[工作规范与工作手册]进场装修工作标准手册

（工作规范）进场装修工作

标准手册

金凯帝购物广场专柜设计及装修施工手册

前言

欢迎您入驻金凯帝购物广场：

《专柜设计及施工手册》（以下简称《手册》）旨在向供应商提供有关专柜装修方面的信息，请供应商在装修前仔细阅读本手册并严格遵守本手册中的各项规章制度。

本着对金凯帝购物广场全体供应商负责的精神，“专柜装修项目审批组”（以下简称审批组）对专柜装修的图纸及相关文件进行逐级审核并对施工质量进行全程监督检查，此手册适用于专柜装修和日常专柜调整装修。同时审批组将根据金凯帝购物广场实际营运及公司发展情况，定期对本手册做适当修改和调整。

再次欢迎您入驻金凯帝购物广场并感谢您的合作与支持！

专柜装修项目管理组织结构----

审批组组长：金凯帝购物广场总经理；

审批组副组长：分管营运、物业工程、安保及企划的负责人；

审批组组员：营运部、物业工程部、企划等部门的经理及主管。

A.专柜设计装修流程

A.1 设计出图、审图程序 3

A.2 进场施工程序 4

B.专柜设计规范

B.1 设计图纸报审规 5 B.2 设计风格 6 B.3 道具高度要求7 B.4 色温、光照强度7 B.5 物料要求8 B.6 各区域要求9 B.7 用电负荷10

B.8 消防及环保10

C.施工规范

C.1 区域施工细则11

C.2 道具验收要求15

D.现场规范

D.1 总体流程16 D.2 收费标准17 D.3 进场装修单位需具备资料17 D.4 禁止事项、处罚条例18 D.5 车辆进出路线、内部流通示意图20

附件1 『承诺书』

附件2 『授权书』

附件3 『供应商/装修单位资料表』

附件4 『装修缴费一览表』

附件5 『装修设计施工报验单』

附件6 『审图意见及要求表』

附件7 『进场装修记录表』

附件8 入店申请表

附件9 施工防火安全责任书

附件10 工程变更申请表

附件11 延长装修时间申请表

附件12 动用明火申请单

A. 专柜设计装修流程

A.1设计出图、审图程序

A.专柜设计装修流程＞A.2进场施工程序

B. 专柜设计规范

B. 专柜设计规范＞B.1 设计图纸报审规范

1)商场提供图纸：

?楼层平面图（该图为物业工程部与营运部确认，详细注明专柜范围及消防卷帘、档烟垂壁等）

?专柜基础平面图（该图纸应标注隔墙位置、高度规范）

?其它需提供的相关装修大样图(如天花图、后仓平面图等)

2)商户提供图纸：

?商户应于收到设计规范及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。

?设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者，商场有权退回要求修改和补充。

图纸审批需五个工作日,请商户尽早提交图纸。设计图纸经营运部与企划部、安保部、物业部初步审批同意后,商户须正式提交一式叁份设计图纸，由招商营运部经理牵头联系公司相关部门负责人签字确认后，营运部、物业工程部与专柜商户各一份留存备案。

B. 专柜设计规范＞B.2 设计风格

B. 专柜设计规范＞B.3 道具高度要求

?我公司对供应商范围内所有道具高度有统一的规范要求，以确保整体卖场内视野开阔，供应商柜台的尺寸设计，应符合下列标准。若设计不当，我公司有权要求其变更。

B. 专柜设计规范＞B.4 照度、色温

?我公司设有一套照明标准，以统一购物楼层灯光之整体强度和色泽。供应商及柜台的照明设计，均应符合下列标准。灯光不可过强或过弱，选用灯光设备前请参照此照明标准，若设计不当，我公司有权要求其变更照明设计或照明设施。

B. 专柜设计规范＞B.5 物料要求

*专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。

1)玻璃

?均须采用钢化玻璃。

?模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。

?层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。

?贵重商品柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得小于12mm。

2)地面材料及压条、收口条

?中岛区域不得铺设地板和地砖，边厅复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装。

?收边条：边厅与公共区域、边厅与边厅之间统一使用中盛商贸广场指定规格之哑光拉丝不锈钢收边条镶嵌填缝收口、分隔，以确保整体卖场场风格气派一致效果。(为确保

规格和形象统一，商户须到中盛商贸广场指定的供应商处定购收边条，并按要求安装)

（1.2mm厚25mm宽）

?压线条：租户施工之地面走线压线条统一使用中盛商贸广场指定规格之拉丝不锈钢压线条，铺设时要求铺设整齐、横平竖直，以达到整体卖场风格和谐一致效果。

3)木材

?采用环保型AAA级各类木夹板；

?木材表面除外饰面外均需刷防火涂料三度。（尤其是内藏日光灯的灯箱内部）

?木工板必须选择机拼硬芯板优等品，环保E1级。

?木材必须经过烘干加工

4)面板

?采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。

?饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。

?防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚。

?铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达。

?须选用环保型粘贴剂。

5)乳胶漆、油漆

?须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。

?油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。

?乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。

B. 专柜设计规范＞B.6 各区域要求

1)门楣、柜楣、吊楣

?门楣：边厅租户门楣。

?柜楣：1F边厅高柜柜楣250 mm，LOGO字高130 mm，中岛高柜柜楣250 mm，LOGO字高150 mm ；2F-4F边厅高柜柜楣250 mm，LOGO字高130 mm，

中岛高柜柜楣250mm，LOGO字高130 mm。柜楣立面与柜体齐平，不得外凸。

LOGO字为镂空字或水晶字。

?吊楣：化妆品及珠宝不允许由天花上悬挂吊楣，应采用玻璃由地面立柱支撑（建议使用使用玻璃时8+8钢化夹胶玻璃）立柱宽150 mm，不得从天花顶面悬吊；楣高250

mm，楣宽300 mm。考虑化妆品区域整体效果，必须统一使用透明玻璃，吊楣顶

部要求做装饰处理。

2)隔断/道具（见B.3道具高度要求）

?1楼边厅背柜高度2400 mm，中岛背柜高度为2400 mm。

?2-5楼边厅背柜高度为2400 mm，中岛背柜高度为2400 mm。

?黄金珠宝烟酒区域、化妆品区域岛柜为950 mm，中岛矮柜限高为1350 mm。

?服饰专柜区域边厅背柜高度为2400 mm，中岛背柜高度为2400 mm，中岛矮柜1500mm，

?所有高道具顶部必须用 5 mm厚中密度板封闭，中密度板上均匀开60 mm圆孔，并涂刷乳胶漆3遍。

3)地面

?边厅地面铺装完成后应与公共区域地面标高一致。

?中岛区域地面为本公司提供，不允许商户在此基础上另外兴建、垫高地面。

4)柱子

?所有柱子必须包饰，不许留白。

?包柱高度统一和品牌区域高道具一致,包柱宽度及灯箱厚度参照商场提供图纸规范。

?所有画面均需安装内置灯光（如木质基础需刷防火涂料并进行隐蔽验收）。

5)天花

?供应商可在顶部天花增加照明，第一排灯具应距离动线600mm。

?供应商按本公司要求加装灯具外，其它所有装饰物料均不得制作

6)更衣室及小库

?所有服饰专柜必须设计试衣间，面积最小应在1㎡，外开门。大于80㎡专柜试衣间不少于两个，更衣室内不允许加装试衣镜，必须配备挂钩、插销、拖鞋、凳子。

?如果要做仓库，一楼边厅应距墙面1.5m 其他楼层距墙1.2m处制作轻钢龙骨隔墙做库。要求内开门，要求门设在更衣室内，其高度与背柜等高。

?中岛和次边厅小库可设在更衣室内，面积不允许超过600mm*更衣室宽，如有特殊需要，须得到营运部书面批准。

7)灯箱画面

?有涉及到广告画面出样的，必须经由我公司企划部、营运部审核画面后方可张贴。

?画面设计必须符合现代时尚的设计理念，不允许在画面中出现广告语。

B. 专柜设计规范＞B.7 用电负荷

?各楼层品类用电增加负荷不允许超过以下瓦数

B. 专柜设计规范＞B.8 消防及环保

1)消防规范

?我公司所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能。

?专柜内设有消防栓的，应预留宽1200mm之通道，不可摆置任何道具。各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用

时必须的空间。

?在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨；不得损坏温感、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.5m以上距离。

?灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。

?专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修，内部须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得使用灯头线、散装日光灯、不得使用碘钨灯、电炉子、电热扇等不安全用具。

2)环保要求

?供应商在中心场内装修时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。

?供应商须准备活性炭，需要量按1kg /10m2计算，自开柜之日起，在柜区摆放7天至30天。并准备除甲醛喷剂，在柜区内每天喷洒。

C. 施工规范

C. 施工规范＞C.1 区域施工细则

1)墙体施工

?边厅所有隔墙必须轻钢龙骨双面石膏板隔隔墙，隔墙高度为2800mm、与相邻柜隔墙高度为1500mm，距通道600mm边厅小库隔墙由各边厅供应商自行搭建。

?如果要做仓库，1F边厅应距墙面1.5m，2-4F距墙1.2m处制作轻钢龙骨隔墙做库。

要求内开门，要求门设在更衣室内，其高度为2000mm。

?不允许私自改动和移动现有墙面设备：电源、消防栓、管线、手报、火警显示盘等。

?不允许拆改卖场原有承重梁、承重墙体。

2)天花施工（边厅）

?主龙骨（含）以上不能改造，如特殊要求需要对主龙骨进行挪位或截断，须提供相关加固的施工图和恢复协议，经物业部批准后方能实施，同时规定对施工区进行加固，

并在柜位或品类变动时予以恢复。

?如因工程需要对次龙骨进行改动或截断，需对改动或截断所涉及的区域进行加固，并在柜位或品类变动时予以恢复。

?天花板以乙装施工的纸面石膏板为标准天棚，如因形象需要必须对天花板进行调换，需以书面方式上报，物业部书面批准后方能实施，并在柜位和品类变动时予以恢复。

?吊顶内、装修现场严禁使用电焊机作业，如需使用必须经过安保部和物业工程部同时批准方可实施。

?吊顶如需作业必须通过物业工程部同意认可，作业时不得踩踏送风软管、给排水管、线路管道。吊顶内作业须经批准后方可施工，否则，将予以处罚。

?所有悬挂物必须得到物业部的书面批准，必须固定于吊顶内建筑结构上，禁止在天花板、龙骨、灯带、设备支架和吊杆、设备管道上固定。悬挂连接件可用钢丝、钢筋、

角钢等材料。

?所有柜台只能使用轨道灯，严禁在商场天花开孔装灯，一经发现将处以恢复费用10倍罚款。

3)地面施工

?道具摆放和地板地砖的铺设不允许超出动线。

?边厅铺设石材或地砖要求表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，边角整齐、光滑。边厅铺设地板的要求图案

清晰颜色一致、板面无曲翘，铺设牢固、板面拼缝平直、缝隙严密、表面洁净。

?不得破坏卖场原有铺设的大理石、地砖地面，并不得在该地面上打洞。地板及压线条铺设均不能破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。

?收边条：边厅与公共区域、边厅与边厅之间统一使用本公司指定规格之哑光拉丝不锈钢收边条镶嵌填缝收口、分隔，以确保整体卖场场风格气派一致效果。（1.2mm厚

25mm宽）

?压线条：供应商施工之地面走线压线条统一使用本公司指定拉丝不锈钢压线条，铺设时要求铺设整齐、横平竖直，以达到整体卖场风格和谐一致效果。

C. 施工规范＞C.1区域施工细则

4)柱面施工

?所有柱子必须包饰，不许留白。

?包柱高度统一和品牌区域高道具一致，包柱宽度及灯箱厚度请参照商场提供图纸规范。

?如中岛区域高柜与柱帽高度之间有间隙，要求供应商自行处理高柜顶部至柱头处，做法同原柱。

5)电气、照明施工

?专柜应在我公司规定的用电量范围、色温、光照强度规范下选用节能型灯具，且必须是符合国家低压电器标准的正品灯具。

?射灯（轨道射灯）必须使用低压12v电子式变压器的灯具，规定品牌“欧司朗、飞利浦、雷士、松下”。灯体颜色要求与天花和店面整体形象相符；安装灯具处要求设

置散热装置。

?灯具安装须注意角度，避免产生刺眼的光线。顶部灯具采用嵌顶式，不超出天花板面，避免采用方型可调角度的金卤灯；展柜内藏灯具设计需注意隐蔽，侧面不宜设置射灯，

避免顾客直视光源。

?墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定，尽量减少地面线槽，地面布线使用指定的拉丝不锈钢压条，安装整齐，横平竖直。吊顶内布线应穿铁管(KGB管)保护，小库

内可使用金属软管。

?T5（T4）灯架：柜台或灯箱内要求设置散热装置，要求采用套管布线和分线盒分路，严禁用裸线直接连接。

?不允许使用镶嵌式金卤灯（化妆品部珠宝区除外），如特殊需要，物业部书面批准。

?灯具严禁直接安装在可燃物件上（如：木制材料）；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔垫，散热等安全措施。

?所有品牌必须在电源控制箱（内置计量电表）接电，供应商所有道具的照明及辅助用电必须通过电表。

?应选用低功率、低发热、节能型合格成套灯具,使用电子镇流器或采用电感式并加装补偿电容器,金属外壳灯具和安装有灯具或线路经过的金属货架要有可靠的接地保护。

?灯具线路也要以不得让顾客接触到为原则,连接使用铜线穿包塑金属蛇皮管、阻燃管，管内不得有接头,管外接头处要用金属接线盒,接线盒要接地保护。

?专柜内电气设备可选用德力西、正泰等知名品牌，电线可选用知名品牌国标产品，插座开关可选用TCL等品牌。专柜内所使用的电气设备必须通过国家3C认证，不得使

用假冒、伪劣产品。如发现使用假冒伪劣产品将予以重罚。

C. 施工规范＞C.1区域施工细则

6)道具施工

?所有木质背柜其柜顶、背统一以用5mm厚中密度板封闭，中密度板上均匀开60mm 圆孔，并涂刷乳胶漆3遍，形象灯箱顶部应开散热孔，尺寸统一为直径60mm.灯箱

必须预留散热孔或安装散热风扇。

?道具展柜贴面完整，不外露结构；门、柜、抽屉严丝合缝、使用灵活；镜面、玻璃边角、不锈钢焊接点、金属切面、切角、有机玻璃切面须经打磨且圆滑，粘贴摆放牢固；

五金件齐全。

?从任一角度（包括顶面），装修专柜的道具隔断、墙体结构和线头、灯具、内衬不得外露。

五金件齐全。

7)布线、线管、开关施工

?电线须选用昆山产长江牌或其他正规厂家生产的ZR--BV阻燃铜芯电线，负荷电流在15A以下截面不得小于2.5平方毫米，负荷电流在15A-20A截面不得小于4平方毫

米，不得使用护套线、花线。

?开关须选用配置国内一线品牌空气开关，其额定电流视实际电流选配，开关额定电流不得大于所接电线的允许负荷电流，不得使用其它杂牌开关。按灯具使用部位不同，

必须分回路，分开关单独控制，如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、

小库灯具、插座等。

?电器设备、器具间的电线保护管可采用金属铁管或金属软管、阻燃管，不允许使用PVC 管或其他存在安全隐患的套管措施

?必须将地线（双色线）接至用电器具金属架构上以及金属管、接线盒、金属配电箱外壳，灯箱金属框架等，均应可靠接地。

?所有电气安装，电线管内不允许有接头，管口出线处要加护口保护，所有接线必须在盒内，隐蔽工程施工后，要待专业人员验收合格后方可封闭。

?管口出线处至灯具处外露电线必须采用黄腊管做护套

8)弱电施工

?在每个专柜范围内之墙面、柱面已预留有电插座或接电点供商户使用。如柱面或墙面原有之电插座位置与陈列货架所摆放之位置不吻合,可使用橡胶护套电线延伸连接,但

必须使用铝合金压线条固定在地面或墙面上（护套电线不得裸露）。

?在吊顶内由接线盒引向器具的绝缘导线，不应有裸露部分，导线接头应联接可靠，并焊接后经绝缘处理置于接线盒内。

?电气线路应采用隐蔽设计，但应有检查、维修口。暴露部分需使用指定压线槽。压线槽的安装要求横平竖直。

C. 施工规范＞C.1区域施工细则

9)消防

?设有防火门、卷帘门、疏散指引、喷淋头、烟感探测器、消火栓和排烟口等有关消防安全之处所，均须避开。卖场所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括

开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影

响其使用功能，以确保正常使用，符合消防规定。

?在吊顶内由接线盒引向器具的绝缘导线，不应有裸露部分，导线接头应联接可靠，并焊接后经绝缘处理置于接线盒内。

?灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。

?放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有设备设施，并保持散热良好。

?用电配线必须使用国家正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置。专柜配线不小于2.5平方毫米（符合国标）。

?吊顶上如增设射灯或其他热源设施需距喷淋头、温感探头及烟感探头不小于300mm 的距离。吊顶上不得设置风口方向直对喷淋头、温感探头及烟感探头的送排风口。

?消防设备的改动不得改变防火门、防火卷帘和防火玻璃的功能和位置，任何消防系统更改工程必须获得物业部的书面同意，设计图亦须在动工前获得政府消防部门的批

准；喷淋系统喷头位置改变要符合消防规范要求。一般情况下，喷头之间的距离不得

少于1.8米，但亦不能超出3.6米，除非能提供与结构物相阻的特殊理由。喷头与墙

壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米。在整个单元内的所有喷头扩散水平线以下必须

保留至少0.5米的空间；吊顶内空间超过0.8米且吊顶内有设备时应考虑加设喷头。

10)隐蔽工程施工

?现场制作部分：天花，隔断，道具封板必须经物业工程部或保安部的质量、防火监理人员验收合格并在『装修设计施工报验单』上签字后方可进行下一道工序。否则，

将视为不合格，禁止开业。

?场外制作部分：必须在设计审批阶段，同工程部根据道具的不同，具体协商确定内部结构质量、线路、安全等检查的办法，预留检查口、预留最后一道工序等；到达现场

在现场外经相关人员的验收合格，并在『装修设计施工报验单』上签字，方可提请物

业部放行，进入商场。

11)工程竣工及验收

?工程竣工后向营运部提出申请，营运部在24小时内组织各部门进行验收，相关负责人在『商场专柜装修验收单』上签字确认后视为合格。（验收要求参见C.2验收要求) ?验收合格后由营运部提出申请，物业工程部接通专柜灯具照明主电源；严禁私自接电、否则将按照装修规定从严处罚。

12)其他说明