2016注册资产评估师考试“资产评估”模拟试题(二)
2016注册资产评估师考试资产评估模拟试题（二）
一、单项选择题
1、特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值称为（）。
A、在用价值
B、投资价值
C、投资性资产价值
D、交易价值
2、（）是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。
A、供求原则
B、预期收益原则
C、贡献原则
D、评估时点原则
3、（）是市场法评估的理论基础。
A、替代原则
B、预期收益原则
C、贡献原则
D、供求原则
4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。
A、1 433
B、1 634
C、2 264
D、1 000
5、某企业向A企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为（）万元。
A、785.6
B、368
C、456.6
D、678.5
6、流动资产与固定资产相比，具有的特点不包括（）。
A、循环周转速度快
B、变现能力强
C、稳定性
D、占用形态同时并存又相继转化
7、下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是（）。
A、其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，而且与其他评估对象没有重复计算的现象存在
B、企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益
C、评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性
D、企业不是在筹建期间评估，也要考虑开办费的评估
8、被评估企业曾以实物资产（机器设备）与A企业进行联营投资，投资额占A企业的30％。双方协议联营10年，联营期满，A企业将设备按折余价10万元返还投资方。评估时双方联营已经有4年，前4年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动，假定折现率10％，投资企业的直接投资的评估值最有可能为（）万元。
A、80
B、100
C、150
D、200
9、割差法是评估（）的方法。
A、专利权
B、专有技术
C、计算机软件
D、商誉
10、（）是专有技术的最主要特性。
A、实用性
B、获利性
C、保密性
D、排他性
11、评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10％，企业所得税率为25％，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于（）万元。
A、1 250
B、745.55
C、550
D、932.59
12、假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1 800万元，木材经营成本总计为500万元，木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源资产评估价值为（）万元。
A、950
B、1 300
C、1 250
D、2 250
13、下列资源中不属于非耗竭性资源的是（）。
A、风能资源
B、荒漠资源
C、光能资源
D、金属矿产资源
14、某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率7％，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5％作为无风险报酬率，风险报酬率取4％，则该债券的评估价值最接近于（）元。
A、124 000
B、104 247
C、100 225
D、210 205
15、关于版权的保护期限，阐述错误的是（）。
A、公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年 \
B、若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年
C、作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年
D、电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年
16、有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（）。
A、勘察作业区内的探矿权人
B、具有矿山开采能力的开采企业
C、具有勘察能力的探矿企业
D、勘察作业区相邻的矿山开采企业
17、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为100万元，110万元，120万元，100万元，150万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。
A、1364
B、2100
C、1100
D、3500
18、以变现为目的的企业溢余资产评估，所适用的价值类型是（）。
A、残余价值
B、清算价值
C、市场价值
D、在用价值
19、当矿产资源储量一定时，矿山生产能力大，则矿山服务年限（）。
A、长
B、短
C、恒定
D、不确定
20、资源资产在地球上分布不均匀，存在显著的数量或质量上的地域差异。这体现了资源资产的（）。
A、天然性
B、生态性
C、地域性
D、有限性和稀缺性
21、市场法中（）是对成、过熟龄林木资产评估的常用方法。
A、市场倒算法
B、市场成交价比较法
C、收益净现值法
D、收获现值法
22、《资产评估准则——评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。
A、宏观
B、微观
C、狭义
D、广义
23、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为（）年。（结果保留一位小数）
A、7.5
B、10.1
C、8.1
D、5.5
24、某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％。则该专利权的评估值最接近于（）万元。
A、385
B、555
C、297
D、100
25、（）的成立标志着国际评估业正式走上国际化协作发展的道路。
A、国际评估准则理事会
B、国际评估协会
C、美国评估促进会
D、中国注册资产评估师协会
26、从准则制定的指导思想方面看，我国的资产评估准则应当是（）的评估准则体系。
A、专业性
B、程序性
C、灵活性
D、综合性
27、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。
A、自评估报告投出日起一年
B、评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年
C、自评估人员进入评估现场日起一年
D、自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
28、假定社会平均资产收益率为9％，无风险报酬率为3％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择（）。
A、4.2％
B、7.5％
C、3％
D、5.1％
29、被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是（）万元。
A、900
B、1 050
C、1 350
D、800
30、某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元，当年5月1对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为（）万元。
A、120
B、80
C、60
D、90
二、多项选择题
1、从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括（）。
A、职业道德准则
B、业务准则
C、基本准则
D、资产评估指南
E、资产评估指导意见
2、资产评估报告的作用体现在（）。
A、对委托评估的资产提供价值意见
B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方、产权持有方及有关方面责任的依据
C、对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段
D、是资产评估师收费的依据
E、是建立评估档案，归档资料的重要信息来源
3、运用收益法评估企业的价值与运用资产加和法评估企业的价值之间的差额可能是（）。
A、商誉
B、实体性贬值
C、经济性贬值
D、功能性贬值
E、资本溢价
4、流动资产的实体性贬值可能会出现在（）。
A、在用低值易耗品
B、呆滞、积压物资
C、应收账款
D、在产品
E、产成品
5、非上市普通股评估的基本类型有（）。
A、固定红利型
B、到期一次还本付息型
C、逐期分红，到期还本型
D、分段型
E、红利增长型
6、专利资产除了具有无形资产的基本特性外，还具有的自身的特征包括（）。
A、时间性特征
B、保密性特征
C、地域性特征
D、排他性特征
E、共享性特征
7、在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（）。
A、约当投资——贴现现金流量法
B、地质要素评序法
C、联合风险勘查协议法
D、地勘加和法
E、粗估法
8、以下属于无形资产成本特性的有（）。
A、非实体性
B、不完整性
C、虚拟性
D、效益性
E、弱对应性
9、以下属于资产评估经济技术原则的有（）。
A、预期收益原则
B、独立性原则
C、科学性原则
D、评估时点原则
E、替代原则
10、资产评估的特点包括（）。
A、市场性
B、公正性
C、独立性
D、专业性
E、咨询性
三、综合题
1、被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出15万元为防“非典”发生的专项支出。评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断：1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%；2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%,管理费用约占主营业务收入的5%；3.财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%；4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%；5.企业所得税税率为33%。6.该企业的折旧总额是200 000元，由于企业可预见的年限内不会有产能的扩张等因素，这个数额将保持稳定。2003年利润表
7、评估人员经过分析认为企业的客观收益情况在可预见的时间内是稳定的，与2003年保持连续。
8、该企业所在行业的β系数是1.2，企业特定风险调整系数为1.3，现行无风险回报率与历史平均无风险回报率都是4%，市场期望报酬率是10%。9、企业的带息负债的市场价值是32万元，与账面价值一致。10、该酒店能够持续经营。要求：根据上述资料运用收益法评估该酒店整体价值。(运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数)。
2、某评估机构以2007年1月1日为评估基准日对甲企业进行评估，甲企业账面有4项长期投资，账面原值共计8 500万元，其中：
第一项为向A有限责任公司投资，投资时间为1998年12月31日，账面原值200万元，占A企业总股本的15％。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共10年，合同约定甲企业按投资比例对A企业每年的净利润进行分红。根据A企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告，A企业至评估基准日的净资产为1 200万元。经调查得知，A企业由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。
第二项为向B企业投资，投资日期为2004年1月1日，账面原值500万元，占B企业总股本的8.5％。根据投资合同，甲企业全部以现金投入，合同期共15年。合同约定B企业每年按甲企业投资额的16％作为甲企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向甲企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8 200万元，企业每年净利润保持在650万元左右的水平上，企业经营稳定。
第三项为向C企业投资，投资日期为2003年1月1日，账面原值5 800万元，占C企业总股本的70％。C企业是由甲企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9 200万元，2006年度的净利润为600万元，在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，C企业为一高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10％，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2％的速度递减。
第四项为向D企业投资，投资日期为1993年12月31日，账面原值2 000万元。D企业为股份公司，并于2005年上市。经调查得知，在甲企业初始投资时，按每1元折合1股，共计2 000万股，为企业法人股。D企业上市时进行了缩股，缩股前的1.25股在缩股后变为1股。半年前D上市公司进行了股改，法人股股东又将所持股数的20％作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东，至评估基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时D企业股票开盘价为7元/股，最高价为7.6元/股。最低价为6.9元/股，收盘价为7.5元/股。
在上述资料的基础上，不再考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素)，假设折现率及资本化率均为12％。
要求：对甲企业的长期投资进行评估。
3、甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5％，第二年每股收益率为8％，第三年每股收益率为10％，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达12％，而且从第六年起，B公司每年终了将把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15％的水平上。如果无风险报酬率为4％，风险报酬率为6％，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。（最终结果以万元为单位，小数点后保留两位）
4、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：
该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为25％，假定折现率为10％）。
要求：
根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】C
【答案解析】注意资产的投资价值和投资性资产价值的区别。参考教材12页的表述。
2、
【正确答案】B
【答案解析】
3、
【正确答案】A
【答案解析】作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。替代原则是市场法评估的理论基础。
4、
【正确答案】A
【答案解析】分三段计算，
第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：
P1＝200×（P/F，10％，1）＋210×（P/F，10％，2）＋220×（P/F，10％，3）
＝200×0.9091＋210×0.8264＋220×0.7513
＝520.65（万元）
第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：P2＝220×（P/A，10％，7）×（P/F，10％，3）
＝220×4.8684×0.7513
＝804.68（万元）
第三段：将第十年末的预计变现值280万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P3＝280×（P/F，10％，10）
＝280×0.3855＝107.94（万元）
评估值＝P1＋P2＋P3＝520.65＋804.68＋107.94
＝1 433.27（万元）。
5、
【正确答案】A
【答案解析】贴现息＝（800×6‰×1/30）×90＝14.4（万元），
应收票据评估值＝800－14.4＝785.6（万元）。
【正确答案】C
【答案解析】流动资产具有波动性的特点，稳定性不是其特点。
7、
【正确答案】D
【答案解析】如果企业不是在筹建期间评估，则不存在开办费的评估问题。
8、
【正确答案】A
【答案解析】评估值＝50×30％×（P/A，10％，6）＋10×（P/F，10％，6）＝70.9745（万元）。9、
【正确答案】D
【答案解析】
10、
【正确答案】C
【答案解析】
11、
【正确答案】D
【答案解析】超额收益＝（15－10）×（550－450）×（1－25％）＝375（万元）
该专利的评估值＝超额收益×（P/A,10％,3）＝375×2.4869＝932.59（万元）。
12、
【正确答案】C
【答案解析】参见教材剩余法的运用，评估值＝1 800－500－200＋150＝1 250（万元）。
13、
【正确答案】D
【答案解析】金属矿产资源属于耗竭性资源。
14、
【正确答案】B
【答案解析】本题采用单利计息，债券的评估值＝1 00 000×（1＋7%×5）/（1＋9%）^3＝104 247（元）。
15、
【正确答案】C
【答案解析】版权中作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期限永远归作者所有。
16、
【正确答案】A
【答案解析】
17、
【正确答案】A
【答案解析】计算未来5年收益额的现值，现值总额＝100/（1+10%）＋110/（1+10%）^2＋120/（1+10%）^3＋100/（1+10%）^4＋150/（1+10%）^5
=100×0.9091＋110×0.8264＋120×0.7513＋100×0.6830＋150×0.6209
＝433.405（万元）
第六年以后的收益资本化处理，即：
150/10%×0.6209=931.35（万元）
企业价值评估值＝433.405＋931.35＝1364.755（万元）。
【正确答案】C
【答案解析】
19、
【正确答案】B
【答案解析】
20、
【正确答案】C
【答案解析】
21、
【正确答案】A
【答案解析】
22、
【正确答案】D
【答案解析】
23、
【正确答案】C
【答案解析】资产利用率＝（10×360×6.5）/（10×360×8）×100％＝81.25％，
实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率＝8.1（年）。
24、
【正确答案】A
【答案解析】收益年期有限，纯收益按等差级数递减，参考公式2－22，注意这里的收益期限要重新确定，即100/10＝10，而不是20。所以，评估值＝0＋10/10％×10/（1＋10％）^10＝385.5（万元）。
25、
【正确答案】A
【答案解析】
26、
【正确答案】D
【答案解析】
27、
【正确答案】B
【答案解析】
28、
【正确答案】D
【答案解析】3％＋0.7×0.5×（9％－3％）＝5.1％。
29、
【正确答案】A
【答案解析】投资资本＝所有者权益700＋长期负债200元＝900（万元）。
30、
【正确答案】B
【答案解析】预付费用的评估值＝120/6×4＝80（万元）。
二、多项选择题
1、
【正确答案】AB
【答案解析】
2、
【正确答案】ABCE
【答案解析】
3、
【正确答案】AC
【答案解析】
4、
【正确答案】AB
【答案解析】
5、
【正确答案】ADE
【答案解析】
6、
【正确答案】ACDE
【答案解析】保密性是专有技术的特征。
7、
【正确答案】AD
【答案解析】地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法是低勘察精度阶段采用的方法。8、
【正确答案】BCE
【答案解析】
9、
【正确答案】ADE
【答案解析】选项BC属于资产评估工作原则。
10、
【正确答案】ABDE
【答案解析】
三、综合题
2、
【正确答案】（1）第一项投资评估值：0
（2）第二项投资评估：500×16％×（P/A,12％,12）＝495.55(万元)
（3）第三项投资评估值
①C企业前五年现值：
600×（1＋10％）÷（12％－10％）×{1－[(1＋10％)/(1＋12％)]5}＝2 843.06（万元）
②第五年的收益：600×（1＋10％）5＝966.31（万元）
③第六年的收益：966.31×（1－2％）＝946.98（万元）
④第六年及未来现值：
946.98/（12％＋2％）×（1＋12％）－5＝3 838.16（万元）
⑤合计：2 843.06＋3 838.16＝6 681.22（万元）
⑥甲企业投资价值＝6 681.22×70％＝4 676.85（万元）
（4）第四项投资评估值：
①可上市股权的数量：2 000/1.25×（1－20％）＝1 280（万股）
②股票市值：1 280×7.5＝9 600（万元）
（5）长期投资总值：495.55＋4 676.85＋9 600＝14 772.4(万元)
3、
【正确答案】（1）折现率＝4％＋6％＝10％
（2）求未来前三年股票收益现值之和
收益现值＝（1×200×5％）/（1＋10％）^1＋（1×200×8％）/（1＋10％）^2＋（1×200×10％）/（1＋10％）^3
＝9.09＋13.22＋15.03
＝37.34（万元）
（3）求未来第四年、第五年股票收益现值之和
收益现值＝（1×200×12％）/（1＋10％）^4＋（1×200×12％）/（1＋10％）^5
＝16.39＋14.90
＝31.29（万元）
（4）求第六年起的股利增长率
股利增长率＝20％×15％＝3％
（5）求未来第六年起的股票收益现值之和
股票收益现值＝（1×200×12％）/（10％－3％）×（1＋10％）^-5
＝342.86×0.6209
＝212.88（万元）
（6）该股票评估值＝37.43＋31.29＋212.88＝281.6（万元）。
4、
【正确答案】（1）计算资产利用率：资产利用率＝50 400/57 600×100％＝87.50％（2）确定成新率：成新率＝8/（20×87.5％＋8）×100％＝31.37％
（3）确定功能性贬值：
功能性贬值＝3×（1－25％）×（P/A，10％，8）＝2.25×5.3349＝12.0035（万元）（4）由此可以确定评估值：
评估值＝480×31.37％－12.0035＝138.573（万元）
该资产的评估价值为138.573万元。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答 案 单选题（共40题） 1、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（） A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响 B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失 C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺 D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响、 【答案】 C 2、为了充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部成立了（）。 A.资产评估审议委员会 B.资产评估准则委员会 C.资产评估准则技术委员会 D.资产评估准则咨询委员会 【答案】 B 3、某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。2017年1月进行评估。当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率10%。 A.143.21
B.133.21 C.112.88 D.122.88 E.123.88 【答案】 C 4、“监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。 A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容 B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容 C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容 D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容 【答案】 A 5、关于国有资产评估报告附件，下列说法中不正确的是（）。 A.评估报告附件内容应当与本评估项目的评估目的.评估方法.评估结论相关联 B.评估报告附件的签章应当清晰.完整。附件为复印件的，应当与原件一致 C.附件的相关内容应当与评估报告的摘要.正文有可能不一致 D.附件的相关内容应当与评估报告的摘要.正文一致 【答案】 C 6、下列关于工作底稿类型的说法中，错误的是（）。 A.按照工作底稿的载体，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档，在评估项目归档目录中应按照评估准则要求注明文档的介质形式
宁夏2016资产评估模拟题(二)
2016资产评估模拟题（二） 一、单项选择题 1、采用收益法评估土地时，收益额应该是( D ) A. 过去的实际收益额 B. 过去的客观收益额 C. 将来的实际收益额 D. 将来的客观收益额 2. 采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是( C ) A. "材料价格没有大的波动" B. "预算定额没有调整" C. "建筑物原工程量是合理的" D. "具有完整的建筑 工程竣工决算或预算资料" 3. 从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( D ) A. 有效资产 B. 产权主体自身占用及经营的资产 C. 整体资产 D. 全部资产 4. 从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于( D ) A. 市场法 B. 成本法 C. 剩余法 D. 收益法 5 当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是( C ) A. 重置核算法 B. 物价指数法 C. 功能价值法 D. 统计分析法 6 对无形资产评估时，( B ) A. 收益法是唯一的方法 B. 收益法、市场法、成本法都可以使用 C. 只能采用收益法和市场法 D. 只能采用收益法合成本法 7 对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是( C ) A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 本金加利息法 8 对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是( C ) A. 账面价格 B. 清算价格 C. 内在价格 D. 市场价格 9 对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是( C ) A. 风景好坏 B. 交通设施条件 C. 地段 D. 居民的职业构成 10 非上市股票评估，最适合的评估方法是( C ) A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 本金加股息 11 复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种( B ) A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 有形损耗 D. 经济性贬值 12 复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为( A ) A. 前者大于后者 B. 前者小于后者 C. 前者等于后者 D. 前者与后者在金额大小上关系不确定 13 股票的内在价格是( C ) A. 每股净资产额 B. 每股总资产额 C. 未来每股收益的折现值 D. 每股净利润 14 机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( D ) A. 整个工业设备的物价指数 B. 同一时期的定基物价指数 C. 同一大类设备的物价指数 D. 同一厂家设备的物价指数 15 假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为( C ) A. 5.4％ B. 7.00% C. 7.90% D. 8.40% 16 将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据( D ) A. 评估对象的不同 B. "评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同" C. "注册资产评
资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套
资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 1. 下列资产中，()是不可确指资产。 A.特许经营权 B.版权 C.商业秘密 D.商誉 2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。 A.成交价格必须与评估值相等 B.成交价格必须高于评估值 C.成交价格必须低于评估值 D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A.B.C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于()。 A.140万元
C.141.4万元 D.148.5万元 4. 某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995 年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于()。 A.96万元 B.68.57万元 C.80万元 D.161.28万元 5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。评估中对3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为1 20万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。 A.1736.85万元 B.1795.45万元 C.1818.36万元
资产评估师考试试题【整理资产评估试题及答案】
资产评估师考试试题【整理资产评估试题及 答案】 二（一）单项选择题 1．收益法应用中收益额的选择，必须是（）。 A.净利润 B.现金流量 C.利润总额 D.口径上与折现率一致答案：D 2．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。 A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关答案A： 解析：折现率本身是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。收益率越高，资产评估值越低。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低。 3．.评估对象的特点是选择资产评估方法的（）。 A.唯一依据 B.重要依据 C.不相关因素答案：B 4．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。 A.等于 B.必须超过 C.不会超过答案：C 解析：资产成交后能为新的所有者带来一定的收益，所有者支付的货币量不会超过该项资产的期望收益的折现值。投资者投资购买资产时一般要进行可行性分
析，其预计的内部回报率只有在超过评估的折现率时才肯支付货币以取得该项资产。 5、资产及交易的可比性具体体现在（） A、功能上 B、用途上 C、性能上 D、价值上答案：A 解析：参照教材p35 （二）多项选择题 1. 收益法中的收益额的界定情况应注意（）。 A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润答案：AB 解析：收益额是指由被评估资产在使用过程中产生的超出其自身价值的溢余额。 （1）.收益额指的是资产使用带来收益期望值，是通过预测分析获得的。 （2）.收益额必须是由被评估资产直接形成的。 （3）关于收益额的构成，以企业为例，目前有几种观点： ①税后利润，即净利润； ②现金流量； 至于选择哪一种作为收益额，评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率或本金化率口径保持一致。 2. 构成折现率的因素包括（）。 A.超额收益率 B.无风险利率 C.通货膨胀率 D.风险报酬率答案：BD 解析：折现率应包含无风险利率、风险报酬率。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第五章高频考点练习及答案解析
(第一部份)第五章资产基础法在企业价值评估中的应用 一、单项选择题 1、下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是( )。 A、存在大量无形资产的企业 B、成熟期企业 C、可能进入清算的企业 D、存在大量商誉的企业 2、对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。原因不包括 ( )。 A、灵便性较大，难以进行有效监督 B、资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价值的全部内涵 C、采用资产基础法忽视了某些无形资产对企业价值创造的作用 D、资产基础法评估所用的时间较长、成本较高 3、下列各项中，不属于企业表外资产项目的有( )。 A、获得专利管理机关颁发证书的专利申请 B、自创无形资产，已在无形资产投入账面进行反映 C、具有独特的经营模式 D、具有优惠贷款利率 4、运用资产基础法评估企业价值时，资产组作为“单项”资产进行评估。下列关于资产组评估的说法中，错误的是( )。 A、经分析，企业生产经营的产品单一，超额收益主要来自于企业研发的技术和商标，其中有些技术已申请专利保护，则可将企业的专利、专有技术、商标作为无形资产组合并采用超额收益法或者利润分成法进行评估 B、作为企业资产一部份的资产项目在企业整体价值中体现出来的价值，与该资产项目单独评估的价值一定是相同的 C、企业就某项业务与供应商签订了双方互惠的协议，协议执行情况稳定，则可以把与该业务有关的优惠收益、相关成本和义务整体作为收益单元进行资产、负债组合评估 D、资产基础法中单项资产的价值取决于企业(或者独立获利资产组合)整体价值和其贡献程度，整体 价值按贡献度在各构成要素中分配 5、运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。持续使用假设不包括( )。 A、有序变现假设 B、现状使用假设 C、原地续用假设 D、异地使用假设 6、运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。其中按照目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变的假设是( )。 A、最佳使用假设 B、现状使用假设
2016注册资产评估师考试“资产评估”模拟试题(二)
2016注册资产评估师考试资产评估模拟试题（二） 一、单项选择题 1、特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值称为（）。 A、在用价值 B、投资价值 C、投资性资产价值 D、交易价值 2、（）是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。 A、供求原则 B、预期收益原则 C、贡献原则 D、评估时点原则 3、（）是市场法评估的理论基础。 A、替代原则 B、预期收益原则 C、贡献原则 D、供求原则 4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。 A、1 433 B、1 634 C、2 264 D、1 000 5、某企业向A企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为（）万元。 A、785.6 B、368 C、456.6 D、678.5 6、流动资产与固定资产相比，具有的特点不包括（）。
A、循环周转速度快 B、变现能力强 C、稳定性 D、占用形态同时并存又相继转化 7、下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是（）。 A、其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，而且与其他评估对象没有重复计算的现象存在 B、企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益 C、评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性 D、企业不是在筹建期间评估，也要考虑开办费的评估 8、被评估企业曾以实物资产（机器设备）与A企业进行联营投资，投资额占A企业的30％。双方协议联营10年，联营期满，A企业将设备按折余价10万元返还投资方。评估时双方联营已经有4年，前4年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动，假定折现率10％，投资企业的直接投资的评估值最有可能为（）万元。 A、80 B、100 C、150 D、200 9、割差法是评估（）的方法。 A、专利权 B、专有技术 C、计算机软件 D、商誉 10、（）是专有技术的最主要特性。 A、实用性 B、获利性 C、保密性 D、排他性 11、评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10％，企业所得税率为25％，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于（）万元。 A、1 250 B、745.55
注册资产评估师(资产评估实务(二))模拟试卷7
注册资产评估师（资产评估实务（二））模拟试卷7 (总分：88.00，做题时间：90分钟) 一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00) 1.下列选项中，不属于处于初创阶段的行业主要特点的是( )。 （分数：2.00） A.资本来源有限 B.投入充足√ C.收益较低 D.风险较大 解析：解析：处于初创阶段的行业主要有以下三个特点：资本来源有限，投入不足，收益较低，风险较大。 2.对于经营状况不佳、面临倒闭的企业进行评估时，最可能选择的价值类型是( )。 （分数：2.00） A.市场价值 B.账面价值 C.清算价值√ D.投资价值 解析：解析：对不同条件的企业进行评估，可能选择不一样的价值类型。比如，对于处于持续经营的企业进行评估，可能选择市场价值或投资价值的价值类型；但对于经营状况不佳、面临倒闭的企业进行评估时，可能选择清算价值的价值类型。 3.企业价值类型的选择主要考虑的依据中，不包括下列选项中的( )。 （分数：2.00） A.资产评估目的 B.评估的市场条件 C.评估对象自身条件 D.评估程序√ 解析：解析：企业价值类型的选择主要考虑资产评估目的、评估的市场条件以及评估对象自身条件。不包括评估的程序。 4.企业价值评估过程中，信息的收集( )。 （分数：2.00） A.可能影响评估人员的专业判断，影响评估结论的可靠性√ B.结论的得出来源于多方面，因此信息的收集不影响结论的得出 C.信息收集的多少不会影响理性评估人员的判断 D.只与信息的多少有关而与质量无关 解析：解析：评估结论需要相应的评估信息资料支持，信息资料质量的高低，可能直接影响评估专业人员的专业判断，影响评估结论的可靠性。因此，评估专业人员应当高度重视评估对象相关信息资料的收集、整理与分析。 5.下列选项中，关于股利折现模型说法错误的是( )。 （分数：2.00） A.股利折现模型理论的实质是股利决定股票价值 B.一般而言，在非常增长阶段，股利支付率较低；在稳定增长阶段，股利支付率较高 C.股利折现模型通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估 D.对股东部分权益价值评估，可以直接将特定股东的持股比例乘以所有者权益价值得到√ 解析：解析：缺乏控制权的股东往往无法影响或决定被评估企业非经营性资产、负债和溢余资产的处置和分配，选项D错误。 6.企业价值评估中，有关现金流计算公式正确的是( )。 （分数：2.00） A.股权自由现金流量＝净利润＋折旧及摊销－资本性支出－经营营运资金增加－偿还付息债务本金
注册资产评估师资产评估模拟试卷21(题后含答案及解析)
注册资产评估师资产评估模拟试卷21(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题 单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。 1．不可确指的资产是指( )。 A．那些没有物质实体的某种特殊权利 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产而存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 正确答案：C 2．将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。 A．资产的存在形式 B．资产的综合获利能力 C．资产是否独立存在 D．资产的价值高低 正确答案：B 3．用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的( )。 A．重置成本 B．市场价格 C．清算价格 D．收益现值 正确答案：C 4．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作( )。 A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．实体性贬值 D．非评估考虑因素 正确答案：B 5．复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项( )。 A．全新资产的支出
B．旧资产的支出 C．与评估对象功能相同全新资产的支出 D．与评估对象完全相同全新资产的支出 正确答案：D 6．复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的( )。 A．材料 B．建造标准 C．设计 D．物价水平 正确答案：D 7．采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是( )。 A．更新重置成本 B．复原重置成本 C．更新重置成本和复原重置成本 D．实际重置成本 正确答案：B 8．正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的( )。 A．贡献原则 B．客观原则 C．预期原则 D．替代原则 正确答案：D 9．某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为( )万元。 A．500 B．300 C．260 D．360 正确答案：B 10．收益法中的收益额指的是资产的( )。 A．未来预期收益 B．评估基准日收益
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--《资产评估实务二》协会试题-客观题 (2)
第 02 讲 《资产评估实务二》协会试题-主观题
三、综合题 1.甲公司拥有的“P”系列注册商标主要用于“P”牌电视机。多年来，“P”牌电视机以其卓越的产品 质量为广大消费者所熟悉和喜爱，曾多次被评为国家级、部级、市级的优秀产品，在中国市场上享有极高 的声誉和知名度。“P”牌电视机在其长期的发展中，积累形成了牢固而扎实的竞争优势。特别是在技术 上，甲公司一直掌握着“P”牌电视机生产制造的核心，通过不断的技术创新和设备材料更新改造，保持 着行业中的技术领先。 乙公司长期从事电视机的生产制造工作，但由于缺少品牌效应的影响，销售情况始终未能有跨越性的突 破。因此，为了提高其产品的市场占有率，希望从甲公司获得其系列注册商标的使用权。2018 年 3 月，经 董事会决议，甲公司拟授权乙公司使用其“P”系列注册商标生产”P”牌电视机，并提供相应的管理、技 术、市场等方面的支持。甲、乙公司经过谈判达成了商标授权使用的初步协议，确定“P”商标授权使用 期限为 5 年，釆用普通许可方式。为确定“P”商标授权使用费金额，需对其价值进行评估，评估基准日 为 2017 年 12 月 31 日。 甲公司历史年度平均利润率（利润总额/营业收入）为 32%。乙公司为 20%。经分析，预计乙公司在使用 甲公司“P”系列注册商标后，平均利润率可提升至 30%。参考“P”牌电视产品历史销售情况，考虑到未 来竞争者的介入，同时结合乙公司自身产能和市场情况，预测未来年度“P”牌电视机产品销售价格为： 评估基准日后第 1～2 年维持现行的 5000 元/台的价格；第 3 年每台降 400 元；第 4～5 年每台降 300 元。 销售数量在 2018-2022 的各年分别为：4 万台、4.7 万台、5 万台、4.9 万台、4.8 万台。 经分析，乙公司无形资产中商标资产贡献率约为 65%，预测年度保持稳定。评估基准日 5 年期国债到期 收益率 3.5%，1 年期国债到期收益率 3%。影响商标资产的政策风险 1%，法律风险 1%，市场风险为 2%，技 术替代风险 3%，公司管理风险 2%。 甲、乙公司所得税率均为 25%。 （1）说明本次商标资产评估对象。 （2）按照差额法计算乙公司无形资产的超额收益率。 （3）计算“P”系列商标的超额收益率。 （4）确定商标资产收益期限，并说明理由；计算预测各期商标资产超额净收益。 （5）釆用累加法计算商标资产折现率。 （6）假设现金流量在期末产生，计算商标资产评估价值。 『正确答案』 （1）本次商标资产评估对象为“P”商标授权使用权价值。 （2）乙公司无形资产的超额收益率＝30%－20%＝10% （3）“P”系列商标的超额收益率＝10%×65%＝6.5% （4）商标资产收益期限为 5 年，因为“P”商标授权使用期限为 5 年。 2018 年商标资产超额净收益＝5000×4×6.5%＝1300（万元） 2019 年商标资产超额净收益＝5000×4.7×6.5%＝1527.50（万元） 2020 年商标资产超额净收益＝4600×5×6.5%＝1495（万元） 2021 年商标资产超额净收益＝4700×4.9×6.5%＝1496.95（万元） 2022 年商标资产超额净收益＝4700×4.8×6.5%＝1466.4（万元） （5）商标资产折现率＝3.5%＋1%＋1%＋2%＋3%＋2%＝12.5% （6）商标资产评估价值 ＝1300/（1＋12.5%）＋1527.50/（1＋12.5%） 2＋1495/（1＋12.5%） 3＋1496.95/（1＋12.5%） 4＋1466.4/ （1＋12.5%） 5 ＝5160.74（万元）
资产评估考试与复习_2016年资产题目解析(全)
2016年资产评估师考试《资产评估》真题及答案 1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。 A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业 B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业 C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业 D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业 【参考答案】D 【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。 2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收益额应当选择( )。 A.企业现金流量 B.企业净利润 C.企业利税总额 D.企业利润总额 【参考答案】A 【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。 3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。 A.502.50 B.482.50 C.322.50 D.362.50 【参考答案】C
【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。 4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类，土地资源属于( )。 A.可再生的非耗竭性资源 B.恒定的非耗竭性资源 C.耗竭性资源 D.不可再生的非耗竭性资源 【参考答案】D 【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。 5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。 A.37.66 B.41.86 C.42.72 D.39.66 【参考答案】D 【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本=38.118× (1+1%)4=39.66万元。 6.资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素之一是( )。 A.评估项目风险 B.评估基准日 C.评估目的 D.评估对象和范围
《资产评估》考试试题
2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。 A.成交价格 B.重建成本 C.交换价值 D.劳动价值 2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。 A.评估方法 B.评估原则 C.评估程序 D.评估依据的市场条件 3.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。 A.它的最佳使用价值 B.它的正常变现价值 C.它对企业的贡献价值 D.它的快速变现价值 4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本 B.历史收益 C.预期成本 D.预期收益 5.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%,其评估价值最接近于（）。 A.178 B.18（） C.188 D.200 6.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为1（）（）万元, 以后每年递增10万元，假设折现率为10%,收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A.1400 B.1700 C.1800 D.I970 7.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%,该房地产的评估值最接近于（）万元。 A.555 B.560 C.625 D.650 8.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在12（）万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经早家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%,该无形资产的评估价值最接近于（）万元。 A.455 B.580 C.655 D.1324 9.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。 A.资产的价值类型及定义 B.资产评估业务约定书格式 C.资产评估计划类型 D.资产 评估过程中的具体步骤
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(二)
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(二) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)流动资产评估以（）为评估对象。 A. 单项资产 B. 整体资产 C. 全部资产 (2)机器设备的技术寿命是指（）。 A. 从评估基准日到设备报废为止的时间 B. 从设备使用到技术过时经历的时间 C. 从评估基准日到设备技术过时的时间 D. 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间 (3)下列关于无形资产收益额的确定说法不正确的是（） A. 在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了 B. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。 C. 利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定 D. 利润分成率的计算方法主要有：边际分析法和约当投资分成法 (4)根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评（）。 A. 国家级协会 B. 省级协会 C. 市级协会 D. 所在的县（区）协会 E. 财政部门 (5)某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（）万元。 A. 2280 B. 2420 C. 2508 D. 2600
注册资产评估师资产评估章节练习试卷22(题后含答案及解析)
注册资产评估师资产评估章节练习试卷22(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题 单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。 1．运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。 A．企业价值评估的方法 B．企业价值评估的目标 C．企业价值评估的假设条件 D．企业价值评估的价值标准 正确答案：B 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 2．在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按( )原则确定其价值。 A．变现 B．预期 C．替代 D．贡献 正确答案：D 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 3．某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第四年开始，企业的年预期收益额将在第三年的水平上以2%.的增长率保持增长，假定折现率为8%.，则该企业的评估值最接近于( )万元。 A．2 053 B．1 614 C．1 986 D．1 600 正确答案：A 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 4．假定社会平均收益率为10%.，企业所在行业基准收益率为12%.，国库券利率为4%.。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%.，长期负债占40%.，利息率为6%.，待评估企业的风险系数(β)为 1.2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。 A．11.2%. B．9.53%. C．9.12%.
D．12.86%. 正确答案：C 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 5．在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于( )口径的企业收益额的评估。 A．股权自由现金流量 B．企业自由现金流量 C．净现金流量 D．净利润 正确答案：B 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 6．企业价值评估的一般范围即企业的资产范围是从企业( )的角度界定的。 A．资金 B．规模 C．技术 D．产权 正确答案：D 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 7．当运用收益法评估企业价值的结果高于运用加和法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业( )的表现。 A．管理人员才干 B．商誉 C．企业获利能力 D．无形资产 正确答案：B 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 8．运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是( )。 A．企业具有生产能力 B．企业各项资产完好 C．企业能够持续经营 D．企业具有商誉 正确答案：C 涉及知识点：资产评估分类模拟题企业价值评估 9．从本质上讲，企业价值评估的对象是( )。 A．企业的生产能力 B．企业的全部资产 C．企业整体价值 D．企业有形资产
(新版)资产评估师《资产评估实务二》考试题库(含答案)
（新版）资产评估师《资产评估实务二》考试题库（含答案）单选题 1.具有较大的市场影响力、广为公众知晓并享有较高声誉的商标一般是指（）。 A、驰名商标 B、普通商标 C、扩展商标 D、集体商标 答案：A 解析：驰名商标一般是指具有较大市场影响力、广为公众知晓并享有较高声誉的商标。 2.运用收益法评估企业时，收益预测的基础是（）。 A、评估基准日企业实际收益 B、评估基准日企业净利润 C、评估基准日企业净现金流量 D、评估基准日企业客观收益 答案：D 解析：企业未来收益的预测，应以经调整后的实际收益作为出发点，即评估基准日企业客观收益。 3.下列各项中，对于无形资产经济分析不会产生影响的是（）。 A、使用合同期限 B、开发利用合同期限 C、许可证合同期限
D、评估委托合同期限 答案：D 解析：与无形资产相关的商业合同期限可能会影响其经济分析。这些商业合同包括使用、开发利用合同，境内和境外的许可证合同及转让价格协议。 4.对于一般的工业企业而言，投资性房地产通常是（）。 A、经营性资产 B、非经营性资产 C、经营性负债 D、非经营性负债 答案：B 解析：对于一般的工业企业而言，投资性房地产通常是非经营性资产，但对于以经营管理持有型物业为主营业务的企业来说，投资性房地产是经营性资产。 5.下列无形资产中属于不可辨认无形资产的是（）。 A、商标权 B、专利权 C、商誉 D、非专有技术 答案：C 解析：商誉属于不可辨认无形资产。 6.无形资产评估过程中的关键评估要素是（）。 A、评估主体 B、评估对象和范围 C、经济业务活动
D、评估目的 答案：D 解析：评估目的是无形资产评估过程中的关键评估要素。 7.甲公司由于经营管理不善，严重亏损，同行乙公司欲对其进行兼并，现在需要对甲公司资产进行评估。该公司有一项专利技术（属于实用新型），3年前自行研制开发并获得专利证书，法律保护期限为10年，但根据鉴定分析和预测，该项专利技术的剩余使用期限仅为4年，则其贬值率为（）。 A、30% B、43% C、40% D、75% 答案：B 解析：贬值率＝3/（3＋4）×100%＝42.86%≈43%。 8.无形资产分成率的高低通常与对应产品的销售利润率的大小有关的企业类型是（）。 A、收益类企业 B、技术类企业 C、制造类企业 D、加工类企业 答案：B 解析：技术类的无形资产分成率的高低通常与技术类无形资产对应产品的销售利润率的大小有关，高利润率的技术产品分成就高，反之则低。 9.下列无形资产中不属于权力型无形资产的是（）。
注册资产评估师(资产评估实务(二))模拟试卷2
注册资产评估师（资产评估实务（二））模拟试卷2 (总分：88.00，做题时间：90分钟) 一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00) 1.对于发明创造正在处于申请阶段的专利，其价值一般要( )已经授权的专利。 （分数：2.00） A.低于√ B.高于 C.等于 D.不能确定 解析：解析：对于发明创造正在处于申请阶段的专利，其专利的授权具有较大的不确定性，也就是具有较高的风险，因此对于正在处于申请阶段的专利，其价值一般要低于已经授权的专利。 2.( )是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。 （分数：2.00） A.专利资产的时效性 B.专利资产的地域性√ C.专利资产的约束性 D.专利资产的有效性 解析：解析：专利资产的地域性，是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。 3.在下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。 （分数：2.00） A.商标权 B.专营权 C.商誉√ D.土地使用权 解析：解析：商誉是企业整体声誉的体现，是不可确指的无形资产，不能离开企业单独存在。 4.以下有关企业价值评估中的价值类型，表述不当的是( )。 （分数：2.00） A.市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的 B.企业的投资价值可能高于、低于或正好等于企业的市场价值 C.企业的持续经营价值可能正好等于企业的市场价值 D.企业在清算前提下的清算价值必然小于企业在持续经营前提下的价值√ 解析：解析：在企业作为生产要素整体继续经营已经不经济了或者已经丧失了盈利能力的情况下，企业在清算前提下的清算价值并不必然小于企业在持续经营前提下的价值。 5.资产评估中的持续经营假设细分的假设中，不包括下列选项中的( )。 （分数：2.00） A.存量持续经营假设 B.增量持续经营假设 C.并购整合持续经营假设 D.流量持续经营假设√ 解析：解析：企业价值评估中持续经营假设主要包括存量持续经营假设、增量持续经营假设、并购整合持续经营假设三种情况。 6.就反映企业价值的可靠性而言，一般情况下，评估企业价值的收益额应当选择( )。 （分数：2.00） A.企业现金流量√ B.企业净利润 C.企业利税总额
资产评估师考试实务二综合题及答案
资产评估师考试实务二综合题及答案 第一题 甲企业是一家精密仪器制造企业，拥有一套精密仪器专利技术，包含一个发明专利、四个实用新型专利。现拟以该专利技术进行质押贷款，请一家资产评估机构进行资产评估，评估基准日为2019年12月31日。 发明专利，申请日期2009年12月，剩余技术寿命6年，剩余经济寿命5年。 实用新型专利，申请日期2008年12月，剩余技术寿命5年，剩余经济寿命3年。 题目给出数据，该企业未来6年的以下数据： 精密仪器的税前收益，数值， 精密仪器相关有形资产的市场价值，数值， 精密仪器相关有形资产的平均税前回报率5%。 经调查，税前无风险报酬率是3%，该无形资产的税前风险报酬率是7%。 问题： 1、请说明本次评估的估价对象，并说明理由。（2分） 2、本次评估估价对象的收益期限是多少，并说明理由。（2分） 3、计算相关有形资产的税前收益。（2.5分） 4、计算估价对象专利技术的税前收益。（2.5分）
5、计算估计对象专利技术的折现率。（1分） 6、计算估价对象专利技术的价值。（2分） 答案 1、请说明本次评估的估价对象，并说明理由。（2分） 答：估价对象是该项发明专利。 理由：发明专利保护期限20年，实用新型专利保护期限10年，均自申请日起计算。本项目评估基准日是2019年12月31日，专利申请日最晚的是2009年12月，实用新型专利均已超过法定保护年限，不具有无形资产价值。故，估价对象是发明专利。 2、本次评估估价对象的收益期限是多少，并说明理由。（2分） 答：估价对象的收益期限是5年。 理由：该发明专利法定保护年限剩余10年，技术寿命剩余6年，经济寿命剩余5年。按照法定有效期限和受益年限孰短原则圈定收益期限为5年。 3、计算相关有形资产的税前收益。（2.5分） 答：相关有形资产的税前收益=相关有形资产的市场价值*相关有形资产的税前收益率5%。 4、计算估价对象专利技术的税前收益。（2.5分） 答：专利技术的税前收益=精密仪器的税前收益-相关有形资产的税前收益。 5、计算估计对象专利技术的折现率。（1分） 答：3%+7%=10%。
资产评估师《资产评估实务二》冲刺试卷六含答案
资产评估师《资产评估实务(二)》冲刺试卷六(含答案) ［单选题］1下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是()。 A.股东全(江南博哥)部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债 B.股东叁部权益和限采部分权益评估范围包括企业产权涉及的全部资产及非付息债务 C.,体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及付息债务 D.整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产 参考答案：A 参考解析：整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及非付息负债，股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债。 ［单选题］2.企业的特点不包括()。 A.盈利性 B.持续经营性 C.整体性 D.可比性 参考答案：D 参考解析：企业自身的特点：盈利性、持续经营性、整体性、权益可分性。［单选题］3.下列关于企业价值评估需要搜集的资料中，不属于收集证明资料的是() A.债券持有证明 B.审计报告 C.房屋所有权证 D.国有土地使用权证 参考答案：B 参考解析：常见的权属证明资料主要有以下几类：一是不动产相关权属证明资料，如国有土地使用证、房屋所有权证、建筑工程施工许可证等；二是车辆等运输设备权属证明，如行驶证；三是采掘业企业特有的权属证明，如采矿许可证、勘查许可证等；评估专业人员可以根据具体项目所涉及的资产类型，有针对性地选择上述资料。 ［单选题］4.下列各项中，属于某行业初创阶段特点的是()。 A.市场需求比较稳定 B.利润较高 C.风险较小 D.资本来源有限 参考答案：D 参考解析：处于初创阶段的行业主要有三个特点：资本来源有限、投入不足；
资产评估师《资产评估实务(二)》模拟试卷六(含答案)
资产评估师《资产评估实务（二）》模拟试卷六（含答案） [单选题]1.下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是()。 A.整体企（江南博哥）业权益价值等于资产负债表中的资产价值的合计数 B.整体企业权益价值等于企业的总资产价值 C.企业股东全部权益价值就是企业的所有者权益或净资产价值 D.股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积 参考答案：C 参考解析：整体企业权益价值并不必然等于资产负债表中的资产价值的合计数，选项A不正确；整体企业权益价值不等于企业的总资产价值，因为从资本的运用角度看，整体企业权益价值等于企业的总资产价值减去企业负债中的非付息债务价值后的余额；从资本的来源角度看，整体企业权益价值等于股东全部权益价值加上企业的全部付息债务的价值，选项B不正确；股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积，选项D不正确。 [单选题]2.下列不属于信息收集和筛选的原则的是()。 A.成本性 B.相关性 C.客观性 D.经济性 参考答案：A 参考解析：评估专业人员在进行信息的收集和筛选时，应把握可靠性、相关性、有效性、客观性、经济性五个原则。不包括成本性原则。 [单选题]3.甲公司2016年的每股收益为1.2元，股利支付率为40%，预期股利和每股收益以每年2%的速度永续增长，甲公司的β值为0.6，无风险利率为5%，市场收益率为10%。假设甲公司经营处于稳定增长阶段，具有稳定的财务杠杆比率。则甲公司股票的每股价值为()元。 A.8.16 B.8 C.6 D.6.12 参考答案：A 参考解析：每股股利＝1.2×40%＝0.48（元），股利增长率为2%，股权资本成本＝5%＋0.6×（10%－5%）＝8%，股票价值＝0.48×（1＋2%）÷（8%－2%）＝8.16（元）。 [单选题]4.下列关于债务资本成本的说法中，不正确的是()。 A.债务资本成本主要受即期利率水平.企业违约风险以及贷款期限的长短等因素的影响 B.如果企业目前有上市的长期债券，可使用到期收益率法计算税前债务资本成本