深圳华侨城成功案例
深圳市华侨城的旅游开发案例分析
一、项目名称：深圳华侨城
二、开发背景
（一）开发负责者：华侨城集团
（二）开发原因：深圳是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了深圳市文化沙漠的人文印象，同时，深圳又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对深圳的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了深圳市文化沙漠的人文印象。
（三）开发优势
1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场
深圳地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻香港，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是内地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。
2、便捷的交通扩大了景区辐射范围
深圳有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；深圳黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。同时，市内交通也
极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射范围。
3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场
深圳这座现代化的移民城市，人们来自国内外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。据报道，深圳市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的深圳速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此深圳市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。
4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力
深圳海岸线长公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。虽然没有较高品位的旅游资源，但深圳有广阔的市场需求，因此资源先天不足，减轻了华侨城的竞争压力。
（四）政府政策
深圳市政府赋予了华侨城集团高度的自主权，这样华侨城集团无需经过市政府的审批就可以自行对城区规划、建设、经营以及利益分配活动作出决策。这种宽松的政策环境，使得华侨城的开发建设从一开始就脱离了僵化的计划经济体制，走上了以市场为导向的城市经营之路。
三、开发过程
（一）创造“新文化资源”
“以文化旅游为突破口”,实质是以开发文化资源来发展旅
游业。华侨城的决策者很早就树立了对文化资源的自觉开发
意识,把开发利用文化资源,视为发展文化旅游产业的必由之
路。首先,于1989年创建了“锦绣中华”微缩景区,以主题公园
的形式,让游客“一步迈进历史,一日游遍中国”;1991年又创建
了有“露天民俗博物馆”之称的中华民俗文化村;到了1994年,
华侨城着手开发外来文化资源,“让中国认识世界,让世界了解
中国”,兴建了以弘扬世界文化为宗旨的“世界之窗”;1998年又
开办了具有高科技含量的参与性主题公园“欢乐谷”。
在华侨城四大景区内,我们看到华侨城开发的文化资源不
仅包括有形的资源(如锦绣中华的长城、黄山、圆明园,民俗村
的21个民族的村寨和世界之窗的埃及金字塔、埃菲尔铁塔等中
外历史文化名胜和各类建筑成就)，还包括介于有形与无形之
间的资源(如民俗村中各民族的民俗风情、民间艺术等民族资
源),以及无形的资源(如融于各园区内的国内外各民族独特的文化氛围和生存理念以及园区运作管理中借鉴的国内外先进管理理念等)。（二）客源市场分析
人造景观对客源具有强烈的依附性，适宜的区位是成败的关键，选址一般在经济发达、流动人口多的城市和特大城市，据美国华盛顿城市土地研究所研究，一级客源市场至少需要有200万人口，即80公里范围或一小时车程；二级客源市场也要200万人口以上，即240
公里范围或三小时车程，以外属于三级市场，由于交通费用高，不能过分期望，其规模取决于所在地经济发展水平和旅游业发展程度。
深圳常住人口万，珠江三角洲腹地宽广、经济发达、城市化程度较高，仅广州万常住人口就足以满足二级市场指标且三角洲地区流动人口较多。此外，深圳还有两个600万，一是600多万作为香港居民的中国人，二是每年来港旅游的600多万世界各地的旅游者以及500万人次来自全国各地的出差人员和观光者，可谓占尽人和。
（三）开发定位：华侨城的旅游业，从一开始就植根于文化。
华侨城位居深圳，毗邻香港、澳门，背靠经济发达的珠江三角洲，优越的区位条件带来了丰富的客源。中国人需要形象地认识自己，外国人希望集中地了解中国；海外人需要了解中国的历史和民族文化，中国人则需要了解世界的历史和文化。主题由此产生，并先后形成了锦绣中华、中国民俗文化村和世界之窗的蓝图。“一步跨进历史，一天畅游中国”、“您给我一天时间，我给您一个世界”，锦绣中华和世界之窗的这两句宣传口号，正是策划者的总体构思的高度概括。
华侨城人把文化的民族性、延续性和区域性与旅游需求的观赏性、娱乐性有机地结合起来，紧紧抓住文化这一主题不放，并在各个景区确立了明确的宗旨，鲜明的主题和内容。如兴建中国民俗文化村时提出“要淋漓尽致地表现我们民族文化的广度和深度”，“看到我们民族从远古走来的足迹，了解我们民族的未来、对生活的憧憬、追求和
愿望”，要“弘扬民族文化，振奋民族精神”，并提出“源于生活，高于生活，存良去陋，有所取舍”的建园原则。
四、秉承“创新”，多种模式求发展
(一)“旅游+文化”
让文化意识融入企业发展基因,让核心产业都拥有文化内涵,这是华侨城集团能成为“文化经济”先行者的诀窍。
这一文化自觉理念体现出来,就是华侨城对于历史、文化的尊重。华侨城城区东部有一个破旧的集合式厂房区,2006年集团将其改造成1万多平方米的LOFT创意社区,成为中国第一个具有博物馆性质的当代艺术空间,并成功举办了深港双城双年展、城市雕塑展等文化艺术活动。企业长期发展目标和短期利益的取舍,彰显出华侨城的文化视野和胸怀。
（二）“旅游+环保”
成立之初，华侨城便确立了“在花园中建城市“的城市开发运营新思路，并由此制定了“环境第一”、“规划就是财富，环境就是优势，结构就是效益”等发展战略。思想上的高度重视，决定了华侨城在生态环保领域的巨大成就。
走在深圳华侨城的林荫道上，很难想象这块占地6平方公里、地势高低起伏、绿化覆盖率高达70%的土地，在25年前还是一片人迹
罕至的滩涂，而今这里既有大片鸟语花香、春意盎然的绿地，也有依山就势、融入自然的建筑，更有一条条如彩带在绿色中蜿蜒伸展、将自行车骑行变成一种全新生活方式的自行车专用道；到了深圳东部华侨城，枝桠繁茂的原生树木、幽香扑鼻的七彩花卉、湖边传来的悦耳鸟鸣、错落有致而又充满异国风情的建筑群，使人仿佛瞬间置身于一个美丽的欧洲小镇
（三）“旅游＋演艺”
华侨城集团依托这些旅游景区,积极发展文化演出产业。目前,华侨城旗下各景区共拥有专业的演职人员1100多人。现在每天都有十多台大型的文化演出在华侨城各景区和艺术中心上演,还有近百场次的小型景点、村寨式表演与之相配套,形成了一个形式多样的表演体系。从1991年华侨城成功推出第一台大型旅游文艺晚会《艺术大游行》以来,华侨城各景区累计上演大型演出近30台,累计演出万多场次,接待观众超过4500万人次。
2008年11月,深圳世界之窗大型音乐舞蹈史诗《千古风流》、北京欢乐谷《金面王朝》获得世界娱乐公园和景观协会(IAAP A)最佳演出奖,深圳东部华侨城《天禅》、锦绣中华民俗村《龙凤舞中华》获最佳演出提名奖。这些荣誉充分体现了华侨城发展文化演出产业的成果。
（四）“旅游+地产”
2000年4月，华侨城地产赴意大利考察波托菲诺小镇，旅游地产的新地产形态从彼时起酝酿待生。波托菲诺——意大利古利亚海湾东面的一个小镇，这里最典型的建筑就是沿海呈阶梯状排列的塔形房屋，每户人家至少有一扇窗户可以毫无遮掩地眺望大海，这就是被称为波托菲诺风格的特有设计。而华侨城开发的深圳波托菲诺，在其售楼处的墙面上，一面是意大利波托菲诺小镇风景画，另一面则是深圳波托菲诺楼盘的照片，两者几乎难以分辨。原汁原味的意大利波托菲诺风情在华侨城得到了完美的再现。
瞬间，波托菲诺成为深圳房产市场的宠儿，并几乎囊括了深圳乃至全国所有的地产奖项——“2001年中国名盘30强”、“2002年深圳典型住宅指数样本项目”、“2002深圳楼盘销售龙虎榜最畅销楼盘”、“2003年中国住宅创新示范楼盘”、“2003年深圳首届十大美丽家园第一名”、“2003年住交会全国旅游主题特别奖”、“2004年第二季度深圳楼盘销售龙虎榜豪宅冠军”、“国际花园社区”金奖等。
波托菲诺的成功标志着以旅游、房地产两大产业资源巧妙结合、互动发展；成功处理旅游与居住、开放性与私密性的关系，将日常生活赋予了旅游休闲的内涵的旅游地产的成熟与成功。华侨城地产就此打造出了中国“旅游地产”的第一品牌。这是华侨城地产品牌的最显著标志。“旅游地产”通过资源的优化配置，使华侨城产生出最大的经济效益和社会效益。华侨城地产通过整合各种优质资源，走出了一条具有华侨城特色的地产开发之路。
五、奇迹之城，崛起之路
（一）多个“第一”，谁与争锋
1989年11月22日，锦绣中华开园，成为中国第一家人文主题公园。 1994年10月2日，深圳世界之窗入园人数达76000余人，创造全国文化主题公园单日入园人数最高纪录。
1998年9月30日，深圳欢乐谷开园；此后北京欢乐谷、成都欢乐谷、上海欢乐谷相继开园，欢乐谷成为中国第一个主题公园连锁品牌。 2000年8月4日，中国第一个旅游狂欢节——华侨城旅游狂欢节开幕。
2001年10月28日，中国第一家文化主题酒店—威尼斯酒店开业，他与华侨城洲际大酒店、海景奥思廷酒店、东部华侨城茵特拉根酒店、瀑布酒店、城市客栈等，共同形成华侨城主题酒店群落。
2001年12月8日，华侨城波托菲诺一期开盘，成为中国第一个旅游主题地产品牌。
2007年6月，华侨城被文化部授予第一批“国家级文化产业示范园区”称号。
2008年国际主题公园协会大会上，深圳世界之窗《千古风流》和北京欢乐谷《金面王朝》荣获最佳演出奖。
2006年至2009年，华侨城集团客流量连续4年跻身世界旅游景区集团八大强。
（二）辐射全国，跻身国际舞台
20多年的发展，深圳的主题公园以深圳华侨城为总部，在北京、上海、成都、昆明等多个城市“遍地开花”，打造世界一流的连锁主题公园，并将深圳品牌文化进一步推向全球。
在实现第一轮全国布局的基础上，华侨城已全面启动第二轮全国战略发展布局。在主营业务整体上市之际，华侨城与天津、武汉等城市签订的投资总额逾百亿元的大型旅游综合开发项目进展顺利，云南华侨城也在建设中。
“文化＋旅游”的运作模式令深圳主题公园在国际上崭露头角。2010年6月，华侨城旗下深圳欢乐谷第四次名列亚太地区十大主题公园，荣登全球主题公园“明星榜”。截至2009年底，华侨城各主题公园景区累计接待游客1．5亿人次。目前，华侨城文化产业净资产已达64亿元，连续多年作为唯一的亚洲企业跻身世界旅游景区集团前八强。
（三）2010，再创惊人突破
25年前，华侨城从深圳湾畔的一片滩涂起步，在国家几乎没有投入的情况下，在激烈的市场竞争中，依靠特区政策和华侨城人的智
慧与奋斗，一步一步发展壮大。今天，华侨城已成为跻身世界旅游集团八强的大型中央企业，总资产突破600亿，在全国范围内建设了１３个华侨城和九大主题公园，向社会提供了万个就业岗位，累计接待游客超过亿人次。同时,预计今年全年旗下景区及酒店接待游客量突破2500万人次。在这2500万的盘子中，旅游景区客流量约2100万人次，酒店客流量约400万人次。这意味着，华侨城两年前确定的到2010年主题公园入园人数达到2000万人次的目标提前两年实现。
六、未来之城，华侨何貌
25年的时间，深圳华侨城取得了很大的发展，在全国旅游业中占有重要的地位，在国际上也有一定的影响力。现在，深圳华侨城旅游业面临着一定的机遇。中国加入WTO\CEPA以及泛珠三角经济合作区域的签署，从中央到地方政府对旅游业的重视等，这些都是深圳华侨城旅游业再上新台阶的良好契机。同时，深圳城市化水平较高，为旅游发展提供了良好的经济基础。另外，深圳优良的体制建设，也为深圳华侨城旅游业与国际接轨奠定了基础。
同时，深圳华侨城旅游业也面临着一定的竞争与挑战。从国际上来说，面临着东南亚、东北亚市场的挑战，从国内来说，存在着一些老牌旅游城市及新兴旅游城市对市场的抢占等。深圳华侨城旅游业的发展，将为提高深圳的品质和内涵，提升和丰富深圳城市形象、增强城市竞争力增添华彩！
过去的华侨城给人们的是意想不到的惊奇；现在的华侨城给人们的是缕缕不绝的惊喜；同时面临机会与挑战的华侨城，将来必定给人们的是奇迹的未来。
云雾中的天空之城，终将展现其迷人的风采；华侨的未来之城，定会走向其绚烂的时代。
河北经贸大学人文学院
文化产业管理（1）班
尹辉
深圳华侨城主题公园个案研究
收稿日期:20051025 基金项目:国家自然科学基金资助项目(40201013)阶段性成果。 作者简介:李蕾蕾(1969— ),女,深圳大学文学院传播系副教授,博士。研究方向:工业遗产、文化产业空间、新文化地理学 和传播学等。张晗,卢嘉杰,文俊,王玺瑞,深圳大学文学院传播系2004级硕士生。 旅游表演的文化产业生产模式: 深圳华侨城主题公园个案研究 李蕾蕾 张 晗 卢嘉杰 文 俊 王玺瑞 (深圳大学文学院,广东深圳518060) 摘 要 旅游表演是旅游体验的重要来源。深圳华侨城主题公园已发展起以大型广场巡游、音乐舞蹈史诗演出为主,辅以景点表演、节庆活动、以及影视多媒体技术支持的旅游表演体系。大型旅游表演的生产流程包括原创和融资、主创和设计、表演场地和舞台制作、相关配套设备和服务采购、演员排练、节目中试、宣传和营销、正式公演、演出产品的后期组合和拼装、版权产品开发和销售以及演艺节目的对外输出等11个阶段,并与相关和配套服务产业共同构成庞大的旅游表演产业体系。通过艺术和商业的融合、功利和公益的兼顾、不同生产环节中本地-外地关联业务的分工、创新和变化,形成福特-后福特双重机制的文化产业生产模式。 关键词 文化产业;主题公园;深圳华侨城;旅游表演产业体系 中图分类号F590.3 文献标识码A 文章编号1006575(2005)06004408 The Production Mode of Tourism Performing Art as a Cultural I ndustry : A C ase Study of the Theme P ark in Shenzhen Overseas Chinese Tow n LI Lei 2lei ,ZHANG Han ,LU Jia 2jie ,WEN Jun ,WANG X i 2rui (College o f Arts ,Shenzhen Univer sity ,Shenzhen 518060,China ) Abstract :Performing art is now becoming a very im portant attraction and the s ource of tourist experiences.As the earliest and m ost success ful theme parks cluster ,Shenzhen Overseas Chinese T own (OCT )has developed a com prehen 2sive tourism performing products system which is characterized with band wag on touring and evening music and dancing on large stage as flagship attraction and other types of spots performances ,festivals ,activities ,video media 2dependent shows ,etc.The production chain of a large performance usually consists of eleven stages :idea or conception creation and finance searching ,performing site and stage production ,performing related devices and services purchase ,rehearsing ,interim testing ,marketing ,formal performing on site ,post 2development of performing product ,copyright product devel 2opment and sale ,and finally the exporting of local theme parks.The production system of tourism performing art as a type of cultural industry is a com plex system with a core production chain and other directed and in 2directed industries.The tourism performing art in OCT is a combination of art and commercial ,which takes account of both profit and public in 2terests with a characteristic of a divided business cooperation am ong the headquarter and branch businesses in other parts of the country.With creative and on 2g oing change of products ,the tourism performing art in OCT has formed a F ordist and post 2F ordist cultural industrial production m ode. K ey w ords :cultural industry ;theme park ;Shenzhen OCT;tourism performing art industry 2005年12月 第19卷第6期旅游科学To uris m S cie nc e Dec.,2005V ol.19N o.6
东部华侨城简介
东部华侨城，坐落于中国广东省深圳市大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。华侨城以"规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进"为规划，以“让都市人回归自然”为宗旨，定位于建设成为集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、户外运动等多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。 东部华侨城集两个主题公园、三座旅游小镇、四家度假酒店、两座36洞山地球场、大华兴寺和天麓地产等项目于一体。主要包括：大侠谷生态乐园、茶溪谷度假公园、茵特拉根小镇、海菲德小镇、茶翁古镇、大华兴寺、茵特拉根酒店、东部华侨城瀑布酒店、东部华侨城房车酒店、大华兴寺菩提宾舍、云海谷高尔夫会员球场和公众球场、天麓地产等，体现人与自然的和谐共处。 旅游是华侨城集团最具社会影响力的业务。华侨城从“一步迈进历史，一日游遍中国“；到九十年代初开始以“让世界了解中国，让中国了解世界”为宗旨，提出建设具有中国特色的主题公园群。先后投资建设了中国民俗文化村、世界之窗和深圳欢乐谷主题公园，在南中国的深圳湾畔形成了中国最大的主题公园群，打造了一个深受游客喜爱的旅游目的地。行业权威机构TEA （主题休闲娱乐行业协会）& ERA（经济研究事务所）联合发布旅游行业最权威的统计数据显示，华侨城旗下已经开业的旅游景区2007年入园人数合计达到1350万人次，与美国迪士尼乐园、英国美林娱乐集团公司、美国环球影城、六旗集团、布什系列公园和西德角连锁主题公园等一起进入年入园人数千万人次以上的全球旅游景区集团八强，名列第七，为亚洲地区唯一进入“全球旅游景区八强”者。深圳欢乐谷单个景区以320万的年入园人数连续两年跻身亚太地区十强。 华侨城各旅游景区先后荣获首批“全国文明风景旅游区”、首批“国家5A级旅游景区”、首批“国家级文化产业示范基地”、首个“国家生态旅游示范区”等称号。2007年10月，深圳华侨城旅游度假区迎来了第1亿名游客，成为华侨城旅游发展历程中里程碑式的纪录。2009年，成都欢乐谷和上海欢乐谷相继开业，华侨城欢乐谷连锁东南西北全国布点布局完成；2011年10月10日辛亥革命100周年纪念之际，武汉欢乐谷将正式开园营业，全国东西南北中欢乐中国版图将进一步扩大。 作为中国主题公园产业化的先行者和探索者，华侨城旅游以“深圳华侨城和东部华侨城示范基地，深圳、北京、成都、上海、武汉等五个连锁欢乐谷，天禅、金面王朝、欢乐无极等十大旅游演艺，华侨城旅游讲习所、旅游研究院、国际传媒演艺公司三大智慧平台”为基本框架，通过不断的
游深圳华侨城的作文
游深圳华侨城的作文 在平平淡淡的学习、工作、生活中，大家一定都接触过作文吧，作文是人们把记忆中所存储的有关知识、经验和思想用书面形式表达出来的记叙方式。那么你有了解过作文吗？下面是为大家的游深圳华侨城的作文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 盼星星，盼月亮，终于盼来了深圳华侨城之旅，我激动得一蹦三尺高。华侨城可真大啊！一直延伸了几座山。山中的一切，都弥漫在朦胧的雾气中。 不知不觉我们来到了一座小山，出现在眼前的是一座雄伟而又壮丽的大瀑布，波涛汹涌的河水顺势咆哮而下，滔滔不绝。有的落到水池中，有的溅到草地上，有的顽皮的在花海中穿行。继续向前走着，来到一栋栋散发着西方童话色彩的房子，一个个用假葡萄桶围成的花坛。远处一辆蒸汽火车进入了我们的视线。 之后，我们来到了缆车站。旁边的李凯文一直在不停地哆嗦，原来他怕高。缆车缓缓启动，李凯文的叫声随着缆车的高低而变得起伏。我们被他这一举动给逗笑了。我开起玩笑说：“李凯文快看下面，好精彩啊！”韦达也一唱一和到：“哇，真的是好美啊！”结果只见李凯文紧闭双眼，十指紧握，脸面朝前。当我转回头时，发
现眼前到处是白茫茫的云雾，一切生灵都夹杂在这缥缈的云雾中。我不禁赞叹道“好美啊”。不一会儿，我们就到了山顶，下了缆车一阵微风吹来，我的身体便沉浸在这如梦般的仙境之中。中午我们去吃午饭，下午又去玩了电玩，之后就来了水母馆，水母馆里，我看到了好多不同种类的水母，那一只只小水母在水中忽隐忽现显得特别可爱，小小的脑袋，透明的`身体，如果你不仔细看的话是很难发现他们的。 可惜美好的时光总是过得那么快，一转眼秋游就结束了，虽然还没有玩尽兴，但仍然让我回味无穷。 3月6日早上，我们一家和外公外婆一起去深圳的华侨城。大约早上六点半左右，我们就出发了。 差不多过了两个多小时就到了目的地。一进门，一块块巨石矗立在道路的中间。导游说：“这个广场的名字是‘巨石广场’。”这里有这么多的巨石，怪不得叫巨石广场。这次我们游玩的是“生态乐园”。走了大概100多级楼梯吧，我就被一间侧着的房子吸引住了。因为它是斜着的，我在想：工程师是怎么建这间房子的呢？这时，外公对我说：“这间房子只是外表斜，里面的地板和家里的地板一样平坦。”我似懂非懂地点了点头。“啊，累死我了！”姨妈说。原来，我们要坐缆车到对面那座山吃午饭。上车的时候，我激
深圳华侨城成功案例
市华侨城的旅游开发案例分析 一、项目名称：华侨城 二、开发背景 （一）开发负责者：华侨城集团 （二）开发原因：是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了市文化沙漠的人文印象，同时，又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了市文化沙漠的人文印象。 （三）开发优势 1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场 地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。2、便捷的交通扩大了景区辐射围 有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。同时，市交通也极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射围。
3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场 这座现代化的移民城市，人们来自国外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。据报道，市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。 4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力 海岸线长229.96公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。虽然没有较高品位的旅游资源，但有广阔的市场需求，因此资源先天不足，减轻了华侨城的竞争压力。 （四）政府政策 市政府赋予了华侨城集团高度的自主权，这样华侨城集团无需经过市政府的审批就可以自行对城区规划、建设、经营以及利益分配活动作出决策。这种宽松的政策环境，使得华侨城的开发建设从一开始就脱离了僵化的计划经济体制，走上了以市场为导向的城市经营之路。 三、开发过程 （一）创造“新文化资源”
深圳华侨城导游词
深圳华侨城导游词 【篇一：东部华侨城一天游导游词】 东部华侨城生态体验一天游（欢迎词） 好啦，废话少讲，大家报左“东部华侨城”呢个团啦，但又对呢个地 方了解多少呢？相信大多数游客都系第一次去华侨城噶播，系咪对 距有好没美好，好新鲜嘅憧憬呢？其实呢，我相信，经过呢两日东 部华侨城之旅，大家肯定有好大嘅感触嘅，因为东部华侨城又被叫 做“都市人的生态乐园”，主要分为两大模块：大峡谷同茶溪谷。大 峡谷主要系机动游玩娱乐设施为主，而我地今日嘅重点茶溪谷呢， 主要体验嘅系中西文化嘅交融系呢个行程当中我地可以一边饮下茶，叹下茶点，一边欣赏传说中嘅茶戏啦，学到好多鉴别茶种同优劣嘅 方法啦，观赏到广东最大嘅人工湿地啦，睇下d太空瓜果啦，200 几种嘅蝴蝶啦，仲有好多好多以前好少见，好多都静系电视上面见 到嘅植物，甚至可以喂下鲤鱼甘啦，等等等等。可以话，系呢连给 嘅行程里面，我地将会同大自然有一个亲密嘅接触，各种生态环境 同理念都会带比我地城市人一个独特嘅体验。 甘可能好多团友会比较关心今日开具体行程安排，甘系呢度我就简 单介绍下等大家可以预热一下，兴奋翻一阵先啦：呢家系7点半啦，我地去到深圳大概要2个钟左右嘅车程，甘喈系话，系9点左右我 地就会去到深圳嘅大梅沙东部华侨城噶啦，甘我地会直接系大峡谷 落车啦，然后我会带大家去目前中国最大嘅，跨度最长嘅人工瀑布——就系呢个大峡谷瀑布啦。然后我地沿迂回小路，行上大峡谷嘅 云中部落。当然，有d朋友亦可以坐缆车直接上去，费用系自理噶。甘我地要去云中部落做咩呢？大家知5知啊？系啦，有d朋友仔已 经估到啦，因为云中部落系成个华侨城嘅最高点，我地到云中部落 嘅观景台俯瞰一下深圳大梅沙嘅全景噶喔。所以有畏高症嘅朋友就 唔好上去啦~甘有d朋友觉得甘样好难睇到个景色啊，甘都唔怕噶喔，因为稍后我地仲会乘坐云中部落自然之眼观光塔，保证令大梅沙全 景尽收你嘅眼底噶喔。然之后，我地会又行到来到茶溪谷，系呢度 我地会有1个钟嘅时间，比甘多位朋友仔游览最令大家大开眼界嘅 湿地公园，之后各位就跟住阿宜我去到茵特拉根小镇睇下d鬼佬表 演噶喔。甘睇左成朝，又行左成朝啦，大家都肚仔饿啦，甘午餐我 地系唔包噶喔，甘大家可以系沿途嘅餐厅用膳，之后大家嘅一个下 午都会系茶溪谷嘅茶翁古镇里面自由甘度过噶喔。大家可以睇茶戏，
华侨城简介
深圳华侨城旅游度假区坐落在美丽的南海之滨、深圳湾畔，这里六平方公里的土地上，长年繁花似锦、绿树成荫，这里汇聚了中国最为集中的文化主题公园群、文化主题酒店群和文化艺术设施群，这里是中国首批5A级旅游景区、首批全国文明风景旅游区、国家级文化产业示范园区，这里是"精彩深圳、欢乐之都"流光溢彩的一张城市名片。 以锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园为核心，深圳华侨城旅游度假区形成了中国最具规模和实力的主题公园群，年均接待游客800万人次。 1989年开业的锦绣中华是中国五千年历史文化、九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，以"一步迈进历史，一日游遍中国"的恢弘气势被誉为"开中国人造景观之先河"的杰作； 中国民俗文化村是中国第一个集各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，以"二十五个村寨，五十六族风情"的丰厚意蕴赢得了"中国民俗博物馆"的美誉； 深圳世界之窗以弘扬世界文化精华为主题，囊括了世界园林艺术、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技娱乐项目，开业以来一直是珠三角旅游景点第一品牌。 "动感、时尚、激情"的深圳欢乐谷，以创造、传递和分享欢乐为理念，引领中国现代主题公园的发展方向，成为华侨城欢乐谷全国连锁经营的基地和样板。 2011年成功试业的欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，致力于成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 一座座别具特色的文化主题酒店为徜徉于华侨城旅游度假区的游客提供了惬意舒适的旅居体验。度假区内拥有以西班牙文化风情为特色的中国首座按白金五星级标准建造的主题酒店——华侨城洲际大酒店，以意大利威尼斯文化为主题的中国首座主题商务酒店——华侨城威尼斯酒店，以东南亚风格为主题的深圳海景奥思廷酒店以及以时尚、舒适、便捷为特色的城市客栈。在风格独特的各色酒店，无论是小憩还是常住，都会收获一份不错的好心情。 流连于华侨城旅游度假区的人们常常被这里厚重的文化氛围所吸引。中国第一家以个人名字命名的国家级美术馆——何香凝美术馆、国内首家以先锋设计为主题的华?美术馆、充满后工业时代特色的创意文化产业基地——OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、暨南大学深圳旅游学院、华侨城体育文化中心、华夏艺术中心和度假区内随处可见的城市雕塑、定期开放的创意市集、全年无休的艺术展览以及在各景区每天上演的精彩演出相得益彰，散发着浓郁的文化气息，彰显出独特的艺术品位。 "规划先行、注重环保"，华侨城旅游度假区为长居于此的人们和慕名前来的游客创造了一片充满绿色和诗意的国际生态花园社区。华侨城湿地、华侨城生态广场、燕晗山郊野公园、环绕于度假区的自行车绿道、天鹅湖、燕栖湖，放眼华侨城旅游度假区，满目是清新的色彩、到处是宜人的景观。依山傍海的区位优势、以人为本的设计理念、生态环保的开发实践以及成熟完善的设施配套，造就了华侨城旅游度假区和谐宜居的不凡魅力。 "几许耕耘、创想花开"，今天的深圳华侨城旅游度假区不仅是一座游客如织、春意盎然的旅游之城、文化之城、生态之城，更是一座通往欢乐和幸福的梦想之城！
华侨城欢乐海岸介绍
欢乐海岸地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园群与滨海大道之间，总占地面积125万平方米，集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体，是华侨城集团在主题商业领域的全新创想与实践，中国最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 作为中国最具特色的滨海商业项目，欢乐海岸集中国首座国际化亲水购物中心、首个高端餐饮娱乐水岸街区、首个大型多媒体水秀剧场、首家高端商业文化创意展示中心、首个顶级城市会所、首座五星级独栋旗舰影城及国际级办公、酒店群等独特商业项目于一体，汇聚国内外知名高端品牌，构筑现代时尚生态的商业文化氛围。每年，华侨城狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节等大型主题节庆活动在这里轮番上演，联动全球规模最宏大的多媒体主题水秀——《深蓝秘境》，构成欢乐海岸独有的“三节一秀”城市级狂欢盛宴，带来独一无二、独具魅力的国际滨海生活体验。
欢乐海岸的建设，不仅填补了深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，还以其所独有的唯一地处都市腹地的华侨城湿地及椰林沙滩公园，与周边的华侨城主题公园群、滨海休闲长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈，对提升深圳滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。未来，欢乐海岸将以高度融合的多元业态和创新商业模式，融合多层次的体验式购物、环球美食、休闲娱乐、时尚创意、旅游观光、城市节庆、生态教育等丰富功能，构筑南中国商业、文化、娱乐新地标。 立体交通 欢乐海岸北临深南大道，南接滨海大道，西邻沙河东路、沙河西路、深港西部通道，东依侨城东路，白石路横贯其间，商圈路网通达全城。距广深高速约5分钟车程，距深圳湾口岸约10分钟车程，距深圳机场约25分钟车程；规划中的滨海交通枢纽总站与项目比邻而建，深圳地铁9号、11号线将直接接驳欢乐海岸，并连接穗莞深和西部深港两条城际快线，无缝对接深港澳及珠三角区域。
深圳东部华侨城旅游攻略
【行程特色】 1) 游览具有亚洲旅游新地标之称的深圳东部华侨城，体验世界级度假旅游目的地带来的视觉、听觉和味觉的顶级享受。 2)“醉”美茶溪谷——四季花田、花钟教堂、三洲茶园、茵特拉根……至尊美景一网打尽！； 3) 走访瑞士风情茵特拉根小镇，轻松出国，感受浪漫的异国风情！ 【具体行程安排】 上午：在指定时间指定地方集中出发前往全国首个“国家级生态旅游示范区”——【深圳东部华侨城】； 【茶溪谷简介】体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的生态度假旅游区。茶溪谷度假公园呈现了一个绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休闲度假的世界，体现休闲度假旅游文化，主要包括：茵特拉根小镇、湿地花园、三洲茶园、茶翁古镇以及水上高尔夫练习场、屋顶可开合式网球馆、东部华侨城大剧院等。近期，茶溪谷将建造一个滑雪场，为游客打造一个南国浪漫雪世界。 寻春山地祈福之旅：花钟教堂? 【花钟教堂】花钟教堂教堂矗立在茵特拉根小镇东面山顶，全部由芬兰原装顶级木材组合而成，与小镇的建筑交相映衬。教堂外的“花钟”将花卉与钟表结合起来，融合周围的景色，记录每个游客在东部华侨城的感动时刻。在特别的日子，这里还会举行庄严浪漫的西式婚礼仪式，有情人们可以在花的海洋里留下终生难忘的幸福一刻。 浪漫茶溪谷观光之旅：三洲茶园、湿地花园? 【三洲茶园】三洲茶园坐落在青山、绿水、茶田、湿地之间，区内竹林茂密，溪水潺潺，空气中蕴含着大量负离子。是游客洗礼身心、寻幽探奇、亲近自然的绝佳去处。推荐景点：茶溪栈桥、竹乐谷、童趣溪、热带雨林…… 【湿地花园】——融合了山地小镇的风情、茶禅文化的特色、岭南茶天的幽雅和湿地花海的烂漫，让都市人原理喧嚣、从容享受自然。 （1）布兰花园：这是湿地花园里的园中园，约35个品种使得花园到处草碧花艳。园匠们精心设计布兰花园里的一草一木，曲径通幽，绚丽多彩。游客将陶醉于形状与色彩的协调，赞叹人文与自然的完美结合。 （2）四季植物馆：甲壳虫造型的四季植物馆是湿地花园最大的建筑物，占地近6000平方米，主要由太空瓜果区、珍奇植物观赏区、彩蝶区和科普互动空间组成。数量众多的珍奇动植物，在游人眼前呈现出一派争奇斗艳的绝佳景观。直径为4.5米的悬挂旋转地球仪，营造出“太空看地球”的梦幻视觉效果；幻影通廊里的投影设备配合灯光和声效，展现出蝴蝶漫天飞舞的浪漫图景和有关湿地的各方面知识。 （3）四季花田：横向展开的花田占地约3.2万㎡，位于花园东南部和西北角，由40余条红、黄、绿、紫、橙等色彩缤纷的植物花卉组成彩带的图案。有四季飘香的黄金香柳，朴实的桃金娘，野趣十足的芒草等二十多种花卉。微风吹来，空气里满是甜蜜浪漫的气息。 中西古镇风情之旅：茶翁古镇、茵特拉根小镇? 【茶翁古镇】——选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。节日期间还会有精彩的雄狮表演、皮影戏表演；除了表演在这里您还可以一解嘴馋——糖葫芦、炒年糕、吹糖人应有尽有…… 【茵特拉根小镇】——茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，在山谷间创造出
深圳华侨城欢乐海岸介绍
深圳华侨城欢乐海岸介绍 2010/09/30 16:11:22来源：奥一网作者: 评论0条[查看评论]手机看新闻 华侨城欢乐海岸项目概述 欢乐海岸是华侨城集团汇聚二十五年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新的城市力作。深圳华侨城都市娱乐投资公司作为项目开发商，秉承华侨城集团"环境就是核心竞争力"的建设发展理念，以宏大的构想、超前的规划和历时六年的精雕细琢，致力于将欢乐海岸打造成最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成，以心湖水系连为一体。它汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，形成主题商业、时尚娱乐、健康生活三大功能组群。华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体水秀也将落户于此，使欢乐海岸成为南中国最具商业娱乐互动效应的城市文化大T台。 华侨城作为深圳乃至全中国最具代表性的成片综合开发运营区域，是深圳最具想象力和创新力的优质生活片区。欢乐海岸的诞生，是华侨城集团在总结"旅游+地产"发展模式的基础上，在城区运营上的又一次创想和实践，是华侨城在商业地产和生态环境相结合的创新道路上的又一次大胆尝试。它不仅完善了华侨城的产品结构和产业链条，丰富了华侨城的品牌体系，而且迈开了华侨城实施"上山下海"发展战略的关键性一步。 作为华侨城和深圳市的DOWNTOWN，欢乐海岸以高度融合的多元业态和创新商业模式，整合华侨城片区商业、文化、旅游、生态、教育、科技、高端社区等核心资源，以优越的消费潜力和浓厚的人文时尚氛围成为华侨城新的商业文化体验中心、旅游信息传播中心和健康生活示范中心。正如深圳市委市政府所期许，欢乐海岸不仅填补了深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，它还与周边的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈，对提升深圳滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。 华侨城欢乐海岸总体规划及项目描述 一、总体规划 欢乐海岸都市娱乐目的地 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。 欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
东部华侨城2日攻略
深圳旅游：东部华侨城常见问题攻略！ 1. 大峡谷主要有： 水上乐园！云海索道！地心四千哩！木质过山车（惊险尖叫喔）！真人CS！观光塔（巨高！！！）等等……当然，也有童趣园…… 2. 茶溪谷主要有： 因特拉根小镇，湿地花园，茶翁古镇，三洲茶园。很美的一个绿化、鲜花围绕的地方！这里还有一些主题酒店喔。还有热气球、迷宫等等~~ 3．开放时间！ 9：30--17：30（周末及法定节假日提前半小时开园） 小贴士：注意咯！开往茶溪谷的小火车大概在下午5点到5点半间是最后一班车！如果错过了这班可以回到大峡谷的小火车，你就会被遗留在 山上了！只能寻找并等待唯一的一班中巴车10元一人下山 行程安排：第一天： 09:30 从大峡谷闸口进入景区,步行竹筏小道或台山花园到达大峡谷瀑布观景台（目前中国最大，跨度最长的滨海人工瀑布-大峡谷瀑布参观留影）。09:45 步行前往大侠谷主景区，峡湾森林：台山花园—峡湾漂流(自费雨衣费10元/人)—大侠谷瀑布—瀑布酒店—树屋栈道；探索之旅：发现之旅—拯救地心—咆哮山洪—飙风营救(自费雨衣费10元/人)—极端气候观—明日广场—世纪大海啸—水上人家。 10:00 继续游玩大侠谷天街：海布伦宫—湖畔美食廊—海布伦湖—天幕—地下酒窖；海洋之心：巨石广场—雨林水世界—奇幻水秀—海洋广场—半坡街。 10:30 然后步行到大峡谷云海索道，乘坐惊险刺激的空中吊缆（或到大峡谷缆车站，乘坐缆车到云中部落）。 10:45 乘坐索道缆车到达东部华侨城最高点——云中部落，观赏云海奇景。云中部落观景台了望大梅沙全景，乘坐云中部落自然之眼观光塔（高110米，从海拔480米的山峰顶端直插云际，让您欣赏到壮观的360度山海全景景观，惊险刺激。云中部落：自然之光观光塔—云霄飞轮—丛林缆车—登峰造极—云中漫步—云中风车—云海索道 11:10 乘坐小火车或接驳车抵达茶溪谷，游览湿地花园（生态之门—银杏森林—四季植物馆—湿地廊桥—四季花田—生命之源—花钟教堂）。11：45 游览茵特拉根小镇（可在咕咕钟舞台观看外籍演员表演）。 12：15 在茶溪谷享用午餐（自理）。 13：15 游览茵特拉根小镇,古朴欧洲风情的火车站、穿过茵特拉根步行街，欣赏浪漫欧洲文化。乘坐森林小火车，先后穿过峡谷、山林、湖泊，远眺湿地花园景观。 14：15 游览茶翁古镇，是茶文化鉴赏区和中心服务区。游客可尝茶点、吃土菜、观茶戏、饮茶酒（还可观看中华舞狮表演或在古镇戏台看民乐合奏表演）。之后漫步于美丽的三洲茶园，三洲茶园坐落在青山、绿水、茶田、湿地之间，区内竹林茂密，溪水潺潺，空气中蕴含大量负离子。连绵起伏的数百亩优良茶田，是了解茶知识的绿色学院。 15:30 团友可在东部华侨城大剧院（自费）观看大型多媒体演出《天禅》(平日50/80，周末80/100)，是一部融合了多种艺术手段，以禅茶文化为主题的大型多媒体交响音画晚会。晚会共包含三幕，每一幕都以新颖的主题和独特的创意，展示中国“茶禅一味”悠久的历史文化。中国茶文 化在世界的传播，自然的包容与人向自然的回归“天人合一”的境界。 17：30返回大峡谷停车场乘车，结束愉快的东部华侨城一天之旅。 外部交通 深圳市内交通：游客可在市区搭乘J1、53、103、239、308、380或机场6号线前往东部华侨城站，或搭乘103B、360、364、387路公交车至大梅沙站，再步行前往大侠谷。到达大侠谷后，在停车场乘坐东部华侨城909专线直接前往茶溪谷。
东部华侨城案例分析.doc
东部华侨城案例分析
目录 一、东部华侨城总概 3 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 3 2.东部华侨城所处大环境分析 4 3.华侨城投资与运营数据评估 11 二、东部华侨城七大主题板块详析 11 1.大峡谷生态公园 11 2.茶溪谷生态公园 12 3.云海谷体育公园 13 4.华兴寺 14 5.主题酒店群落 14 6.旅游地产 16 7.演艺文化 18 三、东部华侨城发展策略与创新 21 附录 22
一、东部华侨城总概 1、东部华侨城定位及其内部规划总揽 定位 以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 规划布局 东部华侨城在大梅沙依山傍海天然地势间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。 景区核心文化打造理念 东部华侨城一期于2007年7月28日试业，通过有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷；以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼的核心文化诉求。 二期大侠谷规划以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大旅游主题、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目配套设施与核心景点预计将在2008年末建设完毕。
三大景区及其特色 茶溪谷 包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、号称目前中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。 云海谷 设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。 大侠谷 将于2008年开放，以"森林、阳光、大地、河流、太空"为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，力求令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。 目前景区门票有两种，茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。2008年1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变，大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。 观看《天禅》演出需要另外购买门票。普通席位价格平日为￥50元起，节假日为￥80元起。 2、东部华侨城所处大环境分析 地理区位 东部华侨城，位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区，占地近9平方公里（近1万亩）。
深圳市东部华侨城旅游度假区--
深圳市东部华侨城旅游度假区 讲解线索：【概述】━【茶溪谷】━【茵特拉根小镇】━【湿地公园】━【茶翁古镇】━【三洲茶园】━【天禅】━【大华兴寺】━【大峡谷生态乐园】━【天机】━【结尾】 【概述】 深圳东部华侨城位于深圳大梅沙，占地近9平方公里，是由华侨城集团斥资35亿元精心打造的兼具生态旅游和主题公园特色的世界级度假旅游目的地，是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个“国家生态旅游示范区”。 东部华侨城旅游度假区集两个主题公园、三座旅游小镇、四家度假酒店、两座36洞山地球场、大华兴寺等项目于一体。主要包括：茶溪谷度假公园、大峡谷生态乐园、茵特拉根小镇、海菲德小镇、茶翁古镇、大华兴寺、茵特拉根酒店、东部华侨城瀑布酒店、东部华侨城房车酒店、大华兴寺菩提宾舍、云海谷高尔夫会员球场和公众球场等，体现人与自然的和谐共处。 华侨城集团投资的旅游景区都十分重视文艺演出，这成为华侨城集团开发景区的一大特色，有精心打造的《天禅》、《天机》、《天音》、《天籁》等多台文化演艺项目。在每年的春夏秋冬，还会分别推出“山地采茶节”、“山海放歌节”、“国际茶艺节”、“山地祈福节”等主题活动，为广大游客朋友带来无限精彩。我们此次深圳东部华侨城之旅最主要的游览区是茶溪谷和大峡谷。 【茶溪谷】 茶溪谷主要体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地公园、茶翁古镇和三洲茶园4个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。 【茵特拉根小镇】 茵特拉根小镇，本是瑞士少女峰地区的一个美丽而古老的小镇，位于美丽的图恩湖和布里恩茨湖之间，四周雪山相围，风景迷人而今东部华侨城的茶溪古镇仿建了一座美丽的茵特拉根小镇。它融汇了瑞士阿尔卑斯山麓茵特拉根的建筑、赛马特的花卉、谢菲尔德的彩绘等多种题材和元素，实现了中欧山地建筑风格与优美自然景观的完美结合，温馨的欧式主题街区、古老的森林小火车、舒适典雅的度假酒店、茵特拉根温泉、豪华典雅的东部华侨城大剧院、水上高尔夫、网球馆等，在山谷间创造出一个美得像童话世界的山地小镇 茵特拉根廊桥平架于小镇湖水之上，纯粹木质，两侧有供休息的长凳，古老的风灯镶嵌于立柱上，倒映在碧波涟漪的湖中，层层涟漪在湖面荡漾开来。湖上常有轻舟荡过，船上会有美丽的姑娘唱出天籁般的歌声，使您发出“这是在天上，还是在人间”的感叹。这里还是深圳最热门的婚纱拍摄的外景之一。位于酒店对岸的是茵特拉根温泉，如果喜欢沐浴山林间的独特感受，不可以错过这里的山林SPA。 茵特拉根火车站是一个充满了怀旧味道的火车站，游客可以看到古朴的吊扇在头顶转悠。乘车穿行于山林之间，是件很惬意的事情。茵特拉根火车站热闹的大广场上经常有各种各样的表演者，游客可以与他们互动娱乐，这里有可爱的外国艺人小丑，相信他们会和小朋友成为好朋友。您看到那些泛着闪耀铜色的雕塑了吗?盯着看，别眨眼，是不是动了?哈哈,您没有眼花，是真的在动，因为那些是小镇上友好的真人雕塑。火车站对面就是咕咕钟舞台。这儿经常有爱尔兰风笛演奏、弦乐四重奏。小丑的表演。这儿还有别致的石刻、铜质雕塑.鲜艳的灰尘花车是茵特拉根奇特的一景。在开动的火车上，女孩在放声歌唱，小丑在幽默表演。您想领略浪漫的欧洲风情就从这里开始吧。 从广场穿过门楼，即来到茵特拉根步行街。这儿充满谢菲尔德的彩绘、赛马特的花卉、别致的雕塑小品，饰以粉红、鹅黄、嫩绿的色彩，窗台上开着簇簇小花，清新闲适，每一个细节都透露出异国的浪漫。可不要停下了拍照就舍不得再迈出脚步哦。如果您想化成小镇居民，还是选择住在二楼的街景公寓，看楼下来来往往、原汁原味的欧
东部华侨城案例研究
东部华侨城案例研究 一、深圳东部华侨城概况 深圳东部华侨城由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。 二、东部华侨城的开发历程 东部华侨城一期已于2007年7月28日隆重试业，体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等同时精彩亮相。 二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在2008年完美呈现。
三、各功能区开发内容 1、旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。 2、体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。 3、高档居住区：天麓 4、商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇 5、佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。 四、旅游区块介绍 1、茶溪谷 茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约1.5平方公里 茵特拉根 茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。 茶翁古镇 选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。
华侨城文化旅游业务概况(1)
华侨城文化旅游业务概况(1)
华侨城文化旅游业务概况 1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持品质意识和市场导向，构筑出一条以人为本的可持续发展之路。截至目前，华侨城集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。其中锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈、麦鲁小城等著名品牌均耳熟能详。2009年11月，华侨城主营业务整体上市，至此几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制和发展动力迈上了一个新的台阶。 目前，在全国重点城市已开发建设文化旅游综合项目14处，已发展成为中国旅游业第一品牌。截止2012年底累计接待游客2.2亿人次，其中2012年接待游客2600万人次，实现营业收入405亿元，利润总额52亿元。 2013年1至10月，华侨城文化旅游业务接待游客2273万人次，同比增长10%，旅游综合收入同比持平；其中6家欢乐谷主题公园共接待游客1329万人次，同比增长20%，实现营业收入16.7亿元，同比增长13%；酒店板块累计实现营业收入6.87亿元，同比持平。
作为文化央企，华侨城以“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”为战略定位，已开发出了一系列生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等文化旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、文化旅游度假区、文化旅游综合体、当代艺术馆群、公众生态空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“东西南北中，欢乐大中国”跨区域开发和运营，目前已布局深圳、北京、成都、上海、武汉和天津等地。 近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对文化旅游以外的其它文化产业投资发展。2011年6月通过并购成立了华侨城文化旅游科技公司，目前已成为国内一流的大型高科技文化旅游项目供应商。从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，华侨城旅游演艺产业不断创新发展，2008年至2011年更是先后在北京、成都和上海等地建造了独立于景区之外的华侨城大剧场，并打造出了与城市文化、地方特色紧密融合的大型城市秀，如《金面王朝》、《天府蜀韵》和《深蓝秘境》等。截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众7700万人次，各景区目前正在上演的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场
深圳华侨城成功案例
深圳市华侨城的旅游开发案例分析 一、项目名称：深圳华侨城 二、开发背景 （一）开发负责者：华侨城集团 （二）开发原因：深圳是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了深圳市文化沙漠的人文印象，同时，深圳又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对深圳的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了深圳市文化沙漠的人文印象。 （三）开发优势 1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场 深圳地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻香港，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是内地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。 2、便捷的交通扩大了景区辐射范围 深圳有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；深圳黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。同时，市内交通也
极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射范围。 3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场 深圳这座现代化的移民城市，人们来自国内外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。据报道，深圳市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的深圳速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此深圳市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。 4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力 深圳海岸线长229.96公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。虽然没有较高品位的旅游资源，但深圳有广阔的市场需求，因此资源先天不足，减轻了华侨城的竞争压力。 （四）政府政策 深圳市政府赋予了华侨城集团高度的自主权，这样华侨城集团无需经过市政府的审批就可以自行对城区规划、建设、经营以及利益分配活动作出决策。这种宽松的政策环境，使得华侨城的开发建设从一开始就脱离了僵化的计划经济体制，走上了以市场为导向的城市经营之路。 三、开发过程