冷链物流仓储园区仓库施工组织设计

呼和浩特市昌璕冷链物流仓储园区仓库8

施工组织设计

王庆彬顾永伟

1.编制讲明和编制依据

1.1编制讲明

在内蒙古南璞房地产开发有限责任公司拟建的“呼和浩特市昌璕冷链物流仓储园区仓库8”的建筑物工程施工中，我公司将以优质、高效、安全、文明为宗旨，本着对业主、公司高度负责的态度，进行合理安排布置，使施工忙而不乱，成本最低、效率最高、质量最好，达到国家验收标准。在施工过程中，我项目部与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系，通过有效的对工序、材料、人员进行操纵，不仅保证工程质量，而且安全文明施工得到有效保

障，通过有效的环保措施，使声、

光、尘污染得到有效的操纵，创建安全文明施工的榜样工地。

本施工组织设计作为指导施工技术性文件，编制时对各流水段工程的施工工期、质量目标、劳动组织、施工进度打算操纵、机械设备及周转、材料配备、要紧技术措施、安全文明施工及降低成本推广新技术等诸多因素，尽可能做好充分考虑，突出其科学性、有用性及针对性。

1.2编制依据

1.2.1业主及招标代理机构提供的招标文件、工程设计图纸以及招标文件中所提供的技术规范和技术标准。

1.2.2依照工程特点、施工现场情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

1.2.3本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工治理经验和本单位多年的同类工程的施工经验。

1.2.4其他相关资料。

1.3施工目标

1.3.1质量目标：达到合格工程。

1.3.2进度目标：确保在规定工期内完成承包任务，并提早5

天交工。

1.3.3安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标四规”达标。

1.3.4文明施工：达到安全文明工地。

2.施工部署

2.1施工组织机构

鉴于该工程工期、质量都要求较高。我公司把该工程列为2014年的重点工程之一。依照工程特点，按照治理组织机构设置的要求，确定要紧治理人员岗位，遵循合理分工紧密协作，因事设职和因职选人的原则，建立起具有开拓精神，施工经验丰富和工作效率高的工程项目领导班子。配备一套强有力项目领导班子实行项目经理负

责制，建立健全项目部组织机构。

①项目经理（执行经理）：对本工程的质量、安全、效益、进度、文明施工等全面负责，全面履行合同。

②施工员：负责分部、分项工程施工方案编制及实施，工程测量、工程进度打算组织实施。

③质检员：负责本工程质量检查，分项分部工程质量验收。

④安全员：负责本工程安全生产教育、培训、治理及施工中的安全检查。

⑤材料员：负责本工程材料打算、采购和保管。

⑥预算员：负责本工程用款打算及操纵劳资治理、成本核算。

⑦资料员：负责工程技术资料的收集、填写、编制、整理、归档。

2.2施工段划分

2.2.1本工程施工安排应做到各个工种均衡和连续施工，各工种水平交叉作业，幸免窝工现象。

2.2.2制定切实可行的施工进度打算，严格要求施工质量，一切按优质标准要求，充分发挥我公司综合配套的生产体系，以塑造“过程精品”为目的。

2.2.3塔吊选型

依照施工部署、现场场地条件及周围环境情况等，该工程共布置4台塔吊，东西两侧对称布置2台，南北两侧布置2台。其中1台QTZ4810型塔式起重机，塔高40m，有效臂长40m；其余塔吊均采纳QTZ63A（5013），有效臂长60m。

3.要紧施工方案和施工技术措施

3.1工程概况

内蒙古南璞房地产开发有限责任公司拟建的“呼和浩特市昌璕冷链物流仓储园区仓库工程8，地上5层框架结构，要紧断面1000*1000，1100*1100 mm，主梁断面500*1200,400*1000,400*750 mm，楼板为120mm,150mm厚的现浇钢筋混凝土板。地上外围护墙为300厚陶粒混凝土砌块墙，内墙为200,300mm厚陶粒混凝土砖块墙。该建筑为丙类2次仓储用房，地上建筑面积为38546m2，合理使用年限50年，防火等级为二级，抗震设防裂度为八度。窗为60系列PA断桥铝合金，单框双玻。

3.2施工程序

3.2.1先地下后地上。首先完成地下设施，土方工程和基础工程，然后进行地上工程施工，地下基础工程也应以先浅后深的程序进行。

3.2.2先结构后装饰。施工方案的选择要遵循技术先进、工期高速，讲成本讲效益，质量保全优的原则，各工种立体穿插作业。

3.3施工顺序

3.3.1基础工程：挖土方→槽底或模板内清理→商品混凝土进场→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土找平→混凝土养护→基础回填

土

3.3.2主体工程：钢筋制作绑扎、木工支模、浇注砼、柱梁等施工工序。

3.3.3屋面工程：找平层→冷底子油一道→保温层→找坡层→找平层→防水层→涂料爱护层

3.3.4装饰工程：先外后内，先上后下

3.3.5水暖电卫：与其它分部分项工程穿插进行

3.4要紧施工方法

3.4.1施工测量

3.4.1.1依照设计图纸和业主定的坐标点，在工程现场内引进设置永久性基准桩位，施工期间妥善维护，用轴线交会法放出主轴线的位置，依照矩形操纵网和建筑物轴线关系放出各基础轴线，土方开挖的外边线，在基坑开挖前，将各轴线延长引桩，做好标志，然后开挖基坑。

3.4.1.2竖向采纳延长轴引桩，利用经纬仪逐层进行轴线投测，标高操纵依照甲方提供的水准点，利用水准仪，刚尺逐层测量法操纵，建筑物每层层高由各层引用一条基准线：500线来操纵。

3.4.1.3沉降观测

在结构工程施工至±0.00 时，按规定埋设永久性观看点于建筑物外墙上面，高度在标高1m处，以后每施工一层复测一次，直至竣工后每一百天下沉小于1mm时为止。

要求：

a、沉降观测要及时，观测结果要可靠，资料要完整。

b、仪器固定、人员固定、观测线路固定（包括镜位固定和观测次序固定）。

3.4.2土方开挖

3.4.2.1土方开挖前，首先要了解地下管道，水线、电缆等地下障碍物的情况，依照具体情况协同业主及设计部门，采纳必要的预防措施，必要时进行适当的设计修改以适应施工中遇到的实际问题。

3.4.2.2基槽土方工程采纳机械开挖，开挖时依照土质情况及基础宽度，边坡放坡系数按有关规范确定，基槽两侧按轴线位置订平线板，并在平线板侧面标出轴线号码及高程，建筑物四边轴线用经纬仪引出标高操纵点。基槽挖完后应进行钎探；钎探距离每隔1.8m 长度进行一次钎探，另如挖时墓穴洞等应与设计单位和建设单位提出加深处理方案，并办理技术变更手续，基础全部开挖后，要及时会同技术单位和建设单位质监站共同验收槽底土质情况，并要办理

隐蔽工程验收记录。

3.4.2.3基础回填土按照有关规定回填，并注意分层回填夯实，每层铺土厚度和压实遍数，应依照土质、压实系数和机具性能确定，采纳蛙式打夯机，每层铺土厚度为200-250mm，打夯时按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每层压实遍数4-6遍，回填土不得使用杂土及粒径大于30mm的土。

3.4.3基础工程

1、基础工程

(1)桩基施工详见人工挖孔桩施工方案

（2）按基槽开挖，砼垫层，钢筋砼独立柱基础，回填土顺序进行。

（3）砼基底采纳砼垫层，砼强度等级为C15，砼应振捣密实。

（4）独立柱地梁施工时，把柱的轴线位置套上箍筋焊柱到底板筋，以便保证柱的位置正确，依据规范及技术交底，钢筋模板砼详见主体施工方案。

3.4.4砌筑工程

1、砌筑前对砌块浇水湿润，砂浆配合比正确；

2、砌筑前检查放线尺寸，轴线长度；

3、砌筑砂浆饱满，方法正确；

3.4.5模板工程

因本工程楼板均为现浇板，现浇量大，为了减少模板拼缝在砼

表面留下印迹及减少漏浆现象的发生，提高模板的适用性和周转率，本工程在现浇板模板上有用竹胶合板大型模板。

3.4.5.1模板的支撑、锚固，要求有足够的强度、刚度和稳定性，防止倒塌或胀模。

3.4.5.2模板的支设要确保各部位的轴线标高，形状和几何尺寸，砼浇筑前认真复核模板的位置（垂直度、标高），检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误，模板支撑是否牢靠，拼缝是否严密。

3.4.5.3所有模板在使用前涂刷隔离剂，旧模板在使用前要修理，在砼施工前应清除模板内部的一切垃圾，尤其是石屑和木屑。

3.4.5.4拆模要待砼强度达到规范要求时进行，模板拆除的顺序：柱模、梁侧模、楼板模、梁底模。侧模在砼达到设计强度的25%后拆除，当构件跨度大于4m时，底模在砼达到设计强度75%后方可拆除，构件跨度小于4m时，砼强度达到设计强度的50%可拆除。

3.4.5.5现浇钢筋砼梁扳，当跨度大于或小于4m时，模板应起拱高度为全跨度的1/1000-3/1000。

3.4.6钢筋工程

3.4.6.1材料进入现场后，项目部治理人员检查其规格、型号、数量、标识外观是否缺陷，并当场取样到实验室化验其性能，确认

其各项性能均符合要求，方可使用。

3.4.6.2钢筋进场后，依照钢筋的牌号、规格分类堆入在枕木上，严禁随意堆放，加工好的钢筋依照使用部位和时刻挂牌标识。

3.4.6.3钢筋的绑扎接头应符合下列规定，搭设长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区域内I级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，直径不大于12mm的受压I级钢筋末端，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍，各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度长的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率应符合下列规定：

a、受拉区不得超过25%；

b、受压区不得超过50%。

3.4.6.4绑扎接头中钢筋的横向净距部不应小于钢筋直径且不应小于25mm，在绑扎骨架中非焊接的搭接长度范围内，当搭接钢筋为受拉时其箍筋的间距部应小于5d，且不应大于100mm，当搭接钢筋为受压时，其箍筋间距不小于10d，且不大于200mm。

3.4.6.5每一部位的钢筋绑扎均应会同甲方、质检人员、监理单位共同进行隐蔽验收后方可浇筑砼。

3.4.7砼工程

3.4.7.1采纳商品砼，技术负责人要认真签定商品砼的采购打算，准确提供使用数量，严格操纵商品砼的质量，及时索取原材料的资料。

3.4.7.2工艺流程：槽底或模板内清理→商品混凝土进场→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土找平→混凝土养护

3.4.7.3施工缝留设：柱留设在柱子根部及梁下200mm处，梁扳留设在跨中1/3处。

3.4.7.4砼浇筑

a、在砼浇筑前必须把模板内的杂物清理洁净，对钢筋和预埋件检查并做好隐蔽验收记录，符合要求后方可进行浇筑。

b、柱砼浇筑时应用串简以防发生离折现象。砼浇筑应分层连续进行，每层浇筑高度为振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm，使用插入式振捣器应快插慢拨，插点应均匀并逐点移动，不得遗漏，移动间距不得大于振捣棒作业半径的1.5倍，一般为35cm 左右，振捣上层时应插入下层5-10cm，振捣连续至砼表面呈现浮浆和不再沉落为止。

c、钢筋较密集时，应选级配适当的石子，石子最大粒径尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距的3/4。结

构截面较小而钢筋又密集时可用同样标号细石砼浇筑。

d、为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋，在钢筋密集处可采纳带刀片的振捣棒进行振捣。

e、爱护层砼要充分振捣密实。

f、在预埋件，预埋套管等关键部位应加强振捣以防漏振、振捣不均匀及振捣时刻不足等现象发生，从而幸免该部分渗水现象。

g、浇筑过程中应随时观看模板，支架钢筋及预埋件和插筋等有无移动，予留孔洞有无堵塞，当发生变形或堵塞时，应采取措施及时处理。

h、浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方一直回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向托拉振捣，并用铁插尺来回振捣检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木棒子抹平。

i、施工缝的处理

在施工缝接着浇筑砼时，先浇砼的强度不应小于1.2Mpa，应清除松动石子和水泥膜并用水充分湿润和冲洗洁净，且不得积水，浇筑砼前，应先在施工缝处铺一层和砼配比相同的水泥砂浆，砼应认真振捣密实，是新旧砼紧密结合。

j、砼养护

浇筑完毕12小时左右进行履盖或浇水养护，养护不得小于7天。 k、砼试块

按规范要求每次浇筑做3组试块，并做好现场养护，其强度必须符合设计要求及施工规范规定。

3.4.7.5砼质量要求

a、砼强度必须符合设计要求及施工规范规定

b、表面无蜂窝、孔洞、露筋、施工缝无灰渣等现象。

c、实测质量偏差必须符合规范要求，其合格率操纵在93%以上。

3.4.8屋面工程

3.4.8.1屋面找平层：

3.4.8.1.1施工预备

a、所用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

b、机械：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机

3.4.8.1.2作业条件

a、找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。依照设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。

b、施工找平层时应将原表面清理洁净，进行处理，有利于基层于找平层结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。

c、依照设计要求的标高、坡度，找平规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。

3.4.8.1.3施工方案

a、工艺流程：基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润施工找平层养护验收。

b、基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫洁净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得阻碍找平层的有效厚度。

c、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，要紧利用基层于找平层的结合，但不可洒水过量，以免阻碍找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。因此洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。

d、贴点标高、冲筋：依照坡度要求，拉线找坡，一般按12m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1-2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，同时将缝与保湿层连通，分格缝最大间距为6m。

e、铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺贴，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。等浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为1∶3，拌合稠度操纵在7cm。

f、养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d经干燥后铺设防水层。

3.4.8.1.4质量标准：

a、原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

b、屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5%。

c、水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。

d、找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。

3.4.8.1.5成品爱护

a、抹平的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道。

b、找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

c、雨水口、内排雨水口施工过程中，应采取临时措施封口，防

止杂物进入堵塞。

3.4.8.1.6质量通病防治

a、找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不行，使找平层早期脱水；砂浆拌合水加水过多，阻碍成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过实踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，操纵加水量，掌握抹压时刻，成品不能过早上人。

b、找平层空鼓、开裂：基层表面清理洁净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工作，注意压实。由于砂子过细，水泥砂浆级配不行，找平层厚薄不均，养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平坦度应严格操纵，保证找平层的厚度基础一致，加强成品养护，防止表面开裂。

3.4.8.2屋面保温层：

3.4.8.2.1施工预备

a、材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

b、板状保温材料：产品应有出厂合格证，依照设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计

要求。

3.4.8.2.2作业条件：

a、铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将顶板面层进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。

b、铺设隔气层的屋面应先将表面清扫洁净，且要求干燥、平坦，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

c、保温板材料运输、存放应注意爱护，防止损坏和受潮。

3.4.8.2.3施工方案：

a、工艺流程弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设抹找平层。

b、基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理洁净。

c、弹线找坡：按设计坡度基流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。

d、隔气层施工：2-4道工序完成后，有隔气层要按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

e、干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保湿层上用松散料湿作找坡。

3.4.8.2.4质量标准：

a、保湿材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。

b、板块保湿材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保湿材料上下层应错缝并嵌填密实。

3.4.8.2.5成品爱护：

a、在已铺好保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

b、保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

3.4.8.2.6质量通病防治：

a、保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等缘故；施工选用的材料应达到技术标准，操纵密度、保证保温的功能效果。

b、铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作，应拉线找坡，铺顺平

坦，操作中应幸免材料在屋面上堆积二次倒运，保证均质铺设。

c、保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不整齐，阻碍找坡、找平和排水。

d、保温材料铺贴不实：阻碍保温、防水效果、造成找平层裂缝。应严格达到规范和质量验评标准，严格验收治理。

3.4.8.3屋面防水工程

3.4.8.3.1施工预备

1、材料预备

a、防水材料：卷材选用SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材（3+4），进场时必须附带有该批产品出厂检验报告及合格证、准用证等。使用前按批量在监理见证下送检，合格后方可使用。卷材等防水材料按经营部所下的打算量，应在使用前提早三天进场。

b、水泥进场时必须附带出厂质量证明文件。

c、卷材粘结材料：选用专用水泥胶，进场时必须附有出场检验报告、合格证、准用证等。

2、施工队伍配备

选用有资质、有多年施工经验的专业防水施工队伍，操作人员必须持有上岗证，作业人员不得少于15人。