XXX开发区零星维修工程管理办法

XXX开发区零星维修工程管理办法

为进一步加强园区基础设施管理，及时有效地做好基础设施维护维修工作，根据“总量控制、统筹安排、运作规范、有效监管”的原则，特制定开发区零星维修工程管理办法。

一、适用范围。本办法所指零星维修工程是指预算50万以下的维修工程。

二、申报。建设管理局根据园区基础设施日常管理情况，对需维修项目进行初步调查，提出初步维修方案和估算，报管委会分管领导审批。

三、预算。市建设管理局对维修项目进行详细调查，提出具体维修方案和预算，如维修项目较复杂，可委托设计单位和咨询机构进行施工图设计和工程预算。工程预算安照相关适用定额下浮8%。

四、工程发包。为加快维修进度，最大限度减少损失，维修工程采取建立施工单位备选库，本着公开、公平、公正的原则，根据工作需要从备选库中择优或随机选用的方式进行发包。备选库入库单位必须具有相关资质要求，三年内无不良行为记录。备选库入库单位实行考核淘汰制，原则上每年底进行一次考核，考核不及格、服务质量差的机构退出备选库，同时对备选库进行更新，根据需要选入新的符合要求施工单位。

五、施工管理。建设管理局工程管理人员要加强现场管理，如有需要，可委托监理单位加强工程监管。

六、工程审计。维修工程委托中介机构进行决算审计。

七、工程结算。工程完工并通过验收后，支付合同价款60%，审计完成后，支付至审定金额的95%，剩余5%作为质保金。

附件：开发区2016年零星维修施工单位备选库

XXX开发区管委会

2016年8月16日