房地产公司10关于贷款未获批的催告函(贷款未审批通过)
关于贷款未获批的催告函
尊敬的女士/先生：
您好！依照您与我司于年月日就____________“旭辉____________”号室房屋（下称“该房屋”）买卖事宜订立的《商品房买卖合同》（下称“该合同”）的约定，您应于该合同订立后30日内以贷款方式向我司支付购房款人民币计元（大写人民币万元整），现银行告知我司因您的原因致使贷款申请未通过审核，且我司也未能按合同的约定收到购房款。望您接到本催告函后日内（最迟应于年月日前）向我司支付剩余房款，对此，我司将保留追究您相关违约责任的权利。
本着“以客为尊”的服务理念并为保持双方长期、友好的合作关系，现我司特致此函，以期敦请您尽快依约履行应尽付款义务。
致礼！
置业顾问：
联系电话：
______________有限公司
20 年月日
解决合同纠纷的律师函
解决合同纠纷的律师函 函号：__________ ___________ 公司： 我们是__________ 律师事务所，我所接受____________ 公司的委托，就贵公司与 ___________ 公司因联合编辑出版《____________ 考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司: 一、贵公司与___________ 公司存在合法有效的合同关系 年月日，贵公司与______________ 公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈_______ 考试辅导丛书〉协议书》。根据《中华人民共和国合同 法》第32 条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，第44 条依法成立的合同，自成立时生效的规定，你们之间的协议已于________ 年____ 月 _____ 日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。二、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60 条之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签署后，___________ 公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，_____________ 公司又在 ___________ 路租赁房屋作为办公场所，租期至_____ 年___ 月份，租金近___________ 万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵公司的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107 之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贵公司应承担下列法律责任： 1 、依法解除双方的合同； 2 、承担 __________ 公司因履行协议而发生的所有损失，包括但不限于房租、人员工资、
买卖合同纠纷律师函范本专业版
买卖合同纠纷律师函范本专业版 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。 函号： _______ 致 _________ 有限公司： _________律师事务所依法接受___________ 的委托，指派__________ 律师作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《 _____________ 楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国_____________ 市 _________ 《 _________楼宇》的物业， 并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7 日内，按照该《认 购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入______________ 有限公司在交通银行 支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合 同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在 ______ 年 _____ 月 ___ 日前， 将符合交付条件的商品房交付给买受人使用。逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买 受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起 30 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 5%向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了 60 天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的 30 天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果 ,并将承担巨额的诉讼费用。 有任何问题，不吝联系。 律师事务所： __________ 律师： _________________ 联系方式：____________ ______ 年 ____ 月____ 日
律师函(工程款催告函)
江苏XX律师事务所 地址：XXXXXXXXXXXXX 电话：XXXXXXXXXXXX 律师函 致：XXXXXX房地产开发有限公司 江苏XX律师事务所接受XXXXXX集团有限公司（以下称“XXXX”）的委托，依法指派我们作为其事务律师，就贵司开发的XXXX项目拖欠XXXX工程款事宜，根据相关事实和法律，正式函告于您： 一、双方履约情形之概况，及亦或导致第三方法律纠纷和农民工群体讨薪事件发生。 1、XXXX履约之概况：贵司与XXXX就XXXX项目签订了《建筑工程施工总包协议书》，自该项目开工起至2013年8月25日，XXXX按照协议约定及贵司要求累计完成工作量28200万元（此款项包含2013年6月26日至2013年8月25日，XXXX 项目部已向贵司申报完成工作量2700万元，贵司依合同相应条款视为审核完毕）。 2、贵司履约之概况：对照协议约定，贵司应支付已完成工程量的70%进度款，即28200万元x 70%=19740万元；然截止2013年9月18日止，贵司仅支付进度款13064万元，实际应支付工程款差额6676万元。 3、贵司和XXXX于2013年8月21日的会议纪要中明确以下内容：a、贵司明确在XXXX融资款确保支付XXXX3500万元工程款；b、贵司承诺在2013年9月15日前，从贵司获得的公积金返还款中，按实际到账拨付50%支付给XXXX；c、贵司承诺将铝合金门窗单位500万元债务支付给XXXX，由XXXX代为归还原铝合金门窗单位；d、关于应付工程款的未支付部分及后续月进度工程款支付，贵司已明确表示在2013年10月30日前支付到已完成工作量的70%。同时为解决施工方外单位的材料往来款支付，对未付足70%工程进度款的具体支付时间、数额及利息，贵司应于2013年9月28日前以书面提交一份付款计划，明确10月30日前的支付时间、数额、利息等；以便XXXX与外单位之间进行有效的沟通，缓解各方情绪和压力。同时，贵司应严格遵照该付款计划执行。 而贵司实际履行情形为：a、贵司实际支付工程款2950万元，剩余550万；b、c及d项贵司未履行亦或不完全履行。
合同纠纷律师函
合同纠纷律师函 XXXX同志： XXX律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得上海公司（以下称“委托人”）的授权，向贵方致函如下： 一、基本事实陈述 委托人租赁XXX路号室作为办公室，办公室分为前后两间。委托人于2006年7月将办公室后间转租给贵方。约定房屋租金每月1296元人民币，物业费每月948元人民币，宽带费每月65元人民币，水电费每月按照消费总额的三分之一分摊。委托人同时将租赁住房转租给贵方使用，约定贵方每月按照总额的二分之一分摊房租、水、电、气费，并按约定分摊保姆费用。自2006年7月到2007年1月止，委托人同时为贵方垫付办公费用（包括但不限于快递费、电话费、电脑配件和车费）。2006年11月贵方向委托人借款6000元人民币。 自2006年7月到2007年1月止，贵方应向委托人履行债务共计人民币78945.26元人民币。 以上有贵方与委托人之间来往电子邮件为证。
二、法律责任分析 委托人将办公室与住房转租给贵方，法律性质属于租赁合同关系。委托人代贵方垫付办公费以及出借贵方现金，法律性质属于借贷合同关系。鉴于贵方一直怠于还款，委托人向贵方发电子邮件确认，贵方对上述债务确认无误。贵方与委托人之间至此成立债权债务关系。贵方应该无条件履行上述债务。 至于贵方认为所谓的台湾公司是委托人的债务人的说法不能成立，台湾公司在委托人处并没有经工商合法注册登记的分公司或者办事处。贵方在大陆经营完全是个人行为。对此委托人保留对贵方非法经营进行举报的权利。 三、律师意见 希望贵方能够权衡利弊，在收到本律师函之日起三个工作日内向委托人履行债务，逾期不履行，委托人将向上海市法院起诉追究贵方的法律责任，届时，委托人有权依据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》向法院申请限制贵方离境。并依据《民事诉讼法》申请查封扣押贵方财产。 四、声明 本律师函以专递方式送达。
律师函(买卖合同纠纷未支付货款)律师拟定版本
第 1 页 共 3 页 律 师 函 （20XX ）XX 律函字第 号 XXXXXXXXX 科技（深圳）有限公司： 广东XX 律师事务所受北京XXXXX 股份有限公司（如下简称“委托人”）的委托，指派本律师就贵司履行合同违约事宜，向贵司严正致函如下： 一、本律师依据委托人提供的合同、订单、付款记录、聊天记录等资料及其陈述，可知： 1、合同签订情况 20XX 年XX 月XX 日委托人与贵司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《XXXX 采购框架合同》，合同约定：委托人给贵司供应货物，每次采购以订单为准。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条 “依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，双方之间的协议在双方签订后成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面履行自己的合同义务。 2、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，委托人已依约履行了自己的合同义务，按订单约定给贵司供应货物，但贵司却怠于履行自己合同付款义务，一直拖欠支付货款，截止本律师函发出之日已经有X 笔订单费用逾期，逾期金额为XXX 元，具体订单情况情况详见附件，委托人多次联系贵司处理，贵司均拖延付款，已经严重因为损害我委托人合法权益。 二、本律师认为，若委托人陈述属实，根据《中华人民共和国合同法》相关法律之规定，委托人结合上述事实，就委托人与贵司签订相关合同及履约事宜之行为作如下分析： 贵司和委托人已经形成合法有效的买卖合同关系，贵司未按约支付货款，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师函工程款催告函
律师函工程款催告函 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
江苏XX律师事务所 地址：XXXXXXXXXXXXX 电话：XXXXXXXXXXXX 律师函 致：XXXXXX房地产开发有限公司 江苏XX律师事务所接受XXXXXX集团有限公司（以下称“XXXX”）的委托，依法指派我们作为其事务律师，就贵司开发的XXXX项目拖欠XXXX工程款事宜，根据相关事实和法律，正式函告于您： 一、双方履约情形之概况，及亦或导致第三方法律纠纷和农民工群体讨薪事件发生。 1、XXXX履约之概况：贵司与XXXX就XXXX项目签订了《建筑工程施工总包协议书》，自该项目开工起至2013年8月25日，XXXX按照协议约定及贵司要求累计完成工作量28200万元（此款项包含2013年6月26日至2013年8月25日，XXXX项目部已向贵司申报完成工作量2700万元，贵司依合同相应条款视为审核完毕）。 2、贵司履约之概况：对照协议约定，贵司应支付已完成工程量的70%进度款，即28200万元x 70%=19740万元；然截止2013年9月18日止，贵司仅支付进度款13064万元，实际应支付工程款差额6676万元。 3、贵司和XXXX于2013年8月21日的会议纪要中明确以下内容：a、贵司明确在XXXX 融资款确保支付XXXX3500万元工程款；b、贵司承诺在2013年9月15日前，从贵司获得的公积金返还款中，按实际到账拨付50%支付给XXXX；c、贵司承诺将铝合金门窗单位500万元债务支付给XXXX，由XXXX代为归还原铝合金门窗单位；d、关于应付工程款的未支付部分及后续月进度工程款支付，贵司已明确表示在2013年10月30日前支付到已完成工作量的70%。同时为解决施工方外单位的材料往来款支付，对未付足70%工程进度款的具体支付时间、数额及利息，贵司应于2013年9月28日前以书面提交一份付款计划，明确10月30日前的支付时间、数额、利息等；以便XXXX与外单位之间进行有效的沟通，缓解各方情绪和压力。同时，贵司应严格遵照该付款计划执行。 而贵司实际履行情形为：a、贵司实际支付工程款2950万元，剩余550万；b、c及d 项贵司未履行亦或不完全履行。 4、当前XXXX项目部面临的外部施工条件非常艰苦，所有欠债单位均对其进行债务追讨，其中已有多家供应商正在准备起诉XXXX。同时已经发生工人现场讨薪闹事的事件；已严重影响该项目的工程进度，以逼近停工边缘。 二、根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
催缴商品房买卖合同房款律师函模板
呈致：先生/女士 来自：广东***律师事务所 主题：关于阁下逾期支付《***市商品房买卖合同》之合同款的事宜 律师函 （20**）粤***函字第号广东***律师事务所(下称“本所”)接受***房地产开发有限公司（下称“***公司”）的委托，就阁下逾期支付《***市商品房买卖合同》约定的合同款事宜致函阁下。 就***公司出售的【***项目 *** 幢- *** 号】房屋（下称“该房屋”），阁下与***公司签订了《***市商品房买卖合同》及附件等法律文件。根据合同关于合同款付款方式及期限的约定，阁下应及时支付该房屋合同款。***公司也多次以电话、短信、函件等多种方式通知阁下履行约定，但迄今为止，阁下仍未按照合同履约。 本律师认为，《****市商品房买卖合同》及其附件等法律文件属于阁下与****公司双方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，阁下与***公司均应切实履行。 根据《***市商品房买卖合同》第七条第1款约定，阁下逾期付款的违约责任，逾期在60日之内，阁下按日向***公司支付逾期应付款万分之三的违约金……；逾期超过60日后，***公司有权解除合同。***公司解除合同的，阁下按累计应付款的10%向出卖人支付违约金……。阁下未按约定期限支付款项及逾期付款违约金的行为，已严重侵犯***公司的合法权益。 ***公司特通过本律师致函并敦请阁下： 请阁下在接到本律师函之日起5日内，积极与***公司联系，共同洽谈处理阁下逾期付款的事宜，并按照《***市商品房买卖合同》及***公司已发的催款函的要求支付逾期欠款，以避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。如阁下在收悉本律师函后仍未主动向***公司商请支付合同款事宜或做出付款行动，本律师将接受***公司委托，通过法律途径向阁下追究法律责任，包括但不限于： 根据《***市商品房买卖合同》的约定，依法向***公司项目所在地的人民法院提起诉讼，并有权向人民法院申请财产保全（包括查封阁下不动产和其他物业、冻结阁下的银行账户及其他有价证券等）、申请法院强制执行、申请纳入失信被执行人名单等，此举必定将直接影响阁下的正常生活，同时阁下也将承担更加严重的法律后果，包括但不限于律师服务费、额外的诉讼费、财产保全费、评估费、执行费、违约金等，望阁下慎重行事，尽快解决全部欠款，以避免诉累！ 若阁下在收悉本律师函之前已按照***公司所发函要求支付合同款，则本函件请自动忽略。 特此函告。 广东***律师事务所 承办人： 年月日
工程施工承包合同纠纷律师函
律师函 致:xx公司 XX律师事务所接受XX公司(以下简称"XX公司")的委托，指派xxx律师就贵司违反20XX年x月xx日与XX公司所签订的xxx工程施工承包合同(以下简称"承包合同")及20XX年xx月xx日所签补充协议的约定等相关事宜，郑重致函贵司如下： 20XX年xx月xx日，贵司与XX公司签订承包合同，约定由贵司作为承包人施工承建石家庄环城水系膜结构工程，承包合同合法有效。承包合同第二条约定:工程面积共四处约2400㎡，实际结算面积以石家庄市政府审计部门最终审定面积为准；合同单价450元/㎡；合同价款人民币(大写)约壹佰零捌万元整。承包合同签订后，XX公司按照承包合同第八条之工程价款支付方式的有关约定，已向贵司支付工程价款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。 盖因双方所签合同之仓促，未能对工程面积进行科学测量，以致承包合同约定的工程面积与实际面积存在巨大误差，后经贵司与XX公司重新测量，工程面积由承包合同中约定的2400㎡变更为730㎡，相应XX公司应向贵司支付工程款的
80%(以730㎡为计算基数)，人民币xxxx元整(xxx元)。由于，XX公司按照承包合同约定的2400㎡为基数，已向贵司支付工程款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。贵司承诺于20XX年10月19日前，全部向XX公司退还因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxx元整(xxxx元)，承包合同未变更条款持续有效,双方继续履行。 本律师认为，双方所签之承包合同合法有效，后所达成的补充协议是对承包合同的部分内容之变更，是双方当事人在友好协商的前提下自愿达成的协议，亦合法有效。根据《合同法》有关合同变更之法律规定，双方当事人协商一致可以对合同进行变更，合同变更后变更内容将覆盖并取代原合同相应内容；双方应遵守变更后的合同内容，如一方违反变更内容，则构成违约，应承担相应违约责任。然而，贵司置商业信用于不顾、法律规定之若罔，公然违约，拒不退还XX公司因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxxx元整(xxx元)，严重损害XX公司合法利益。 有鉴于此，本律师特此函告： 第一，履行双方所签之补充协议，于收到本律师函五日内(以寄送本律师函之快递公司反馈的送达日期为基准日期)，向XX公司退还人民币xxx元整(xx元)。支付到： 账号：xxxx 户名：xx
买卖合同纠纷律师函标准范本(含填写提示)
买卖合同纠纷律师函 函号： _______ 致限公司： t帅事务所依法接受（下称业主）的委托，指派t帅作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国___________________________ 巾? 宇》 （注册名：住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购 书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入有限公司在交通银行 行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定 “贵公司应当在年日（或年日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到 达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于_____________ 年日（或 ______________ 年 日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的30 天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将承担巨额的诉讼费用。 有任何问题，不吝联系。
催告支付货款律师函
催告支付货款律师函 The document was finally revised on 2021
xxxxxxx律师事务所 律师函 （2017）xxxx第xxx号xxxxxxxxx公司： xxxx律师事务所接受xxxxxxx（以下简称“甲公司”）的委托，指派xx律师、xxxx律师（以下简称“本律师”）就贵司与甲公司签订两份《购货合同》的相关事宜进行沟通、交涉，根据甲公司的陈述以及提供的资料，贵司已严重违约，为避免给贵司造成更大的损失、不影响到贵司的商誉，特向贵司致函如下： 一、合同签订及履行情况 1、2xxx年xx月xxx日至xxx年xx月xx日期间，甲公司陆续向贵司发送LED机动车信号灯等货物，并开具增值税专用发票，总价值xxxx元，xxx6年xxxx月xxx日，贵司与甲公司补充签订《购货合同》（编号为xxxxxx）一份，对甲公司已发送的货物总值进行了确认，并约定甲公司于2xxx年xx月xxx日前向贵司交货，自甲公司向贵司交付货物之日起60日内，贵司结清全部货款。但贵司至今未向甲公司支付任何款项。 2、201xx年1xx月xx4日，贵司与甲公司签订《xxxxx》（编号为Gxxx23）一份，双方约定：甲公司向贵司提供车道指示信号灯等货物，总价款325,280元，自甲公司向贵司交付货物之日起60日内，贵司结清全部货款。贵司无正当理由拒绝支付货款，应向甲公司支付合同总金额%的违约金。
合同签订后，2015年3月24日至2015年9月16日期间，甲公司已向贵司提供该合同项下的所有货物，并开具增值税专用发票，贵司在支付100,000元货款后，未向甲公司支付剩余货款225,280元。 综上所述，贵司未付货款金额合计为329,370元。 二、贵司应承担的违约责任 根据《合同法》第一百五十九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款之规定，贵司应立即向甲公司支付货款329,370元，并支付逾期付款违约金18,元(截止2017年1月13日)，违约金计算方式如下： 注：年贷款利率按中国人民银行一至三年期（含3年）%计算，日利率=%÷365天=。 三、本律师意见 本律师认为：贵司的违约行为已给甲公司造成了严重的经济损失，贵司如不及时支付货款，甲公司将继续计收违约金，直至贵司付清货款之日止，望贵司在收到本律师函之日起十日内，向甲公司偿还货款人民币329,370元，并支付违约金18,元。若贵公司对欠款余额有异议，可在收到本函之日起七日内以书面形式提出。否则，甲公司将委托本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。 望慎重考虑此事，尽快履行还款义务，以免诉累！
合同纠纷律师函范文
合同纠纷律师函范文 范文一:XXXX同志：XXX律师事务所系依据我国法令挂号注册的我国律师事务所，本律师函署名律师具有彻底的合法执业资历。本律师依法获得上海公司（以下称“托付人”）的授权，向贵方致函如下：一、根本事实陈述托付人租借XXX 路号室作为工作室，工作室分为前后两间。托付人于2006年7月将工作室后间转租给贵方。约好房子租金每月1296元人民币，物业费每月948元人民币，宽带费每月65元人民币，水电费每月依照消费总额的三分之一分摊。托付人一起将租借住宅转租给贵方运用，约好贵方每月依照总额的二分之一分摊房租、水、电、气费，并按约好分摊保姆费用。自2006年7月到2007年1月止，托付人一起为贵方垫支工作费用（包含但不限于快递费、电话费、电脑配件和车费）。2006年11月贵方向托付人告贷6000元人民币。自2006年7月到2007年1月止，贵方应向托付人实行债款合计人民币78945.26元人民币。以上有贵方与托付人之间交游电子邮件为证。二、法令责任剖析托付人将工作室与住宅转租给贵方，法令性质归于租借合同联系。托付人代贵方垫支工作费以及出借贵方现金，法令性质归于假贷合同联系。鉴于贵方一向怠于还款，托付人向贵方发电子邮件承认，贵方对上述债款承认无误。贵方与托付人之间至此建立债权债款联系。贵方应该无条件实行上述债款。至于贵方以为所谓的
台湾公司是托付人的债款人的说法不能建立，台湾承优公司在托付人处并没有经工商合法注册挂号的分公司或许办事处。贵方在大陆运营彻底是个人行为。对此托付人保存对贵方非法运营进行告发的权力。三、律师定见期望贵方可以权衡利弊，在收到本律师函之日起三个工作日内向托付人实行债款，逾期不实行，托付人将向上海市法院申述追查贵方的法令责任，届时，托付人有权依据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》向法院请求约束贵方离境。并依据《民事诉讼法》请求查封扣押贵方产业。四、声明本律师函以专递方法送达。专此函告，望贵方慎思并妥善对待。范文二:XXXXX香港有限公司上海代表处： ? 上海市大路律师事务所承受XXXX先生托付，指使本律师担任XXX先出产品质量胶葛的代理人。 ? 经查：XXX先生于1999年10月10日在上海宏业家用电器有限公司购买了一台日本产东芝牌彩电，类型为XXXXX，认证证书号：XXXXX，产品规范号：XXXXX。买回后发现彩电发作图画歪曲现象，且色彩对比度失真。所以XXX先生将此事告诉了销售商，销售商派出两位职工上门进行检测，因为这两位职工并非专业检测人员，故否定彩电存在质量问题。可是这台彩电的图画的确与规范存在必定距离，已影响了XXX 先生的收视作用。 ? 本律师以为：依据《中华人民共和国产品质量法》和《中
买卖合同律师函
律师函 ： 安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。 依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。 请你方收的本律师函后予以慎重考虑！ 杨超律师 二零一二年二月二十三日
违约成本明细表： 您所定京洲家园号楼室；合同约定面积为㎡，单价为元/㎡，总价为元人民币；首付元人民币； 违约金明细 1、违约金:总房价*3%= 元人民币 2、撤案费：400元人民币 3、税费：首付款*8%= 元人民币 4、合同：每本50 元* 本= 元人民币 5、销售费用：总房价*2%= 元人民币 总计：违约成本为：元人民币 发律师函名单：曹颖、张从瑞 敬爱的党组织： 经过一段时期的初级党校学习，我的心境自然澎湃而又亢奋。其实，无论是谁，这种难得的熏陶刚过，思想上和认识上都会大有一吐为快的强烈之欲望。这对深刻理解中国***始终是一个最先进的党、最伟大的党，始终是实践“三个代表”重要思想的楷模，也始终是勤奋学习、善于思考、解放思想、与时俱进、勇于实践、锐意创新的模范等等，以及正确选择一个人的人生观、价值观和世界观，都具有非常积极的意义。以下是我的心得
欠款催收律师函范本2017最新
遇到损害赔偿问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/ea13448901.html, 欠款催收律师函范本2017最新 律师函根据客户所要解决的问题分为很多种类，不同的律师函有不同的用处，欠款律师函是律师受客户的委托，以律师的名义对有关事实进行披露以达到一定效果的法律专业文书。接下来由赢了网的小编为大家整理了一些关于欠款催收律师函范本2017最新方面的知识，欢迎大家阅读! 一、欠款律师函的格式 欠款催收函 公司： 根据XXX公司委托，就贵司所欠XXX公司款事宜函告如下： 根据贵司和XXX公司于年月日订立的《合同》之规定，XXX公司已全部完成项下义务，双方并于年月日验收合格，根据《合同》第条第款规定，贵司应于年月日结算支付所欠的XXX公司款，
共计元(其中包括 )，期间经XXX公司多次催要，贵司至今未予支付(截至目前已逾期天)。 鉴于以上事实，特向贵司具函催告： 请贵司务必于年月日之前支付应付给XXX公司的上述欠款，否则将诉诸于法律途径予以解决，由此引起的一切损失和后果由贵司承担。 特此函告 XX律师事务所 律师： 年月日 二、律师函种类很多，根据所要解决的问题及所要达到的目的，可以分为几种： 1、敦促性质的，主要是为了敦促第三方及时履行义务，如为了催要账款发送的催款律师函;
2、敬告性质的，主要是为了制止或防止某种行为的发生或继续发生; 3、征询性质的，主要是为了询问或了解相关实施和法律，请求第三方给予回复; 4、答复性质的，主要是为了回复第三方的征询意见，律师根据客户的委托，对商事活动中的有关问题从律师专业的角度进行回复; 5、公示性质的，主要是为了澄清或告知有关事实，比如声明函等等; 6、其他律师函。 三、律师函的作用 律师函作为一种专业法律文书，其功能和作用很多，本文主要介绍律师函在敦促第三方履行义务方面的重要作用。律师函是律师事务所所发出的，不具有任何强制效力，但是由于律师事务所和律师的特殊地位，律师函的作用是一般的商务函件所不能相比的。收到律师函的人一般都会比较重视，下意识的认为律师函所陈述的事项已经上升到法律层面，法律和官司距离自己已经不再遥远，一定会进行综合分析考虑，这样就有利于义务的履行。笔者认为敦促函有一下几方面的作用：
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函解除二手房交易合同律师函 致：###先生 ** 律师事务所受*** 先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。现函告阁下如下事项： 2015 年6 月8 日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝????房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。成交价格为人民币500 万元，其中定金人民币10 万元于2015 年6 月9 日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2015年6月15日支付人民币190 万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100 万元。合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6 月15 日支付的190 万元。委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。 委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5 ‰向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约
方有权单方解除《买卖合同》。任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。” 现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。 为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7 日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。 如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权益。望阁下慎重考虑。 特此函告。 *** 律师事务所 二0** 年七月十五日 篇二：协商解除《商品房预（销）售合同》律师函
催告支付货款律师函
xxxxxxx律师事务所 律师函 （2017）xxxx第xxx号xxxxxxxxx公司： xxxx律师事务所接受xxxxxxx（以下简称“甲公司”）的委托，指派xx律师、xxxx律师（以下简称“本律师”）就贵司与甲公司签订两份《购货合同》的相关事宜进行沟通、交涉，根据甲公司的陈述以及提供的资料，贵司已严重违约，为避免给贵司造成更大的损失、不影响到贵司的商誉，特向贵司致函如下： 一、合同签订及履行情况 1、2xxx年xx月xxx日至xxx年xx月xx日期间，甲公司陆续向贵司发送LED机动车信号灯等货物，并开具增值税专用发票，总价值xxxx元，xxx6年xxxx月xxx日，贵司与甲公司补充签订《购货合同》（编号为xxxxxx）一份，对甲公司已发送的货物总值进行了确认，并约定甲公司于2xxx年xx月xxx日前向贵司交货，自甲公司向贵司交付货物之日起60日内，贵司结清全部货款。但贵司至今未向甲公司支付任何款项。 2、201xx年1xx月xx4日，贵司与甲公司签订《xxxxx》（编号为Gxxx23）一份，双方约定：甲公司向贵司提供车道指示信号灯等货物，总价款325,280元，自甲公司向贵司交付货物之日起60日内，贵司结清全部货款。贵司无正当理由拒绝支付货款，应向甲公司支付 第1页共1 页
合同总金额0.3%的违约金。 合同签订后，2015年3月24日至2015年9月16日期间，甲公司已向贵司提供该合同项下的所有货物，并开具增值税专用发票，贵司在支付100,000元货款后，未向甲公司支付剩余货款225,280元。 综上所述，贵司未付货款金额合计为329,370元。 二、贵司应承担的违约责任 根据《合同法》第一百五十九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款之规定，贵司应立即向甲公司支付货款329,370元，并支付逾期付款违约金18,670.08元(截止2017年1月13日)，违约金计算方式如下： 注：年贷款利率按中国人民银行一至三年期（含3年）4.75%计算，日利率=4.75%÷365天=0.00013。 三、本律师意见 本律师认为：贵司的违约行为已给甲公司造成了严重的经济损失，贵司如不及时支付货款，甲公司将继续计收违约金，直至贵司付清货款之日止，望贵司在收到本律师函之日起十日内，向甲公司偿还货款人民币329,370元，并支付违约金18,670.08元。若贵公司对欠款余额有异议，可在收到本函之日起七日内以书面形式提出。否则，甲公司将委托本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。 望慎重考虑此事，尽快履行还款义务，以免诉累！ 第2页共2 页
催签合同通知书
催签合同通知书 篇一：催签买卖合同律师函 律 XXXX先生： 湖南泓锐律师事务所依法接受XX 公司的委托，指派本所XX 律师就您与XX公司商品房买卖合同履行一事郑重致函于您：XX年1月13日，您与XX公司签订《恒港?水木清华认购协议书》（以下简称《认购书》），认购了“ XXXXXX” 8 栋1102房。该房屋的建筑面积平方米，认购单价3760 元/平方米，认购总价为492034 元。然而基于您选择一次性付款，最终您与XX公司达成的该房屋的成交价格为单价元/平方米，房屋总价为470193 元。依照《认购书》的相关规定，您应当于XX年2月20日前往“ XXXXXX售楼处签署《商品买卖合同》并付清剩余房款440193元，同时，您还向XX公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。XX 公司按 《认购书》的约定多次通知您前往“ XXXXXX售楼处签订正式的《商品买卖合同》，但您至今尚未履行签约义务。 为此，本律师郑重建议，请您在XX年4月30日之前到“XXXXX售楼处签订正式的《商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期，XX公司将根据《认购书》相关约定，将该房对外另行出售，且不退还您已付的定金。
如您对上述事实存有异议，也可及时与本律师联系。若期限届满，您仍未就上述房屋买卖合同履行事宜作出答复，本律师将代理XX 公师函 司通过法律途径主张权利，追究您的法律责任，由此所产生的一切法律后果由您自行承担。 请慎虑，以免诉累！ XX 律师电话： 湖南泓锐律师事务所律师：XXX 年4月28日篇二：合同催签函 合同催签函 公司： 依据《》合同（合同有效期为年月日至年月日）。贵公司与我公司于我公司拿走合同后，但贵公司至今仍未返还该合同, 已经严重耽误工程建设和施工的最佳施工时间，请贵公司来函说明理由，并于年月日前将签署完的合同返还我公司，逾期视为贵公司拒绝签署该合同，由此造成的一切后果由贵公司承担，特此通知！ 请贵公司于年月日前给予我公司回复。 公司年月日篇三：签约催签律师函 催签函 尊敬的先生/ 女士：
解决合同纠纷的律师函
解决合同纠纷的律师函 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
解决合同纠纷的律师函 ___________协会： 我们是____________律师事务所。我所接受____________信息咨询中心（以下简称______中心）的委托，就贵会与____________中心因联合编辑出版《中国____________大典》合同纠纷一事，郑重致函贵会。 我所承办张忠启律师听取了____________中心对案情的详细陈述，并认真审查了相关材料，我所认为： 一、贵会与____________中心存在合法有效的合同关系 ______年______月______日，贵会与______中心在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈中国____________大典〉协议书》。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，你们之间的协议已于2003年1月20日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。 二、合同履行情况
依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，____________中心已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作，并于合同签署当日向贵会交纳了 ____________万元的管理费。此外，为履行双方签署的协议， ____________中心又在____________路租赁房屋作为办公场所，租期至______年______月份，租金近____________万元。但贵会在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。 依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵会的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”贵会应承担下列法律责任： 1.返还____________中心支付的管理费______万元，并承担同期银行利息；
买卖合同纠纷律师函通用版
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同纠纷律师函通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
特别注意律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。 函号_______致________有限公司________律师事务所依法接受________下称业主的委托，指派________律师作为其委托代理人。 就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 风险提示律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份 《________楼宇认购书》。 该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________ 《________楼宇》注册名________商住中心的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。 该《认购书》签订的____日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在_支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。 《商品房买卖合同》约定贵公司应当在________年____月____日或 ________年____月____日前，将符合交付条件的商品房交付给买受人业主使用。 逾期超过____日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5向买受人支付违约金。 风险提示出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。
催告继续履行合同律师函范本
催告继续履行合同律师函范本 催告继续履行合同律师函范本 致：XX先生 广东圣方律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受XX（以下称委托人）之托，指派颜z丹律师（执业证号：xxxxxxx）处理委托人与您的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函： 委托人于2010年11月10日与您签订了《深圳市二手房预约买卖合同》（合同编号：NO ），合同约定您向委托人购买位于深圳市XX区XX栋X单元XX单位房屋，房屋产权证为：深房地字第XX，建筑面积为XX平方米，总房价为人民币XX万元人民币。合同签订后，您依约支付了定金人民币X万元整。 你们签订的合同中约定：“买方须于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民币X拾万元整至买卖双方约定的银行监管帐户，卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。”但据委托人所述，您和第三方至今没有通知委托人前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。虽经委托人多次催促，您仍拒绝履行该项合同义务，并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务，办理首期资金监管手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚责。”委托人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。 现依据委托人的要求，请您尽快全面履行合同义务，诚望您在收到本函后的三日内给予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则委托人将采取法律手段就您的违约行为追究您相应的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向您追索。 特此函告。望您慎思并妥善对待。 广东圣方律师事务所律师：颜z丹 20 年月日 感谢您的阅读！