工程建设费用计算方法
1、可行性研究费
计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；
计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。
单位：万元
（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元
（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元
2、勘察设计费
计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；
计算方法：以工程费用为计费额，分段计算
（1）工程收费基价表单位：万元
注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
（2）工程设计收费专业调整系数表
建筑工程造价的构成内容及其费用计算方法
建筑工程造价的构成内容及其费用计算方法 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个 1 2 （预） 3 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安装等单位工程。有的单项工程只有一个
单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程价格一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要 5 ，砖 和机械台班的数量及单位。 工程概预算与基本建设的关系 从实质上讲，工程概预算是建设工程项目计划价格（或计划造价）的广义概念，是以建设项目为主体，即围绕建设项目分层性的概预算造价体系，即建设项目总概算（或修正概算）、单项工程综合概（预）算、单位工程施工图预算（包括分部工程
预算与分项工程基价）等计划价格体系。设计总概算（或称建设预算）是国家基本建设计划文件的重要组成部分，也是国家对基本建设实行科学管理和监督，有效控制投资额，提高投资综合效益的重要手段之一。 基本建设项目是一种特殊的产品，耗资额巨大，其投资目标的实现是一个复杂的综合管理的系统过程，贯穿于基本建设项目实施的全过程，必须严格遵循基本建 款结算或称工程进度款结算，竣工结算），以及竣工决算。此外，随着建设项目规模、内容的不同，编制和管理过程也随之而变化。如果某建设项目只有一个单项工程，甚至只是一个单位工程，则工程概预算的编制和管理过程便分别简化为一个单项工程概（预）算或一个单位工程的设计概算（又可称设计预算）或施工图预算。
工程建设其他费用计算方法及易错事项汇总
工程建设其他费用（即二类费）计算方法 及易错事项汇总 随着时代的发展，现在越来越多的委托单位要求中介机构出具反映整个项目投资的造价咨询报告。为了提高报告整体质量，减少工程建设其他费用的计算错误，现将报告中经常计取的二类费计算方法和易错事项列举出来，请各位同事在制作、复核项目时注意： 1、建设单位管理费（财建[2016]504 号） 自2016 年9 月1 日起施行，原财建〔2004〕300 号文废止；计算方法：分段累进计算法； 计算基数：以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用（即包含建安工程费、扣除建设管理费的二类费之和）； 示例：工程总概算为6500万元（不含建设单位管理费），建设单位管理费：1000*2%+（5000-1000）*%+（6500-5000）*%=118万元； 易错事项：仍沿用原文件号及费率；计算基数错误；不分段累进计算，如工程总概算为6500 万元，建设单位管理费错计为6500*%=78 万元；结算造价咨询报告错按文件规定计算（概、预算阶段才可用），结算一般应按实际开支财务入帐，计入财务竣工结算（总额应不超按文件规定计算金额）。 2、工程设计费（计价格]2 0 0 2 ]1 0号） 自2 0 0 2年3月1日起执行。发改价格[2011]534号文第五条规定：工程勘测和设计收费，总投资估算额在1000 万元以下的建设项目实行市场调节价（实际上大多数1000万元以下的项目仍执行此
文件)，1000万元及以上的实行政府指导价，即按计价格[ 2 0 0 2 ] 10号规定执行； 计算方法：区间插入计算法； 计算基数：建设项目单项工程概算投资额 (通常为建筑安装工程费、设备购置费之和) ； 计算公式：工程设计收费二工程设计收费基准价X (1 士浮动幅度值),工程设计收费基准价二工程设计收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数X附加调整系数； 示例：工程概算投资为650 万元，工程设计收费基价： (() / (1000-500) *(650-500) +) *10000=262700 元，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数需视具体项目类型、复杂程度等确定； 易错事项：复制其他项目时区间值不一致而未改，如工程投资额 1 2 0 0万元，沿用5 0 0 - 1 0 0 0万元的区间值公式；公式区间 值对应是＂万元＂，投资额单位是＂元＂未除以10000换算；不考虑三个系数，或将建筑、市政等专业调整、项目复杂程度分类系数弄错；按文件计算的设计费一般是指完成项目的方案设计、初步设计及施工图设计三个阶段(部分专业仅两个阶段)的收费，若只完成某一个阶段的设计，应按相应阶段比例计取设计费；复用设计的按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费，如20 个足球场，设计图完全相同，先计算一个足球场的设计费，其余19 个足球场设计费为一个足球场设计费的30%*数量19; 另外，若设计单位编制施工图预算，按照该建设项目基本设计收费的 10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项 目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。注意：竣工图并非盖有竣 工图章就可以计取竣工图编制费，而须有反映工程实际施工情况的竣工图纸
三星级酒店造价估算指标
三星级酒店（高层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：3星级酒店 2、技术经济指标：6339元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准 层面积：≥1250 m2 5、建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：m 6、建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤13 m（地下室外墙长度≤300m） 9、室内外高差：m 二、建筑标准 1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃 窗，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖 3、内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品 三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC 管道，UPVC雨水管 2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置 1、给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件 2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱 3、煤气：煤气表房 4、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电
建筑工程造价的构成及其费用计算
建筑工程造价的构成及其费用计算 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项目。 1、建设项目 建设项目一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目，如一个工厂、一个矿山、一条铁路、一所医院、一所学校等，建设项目的价格，一般是由编制设计总概算（又称设计预算）或修正概算来确定的。 2、单项工程 单项工程（或称工程项目）是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，如生产车间、办公楼、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设项目的组成部分，其工程产品价格是由编制单项工程综合概（预）算确定的。 3、单位工程 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建
工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安装等单位工程。有的单项工程只有一个单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程价格一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分部工程费用是单位工程价格的组成部分，也是按分部工程发包时确定承发包合同价格的基本依据。 5、分项工程 分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。 一般是按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。例如，在砖石工程中可划分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙、空心砖墙、墙面勾缝和钢筋砖过梁等分项工程；又如按结构部位划分的分部工程的砖基础工程，可划分为挖土方（即挖基坑或基槽）、做垫层、砌砖基础、防潮层、回填土等分项工程。分项
工程建设其他费用取费标准合集
常用： 1、计入固定资产： 可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资 勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用 环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价 建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资 建设单位管理费指标 工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算； 建筑安装工程保险费率
附表二 施工监理服务收费基价表 注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。 工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格 【2002】1980号）。
注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元 （500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元 合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。 （一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 可行性研究费
建筑工程造价的构成及工程量计算
建筑工程造价的构成及工程量计算 李桂丽 费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作的具体内容和管理方法，掌握并能灵活的运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。 我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中，即：建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。 首先说直接费，它是由直接工程费和措施费两部分构成。 第一部分：直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑；装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。 定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须
要了解的。 人工费一包括：生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资）还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。 材料费---包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。即：材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。 施工机械使用费---包括：折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税。 第二部分：直接费中的措施费，是指为完成工程 项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体且不可估量的措施项目费用 1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所
工程建设其他费用取费标准综合
一、 1、工程勘察费 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10 号) 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 【适用范围】:建设项目。 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。按建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。
⑤附加调整系数：改扩建和技改建设项目为1.1-1.4 ⑥其他设计收费：编制施工图预算的，按基本设计收费的10%；编制竣工图的，按基本设计收费的8%； ⑦浮动幅度值：上下20% 初步设计阶段工作量占整个设计阶段的40％，施工图设计占整个设计阶段的60％，施工图预算费为整个设计阶段的10％，概算是初步设计的一部分。 工程复杂程度调整系数：0.8－1.2 4、施工图审查费 北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站 关于施工图设计文件审查收费说明 京勘设管字[2001]41号 各有关单位： 根据市规划委与市建委《关于开展施工图设计文件审查工作的通知》市规法[2001]761号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。现就有关审查收费的问题做进一步说明：
1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会会计价格[1999]1283号文件中《工程咨询人员工资费用标准》执行。 2、依据建设部《民用建筑设计劳动定额》，施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的5-10%（具体收费标准参照附表）。 附表：《施工图设计文件审查收费标准》 施工图设计文件审查收费标准单位：元/平方米 说明：1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整； 2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费； 3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数； 4.外资项目审查收费标准参照《北京市外资（合资、合作）工程项目勘察设计收费标准》及本标准确定。
工程造价管理费是多少或怎么算
工程造价管理费是多少或怎么算 （人工费机械费）费率费率根据工程类别、工程造价中管理费、利润的计算基础是：1+ x 不同所取的费率也不同，不同省份费率也有所不同，具体要参考各省份工程造价中各种相 关费率的取费标准（《省建设工程造价计价规则》）上有具体说明。 、规费2规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： （）工程定额测定费。（工程定额测定费取费基数取费费率）x .1 =（）工程排污费。（按工程所在地的相关规定计算） 2 .（）社会保障与住房公积金（基本养老保险、失业保险费、基本医疗保险费、住房公积.3 金）。）社会保障与住房公积金取费基数取费费率= x .（）危险作业意外伤害保险。（为参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计取此项费 4 用） 、税金指国家税法所规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费3附加三项应缴税。税金计算基础：税金税前造价计算系数（税前造价直接工程费+ = x =措施费其他项目费管理费利润规费；计算系数根据工程所在地选取。）++++ 在分部分项工程量清单中管理费和利润计算基础是什么，反正不是人材机的费用之和，他 们是有费率吗，是多少啊，怎么跟措施费里面的计算基础、管理和利润的费率不一样呢具?体怎么规定的？ 按工程量清单计价，管理费是以直接工程费为计算基础，利润是按直接工程费和管理费之 和为计算基数，计算费率根据各施工单位管理水平及工程项目难易程序确定，没有统一的 规定，以上费用均为竞争性费用，投标人或是施工单位一般会按市场行情确定。措施费分 两部分，一种是可以按工程量计算得出的，这部分计算方式参照工程量清单中的分部分项 清单模式，另一种是以项、类等计算的，这部分是以分部分项工程或是特定部分按规定比 例或参数确定。所以，措施费在计算上是有区别的，按分部分项工程计算的措施费，计算 方法与分部分项工程一样。按工料单价法或是实物法计价，也就是定额计价，管理费的计 算基础就不一定了，要看具体要求，一般有按人工费为基数，或按人工和机械费为基数， 或是直接工程费为基数，利润是按直接费和间接费之和为计算基数，最后计算税金，加上 购置的设备及工器具得出工程费用。具体规定可参见工程量清单计价规范2008: ）装饰工程的取费标准与说明（1 第一、公共装饰工程的取费标准根据陕西省室内装饰工程费用定额的部分说明及装饰市场人工费的变化以及各装饰企业的有关规定；装饰工程的费用应包括以下内容：一、直接费：直接用于装饰施工全过程的有关费用；由人工费、材料费、综合机具费三部分组成。家装工程的材料费只包含辅材料费；几家套餐公司的材料费包含主材料费、辅材料费，这也就是套餐公司与普通公司的区别所在。它的计算标准是：预算项目的总造价。家装施工现场以外发生的费用：包括：冬雨季施工增加费；材料二二、其它直接费： 次搬运费；成品保护费；定位复测及军工清理费；它的取费标准是：直接费×系数；成品保护
工程建设其他费用定额
工程建设其他费用定额 工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。 一、固定资产其他费用 （一）建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括： 1、建设单位管理费 【依据】：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394号) 【定义】:建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 【适用范围】:国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。其他建设单位可参照执行。 【计算方法】:
建设单位管理费总额控制数费率表 单位:万元 算例 工程总概算费率(%) 工程总概算建设单位管理费1000以下 1.510001000×1.5%=15 1001-5000 1.2500015+(5000-1000)×1.2%=63 5001-10000 1.01000063+(10000-5000)×1%=113注：①工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购置费 ②改扩建项目的建设管理费率按新建项目的60%计算 2、工程监理费 【依据】：国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号) 【定义】:委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。 【适用范围】:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。 【计算方法】: 施工监理服务收费基价表
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法 附件二: 工程建设其他费用参考计算方法 一、固定资产其他费用 (一)建设管理费 1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费=工程费用× 建设管理费费率 2、由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务～属建设管理范畴。 如采用监理～建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中约定具体 3、如建设管理采用工程总承包方式～其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出. 4、改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。 5、建设项目按批准的设计文件所规定的内容组成～工业项目经负荷试车考核(引进国外设备项目按合同约定试车考核期满)或试运行期能够正常生产合格产品～非工业项目符合设计要求～能够正常使用时～应及时组织验收～移交生产或使用。 凡已超过批准的试运行期～并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目～视同项目已交付生产～其费用不得从基建投资中支付～所实现的收入作为生产经营收入～不再作为基建收入。 (二)建设用地费 1、根据征用建设用地面积、临时用地面积～按省、市人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算. 2、
建设用地上的建(构)筑物如需迁建～其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。 3、建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权～在建设期间支付的租地费用计入建设用地费～在生产经营期间支付的土地使用费应进入 营运成本中核算。 (三)可行性研究费 1、依据前期研究委托合同计列～或参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)规定计算。 2、编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。 (四)研究试验费 1、按照研究试验内容和要求进行编制。 2、研究试验费不包括以下项目: (1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。. (3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目. (五)勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列～或参照国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)规定计算。 (六)环境影响评价费
工程造价收费标准【最新】
工程造价收费标准 一、工程造价预算收费标准 下面是造价收费标准(部分咨询公司) 1、招投标工程，有了工程量清单，材料价格提供，费用相对低些，不要造价人员提供发票，大概可以按工程总造价的1/1000。 2、如果没有工程量清单，需要计算工程量，还要组价，费用相对多些，大概按工程总价的2/1000。 3、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价: (1)土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计 (2)土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (3)土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计
(4)土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (5)土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (6)土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计 (7)装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元 (8)园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计 (9)绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元 (10)项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元 (11)电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于3000元 (12)消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于3000元 4、项目全过程造价服务:项目总建安投资额的2%~5%
二、收费标准 1、个人 收费为计算工程量造价的0.1%-0.3%，具体因人而异，但是个人的话计算的工程量没有很好的“售后”保证，这是一个较大的确定。 2、造价咨询公司或者相关单位 收费为计算工程量造价的0.3%左右，可能会高一定也可能会低一点，找公司计算计算的成果相对来说有质量保障。 3、小蚂蚁算量工厂 大约是按计算工程量造价的0.05%-0.15%这个范围内(不含税金)，具体可以根据图纸的复杂程度进行调整(安装工程要稍高一点)。土方算量都是200元一个地块，要求地块工程不复杂，数据清晰。像别墅这类小工程是根据图纸来进行报价，属于一口价包干，不按造价来收费。工程量越多越便宜。 小蚂蚁是公司，质量、效率有保障，相对于其他的有很大的优势。
一套完整的造价计算书(附公式)及建筑工程建筑面积计算规则文档
一套完整的造价计算书（附公式）及建筑工程建筑面积计算规则 整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法 （1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 3、注意事项 （1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点： ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。 ③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。 （2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 大开挖土方 1、开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算方法 （1）、清单规则： ①、计算挖土方底面积： 方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。） 方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。 ②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。 （2）、定额规则： ①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。如下图 S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。
工程建设其他费用定额计算规则(费用规则)
工程建设其他费用计算规则 工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开 支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。 一、固定资产其他费用 （一）建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格 或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括： 1、建设单位管理费 【依据】：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》(财建…2002?394号) 【定义】:建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 【适用范围】:国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。其他建设单位可参照执行。 【计算方法】: 建设单位管理费总额控制数费率表
工程复杂程度调整系数: 一般（Ⅰ级）0.85; 较复杂（Ⅱ级）1.0。I级：高度<24m的公共建筑和住宅工程，跨度<24m 厂房和仓储建筑工程，室外工程及简单的配套用房；II级：24m≤高度＜50m的公共建筑工程，24m≤跨度＜36m厂房和仓储建筑工程，高度≥24m的住宅工程。 高程调整系数：海拔高程2001m以下的为1； 浮动幅度值：上下20% 3、工程质量监督费 【依据】：湖北省物价局、财政厅《关于公布降低部分省级行政事业性收费标准的通知》（鄂价费[2001]329号)【定义】: 是指工程质量监督机构依据国家有关规定，对各类建设工程实施质量监督，而向建设单位收取的费用。 【适用范围】:工业、交通和民用、市政公用等工程，以及按规定应进行质量监督的生产单位生产的建筑构件。 【计算方法】:工程建筑安装工程量的2.1‰。 （二）可行性研究费 【依据】： 宁夏回族自治区物价局关于印发《宁夏回族自治区建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（宁价费发[2005]101号）国家发展计划委员会《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号)
工程施工造价平米汇总表成本测算
工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元； 通风工程：3.28元； 框剪结构住宅楼：、5． 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69
工程建设其他费用参考计算方法
附件1：工程建设其他费用参考计算方法 计算工程建设其他费应符合财政部、国家文物局《国家重点文物保护专项补助资金管理办法》（财教[2013]116号）、国家发改委《关于降低部分建设项目收费标准规范行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号），以及《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件要求。 一、固定资产其他费用 （一）建设单位管理费。 建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 参照财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建[2002]394号）规定计算。 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元
（二）青苗补偿费。 青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。 《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 以山东省为例：山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅下发的《关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]178号）计算济南市历城区100亩地的青苗补偿费如下： 济南市历城区100亩地青苗补偿费=100亩*900元/亩=90000元。 （三）研究试验费。 1. 按照研究试验内容和要求进行编制。 研究试验费是指为项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在项目实施中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。 2. 研究试验费不包括以下项目： （1）应由文物技术保护支出中试验费开支的项目。 （2）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。
建筑工程预算结算收费标准
建筑工程预算、结算收费标准工程预算收费标准百度一下 收鬓标准 一、工程预算、标底、工程量潜单编制、投标预算书、工程重清单报价 1 土建安装工程200万元以下总造价3温飞馈不少于2500元，抽钢筋另计 2 土建安装工程300万元以下总造价2. 5湍V溢抽钢筋另计 3 土建安装工程500万元以下总造价抽钢筋另计 4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5泌~4%抽钢筋另计 5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5%%新抽钢筋另计 6 土建安装工程5000万元以上总造价2相V%。抽钢筋另计 7装饰工程预算总造价泓广泓不少于3000元 8园林建筑工程预算总造价3%>?5相不少于3000元，抽钢筋另计 9绿化工程筑算总造价蹴％%>不少于3000元 10项目怙算、概算总造价不少于3。00元 11电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3海不少于3000元 12消防给排水、暖通预算总造价2. 5相飞焰不少于300G元 二、项目全过程造价服务：
项目总建安投资额的2%~5%
二、顼目全过程造价服务：项目总建安投资额的E 三、工程结算服务: 1.结算宙核基本服务赛 结算总价1000万元以下总造价2%0~4%0不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价l%o~3%o抽钢筋另计 2.结算审核奖励费8旷20%以增遍额为基数，双方商定0 3.装饰工程结算总造价不少于3000元 4.消防给排水、暖通结算总造价3%广6%。不少于1000元 5.电气安装防雷工程结算总造价3%o~6%o不少于1000元 四、钢筋工程重计算（抽钢筋）: 500吨以上5~8元顾不少于2500元，核对另计
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法 常用： 1、计入固定资产： 可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资 勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用 环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资 建设单位管理费指标 序号建设总投资（万元）计算基数费用指标（％） 1500以下 总投资3.0 2501—1000 2.7 31001—5000 2.4 45001—10000 2.1 510001—50000 1.8 650000以上 1.5 工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算； 建筑安装工程保险费率
序号工程名称保险费率（‰） 1建筑工程 1.1民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-4 1.2其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管 3-6 道等 2安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、 3-6 化学及钢铁工业、钢结构桥梁等 招标代理服务费国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）工程费用 2、计入无形资产： 土地使用费 3、计入递延资产： 生产准备费 开办费（职工培训费、办公及生活家具购置费） 一、固定资产其他费用 (一) 建设管理费 1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费 = 工程费用 × 建设管理费费率 2、由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务，属建设管理范畴。如采用监理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中约定具体 3、如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出. 4、改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。 5、建设项目按批准的设计文件所规定的内容组成，工业项目经负荷试车考核(引进国外设备项目按合同约定试车考核期满)或试运行期能
江苏省建筑工程造价估算指标
总说明 (1) 第一部分建筑丁?程造价估算指标 编制说明 (5) 第一童土建工程造价估算指标 (7) 说明 (7) 一、居住建筑适价佔算指标 7 二、办公建筑造价估算指标 8 三、教科建筑遗价估算折标 9 四、医疗建做造价佔算指标 9 五、宾馆建筑造价估算指标 IO 六、工业建筑造价估算指标 11 七?桩基造价佔算播标.................................................. H 第二童安装工程造价估算指标.. (14) i? 明 (14) 一、给排水工程造价佔算折标 14 二、电气工程造价估算指标 15 三、通风空调工程造价佔更指标 16 第三蚩装饰工程造价估算指标 (18) 说明 (18) 一?装饰丁秤造价估徐折标总折标 (18) 二.製饰工程适价分项折标 (19)
一?槪念及意义 Γ. IVifi价估林播标?足确定生产?定计敞m位（如rn λrn?或韓?朋9》理筑安裝1?IV的运价和 1. 料消耗的标准。上要足选择具有代衣性的?符合技术发儀方向的徴竝足够的并具Φ:Utt用对能的设计闻紙及我T.?3粧的T?用预结竹茨料?经分类筛选?统计分析石你介取定。 Γ.Ft,iS价估算揃标的制订足建设骨理的?项SStt础1M1。佔訖折标足编制建设项Il建议I5 和可行性瞬宠报吿书投整 的依粼?是对建设項目个血的技术件F性论证的侏舅|估知 标的正确制订对提爲投衍估样的？ft确度?对建设项Fl的全面评估?正确衣笫貝右雨雯盘义 二、编IW原则 I估算折标项日的确定?是考总以后儿年编制項目建议柠和可行性研究投贵估算的需耍; 2估H指标的分类?顶Il划分、顶Il内容、老現形式導?結合伶专业的待点?并与项Il建议书或可行匕研究报吿投资估样的編制深度相适应） 3. IAHJHIdi的编制耍IE确体现党和阿家的仃关建设方针政策?符介近期的技术发展方向?反映正常建设条件下的适价水平?并适半用有余地2 1. 对依舛的实际数抓2；伪"IX的I 5.估舜折林力求能满足齐方Ifii的便用耍求。 三.编制依据 I国家和省建设行政1恂部门刨定颁发的建设项目I期宜怨JH顶I?丘施「?匸期矩额） 2. 我省现行建筑■安装?装饰匸程槪険却定额及取般杯准： 3徧制族准期的劳动匸衍标准?材料预IT价格以及以类机械台班价格。 y?zτM ????—? "???“、? “ ? ■ ■ ? ? ?夕? "?,? y ??? "? V ?? ? — T 四?适用范圈 木"占毎折标9适川r江苏省他也内的人?中?小翌斯建■扩建■改建的建?t?lh J业性较0的建设皿目可參照国务院族行业主管部门編制的仃关涉业匸18估算描标. KIHHAW r Jft标）为我省厅政丨管整门加强建设项IllM期I ^ift价管理?也为UI 投资L体■决饿爪勘察设计草位、I用适价咨询甲位、I用咨询巾位"地产评估及责产评估机构提供凰务?￡.基准期 4?（AW）H标》的慕准期取定为南京市2001年年底的建筑H程造价水平. 六、建迫面积 木《估算指标》中的建筑面积槪念?引用了《江苏省建筑工程综介预算定额（2001年”中建筑面枳计算规定? 七、本估算指标的构成 1. 总说明? 2. 建筑L程造价ttnift标。 3. 世筑1：程造价估算新标实例分析。 4. ItH 求。