资产评估课程期末复习指导

春期开放教育( 本科)

《资产评估》课程期末复习指导

第一部份课程考核说明

1．考核目的

经过本次考试, 了解学生对本课程基本内容和重、难点的掌握程度, 以及运用本课程基本知识、基本理论和基本方法来解决资产评估各种活动的能力, 同时还考察学生在平时的学习中是否注意了理解和记忆相结合, 理解和运用相结合。

2．考核方式

本课程期末考试为开卷笔试, 考试时间为90分钟。

3．适用范围、教材

本复习指导适用于重庆电大开放教育本科会计学专业的选修课程《资产评估》。

本课程考试命题依据的教材采用潘学模主编, 中央广播电视大学出版社出版的《资产评估》( 8月第1版) 。

4．命题依据

本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。

5．考试要求

考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用能力。在能力层次上, 从了解、掌握重点掌握3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基本理论、基本方法的理解和实际运用的能力。

6．试题类型及结构

考题类型及分数比重大致为: 单项选择题( 20％) 、多项选择题( 10％) 、判断题( 20％) 、综合案例题( 50％) 。

第二部份期末复习指导

第一章资产评估概论

一．重点名词

资产评估资产评估主体资产评估客体

二、重点掌握

1．资产评估的假设和评估原则;

2．资产评估的价值类型及其作用;

3．中国资产评估行业的主要法律规范和注册资产评估师职业道德规范。

三、一般掌握

1．资产评估的要素;

2．资产评估的特点;

3．资产评估的目的;

第二章资产评估的基本方法

一、重点名词

成本法收益法成新率复原重置成本更新重置成本

二、重点掌握

1．成本法中各项指标的估算;

2．成本法、收益法常见的前提

3．收益法应用的基本形式。

三、一般掌握

1．市场法的概念及运用条件;

2．市场法应用的具体模式;

第三章机器设备评估

一、重点名词

实体性贬值功能性贬值

二、重点掌握

1．重置成本的确定、机器设备实体性贬值的估算;

2．能性贬值的估算;

3．济性贬值的估算;

4．成本法在机器设备评估中的运用。

三、一般掌握

机器设备的分类。

第四章房地产评估

一、重点名词

房地产合法原则最高、最佳使用原则基准地价资本化率二、重点掌握

1．房地产评估应遵循的原则;

2．土地使用权评估的收益法;

3．土地使用权评估的假设开发法;

4．建筑物评估的成本法。

三、一般掌握

1．了解房地产的特征及其价格商定因素; 2．了解土地价格的类型。

第五章流动资产评估

一、重点名词

流动资产

二、重点掌握

掌握债权类流动资产的评估方法。

三、一般掌握

了解货币类流动资产评估的方法;

第六章长期投资及其它资产评估

一、重点名词

内在价格红利增长模型

二、重点掌握

1．长期投资评估的特点;

2．长期股权投资评估;

3．债权投资评估。

三、一般掌握

其它资产评估

第七章无形资产评估

一、重点名词

机会成本差额法

二、重点掌握

１．无形资产的特点;

２．收益法在无形资产评估中的应用;

三、一般掌握

1．无形资产评估的特点;

2．成本法在无形资产评估中的应用;

3．专利权的评估。

第八章企业价值评估

一、重点名词

企业企业价值折现率安全利率二、重点掌握

１．企业价值的特点及其评估特点;

２．掌握收益法在企业价值评估中的应用。三、一般掌握

加和法在企业价值评估中的应用

第九章资产评估报告

一、重点名词

资产评估报告资产评估报告书

二、重点掌握