昆明市保障性住房管理办法

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昆明市经济适用住房保障政策

一、保障范围及标准

1.根据国家七部委关于印发《经济适用住房管理办法》的云南省人民政府《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》

2.

3.60

4.5〔二、经济适用住房的价格

经济适用住房销售价格实行政府指导招标确定，其价格构成按省建设厅、省发展和改革委员会关于印发《云南省经济适用住房价格管理实施细则》的通知(云发改价格[2004]890号)文件执行(价格主管部门有新规定的按新规定执行)。

三、申购程序

申请购买经济适用住房(包括住房困难户较多的国有困难企业职工购买本单位自建的经济适用住房)，按下列程序办理：

1.申请。符合购买经济适用住房条件的家庭以户作为申请人，向户口所在地的街道办事处(以下简称受理部门)提出书面申请，填写《昆明市购买经济适用住房申请表》，并提交以下材料：

（1

（2

（3

（4

2.

3.

证等方式，对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。符合条件的，自收到受理部门送交材料之日起15个工作日内完成审核工作。

4、公示。经审核符合条件的申请人，由区房产管理局在申请人户籍所在地街道办事处、社区居委会或所在单位张榜公示，或在指定的报刊上进行公示，公示期为15天。公示内容包括申请人姓名、家庭人口、家庭人均年收入、住房面积等情况。

5.复核。经公示有异议的，由区房产管理局针对所提异议会同民政、公安、

劳动和社会保障、街道办事处等部门进行复核；经公示无异议或异议不成立的，报市房产管理局登记。

6.轮候。按照“困难优先”原则，申请购买经济适用住房的家庭，经市房产管理局根据其实际情况综合评分后(具体评分办法由市房产管理局另行制定)，按其得分高低顺序依次排队轮候。轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应及时向房产行政主管部门申报，经审核不符合条

按1：(简

规定重新申领《购房凭证》。

申请家庭凭房产管理部门出具的《购房凭证》和户主本人身份证到提供房源的开发企业办理购房手续。

六、权属管理

经济适用住房项目开发企业在房屋建成后，按规定办理房屋产权初始登记，领取房屋所有权证、国有土地使用证，房屋、土地权属登记部门在

房屋所有权证、国有土地使用证“附记”栏中注明“经济适用住房”。

居民个人购买经济适用住房后，应按规定办理房屋权属转移登记，领取房屋所有权证，房屋权属登记部门在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房”、经济适用住房所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。

公开销售的经济适用住房办理房屋所有权证时，房屋权属登记部门根据市房产管理局确认的名单办理房屋所有权证；其他专项安排的经济适用

关的内容。

因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的，经向市房产管理局按规定缴纳有关费用后，允许提前上市，出售的收益分配按照成交价总额的3％向政府缴纳房屋收益；按照届时该地块分摊土地面积及其所在区域基准地价的25％向政府缴纳土地收益。分别由房产管理部门和国土资源管理部门在办理产权交易登记及土地使用权变更登记时收取，交同级财政专户存储。

经济适用住房购买人出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。

八、责任追究

各有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违法违规行为的查处。对未经批准擅自改变经济适用住房用地用途的，由土地行政主管部门按有关规定处罚。对开发企业擅自提高经济适用住房销售价格、不执行政府价

(国有