消防工程项目样板区、样板间方案精编版

消防工程项目样板区、样板间方案精编版
消防工程项目样板区、样板间方案精编版

集中样板和施工示范样板方案

一、集中样板和施工示范样板目的

为提高在建项目标准化、规范化管理水平,提升产品品质和展示形象,特制定样板实施专项方案。施工样板用于对工人进行实物施工技术交底,并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。

二、实施规定

1、总体实施流程:

2、建立样板引路工作小组,由项目部项目经理担任组长,各子项目生产经理和技术负责人具体负责;

3、根据甲方和监理单位要求样板展示区位置布置施工样板;

分部分项工程有:

消火栓系统展示区

自动喷淋系统展示区

自动火灾灭火系统展示区

机械防排烟系统展示区

三、施工方法和工艺

3.1消火栓系统:

3.1.1消火栓干管安装

施工前根据现场情况对施工图进行复核,核对各管道的坐标,标高是否有交叉或排列位置不当的现象。管道材料及连接DN100 及以下采用丝扣连接, DN100及以上采用卡箍式连接螺纹连接的要求:管道应采用机械切割,切割面不得有飞边,毛刺。加工的管子螺纹封面应完整、光滑,不得有缺丝或断丝,尺寸偏差应符合标准要求。当管道变径时,应采用异径管;在管道变径处不得采用补芯。如必须采用补芯时,三通上可用1 个,四通上不应超过2 个,大于DN50 的管道不宜采用活接头。螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹面上,拧紧螺纹时,不得将填料挤入管内。连接后,应将连接处外部清理干净沟槽连接的要求:沟槽式管路连接系统是用压力响应式密封圈套入两连接钢管端部,两片卡件包裹密封圈并卡入钢管沟槽,上紧两圆头椭圆颈螺栓,橡胶密封圈应无破损和变形,实现钢管密封连接。用电动滚槽机加工沟槽,沟槽宽度、深度应按照生产厂家的要求进行加工。喷洒干管用沟槽连接每根配管长度不宜超过6m,直管段可把几根连接在一起,使用倒链安装,但不宜过长。

3.1.2箱体安装

消火栓箱是消火栓系统中最直接的设备,是进行灭火时的主要工具,其内部主要有消火栓、水枪、水带和卷盘。本工程的消火栓箱安装拟采用两种形式,一种是暗装,即箱体埋入墙中,立、支管均暗藏在竖井或吊顶中。另一种是明装,即箱体立于地面或挂在墙上,立、支管为明管敷设。

1、暗装消火栓箱体安装

(1)根据箱体尺寸及设计安装位置,检查预留孔洞位置及尺寸。

(2)将箱体固定在预留孔洞内,用水平尺找平、找正。

(3)箱体外表面距毛墙面应保留土建装饰厚度,使箱体外表面与装饰完的墙面相平。

(4)箱体下部用砖填实,其他与墙相接,各面用水泥砂浆填实。

2、明装消火栓箱体安装:明装消火栓箱有挂式和立式两种。挂式消火栓箱主要为单栓式,立式消火栓箱主要为双栓式。

(1)挂式消火栓箱安装

a、根据箱体结构,确定消火栓在箱体中的安装位置,要求消火栓阀门中心距地面1.10m。

b、根据消火栓在物体中的位置,确定出箱体安装高度及位置,并在墙上划出标志线。

C、将消火栓箱用膨胀螺栓固定在墙上。

(2)立式消火栓箱与挂式消火栓箱安装基本相同,只是在箱体下面需砌一个水泥台,以防地面积水渗入消火栓箱。水泥台的高度为消火栓阀中心距地面距离(1.10m)减去

消火栓在箱体中的安装高度。

.检查验收:由施工班组自检合格后,报项目部验收,合格后再报监理验收。

.应注意问题:

1、管道丝口连接有绝丝现象,外露丝口过长现象,对规范要求外露2-3扣的规定控制不严

2、卡箍(套)式连接两管口端不平整,有缝隙,两沟槽深度不一致,不均匀,上螺栓后管道不平整,卡箍(套)安装方向不一致

3、消火箱箱体安装不平整、不牢固,铝合金边框,阻挡消火带卡口与消火栓口连接,左开门、右开门定位不清,栓口安装位置颠倒,影响使用功能。

3.2. 自动喷淋系统

3.2.1管道支、吊架的安装

喷淋主管道的支架要用角钢焊接成门字架;支管用吊码,每隔3.5米打一个支架。支架焊接必须饱满,焊渣必须敲干净。支、吊架的受力部件,如横梁、吊杆、螺栓等应符合设计要求和国家规定。安装位置,不应妨碍喷头的喷水效果。支、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm;与末端喷头之间距离不宜大于750mm。支、吊架应使管道中心离墙的距离符合设计要求,管道表面离墙或柱子表面的净距不应小于60mm。大口径的阀门应设专门支、吊架,不得以管道承重。配水管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段上设置的吊架均不宜少于一个;当喷头之间距离小于1.8m 时,可隔段设置吊架,但吊架的间距不宜大于3.6m。当管子的公称直径等于或大于50mm 时,每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于一个,且防晃支架的间距不宜大于15米;当管道改变方向时,应增设防晃支架。竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定,其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5-1.8m。

3.2.2喷头支管安装

1、根据喷头的安装位置,将喷头支管做到喷头的安装位置,用丝堵代替喷头拧在支管末端上。

2、根据喷头溅水盘安装要求,对管道甩口高度进行复核。要求在安装完后,溅水盘高度应符合下列规定:

(1)喷头安装时,应按设计规范要求确保溅水盘与吊顶、门、窗、洞口和墙面的距离。

当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时,喷头的安装位置应符合下表的要求。

.检查验收:由施工班组自检合格后,报项目部验收,合格后再报监理验收。

.应注意问题:

1、管道直径等于大于50mm时,没段配水干管或配水管,以及管道改变方向时,没有按规定增设防晃支架。

2、管道的支架安装位置,妨碍喷头的喷水效果。

3、管道的支吊架与喷头之间的距离小于300mm。

3.3. 自动火灾灭火系统

3.3.1.线管、线槽敷设和配线技术

现浇混凝土结构施工中,配管与土建钢筋绑扎应同步进行施工,配管经隐蔽检验无误时,再进行混凝土浇注。在砖砌体施工中,当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时,应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护,保护层厚度大于15mm,及时配合砌体进行暗配管和预埋盒、箱的安装。严格控制线管的弯曲半径(明敷时不得小于管径的6倍,暗敷时不得小于管径的10倍)和埋入深度,保证穿线顺利和导线不受损坏。为保证管路穿线方便,当电线保护管遇下列情况之一时,中间应增设接线盒或拉线盒,接线盒或拉线盒的位置应便于穿线。

管内穿线:火灾自动报警系统的布线,应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》。火灾自动报警系统布线时,应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定,对导线的种类、电压登记进行检查。在管内或线槽内的穿线,应在建筑抹灰及地面工程结束后进行,在穿线前,应将管内或线槽内的积水及杂物清楚干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路,不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。火灾自动报警系统导线敷设后,应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻,其对地绝缘电阻不应小于20兆欧。

3.3.1. 设备安装

火灾探测器的安装:探测器至墙壁、梁边的水平距离,不应小于0.5M;探测器周围0.5M 内,不应有遮挡物;探测器至空调送风口边的水平距离,不应小于1.5M;至多孔送风顶棚孔口的水平距离,不应小于0.5M;在宽度小于3M的内走道顶棚上设置探测器时,宜居中布置。感温探测器的安装间距,不应超过10M;感烟探测器的安装间距,不应超过15M。探测器距端墙的距离,不应大于探测器安装间距的一半。探测器宜水平安装,当必须倾斜安装时,倾斜角不应大于45度。探测器“+”线应为红色,“-”线应为蓝色,其余线应根据不同用途采用其他颜色区分,但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。控制器底座的外接导线,应留有不小于15CM的余量,入端处应有明显标志。探测器底座的穿线孔宜封堵,安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。探测器的确认灯,应面向便于人员观察的主要入口方向。探测器在即将调试时方可安装,在安装前应妥善保管,并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

手动报警按钮安装:手动报警按钮应安装牢固,不能倾斜,安装高度距地(或楼)面1.5m 处。手动报警按钮的外接导线,应留有不小于10cm的余量,且在其端部应有明显标志。

手动报警按钮的安装位置应醒目并便于操作。每安装完一只手动报警按钮就应立即在施工平面图上正确登记编码号,并确认与同一总线回路中其它探测点不重号。

消防警铃的安装:在安装警铃时,首先把警铃的底座与预埋好的线盒用螺丝装固、装稳,其安装高度应在2.2米以上,以不影响警铃声传播为主,然后将警铃上的接线和预先做好标记的电线接上,把警铃扣上预先安装好的底座上,消防警铃安装完毕后,用特制胶套包好。

模块的安装:模块的安装主要安装在消防模块箱内,在安装模块时,首先把模块原来的底盒拆除,把模块安装在预先订做好的模块箱内外凸面上。用专业螺丝把该设备接在模块箱内拧紧、拧稳。然后按模块的接线方法以预先做好标记的电线接上,分清“十”“一”极,千万不要接错线,以免烧坏元件。该设备安装完毕后,用特制的胶套包好,做好成品保护.检查验收:由施工班组自检合格后,报项目部验收,合格后再报监理验收。

.应注意问题:

1、穿线前,线管口应先装上护套或管螺母,以免穿线时损伤导线的绝缘层,并须将管内积水及杂物清除,不进入接线盒(箱)的垂直管口穿入电线、电缆后,管口应密封

2、施工前认真进行图纸会审和技术交底。明确报警布点位置,设备接线需求、管线的敷设方向

3、与其它消防设备联接的联动模块或信号模块,在安装前要特别注意该消防设备与消防联接的接线方式及控制原理。

4、进行系统编程,按逻辑程序对探测区域和报警区域进行编程,联动相应的模块,控制相应的消防设备。

3.4.机械防排烟系统

3.4.1.风管的安装

具备风管安装条件时,先搭好架设风管用的脚手架,准备好螺栓、垫料等安装辅助材料,以及常用安装工具先按设计要求或根据现场支持构件的具体情况和风管重量,选取用圆钢、扁钢、角钢等制作安装。法兰在安装时,角卡四周与风管卡接处缝隙在安装以前,应再涂一遍KS系列密封胶。标准层的加压送风、楼梯间回压送风以及排烟口的形式各不相同,属本工程的工作重点和难点,在制作、安装中要考虑各自特点。

3.4.2风口的安装

在安装风口时,应注意风口与所在房间线条的协调一致。尤其当风管暗装时,风口更应服从房间的线条。风口不平度≤3mm,风口垂直度≤2mm,吸顶的散流器与平顶平齐,散流器与总管的接口应牢固可靠。风口安装前和安装后都要扳动一下调节柄或杆,因为在运输和安装过程中都可能变形,即使微小的变形也可能影响调节。

.检查验收:由施工班组自检合格后,报项目部验收,合格后再报监理验收。

.应注意问题:

样板间施工方案-电气

一、样板间装修电气施工工艺及要点 样板间电气施工工艺流程: 二次结构配管户内配电箱箱壳安装管内穿线电线绝缘遥测等电位安装户内配电箱配线灯具、开关、插座面板安装通电试运行(一)JDG管施工 1.作业条件 隔板配管应在土建隔板施工完,配管前弹好标高线,并有一定强度后再进行二次结构配管,配管时采用云石机切槽剔凿敷设管路;砌筑墙配管可随砌墙同步配合施工或砌筑完毕后用云石机切槽剔凿敷设管路。 2.操作工艺 熟悉图纸→箱、盒预制→划定预留线盒位置→箱、盒支架固定→管路敷设→断管、铣口→管路连接→管路固定→管口封堵→检查、验收 D1

3.基本要求 暗配管路宜沿最近路线敷设,并尽量减少弯曲;埋入墙体的JDG钢管,离表面的净距不小于15mm。 进入配电箱的管路,应排列整齐,管口应高出标高线50~80mm进行预留,二次配管时应采用专用接头及锁母进行配管。 管路的弯曲半径至少在6D以上,弯扁度在0.1D以下。 4. 测定箱盒位置 根据施工图以土建弹出的水平线为基准,挂线找平,线坠找正,标出盒箱的位置。找水平时可用透明塑料管内注水来进行,或采用红外线超平仪进行。 盒的位置:插座盒要避免放在水暖专业的暖气片等位置上,强电插座与弱电插座间(盒边到盒边)要保证300mm以上的间距。 墙体上稳注盒箱:盒箱要平整牢固,坐标位置准确,砖墙管及盒随砌砖预埋。 5. 管路连接 D2

管路连接:采用直接头连接,管的接口在直管接头内中心,即1/2处。用紧定螺丝在压接处涂以电力复合脂增强导电性,并缠上胶带,使管连接紧密,以免向管内灌浆。套接紧定式钢导管管路连接的紧定螺钉,应采用专用工具操作。不应敲打、切断、折断螺帽。严禁熔焊连接。 JDG管 直接头 管路煨弯:JDG25及以下管路,采用冷煨法,用手动煨弯器加工。先将JDG钢管插入匹配的专用煨管器,逐步煨出所需弯度,管路弯曲半径不得小于管路外径的6倍,弯扁度不得大于管路外径的1/10。;JDG 32~ JDG 40的管弯采用成品件。 管路切断:JDG 25以下的钢管用钢锯切断;JDG 32~ JDG 40钢管用砂轮锯切断。当管子D3

样板间施工方案(全)

目录 第一章:编制依据 (3) 第二章:工程概况 (3) 第三章户型选择 (4) 第四章:展示区线路规划 (5) 第五章:施工准备 (5) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (5) 第七章:样板工程主要施工方法 (6) 一、第15层样板房主要项目 (6) 二、第16层主要项目 (6) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章:文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19

第一章:编制依据 1)深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2)《建筑施工手册第四版》 3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)5)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2011)6)《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-2011) 第二章:工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面:本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平,20mm挤塑聚苯板,50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道;20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。

厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,8-10mm厚地面砖,干水泥擦缝。 3.2门窗:本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗,形式参铝合金门窗L03J602,尺寸以设计为准,建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h,水密性能为≥250Pa,保温性能分级为≤3.0(W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30(dB(A))。窗玻璃为中空玻璃,面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚:顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙:200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体,2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙:外墙聚氨酯复合板材料保温,上部刷乳胶漆,储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求,选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。

样板间(精装)方案设计简述

样板间(精装)方案设计简述 样板房设计已经成为一个专门的领域。样板房有如下几个特点: ◆关联性;样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依,样板房的设计必 须与定位、卖点相关联、相呼应。 ◆针对性;普通的住宅装饰设计,一般只为某一个体服务,满足个体家庭的居住需求,而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求,通过设计语言表达出来。 ◆展示性;样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售,强调感观效果,客户并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住。所以,那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户,要求将样板房做到又好看又实用。 ◆煽动性;样板房为了推动销售,一般做得夸张一些,甚至达到一种舞台布景效果,具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果,去俘虏客户的心,激起客户的购买欲望。 ◆特色性;一个样板房必须有特色,让人记住。发展商总是希望样板房与 众不同,让人耳目一新,甚至引起轰动效应,成为人们的谈资。 一、样板房设计的原则: 样板房设计其实是户型结构的美化和再创造,强化自己的优点,掩饰其中的缺点,以便完美地展现在客户面前。因此,样板房设计的关键原则就是: 1、扬长;充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱,那我们可以在自由组合上下功夫,展示房间间隔灵活的一面;如果层高比较高,高到一定程度,可以引导客户去加盖夹层,使人们觉得房子具有灵活性,于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应,让人们觉得 物超所值。 2、避短;通过设计的手法来弥补户型的缺憾———房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通过设计师给予弥补或掩饰。 3、主题风格;样板房设计必须有明显的主题思路或风格,让人们记忆深 刻。 二、样板房设计的关键因素:

样板间施工方案

凤凰城三期A3 标段 样板间质量施工 要求及验收标准 建设单位:华润置地(湖南)有限公司监理单位:湖南长顺工程建设监理有限公司施工单位:江苏中兴建设有限公司

一、装修工程概况 1.1地面:本工程地面卧室、厨房、餐厅采用细石砼地面,卫生间、厨房采用水泥砂浆地面,楼梯间采用石材地面。 1.2门窗:本工程所有窗均采用铝塑铝复合窗;门,进户门采用乙级、丙级防火防盗保温门。 1.3顶棚:本工程采用水泥砂浆顶棚, 1.4内墙:本工程均采用混合砂浆抹面;厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 二、施工准备 2.1本方案包括的分部分项工程为:砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。 2.2装修工程工艺流程 内墙一厨卫-顶棚-楼地面施工-门窗框安装 2.3每道工序完成后,必须经质检人员按验收标准严格检查后,方可转入下一道工序施工。 2.4 在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线;因此,在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑+ 1.00m标高线。 三、主要项目施工方法 3.1楼面做法 3.1.1 厨房间、卫生间建筑做法: (1)20厚1 : 4干硬性水泥砂浆 (2) 1.5厚聚氨酯防水涂料,面撒黄沙,四周沿墙上翻150 高 (3)刷基层处理剂一边

(4)15 厚1:2 水泥砂浆找平 (5)50 厚C20 细石混凝土找1%坡,最薄处不小于20 3.1.2 结构板的建筑做法: (1)25 厚1:2 水泥砂浆抹面压光 (2)刷素水泥浆一道 3.1.3 电梯厅的建筑做法: (1)20 厚1:4 干硬性水泥砂浆 (2)素水泥浆结合层一遍 3.1. 4. 楼地面主要施工方法 a、材料要求 1)水泥:水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,标号不应小于425 号,并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 2)砂:砂应采用中砂或粗砂,含泥量不应大于3%。 b、施工要点 1)基层表面应粗糙,并清理干净,施工前用水冲冼,但基层表面不得有积水。 2)在铺设C20砼之前,先刷水灰比为0.4?0.5的水泥浆作为结合层,随刷随铺,并应在砼初凝前用木抹搓平压实。 3)在砼初凝后用铁抹子压光抹平。 4)在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。 4.1.4 有防水要求的楼地面(厨卫间) 1、施工要点 1)设计结构标高必须满足排水坡度的要求。 2)依+ 500mm线弹出建筑地面的面层(含饰面)、找平层、 防水层、垫层等坡向地漏的标志线,按设计要求进行放坡,形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。

样板间施工组织设计方案(全)

目录 第一章:编制依据 (2) 第二章:工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章:展示区线路规划 (4) 第五章:施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章:样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章:文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19

第一章:编制依据 1)深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2)《建筑施工手册第四版》 3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)5)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2011)6)《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-2011) 第二章:工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面:本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平,20mm挤塑聚苯板,50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道;20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。

厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,8-10mm厚地面砖,干水泥擦缝。 3.2门窗:本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗,形式参铝合金门窗L03J602,尺寸以设计为准,建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h,水密性能为≥250Pa,保温性能分级为≤3.0(W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30(dB(A))。窗玻璃为中空玻璃,面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚:顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙:200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体,2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙:外墙聚氨酯复合板材料保温,上部刷乳胶漆,储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求,选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。

样板间开放活动方案

博大地产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动方案 12月31日 合盎营销

一、开放活动要点概述 1、开放活动基本安排: 活动要素:甲方:佳木斯博大地产乙方:沈阳合盎房产咨询 实施时间:2014年1月10-15日 活动地点:西郊华城售楼处 公关形式:样板间开放及项目讲解 参与群体:开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等2、目标客户分析: 目标客户分析: 年龄:约30-50岁 背景:社会精英,支柱阶层 生活形态:引领社会进步,生活节奏快;事业稳定,持续上升;

活动目的: 新闻性——通过本次活动的举办将博大地产西郊华城项目优势,所追求的品质生活,全面的配套等信息放大,制造新闻,配合其他宣传攻势在区域内扩大知名度,提高认知度与信任度 务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境,预约西郊华城未来生活场景,形成真实的口碑流传,加强意向客户对项目的了解,坚定购买决心,促进销售。 策划分析: 配合西郊华城整体营销策划思路,我方拟定将本次活动以二个宣传点为主,样板间开放并参观,项目推介。样板间开放——利用活动进行契机,举办样板间开放仪式,将我们的思路,设计理念向来宾及媒体公开,展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。 并且利用主题活动周来宣传项目品质。

邀请函内容: 尊敬的______ 2014年1月15日9;30 西郊华城售楼处举行“西郊华城·共享极致生活”——“2014西郊华城巅峰大宅样板间盛大开放活动”我们将和大家一起领略豪宅独特魅力,开放巅峰大宅样板间,鉴赏艺术精品。尽享美食并且送上丰厚礼品,特此诚邀贵宾莅临。

样板房施工方案

南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案 六安南河建筑安装工程有限公司二0一四年三月十日 施工专项方案会签表

目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点

四、施工工艺 五、注意事项 六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果,在大面积的装修施工开展前,进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计,优选施工材料,完善各施工工序流程和工艺标准,协调处理好各专业细部尺寸,为开展大面积的装修施工做好技术准备,达到样板引路的目的。 二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 3、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88) 4、建筑装饰装修工程验收规范(GB50210-2001)

5、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-95) 6、建筑给水排水施工质量验收规范(GB50242-2002) 7、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50304-2002) 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规范 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规范、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程;位于六安市裕安区城南镇,由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计,框架结构,地上11层,地下2层;建筑面积:8117.3m2. 8117.3m2 5433.17m2 使用功能:多层住宅楼。二类建筑;耐火等级二级,抗震设防烈度为7度;设计使用年限50年。 2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15,基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35,墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖,砌筑砂浆为M5混合砂浆,十一层为M7.5混合砂浆,外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆,门窗采用塑钢玻璃门窗。 3、本工程样板间位置如下: 38#楼二层西单元1-5/A-L轴; 39#楼二层东单元25-29/A-L轴; 40#楼二层东单元15-19/A-L轴;

样板间开放活动方案

高力·俬巢样板间开放活动方案 一、活动目的 1、聚集人气,烘托现场气氛; 2、维持目标消费群的持续关注,并增强客户的购买信心; 3、通过现场的活动,向客户展示高力·俬巢置业顾问热情的服务,增加口碑传播点; 4、利用样板间开放契机重新造势,吸引客户关注,促进成交。 二、活动概况 1、活动时间:2012年11月17日(周六) 2、活动地点:高力·俬巢营销中心 3、活动主题:高力·俬巢样板房开放活动 4、活动对象:认购客户、老带新客户、开发区企业员工等 5、参与活动工作人员:高力·俬巢项目组人员及广告公司工作人员 三、活动形式 以样板房开放为由头举办活动,邀约认购客户、老带新客户、开发区企业员工等客户到访,进行圈层营销,同时强化老客户被关注感,进一步发动老带新积极性,促进成交。

四、活动流程 1、2012年11月16日:所有客户通知到位,确定来宾人数 2、2012年11月17日样板房开放活动流程细节 ⑴8:00-8:30现场布置完毕、人员、物料安排到位 ⑵置业顾问接待客户、为客户讲解项目及优惠信息 ⑶由置业顾问带领自己的客户参观样板房 五、现场布置平面图

六、活动现场包装 ⑴售楼处外场包装 高力·俬巢样板房开放当天,我们对售楼处外场进行包装,通过放置空飘,拱门等以及在营销中心门口悬挂横幅,渲染现场气氛; 横幅 ⑵售楼处内场 售楼处内场放置冷餐桌,为客户提供咖啡、糕点以及水果等食物。

七、物料准备及费用预算 序号项目数量备注预算 1 空飘4个1600 2 拱门1个400 3 横幅1条长18米,宽0.7 米 200 4 优惠易拉宝1个150 5 户型易拉宝1个—— 6 登记本1份—— 7 商铺、公寓价格易拉宝6个—— 8 宣传单页350份—— 9 无纺布袋350个—— 10 楼层平面易拉宝2个—— 11 样板房介绍说辞———— 12 冷餐准备(咖啡、水果、糕点)10元/人2250 13 条桌 4 400 14 普发礼品(扑克牌)350 —— 费用总计5000 八、活动预计评估 1、向客户展现我们的项目品质,提高项目本身形象; 2、通过客户参观样板房,吸引客户,让客户动心,很大程度上促进客户成交; 3、很好的维护与老客户之间的关系;

施工现场样板房施工方案

锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目(金悦天娇公寓) 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案 编制人:张小乐 审核人:涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间:二〇一五年十一月二十日

目录 第一节:编制说明 (3) 第二节:编制依据 (4) 第三节:工程简介 (6) 一、工程概况 (6) 二、建筑概况 (6) 三、结构概况 (7) 第四节:样板施工及要求 (8) 一、样板组织 (8) 二、样板内容 (8) 三、样板布局 (13) 四、样板实施 (14) 第五章、样板实施计划 (32) 第六节:样板引路施工注意事项 (34) 第七节:样板运用管理 (35) 一、样板运用管理理念 (35) 二、样板具体运用 (35)

第一节:编制说明 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法,由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状,为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。特制定本样板专项施工方案。 蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法,使之成为施工项目质量管理的一项有效措施,有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制,尽量消除工程质量通病,提高工程质量的整体水平。

第二节:编制依据 一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工合同以及技术要求文件; 二、汉嘉设计集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图; 三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》; 四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下: 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)《工程测量规范》(GB50026-2007)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑防腐蚀工程施工规范》 (GB50212-2014)

样板间开放活动方案精简版

博产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动方案 1月8日

一、开放活动要点概述(一)开放活动基本安排: 活动要素:甲方-博产 乙方-合盎房产咨询 实施时间:2014年1月13日 活动地点:西郊华城售楼处 公关形式:样板间开放及项目讲解 参与群体:开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等(二)目标客户分析: 目标客户分析: 年龄:约30-50岁 背景:社会精英,支柱阶层

生活形态:引领社会进步,生活节奏快;事业稳定,持续上升; (三)活动目的: 新闻性——通过本次活动的举办将博产西郊华城项目优势,所追求的品质生活,全面的配套等信息放大,制造新闻,配合其他宣传攻势在区域扩大知名度,提高认知度与信任度 务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境,预约西郊华城未来生活场景,形成真实的口碑流传,加强意向客户对项目的了解,坚定购买决心,促进销售。 (四)策划及预计效果分析: 配合西郊华城整体营销策划思路,我方拟定将本次活动以二个宣传点为主,样板间开放并参观,项目推介。 样板间开放——利用活动进行契机,举办样板间开放仪式,将我们的思路,设计理念向来宾及媒体公开,展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。 并且利用主题活动周来宣传项目品质。 (五)活动开放建议: 活动开放时建议分为两大板块:

1/媒体及合作商开放日2/公众开放日 (六)样板房开放活动前提条件: 项目定位高端,却现场产品力表现严重不足;购房客户喜好参观样板间,且主要竞争个案(白金湾、玫瑰园)均没有高级别的样板间甚至现房,现场产品力展示不足导致客户持观望态度,所以此次样板间面市,样板间品质相当重要,要能具备给予市场眼前一亮的产品打动力。具体要求如下: (1)产品样板间一次性全部投入使用 为全面解决工地形象和产品展示力差的问题,最大化提升产品表现力,促进购买欲望,必须一次性成套系展示(2)样板房硬软装完全装修到位

样板间施工方案全

目录 第一章:编制依据 .................................................................... 第二章:工程概况 .................................................................... 第三章户型选择 .................................................................... 第四章:展示区线路规划.......................................................... 第五章:施工准备 .................................................................... 第六章样板工程施工人员及进度安排 .................................... 第七章:样板工程主要施工方法 ............................................... 一、第15层样板房主要项目.................................................................... 二、第16层主要项目................................................................................ 三、施工机具 ............................................................................................. 四、质量检验 ............................................................................................. 第八章保证措施 .................................................................. 一、成品保护 ............................................................................................. 二、质量保证 ............................................................................................. 三、安全保证 ............................................................................................. 第九章:文明施工 .................................................................... 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 第一章:编制依据 1)深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2)《建筑施工手册第四版》 3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

住宅清水样板间施工方案

鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案 一、基本情况 鹅羊山住宅小区二期C标段,总共7栋,总建筑面积约167468平方米。 分地下和地上两部分,地下1层30326.9m2,地上26层和31层,最低建筑高度82.00米,最高建筑高度97米。 其中C1、C2栋分B、C户型,C3栋为B户型,C5.6.7.8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况,我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间,其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。 二、样板房主要内容 1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖(容重≤16.4KN/m3)、M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖(容重≤16.4KN/m3)、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200,分户墙厚200,厨厕墙厚200或120,水电竖井墙厚120,楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚:外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工,其它各专业配合做好预留预埋工作。 2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。 2.1混合砂浆内墙面:15厚1:1:6水泥石灰砂浆;5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面) 2.2厨卫防水砂浆内墙面:20厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂,分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。 2.3磁漆(合成树脂)内墙:(用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室(阳台)、走道。 2.4面砖外墙:12厚1:3防水砂浆,掺入水泥用量5%的防水剂;刷素水泥浆一遍;8厚聚合物水泥砂浆;95×45面砖,1:1水泥砂浆勾缝。

样板间施工方案

样板间施工方案 第一章:编制依据 1.1设计院提供的清水湾花园7#、8#楼工程设计图纸; 1.2与业主签定的工程总承包合同; 1.3国家施工规范、规程和行业标准:《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)、《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《住宅设计规范》(GB50096-99〈2003版〉)、《高层民用建筑设计规范》等; 1.4中南集团公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等; 第二章:工程概况

2.2平面功能 本建筑为高层住宅楼。 2.3装修工程概况 2.3.1地面:本工程地面一般采用水泥砂浆地面。 2.3.2门窗:本工程所有窗均采用塑钢窗;门,户门采用乙级防火防盗保温门。 2.3.3顶棚:本工程各层卫生间部分采用水泥砂浆顶棚,除卫生间部位采用抹灰顶棚至吊顶底。 2.3.4内墙:本工程均采用混合砂浆抹面;厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 第三章:施工准备 3.1本方案包括的分部分项工程为:砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。 3.2装修工程工艺流程 内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装 3.3每道工序完成后,必须经质检人员按验收标准严格检查后,方可转入下一道工序施工。 3.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线;因此,在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑+1.00m标高线。 第四章:主要项目施工方法 4.1楼面做法 4.1.1厨房间、卫生间建筑做法: (1)刷素水泥浆一道 (2)20厚1:2水泥砂浆找平层 (3)水乳型橡胶沥青一布(玻纤布)四涂防水层,撒砂一层粘牢

样板房施工方案完整版

样板房施工方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案 六安南河建筑安装工程有限公司 二0一四年三月十日 施工专项方案会签表

目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点 四、施工工艺 五、注意事项 六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果,在大面积的装修施工开展前,进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计,优选施工材

料,完善各施工工序流程和工艺标准,协调处理好各专业细部尺寸,为开展大面积的装修施工做好技术准备,达到样板引路的目的。 二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 3、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88) 4、建筑装饰装修工程验收规范(GB50210-2001) 5、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-95) 6、建筑给水排水施工质量验收规范(GB50242-2002) 7、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50304-2002) 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规范 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规范、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程;位于六安市裕安区城南镇,由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计,框架结构,地上11层,地下2层;建筑面积:. 使用功能:多层住宅楼。二类建筑;耐火等级二级,抗震设防烈度为7度;设计使用年限50年。

住宅项目样板间施工方案

目录 1.编制依据 (3) 1.1.施工图纸及设计变更、洽商 (3) 1.2.施工组织设计 (3) 1.3.施工规程及标准 (3) 2.工程概况 (3) 2.1.总体概况 (3) 2.2.建筑概况 (4) 2.3.样板间施工概况 (4) 3.施工部署 (4) 3.1.质量目标、安全、文明施工目标 (4) 3.2.施工组织与质量保证体系 (4) 3.5.施工流程 (5) 4.施工准备 (5) 4.1.技术准备 (5) 4.2.生产准备 (5) 4.3.劳动力需求 (6) 5.施工方法 (6) 5.1增强水泥板隔墙施工....................... 错误!未定义书签。 5.2卫生间防水施工 (8) 5.3内墙面抹灰 (10) 5.4内墙面贴砖 (11) 5.5地面施工 (13) 5.6顶棚施工 (14) 5.7门窗工程................................. 错误!未定义书签。 5.8装修细部做法 (18) 6.各种保证措施 (20) 6.1技术保证措施 (20) 6.2质量保证措施 (20) 6.3工期保证措施 (20) 6.4安全生产措施 (21)

6.5消防、保卫措施 (21) 6.6环保措施 (22) 6.7卫生措施 (22) 6.8文明施工措施 (23) 6.9降低成本措施 (23) 6.10成品保护措施 (23)

1.编制依据 1.1.施工图纸及设计变更、洽商 XXXX店住宅项目施工图纸及图纸会审记录、设计变更及工程洽商记录。 1.2.施工组织设计 XXXX店住宅项目《施工组织设计》。 1.3.施工规程及标准 序号类 别 规范、规程名称编号 1 国 家 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 工程测量规范GB50026-2007 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001 2 行 业 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (2002版) JGJ130-2001 3 地 方 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2004 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 4 图 集 华北标08BJ1-1以及88J系列图集 2.工程概况2.1.总体概况 工程名称XXXX店住宅项目9#~14#楼、37#楼地下车库及5#~8#楼地下二层结构工程 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位施工总承包单位

样板房设计任务书

二七新区样板房 设计任务书 公司名称:郑州置业有限公司时间:2015年11月2日

目录 第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介 第三章室内设计要求 第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求第七章附件、附图、附表

第一章项目概况及周边条件 1. 项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间,距南四环500米,距离南三环 3.4 公里,区域地标华南城路西,项目定位为纯正法式望族墅品官邸,打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目,作为公司2015年南龙湖重点标杆项目,肩负着提升公司形象,树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期,在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2. 设计原则 1.1 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心,总占地24万平方米,共分4期开发,致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来,已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 1.2 客户定位 三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户,刚需占比较多。 其中B户型(86.60叭对应客群为25-30岁品质刚需,客群相对年轻;C户型(124.57川)对应客群为经济能力有限的首改型客户,年龄集中在35岁左右;D 户型(139.35 m2)对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户,年龄集中在

35—40岁之间 1、有别于郑州市场在售项目,建议参考其他一二线城市中高端项目优秀样板间装

1.3 设计依据 (1)项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 (2)《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等(最新版 本)及相应法规 第二章项目设计简介 一.项目理念及意象 请详见附件二 二.规划设计简介 (附:总平面图) 三.建筑设计简介 (一)平面功能布局 (二)立面风格、形态 (三)建筑材料、色彩 (四)附:各层平面图,建筑效果图,主要立面图,主要剖面图, 屋顶平面图(如有屋顶花园) 第三章室内设计要求 一.设计理念及意向

样板间装修施工方案.

一、编制依据 1、国教育行政学院综合教学楼室内装修设计图纸 2、建筑安装分项工程施工工艺规程(第五册) DBJ/T 01-26-2003 3、建筑构造通用图集 88J8 4、建筑构造通用图集 88J1-1 二、工程概况 综合教学楼A段地上部分主要为住宿,三~八层主要为客房,客房内装修做法地面满铺8厚单层尼龙地毯,墙面为黄色壁纸墙面,顶棚为白色乳胶漆,其中玄关顶棚为石膏板吊顶。卫生间地面为300×300蓝色地砖,墙面为200×300亚光白色釉面砖,顶棚为200mm条形金属吕板吊顶。 三、施工准备 1、作业准备: 四、主要施工方法 1、地毯铺贴 1)施工工艺流程: 2)施工工艺 a.基层清理:地毯铺设前基层砼表面应无油污、木屑、杂物等,并洒水湿润,但表面不得留有积水。 b.找平层:30厚C15细石混凝土垫层,20厚1:2.5水泥砂浆赶实压光。要求表面要平整、光滑、洁净,表面平整偏差不大于±3mm.

c.找规矩:要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、如图纸有规定和要求时,则严格按图施工,如图纸没有要求时,应对成找中并弹线,便可定位铺设。 d.裁切:地毯裁切应在专门的室外大平台上进行,按房间尺寸形状用裁边机切断、下地毯料,每段地毯的长度要比房间长度长出约20mm。宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。 e.钉倒刺板挂毡条:沿房间或走道四周踢脚板边缘,用高强水泥钉将倒刺钉在基层上(钉朝向墙的方向),其间距约400mm左右。倒刺板应离开踢脚板面8~10mm,以便于钉牢倒刺板。铺设衬垫:将衬垫采用点粘贴法刷903胶,粘在地面基层上,要离开倒刺板10mm左右。 f.铺设地毯 ○1、缝合地毯;将裁好的地毯虚铺在垫层上,然后将地毯卷起,在拼接处缝合。缝合完毕,用塑料胶纸贴于缝合处,保护接缝处不被划破或勾起,然后将地毯铺平,用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 ○2、拉伸与固定地毯:先将地毯的一条长边固定在倒刺板上,毛边掩到踢脚板下,用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时,用手压住地毯撑,用膝撞击地毯撑,从一边一步推向另一边。如以便未能拉平,应重复拉伸,直至拉平为止,然后将地毯固定在另一条倒刺板上,掩好毛边。长出的地毯,用裁割刀割掉,一个方向拉伸完毕,在进行另一个方向的拉伸,直至四个边都固定在倒刺板上。 ○3.铺设辊压:将铺好的地毯,用辊子从一边顺延至另一边辊压,辊压赶出气泡,使其表面平整。

样板间装修工程施工组织设计.doc

样板间装修工程施工组织设计“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程 施 工 组 织 设 计 武汉市武迪装饰设计工程有限公司 2010年6月29日 目录 第一章编制依据 1.1.编制依据 2.1.编制目的 第二章工程概况 2.1.工程概况 2.2.装饰施工范围及内容 2.3.现场施工条件 2.4.施工方案综合分析 第三章管理目标 3.1.管理方针 3.2.质量目标 3.3.工期目标 3.4.安全生产目标 3.5.文明施工目标 3.6.科技进步目标 3.7.协调目标 第四章施工部署 4.1.施工顺序的安排 4.2.施工工艺流程图 4.3.施工工艺 4.4.主要施工方法 4.5.施工准备 第五章施工进度计划 5.1.工期目标

5.2.进度计划 5.3.计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 5.4.对各专业工人技术水平要求 第六章施工总平面图布置 6.1.施工总平面图布置依据 6.2.施工总平面图的绘制及布置原则 6.3.施工总平面的内容 第七章临时用水、电布置 第八章工程竣工验收和保修 第九章施工现场环境保护 第十章文明施工管理 10.1.文明施工管理组织与目标 10.2.文明施工规划管理及成品保护 10.3.文明施工保证措施 10.4.文明施工检查措施 附:施工进度计划表 施工组织平面图 第一章编制依据 1.1.编制依据 适用于本工程主要标准、规范一览表 我公司按照GB/T19001:2000—ISO9001:2000;GB/T24001:1996—ISO14001:1996;OHSAS18001:1999,GB/T28001:2001编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》。我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。 湖北省人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。 国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本工程质量评定的标准和规范:国家现行的质量评定标准、施工技术验收规范(详见前表)。 2.1.编制目的 本施工组织设计方案是对“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程(以 下简称本工程)在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面作出详细而周全的组织设计,制定切实可行的施工方案和措施,使本工程在施工的全过程中,各个环节始终处于受控状态,追求“过程精品”,确保分部、分项工程一次验收合格率100%,质量评定等级达到武汉市优质样板工程,让业主称心满意。 第二章工程概况 2.1.工程概况

房地产项目样板间开放策划方案

样板间开放策划方案 一、活动目的 1.提升品牌:先前一系列活动已为项目树立较好的形象,样板间的开放进一步提高项目的整体形象,提高项 目在市场中的美誉度和知名度; 2.立体传播:营造营销热点,通过活动事件炒作,嫁接各类媒体进行立体宣传,形成广为传播的市场话题, 让XXX的影响最大程度地扩散、传播; 3.塑造氛围:通过火热开放活动,营造欢乐的庆典氛围,加深与消费者的了解和与情感沟通; 4.促进销售:其一,销售当天推出8#、14#楼部份新房源,乘机当天所聚集的人气实现一定的销售走量; 其二,通过样板间的开放,将项目产品品质、服务品质以及专业标准深刻表现,给予客户信心;同时让客户体验、聚焦项目精装产品,为第二季度高率推售打下基础。

二、活动要素 1.活动主题:尊享XXX精致生活暨样板房开放活动 2.活动时间:3月30日(周六),9:30-20:00 3.活动地点:项目滨海体验中心内外场、样板房 4.参与人员:新老客户、意向客户、媒体人员、合作单位、广大市民 5.活动规模:800-1000人 6.活动任务:客户参观样板房、交纳认购金进行认购 7.活动基调:销售中心内场奢华、尊贵,销售中心外场欢乐、趣味,样板房温馨、充满情调 三、活动内容 开放当天活动内容:开放仪式+表演节目+参观样板间+抽奖活动+样板间真人生活秀+冷餐饮+现场选房说明: ①开放仪式:主要为领导致辞和举行开放仪式(剪彩或启动水晶球)。

②参观样板间:整个活动中继开放仪式之后最重要的环节,也是占据当天绝大部份活动时间的环节。 ③节目表演和冷餐饮:吸引广大市民及客户停留在现场的重要因素,建议表演具备一定观赏性和冷餐饮相对 精致可口即可。 ④样板间真人生活秀:为让美女模特身着东南亚风情服饰坐于样板间沙发或床上做为展示的一部分,增加样 板间的生活情调、观赏性,也起到聚集样板间人气的作用。建议由活动公司推荐模特,公司再进行筛选。 ⑤抽奖活动:做为活动的兴备点,起到将活动推向高潮的作用。 ⑥现场选房:开放仪式前和开放仪式后是现场看房的主要的时间段,可以乘机进行销售,争取当天实现一定 的销售走量。 四、活动流程 (1)、9:30-10:00 嘉宾、客户签到 (2)、10:00-10:20

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