电梯维修整改方案

近日以来，全国多地发生多起电梯事故，造成了人员伤亡，再次为电梯的安全管理敲响了警钟。为了有效遏制电梯事故高发势头，确保人民生命财产安全，根据XX省住房和城乡建设厅《关于加强既有电梯安全工作紧急的通知》（X建发电〔XXXX〕X号）的要求，经研究，决定自XXXX年X月中旬至XXXX年X月下旬，在全市范围内开展电梯安全专项整治行动，特制定本方案。

一、整治目标

通过电梯安全专项整治，规范电梯的使用、维护、保养和检测，集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，进一步落实使用和维护保养单位的安全主体责任，有效遏制电梯事故；进一步完善电梯管理制度、应急救援体系和长效监管机制，进一步强化物业服务企业的责任意识，督促完善各项规章制度，确保既有建筑电梯安全运行和人民生命财产安全。

二、整治范围

（一）全市既有建筑范围内登记在册投入使用的电梯，包括载人电梯、载货电梯自动扶梯和自动人行道，重点是居民小区、医疗单位、宾馆酒店、休闲娱乐、公园景区、商场市场、车站码头等人员集中的场所；

（二）电梯使用管理和维保单位，安全管理机构设置或人员配备情况，设备使用登记、变更或停用情况，档案管理、

建设建立和实施情况，维保合同签订情况等；

（三）重点对驱动主机（含制动装置），层门系统、平衡系数、附加制动器等进行检查。

三、组织领导

市成立电梯专项整治领导小组（见附件），负责既有建筑电梯安全专项整治工作督察指导。各区县也要成立相应的领导小组，具体负责组织开展既有建筑电梯安全专项整治工作。

四、整治内容

（一）电梯使用管理方面

1、电梯使用注册登记情况；

2、安全管理制度建立及执行情况；

3、安全管理人员持证及履职情况；

4、电梯安装监检和定期检验依法报检情况；

5、投诉受理处置和隐患排查整改情况；

6、安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况；

7、对租赁、承包经营的电梯，业主单位进行统一管理，落实电梯使用的安全责任情况；

8、电梯运行巡检记录情况；

9、电梯签订维保合同情况；

10、电梯维保工作落实的监督情况。

（二）电梯维护保养方面

1、电梯维保是否实行公开承诺制度；

2、是否将维保业务分包或者转包；

3、是否按规定要求进行维护保养；

4、日常维保记录是否完整；

5、维保人员是否持有效证件上岗；

6、维保单位、施救电话、投诉电话标注是否符合要求；

7、对超期未检电梯是否报告业主单位和特种设备安全监察部门；

8、用户投诉记录是否完整和及时处理；

9、电梯故障紧急召修是否及时、到位。

（三）电梯安全状况方面

1、电梯定检、维保和巡检过程中发现的安全隐患是否及时整改合格；

2、钢丝绳、制动器和其他转动部件是否完好；

3、限速器、缓冲器、夹绳器是否符合要求；

4、控制系统功能是否正常，有无不明软故障；

5、主要受力构件是否完好；

6、电梯应急报警和紧急呼救装置是否有效应答和报警；

7、机械制动器制动能力是否符合要求；

8、各种安全保护装置是否齐全有效。

五、整治步骤

第一阶段：动员部署阶段。X月中旬各区县组织物业服务企业召开电梯整治专项会议，安排布置本次电梯专项整治工作要求、步骤及目标任务。研究制定电梯安全专项整治的具体实施方案，督促物业服务企业认真落实专项整治的各项工作要求。第二阶段：自查自纠阶段（X月X日至X月X日）。各物业小区要认真开展自查自纠工作，对发现的问题，及时进行整改。8月底前，各物业服务企业应将自查情况及住宅电梯维保明细表上报各区县住建局。

第三阶段：监督抽查阶段（X月X日至X月X日）。市电梯专项整治小组人员对各区县自查自纠情况进行现场抽查，对抽查中发现重大安全隐患的，报当地政府挂牌督办。

第四阶段：督促整改阶段（X月X日至X月X日）。各区县将排查出有问题的电梯要立即进行整改，采取动用维修资金、业主自筹、政府补贴的方式，确保电梯的正常安全运行。

第五阶段：总结完善阶段。专项整治工作任务完成后，各区县住建局要建档立卡，将既有建筑电梯的安全情况纳入动态管理，对整改工作不落实、走过场的物业服务企业，信用记分进行顶格处理。

六、专项整治要求

（一）高度重视，落实责任

各区县要充分认识到电梯安全整治工作的重要性，认真检查电梯使用管理者的责任落实情况和维保单位的维保工作质量。同

时，各区县还要建立电梯隐患治理的管理档案，督促电梯使用单位和维保单位落实隐患排查治理。

（二）密切配合，务求实效

各物业服务企业要严密组织，加大对物业小区内电梯排查整治力度，确保电梯安全运行。并通过专项整治彻底整顿电梯维保市场，规范电梯维保、使用行为。

（三）加强宣传，共同监督。

通过多种渠道，普及电梯安全使用常识，提高群众安全意识，让更多的人了解、认识电梯，正确对待电梯使用过程中遇到的问题。同时，物业服务企业也要设置必备的电梯安全标识牌和提示，指导业主安全使用电梯，提高市民乘梯的安全防范意识和自我保护能力。

附件：

电梯专项整治领导小组名单

组长：XXX 市住保局副局长成员：XXX XX区住建局副局长

XXX XXX区住建局副局长X X XX区住建局总工程师XXX XX住建局副局长

XXX XX县住建局副局长

XXX XX县住建局纪检书记XXX XX县住建局副局长

XXX 市住保局物管科副科长X X XX市物业管理专家

XXX XX市物业管理专家

钢结构电梯井道施工方案

钢结构电梯井施工方案一、编制依据 1、施工图纸 2、钢结构工程施工质量验收规范 3、电梯工程施工质量验收规范 4、建筑抗震加固技术规程 5、电梯制造与安装安全规范二、施工准备 1、机械、工具准备现场所需机具电钻2气割1 电焊机4 垃圾清理车1 卷扬机1 灭火器2 导链2 2、材料准备槽钢钢板膨胀螺栓钢丝绳木方木板铁丝焊条三、施工工艺 1、施工工艺流程GB50205-2001) GB50310-2002) JGJ116-98) GB7588)

材料进场、施工准备T测量放线T槽钢、钢板加工T钻孔、清孔T装钢板预理件T槽钢焊接T钢架焊接-防腐处理T全面检查T交接 2、施工工艺（1）槽钢、钢板的加工，应根据实际尺寸制作，螺栓孔应按图示方法加工成孔。（2）钢材表面处理：钢材表面用磨光机打磨，除去表面杂质、铁锈、油渍等物，喷或刷防锈漆三遍，安装前涂防锈底漆一遍，安装完毕涂防锈中漆一遍，防锈面漆一遍。钢材表面底层防锈漆处理后应存放在阴凉通风，防止日光直射，并杜绝火源。（3）测量放线：严格按施工图纸、相关设计要求弹好墙体位置、螺栓孔位置、钢板、槽钢位置线，原则上每三层复测一次，减少测量误差。（4）为方便施工，在满足安全文明施工前提下可用钢管、木方和木板搭设简易操作平台，搭设时应严格注意不接触、碰撞电梯已完部分设施和各种构件。（5）膨胀螺栓长度要根据现场实际尺寸量取、必须满足外露部分、满足电梯正常施工、安装、运行尺寸要求。（6 ）焊接 1 ）焊接材料的选择应按照施工图的要求选用，并应具有质量证明书或检验报告。 2）各种焊条必须按不同类别、型号或牌号分别在不同位置存放。存

电梯井道施工合同0001

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载电梯井道施工合同0001 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

电梯井道施工合同（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据〈〈中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、白愿、公平、诚信的原则，双方就世纪百货南昌店电梯井改造工程协商一致，订立本合同 1、项目名称：世纪百货南昌店电梯井道移动改造工程 __________________________ 2、工程地址：深圳市宝安区西乡固戌南昌综贸广场 ____________________________ 3、承包性质：包工、包料、包制作、保证电梯安装后井道及其他部分正常投入使用 4、承包范围：电梯井道一制作改浩工程 __________________________________ 5、材料说明：详见报:价清单（由乙方提供） ___________________________ 工程期限：签订合同后天之内，材料进场，个工作日完成所有井道工作，若因发包人方面因素而导致工程无法顺利完成的，工期顺延。三、工程造价及核算方法: 1、造价：工程为一次性定价，总价合计为人民币：小写：￥（含税）本价格包含电梯井道所有费用。 2、付款方式：（1）签订合同后预付订金元；（2）完成工程量50履付元；（4）井道完成后由电梯公司专人验收并进行安装，正常运后支付余款。四、工程质最：满足电梯安装及验收。五、甲方负责： 1、甲方提供电梯厂家所提供的土建图纸给乙方，乙方按照图纸设计要求进行施工。 2、甲方提供场地水、电给乙方。 3、甲方若变更原定方案，必须在乙方施工前通知，在施工期间甲方提出变更，所造成的损失由甲方承担。发包单位: 承包单位: 工程概况:

电梯大修改造检修方案

电梯大修检修方案批准：李文学审核：李大福初审：何浩玮编写：姜树东项目经理：李大福设备维护综合专业 2014年8月18日

目录一、检修概况…………………………………………（ 1 ）二、检修组织机构……………………………………（ 2 ）三、电梯工艺及措施……………………………（ 3 ）四、电梯系统调试流程…………………………（ 12 ）五、检修人力资源配置及施工进度计划……………（ 13 ）六、施工或检修风险分析及控制措施………………（ 15 ）七、检修工器具………………………………（ 16 ）八、检修目标及控制措施……………………………（ 18 ）九、质量验收…………………………………………（ 21 ）十、竣工移交和技术资料的归档……………………………（ 24 ）

一、检修概况：原电梯技术参数为: 额定载重量1600公斤、额定速度米/秒、14层14站，提升高度为74米，集选PLC主控的并行控制系统，主机置于井道顶部机房。改造前该设备使用场所环境比起一般电梯要差，接触器等其它电器元件，有的使用寿命已到，控制系统经过改造后为32位微机主控的CANBUS串行通信系统。该系统改造后与后面安装的电梯控制系统一致。更换了的门机系统原为电阻调速，经过改造后改为变频调速。单向限速器更换成双向限速器，再加上上行超速保护（夹绳器）。经过改造后，所有锅炉电梯型号达到统一。该控制系统具有故障自诊断功能，有电梯运行监控装置，故障率低，可靠性好，原单向超速（向下）保护，现变成双向（上、下行）保护，安全性提高了，符合目前国家最新标准(GB7588-2003)，这样一来电梯运行安全可靠性得到保障，配件统一、维修方便，从而确保电梯安全可靠运行。该项目施工地点高，属于高空作业，施工场地主要在电梯井道和机房里，地方狭小，主厂房上空温度高，工作量比较大，给施工带来一定困难。二、检修组织机构：整体组织：检修项目经理：李大福技术负责人：李文学项目负责人：何浩玮职责：、对各检修、检查、特殊、达标等项目的准备、实施和结束总结工作负责。、负责协调检修单位、设备部。发电部、物资等部门的协作关系，确保检修工作的顺利进行。、控制检修工作的整体工程进度，及时调整施工小组工程进度。保证施工进度按施工计划表进行。对检修的质量、工期、检修文件档案等管理负责。、及时协调解决检修过程中发生的问题，及时处理施检修中发生的影响工期、质

浅谈电梯改造重大维修及维修的部分定义

浅谈电梯改造重大维修及维修的部分定义【摘要】本文对电梯改造重大维修及维修中易造成不同理解的地方进行了详细的阐述，并就电梯移装、轿厢重量改变是否属于改造进行了深入的探讨。【关键词】改造重大维修维修型号规格随着电梯数量的快速增长以及部分电梯使用年限的日益增加，为确保电梯的安全正常使用，其中有相当一部分的电梯会涉及到改造、重大维修及维修。但有很多使用单位和电梯安装维保单位，对电梯改造、重大维修及维修的定义理解不清楚，常常误把改造当做重大维修，把重大维修当做维修，导致未及时向监察机构办理施工告知或未及时向检验机构申报检验，给电梯的日常使用、检验带来了很多不必要的麻烦。下面我就电梯电梯改造、重大维修及维修的定义，结合自身的工作检验，谈谈个人的理解和看法：目前，我们对电梯改造重大维修及维修的判定依据，主要源于国家质检总局颁布的《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》，该规则是依据《特种设备安全监察条例》和《特种设备质量监督与安全监察规定》编制，目的是为了规范机电类特种设备安装、改造、维修单位的资格许可工作，确保机电类特种设备安装、改造、维修及电梯日常维护保养的质量与安全性能。在该规则的附件5《电梯施工类别划分表》里面，对改造重大维修及维修的类别做了详细划分（表1）。对于上面表中很明确的定义我就不在做过多的描述，个人认为有以下三个方面应重点把握： 1 关于电梯的移装由于房屋的改造拆迁或者使用单位想更换设备的使用地点等原因，有些电梯会遇到移装的问题。对于自动扶梯的移装，只要运行长度和倾斜角度不发生变化，可以认定为重新安装，但必须要原制造单位的同意和认可。对于电梯，如果发生移装，势必会导致提升高度发生变化，必须认定为改造。对于电梯的移装，移装前必须请有资质的检验机构对设备的安全性能和使用性能进行评估，对那些老旧的设备或国家禁止生产淘汰的设备，不能进行移装。 2 关于电梯重大维修和维修的区分在电梯的重大维修和维修定义中，更新或调整的部件有部分是重复的：缓冲器、门锁、绳头组合、防火层门、玻璃门及玻璃轿壁、液压泵站、电动单向阀、手动下降阀、梯级或踏板、梯级链、滚轮（主轮、副轮）、扶手带。对于这些部件的更新或调整，有时候使用单位或电梯安装维保单位容易将重大维修和维修混淆。其实这两个概念也比较好区分，首先看重大维修的定义：不变更右栏列出的参数等内容，但需要通过更新或者调整以下部件（保持原规格）才能完成的修理

电梯大修施工组织方案及安全技术措施正式样本

文件编号：TP-AR-L2442 In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives. （示范文本）编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 电梯大修施工组织方案及安全技术措施正式样本

电梯大修施工组织方案及安全技术措施正式样本使用注意：该解决方案资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。为使电梯改造项目工程如期保质保量完成，并在施工活动中有统一的行动依据，保证施工活动有条不紊地进行，提高整个施工工地的电梯改造质量、安全生产、文明施工的水平，达到预定的各项质量、安全目标，特制定本电梯大修施工组织方案。本方案的编制依据： ◆《电梯工程施工质量验收规范》GB50310— 2002； ◆《电梯制造与安装安全规范》GB7588— 2003；

◆《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》GB16899─1997； ◆《电梯技术条件》GB/T10058—1997； ◆《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99； ◆《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88； ◆《电梯安装维修作业安全规范》DB11/419-2007； ◆《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》DB11/420-2007； ◆《电梯安装维修作业安全规范》DB 11 419-2007 ◆《电梯设备安全使用维护规程》首钢物业公司； ◆《电梯设备技术操作规程》首钢物业公司；

电梯井道脚手架施工方案

电梯井道脚手架施工方案 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】

电梯井道脚手架搭拆方案一、工程概况 1、工程名称：松江区广富林2-2号地块（二期）休闲商业区西段新建工程 2、工程地点：本项目位于广富林2-2号地块西北角，北临富林环路，东侧是2-201休闲商业区，西侧为辰山塘，南侧贴邻富林河道，河道以南是2-204地块。 3、建设单位：上海松江大学城建设发展有限公司设计单位：上海名亭建筑设计有限公司施工单位：浙江勤业建工集团有限公司监理单位：上海华金工程咨询监理有限公司 4、本工程总建筑面积为 m2，地上建筑面积为 m2，包括A型、B型、B1型、C型、D型、D1型、E型、E1型、F型共9栋单体,其中A型、B型、B1型为三层,其余均为二层；地下建筑面积为 m2。 5、各幢电梯概况： A-DT：提升高度为米～11米，截面尺寸为米*米。 B-DT：提升高度为米～米，截面尺寸为2米*米。 B1-DT：提升高度为米～米，截面尺寸为2米*米。 C-DT1：提升高度为米～米，截面尺寸为2米*米。 C-DT2：提升高度为米～米，截面尺寸为2米*米。 D-DT1：提升高度为米～米，截面尺寸为2米*米。 D-DT2：提升高度为米～米，截面尺寸为米*米。 D1-DT1：提升高度为米～米，截面尺寸为2米*米。 D1-DT2：提升高度为米～米，截面尺寸为米*米。 E-DT1：提升高度为米～米，截面尺寸为米*米。 E1-DT1：提升高度为米～米，截面尺寸为米*米。 F-DT1：提升高度为米～米，截面尺寸为米*米。 F-DT2：提升高度为米～米，截面尺寸为2米*米。

电梯大修施工组织方案及安全技术措施通用版

解决方案编号：YTO-FS-PD178 电梯大修施工组织方案及安全技术措施通用版 The Problems, Defects, Requirements, Etc. That Have Been Reflected Or Can Be Expected, And A Solution Proposed T o Solve The Overall Problem Can Ensure The Rapid And Effective Implementation. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

电梯大修施工组织方案及安全技术措施通用版使用提示：本解决方案文件可用于已经体现出的，或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等，所提出的一个解决整体问题的方案（建议书、计划表），同时能够确保加以快速有效的执行。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。为使电梯改造项目工程如期保质保量完成，并在施工活动中有统一的行动依据，保证施工活动有条不紊地进行，提高整个施工工地的电梯改造质量、安全生产、文明施工的水平，达到预定的各项质量、安全目标，特制定本电梯大修施工组织方案。本方案的编制依据： ◆《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002； ◆《电梯制造与安装安全规范》GB7588—2003； ◆《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》GB16899─1997； ◆《电梯技术条件》GB/T10058—1997； ◆《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99； ◆《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88； ◆《电梯安装维修作业安全规范》DB11/419-2007； ◆《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》DB11/420-2007；

电梯大修施工方案

电梯（大修）施工方案单位：廊坊市德源物业服务有限公司项目名称：电梯大修编制人：冯雷日期：2012 年2月25 日一、施工方案依据：（改造） 1、用户名称：廊坊市德源物业服务有限公司合同编号：02366 施工地点：通用小区联系人：电话： 2、合同要求： 1）改造前电梯参数：电梯型号：层/站/门：16/16/16 控制方式：集选驱动方式：曳引额定速度： 1.0m/s 额定载重量：1000Kg 2）改造后电梯参数：电梯型号层/站/门：16/16/16 控制方式：集选驱动方式：曳引额定速度： 1.0m/s 额定载重量：1000Kg 3、电梯数量：10 台。 4、施工周期：自2012 年月日起至2012 年月日止 5、其它要求： 6、贯彻标准： 1）GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》； 2）GB/10058-1997 《电梯技术条件》； 3）GB/10059-1997 《电梯试验方法》； 4）GB10060-1993 《电梯安装验收规范》； 5）GB/50182-1993 《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》；6）GB/50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》； 7）GB/T18775-2002 《电梯维修规范》； 8）DB31-193-1997 《电梯维护保养安全规范》。

二、施工项目管理机构项目经理：陆佳业务支持：张震技术支持：电气研发部安全员：冯雷班组长：张震班组质检员：班组人员：张震、左立宁、陈彪、陆贺、可宾宾、臧立鹏三、施工安全班组长是现场安全施工的第一负责人，安全员应认真履行督查职责。 1、现场施工人员必须持证上岗。 2、施工人员必须执行： 1）电梯安装改造维修安全操作规程； 2）用电安全操作规程； 3）井道作业安全操作规程； 4）吊装作业安全操作规程； 5）防火措施作业安全规程； 6）电梯改造（拆卸）施工安全操作规程； 7）常用工具设备安全操作规程； 8）电梯调试安全操作规程。 3、公司专职安全员要在进场前认真检查个人劳动防护用品及施工工具，施工期间还应坚持例行的现场施工安全检查，并作好详细记录。班组安全员（兼职）负责电梯安全维修施工班组安全工作，要坚持日常的安全监督检查活动，防止发生意外事故。 4、安全员有权制止一切违章操作行为，并可提出对违章人员的处罚意见。四、施工质量 1、按照上述技术标准及公司验收标准，落实组织施工与班组自检和公司专检。严格执行相关的工艺文件，确保工程质量。 2、认真履行合同中约定的所有施工项目。班组质量员负有现场质量监督的责任，专职检验人员应做好施工过程的质量抽查和施工后的验收工作，并作好详细的记录。 3、施工中若遇到难以把握的技术问题，应逐级向上汇报以便及时得到必要的技术支持，严禁发生降低标准的施工行为。五、电梯改造施工准备月日至月日以前，将以下的工具及资料准备完毕：工具：1、常用工具（钢丝钳、尖嘴钳、扳手、螺丝批）等，2、钳工工具3、测量工具4、切削工具5、起重工具6、电工工具7、调试工具8、专用工具9、其它工具（电焊机具、气焊机具）等。资料：电梯井道图、机房土建图、电梯平面布置图、安装调试调试使用说明书、电梯电气控制原理图。 1、对下列确定技术准备要点：电梯大修：是指对电梯的原部件进行更换、加装。需熟悉电梯改造前后的主要技术参数，更换、加装的零部件基本情况。电梯设备开箱验收：查看装箱单、产品合格说明书及其它产品技术文件是否齐全。同时根据装箱单逐一清点核对。

电梯井道整改施工方案

电梯井道整改施工方案篇一：电梯井道整改方案井道整改方案尊敬的各位领导：由于电梯井道的圈梁不能够达到国家电梯验收标准要求：电梯井道圈梁间距不大于2.5米的间距。现需要增加槽钢来满足这一需要。井道改造方案如下：在井道导轨支架的3个固定点增加槽钢，槽钢自底坑在这3个固定点竖起来放置，一直延伸到井道顶部，槽钢中间由膨胀螺栓固定，然后电梯的支架再与槽钢的平面焊接上。经协商，由贵方提供槽钢物料，请在井道整改施工前备好18号槽钢，每台电梯井道需要60米，共3台电梯共需要180米槽钢。另外槽钢之外的膨胀螺栓、焊接、切割以及井道整改人工等由贵方出费用委托我司完成。篇二：电梯井道及机房改造施工方案目录一、编制依据 ................................................ (2) 1.1施工组织设计及施工图纸 ................................................ . (2)

1.2主要规范、规程、图集 ................................................ (2) 1.3主要标准 ................................................ (2) 二、工程概况 ................................................ (3) 2.1工程简介 ................................................ (3) 2.2施工概况 ................................................ (3) 三、施工方案 ................................................ (3) 3.1井道改造 ................................................ (3) 3.2机房改

电梯维修改造施工方案(大修)(DOC)

大修施工方案用户名称：产品名称：合同号：大修台数：编制：审核：审批：日期：日期：日期：

目录 1．编制依据 2．工程概况 3．电梯大修施工进度计划 4．电梯大修主要操作要点 5．大修质量要求 6．大修施工环境、职业安全目标7．劳动力组织安排 8．主要大修机具 9．施工技术措施 10．施工安全措施 11、施工现场应急救援 12 施工安全技术交底

1、编制依据 1.1国家标准“电梯制造与安装安全规范”（GB7588-2003）1.2国家标准“电梯安装验收规范”（GB10060-1993） 1.3国家标准“电梯技术条件”（GB10058-1997） 1.4国家标准“电梯工程施工质量验收规范”（GB50310-2002）1.5国家标准“电梯试验方法“(GB10059-1997)

2、大修概况 2.1概述项目名称：大修地址：电梯制造商：大修委托方：大修承包方（施工单位）： 2.2大修内容、范围及工期要求电梯台数：梯号：工程范围： 1）曳引钢丝绳更换调试 2）曳引轮轴承更换 3） 4）计划开工日期：大修竣工日期： 2.3大修单位联系人：

3、施工工艺流程安全劳保用具支对重 1.现场勘查检查工具是否齐全 2.吊轿厢挂手拉葫芦（吊起轿厢稍微放松）现场是否符合施工安全条件动作安全钳拆下电梯曳引钢绳的1/2根数更换新的钢丝绳（绳头固定）拆除另一半钢丝绳根数 3.更换钢丝绳更换新钢丝绳（绳头固定）4调整钢丝绳张力检查钢丝绳是否有搅拆除保护清理现场慢车运行检查钢丝绳 5.钢丝绳做平层标记

4、大修施工进度 6

电梯大修方案

电梯修理报价方案项目： xx公寓1号楼、2号楼针对贵单位的柒台三菱电梯、载重800kg、速度1.75m/s的客梯现存在问题，结合我公司技术人员现场观察情况，我公司现做出以下技术分析及建议意见，供参考。一、电梯原配置：该电梯是三菱2010年的产品，产品技术含量高，线路设计较为成熟。二、电梯现存在情况：从现场观察，柒台电梯在投入使用以来，没有妥善保养好，加上管理不善，现柒台电梯已面目全非，机房零乱，底坑潮湿轨道、端站保护装置、缓冲器生锈，对重安全保护装置损坏。从整体外观上看，该电梯的主、副导轨、轿厢、对重及部分厅门需重新调整修复后可以投入正常使用，主机曳引轮、导向轮需调整，主机制动抱闸调整、控制柜布零乱需整理、地下1层厅门护脚板没有需要从新制作安装，电梯轿门防夹人保护光幕动作不灵活需更换，电梯平层精度误差超标平层效果差等。综合以上存在问题，如把它只是简单保养修复已不可能达到安全

正常使用，所以我公司建议将该项目电梯进行一步到位的修理，即将该电梯机械缺少件购置补上，生锈和不能正常使用的配件更换，再全面修理调整。这样才能安全正常的使用，运行舒适感也会有一定的改善。三、电梯修理后运行效果： 1、电梯运行平稳、舒适； 2、平层准确度高； 3、故障率低； 4、节能高效。

电梯修理清单一号楼叁台26层26站，载重800kg，速度1.75m/s和二号楼肆台18层18站共计柒台三菱乘客电梯修理所需配件、人工及材料费详细如下：（注：以下设备报价已含人工费用）一、一号楼所需材料、配件及人工费如下：单台清单： 1、加装补偿链导向装置480元/台 2、对重安全保护防护装置1800元/台 3、厅轿门滑块108个1620元/台 4、主付导轨靴衬：8个960元/台 5、油杯4套280元/台 6、上下端站保护行程开关6个540元/台 7、底坑急停开关2个180元/台 8、底坑缓冲器均已生锈需更换（注：含更换有关部件及液压油）2个9200元/台 9、涨紧轮开关1个270元/台 10、井道信息感应系统1套2576元/台 11、轿顶检修灯1套120元/台 12、电梯轿门防夹人保护光幕1套1900元/台 13、电梯曳引钢丝绳涨力调整900元/台 14、限速器钢丝绳更换1270元/台 15、机房布线、标语标示规范整理430元/台 16、导轨除锈及导轨接头调整处理 460米 4元/米1440元/台

电梯井道施工合同

电梯井道施工合同发包单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就世纪百货南昌店电梯井改造工程协商一致，订立本合同。一、工程概况： 1、项目名称：世纪百货南昌店电梯井道移动改造工程 2、工程地址：深圳市宝安区西乡固戌南昌综贸广场 3、承包性质：包工、包料、包制作、保证电梯安装后井道及其他部分正常投入使用 4、承包范围: 电梯井道制作改造工程 5、材料说明：详见报价清单（由乙方提供）二、工程期限：签订合同后天之内，材料进场，个工作日完成所有井道工作，若因发包人方面因素而导致工程无法顺利完成的，工期顺延。三、工程造价及核算方法： 1、造价：工程为一次性定价，总价合计为人民币: 小写：￥（含税）本价格包含电梯井道所有费用。 2、付款方式：（1）签订合同后预付订金元；（2）完成工程量50%支付元；（4）井道完成后由电梯公司专人验收并进行安装，正常运后支付余款。四、工程质量：满足电梯安装及验收。五、甲方负责： 1、甲方提供电梯厂家所提供的土建图纸给乙方，乙方按照图纸设计要求进行施工。 2、甲方提供场地水、电给乙方。 3、甲方若变更原定方案，必须在乙方施工前通知，在施工期间甲方提出变更，所造成的损失由甲方承担。

4、甲方负责在各施工单位间协调，让工程顺利进行。 5、若其他由甲方原因造成的损失由甲方负责。 6、.施工过程甲方有监督按照图纸施工的权力。六、乙方负责： 1、乙方按照配套图纸要求，进行井道施工制作。 2、乙方施工期间由自身原因造成安全事故，由乙方自行负责。 3、乙方施工的井道满足甲方电梯安装与外观的技术要求。 4、所产生的建筑垃圾由乙方自行清理（费用自理）。 4、井道整体工程在壹年内因自身质量问题，乙方将免费维修（因人为及自然灾害造成质量问题不在免费维修之内）。七、施工安全： 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方自行承担与甲方无关八、双方违约责任： 1、双方任何一方无故解除合同，则应赔偿对方工程总造价百分之十的违约金 2、甲方如未按第三条约定时间和数目付款，则应向乙方赔偿工程总造价千分之五的违约金 3、乙方应按照进度完工不得影响电梯的安装九、其它： 1、本合同未尽事宜，经双方协商解决。 2、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章生效。甲方：乙方：日期：日期：

电梯井道护板施工方案

电梯井道护板施工方案一、目的为确保电梯井道护板的安装质量,使电梯井道护板安装重要工序能按国家有关标准及制造厂家技术部门颁布的有关标准进行正常施工,并能确保电梯运行质量优良，安全平稳。二、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 GB10060-2009电梯安装验收规范 GB7588-2009电梯制造与安装安全规范GB/T10058-2009电梯技术条件 GB/T10059-2009电梯试验方法三、内容 1.概述本安装工艺是引用国家相关标准和厂方安装工艺，经过参照、总结、归纳，围绕实现公司安全方针、目标和质量方针、目标而制定的工艺性文件，也是公司电梯安装工程的指导性文件，此工艺对电梯的安装提出了更高的要求，其目的是为了确保电梯的安装质量,并且遵循安全第一的原则，使电梯安装重要工序能按国家有关标准及制造厂家技术部门颁布的有关标准进行正常施工,并能确保电梯安装质量优良率能稳步上升。在实际安装过程中必须遵守此安装方法，如遇特殊情况有必要背离此安装手册所描述的

方法，须经项目经理结合相关部门进行风险评估并仔细设计安装方案后，方能进行施工。为确保高效、安全的安装，以下几点必须做到：施工现场必须符合安装条件部件堆放点到电梯井道必须有一条畅通且距离尽可能短的运输通道项目经理必须先检查井道尺寸电梯部件全部发货到工地与客户确认安装日期现场需有独立且可上锁的主电源配备足够的安装工具备齐个人安全防护用品 2.安全事项 2.1安全概述在整个安装过程中必须严格执行电梯安全施工规定,只有持有效特种作业上岗证的人员才可进行施工. 2.2电器操作安全事项在任何时候,施工人员都必须知道且遵循下列的安全规范进行操作。 1.确保所有电源都断开。 2.检查所有电源都没有短路情况。 3.检查所有安装都是在无电情况下进行。 4.检查有需要的接地回路(此项操作只可以有持有操作证的人员，并且和大楼的电气管理员共同执行) 5.活动部件的周围进行防护措施。 2.3安全防护措施 1．熟悉现场施工环境、安全要求和工地管理规定，保持工作区域清洁无障碍。 2．遵循电梯安装方面相应的国家标准及当地政府部门的安全法规和规定。

钢结构电梯井道合同模板

合同编号：钢结构电梯井道合同

钢结构电梯井道合同合同签订地点：合同签订日期：年月日

依照《中华人民共和国合同法》的有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实的原则，甲乙双方经友好协商，双方达成如下协议,共同遵照执行。第一条标的价格及付款方式（一）、价格（人民币：元）（二）、付款方式 1、双方签订合同时,甲方向乙方支付合同总款的40%，作为定金； 2、进场施工时, 甲方向乙方支付合同总款的40% ； 3、玻璃安装完毕时, 甲方向乙方支付合同总款的20% 。

.. 第二条主要材料规格（其它见设计图） '.

第三条质量及验收 3.1、以甲乙双方认可后的设计图纸、作法说明、设计变更和《钢结构加工合同》中约定的条款为评定验收标准。 3.2、由于乙方提供的材料、附件质量不合格而影响钢结构质量，其返工费用由乙方承担，工期顺延。如材料到现场甲方在规定时间（二十四小时）内不进行验收，视为乙方材料合格。 3.3、钢结构竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到完工通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，则视为甲方默认合格。 3.4、若甲方需要申请专职机构验收,乙方不承担一切相关费用,但有责任对验收不合格部分进行整改,本钢结构外挂井道以电梯验收合格为最终合格。 3.5、本电梯外挂井道在甲方未按时付清本合同规定的款项时，乙方有权对其作出处理。第四条甲方工作 4.1、开工前五天，甲方向乙方提供经确认的设计图纸或作法说明，否则乙方有权按照自己设计方案加工，但最终必须满足电梯的安装。 4.2、甲方指派为现场代表，负责合同履行。对钢结构质量、进度进行监督检查、变更和其他事宜。 4.3、监督乙方严格按照国家标准、规范和甲方要求进行加工。 4.4、对材料及安装质量进行监督把关。乙方在加工过程中未满足有关质量，甲方有权向乙方提出整改，若乙方每项加工完工后甲方才提出异议，则视为乙方该项合格。 4.5、协调与其他施工单位的配合关系。 4.6、甲方无偿提供安全方便的临时库房、临时宿舍、现场加工中用水用电（安装至现场）。 4.7、甲方按时付给乙方款项，因付款不及时而发生的一切损失由甲方负责且乙方有权停工或终止本合同。 4.8、甲方负责申报增加观光电梯所需的当地主管部门的全套手续并承担其费用。 4.9、甲方负责钢结构外挂井道施工范围内障碍物（如：水管或天燃气管、混泥土圈梁、下水道、光缆等）的免费拆除。 4.10、甲方无偿为钢结构外挂井道修好后的土建部分的修复和装饰。 4.11、甲方购买的电梯需要安装安全锁，否则电梯厅门验收距离超标（按照电梯验收标准规定尺寸）的整改费用由甲方承担。第五条乙方工作 5.1、按照设计图纸要求组织施工、保质、保量、按期完成任务。 5.2、乙方所购材料需经甲方确认后加工，否则由此引起的损失由乙方承担。 5.3、遵守甲方及现场的安全要求。

电梯维修改造施工方案(大修)

大修施工方案用户名称：产品名称：合同号: 大修台数：编制：审核：审批: 日期：日期：日期: 1．编制依据 2．工程概况 3．电梯大修施工进度计划4．电梯大修主要操作要点5．大修质量要求6．大修施工环境、职业安全目标7．劳动力组织安排8．主要大修机具9．施工技术措施10．施工安全措施11、施工现场应急救援 12 施工安全技术交底

1、编制依据 1.1 国家标准“电梯制造与安装安全规范” ( GB7588-2003) 1.2 国家标准“电梯安装验收规范” ( GB10060-1993) 1.3 国家标准“电梯技术条件” ( GB10058-1997) 1.4 国家标准“电梯工程施工质量验收规范” ( GB50310-2002) 1.5 国家标准“电梯试验方法“ (GB10059-1997)

2、大修概况 2.1 概述项目名称：__________________________________________ 大修地址：__________________________________________ 电梯制造商：________________________________________ 大修委托方：________________________________________ 大修承包方(施工单位)：______________________________ 2.2 大修内容、范围及工期要求电梯台数：_____________ 梯号： _____________________ 工程范围： 1) 曳引钢丝绳更换调试 2) 曳引轮轴承更换____________ 3) 4) 计划开工日期：________________________________ 大修竣工日期：________________________________ 2.3 大修单位联系人：_____________________

电梯大修方案.(DOC)

高层电梯大修方案工程名称：电梯大修专业：机电型号及数量： 11层11站 6部设备地点:迎江西村21#、22#、23#、26#、浦西一村1#、2# 单位：维修分公司时间：2011年元月

目录一、现状与存在问题………………………………………… 二、修理方案………………………………………………… 三、技术措施和质量标准…………………………………… 四、工期安排………………………………………………… 五、劳动力组织……………………………………………… 六、材料采购………………………………………………… 七、注意事项及安全措施……………………………………

根据国家质量技术部门规定，电梯属于特种设备，每3-5年必须进行一次大修。生活区迎江西村21#、22#、23#、26#、浦西一村1#、2#六部电梯已到大修周期，此六部电梯一直处于高度频繁的运行状态，机械部件磨损较大，运行噪音较大，舒适感下降，部分控制线路和电气元件老化，目前已进入故障多发期。为确保电梯设备安全稳定运行，居民安全乘坐，必须进行大修。一、现状与存在问题 1．电梯频繁运行引起控制屏上电气元件发热，触点氧化，接触不良，容易产生故障，部分元件使用寿命已到，必须更换。部分控制线路老化，需更换整理。 2．导轨变形，电梯乘坐时有异响、运行时有颤抖或晃动现象，电梯起动加速或停车减速不均匀，有阶梯停顿，舒适感不好。 3．电梯厅、层门故障多，根据故障维修记录，大多数停梯原因是门故障引起。因层站门开关时有卡阻现象，引起电梯停机自动保护。4．轿厢内照明、控制屏和厅外召唤按钮损坏严重。 5．整机系统不稳定故障较多，有时发生死机现象。维修消耗工时大，材料多。基于以上几个方面的原因，制定相应的电梯修理方案。二、修理方案（一）曳引机曳引机和减速箱换油、清洗，蜗轮蜗杆长期使用后，磨损使齿侧间隙增大，轴承盖处调整垫片厚度，注油后，试运转磨合，更换和修理油封，其它部件视需要进行更换。（二）抱闸

井道问题解决方案

1．井道过大或过小：当电梯井道两侧内壁距厅门中心线的尺寸，以及井道进深大于标准布置图尺寸200mm以内时，是可以不改土建安装电梯的，但要在图纸上注明实际尺寸，供厂家相应加长导轨支架。如果井道宽度或深度太大，就要采取加钢梁等补救措施，或向厂家设计人员咨询可否采用支架加长加固的办法。电梯厂家提供的标准土建布置图一般都是最小尺寸，为的是节省建筑面积，提高产品的适应能力。因此如果井道小于标准尺寸，应该向工厂咨询。要特别注意高层建筑的土建偏差。厅门一侧井道内壁的垂直面偏差应保证在0～＋25mm之内，其它三面井道内壁的垂直面偏差应保证在0～＋50mm之内。 2．井道四角有立柱出现：如果井道后侧左右某一角有立柱凸出时，不超过200mmX200mm，一般是不影响电梯安装的。但如果在厅门两侧井道的墙角处有突出的立柱，在标准井道宽度范围内是不允许的。建筑结构中立柱有时下粗上细，所以要特别注意底层。 3．顶层高度（OH）不够：这种情况应将机房井道局部向上抬高到顶层高度满足标准尺寸，即“起炕”，“起炕”后井道顶板上皮到吊钩下缘的距离必须满足曳引机安装空间要求，一般应大于2200mm。如果“炕”的高度大于等于500mm，则电梯安装后用户必须做高台护栏及爬梯（有时用户也会委托电梯厂家来做）。 4．底坑过深或过浅：如果底坑过深，必须回填到标准深度或比标准深度大100mm以内的深度。底坑过浅则应首先建议用户深挖至标准深度，其次考虑抬高首层地面高度，即首层厅门口地面起坡或起台，最后再考虑降低电梯速度。 5．底坑内如有建筑基础等突出结构：须如实测量，由电梯厂家计算并做出设备或土建的整改方案，如须破坏基础结构，须经建筑设计部门同意。 6．底坑以下如有人能够到达的空间：这种情况下应首先建议用户封闭井道以下的空间，否则，井道底板的载荷须按5000N/m2以上设计，并且对重以下区域须设置一直延伸到坚固地面上的实心桩墩。国标规定这种情况也可通过安装对重安全钳解决，但一般电梯厂家不会轻易接受，因为安装对重安全钳会使电梯机械结构更加复杂，价格也提高不少。7．砖混结构厅门口问题：如果门口上边只有很小的一段过梁，不能满足电梯厅门安装要求，用户须在门口上方做两处钢夹板。夹板的位置及尺寸由厂家根据所选用的门机型号确定。8．砖混结构的电梯井道：未完工的砖结构井道，可要求用户在每隔一定高度时做一圈梁，三面布置，在电梯门口一侧断开，梁中心高度间距根据厂家产品型号不同而定，最大不应超过2500mm，梁高300mm，与墙等厚。其中最低一道圈梁距离坑底500-1500mm，最高一道圈梁距离井道顶板下皮200-500mm。已经完工的框架添实心砖结构井道，可在固定导轨支承架的位置做钢夹板，夹板位置及尺寸由电梯厂家提供，用户负责提供材料及施工。井道结构如果是空心砖又无圈粱，可考虑在框架之间加钢梁整改。 9．多个电梯井道相通可在每相邻两个电梯井道之间每隔一定高度固定一根18-20#工字钢梁,位置同圈梁。底坑须设置隔离网，并高出底层地面2500mm。

电梯井道整改协议

电梯井道整改协议总包方（甲方）：分包方（乙方）：单位名称：有限公司单位名称：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：日期：日期：项目名称：项目地址：使用单位：签订地点：

电梯井道整改协议总包方（以下简称甲方）：有限公司分包方（以下简称乙方）：有限公司兹有甲方委托乙方安装以下合同内容所规定的设备，经双方友好协商对以下合同所规定的各条款均达成一致，并共同遵守。二、付款方式 1、整改完毕，经甲方验收合格并且电梯全部施工结束后一次性支付。 2、甲方以银行电汇或支票形式支付乙方费用。 3、其它付款方式：三、设备安装工期设备到达现场且现场具备安装条件之日起天完成以上各设备的安装工作并达到政府部门验收标准（具备安装条件之日由双方共同确定）。四、甲方责任和权力 1、责任 1.1甲方提供设备安装图纸、井道布置图纸、《电梯过程检验记录》等相关技术资料。 1.2甲方在现场施工管理、安装质量控制等方面对乙方提供指导和相关技术支持。 1.3协助乙方解决施工过程中的协调工作和存在的问题。

2、权力 2.1甲方有权监督、检查乙方施工现场的文明施工管理、安全施工管理、质量控制管理、进度控制管理等其它环节的管理。 2.2根据相关制度和验收标准，甲方有权提出整改意见，乙方无条件执行。 2.3乙方在施工现场安全、文明、质量、进度等管理达不到甲方要求，甲方有权拒付乙方安装费。 2.4因乙方原因造成施工现场管理不到位，施工人员数量及技术能力或乙方整体综合施工能力不能满足现场要求且经甲方提示后仍达不到要求，甲方有权与乙方解除合同。 2.5乙方不得转包本合同，否则甲方有权终止本合同并追究乙方责任。五、乙方责任和权力 1、责任 1.1接受并执行甲方提供的《安装队伍管理制度》、《电梯过程检验记录》等相关制度和安装标准。 1.2执行施工现场建设单位及总包单位的相关管理制度。 1.3服从甲方管理并对甲方提出的合理整改意见乙方无条件执行。 1.4严格执行甲方安全管理制度及现场相关管理条例，因乙方原因造成的安全事故由乙方负全责，甲方不承担任何责任。 2、权力 2.1有权提出合理化整改建议但必须经甲方确认同意后方可实施。 2.2有权向甲方寻求安装技术支持和安装指导。 2.3施工过程中有权拒绝甲方的违章指挥。六、违约责任 1、由乙方原因造成的设备安装质量达不到甲方要求及相关国标和规范，乙方应无偿整改和返工，并结合甲方《安装队伍管理制度》所规定相应条款进行处罚。 2、按甲方制定的进度计划，因乙方原因造成工期拖延，每天按安装合同额1%罚款，由此造成用户对甲方的罚款均由乙方承担。 3、施工过程中因乙方原因未达到进度计划要求，除每天按安装合同额1%罚款外，施工过程累计拖延工期超过五天，甲方解除乙方的安装合同，乙方归还应属甲方的所有物品。七、合同纠分解决方式凡有关本合同或执行本合同所发生的一切争执和纠分双方协商解决，如不能解决提交人民法院或仲裁机构仲裁。

电梯大修改造检修方案

电梯大修检修案批准：文学审核：大福初审：浩玮编写：树东项目经理：大福设备维护综合专业 2014年8月18日

目录一、检修概况…………………………………………（1 ）二、检修组织机构……………………………………（2 ）三、电梯工艺及措施……………………………（3 ）四、电梯系统调试流程…………………………（12 ）五、检修人力资源配置及施工进度计划……………（13 ）六、施工或检修风险分析及控制措施………………（15 ）七、检修工器具………………………………（16 ）八、检修目标及控制措施……………………………（18 ）九、质量验收…………………………………………（21 ）十、竣工移交和技术资料的归档……………………………（24 ）

一、检修概况：原电梯技术参数为: 额定载重量1600公斤、额定速度1.6米/秒、14层14站，提升高度为74米，集选PLC主控的并行控制系统，主机置于井道顶部机房。改造前该设备使用场所环境比起一般电梯要差，接触器等其它电器元件，有的使用寿命已到，控制系统经过改造后为32位微机主控的CANBUS串行通信系统。该系统改造后与后面安装的电梯控制系统一致。更换了的门机系统原为电阻调速，经过改造后改为变频调速。单向限速器更换成双向限速器，再加上上行超速保护（夹绳器）。经过改造后，所有锅炉电梯型号达到统一。该控制系统具有故障自诊断功能，有电梯运行监控装置，故障率低，可靠性好，原单向超速（向下）保护，现变成双向（上、下行）保护，安全性提高了，符合目前最新标准(GB7588-2003)，这样一来电梯运行安全可靠性得到保障，配件统一、维修便，从而确保电梯安全可靠运行。该项目施工地点高，属于高空作业，施工场地主要在电梯井道和机房里，地狭小，主厂房上空温度高，工作量比较大，给施工带来一定困难。二、检修组织机构： 2.1整体组织：检修项目经理：大福技术负责人：文学项目负责人：浩玮