佳兆业城市广场踩盘报告

龙湖香醍漫步及香醍别苑项目分析

项目简介项目位于顺义新城旁，项目占地31.6万方。东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻2008年奥运会水上项目场馆--奥林匹克水上公园，西侧为规划中的城铁S6号线、牛栏山一中(知名重点中学)，东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，项目紧邻顺义新城行政中心，距首都机场仅15 公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。区域潮白河别墅区的历史外销时期时间回溯至1995年，几位当地的开发商以１０万元/亩的价格拿到了３００多亩土地，这便是潮白河别墅区的起点，这一年，北京的别墅市场还处于外销时代，加入世贸组织的努力也让越来越多外籍人士开始消去对中国的疑虑，来到这里寻找商机，他们所面临着第一个问题，便是居住。而兴建外销别墅的热潮，也由此兴起。在这场圈地运动当中，今天潮白河别墅区的版图也基本形成，除去日后逐步冒出来的一些乡产权项目之外。潮白河绝大部分别墅用地，早在十年前就已经被圈定了。而这段时期，潮白河别墅区呈现出龙苑别墅一枝独秀的局面，这个外销别墅编号为002号的项目被视为潮白河别墅区的开端。曾参与该项目建设，现担任庞博国际执行董事的刘东表示，由于开发商实力不足，该项目被迫实行滚动开发，花了六年时间才建完231套建筑。但市场反响却异常火爆。而龙苑成功的秘诀很简单，“老老实实把国外的东西照搬过来。”几乎全部建材都从美国进口，国外设计师进行设计。这些现在看来平常的举动在那个时代却至关重要，要知道，当年国内一些别墅设计时甚至都没有安置车库的概念，这在居住者主要为老外的大背景下，自然被市场唾弃。而龙苑，原汁照搬的海外产品，则“在北京全无对手，慢悠悠地卖”。除龙苑外的其他别墅却乏人问津，除了自身原应之外，还因为以下两个原因：第一是潮白河的断流，而当时作为别墅主要客户群的外籍人士，对自然环境的选择因素极为看重。而若干主攻水景的别墅也因此而死，比如潮白河下游的达观别墅，其一期项目的水系设计就因为潮白河断流后缺乏活水供应而成为臭水沟。第二是1993年奥运会的申办失败，尽管这并没有直接对别墅区的建设产生影响，但因此而延期，甚至是取消的一些道路和配套设施的建设，使得区域的差异越拉越大，而距离城区更近更方便的温榆河别墅区，便慢慢兴起，把同时起步的潮白河远远地抛在了后面。暂新的2007年一直沉寂的潮白河别墅区在2007年重新焕发了生机，剧增的别墅供应量以及诸多知名开发商的云集使得该区域在十余年后重新成为别墅市场的焦点。在奥运经济和顺义新城建设的推动下，外加北京别墅用地的日趋稀缺，潮白河别墅区似乎将一洗过去名不副实的窘境。奥运水上项目的选址已经在较短的时间快速提高了潮白河的知名度，这也会促进区域增建大量市政配套。北京别墅用地的供应已经告磐，只有从盘活闲置土地或烂尾项目上多着手，而潮白河区域，是这类项目最为集中的地方。在《北京城市总体规划(2006年-2020年)》中，顺义成为北京重点发展的卫星城之一。这一消息给顺义的建设发展带来了新机遇。区域内的开发商认为，已初步确定的“一港两河三区四镇”发展规划，以及在未来几年内机场东扩、新城建设、新国展中心等大型项目的兴建和顺义区农村城市化步伐加快等因素，都将对顺义区房地产市场产生良性的带动作用，业界对顺义的房地产走势也是普遍看好的。潮白河别墅区特点： 1、低容积率。平均在0.35左右的容积率，绝大部分别墅的容积率都在0.4以下。仅有龙湖·香醍漫步（0.49）、富力湾（0.48）、纳帕

中海地产vs万科2013标杆企业深度研究报告(九舍会智库)

企业经营数据(2012年度)

【参考资料】房地产智库(九舍会),百万文库,26大类,批量赠阅：【企业管理】宏观,市场,行业,企管,人力,财务,风控；【项目管理】项管,质量,进度,成本,合同,信息,报建；【项目开发】立项,策划,设计,采购,施工,广告,租售；【产业经营】物管,住宅,商业,工业,旅游；房地产智库(九舍会)赠阅：万科,保利,恒大,中海,万达,华润,绿城,龙湖…房地产百万文库,助您构建企业和个人知识库！2013加400,840,8848,批量赠阅以下文档；网盘自助下载！助您成功！【万科集团】房地产智库,赠阅：万科集团_3000亿战略目标和13个核心高层的微妙关系_2011年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_RT艺术人文新城市平台整体策略.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_万科万达十年双雄_2010年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_万科恒大的资金链分析_2010年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_上市公司风险评估.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_专访副总裁毛大庆_2010年_财富生活.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_产品库的构建从客户到产品.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_产品战略_2008年.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_产品战略实施.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_人力资源年度目标计划表.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_从万科历程看房地产客户关系管理_2008年.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_以客户细分实现产品增值的营销策略.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_企业品牌战略研究_2008年.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_企业文化_2010年.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_企业文化和品牌.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_企业文化案例.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_企业研究_营收超万科目标世界500强_2009年_高通智库.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_企业研究_龙头房企的策略_2010年_高通智库.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅与商业物业定价模型含附件.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅产业化战略与实践_2010年_副总裁毛大庆.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅施工图设计指引.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅施工图设计标准_2010年.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅标准化研究_含附件.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅标准化规划设计模式及物业管理建议.pdf 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析_博志成.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅项目合理工期计算表.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅项目常见风险分类清单.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_住宅项目施工合理工期计算表.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_信息平台及系统方案_2010年_新宇.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_借鉴万科项目拓展相关经验_道然.ppt 房地产智库,赠阅：万科集团_内部控制制度.doc 房地产智库,赠阅：万科集团_内部控制审计表单.xls 房地产智库,赠阅：万科集团_内部控制自我评价报告_2010年.pdf

龙湖暑期实习报告

目录 1．前言____________________________________ 错误!未定义书签。 1.1 实习目的______________________________ 错误!未定义书签。 1.2 实习任务______________________________ 错误!未定义书签。 1.3 实习意义______________________________ 错误!未定义书签。2．实习基本信息 ____________________________ 错误!未定义书签。 2.1 实习地点______________________________ 错误!未定义书签。 2.1 实习时间______________________________ 错误!未定义书签。 2.1 实习岗位______________________________ 错误!未定义书签。 2.1 主要职责______________________________ 错误!未定义书签。 2.1 实习企业概况__________________________ 错误!未定义书签。 2.1 实习项目概况__________________________ 错误!未定义书签。 3. 实习内容 ________________________________ 错误!未定义书签。 3.1 实习培训记录——房地产基础知识普及 ____ 错误!未定义书签。 3.2 实习培训记录——电话营销技巧 __________ 错误!未定义书签。 4．实习总结 ________________________________ 错误!未定义书签。5．实习日记 ________________________________ 错误!未定义书签。

重庆创意广告语

重庆创意广告语篇一：重庆地产广告创意榜200页重庆地产广告创意榜（8.10—8.16）同创高原媒介：重庆晚报版面：整版版位：第48版投放日期：8月14日记忆残余信息：文案广告语：千亩洋房城独享小洋房广告公司：Tad独力思考于推广而言，真正打动人心之处，不在于你说什么，而在于你有什么。还原项目的真实，远比矫揉造作的虚饰来得得更加的有力。同创高原是个老项目了，去年还因故遭遇厄困，但它的素质是摆在那里的，首先是西班牙风情的社区已经初步呈现，其次是高九版块的区域价值，再次是同创集团10几年来积累下来的品牌深度。因此，从这个层面来说，推广就必须尽量去还原真实，告诉市场一个真实的同创高原。目前的洋房市场，放量不多，却竞争激烈，可以说，一些高层豪宅也在抢夺洋房的客群，面对这样的市场形势，没有必要再去遮掩，该打实景就打实景，该上价格就上价格。同创高原这期报版可以说是把准

了市场的脉动，用实景拍摄的形式作为报版的主要表达方向，用于呈现可以触碰的真实，兼顾了形象方面的需求；另一方面，同创高原也打出价格牌：主城核心4780元每平米，直截了当，市场不会拒绝这样的价格。因此，同创高原的这个报版有形象、有促销，一举两得，可以有效的解决项目面临的销售难题。龙湖〃郦江[好河山] 媒介：重庆晨报版面：双通整版版位：第24、25版投放日期：8月12日记忆残余信息：版式广告语：好河山君临江山，一幅天地长卷广告公司：HBB高戈广告续长江楼王之后，龙湖〃郦江又推出了其大户型的江景豪宅，名曰好河山。三个遒劲的手书，力道十足，颇具气势，真有一种君临天下之感，不足之的是，这个模特一脸严肃劲，那里可有胸怀万千的豁达感啊。线描的河山意境十足，配合手写体的?好河山?三个字，相得益彰，登高望江，看长河东流，自在人生高处。双通整版有很强的冲击力，在版式的运用上，一半形象，一半价值，把产品的价值分析得很透，值得借鉴。

中梁·佳兆业·壹号院说辞

中梁·佳兆业·壹号院销售说辞一、品牌篇 1.1 中梁历程中梁集团成立于1993 年，杨剑董事长创办中梁至今已有25 年，总部位于上海市。中梁是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质。 1.2 中梁版图中梁在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东、贵州、内蒙古等省市相继成功投资开发了近400个项目，并实现了对华东地区地级市基本覆盖。开发面积达4400多万平方米，为18万家庭54万业主营造了高品质生活。 1.3中梁业绩中梁是战略导向型企业：“战略思维及规划是一切发展经营的前提”作为中梁的经营理念之一。在“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”战略指引下，全国房企排名综合实力稳步攀升：56名（2015年）—49名（2016年）—29名（2017年）—19名（2018年）。销售额连续两年翻倍式增长，2017年上半年百强销售额增速行业第一：225%；2017全年销售额757.9亿位列全国房企销售榜TOP30第25位。品牌价值TOP30，综合实力20强，运营能力TOP10，成长速度TOP1，融资能力TOP10。 2018年1-4月，销售额415.2亿位列全国房企销售榜TOP30第14位。2018年8月9日，《中国房企综合实力TOP200研究报告》发布，中国房地产综合实力20强第19位。据亿翰智库10月31日公布的最新合约销售额排行榜显示，中梁销售金额达到1150亿元，正式跻身房企千亿阵营。同时也是成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。

2019成都西派浣花踩盘报告-房地产

西派浣花踩盘报告一、基础信息： 1.占地面积：18.7亩 2.建筑面积：4.6万㎡ 3.开发商：成都中铁瑞兴房地产开发有限公司 4.地址：青羊区清江东路63号（西二环） 5.物业：中铁建物业，5.5元/㎡ 6.总户数：218套（2T2户，206套高层、12套叠拼） 7.总栋数：高层3栋（17-30F）;叠拼1栋（3个单元，上下叠，4F） 8.容积率：3.8 9.绿化率：30% 10.面积段：170-260㎡ 11.产品布局：高层围合式布局 12.园林风格：泰式景观（打造180米凌空书桥） 13.推广渠道：地铁灯箱/道闸、宽窄巷子LED、影院灯箱、安居客、房天下 14.推广主诉求：与世界共浣花 15.推广画面：

微信公众号知识星球（前100名免费）

16.周均来访：约120组 17.开盘时间：预计2019年5月底拿预售，6月初开盘 18.预计价格:精装，30000元/㎡左右（地价13580元/㎡） 19.区位及沙盘图： 20.户型图：建面约176㎡建面约197㎡建面约245㎡

二、周边配套： 1.交通：地铁：4号线草堂北路站369米；2号线白果林站979米；公交：成温立交桥站49米：5路/13路/47路/64路/78/路； 2.商业：麦德龙/金沙时代生活广场/峨影生活区/仁和春天 3.生态：峨影1958电影公园/浣花溪公园/杜甫草堂博物馆 /金沙遗址博物馆 4.医疗：武警四川省消防总队医院/四川省人民医院 5.教育：成都市第五幼儿园/香港金创教育.费尔园/浣花小学/金沙小学/成都树德实验中学/成都市石室联合中学/成都十八中/西南财经大学三、近期活动 1．4月27日：《庞凡vs西派浣花的世界观》画展 2．活动现场图：四、案场展示 1.围挡画面 2.案场包装五、项目总结优势：中铁建品牌开发商，西派系高端作品，西二环贵胄之地，交通便利，配套醇熟；紧邻成都最大的城市森林公园-浣花溪，生态景观资源丰富。劣势：面积大，单价及总价双高，客户高端难寻。 2019年5月7日

商业物业市场分析报告

7商业物业市场分析 7.1商业供应分析 2000-2004年重庆市商业供应市场状况表（请增加2005年上半年数据，下同）注:以上数据来源于重庆市统计年鉴. 重庆市商业市场稳步发展，增长速度明显。2004年重庆市商业开发投资额达到60.12亿元，同比增长18.3%；商业施工面积达到860.35万平方米，比上年增长11.7%；商业新开工面积602.46万平方米，比上年增长16.26%；商业竣工面积555.3万平方米，比上年增长24.72%。到2005年6月底前，重庆商业用房总量为2600万平方米。同时，1-6月新开发的商业面积为106.78万平方米。说明：统计年鉴上没有关于“预售面积”、“规划中面积”、“楼层层数”、“临街情况”、“未来潜在供应量”的统计指标，且获取数据难度较大。（不能说难度大就不找吧？“预售面积”、“规划中的商业面积”、“未来潜在供应量”应该可以找到吧？ 7.2商用物业成交分析

注:以上数据来源于重庆市统计年鉴. 重庆商业地产销售面积、销售额、销售价格等各项指标与去年同期比较均呈上升趋势。商业开发继续呈现以市场为主导，以有效需求为依托的健康、有序发展的总体态势。 2004年重庆市商业地产销售额达到65.36亿元，同比增长24.97%；销售面积达到140.32万平方米，比上年增长11.37%；销售价格达到4658元/平方米，比上年增长12.21%。 7.3商用物业空置率分析（空置面积、空置率）注:以上数据来源于重庆市统计年鉴. 2005年8月3日重庆商报中提及到：2004年末，商业房空置是246万平方米，空置率为9.5%，而在《2004年度中国商业地产报告》中提到：重庆以44%的商业房空置率居全国40个城市榜首。请向相关部门查证到底商业物业空置率有多少？ 2005年年初，重庆市国土房管局出台“主城区原则上不再批建商业用地”，重庆市商业空置面积得到有效控制，空置面积增长速度减缓。2004年重庆市商业地产空置面积达到344.77万平方米，同比增长22.72%；其中空置面积达到一年以上的有210.53万平方米，比上年增长14.18%。市场供需将会越来载趋于平衡。需要补充： 1、沙区的供应量？成交量？空置率？ 2、缺少本部分的分析，通过宏观上的数据分析，目前重庆市商用物业的供求情况如何？是否有开发空间？沙区的呢？

深圳房地产企业名录官网

1 、万科企业股份有限公司地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心电话：6 传真：6 邮编：518083 邮箱：公司主页： 2、金地（集团）股份有限公司 [总部]－金地集团地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼四楼电话：86- 传真：86- 邮编：518048 3、招商局地产控股股份有限公司地址：深圳市南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼(深圳) 电话：0 传真：7 邮编：518067 4、佳兆业集团控股有限公司地址：深圳市罗湖区人民南路嘉里中心3306室电话：（86 755）2518 1818 EN 5、路劲地产集团有限公司深圳地址：深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心B座20楼电话：（86755）传真：（86755） 6、卓越置业集团有限公司公司总部地址：深圳市福田中心区福华三路卓越世纪中心1号楼65层电话：8 传真：6 邮编：518048 7、深圳公司：深圳泛亚房地产开发有限公司公司地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗商会大厦7楼邮政编码： 518116 联系电话： 7 传真： 1 电子信箱： 8、中粮地产（集团）股份有限公司地址：深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场35层传真：9 电话：4 中粮地产(集团)股份有限公司官网联系人：朱小姐、刘小姐邮箱：

电话：6 9、花样年控股集团有限公司地址:深圳市福田保税区市花路与紫荆路交汇处福年广场A栋邮编:518048 电话:7 传真:7 10、深业集团有限公司地址：深圳市福田区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座邮箱：电话： 3 11、沿海绿色家园集团地址：深圳市福田区福中三路1006号诺德金融中心38层邮编：518026 电话：+86（0）755 8202 9222 传真：+86（0）755 8202 微信号：coastal 12、明发集团北京房地产开发有限公司 ■深圳机构明发集团深圳公司地址：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1501-4-5-6 电话：8 传真：8 邮编：518040 13、星河集团 ADD:深圳市福田区中心五路18号星河发展中心大厦20-26楼(总部) TEL:（86）0 FAX:（86）5 14、星河地产深圳公司 ADD:深圳市福田区中心五路18号星河发展中心大厦19楼 TEL:0 FAX:1 Email： 15、华南城控股有限公司电话(Tel)：(0755)6121 8888 传真(Fax)：(0755)6126 6608 地址：深圳市龙岗区平湖街道办华南大道一号总部大厦 16、深圳市振业（集团）股份有限公司地址：深圳市罗湖区宝安南路振业大厦B座11-17楼邮编：518008 电话：6 传真：2 17、深圳市振业房地产开发有限公司地址：深圳市罗湖区宝安南路振业大厦B座6楼邮编：518008 电话：5

佳兆业城市广场一期施工组织设计完整版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 施工组织设计第一章施工组织设计编制依据 1. 本施工组织设计编制依据 1.1中国建筑上海设计院有限公司设计的佳兆业城市广场一期的工程图纸。 1.2中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。 1.3江苏省及无锡市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。 1.4我公司有关总承包管理、质量管理、职业健康安全管理、文明施工管理规定。 1.5中国建筑工程总公司的施工工法。 1.6本工程所涉及的主要的国家规范，标准和图集如下： 2. 施工及验收规范：

3. 标准图集：第二章工程概况本工程为佳兆业城市广场一期工程，位于江阴市东外环路及名贤路交界处，建设单位为可域酒店置业管理江阴有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；监理单位为无锡华诚建设监理有限公司。本工程占地面积32739.6M2，由酒店、办公楼、大型商业裙房及两层地下车库组成，总建筑面积162819.58平方米。地下室2层，建筑面48819M2；商业裙楼3-5

层，建筑面积26438 M2；酒店地上19层，建筑面积44166 M2；办公楼地上23层，建筑面积40182 M2。本工程建筑结构安全等级：商业裙房为一级，办公楼及酒店均为二级，地下部分为二级。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，桩基础设计等级为甲级。结构形式：商业裙楼及地下室为框架结构，抗震等级三级；办公楼、酒店为框-筒结构，抗震等级框架三级，剪力墙二级。建筑防火分类为一类，耐火层级为一级。人防地下室的防护等级为甲类，核六级，常六级，防化等级为丙类（人员掩蔽）丁级（物资掩蔽部）。本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用1.2厚双向高分子卷材防水层，保护层采用40厚C20细石混凝土（内陪φ双向钢筋网），屋面找水坡度为2%。地下室防水等级为Ⅱ级，底板采用4厚BAC粘性防水卷材，外墙采用1.5厚高分子防水卷材，顶板采用1.2厚双层高分子卷材。本工程非承重的外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度200mm。建筑物内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度为100mm 或200mm；卫生间、厨房、淋浴间隔墙做200mm高的C20混凝土导墙（建议与混凝土楼板同时施工）；防火墙均应砌至梁板底，其余隔墙凡有吊顶部位的可砌至高于吊顶标高150mm处，无吊顶部位砌至梁板底。需做基础的隔墙除另有要求外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300，高300；位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上。墙身防潮层：室外砌体部分在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造）可不做，如埋土侧为室外，

周边竞争楼盘市场调研报告

周边竞争楼盘市场调研报告前言据云南房网楚雄站统计显示自2013年国庆节后楚雄热门的楼盘有德泰?西府云鼎、珑熙苑、半山国际、宏昌?麓溪家苑、熙和名筑、北浦伟业广场、泰润中央公园、兆顺第一城等8个楼盘，本次市场调查，主要针对这些目前在楚雄市热门在售楼盘进行的全面调查。通过对这些楼盘的分析研究，为本案的产品定位、价格定位等方面提供相应的参考依据。目前项目的售楼部已经开放，为了给项目的前期销售对周边佳湖片区、滇池路片区的时代风华、理想小镇、水彩画、银德香榭丽、湖畔之梦五个楼盘，做以下专项调查。表一《时代风华》楼盘名称时代风华位置官南路佳湖旁发展商云铜地产销售率60％推出日期2002年5月交房日期2003年12月规模1003套工程状况现房均价多层2600 小高层2700 价格区间多层2200-2850 小高层2550-2950 装修标准毛坯房售楼电话70168887016868

配套幼儿园、会所、运动场所户型户型设计以错层为主，主力户型125左右卖点上市公司旗下的规模楼盘，打知名设计概念，外立面综合点评销售：多层已销掉80％，但小高层几乎没动，而且小高层定价不高，原因有二：一一梯三户，二小高层户型公摊达20％。较开盘时，多层提价100左右，小高层降价200左右，主因在于小高层的滞销。点评：车位配比3：1，租金300/月，偏高。客厅以外功能房2.6米层高的错层设计得不到市场认可。建筑外立面色彩明快，成为一大促销卖点。多层中20％是卖给云铜集团的下属单位，售价偏低，总体销售不好。表二《银德香榭丽》楼盘名称银德香榭丽位置十里长街佳湖旁发展商银德地产销售率不足40％推出日期2002年12月交房日期2004年3月规模1374套工程状况现房均价价格区间2380-2980 装修标准毛坯房售楼电话35718183578180 配套幼儿园、会所、网球场、羽毛球场户型户型面积较我们要大，四房量比较大。卖点建筑外立面比较吸引人，现房阶段还是有一定优势

支模架技术交底技术部重点

表支模架技术交底记录施工单位：中国建筑第四工程局有限公司2011 年12 月16日编号：佳兆业·城交底部位会所工程名称共6页市广场一期页第1 交底内容：1、编制依据《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技JGJ130-2001术规范》（） 2、施工准备、组织架子工学习质量标准、规范、1规程、工艺标准等，进行岗前业务培训，使施工人员了解设计意图规范，尤其是关键部位特殊复杂部位，坚持交底制度和样板制度。、组织专业工长熟悉图纸，掌握结构2 形式，制定施工进度、材料定货。 3、材料要求 1、钢管杆件：包括立杆、纵向水平杆、横向水平杆、剪刀撑、斜杆和抛撑等，均采用规格为48×3.5的焊接钢管。使用前，必须进行外观和质量方面的检查，钢管表面应平直光滑，不得有孔洞、裂缝、结疤、分层、硬弯等缺陷，所用钢管和扣件必须配套使用，严禁与外径为51所配套的扣件混用。 2、扣件：包括直角扣件、对接扣件和旋转扣件。使用前，必须进行外观和质量方面的检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝等与钢管接触不好的必须更换，扣件表面涂有防锈漆。 3、脚手板：主要采用竹笆脚手板，辅助木脚手板。竹笆脚手板，毛竹制作，铺设时与纵向水平杆用镀锌钢丝固定牢固；木脚手板，九架板制作，宽250mm，厚度18mm，两端各设镀锌钢丝箍两道，铺设时与水平杆固定牢固。 4、60×80木方进场必须进行材质的验收。弯曲大的、变形严重的不能使用，尤其是有节和断裂的不能用于高支模中的梁底和板底。 4、支模架搭设 1、支模架搭设顺序放置纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→第一步横向水平杆→第一步纵向水平杆→栏杆→连墙杆→脚手板、安全网→第二步横向水平杆→第二步纵向水平杆→栏杆→…… 2、立杆搭设临立杆的对接扣件不得设在同一步距内，错开距离应符合要求。开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可把抛撑拆除。当搭设到有连墙件的构造层时，搭设完该层的立柱、纵向水平杆和横向水平杆后，应

佳兆业城市广场一期施工设计

施工组织设计第一章施工组织设计编制依据 1. 本施工组织设计编制依据 1.1中国建筑上海设计院有限公司设计的佳兆业城市广场一期的工程图纸。 1.2中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。 1.3江苏省及无锡市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。 1.4我公司有关总承包管理、质量管理、职业健康安全管理、文明施工管理规定。 1.5中国建筑工程总公司的施工工法。 1.6本工程所涉及的主要的国家规范，标准和图集如下： 2. 施工及验收规范：

3. 标准图集：

第二章工程概况

本工程为佳兆业城市广场一期工程，位于江阴市东外环路及名贤路交界处，建设单位为可域酒店置业管理江阴有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；监理单位为无锡华诚建设监理有限公司。本工程占地面积32739.6M2，由酒店、办公楼、大型商业裙房及两层地下车库组成，总建筑面积162819.58平方米。地下室2层，建筑面48819M2；商业裙楼3-5层，建筑面积26438 M2；酒店地上19层，建筑面积44166 M2；办公楼地上23层，建筑面积40182 M2。本工程建筑结构安全等级：商业裙房为一级，办公楼及酒店均为二级，地下部分为二级。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，桩基础设计等级为甲级。结构形式：商业裙楼及地下室为框架结构，抗震等级三级；办公楼、酒店为框-筒结构，抗震等级框架三级，剪力墙二级。建筑防火分类为一类，耐火层级为一级。人防地下室的防护等级为甲类，核六级，常六级，防化等级为丙类（人员掩蔽）丁级（物资掩蔽部）。本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用1.2厚双向高分子卷材防水层，保护层采用40厚C20细石混凝土（内陪φ4@150双向钢筋网），屋面找水坡度为2%。地下室防水等级为Ⅱ级，底板采用4厚BAC粘性防水卷材，外墙采用1.5厚高分子防水卷材，顶板采用1.2厚双层高分子卷材。本工程非承重的外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度200mm。建筑物内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度为100mm或200mm；卫生间、厨房、淋浴间隔墙做200mm高的C20混凝土导墙（建议与混凝土楼板同时施工）；防火墙均应砌至梁板底，其余隔墙凡有吊顶部位的可砌至高于吊顶标

佳兆业城市广场广告语、宣传语

佳兆业城市广场广告语、宣传语广告语，佳兆业城市广场广告语、宣传语佳兆业广场是佳兆业地产进入成都主城区的首个项目，项目位于光华大道二段世界非物质文化遗产博览园旁、地铁四号线公平站，属于真正意义的地铁上盖物业，项目占地约6万平米，建筑面积17万平米，其中包含3.5万地铁开发式商业，整个项目共约1514户，由65-95㎡套二、套三纯刚需户型为主。佳兆业城市广场广告语、宣传语： 1、人在画中行。 2、家期，如梦幻般的生活体验。 3、您的另一个家。 4、时尚您做主。 5、都市魅力场。 6、欢乐一佳。 7、家空间，心生活。 8、每座城市，都有一个佳兆业广场。 9、引领消费。 10、我的城市，我的生活。 11、打造城市核心圈。 12、商业巨擘，领舞时尚。 13、新时尚广场。 14、我的生活圈。 15、我有我的时尚主张。 16、这就是我梦想的地方。 17、温馨快乐家体验。 18、欢乐之旅，从这里出发。 19、佳由心生。 20、又是一个奇迹。 21、都市新生代，时尚新生活。

22、都市繁华地，时尚潮流场。 23、为生活加分。 24、时尚展览馆，时尚集中营，时尚加油站。 25、共享不一样的精彩。 26、每一天都精彩。 27、用世界的眼光审视商业生活。 28、潮流大汇，天下时尚。 29、食尚随时，品味随你。 30、领舞时尚生活，快乐如影随形。 31、自尚品味。 32、繁华尽握。 33、我们一起创造快乐。 34、与“世”俱进。 35、臻质随时，换了随你。 36、城市中心点，时尚生活圈。 37、潮流之地，时尚品味。 38、国际尺度，商业风度。 39、兆耀城市的又一座佳业。 40、引领潮流。 41、您的梦工厂。 42、幸福之都。 43、享精彩，享快乐。 44、时尚无所不在，生活多姿多彩。 45、每一天，美一天。 46、城市阳光，风尚天下。 47、世纪都会，气象万千。 48、家的享受。 49、广迎天下客！ 50、鲜生活，先体验。

2019年3月《深圳楼盘成交龙虎榜》共13页

2019年3月《深圳楼盘成交龙虎榜》 2019年3月《深圳楼盘成交龙虎榜》【个盘：佳兆业城市广场成交量、成交金额双冠军，开发商：佳兆业地产成交量、成交金额双冠军】来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：吴上锦张粉层【注一】本龙虎榜的成交数据来源于深圳市国土资源和房产管理局网上“销售公示”的“已签预售合同”数据，由于统计口径略有不同，可能与政府最终公布的成交数据存在一定的误差，本龙虎榜仅代表深圳房地产信息网观点。本数据由深圳房地产信息网监测、收集、整理并撰写成文，排位依据为项目的成交面积。【注二】本龙虎榜的排名项目全部为商品房项目，不包括保障房、安居房等政策性住房项目。【注三】开发商成交面积和成交金额排名仅针对开发商旗下项目的住宅类型物业，不含商业、办公等商办性质物业。【注四】本龙虎榜仅对预售系统项目进行排名，已经进入现售系统的项目不在本龙虎榜的统计范围内。目录 1、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之全市TOP10 1.1全市成交量TOP10 1.2全市成交金额TOP10 2、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10 2.1开发商成交量TOP102.2开发商成交金额TOP10 3、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10 3.1宝安区成交量TOP103.2宝安区成交金额TOP10 4、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10 4.1龙岗区成交量TOP104.2龙岗区成交金额TOP10 5、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10 5.1南山区成交量TOP105.2南山区成交金额TOP10 6、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10 6.1福田区成交量TOP106.2福田区成交金额TOP10 7、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10 7.1罗湖区成交量TOP107.2罗湖区成交金额TOP10 8、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10 8.1盐田区成交量TOP108.2盐田区成交金额TOP10 9、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之商业TOP10 10、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10 1、2019年3月份楼盘成交龙虎榜之全市TOP10 1.1全市成交量TOP10