南宁灯具项目可行性分析报告

南宁灯具项目可行性分析报告

投资分析/实施方案

报告说明—

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

该灯具项目计划总投资5702.48万元，其中：固定资产投资4165.07万元，占项目总投资的73.04%；流动资金1537.41万元，占项目总投资的26.96%。

达产年营业收入10734.00万元，总成本费用8314.79万元，税金及附加105.03万元，利润总额2419.21万元，利税总额2857.92万元，税后净利润1814.41万元，达产年纳税总额1043.51万元；达产年投资利润率42.42%，投资利税率50.12%，投资回报率31.82%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位219个。

随着LED照明技术的迅速发展，LED照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，产品市场应用持续提高。2009年至2015年全球LED照明渗透率(LED照明产品销售数量/照明产品总销售数量)由1.5%上升至27.2%，预计2016年将达到31.3%。2016年全球LED照明市场规模达到346亿美元，同比增长15.8%。

目录

第一章项目概论

第二章项目建设单位说明第三章项目基本情况

第四章市场研究分析

第五章投资方案

第六章选址方案评估

第七章土建工程研究

第八章项目工艺说明

第九章环境保护概述

第十章安全生产经营

第十一章项目风险

第十二章节能可行性分析第十三章进度计划

第十四章项目投资估算

第十五章经济收益

第十六章项目综合评价结论第十七章项目招投标方案

第一章项目概论

一、项目提出的理由

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所

有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路

附件。

目前我国LED灯具产业正进入自主创新、实现跨越式发展的重大历史

机遇期，LED路灯的应用不断扩大，但LED路灯在应用实践中确实遇到了一些问题，全国都成了LED路灯的试验场，部分产品没有科技含量，低水平

重复建设，LED路灯应用存在着一些问题有待于解决。

二、项目概况

（一）项目名称

南宁灯具项目

（二）项目选址

xx工业园

南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城

市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区

连接出海通道的综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖7个区、5个县，

总面积22112平方千米，建成区面积372平方千米，常住人口725.41万人，城镇人口452.61万人，城镇化率62.4%。南宁地处中国华南地区、广西南

部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国—东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有1700年历史；唐朝贞观年间（632年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017年1月，国务院发布《北部湾城市群发展规划》，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年11月入选中国城市全面小康指数前100名；2018年重新确认国家卫生城市（区）。2023年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积16248.12平方米（折合约24.36亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.31%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度170.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积16248.12平方米，建筑物基底占地面积12398.94平方米，总建筑面积25184.59平方米，其中：规划建设主体工程17941.29平方米，项目规划绿化面积1522.08平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计56台（套），设备购置费1787.58万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量720251.83千瓦时，折合88.52吨标准煤。

2、项目年总用水量9555.71立方米，折合0.82吨标准煤。

3、“南宁灯具项目投资建设项目”，年用电量720251.83千瓦时，年总用水量9555.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.34吨标准煤/年。达产年综合节能量22.34吨标准煤/年，项目总节能率21.74%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5702.48万元，其中：固定资产投资4165.07万元，

占项目总投资的73.04%；流动资金1537.41万元，占项目总投资的26.96%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10734.00万元，总成本费用8314.79万元，税金

及附加105.03万元，利润总额2419.21万元，利税总额2857.92万元，税

后净利润1814.41万元，达产年纳税总额1043.51万元；达产年投资利润

率42.42%，投资利税率50.12%，投资回报率31.82%，全部投资回收期

4.64年，提供就业职位219个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。将整个项

目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排

施工，各主体工程的施工期叉开实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园

及xx工业园灯具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园

灯具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推

动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“南宁灯具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职

位219个，达产年纳税总额1043.51万元，可以促进xx工业园区域经济的

繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.42%，投资利税率50.12%，全部投资回

报率31.82%，全部投资回收期4.64年，固定资产投资回收期4.64年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能

制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业

开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷

制造能力。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比

已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低

于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，

近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。

坚持开放共赢，重点依托“一带一路”国家战略，积极参与国际产能合作，培育一批具有全球影响力的先进制造业基地和经济区，增强我省制造的国际影响力。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx公司

（二）公司简介

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追

求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服

务为客户提供更多更好的优质产品。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新

技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，

并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时

的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季

度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度

地保证开发项目的资金落实。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先

优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采

取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人

力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；

为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10889.88万元，同比增长21.07%（1895.39万元）。其中，主营业业务灯具生产及销售收入为9270.02万元，占营业总收入的85.13%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2281.70万元，较去年同期相比增长298.76万元，增长率15.07%；实现净利润1711.27万元，较去年同期相比增长332.24万元，增长率24.09%。

上年度主要经济指标

第三章项目基本情况一、灯具项目背景分析

随着LED照明技术的迅速发展，LED照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，

产品市场应用持续提高。2009年至2015年全球LED照明渗透率(LED

照明产品销售数量/照明产品总销售数量)由1.5%上升至27.2%，预计2016年将达到31.3%。2016年全球LED照明市场规模达到346亿美元，同比增长15.8%。

2016年，国家科技部推出名为“十城万盏”的半导体照明应用示

范城市方案，计划第一阶段在21个发达城市推广LED灯，第二阶段在50个城市安装200万盏LED日光管，实现年省电10亿度的目标。我国LED灯具应用市场已经开始形成，预计随着国内LED灯具产品补贴等扶持政策的出台和实施，国内LED灯具应用市场将在近两年出现快速增长。随着半导体照明产品性能的持续晋升和制造成本的不休降低，同

时也随着相关应用环境，如标准、产品认证和检测、工程应用设计和

示范、相关政策等产业环境的完善，LED灯具应用将在2011-2016年间保持较高的增长速度。

回顾2016年的LED灯具发展路线，在这一年里，四轮的涨价潮说

明这个行业的价格已经触碰到了底线，价格战接近尾声，行业整合也

将进一步加剧;产业不断集中，呈现出大者恒大的趋势，个性化、差异

化发展成为新的出路;未来将有更多资本运作来实现企业增长;而随着国内产品价格回归理性，国内人工成本持续上涨，开辟海外市场，特别是中东地区的国家作为新兴市场也成为新的选择;汽车照明、植物照明、智能照明等等高新领域如今已经成为新的趋势，万众期待但也需要谨慎选择。这些趋势在2017年只会更加明显，2017年，LED灯具挑战与机遇并存。

在“国家半导体照明工程”计划的推动下，我国LED产业迅速发展。从目前全球LED市场来看，我国作为全球电子产业制造基地，已成为全球LED产业发展最快的区域，初步形成了包括LED外延片、LED 芯片、LED封装以及LED应用在内的较为完整的产业链。

2014年-2016年，我国LED产业规模由3507亿元增长至5216亿元，年均复合增长率为21.96%。其中，2016年，LED外延芯片市场规模约182亿元，同比增长20.5%;LED封装市场规模748亿元，同比增长21.6%;LED应用市场规模4286亿元，同比增长23.2%。

经过最近十年的发展，我国照明产业得到进一步整合，目前已形成广东、浙江、江苏、福建、上海五大主要产区，五省市的企业数量达到业内企业总数的90%以上，且产品类型也各具特色，其中：广东主要以室内照明灯具为主，装饰类灯具主要集中在中山古镇和东莞。广

东其它地区如佛山、惠州等以光源、灯盘、支架、筒(射)灯具为主，

在国内市场中份额占有较大比例。浙江、江苏、上海、福建等地主要

以室外灯具和光源为主。

近年来，国家进一步加大对节能照明工程的推广。2008年12月，国家发改委推出了《中国逐步淘汰白炽灯、加快推广节能灯行动计划》，提出了中国淘汰白炽灯、推广节能灯的路线图和专项规划，加

快推进中国白炽灯生产企业转型，推广普及节能灯。随着技术的进步，LED为代表的节能照明产品得到广泛使用。

在全球大力推动节能减排、积极应对气候变化的形势下，“十一五”期间，中国提出了单位GDP能耗降低20%，主要污染物排放减少10%的约束性目标。随着国外纷纷出台淘汰白炽灯路线图，我国也逐步

加快了淘汰低效照明产品的步伐。2011年10月，国家发改委正式发布《中国逐步淘汰白炽灯路线图》，并将2011年10月1日至2012年9

月30日设为过渡期，到2016年将全面禁止各种瓦数的白炽灯市面销售。

在全球大力推动节能减排、积极应对气候变化的形势下，“十一五”期间，中国提出了单位GDP能耗降低20%，主要污染物排放减少10%的约束性目标。随着国外纷纷出台淘汰白炽灯路线图，我国也逐步

加快了淘汰低效照明产品的步伐。2011年10月，国家发改委正式发布《中国逐步淘汰白炽灯路线图》，并将2011年10月1日至2012年9月30日设为过渡期，到2016年将全面禁止各种瓦数的白炽灯市面销售。

总的来说，中国照明产业经过多年的发展，已经成为全球最大的照明产品生产国和出口国，中国的照明产品在全球的市场市场占有率已超过50%，未来的发展方向不是再做大，而是要做强，这样才能在国际市场上有竞争力，同时，创造出中国企业的品牌，这是我们未来努力的目标。

二、灯具项目建设必要性分析

目前我国LED灯具产业正进入自主创新、实现跨越式发展的重大历史机遇期，LED路灯的应用不断扩大，但LED路灯在应用实践中确实遇到了一些问题，全国都成了LED路灯的试验场，部分产品没有科技含量，低水平重复建设，LED路灯应用存在着一些问题有待于解决。

目前LED路灯的成本还远高于高压钠灯，一款LED路灯价格在3000~5000元，甚至更高，而一套进口品牌的高压钠灯(含灯具、成套电器光源)价格不超过1500元。就现状而言，LED路灯明显太贵，价格是高压钠灯的2~5倍。因此即使LED路灯的耗电量仅是高压钠灯的二

分之一，但由于价格比高压钠灯高许多，用LED路灯代替高压钠灯成本回收周期仍然会很长。所以，LED路灯要在道路照明市场正式推广，价格及成本仍然是较大障碍。要使LED路灯下降到与现有灯具的竞争价格，需要各厂商的成本下降。而近期只能是在LED技术不断成熟、发光效率不断提高的前提下，通过LED的寿命优势、节能优势来弥补灯具价格上的劣势。

国内LED光源的发展相对国外起步较晚，技术水平离国际业者还存在一定距离。虽然国内不断大力投入对LED光源技术的开发，技术水平也不断提升，但光效还在从30lm/W到60lm/W再到100lm/W的发展历程中，无论从'质'和'量'上，国产LED光源都远不能满足市场需求。国产LED光源PN结在常温状态工作时，虽然理论寿命可以达到10万小时，但由于散热问题无法得到完全有效的解决，从而使其实际寿命大打折扣，LED路灯的光衰(寿命)问题也成为制约其广泛应用于路灯的关键问题之一。目前LED路灯的使用寿命暂无使用经验，不少使用国产LED光源的厂家号称寿命可达到5~6万小时，但没有实际运用数据或者实验室试验数据来支撑，在实际应用过程中，一些厂家的产品由于光衰大，短时间内就出现了大量'死灯'现象，给LED路灯的名声造成了严重伤害。

LED驱动电源不稳定是行业共识，实际上它在拖LED照明行业后腿，因为驱动电源是LED路灯的重要部件，其故障将导致整灯的失效。由

于户外工作的恶劣环境，其中电源部分元器件的寿命成为驱动电源甚

至整个路灯的寿命瓶颈。电源可靠性差导致安装的路灯很可能在短时

间内就坏了，这对于LED路灯这种户外高处装置来说，安装难，维修

更难，对于路灯厂家来讲，不稳定的电源使得维修成本攀高。因此大

功率LED路灯驱动电源质量不过关成为阻碍大功率LED路灯发展的短板。

第四章市场研究分析

一、灯具行业分析

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源

外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必

需的线路附件。

电子商务是指以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务

活动。也可理解为在互联网、企业内部网和增值网上以电子交易方式

进行交易活动和相关服务的活动，是传统商业活动各环节的电子化、

网络化。

经过多年的高速增长，我国网民规模人口红利逐渐消失，网民规模增长率趋于稳定。根据数据显示，2018年我国网民规模达8.29亿，全年新增网民5653万，互联网普及率为59.6%。

随着互联网不断地渗透，以及电商市场不断地发展，各行业相继的进入电商市场。在市场竞争愈发激烈的当下，对于照明企业来说，不管是出于销售模式的创新还是完善渠道的考量，电商无疑是LED照明品牌的重要入口。同时，随着近两年电子商务发展速度越来越快，应用越来越普及，电商渠道也日渐成为当下LED照明行业销售的重要渠道部分。近年来，进军电商领域的照明灯饰品牌数量越来越多，照明灯饰行业的电商市场潜力和发展速度也是出人意料的。

据不完全统计，2016年我国灯具电商交易规模达到794亿元，同比增长15.57%。但是值得关注的事，这是我国灯具电商交易增速出现下滑，这预示着市场归于理性发展阶段。在灯具电商商渠道渗透率方面，根据以往各类运营商的财务数据，并且结合当前灯具电商的用户整体结构规模，综合得出2016年灯具电商渠道渗透率仅有5.54%。因此可见，未来随着市场发展，我国灯具电商渗透率有望进一步提升。

二、灯具市场分析预测