BAS大厦弱电系统设计方案

BAS大厦弱电系统设计方案

BAS弱电系统设计方案

方

案

介

绍

广州莱安智能化系统开发有限公司

第一章楼宇自控系统

[控制内容]

中央冷冻站，空调风柜系统，变配电系统，送排风系统，热水锅炉系统蒸汽锅炉系统，照明系统，电梯系统。

一、楼宇自动化简介

楼宇自动化是智能大厦的基础。首先，我们看一看智能大厦的基本组成：

随着时代的进步，人们对居住和工作环境的要

求也越来越高。因此，安装在大厦内的各种机电设备也越来越多而复杂。这些设备包括中央空调系统，消防系统，安保系统，照明系统以及电梯，变配电，给排水等各种生活和环境保障系统的设备。一般来说，这些设备分散在大厦的各个角落，价格昂贵，操作复杂，对设备维护要求也比较高,日常运行的费用相当昂贵，因此对这些设备进行有效的管理和使用成为提高大厦环境品质，保证大厦正常运行的基础。楼宇自动化系统主要是对上述机电设备进行自动调节控制，集中管理监控的系统。

采用BAS能够给大厦带来如下好处：

节能：

在发达国家，建筑物耗能约占全国总能耗的50%左右，而建筑物中的采暖、通风、空调的能耗占建筑物能耗的70%。20世纪70年代的“石油危机”后，各国为了节能，均提高了对舒适性空调的控制精度，温度要求控制在±1.5℃,湿度要求控制在±5%。

在民用空调中夏季每降低1℃需要增加

10%-15%的能耗；冬季每生高1℃需要增加5%-10%的能耗。传统的温控器由于其控制精度低，往往不能够有效的实现节能的目的，因此BAS系统的应用已经是事在必行了。

楼宇自动化系统可根据外部环境温度和大厦内空调设备的使用负荷自动调节冷热主机的输出功率。从而达到节能目的。一般而言，一个设计良好的楼宇自动化系统可以节约20%-30%的能源，并在2-3年内收回投资。

舒适：

在智能大厦生活工作的人们，为适应信息时代飞速发展的要求，工作必须具有高效率与高创造力。因此，对环境控制的要求相应提高，除温度、湿度、照度、与卫生度等基本控制内容外，进而逐步要求在声响、色彩、自然光，甚至嗅觉环境诸方面达到更佳状态，以获得生理与心理两方面的舒适感。贯彻“以人为本”

的宗旨，创造高品质的最终目标仍然是为了发展知识经济。

节约人工。由于大厦内的设备都分散在大厦的各个角落，如果采用人工控制的话，势必需要较多的管理和维护人员。而楼宇自动化系统可使

管理人员从一个地方就能实时观测到大厦的所有设备的运行状态，并对其进行集中管理和维护,从而减少大厦管理人员。

提高设备管理水平。由

于楼宇自动化系统

能够实现集中监控

和自动故障报警，从

而能够迅速地发现

大厦内的故障设备

并立即对其进行处

理。避免事故的扩大

及损害这些昂贵的

设备。此外，楼宇自

动化系统还能够根

据设备的累积运行时间提示管理人员对设备进行定期维护。

提高物业管理水平。由于能够迅速发现并排除大厦内各种机电设备的故障，从而可以减少大厦内出现设备故障的时间和程度。

提高物业价值。由于楼宇自动化系统能够有效地提高大厦的管理水平，节约能源。改善环境。

所以安装了楼宇自动化系统的大厦更加具有

价值。

本着节约能源，提高舒适性，方便管理的目的。我们设计了某大厦楼宇自动化系统，本系统除具有以上好处外还具有以下特点：

先进性

本系统采用国际90年代末先进的软硬件平台。确保系统各项指标在相当长的时间内具有一定的技术优势。

实用性

结合我国国情及用户的实际接受能力，不盲目追求指标、模式。确保系统万无一失的条件下，尽可能为用户节省宝贵的资金。

可扩展

考虑到1、楼宇系统不断扩张的特点，本监控系统具有强大的三维可扩展能力（软件扩展、系统横向扩展、系统纵向分极扩展）2、对监测的要求进一步提高到监控、调度的高度时，可以方便地增加控制功能。

开放性

本系统建立在软硬件均开放的平台上，可以方便的将本系统纳入更高层的信息管理系统，或包容更底层的控制系统。同时确保用户可以方便的换型、升级，不致受制于专有系统。