宽窄巷子历史文化街区的保护与开发

宽窄巷子历史文化街区的保护与开发

摘要：宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道。打造后的宽窄巷子是一条以旅游、休闲为主，具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街。宽窄巷子的成功开发，不仅传承了成都的文脉根基，也展现了其独具的商业功能。

关键词：宽窄巷子；文化传承；商业开发；经验推广

收稿日期：2011-06-23

作者及单位：《成都市文化创意产业发展研究》课题组，成员：徐昌义、赵志、赵永会（执笔）、李洁、吴继华、郑妍、邵军。（四川成都，610110）

中图分类号：G127文献标识码：A文章编号：1008-679（2011）04-0069-04

在建设世界现代田园城市的过程中，一方面要进行“人与自然和谐相融”的生态蓝图的规划和建设，另一方面还必须进行城市文化的规划和建设，以达到生态和健康生活的目的。成都市委市府一直高度重视文化创意产业的发展，提出要“以文化润色经济、文化丰富生活”为目标，加强对文化遗产的保护、传承和创新，塑造国际性文化品牌，全面提升文化软实力。2004年9月，成都文旅集团与青羊区政府一起对宽窄巷子历史文化片区进行了整体打造，并于2008年6月14日正式开街。开街近三年，宽窄巷子历史文化片

区在社会上产生了广泛的影响，同时也获得了可观的经济效益。

一、宽窄巷子的历史沿革

关于“成都”的建城史以及名城的由来，古书上有“一年成聚，二年成邑，三年成都”之说，这也是迄今为止流传甚广、影响较大的一种说法，“成都”之名也相沿至今。要溯源成都的历史，就不得不提到既保留着古老传统又从未远离成都人生活的“宽窄巷子”，也就是我们通常所说的秦代所建的成都少城。据《华阳国志·蜀志》记载，秦国在古蜀国灭亡后的两年，即公元前341年移秦民到成都。通常的说法是公元前311年，秦国大夫张仪筑成都城，成都城市的历史自此开篇，距今已有2300多年。张仪第一次筑城并没有包围整个成都城区，城墙只框住了东边的一大半，西边还有一片没有被圈进来，于是便有第二次筑城。一座城市被分隔成了两座城，东边的较大，称为大城，西边的较小，称作“少城”，一个城市一大一小两座城，这就是古人所说的“重城”，这种二城并列的“重城”格局在成都历史上一直延续了2000多年。至今，成都核心城区的格局还若隐若现地显现出重城格局的痕迹。

康熙五十七年(1718年)，准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，清廷动员全川力量修成都城，并在成都城西建满城，以驻八旗兵丁，满城当时亦称为“少城”。大街（宽巷子）居住满族文武官员，小胡同（窄巷子）则住满族士兵。今天“少城”已经不复存在，但是“少城”里的宽巷子、窄巷子、井巷子3条巷弄，以及大批兼具北方四合院与南方建筑风格的老房子却保留了下来。世易时移，少城虽屡经战乱，屡遭毁败。但少城里的“宽窄巷子”这颗成都的心脏，却记录了昔日少城的繁华旧景，承载了成都这座城市的温暖记忆，它更是成为了成都城市文化的一张精致名片。

2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主，具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。

二、宽窄巷子项目概况及定位

宽窄巷子与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，它由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及其之间的四合院群落组成，是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道。宽窄巷子于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。2003年，宽窄巷子历史文化街区主体改造工程确立，并确定该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主，具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街。整个项目的规划控制面积479亩，其中核心保护区108亩。2007年，针对宽窄巷子建筑留存历史久远、危房多、环境差、安全隐患突出，并对文化旅游产业带动作用不强的状况，市委市政府、青羊区政府整合资源，对宽窄巷子进行了保护性的改造，对商业功能进行了整体开发。政府先后投资6.3亿余元，本着“修旧如旧、保护为主”，“原址原貌、落架重修”的原则，完成了核心保护区周边楼房及建筑风貌的协调整治。2008年6月14日（第三个中国文化遗产日），作为成都市委市政府重点工程和成都市文化旅游的“名片项目”，整体改造后的宽窄巷子正式开街。在开街的当天就有10万人拥进去，在初夏的阳光里，成都人以一种惊艳的眼神，打量、欣赏、抚摸着这里的每一道门栏、每一块青砖……修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。它将最清雅的古韵和最前沿的时尚进行了完美无缺的融合，打造后的宽窄巷子成为了名副其实的“老成都底片，新都市客厅”。

宽窄巷子是成都文化及成都生活精神的集中体现，它记载了老成都的城市历史和生活记忆，体现和延续了成都人的生活态度，说到底它就是老成都市井的象征，它的根基早已扎在了成都人的心里。本着这

样的立场和姿态，成都人在打造宽窄巷子时就有了自由的尺度和开放的心态，即“宽窄由心，收放自如，既守规，又越矩”。源于这样的一个打造思路，宽窄巷子历史文化片区保护性改造工程将历史文化保护与现代商业相结合，以“成都文化和生活精神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成了汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲等业态的“院落式情景消费体验区”，它既传承了成都的文脉根基，又充满了时代的朝气。

根据宽、窄、井三条巷子的不同特点，分别给予了不同的业态定位，将“宽巷子”定义为成都的闲生活、“窄巷子”定义为成都的慢生活、“井巷子”定义为成都的新生活。每个院落都依据各自的业态和风格进行整体包装和打造，而这种院落间风格的多样和差异，本身也是一道风景。

宽巷子——老成都的闲生活。“修葺后的宽巷子代表了最成都、最市井的民间文化”；原住民、精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈……构成了宽巷子独一无二的吸引元素和成都语汇。宽巷子，呈现了现代人对于一个城市的记忆。老人在老茶馆门口安详地喝茶摆龙门阵，猫懒懒地盘在脚下打盹，梧桐树投下斑驳的影子，院落里的树上挂着一对画眉……在宽巷子中，老成都原真生活体验馆成为了宽窄巷子的“封面”和游览中心，它集中展现了宽窄巷子所代表的成都生活精神。体验馆里展示着民国时期一户普通成都人家一天的生活场景，用一个院落复原这个家庭的厨房、书房、堂屋、新房等，向参观者呈现老成都的生活状态。

窄巷子——老成都的慢生活。改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。院落，上感天灵，下沾地气。这种院落文化代表了一种精英文化，一种传统的雅文化。宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……这是中国式的院落梦想，也是窄巷子的生活梦想。通过改造，窄巷子植绿主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落透过橱窗展示其业态精髓。窄巷子主要是以各西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店为主题的精致生活品味区。

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井巷子——成都人的新生活。井巷子是宽窄巷子的现代界面，是宽窄巷子最开放、最多元、最动感的消费空间。它以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主。在成都最美的历史街区里，享受丰富多彩的美食；在成都最精致的传统建筑里，享受声色斑斓的夜晚；在成都最经典的悠长巷子里，享受自由创意的快乐。小洋楼广场是井巷子中最具特色的建筑，这座法式风情的小洋楼展现了成都兼容并包的开放心态；以小洋楼为核心的广场成为井巷子的中心节点。同时，这里也成为婚恋主题的消费场所。

准确的定位实现了宽窄巷子从原有的单一居住功能向居住（有部分原住民）、商业运营和文化价值提升的多元化、多功能转变。区域内实现了多种功能、不同文化、各种业态和谐共处的态势，探索出了历史文化街区改造的新模式。

三、宽窄巷子保护与开发的成功经验

政府统规、统建、统筹，实现历史文化的保护与传承。整个项目具体由文旅集团负责实施。宽窄巷子历史文化保护区取得阶段性的成功，归功于市委市政府对项目的定位准确、决策恰当。政府对于宽窄巷子的定位就是历史保护、文化传承与商业开发。其中对于历史文化的保护与传承尤为重视。在项目的修复设计之初，聘请大量的专家学者对原有建筑进行详细测量，按其所蕴含的历史文化与建筑价值，采取分类分级实施保护性设计，尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本真。同时政府还通过对周边环境的协调，让宽窄巷子周边建筑风貌与核心古建筑保持一致。最终保留了原真的街巷格局和院落肌理，以及北方胡同文化与南方川西民居结合的建筑形质，有效地保护和传承成都少城的历史文化。

独具匠心的文化创意。宽窄巷子既然是一条特色文化商业街，那么在文化的包装和文化的梳理上花费了很大的精力。严格遵循“三态合一”的模式。即建筑的形态的保护、商业业态的引进以及文态的展示都是围绕“宽窄巷子最成都”这样一个内涵特质来展开。在宽窄巷子的建筑形态上尽可能保留“千年少城的城市格局”和“百年原真的建筑遗存”；在文态方面

充分展示“成都生活精神”的典型样态，让宽窄井三条巷子里散发着老成都的味道：黑色的屋瓦、青灰色的街巷、低矮的砖墙，竹椅、茶室、麻将、小吃等，这些古朴亲切的物象，无不向世人展示着成都人的宁静与悠闲；在业态方面根据总的定位为宽窄井三条巷子分别植入了不同的商业类型组团。将中餐、茶文化、传统文化和民俗展示布局在宽巷子，将西餐、特色餐饮布局在窄巷子，将酒吧、夜店、小吃等布局在井巷子，形成了“闲在宽巷子、品在窄巷子、泡在井巷子”的丰富的具有特色文化的业态组团。宽窄巷子在保护性开发的过程中，坚守三态合一的理念，充分考虑巷子本身所要承载的文化传承、商业运营、旅游开发等多方面的功能，遵循“三态合一”的文化遗产产业再造原则，立足于文化保护、精神传承、城市营销的角度，从整体上考虑文态、形态和业态的布局。

专业运营和精细化管理的模式。宽窄巷子项目的专业化管理和运营，充分体现了科学化、精细化的原则。具体来讲，我们认为在这几个方面是可圈可点的：

一是定位准，平台高。宽窄巷子在营销方面是站在城市营销的平台和高度上进行营销和推广。提出了“宽窄巷子最成都”这样一个响亮口号，围绕这样一个口号来实施保护性开发。二是开街时机的把握。宽窄巷子开街仪式选在2008年6月14日，即第三个中国文化遗产日，也是汶川大地震后的一个月，在举国上下都还沉浸在大地震的悲痛中的时候，整体改造后的宽窄巷子正式开放，成为了震后成都旅游业复苏的标志性事件。三是引进商场式的管理模式。依靠市场整体营销，与商家签订严格的商业管理合同，对经营的业态范围、装修风格、服务礼仪等进行规范管理。四是严密的商业规划和合理的招商政策。根据对三条巷子的不同的业态规划，实行了点对点的招商政策，即根据建筑形态，引进了符合建筑外在形态的业态，也就是说需要什么招什么。同时还有意寻找和引进一些对宽窄巷子有文化情愫的企业和个人，如：香港著名建筑设计师高文安的My noodle、My coffee，诗人石光华开设的川菜厅“上席”、诗人翟永明开的“白夜”酒吧、诗人李亚伟开设的民间精品菜……这些

文化人他们本身对成都文化有深刻的了解，他们的企业入驻宽窄巷子后，也承担了丰富多彩的文化艺术活动。总之，宽窄巷子在营销方面开展了一系列的独创活动。营销活动坚持的理念就是“宽窄巷子不仅是成都的、四川的、西部的，它也是中国的、世界的。上海可贵的是新天地，成都可贵的是老天地。而少城正是成都的老天地，绝版少城则是成都老天地的绝版。

处理好与原住民的关系，保留了原住民的生活形态，如张采芹故居、羊角先生住的恺庐，以及井巷子的老荣青茶苑等。当宽窄巷子以它的新面貌出现的时候，我们还可以从这里的一棵树、一匹瓦、一个拴马石，感受到一种活的文化传承，你仍然可以看到街边摇着蒲扇的居民，喝自家茶的成都大爷。这在古城改建的资料里是很少见的，也是宽窄巷子改造的一个成功之处。旧宽窄巷子原本就是街区文化精神最典型的象征，那么改造后也要允许有市井、平民化的老房子、老生意人存在。

成功开发后的宽窄巷子，取得了社会效益和经济效益的双丰收。在社会效益方面，通过打造自有营销活动品牌，注入新的文化元素，推进文化营销。如井巷子创意市集、宽窄茶会、跨年倒计时晚会等已成为宽窄巷子、乃至成都市的著名品牌；高度关注并开展了系列公益活动：如举办的”5·12”地震两周年纪念活动，受到国内各大媒体的关注。宽窄巷子自开街以来，先后获得了2008年“中国创意产业项目建设成就奖”、2009年“中国特色商业步行街”等荣誉称号，宽窄巷子成为了成都名副其实的城市名片，在社会上产生了广泛的影响。在经济效益方面，宽窄巷子以成都餐饮文化、休闲文化早已闻名全国，现有商家110余户，经营面积32000平方米，提供了3000多个就业岗位。街区商户年产值约1.5亿多元。随着宽窄巷子商业氛围的形成，从而带动了周围产业的调整和片区经济的繁荣，整个区域的价值得到了提升。自宽窄巷子开街以来，共接待游客2600多万人次，接待中央、各省市党政、商务考察团体2000多个，成为了境内外游客到成都旅游的目的地之一和名副其实的“老成都底片，新都市客厅”，对成都城市形象提升、旅游产业的带动起到了积极促进作用。

改造后的宽窄巷子完好地保留了历史留给这座城市的建筑肌理和文脉根基，但它又给懂得享受的现代成都人提供了一个舒缓、优雅、市井的生活空间。宽窄巷子历史文化保护街区的保护性开发建设与运营，体现了历史文化传承与现代城市发展的有机结合，今天的宽窄巷子，成为了全国特色商业街开发建设、经营管理、复兴传统和振兴繁荣的成功案例，成为了传承城市文明、浓缩历史文化、体现地域特征的集中亮点。

责任编辑冯凌宇

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