休闲度假村项目建议书
整合经开区旅游资源打造合肥市
休闲度假胜地
项目建议书
二○○六年三月二十日
目录
一、概述
二、组织架构
三、方案攻略
四、实施计划
一、概述
1.休闲旅游的发展趋势
●文海英副省长在全省旅游工作会议
上表示，“十一五”期间我省要实现旅游收入达到全省GDP8%的目标，把我省旅游业培育成国民经济支柱产业。
●随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2的生活方式，三个黄金假期，不同程度的带薪休假，私家车的普及，道路交通的便捷…，人们的休闲需求不断膨胀。
●从休闲方式看，包括积极休闲，比如旅游、度假、健身、进行体育活动、看文艺演出等；还包括消极休闲，比如睡觉、打牌等。随着人们越来越注重生活质量，消极休闲被越来越多的人摈
弃，积极休闲已成为时尚。
●旅游是休闲的一种积极方式，度假又是旅游的一种形式，是人们离开日常生活、工作环境，到另外一个地方，让身心得到放松，使精神得到愉悦。
2.休闲旅游目的地最具吸引力的因素
●据专业调查统计，那些喜欢在城市周边休闲旅游的被访者在回答最喜欢去或去次数最多区域让你满意或最吸引你的因素是什么的问题时，近四成的被访者回答是目的地本身的吸引力；分别有两成以上的被访者回答是个人偏
好和时间更好安排；一成的被访者回答费用更便宜；有半成的被访者回答外地不方便。
●调查说明目的地本身的吸引力在消费者选择方面有着重要的影响力，其次为个人偏好和时间的适宜性，费用排在第四说明消费者并不是最看中的。人们对休闲旅游的态度偏向于一种经历的品质，一种个性的选择，而非廉价消遣。
3.休闲旅游的最佳车程和出游方式
●根据调查统计，对休闲旅游多少车程比较适合，回答半小时到1小时最多，占一半以上；其次是1-2小时，占两成以上；2-3小时也有近两成；半小时以下和3小时以上占不足半成。城市规模越小，人们可以接受的车程越短。
●在出游方式上，选择和朋友一起出游的最多，占一半以上；选择和家人一起出游的其次，占四成以上；选择单独出游以及和同事一起出游的都不足半成。
4.合肥市周边休闲旅游发展的劣势
●品位不高，特色不鲜明，内容不丰富；
●管理水平低下，管理人才匮乏；●服务质量差，配套设施不齐全；●交通不便利。
5.发展休闲旅游前景光明
●根据国际经验，当人均GDP达到800-1000美元时，旅游消费将呈现大众化、普遍化的态势。在我省周边，人均GDP超过1000美元` 的人口达到5亿，部分地区甚至超过3000美元。
●“十五”末，合肥市人均GDP达到1900美元左右，“十五”期间人民生活水平显著提高。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入年均分别增长9.8%和10.2%。当前合肥的发展已经进入了一个快速增长的上升周期。
●截止2004年12月31日，合肥市区已有私家车22591辆，目前每千人私家车拥有量在15辆左右。比2003年增加5121辆，同比增加29.3%。目前，合肥市已进入私家车消费的成长初期，并将进入快速成长期。
●按国际公认惯例，当人均GDP达到1000美元时，汽车开始进入家庭，达
到3000美元时，私人购车将出现爆发性增长。
6.经开区旅游资源丰富
●经开区将旅游业列为未来发展的产业之一。几年来陆续建成的明珠广场、欧洲风情街以及徽园等都已成为合肥市新的观光胜地。规划建设中的少儿活动中心以及南滟湖旅游度假区和翡翠湖旅游度假区更是将自然风光与人文环境紧密联系起来，充分表现经开区人与自然和谐统一的发展理念。
● 2005年，徽园景区正式被国家旅游局授予国家AAAA级旅游景区称号，合肥首批4A级旅游景区由此诞生，标志着合肥近年来继“五星级酒店”之后，在旅游景区建设方面取得了新的历史性突破。
7.发展休闲旅游是经开区城市休闲化战略的核心
●城市不仅是生产、交通、居住的空间，更应该是人们休闲、游憩、旅游、交往的地方。通过发展旅游业，能在很大程度上促进经开区城市基础设施的完善、综合功能的加强、生态环境的美化和社会文明程度的提高。
●城市休闲化战略就是城市化功能往旅游化、休闲化、景观化的方向发展，实现城市化和旅游产业的对接，形成城市市民休闲和游客休闲场所一体化的结构，实现“景在城中、城在景中”的发展目标
●城市休闲化战略的实施，不仅有利于经开区成为富有特色的旅游目的地，还有利于改善区域投资环境，增加城市的综合竞争力。
8.整合各类资源、实施综合经营是发展经开区休闲旅游的必由之路
●政府的旅游产业运作和目的地运作，是一种区域经济商业化经营，是经营城市的一部分。这种运作需要整合行政管理、公共工程、土地和资源、税费优惠、经营促进、招商引资等等，以商业化的理念，由政府实施综合经营。
●所谓商业化理念，就是政府委托专业公司实施整体综合经营的理念，是按照经济规律，结合长远发展目标，围绕综合效益最大化，开展经营运作的理念。
二、组织架构
1、参与单位
●总体控制层：合肥经济技术开发区管委会
●总体协调层：合肥海恒投资控股集团公司
●总体操作层：合肥海恒旅游投资有
限公司
●项目操作层：各项目公司
2、目的
●以商业化手段经营区域经济
三、方案攻略
●经开区应该发展什么样的休闲旅游？
●安徽省旅游局在2006年工作要点中指出，“十一五”期间要重点推动休
闲度假、生态、娱乐和文化旅游产品的开发，建设多样化、复合型旅游目的地。
●城市周边应该开发什么类型的旅游项目？
●根据专业调查，在问卷给出十类旅游项目中，允许多选，对休闲度假类项目持肯定态度的人数比例最高，近八成；接下来分别是生态环境类接近一半；文化古迹类接近两成；探险拓展类、农业观光类和娱乐项目类都在一成以
上；体育竞技类、节庆活动类、旅游房产类和会议会展类都未达到一成。
●可见人们对休闲度假的旅游项目是比较青睐的，从而也可以看出人们对它的需求比较大，特别是对城市周边旅游而言；对生态环境类项目的肯定者人数也比较多，说明人们渴望回归自然的心态；探险拓展和娱乐项目的比例相当，这类项目对年轻人吸引力应该是很大的。
攻略一
●优先开发休闲度假类和生态环境类旅游产品。
●调查中市民对休闲度假类和生态环境类项目支持率是最高的，这充分体现了城市居民渴望绿色、渴望自然，希望远离城市的喧嚣，回归自然环境的心态。
●经开区的徽园、南滟湖旅游度假区和翡翠湖旅游度假区自然条件优厚，少儿活动中心设施齐全，为开发休闲度假
类和生态环境类旅游产品提供了可能。
●针对休闲度假的特点，各类商务、康体、娱乐度假村、民俗游以及疗养等，也将会得到游客的青睐。
攻略二
●重点开发参与型旅游产品。
●景观观赏型—表演欣赏型—项目参与型，代表了休闲旅游产品的发展趋势。结合经开区自身区位和资源特征，
积极发展游客参与型旅游项目，是发展经开区休闲旅游的重要手段。
●综合运用高科技手段来包装旅游项目，以达到在形式上给游客“耳目一惊”的体验，满足其“求新、求奇、重体验“的消费需求。
●经开区有大学城，是年轻人聚集的地方，而参与型旅游产品是他们旅游、娱乐的首选。
●比如：攀岩、极限活动等等。
攻略三
南宁市柳沙半岛度假村项目建议书 2006年10月18日 目录 前言 【壹】南宁区域性分析 【贰】柳沙区域分析\区位分析\关于柳沙半岛【叁】项目地块及规模 【肆】项目开发思路\开发思路\功能规划\产品及建筑风格要求\配套设施建议\景观设计要求\经营管理服务理念建议 【伍】项目SOWT分析\优势\劣势\机遇\危胁 【陆】环保与节能\环境保护\节能\劳动保护 【柒】项目实施计划思路\项目实施计划\投资估算\营业收入项目 【捌】结论
前言 目前，中国经济浪潮蓬勃汹涌发展，房地产业首当其冲，房地业已成为中国经济的支柱产业，支撑着中国经济的半壁江山。由于房地产开发业在中国呈现出利润高、回报时间较快等特点，房地产业在中国得到了空前的发展。但随之而来的房价虚高、房地产相应体制不完善等负面问题相继浮出水面。在社会一声声讨中，国家推出了一系列规范政策。住宅地产的发展受到一系列宏观调控政策的影响，其发展空间受到一定的制约，旅游地产和商业地产迎来了前所未有的发展机会，成为房地产业下一轮经济投资发展热点。 随着南宁经济发展大潮的强势推进，南宁作为东盟自由贸易区的前沿中心城市，大西南出海通道的枢纽城市————南宁，正处于社会经济发展的最快最好时期。 柳沙半岛之于南宁，可以说是南宁后花园上的一颗明珠，良好的自然景观，优美的半岛风光，不可复制的一线江景资源，是南宁市中心最后一块山水美地，价值天成！
良玉需磨方成器，柳沙地块则为同理。结合南宁特有的市场基因，本建议书就柳沙地块综合开发规划进行了大胆的构思，利用澳洲上市公司雄厚的资金实力和国际化先进理念，借助集团多年经营积累下来的良好品牌效应和社会效应，整合集团的社会资源和客户资源，打造以休闲、娱乐、度假为主题核心的顶级会所——南宁首个顶级SPA度假村，专为高品味的成功人士度身定造。项目的推出将会给南宁的会所格局带来革命性的突破，带领南宁顶级休闲商务会所走向新时代！ 梦想与现实的距离，是繁杂而曲折的。本建议书作为柳沙地块的一个初步性构思，旨为方向性宏观策略。深知策略与方向确定后，细节量化的微观策略将随之而深化，这也是若项目成功迈出实质性的第一步后，下阶段的工作重心，我们有理由相信，在良好的市场条件下，经过我们强势专业化的市场运作，打造南宁首席顶级SPA度假村将不会是梦想。 【壹】南宁区域性分析 一、中国——东盟博览会（CAFTA）永久落户南宁，并已于2004年、2005年成功举办两届南博会，
项目建议书 目录
一、项目概况 二、项目背景及建设必要性 三、建设目的及意义 四、项目特征 五、建设项目内容 六、项目主要功能 七、推动策略 八、市场目标客户分析 九、项目效益 十、投资规模及建设周期 十一、结论 一、项目概况 （一）项目名称和地点
项目名称： 项目地点： （二）建设单位及合作单位 建设单位： 负责人： 合作单位： （三）建设单位简介 ****发展有限公司创立于**年**月，注册资金**万元，法定代表人：***。公司经营范围：****。 （四）合作单位简介 **贸易有限公司成立于**年，注册资金：***万元。公司总部位于*****市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小麦、食用油等。公司秉承着：****的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。 二、项目背景 石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历
史久远，具有较高的旅游开发价值。 当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特色、经营模式单一等等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是未来健康发展的关键所在。 三、项目建设目的及意义 （一）建设目的 “新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵州，塑造品牌，走向全国的一项重要举措。 （二）建设意义 “新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社
生态山庄项目策划书 一、项目简介： 项目名称：****生态山庄 项目资金：由1-2人合作经营，预计总投资100万元，约5-10年完成 二、项目前期规划： 1、前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的沟通工作，以优惠的价格租下山地； 2、做好整体规划，请专家做好充分论证，论证通过后开始建设； 3、具体项目为以养殖为主，生态种植为辅； 参考项目一：已考察招宝-刘老根项目，引入野鸡、野兔作为主要养殖项目 参考项目二：考察宁都黄鸡养殖项目，引入黄鸡作为主要养殖项目 参考项目三：考察浙江联众农业，引入休闲养老模式。 4、利用现成水库，进行淡水鱼养殖； 5、围绕养殖场及水库种植名优果树，如政府扶持的翠冠梨、板栗等种植项目，形成生态循环。 三、现状/市场分析 农业现状及政府政策： 农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。 “既要金山银山，也要绿水青山。建设新农村，一定要鼓励发展高效生态农业。” 以建设新农村为机遇，生态农业以作为国家第一类鼓励发展项目，政府已采取措施，如：2008年中央一号文件--《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》，在多方面对农业项目进行扶持，组织有关技术部门，推广适合当地农村发展的生态农业技术，扶持相关农民合作协会，提高农民的产销组织化水平，加大对龙头企业的扶持力度，促进农民增产增收。 家里具有的优势： 1、拥有廉价的土地资源，还有本地良好的环境资源以及政府的政策支持； 龙脑村山清水秀，风景优美，空气清新，无工业源，无污染源，天然饲料充足，适合放养野鸡/野兔等，降低饲料成本。 2、策应“中央一号文件”，发展乡村生态农业，与龙脑现有翠冠梨种植、花木苗圃产业以及龙仙洞旅游项目共同发展，形成规模效应，带动家乡经济发展。 3、吉安有一定规模的保健品/药品生产企业，如泰和工业园区、遂川工业园区等，可以成为其原材料供应商，为批量动物产品找到好销路。 4、以井冈山为核心，使其辐射周边地区旅游市场，补充红色旅游，大力发展生态农业，休闲度假，乡村养老，餐饮娱乐于一体的第三产业。 营销理念与渠道： 1、全程以公司化运作，注册产品商标，以区分同类产品；建立动物产品成长ID卡及商标卡，做好产品出货检验，保证产品质量；制作产品宣传介绍彩页，通过网络如阿里巴巴等作宣传，扩大产品知名度。 2、营销理念突出产品原生态，绿色、健康、营养保健等理念； 3、与附近酒店/宾馆签长期供货协议；适时与酒店/宾馆合作搞促销/宣传活动，免费乘车到
温泉旅游度假村 项 目 建 议 书
目录 第一章：项目概况 第二章：市场预测 第三章：建设规模 第四章：投资概算及资金筹措第五章：财务评价
第一章总论 1.德兴市是省地热资源最丰富的五个县（市）之一，万村乡温泉是地区唯一的温泉。该温泉地表常年出水水量大，天然出露带长达22公里，水温27℃，PH 值7.1，无异味，含多种对人体有保健作用的矿物质和离子，水质清洌无污染。经地质专家分析，在 2.2 公里出露带上开钻70米深，即可得70℃高温的地下水，足以满足各式水疗对水温的要求。 2、旅游交通便利。万村乡位于德兴市西南端，东经117°27′，北纬28°43′，处于德兴、弋阳县、横峰县、婺源县、乐平市、万年县中央，距周边各县（市）均为35—40公里。距市区80公里。其南北两侧分别为浙赣铁路与公路320国道，上德（—德兴）省级公路穿乡而过，交通十分便利。万村乡是沪、、皖、浙、赣、闽诸省市遍游，婺源国家自然保护区，圭峰、龙虎山、武夷山的旅游专线必经之地。万村乡温泉与德兴市另两种旅游圣地铜矿工业文化生态城旅游区、三清山北路登山旅游区呈三足鼎立之势，是德兴市振兴旅游业不可缺的重要组成部分。 3、具有较好温泉特种养殖基础。目前，根据万村温泉得天独厚的宝贵资源，市委、市政府不断地进行大胆合理开发利用，一系列优惠政策先后出台，采取引外联、招商引资、公司加农户等不同方式，把温泉开发项目作为全市水产养殖的龙头来抓，共引进资金1800万元，现建有甲鱼养殖场，年产10万只规模的有两家，年产鳗鱼200万尾的有两家，建温泉育苗场，温泉水产场各一个，使沉睡已久的宝贵温泉得以开发利用，使温泉运用于特种水产养殖，造福于人类。温泉虽经多年来不断的开发利用，但整体布局缺少科学性，温泉闲置浪费还缺少充分利用性，首先是温泉最集中的地方——“大湖”尚未开发利用，仍处在长年流失浪费状况，大湖中心由于出水量温度平衡，夏凉冬暖，可充分利用于旅游休闲，可建温泉浴场、温泉游泳池，同时建立垂钓屋，提供人们节假日休闲娱乐健康场所，使宝贵的温泉不仅运用于特产养殖同时还服务于人们的旅游休闲需求，整体提升温泉的综合经济效益。 第二章市场预测 2001年12月，德兴市人民政府邀请中科院地理科学与资源研究所旅游规划研究中心主任、研究员、博士生导师郭来喜为首的专家规划组，对德兴市近、中、远期旅游发展进行考察、规划。专家们编制了《德兴市旅游发展总体规划》（以
农家乐建设项目项目建议书
目录 第一章概 论 (2) 第二章项目建设背景和必要 性 (5) 第三章项目建设目 标 (8) 第四章项目期限和实施进度安 排 (9) 第五章项目技术方 案 (10) 第六章投资估算和资金筹 措 (23) 第七章项目建设 容 (24) 第八章项目风险分 析 (25) 第九章项目管理与保障措 施 (28) 第十章环境保护与劳动安 全 (30) 第十一章节能、节水 (32) 第十二章项目选址分
析 (33) 第十三章社会评 价 (35) 第十四章结论和建议 (37) 第一章概论 1.1基本条件 1.1.1项目单位基本情况 公司地址：xx县 法定代表：XX 1.1.2项目基本情况 项目名称：XX农家乐建设项目 项目单位：某公司 建设地点：XX农家乐 1.2项目目标
项目将发挥城郊农业优势，通过以商补农政策推动，大力发展都市休闲农业和标准化设施养殖业，立足建成国知名、省领先、辐射全省的XX现代农业科技示区，省知名的城郊农业休闲目的地，省城乡融合、共同发展的城郊农业开发模式典。 1.3项目建设容 项目规划总面积15平方公里，规划区分为四大块：即牛羊养殖场，油茶、牧草、园林、树木作业区，无公害蔬菜作业区，餐饮休闲娱乐区。计划兴建一个大型度假休闲的“农家乐”旅游山庄。 1.5项目建设期限 本项目期限为一年，从2017年11月至2018年10月。 1.6项目总投资 项目总投资预算2100万元。 1.7项目实施效益 1.7.1社会效益 1）、推动当地农业的现代化发展，促进农业产业结构的优化升级 项目建成后，可以利用建成的现代农业生产经营实体与培训实施，通过讲座、办培训班等形式，向农民和农业技术人员传授现代农业知识与技能，带动一大批农民走上现代化的高产、高质、高效农业生产的道路，促进当地农业的设施化生产水平。此外，园区的发展将对绿色优质的农副产品具有大量需求，将辐射带动周边优质农产品的生产，促进当地农业产业结构的优化升级。
项目建议书 第一章概述 一、项目名称 xxx田园综合体建设项目 二、项目建设性质 新建 三、项目建设单位 xｘxｘ有限公司 四、项目建设地点 xxx村 五、项目定义 田园综合体就是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体得乡村综合发展模式,就是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展得一种可持续性模式。 第二章项目建设背景 一、中国共产党《第十九次全国代表大会得报告》解读 1、实施乡村振兴战略 农业农村农民问题就是关系国计民生得根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕得总要求,建立健全城乡融合发展体制机制与政策体系,加快推进农业农村现代化。构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系,完善农业支持保护制度,发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体,健全农业社会化服务体系,实现小农户与现代农业发展有机衔接。促进农村一二三产业融合发展,支持与鼓励农民就业创业,拓宽增收渠道。 2、实施区域协调发展战略 建立更加有效得区域协调发展新机制。以城市群为主体构建大中小城市与小城镇协调发展得城镇格局,加快农业转移人口市民化。
3、加快生态文明体制改革，建设美丽中国 建设人与自然与谐共生得现代化。加强农业面源污染防治,开展农村人居环境整治行动。加强固体废弃物与垃圾处置。加大生态系统保护力度。实施重要生态系统保护与修复重大工程,优化生态安全屏障体系，构建生态廊道与生物多样性保护网络,提升生态系统质量与稳定性。完成生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线划定工作。 二、休闲旅游目得地,庐江开启“全域全景全时”模式。 庐江“十三五”旅游业发展规划，构建“一核四带七区”旅游产业发展格局,以创建全域旅游示范区为引领,带动旅游景区提档升级,xx争创国家旅游度假区;形成xｘ休闲度假服务集聚区、庐城文化传承服务集聚区与巢湖生态观光服务集聚区等三大旅游集聚区。按照全域旅游标准，致力打造集观光、休闲、度假、体验等为一体得“全域全景全时”式休闲旅游目得地，通过2-3年得努力,达到国家全域旅游示范区各项标准,成功创建国家全域旅游示范区。 第三章项目建设内容及规模 一、用地面积 建设用地面积２0、８8万平方米,约3１3亩。 二、功能分区 项目规划共分为四个区,分别为民俗文化区(３930０平方米)、休闲区(35１0０平方米)、生产体验区(7960０平方米）、户外拓展区(5４800平方米）。 三、建设内容 1、建筑:3466平方米,包括管理用房、展览馆、特色民宿等; 2、水域：6８74２平方米,包括池塘、溪流、荷塘等; 3、车行道路:１474６平方米,包括车行环路、停车场、后勤管理通道等; 4、铺装园路：２018平方米，建筑周边疏散铺装与游园路等； 5、连栋温室:９600平方米，共两栋； 6、绿地:1１986７平方米,包括景观林、阳光草地、户外拓展场地、农园等。 第四章项目选址及建设条件 一、项目选址 项目选址于ｘx村。凤凰村位于xxx镇风光旖旎得马槽河中游东岸、就是进
综合开发项目建议书 编制单位 编制日期
第一编. 项目策划： 1.1项目策划意义 项目策划的目的在于使投资者明晰本项目运作的过程与预期结果，从而能够更好的把握项目的进展。同时策划还需对项目定位、市场、规模、投资与收益以及项目管理和产品的设计营销提出初步设想，作为项目可行性研究和项目建设规划的依据。它是项目决策的最初、最重要的基础是项目成败的关键。 1.2项目概况： 1.3项目建设条件分析 1.3.1有利条件 区位适中，交通便捷 林木葱翠，风景秀丽 文化意蕴，地灵人杰 水清如镜，山水有情
周边环境，蓄势待发 1.3.2尚待解决的问题： 用地权的问题 用地的详尽范围、土地使用权的转让合同仍需进一步落实。以免影响今后的开发。 公路接口问题 基地距公路5公里，这一段路的建设问题需要落实。 建设规划问题 基地地形较为复杂，资源条件未充分的挖掘，尚未进行系统的规划。 开发管理机构问题 目前尚未建立明确、健全的开发管理机构。应尽快按公司法建立专项开发公司，健全机构，明晰产权，以便今后的工作顺利开展。 其他问题 1.4项目名称： 项目名称为：————项目综合开发规划 ——以松泉为名，突出基地自然景观特征。 “松”：点明基地的植物景观特征。基地林草覆盖率高，主要树种为松树。 “泉”：比喻基地内的两座水库，宛如两面晶莹的宝镜镶嵌在万松林中。
“地业”：突出项目开发的特点，即以土地资源为依托，进行生态农业、健康疗养、休闲娱乐综合性项目的开发。 1.5项目定性与定位： 随着人们物质文化水平和消费水平的不断提高.双休日,黄金周假日消费和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市场的消费,同时也对旅游开发提出了新的要求。经济单一型的旅游开发项目，由于缺少综合性，参与性，娱乐性和特色，造成游客停留时间短，回头率低，直接影响旅游经济效益的整体提升，使本身有特色的旅游资源得不到很好的开发与利用，不能吸引游客。 所以在本项目的定性中我们应注重以下几个方面： 1．综合性：指在苑区根据基地的景观和用地条件在项目安排上，要能满足不同消费能力、不同消费兴趣的消费群体的要求。如要综合考虑安排生态农业、健康疗养、娱乐、休闲、度假项目 2．针对性：园区开发的主打项目一定要针对某一特定消费层。 生态农业——广泛的旅游人群，不同收入的消费群；学生团体等。 健康——项目内容包括健康检查与治疗，主要正对城市中高收入阶层，该年龄组的人群，由于工作强度大，竞争和生活压力大，多数人处于亚健康状态。利用 基地良好自然生态环境和系统的健康疗养设施，为他们提供高质量的服务。 疗养——拟把该项目的受众定位在老龄人群。我国已逐渐进入老龄化社会。随着社会经济的发展，人们生活竞争日益激烈，无形中，人们对老年人由身到心的关注日益不足, 亟需要有专门的社会机构来关注这一方面的问题。此外，这种社会现实也对旅游及服务市场提出了新的要求。一方面，专门针对老年人及离退休人员的旅游服务设施严重不足。一般的旅游度假区、度假山庄虽然有为老年人提供服务的设施，但针对性不强，服务管理专门化不强。同时，这一方向的市场潜力也是巨大的。 娱乐休闲——在关照老龄人福利的同时，在项目设置上，考虑到家人探望和团聚时年轻人和儿童的活动和消费需求。这样可以增加子女探望在此疗养的老人的频率，不仅扩大了接待人群，也使在此疗养的老年人颐享天伦之乐，对老年人的身心修养大有裨益。同时，
项目名北京融青生态农副产品加工基地建设项目 项目单位: 北京融青生态农业有限公司 项目地点: 大兴区采育镇凤河营村 电话: 电子邮件: 联系人: 郭正1 报告日期: 二0一一年十二月 项目建设单位基本情况 概况 法人名称：北京融青生态农业有限公司 企业性质：有限责任公司 单位简介 北京融青生态农业有限公司主要从事农作物、经济作物等优新品种的引进、试验、示范以及现代农业高新技术示范、集成与推广等。公司结合国内外优势，与农业科研院校开展对接，通过合作先后建设 4个有机农业示范基地，分别位于：山东省国强百枣园、国强集团乌驴置业繁殖基地、国强旅游度假村、 山东省德州市有机蔬菜科技示范基地。产岀的瓜果、蔬菜、肉制品等均为天然的有机产品，不仅有益于人类健康，还实现了农业可持续发展，有效保护了生态环境。 公司以产业化龙头示范企业为主体，通过推广订单式服务模式，组织农民共同参与并联结成一种经济联合体，推行订单生产，实现了企业与农户联动，企业对基地农户提供全程服务，包括优良种源、生产资料、有机生产技术模式示范与指导等，农户则按照操作规程与产品标准进行生产，产品通过公司的终端销售渠道进入市场，公司高效快捷地销售网络，使种养户获得良好的经济效益。 公司在产业发展的同时以农业技术的创新及研发为己任，公司成立专门的科研小组，董事长王春清直接岀任小组组长一职，带领公司研发并总结岀一整套完善的有机农业种养殖核心技术。其中在引进消
益生菌群是一种微生物制剂，不含任何有害物质，无毒副作用，对环境无任何污染，用它作为生态农业 丰厚的利润回报， 更是改善农业生产环境提高人类生活质量的机遇； 我国生态农业和生态循环经济的发展做出积极的贡献! R 姓物叶面肥、生物杀虫杀菌剂的综合配套应用，能够有效滋养和改良土壤，消除土壤板结、平衡 土壤的PH 直，促进植物果实成熟与营养成分的积累，延长植物的生产期，增强植物耐寒、抗旱的能力, 提高土壤有益昆虫数量，增强植物抵御病虫害的能力，减少了化学合成农药的使用量，改善提高了环境 质量等优势。 同时公司在休闲观光农业、农产品加工储藏、全程冷链运输、物流配送等方面积累了丰富的经验。 化外国技术的基础上，利用大豆产业循环链取得了具有自主知识产权的微生物 --- 益生菌群系列技术产 品成果，并承担完成了多项省、市级科技攻关项目。并在中国农科院、中国农业大学、山东省科学院、 山东生物研究所、山东分析测试中心等单位的多位教授、研究员的支持帮助下，历经多年的时间，攻克 微生物 --- 益生菌技术应用服务我国农业这一难题。 知识产权 国家星火计划： 《益生菌群发酵液降低鸡蛋胆固醇项目》 2006 年 发明专利技术： 《一种新型生态豆腐》、《一种瓜豆液发酵肥料》、 一种生物光谱杀虫剂》、《一种生物光谱杀菌剂》、 一种无宿醉发酵酒》 单位优势 公司围绕具有自主知识产权的生物肥、生物杀虫剂、生物杀菌剂等有机农业生产核心技术，结合物 理防治综合配套技术、有机栽培技术、农艺综合高效节水技术等各领域高新技术的配套应用，实现了公 司成熟高效的 独有有机农业生产模式。 在拥有了自主知识产权的 RK （益生菌群的代号） 益生菌群，实现了微生物制剂的本地化生产, 解决 了多年来农业微生物技术得不到有效推广的难题； RK 益生菌群系列技术产品是微生物新技术的结晶! RK 的技术手段生产出的农副产品是安全健康的生态食品； RK 益生菌群系列技术产品的成功带来的不仅仅是 RK 益生菌群系列技术产品将为推进
景点旅游厕所建设项目建议书 概况 项目概况 凉州，是“丝绸之路”重镇，素有“四凉古都”之称，现以中国旅游标志━━铜奔马而闻名海内外。凉州地处河西走廊东端，东接古浪石峡，南靠祁连山麓，北抵腾格里沙漠，西临茫茫草原,旅游十分丰富。区内有国家级物保护单位5处，省、市级物保护单位160多处。目前按地理分布已形成了5条黄金旅游线。区内有以“陇右学宫之冠”之称的庙，中国旅游标志之都铜奔马出土地雷台汉墓和雷台，著名佛教翻译家鸠摩罗什葬舌之地罗什寺，海藏禅林海藏寺，大云晓钟古钟楼，以及西郊公园、南城门楼、东关花园、海藏公园等为主的历史物古迹旅游线路；东线有以全国K座沙漠公园，西部最大的野生动物园，以及延寿寺、设施农业、皇台葡萄基地、高沟堡古城遗址等为主的人景观旅游线路；南线有以西藏正式归属祖国版图的历史见证地白塔寺，“石窟鼻祖”天梯山石窟等景点为主石窟塔寺旅游线路；西线有以莲花山寺、药王温矿泉疗养山庄等景点为主的休闲度假旅游线路，北线有以名胜古迹松涛寺、西宁王碑、下双大庙等为主的寺观庙宇旅游线路。这里有迷人的西部戈壁田园风情，有古老的汉、明长城遗址，有古丝绸之路的驼队足迹，有长河落日
的大漠风光，有高效设施农业，有万亩葡萄长廊和中国悠久的葡萄酒化，是中外游客观光旅游、化访古、旅游探险、休闲度假的理想去处。近年来，凉州人民为打好“中国旅游标志之都”这张牌，积极开发旅游，提高旅游服务的档次和服务质量，凉州旅游业已初具规模，不少旅游品牌已在全国甚至国外打开了市场。但是由于各种条件的限制，凉州区旅游景区基础设施相对滞后，特别是景点厕所卫生条件极差，环境较好的旅游厕所几乎没有，部分景区甚至没有厕所，给旅游者带来了极大的不便，严重的影响了旅游景区在旅游者心目中的地位。为从根本解决旅游景区旅游厕所的问题，为中外游客营造一种卫生、清洁的旅游环境，依据《武威市旅游事业“十五”计划》、《区域分析与规划》以及区内自然条件、给排水条件、游客日流量等因素，拟对凉州区内各旅游景区旅游厕所全部更新改造为水冲式厕所和免冲式环保厕所。 项目的必要性 西部大开发战略的要求。 西部大开发战略的实施极大的拉动了西部经济和基础设施的建设，借西部大开发的东风，旅游业提出“西部大开发，旅游应先行”号召，为加快旅游业的发展，国家专门设立了旅游国债金，投建设西部旅游、生态旅游、扶贫旅游等重点项目，特别对西部的旅游基础配套设施和旅游厕所加大
怎么写农业项目建议书 项目名称：怎么写农业项目建议书 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章、项目总论 在减少饥饿和贫困方面，农业发展的有效程度是其他方法的2-4倍，帮助贫困农民家庭种植并出售更多的粮食是明智之举。农业的进步可以帮助贫困人口改善生活。如果农民从土地和劳动中获得丰富回报，他们会吃得更好，赚得更多，生活更加健康。如果小农户能够在提高产量的同时保证土地长期肥沃，可以改善家庭成员的营养状况，实现长期自给自足。农业发展还会对社会和经济产生连带影响。随着收入的增加，农民可以为家人提供更好的食物，改善他们的营养和健康状况，送孩子上学，甚至为农场追加投资。这些都会使所在地区经济得到改善，更加稳定。 第二章、市场现状 一、农民收入持续快速增长。通过逐步落实留用地指标、促进农村土地承包经营权和集体建设用地使用权流转、深化农村集体经济股份制改革等措施，大力发展“农家乐”、“休闲渔港”等乡村旅游，打造从化田心社、溪头村和增城“小楼人家”等一批乡村旅游新亮点，进一步拓宽了农民增收渠道，而且使得困难农户收入增长。
二、都市型现代农业加快发展。深化农业产业结构调整，粮食生产稳中有升，蔬菜、花卉、水果、畜禽、水产产量高于上年、质量好于上年。全年全市农业总产值295.62亿元，比上年增长4.2%，主要“菜篮子”产品供给能力增强。累计完成9万公顷农田和0.89万公顷鱼塘的标准化建设，分别达到建设目标任务的94.5%和89.3%。农业机械化加快发展，农业科技进步贡献率57%。全市农村土地流转面积3.6万公顷，占家庭承包经营土地的34.13%。市级农业龙头企业80户，其中国家级8户。 第三章、农业发展面临的挑战 中国农业发展尽管取得了令人喜悦的成绩，但面临的挑战也不容小觑。 1．农业资源匮乏制约了未来农业的增长 中国农业发展所依赖的农业资源总量位居世界前列，但是人均占有量大大低于世界平均水平，并且日益减少，前景堪忧。如中国耕地总面积为15亿亩，但人均耕地面积不到1.2亩，只相当于全球平均水平的1／3；水资源总量为2．8万亿m3，人均占有量不足2 700 m3 ，只有世界人均水平的1／4。据估计，在北方缺水地区，地表水的利用率已达43％～68％，地下水资源开发率已达40％-84％，由于对地下水的过度开采和农田大面积的漫灌，使得地面沉降，周遭的江河湖泊断流
化马湾乡“乡村旅游休闲度假区” 项目建议书 一、项目区现状 山东省泰安市岱岳区化马湾乡地处岱岳区东部，徂徕山东北麓，南与新泰交界，东与莱芜毗邻，〇九公路贯穿南北，京沪高速横穿东西，交通便利，位置优越，共辖四个管区，个行政村，万户，总人口万人。以山地、丘陵为主，大小山峰余座，总流域面积平方公里。樱桃种植面积万亩，其他林果面积万余亩。境内山峦起伏，沟壑纵横，南部山区属泰沂山脉，山高坡陡，景色壮观，淘河支流从南至北贯穿全乡，自古素有“绿洲点金之地”之称。化马湾乡气候属于温带大陆性季风气候，境内森林覆盖率达以上，地质遗迹极为丰富，除形态各异的花岗岩奇峰怪石外，还有龙湾崩塌地质灾害遗迹；化马湾特有的气候和地理条件养育了众多多动植物资源，植物共计种，动物繁多，以鸟类最为突出，共有种；境内大小旅游景点约余处，其中龙湾地质公园、岱青世界等自然和人文景观尤为著名，年被评为山东省旅游强乡镇。 彩山休闲度假区位于化马湾乡西南部，周边共涉及个行政村，个自然村，户，总人口人，总流域面积亩，其中村庄占地面积亩，耕地面积亩，山林面积亩，区域内林果种植主要以大樱桃、核桃、板栗为主。境内的省级龙湾地质公园，自然风光旖旎、民
俗文化深厚，是一处开发价值极高的生态旅游区。北侧有国家中型水库一座彩山水库，拟建设以彩山水库为中心，辐射周边区域的休闲度假区。境内双泉村已于年被评为旅游特色村。 二、发展定位 （一）发展思路 、前提背景：围绕区委、区政府提出的“一区两园五片”区域经济发展战略，按照打造“欢乐乡村游、生态化马湾”的思路，充分发挥环徂徕山自然生态优势，大力实施“”工程，着力发展“绿色经济”和乡村旅游经济。即：建设一个“万亩樱桃精品园”、一个“彩山休闲度假区”，完善龙湾地质公园和岱青世界两大旅游景点，培植核桃和苹果两大林果示范园、开发一条木材深加工产业链，实现现代农业扩规提质增效。 、项目区范围：以彩山村、洪山村、王家庄村、双泉村、双河村和草茨村六个行政村为主，规划面积约亩。 、发展目标：以彩山水库、龙湾地址公园“一山一水”为依托，通过乡村人文环境营造，发展生态休闲体验、乡村特色餐饮、乡土娱乐、乡土购物，把彩山休闲度假区打造成一处集休闲性、参与性与生产性为一体，以绿色生态、低碳环保为特色，以生态绿色为载体，以绿色农林渔业为基础，以休闲度假为导向的原生态乡村民俗旅游休闲度假基地。 、战略定位 主题定位：一山一水真自然、生态休闲乡村游
精心整理四川更新生态农业开发有限公司 四川更新生态农业休闲观光园区建设 项目建议书 二0一四年十月
第一章项目概况 1.1项目名称及建设单位 项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设 建设单位：成都市更新家具有限公司 1.2 1.3 亩；观赏区 1.4 3 1.5投资估算与资金筹措 本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。 本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则
上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。 1.6项目实施单位组织机构 公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。 部。 1.7
第二章项目背景及意义 2.1政策背景 党的十八大从战略高度提出了建设生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业发展指明了方向，明确了任务。随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的发展机遇，日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业发展展现 过3.32800万。 2.2 （ 项目位于成都市光华大道崇州段明珠大桥南1公里处，离崇州市政府（市区中心广场）约3公里，距成温邛高速崇州西（安仁古镇连接线）出口5公里、距离成都第二绕城高速（成温邛高速崇州出口）8公里，距成蒲高铁崇州站(南河大桥)、新成温邛快速通道崇州出口不到3公里，距安仁古镇12公里，具有很好的地理交通环境。
成都为中国十大城市之一，西部地区经济核心增长级，内陆地区最具投资及就业吸引力城市。亚洲首个国际“美食之都”，成都已形成了非常浓郁的休闲消费氛围，与杭州、大连并称中国最佳休闲旅游城市。截止2013年底成都市常住人口1635万人，流动人口500万人。由于国家对特大型城市的限制，因此，卫星城市的建设和旅游消费将进一步刺激周边城镇的发展，而现有的温江成熟经验将影响政府重心向 28“六 （2 镇人口 20132月17日，我市与马来西亚古晋南市正式签约成为友好关系城市。 崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和国家级农业综合开发区。崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。称为“龙门贡茶”。其所产的黑香糯米被称为“黑米之王”，驰名中外。此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。
银浪温泉生态农庄项目建议书 项目建设单位：XX市银浪牧场 2011年3月
银浪温泉生态农庄项目建议书 第一章总论 第一节项目背景 （一）项目区概况 银浪温泉度假村项目位于XX省XX市让胡路区银浪牧场碧绿XX岸，距让胡路区政府16公里，项目规划用地13.5万平方米。 （二）温泉概况 温泉为萨53井，坐落于银浪牧场二队附近，出水58℃，水量506T/天，透明、无味、无色，水源充足，静态储量巨大，水中含有偏硅酸、锶、锂、锌、钙、锰、铁、硼酸等20种对人体有益的微量元素，属优质医疗用矿泉水.对皮肤病及风湿关节炎等有显著疗效，对消除疲乏，有良好作用。除温泉浴外，简单处理后可于养鱼和农业灌溉。
第二节项目依据 （一）《XX省旅游发展总体规划》 （二）《XX市旅游发展总体规划》 （三）《XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》第二章项目建设必要性和可行性 第一节项目前景 目前，我国的温泉旅游开发的热潮已经形成，在、XX、XX、XX等省市都在开发和经营温泉旅游，温泉旅游开发已成为旅游业投资的热点，前景无限广阔。 XX是国内罕见的大规模地热富集区，静态储量达到3000亿立方米，而且水源充足，水质优良，地热水出口温度在40℃--90℃之间。特别是XX“绿色油化之都、天然百湖之城，北国温泉之乡”已蜚声国内外。 XX市作为旅游资源十分富集的地区，市委、市政府决定把旅游业作为全市重要的支柱产业加以培育和发展，旅游业发展迎来了历史上最好的发展机遇期，但就目前看，我市
旅游产品还多停留在观光旅游，游客停留时间较短，过夜游客较少，旅游综合收益不高的阶段。因此，XX市委、市政府决定以冰雪文化为主线，以寒地温泉为特色，将温泉打造成XX省旅游拳头产品，力争形成XX冰灯，亚布力滑雪，XX洗温泉“三足鼎立”的XX冰雪旅游新格局。 第二节项目优势 1、资源优势：汉代X衡《温泉碑》曾写道：“有病疬兮，温泉浴焉”。温泉是旅游资源中较为珍贵的生态旅游资源。一般温泉适于沐浴水温为40℃～42℃,本温泉水温58℃，在经过管道输送和自然冷却后，最接近于适合温度。出水量为506.4T/天，足以满足一定接待规模的需求。温泉水质涵盖了我国温泉中碳酸氢钠泉的各种元素，具有极高的医疗保健价值，具有软化皮肤、帮助上皮细胞生长，有助于皮肤外伤康复。可改善皮肤血液循环和新陈代谢，对神经性皮炎、湿疹等有明显疗效。对神经衰弱、轻度心血管疾病等有一定疗效。 2、环境优势：项目区处于让胡路区银浪牧场生态农业观光园区，自然环境较好，植被覆盖率高，面向碧绿湖水域发展潜力巨大。
特色小镇项目建议书 特色小镇项目建议书 2019年1月 一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不 仅有利于当前国民经济增长, 同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇, 如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的 江南古镇周庄, 有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城, 以及分别以历史文化、民族 风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县, 利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出, 成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向一 定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。上海市重点发展的 “一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风 貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具 有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、 法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音 乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2019年中央1号文件指出：“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深 度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有 乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文 化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持 各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现 代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发 潜力。 3、项目区域优势
香茗山旅游度假山庄 项 目 建 议 书 申报单位： 负责人： 申报时刻：年月日
目录 一、差不多概况 (1) 二、建度假山庄的目的 (2) 三、建立度假村的依据 (2) （一）宏观依据 (3) （二）具体依据 (3) （三）特色依据（小环境） (5) 四、总体规划和投资概算 (5) 五、资金来源 (6) 六、效益评估 (6) 1、经济效益 (6) 2、社会效益 (6) 3、生态效益 (6)
香茗山旅游度假山庄项目建议书 望江县香茗山山清水秀，资源丰富，人文景观众多；特不是香茗山林场（原五·七干校）具有建立度假山庄的优越条件。现将差不多概况、规划设计、投资规模等可行性报告如下： 一、差不多概况 香茗山，望江县内最高峰，地跨怀、太、望三县，在怀、望和太华北侧，有大茗、小茗之分。西起太湖西长冲新徐公路，东至怀宁的麻塘湖水库。东西横亘约30公里，南北逶延约10公里，也是望江最大的山脉。自西向东要紧景点集中在大茗山（主峰海拔489米）、莲花尖、小茗山、梅家岭、纱帽山。山势崔嵬，壁峭峰奇，宏伟壮丽；洞壑幽深，怪石嶙峋，千姿百态；大小水库，星罗棋布，犹如一颗颗明亮的明珠镶嵌在崇山峻岭之中，山影湖中，湖映山色，不有情趣；到处苍松翠竹，鸟语花香，观光赏景，令人流连忘返。明罗汝芳诗云：“寻山兴豪晚未足，诸君促骑行将续，丛林瀑洒云欲深，著足俄临千仭谷。”清翁溥诗赞：“骑马看云花满溪，茗山东北皖山西。……长松细雨涓涓净，都入河阳画里啼。”均为其真实写照。 笔者所言建度假村之处属小香茗山二峰地域，麦元、码头各有5公里公路直达，乃明末起义首领罗汝才在香茗山建狭英寨遗址，东门所在阎王关，其地势险峻，怪石嶙峋，有一夫当关、万夫莫开之势。其一：宏观气概，壮。长岭埂竖卧茗峰，肖如虎脊，埂下端与火山相连，恰似虎头，左傍座山，右挨发山，俨然两只虎爪惟妙
三江泉公司“十二五”发展规划 “十二五”时期是湖北三江泉有限公司3603厂深入贯彻科学发展观，积极构建和谐企业、经营规模有较大突破的关键时期，也是公司产品调整结构、调整产业结构，转变增长方式，向规模化企业转变的重要战略机遇期。 一、“十二五”规划的发展战略和发展思路 “十二五”发展战略：第一步：巩固三江泉有限公司在孝感纯净水市场前三名地位；第二步：提高产品质量，创服务品牌；第三步：成为孝感服务休闲行业核心企业。具体措施，巩固技术改造成果，提高产品质量，完善“五星级满意”服务体系，发展休闲娱乐项目，推进企业规模经营。 “十二五”发展思路：加速发展，成为饮料休闲核心企业之一，不断加强核心竞争力，树立科学发展观；全力调整产品、产业结构；打造孝感地区知名品牌。 二、“十二五”规划的发展愿景、发展蓝图和发展举措 发展愿景：打造省内一流的饮料、休闲服务基地。做到，纯净水本地区最大最强；休闲娱乐大众满意；员工幸福指数不断提升。 发展蓝图：2009年实现营业收入1000万元；2010年力争实现营业收入2000万元；2015年力争实现营业收入5000万元；员工人均收入实现10-15%的增长。 发展举措的三个个层次： 第一层次：现有市场和产能的巩固、扩张。调整、优化现有生产组织结构，通过技术创新提高现有饮料产品质量；提高员工整体素质，规范管理、规范服务。
第二层次：通过技术改造，产业结构调整，实现多元化经营向规模化方向发展。提高“龙抄手”餐饮服务质量和品牌效应；提高现有娱乐、休闲项目市场化运作水平，用优质服务吸引中高层消费者，提高公司的知名度和营业额。 第三层次：依托三江集团和工厂，合资扩建产业规模，谋求战略重组和扩张，实现十二五营业收入5000万元。8大优势：1、军工背景：50年军企，新农村建设项目。2、地利优势：地处武汉周边，信息、人才、市场、等条件得天独厚。3、工厂支持：工厂发展稳定增长，对公司寄以厚望。4、市场优势：多年经营的餐饮等朝阳行业，具有成熟营销脉络，后势潜力较大。5、品牌优势：EQ、质量体系等资质齐备，纯净水销售渠道稳定、有序、通畅。6、政府扶持：孝感市已被纳入武汉8+1城市圈产业规划范畴之内。 附：扩建项目建议书
连云港市蔷薇河都市庄园度假村项目建议书 2011年4月10日 目录 前言 【壹】连云港区域性分析 【贰】新浦区域分析\区位分析\关于蔷薇河都市庄园【叁】项目地块及规模 【肆】项目开发思路\开发思路\功能规划\产品及建筑风格要求\配套设施建议\景观设计要求\经营管理服务理念建议 【伍】项目SOWT分析\优势\劣势\机遇\危胁 【陆】环保与节能\环境保护\节能 【柒】项目实施计划思路\项目实施计划\投资估算\营业收入项目 【捌】结论
前言 目前，中国经济浪潮蓬勃汹涌发展，房地产业首当其冲，房地业已成为中国经济的支柱产业，支撑着中国经济的半壁江山。由于房地产业在中国呈现出利润高、回报较快等特点，房地产业在中国得到了空前的发展。但随之而来的房价虚高、房地产相应体制不完善等负面问题相继浮出水面。在巨大的舆论压力下，国家推出了一系列规范政策。住宅地产的发展受到一系列宏观调控政策的影响，其发展空间受到一定的制约，旅游地产和商业地产迎来了前所未有的发展机会，成为房地产业下一轮经济投资发展热点。 随着连云港经济发展大潮的强势推进，连云港作为十二五国家战略层面的沿海开发城市，正处于社会经济发展的最快最好时期。 蔷薇河夹江地带对于连云港滨河新城的意义，可以说是连云港滨河新城皇冠上的明珠，良好的自然景观，优美的河畔风光，不可复制的一线水景资源，是连云港市中心少有滨河美地，价值天成！ 良玉需磨方成器，地块发展则为同理。结合连云港特有的市场基因，本建议书就新浦地块综合开发规划进行了大胆的构思，利用商会成员公司雄厚的资金实力和国际化先进理念，整合商会的社会资源和客户资源，打造以休闲、娱乐、度假为主题核心的顶级酒店综合体——连云港首个顶级都市庄园，专为高品味的成功人士度身定造。项目的推出将会给连云港的滨河新城的格局带来革命性的突破，将极大的提升滨河新城的区域价值，推动整个滨河新城的快速发展！
XX民宿村 整体打造方案 项 目 建 议 书 目录 一、项目背景 二、项目实施规划 三、服务模块 四、项目运营初步规划 五、项目团队 六、项目报价 一、项目背景 （一）项目目标 1、通过对XX村整体自然资源及人文资源的调查研究，明确XX民宿及配套服务产业的体验特征，明确对XX民宿村的整体项目定位、市场定位、品牌定位。
2、研究某区县XX村物产资源以及某区县特产资源的关联性及独特性，通过对民宿村商业环境的整体规划，打造具某区县XX地域特色的民宿旅游产品及周边配套产品。通过整体性的商业价值链条有机整合实现一二三产业融合发展。 3、研究某区县域尤其是XX周边民俗文化活动，配合演艺文化活动策划方案进行文创品牌打造，以实现农业采摘体验、旅游体验、消费体验、娱乐体验为一体的体验式消费环境打造。 4、对XX民宿村的品牌思路、品牌核心价值、品牌调性进行深度挖掘，对XX民宿村的品牌形象、视觉空间应用、品牌传播应用进行整体的品牌打造。 （二）项目实施条件分析 1、在旅游住宿市场，尤其是客栈民宿市场正处于爆发式增长期。依托当地一个5A级景区的优势资源，依托某市X经济圈的区位优势，XX 民宿村在旅游客源引流和主城客源引流方面具备了天然的优势。 2、XXXX由于开发较早，已经密布传统农家乐，近两年虽然有了部分个性化的民宿参杂其中，但已经失去了整体性民宿群落打造的机会。XX民宿村的模式在某市及某市周边城市而言，整体规划，统筹打造，集中推广的方式存在后发优势。不仅仅可以作为主力景区的服务配套，也可以作为单独的景区进行品牌包装和整体打造。 3、XX山、XX坪、XX峡、XX山、XX湖、XX山等形态多样的旅游景区，全方面的证明了某区县极佳的天然生态环境。如何将生态环境资源有效的转化为XX的原生态产品资源，甚至转化为某区县特色农业品牌