机器设备评估方法研究

根据目前针对机器设备贬值率α的研究现状,进行深入研究,发现在贬值率α计算方法上存在着很大的随意性,论文分析了目前采用的观察法、年限法存在的问题,提出了比较科学、操作性强并能获得业内人士认可的用精度指数计算实体性贬值率的方法;同时分析了功能性贬值、经济性贬值在评估实务中应用的局限性,并对三种贬值因素的重新组合进行了研究,使评估值更能接近公允价值。

标签：机器设备评估实体性贬值率贬值率α 精度指数

1 问题的提出

目前,机器设备评估当中的很多问题都无法用精确的理论解决。这是由于所评估机器设备的固有特性和缺乏使人信服的评估方法与技术的结果。对一个项目的评估(假设前提、评估目的、评估基准日等评估内容相同的情况下),不同的机构会有不同的评估结果;同一机构的不同人员操作会有不同的结果;一个评估人员所依据的资料,在不同的时期对事务的判断方式不同也会有不同的结果。一般认为,由不同评估机构出具评估结果的差异在10%左右是尚可接受的,而差异在5%以内则是相对精确的。怎样设计一种科学的方法,准确地、而不是主观臆断地评判资产评估结果,使评估价值不存在高估和低估现象,这个问题一直是国际资产评估界研究的主要课题,在我国该问题虽一直为资产评估界关注,却缺乏有效解决方法。较普遍的观点认为,我国对机器设备进行的评估存在系统性的高估现象,但却不能出具有较强说服力的论据。所以对机器设备评估的技术与方法的研究是解决评估结果更接近公允价值的关键。对我国的证券市场的健康成长,保护普通股民的利益,保证国家税收和金融系统的安全,都具有重大的现实意义。

机器设备的评估方法分为三种即市场法、成本法和收益法。在评估实务中,主要应用成本法。市场法和收益法很少使用,虽然这与我国目前所处的市场经济的发展阶段有关,但与对机器设备评估方法与评估技术的研究落后有重大关系[1]。张雄飞提出成本途径评估机器设备三种贬值率的组合方法[2]。常石鸣、常石力讨论了如何合理确定机器设备经济寿命,并对模具贬值率的确定给出了具体的算法[3]。

从以上文献可以看出,涉及现行机器设备评估方法的并不多,主要对资产评估目的、价格、价值类型、现行理论与方法中存在的一些缺陷,不具有可操作性,也缺乏有深度的讨论。

2 机器设备评估方法分析

2.1 成本法是机器设备评估最常用的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值,它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂,则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则,在进行资产交易时,购买者所愿意支付的价格不会超过

机器设备搬迁费用的评估方法

机器设备搬迁费用的评估方法一、设备搬迁费用的含义设备搬迁费用有狭义和广义之分。狭义的设备搬迁费用是指在设备搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款。但是，在实际设备搬迁过程中，除了直接消耗的人化劳动和物化劳动以外，还会不可避免地发生各种损失（如在设备搬迁过程中，原设备基础的尚存价值灭失，这一灭失的价值即形成了设备搬迁所产生的损失）。因此，广义的设备搬迁费用包括搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款，以及搬迁过程中造成的所有损失。本文所称设备搬迁费用系指广义的设备搬迁费用。二、设备搬迁费用的评估方法设备搬迁费用的大小主要受搬迁期限、搬迁距离及设备类别和性质的影响，而设备搬迁行为往往千差万别、一般不具备可比案例，因此，对设备搬迁费用的评估不宜采用市场比较法进行。另外，设备搬迁费用作为一成本项目，而非资产项目，其获利性根本无从谈起，因此，对设备搬迁费用的评估不能采用收益现值法进行。对设备搬迁费用的评估往往采用成本逼近法（亦称成本累加法、成本加和法）进行，即对设备搬迁过程中耗费的人化劳动和物化劳动价款与搬迁过程中各项损失相加后，得到设备搬迁费用。三、设备搬迁费用的评估步骤对设备搬迁费用的评估，具体可分为三大步骤：首先，将设备搬迁全过程进行工序分解；然后，据实际情况计算各工序对应的人化劳动和物化劳动的数量以及损失项目；最后，经充分市场调查、据市场行情确定各工序对应的人化劳动和物化劳动的价款以及损失项目的尚存价，累加后即得出该项设备的搬迁费用。四、设备搬迁费用的构成项目及具体评估方法在设备搬迁过程中，其设备搬迁费用具体包括拆卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、损耗费、保险费、不可预见费、资金成本、管理费用等，其中损耗费含拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费。设备搬迁费用各构成项目具体评估方法分述如下： 1、拆卸费：对部分大型设备，因其体积过大或重量过大造成搬迁困难，应先行对其进行拆卸分解，所发生的费用即为拆卸费。受设备结构、精密度及性质的影响，拆卸时应采取 2、包装费（固定费）：对部分大型设备进行分模块拆卸后，受其精密程度和特性的影响，应在运输装卸过程中对其进行良好保护，因此应进行清洗上油后用木箱进行包装固定，这样一来，对各模块进行包装的成本（主要包括木箱成本、人工费用）即为包装费用。包装

机器设备评估说明

机器设备评估说明（天津市***建材有限公司）一、评估对象和范围: 此次评估对象为天津市***建材有限公司部分设备类固定资产价值；具体评估资产的范围为该公司于2010年购建的S95级粒化高炉矿渣粉生长线及相关设备。机器设备主要分为三类，一类是生产线非标专用设备，包括：一台立式矿渣磨、一台沸腾炉、一台系统离心引风机、一台热风炉鼓风机、四台斗式提升机、四台除尘器、一台皮带机、一台螺旋输送机、三座成品库钢板仓，和一套DCS生产线控制系统；第二类为生产工艺辅助设备，包括：一台自动化比表面积测定仪、一台天平、一台地中衡、一台装载机、两台螺杆空气压缩机和一台冷却塔；第三类为变配电设备，主要有干式变压器、进线开关柜、电容柜、馈电柜、计量柜、进线隔离柜、电压互感器柜、电动机出线开关柜、直流控制柜和直流电池柜等。共计77项，346台/套，账面原值67,962,100.00元，账面净值67,962,100.00元。未计提折旧。粒化高炉矿渣粉生产工艺流程如下：以上机器设备现场勘查日（2012年6月1日），全部处于在用状态，从现场勘查情况看，机器设备的工作条件较好，由于生产线购建时间不长，使用强度在正常范围内，设备性能和精度完全可以满足生产工艺要求。

设备类固定资产账面情况如下：金额单位：人民币元账面价值序号设备名称规格型号生产厂家单位数量原值净值 1 立式矿渣磨 MLK2650 沈阳重型机器有限公司台 1 10,600,000.00 10,600,000.00 2 选粉机 SLS3800沈阳重型机器有限公司台 1 2,800,000.00 2,800,000.00 3 主减速机 NASLP1800(1) 杭州汽轮动力集团有限公司台 1 6,950,000.00 6,950,000.00 4 主电动机 YRKK710-6 兰州电机有限公司台 1 3,100,000.00 3,100,000.00 5 主风机电机 YKK5003- 6 兰州电机有限公司台 1 1,950,000.00 1,950,000.00 6 压力系统液压站 MLK2650 四川川润股份有限公司台 1 2,100,000.00 2,100,000.00 7 磨辊集中稀油润滑装置 SZXYZ-100 四川川润股份有限公司台 1 1,450,000.00 1,450,000.00 8 高低压稀油润滑装置 LRZ-B-120/500 四川川润股份有限公司台 1 1,800,000.00 1,800,000.00 9 电机稀油润滑装置 XRZ-25Pa 四川川润股份有限公司台 1 600,000.00 600,000.00 10 气箱脉冲袋收尘器 RQM128-2*10 江苏瑞洁环境工程科技有限责任公司台 1 3,980,000.00 3,980,000.00 11 沸腾炉 FR8 湖北东方天龙热能设备有限公司台 1 3,900,000.00 3,900,000.00 12 惯性电磁振动给料机 GZG-2560 唐山君科自动化设备有限公司台 1 42,000.00 42,000.00 13 煤提斗式升机 TH250 廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 170,000.00 170,000.00 14 矿渣仓斗式提升机 TH500-18450 廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 180,000.00 180,000.00 15 入磨斗式提升机 TH500-20760 廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 210,000.00 210,000.00 16 矿粉斗式提升机 NE100-30000 廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 560,000.00 560,000.00 17 胶带输送机 TD75-10000mm 廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 340,000.00 340,000.00 18 外循环胶带输送机 TD75-11000mm 廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 210,000.00 210,000.00 19 定量给料机 DEL1035 廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 390,000.00 390,000.00 20 空气输送斜槽 XZ315Х10.96m廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 50,000.00 50,000.00 21 空气输送斜槽 XZ315Х32.1m廊坊开发区格林环保机械有限公司台 1 110,000.00 110,000.00 22 单机脉冲除尘器 HMC-96A 淄博市博山鑫城环保建材设备厂台 3 93,000.00 93,000.00 23 单机脉冲除尘器 HMC-64A 淄博市博山鑫城环保建材设备厂台 1 24,200.00 24,200.00 24 离心式清水泵 IS80-65-160 保定工业水泵制造有限公司台 2 60,000.00 60,000.00 25 冷却塔 5BNG-75 邦泰制冷台 1 200,000.00 200,000.00 26 螺杆空气压缩机 ERC76SA 8.8m3 0.8MPa 上海意朗机械有限公司台 2 480,000.00 480,000.00 27 罗茨鼓风机 MJL150b-Ⅱ天津鼓风机厂台 2 80,000.00 80,000.00 28 系统离心引风机 G5-51 N O21 逆450淄博金河风机有限公司台 1 840,000.00 840,000.00

机器设备评估方法及风险浅析(一)

机器设备评估方法及风险浅析(一) 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下： P＝／式中：P——评估值 ——在第i年的净收益 ——第i年的折现率或： P＝／

机器设备评估方法及风险浅析

在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下：[!--empirenews.page--] P ＝∑R I ／r I 式中：P——评估值R I——在第i年的净收益r I——第i年的折现率或：P＝∑F I／r I 式中：F I——在第i年的净现金流量r I——第i年的折现率使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。三、成本法重置成本法是机器

4.1机器设备评估概述

第一篇资产评估实务第三章机器设备评估第一节机器设备评估概述本章学习目的和要求： 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用 1机器设备评估及其评估特点 1.1机器设备的特点（1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。（2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。（5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。一般不用收益法。 1.2机器设备与其他资产的关系 1.2.1机器设备与土地,房屋及构筑物的关系附着在土地,房屋及构筑物基础上的机器设备具有不动产设备，应与建筑物一起评; 设备的基础,如果是简易基础,可以含在设备价值中评估,如果是大型单向基础,则基础单独作为构筑物评估 1.2.2机器设备和无形资产的关系

比较复杂的机器设备要发挥功能可能需要有专利专有技术等无形资产支持,可以和无形资产一起评估。单台设备与无形资产分开评估。 1.2.3机器设备和流动资产试车用的原材料、配套易损件与机器设备一起评估。总之,把握两条基本原则:一是如遇资产类别界限不清时,要和其他资产的评估人员一起协商，避免漏评和重评；二是查阅原始价值资料,保持评估价值构成与原始价值构成一致。 1.3机器设备的评估特点（1）以单台、单件为对象（2）以技术检测为基础确定损耗（3）复杂性：除制造成本/变现成本外，还有运费、安装调试费、关税、增值税。此外由于周期长还要考虑物价变动、无形损耗、技术改造等。 2机器设备的分类 3机器设备评估的基本程序 4机器设备评估方法的适用性 4.1重置成本法的适用范围适用于继续使用条件下或不具单独获利能力的单项资产评估，非继续使用条件下则需作较大调整。 4.2现行市价发的适用范围（P91第四段）适用于单台变现设备，要求在规格、型号、用途、性能、成新率、交易目的、交易条件、交易数量、交易时间、结算方式方面具有可比性。 4.3收益现值法的适用条件能独立、连续核算收益的单台设备——流水线

机器设备评估常用方法及参数.doc

机器设备实体性贬值率参考表注：上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改

第二节、机器设备重置成本估算方法与参数一、设备运杂费估算方法与参数（一）国产设备的运杂费设备运杂费的计算公式为：运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。

表3-2-5 其他设备运杂费率表（二）进口设备的国内运杂费进口设备国内运杂费的计算公式为：进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率（3-2-2）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表二、设备安装费估算方法与参数（一）国产设备的安装费国产设备的安装费计算公式为：安装费=设备原价×设备安装费率（3-2-3）式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。

机器设备评估常用方法及参数

机器设备实体性贬值率参考表表3-1-3

第二节、机器设备重置成本估算方法与参数一、设备运杂费估算方法与参数（一）国产设备的运杂费设备运杂费的计算公式为：运杂费=国产设备原价X国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。表3-2-2 纺织行业国产设备运杂费率表《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见 ^表3-2-4、^表3-2-5。表3-2-4 主要设备运杂费率表(%)

表3-2-5 其他设备运杂费率表（二）进口设备的国内运杂费进口设备国内运杂费的计算公式为: 进口设备国内运杂费=进口设备原价X 进口设备运杂费率（3-2-2）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表 3-2-6、表3-2-7。表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表表3-2-7 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表二、设备安装费估算方法与参数（一）国产设备的安装费国产设备的安装费计算公式为：

式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。

机器设备评估的成本法案例

机器设备评估的成本法案例一、案例资料（一）评估范围新华印刷厂部分设备资产（二）设备概况 1.基本情况新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。（三）评估目的和评估基准日本次评估为该企业设备转让提供作价依据。评估基准日为：2010年5月31日。（四）设备的清查核实 1.清查核实的内容该印刷厂要转让的所有设备和车辆。

2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法（1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。（2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。二、评估过程（一）评估依据 1.本次评估的法规依据主要有：（1）国务院《国有资产评估管理办法》1991.11；（2）原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5；（3）财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6；（4）国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。

(机器设备)资产评估报告模板

省XXX 拟处置固定资产项目评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司二Ｏ一一年十一月十六日

目录声明 (1) 评估报告摘要 (2) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (4) 二、评估目的 (5) 三、评估价值类型 (5) 四、评估范围和对象 (5) 五、评估基准日： (5) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (10) 九、评估假设 (11) 十、评估结论 (12) 十一、评估报告使用限制说明 (13) 十二、评估报告日 (13) 评估报告附件 (14)

声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关。

进口机器设备评估案例

机器设备评估案例1.2 进口机器设备评估案例案例某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2000年11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。设备名称：图像设计系统规格型号：STORK 设备产地：A国××厂家启用日期：1998年7月账面价值：11,000,000.00元账面净值：9,000,000.00元一、计算公式 CIF价＝FOB价＋国外运输费＋国外运输保险费重置现价＝CIF价＋银行财务费＋外贸手续费＋海关监管手续费＋商检费＋国内运杂费＋国内安装调试费重置全价＝重置现价＋资金成本评估价值＝重置全价×综合成新率二、重置全价的估算

（1）FOB价为EUR（欧元）560,000.00元。该价格系向A国××厂家询得，按评估基准日汇率计算，折合USD（美元）571,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789；（2）国外运输费率取5.5%；（3）国外运输保险费率取0.4%；（4）CIF价＝FOB价＋国外运输费＋国外运输保险费＝571,000.00×（1＋5.5%）×（1＋0.4%）×8.2789 ＝604,814.62元（5）关税及增值税：被评估设备根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目；（6）银行财务费率取0.4%；（7）外贸手续费率取1.5%；（8）海关监管手续费率取0.3%; （9）商检费率取0.3%；（10）国内运杂费率取3%；（11）设备基础费：该设备不需专门建设设备基础，故略计此费用；（12）国内安装调试费率取3%；（13）资金成本：评估基准日一年期贷款利率 5.85%，半年期贷

机器设备评估方法及风险浅析

机器设备评估方法及风险浅析在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致

的风险进行简单分析。一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计

机器设备评估报告_实务案例

宁海华联纺织有限公司设备资产评估报告书深国众联评字(2009)第2-21235 号评估基准日：2009 年11 月30 日评估报告提交日期：2009 年12 月30 日（共三册）第一册资产评估报告书深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司公司地址：深圳市深南东路2019 号东乐大厦10 楼1008 号 25132267 25132276 电话：25132315 25132260 传真：25132275 邮政编码：518002 网址：https://www.360docs.net/doc/e88476679.html,

目录资产评估报告书的声明 ... (1) 资产评估报告书摘要 ... .. 3 资产评估报告书 ... (5) 一、委托方及被评估单位 ... . 5 二、评估目的 ... .. 8 三、评估报告使用者 ... .. 8 四、评估范围和对象 ... .. 8 五、评估基准日 ... (9) 六、价值类型及定义 ... .. 9 七、评估依据 ... .. 9 八、评估方法 ... . 10 九、评估程序实施过程和情况 ... .. 12 十、评估假设及前提条件 ... (13) 十一、评估结论 ... .. 15 十二、特别事项说明 ... . 16 十三、评估报告使用限制说明 ... .. 18 十四、本次评估报告提交日期 ... .. 19 十五、资产评估报告书的备查文件 ... . 20

资产评估报告书的声明华孚色纺股份有限公司：受贵公司委托，本公司对贵公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2009 年11 月30 日之市场价值进行了评定估算，并形成了资产评估报告书。在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验；评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产进行了必要的核实。六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对被评估资产的法律权属做任何形式的保证。七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠

机器设备评估的步骤

机器设备评估的步骤 1、签订评估委托协议 2、指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料;待评机器设备清册及分类明细表的填写，待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。 3、分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案;要落实人员安排，并设计主要设备的评估技术路线。 4、广泛搜集与评估相关的资料，为机器设备的评定估算做好准备。 5、现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类当被评估设备种类、数量较多时，为了突出重点，以及发挥具有专长的评估人员作用，可对待评设备进行必要的分类。一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类法，把单位价值大的重要设备作为A类;把单位价值小且数量多的设备作为C类;把介于A类和C类之间的设备作为B类。根据委托方对评估时间的要求，对A、B、C三类机器设备投入不同的精力和时间进行评估。另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备，以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员。 6、对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定这是现场工作的重点：对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等。对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗，以及无形损耗等。现场工作要有现场工作记录，特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。这是评估设备的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。 7、确定设备评估经济技术参数评估的目的、评估的价值类型和运用的评估方法不同，评估所需要的经济技

资产评估--机器设备说明参考27页word文档

*********有限公司资产评估说明***评字[2019]**号北京***资产评估有限公司二〇一〇年*月*日第 I 页

目录说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明 (1) 说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明 (2) 说明三评估对象与评估范围说明 (3) 一、评估对象与评估范围内容 (3) 二、实物资产的分布情况及特点 (3) 说明四资产核实情况总体技术说明 (4) 一、资产核实人员组织、实施时间和过程 (4) 二、影响资产核实的事项及处理方法 (4) 三、资产清查核实的方法 (4) 四、核实结论 (5) 说明五评估技术说明 (6) 评估技术说明 (7) 说明六评估结论及其分析 (16) 第 I 页

说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明本资产评估说明仅供*********有限公司出售两台10T油炉这一经济行为之需要使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。北京***资产评估有限公司二〇一〇年九月十日第 1 页

说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明《企业关于进行资产评估有关事项的说明》见附件。第 2 页

说明三评估对象与评估范围说明评估对象与评估范围说明一、评估对象与评估范围内容本次委托评估对象为截止评估基准日*********有限公司的两台10T油炉。评估范围为*********有限公司截止评估基准日的两台10T油炉。评估前两台10T油炉的账面原值3,220,661.20元，账面净值2,296,331.67元。二、实物资产的分布情况及特点纳入本次评估范围的实物资产----两台10T油炉，分布于公司住所所在地，于2019年报批停止使用。第 3 页

机器设备评估的成本法案例

机器设备评估的成本法案例 -、案例资料（一）评估范围新华印刷厂部分设备资产（二）设备概况 1. 基本情况新华印刷厂位于上海市。 2. 设备概况新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。（三）评估目的和评估基准日本次评估为该企业设备转让提供作价依据。评估基准日为：2010年5月31日（四）设备的清查核实 1?清查核实的内容

该印刷厂要转让的所有设备和车辆 2. 机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3. 资产清查的过程与方法（1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。（2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4. 资产清查结论该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。二、评估过程（一）评估依据 1. 本次评估的法规依据主要有：（1）国务院〈国有资产评估管理办法》1991.11 ；（2）原国家国资局〈国有资产评估管理办法实施细则》1992.7,〈资产评估操作规范意见（执行）》1996.5 ；（3）财政部资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，〈资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6 ；（4）国家经贸委等六部委〈汽车

机器设备资产评估报告

宁波大红鹰学院题目机器设备资产评估报告所在学院经济与管理学院专业财务管理班级11财管504班学号1131062042 姓名俞晓莹 2013年12月28日

机器设备评估报告一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产二、评估目的和评估基准日：本次评估为该企业设备转让提供作价依据评估基准日为：2010年5月31日四、设备的清查核实 1.清查核实的内容该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查结论该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。五. 评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5 2.本次评估的计价依据主要有：（1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》；（2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》六、评估方法

本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。七、评估列举设备1：联想电脑规格型号：T3000 启用日期：2005年7月，原价5450 使用寿命5年。重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元设备2：方箱机规格型号：P820型启用日期：1998年原价1700元使用寿命12年重置价格的确定：该产品目前的价格1000元成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元车辆1：别克SGM7160SLX型轿车规格型号：别克SGM7160SLX 车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里生产厂家：上海通用启用日期：2004年账面原值：93600元账面净值：61737元 1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000 元，购车附加费按10%计算。重置全价=58000X(1+10%)=63800元 2.成新率的确定 (1)年限及里程成新率根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的

机器设备三种评估方法的比较分析

机器设备三种评估方法的比较分析姓名：康乔学号：201330020202 专业：资产评估摘要：文章介绍了机器设备评估中常用的三种基本方法，分析了价值类型与评估方法之间的关系，阐述了在不同的价值类型下如何对评估方法进行选取，从而试图通过对价值类型与评估方法关系的讨论，达到明确价值类型与评估方法的相关概念的目的，为机电设备评估在实践中的应用提供一些有益的意见。关键词：价值类型，机电设备评估，评估方法一、机器设备的评估方法机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表意见的行为过程。机器设备用途的广泛性，评估目的的多样性，机器设备价值的时间性，机器设备效益的不确定性，决定了机器设备评估方法的多样性。机器设备评估三大方法：成本法，市场法和收益法是资产评估的三种基本方法。成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。它是从成本取得和成本构成的角度对被评估资产的价值进行的分析和判断。根据替代性原则，在进行资产交易是，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估的对象是一台全新的设备或一条全新的生产线，则被评估对象的价值为他的重置成本。如果被评估设备已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用过程中因自然磨损技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。其公式为：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。市场法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的一种方法。任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支付的价格不会高于市场上有相同用途的替代品的现行市价。采用市场法对资产进行评估的理论依据是：在市场经济条件下，商品的价格收供求规律的影响。具体来说，当宏观经济中总需求大于总供给是，资产的市场价格会上升；反之，资产的市场价格就会下降。同样的道理，任何时点的商品的价格反映了当时市场的供求情况。收益法是通过预测设备的获利能力，对未来机器设备带来的净利润或净现金流按照一定的折现率折为现值，作为评估资产的价值的一种评估方法。收益法是基于“现值”规律，即任何资产的价值等于其预期未来收益的现值之和。一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的回报。采用收益法对资产进行评估的理论依据是效用价值论：收益决定资产的价值，收益越高，资产的价值越大。资产的收益通常表现为一定时期内的收益流，而收益有时间价值，因此为了估算