东莞市城市更新单元招商挂牌业务流程

实施挂牌 编实施方案 产权注销 土地供应 实施监管 实施监管
编报更新单 元划定方案
更新单元范围 拆除范围
更新方向规划 用途
总建筑规模 各类用途建筑
公共设施类型 用地规模 建设主体 移交方式
核查和确认 不动产权益
集体经济组织
依法登记的土 地使用权人， 房屋使用权人
未依法登记但 实际使用的个
人或单元
征询不动产 权益人意愿
集体经济组织的 权益人进行集体
决议
镇人民政府等单 位的权益人召开
联席会议
拟定拆迁方 案
政府属下土地按 评估价补偿
集体经济组织征求 60%权益人同意即 可纳入补偿标准
4 层以下部分物业 补偿，4 层以上部
分货币补偿
确定政府（集 体）综合受益
无偿提供公共配 置设施，综合整治
费用（政府）
物业补偿货币补 偿（集体）
政府受益占综合 受益比例不得低
于 40%
编报挂牌招 商方案
更新单元概况 更新单元现状 更新单元划定 挂牌招商条件 可行性分析
验收移交