租赁场地工人生活区临建布置施工方案

租赁场地工人生活区临建布置改造施工方案

青岛太平洋梦时代广场C地块二期工程，总建筑面积127479.59m2，建筑功能为带地下车库住宅小区，4栋住宅楼。本工程红线范围内场地及其狭小，施工人员生活区无安置场地。现在工程200米范围内租居民住宅和生活场地为本工程施工人员生活场地。租住生活区分为南、北两个大院。规划后北院居住272人，南院居住124人，合计：396人。

一、生活区南院现貌：

对南院生活区规划布置如下(详图附后)：

南院生活区规划入住124名施工人员，宿舍内层高2.85米，放置上下铺一体床，满员居住。院内配置淋浴室两间，男厕所2个、女厕所1个，南北两个生活区只在南院配置做饭操作间和餐厅。南院生活区改造如下：

1、宿舍：

门窗改造：原入户门和南侧窗户破损严重，需全部整体更换PVC塑料门，共6扇，3个窗无推拉窗框，需单独制作（门尺寸：1.16×2.6m；窗尺寸：1.08×1.6m,宽×高）。户内共计5扇门，整门重新刷中建蓝油漆。原户内北侧、东侧窗户全部砌筑封闭。

户内墙体：原户内墙体已经不规则脱落，需全部重新刮腻子，找平一遍，粗骨料一遍即可（面积：426.9m2）。

户内顶棚：原户顶棚为木条板嵌石膏找平，现已大面积脱落。户内所有房间需将顶棚原石膏铲除，并清扫干净。顶棚改造使用黑色或暗色0.4mm厚防水布，紧贴原木条板下部满铺一层，防水布包裹20×30mm木条四周一圈固定在墙体（面积：157.2m2）。

宿舍屋面：本宿舍屋面为坡屋顶，房屋因长时间无人居住且无人修理，个别房间有漏水问题。做法一：漏水房间屋面的排水瓦片破损导致的，重新购买瓦片铺

装施工；做法二：破屋面的原屋面不动，再安装一层彩钢板（面积：228m2）。原房屋宿舍地面：原房屋宿舍地面不动。

2、厨房：

厨房高3000mm，必须使用砖砌筑（砖或砌块），屋面使用防火彩钢板，煤气罐单独设立一间房放置。地面C15混凝土垫层50mm，铺设防滑地面瓷砖，墙面贴白色瓷砖。

3、临建宿舍和淋浴室：

临建宿舍和淋浴室高3000mm使用防火岩棉板房搭设，地面C15混凝土垫层完成面收光。宿舍顶棚不吊顶。淋浴室花洒，男浴9个，女浴4个。

4、厕所：

厕所使用原砖房屋，布置便池范围原地面破除，依据设计对便池砌筑。在男女厕所北侧空闲区域开挖埋深成品化粪池3.5m3，或砌筑。

5、室外盥洗池：

室外盥洗池靠东侧墙体单排布置，砖砌并抹灰收光。

6、室外地面：

室外地面使用砖交叉铺设（面价：150m2）。

7、用电：

宿舍内每个床位安装USB接口，不允许使用220V插座，施工人员工作设备充电集中至东侧单独设立的220V电源充电间。

8、消防用水：

生活区设置一个消防水管接口。

二、生活区北院现貌：

对北院生活区规划布置如下(详图附后)：

北院生活区规划入住272名施工人员，放置上下铺一体床，满员居住。院内配置男女淋浴室、卫生间各一个。北院生活区改造如下：

1、原砖房宿舍：

户内墙体：原房屋内沿墙根至顶3000mm高范围刮腻子（面积：270m2）。

户内隔断：户内隔断使用岩棉内夹层彩钢板，搭设高度3000mm。

户内顶棚：房间内顶棚部分区域为焊接铁架，并搭设板材，架体锈蚀严重，板材发霉破损。需将铁架整体切割清除。因房屋屋面较高且面积大，不再对顶棚施工。

宿舍屋面：原房屋屋面为预制板外铺设排水瓦片，现屋面个别部位原预制板破损，更换后重新铺设瓦片。

2、板房宿舍

临建宿舍高3000mm使用防火岩棉板房搭设，地面C15混凝土垫层完成面收光。宿舍顶棚不吊顶。

3、厕所及淋浴室

厕所及淋浴室使用防火岩面板房，高3000mm，地面C15混凝土垫层完成面收光。淋浴室花洒，男浴12个，女浴7个。

4、室外盥洗池：

室外盥洗池设置两处，砖砌并抹灰收光。

6、室外地面：

室外地面使用砖交叉铺设（面价：333m2）。

7、用电：

宿舍内每个床位安装USB接口，不允许使用220V插座，施工人员工作设备充电集中至东侧单独设立的220V电源充电间。

8、消防用水：

生活区设置一个消防水管接口。

详细施工图纸及节点见附图图纸。