房地产开发有限公司、江西恒锦地产开发有限公司、南昌市建筑工程集团有限公司武汉分公司、丰和营造集团股份有限公司、江西中创建设工程有限公司、江西赣达建设工程有限公司、江西省绿泰实业发展有限公司、南昌市红谷滩新区实验学校等等。为以上单位提供日常法律咨询，处理单位日常法律事务，修改重要合同，出具相应的法律意见书，为单位领导层决策提供法律支撑。

本期讲座主要围绕着两部分来进行：第一部分为合同无效的一般规定、第二部分为建设工程施工合同的具体无效情形。因为在开发商、施工企业法律顾问、日常顾问合同合规审查以及诉讼中，第一步都是合同的效力问题，合同无效是思路切入点，建设工程施工合同效力问题是处理建设工程类纠纷起点。从《民法总则》第一百四十三条、《合同法》第五十二条以及《最高人民法院关于适用<中华人民

共和国合同法>若干问题的解释（二）》第十四条中介绍了关于合同无效的一般规定。在建设工程领域中最常见的是违反法律、行政法规的强制性规定的情形。第二部分主要围绕建设工程施工合同具体无效的情形来介绍。首先是承包人未取得建筑工程企业资质或者超越资质等级的，熊颖律师明确指出承包人取得相应资质的时间节点为建筑工程竣工之前，只要项目竣工之前取得相应资质就是有效的。随后讲述了建筑企业资质类别与等级对合同效力的影响，分别介绍了建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列，以及各序列与等级的标准分类。还有未取得建筑工程企业资质或者超越资质等级的具体无效类型。第二点是招投标程序对施工合同效力的影响，必须招标的工程项目规定与必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定以及招标的流程和因招标程序影响施工合同无效的具体情况分别有哪些。第三点是建设审批手续对施工合同效力的影响以及建设审批手续对合同效力影响的分类。第四点中详细介绍了违法转包、违法分包、挂靠签订的合同效力。具体有哪些影响施工合同无效的情况，还分别对转包与挂靠、内部承包与挂靠、转包、违法分包实务中常见的容易混淆的概念进行区分。

江西省作为建筑大省，从事建设工程领域的公司数量众多，随之而来的是建设工程领域的纠纷和案件数量巨大，建设

公司在工程承接、合同签订、招投标、合同履行等方面面临诸多的法律风险和困境。在两个多小时的直播内，熊颖律师以她丰富经验的专业知识和独到的人格魅力，在直播过程中充分与大家提问互动，赢得了大家广泛好评，同时也均表示收货颇丰。

京师南昌所一贯要求以学习促进业务水平，拓展社会影响，提高服务能力。京师南昌所法学院已经面向公众，与大家共同分享学习交流。坚持每周一次内训或者大讲堂活动，在疫情严峻形势下，仍然坚持采用网络学习方式。京师南昌所一直坚持在法治轨道上统筹推进各项防控工作，保障疫情防控工作顺利开展。只有将普法宣传贯穿疫情防控工作的全过程，才能促进疫情防控工作依法有序开展，为打赢疫情防控阻击战提供强有力的法治保障。