合同范本之施工总承包合同备案

施工总承包合同备案

【篇一：建筑工程施工合同网上备案流程】

建筑工程施工合同网上备案流程

一、网上备案程序

（一）本省建筑工程施工合同的备案

1、承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台usbkey密码锁登录江

苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写

合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合

同文本也可以从系统中导出pdf文本打印），合同“通用条款”可不

打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程

施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包

的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依

据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承

包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约

定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。

备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目

名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）＋年、月、日（8位数）＋流水号

（2位数）＋承包方式（代码：a总承包，b专业承包，c专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工

单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合

同备案码则为：320105 20141111 01 a01 000（该编码表示为总承

包合同）；如该项目存在专业分包，则编码为：320105 20141111 01 a01 c01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专

业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。

2、合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求

进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认

后予以备案。

（二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人

使用江苏省建筑市场信用管理平台usbkey密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设

工程施工合同、江苏省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，

不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在地建设行政主管部门建筑业管理部门办理核实备案手续。

二、合同文本要求

使用合同文本的要求：施工总承包、专业承包合同当事人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-2013-0201）；专业工程分包

合同应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》。

三、提交备案的施工合同内容应符合下列要求

（一）建筑工程施工总承包合同主要内容应包括：

1、工程名称、工程地点、工程内容。

2、承包范围、工期、项目经理、项目总监、施工项目部主要管理人员（“江苏省建设工程施工项目部和现场监理部人员配备标准”中规定的人员）、质量标准、合同价款。

3、对涉及工程价款的约定：

（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；

（2）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；

（3）工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；

（4）索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；

（5）发生工程价款争议的解决方法及时间；

（6）承担计价风险的内容、范围以及超出约定风险内容、范围的价款调整方法；

（7）工程竣工结算价款编制与核对、支付及时间；

（8）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；

（9）安全文明施工措施费金额、支付要求、使用规定；

（10）工期提前或延后的奖惩办法；

（11）与履行合同、支付价款有关的其他事项。

4、合同争议的解决方式。

5、专业工程分包约定：总承包人对专业工程需进行分包的，应在总承包合同中约定分包内容、要求等事项。

（二）建设工程专业承包、分包合同的签订应符合以下规定：

1、建设工程施工专业承包合同的主要内容参照建设工程施工总承包合同。

2、总承包人必须自行完成承包工程主体结构的施工，总承包人对专业工程的分包，应符合有关规定和施工总承包合同的约定。

3、发包人可依法将专业工程发包给专业承包人施工，但不得将应当由一个承包人完成的工程内容以专业工程的名义肢解发包给专业承

包人。

【篇二：总包合同备案】

总包合同备案一、总包合同备案的时间要求：

施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工

前进行合同备案。

二、总包合同备案柜台审核前的要求：

⒈企业及项目经理的注册要求：

⑴外省建筑业企业应在省厅领取了《江苏省建筑业企业信用管理手册》，并在我处进行了注册登记；

（2）合同中涉及的项目经理已在我处企业信用管理系统中进行了注册登记。⒉网上直报

⒊市区总包合同备案柜台送审资料要求：

⑴在建设工程交易中心中标的工程项目总包合同备案应提供的资料：

①《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）；

②中标通知书（原件及加盖公章的复印件）；

③承发包进场交易证明书（原件及加盖公章的复印件）；

④全部合同文本（原件，备案后留存副本1本）；

⑤工程建设项目廉政责任书（国有资金投资的项目必须提供）。

⑵业主直接发包的工程项目总包合同备案应提供的资料：

①《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）；

②直接发包通知书（原件及加盖公章的复印件）；

③全部合同文本（原件，备案后留存副本1本）；

④工程建设项目廉政责任书（国有资金投资的项目必须提供）。

⒋备注：

⑴外地来宁建筑业企业在宁市区承接的100万（含）以上的总包工

程应在合同备案的同时进行项目登记；高淳县建筑业企业在市区承

接的工程应在合同备案的同时进行项目登记。

⑵市区工程总承包工程、房屋建筑施工总承包工程、地基与基础专

业承（分）包工程、500万（含）以上的钢结构专业承（分）包工程合同备案后7个工作日内应到我处（解放路44号南楼）一楼2号窗

口办理项目部备案。

⑶市区及三区两县合同备案后，企业应在7个工作日内到我处（解

放路44号南楼）一楼2号窗口，办理《江苏省建筑业企业信用管理

手册》的业绩记载。市区房屋建筑总承包工程，还应申领《南京市

建筑工程现场施工队伍情况明示牌》。

⑷外省企业在我处或三区两县备案后，还需登录省厅备案系统申请

省厅的合同备案，省厅系统备案的审核工作，三区两县的工程项目

要先到三区两县申请审核，然后再到我处申请审核；市区的工程项

目直接到我处申请审核；市、三区两县审核后，企业才可以到省厅

申请审核。

【篇三：办理分包施工合同备案需提供资料】

办理建设工程分包施工合同备案手续需提供以下资料

作者：来源：日期: 2013-04-07

1、建筑工程施工许可证（中标通知书）（复印件）

3、分包施工企业资质证书（副本、复印件、加盖公章）

4、分包施工企业营业执照（副本、复印件、加盖公章）

5、工程总承包企业与分包施工企业签订的建设工程专业、劳务分包

施工合同（需提供建设部、国家工商行政总局制发的示范合同文本）

6、总承包、分包单位组织机构代码证（复印件、加盖公章）

7、按照省、市物价部门批准的建设工程分包招投标交易服务费率标

准缴纳费用。按武价房[2011]72号和鄂价工服[2011]54号文的要求，场租费和信息资料费，费率按分档累进计收：（总包、分包各一半）档次成交额（万元）累进计费率（‰）1100及以下 12100-1000

（含1000，下同）0.8

31000-5000 0.645000-10000 0.4510000以上 0.2

注、幕墙工程需提供《幕墙设计文件审查合格书》

起重设备安装工程需提供《武汉市塔式起重机备案证》

施工合同备案时审查资料应注意的事项

1、分包合同中签署应注明不拖欠农民工工资，投保人的意外伤害保险；

2、分包企业复印的证件必须加盖公章；

3、分包合同必须盖有与企业资质单位名称相符的法人单位公章；

4、分包合同必须是建设部、国家工商行政总局制发的示范合同文本

机印原件，禁止以分公司的名义签订合同；

5、审查分包企业资质时应重点查看企业资质副本上的事项；

6、审查分包企业的营业执照与机构代码证时应注意企业名称、企业法人代表应一致，禁止非法人代表和企业分公司的证件。