(整理)建筑高度与建筑层数的关系
建筑高度与建筑层数的关系
建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。
防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。
一、建筑高度、建筑层数的设计意义
1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。
2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。
3．设置电梯的依据。
4．建筑墙身抗震限高要求。
5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。
6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。
二，建筑高度H的计算
1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30）
2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2）
3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0. 3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。
4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1）
（1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；
（2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起；
（3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处；
（4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。
（5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。
三、建筑层的几个术语
1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层（住2.0.18）。建筑防火设计认定的地面层不完全是自然层。
2．底层。大多数房间地面与室外地坪高差最少的楼层。
3．中间层。底层和最高入口层之间的中间楼层。（住2.0.19）
4．标准层。平面布置相同的楼层（住2.0.9）。对于居住、办公、宾馆之为建筑中间层多为标准层。
5．地下层。（地下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高一半者。（高2.0.
14）
6．半地下层。（半地下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高1/3，且不超过1/2者。（高2.0.13）
7．跃层。住宅套内空间跨跃两楼层及以上时（参住2.0.17），跃层应按层计入自然层数。8．错层。建筑室内空间楼面处于不同标高时，其高差一般等于小于层高的一半。
9．复层。住宅套内适当抬高层高局部形成两层较小居住空间，这种住宅俗称复式住宅。复式住宅是从港澳引入，在用地十分紧张地区为扩大居住面积的一种手法。
10．架空层。建筑底层除了柱、剪力墙落地外，只作为公共休闲、交通、绿化等使用，视线通透的开敞开放空间。杭州市初定其层高应大于等于3m，架空层面积可不计入容积率。11．管道转换层，在高层建筑中，上层有较多管道无法直接落地，需在中间层集中转换而设置的设备层。管道转换层层高≤2.2m时不计入建筑面积。
12．避难层。建筑高度＞100m的公建，每15层之间空一层，作为人员快速安全疏散及逃避烟火等使用的楼层。（参高6.1.13）
四、建筑防火设计层数N的计算
1．层高＞2．2m的地面自然层；
2．建筑物地下（半地下）室（层）的顶板面高度≤室外设计地坪1.5m时不计入地面层（不计入容积率）；该高度＞1.5m时，应计入地面层。（建1.0.3）
3．住宅底层H≤2.2m的储藏室、自行车库，敞开空间等不计入地面层。（浙31）4．住宅顶层为两层一套的跃层，可按一层计，（小高层11层可跃到12层）其他各层的跃层以及顶层为多于两层一套的跃层都应计入层数。（浙31）
5．屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等不计入地面层数。（建1.0.3）
6．商住楼商场部分应按3m一层换算成纯住宅层数，不足3m按一层确定。（浙2）7．底层商业服务网点层高＞5m时，应按2层计算。（浙7）
五、建筑防火设计中几个重要高度值
1．24m。多层与高层的分界高度
（1）H≤24m的民用建筑，不含住宅和单层公共建筑为多层民用建筑；特殊厂房、仓库除外。（建1.0.3）
（2）H＞24m的公共建筑，不含高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公建，为高层民用建筑。（高1.0.3）
（3）H≤24m与高层相连的附属建筑为裙房。（高2.0.1）
（4）多层民用建筑执行“建设设计防火规范”；高层民用建筑及其裙房执行“高层民用建筑设计防火规范”。
a．裙房应设封闭楼梯间。（高6.2.2）
b．如果相连的多层面积较大，可以采用防火墙与高层完全（或部分）隔开方式特殊处理。c．在高度或层数上有争议时，需经主管部门论证确定。
2．32m。二类高层中设置封闭楼梯间或防烟楼梯间以及设置消防电梯的分界高度
（1）H≤32m的二类高层建筑（单元式和通廊式住宅除外），应设封闭楼梯间或底层扩大楼梯间。（高6.2.2）凡封闭楼梯间其门为乙级防火门
（2）H＞32m的二类高建，含塔式住宅，不含单元式通廊式住宅，应设防烟楼梯间或底层扩大楼梯间；应设消防电梯。（高6.2.1、6.3.1、浙56）
3．50m。一二类高层的分界高度（高层分类依据之一）
（1）H≤50m为二类高层。（高3.0.1）
（2）H＞50m为一类高层。（高3.0.1）
（3）高层建筑的分类除了按建筑高度外，部分单项还视每层面积等内容（高3.0.1）如：
a．商业、展览、综合、电信、财金楼，凡H＞24m且S/层＞1000m2时属一类；b．商住楼，凡H＞24m且S/层＞1500m2时属一类；
c．H=24~50m，主体性质不明的公建，当主体建筑面积＞1.8万m2时为一类；总面积≤1.8万m2时为二类；（浙29）
d．图书馆、重要的办公档案科研楼、广电、电力楼等还视规模或级别，详高规，普通的办公、科研、档案楼、教学楼、旅馆仍按H分类。
（4）高层分类不一，建筑物的耐火等级、防火分区、疏散安全口的布置、室内装修用材等级、消防电梯、给水、防排烟、配电等要求都不一。工程设计初始，首先应给高层分类，方便各专业工作。
（5）高层分类只对高层建筑而言，多层没有分类。高层分类与建筑物的耐火等级概念上分清。
4．100m。高层与超高层的分界高度
（1）H＞100m的公建，通称超高层。应设避难层；（高6.1.13）
（2）H＞100m且S/标准层＞1000m2的公建，屋顶宜设置直升机停机坪或供直升机救助的设施。（高6.1.14）
（3）H＞100m的高层建筑（除塔式住宅外）不得设置剪刀楼梯。（浙58）
5．250m。一般高层与特殊高层的分界高度
（1）H＞250m的建筑，建筑设计应采取特殊防火措施，H＞250m的建筑暂称为特殊高层；
（2）特殊高层的防火设计应专题研究论证。（高1.0.5）
六、居住建筑按层数分类
1．N=1-3层为低层住宅，如别墅；
2．N=4-6层为多层住宅，如排屋；
3．N=7-9层为中高层住宅，中高层还是归属多层；
4．N≥10层为高层，10层是多层与高层的分界层数；（住1.0.3）
5．N≤11层俗称小高层，含第12层跃层，归属高层建筑。
6．居住建筑以层数划分多层与高层：
（1）N≤9层为多层。（包括底层设置商业服务网点的住宅），执行“建筑设计防火规范”；（建1.0.3）
（2）N≥10层为高层（包括首层设置商业网点的住宅），执行“高层民用建筑设计防火规范”（高1.0.3）
7．居住建筑以层数划分高层一二类：
（1）N≥19层为一类，（含高级住宅）；
（2）N=10~18层为二类普通住宅。（高3.0.1）
七、与建筑高度相关的防火设计要点
1．H≤5m（进深≤4.0m）裙房，为高层建筑登高面条件之一，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口；（高4.1.7）
2．H＞10m的三级耐火等级建筑，应设有通至屋顶的室外消防梯，但不能面对老虎窗，并宜离地面3m起步，宽度≥0.5m；（建7.4.6）
3．H≤24m的高层裙房应设封闭楼梯间；（高6.2.2）
4．H≤24m的大中型商业建筑中，各防火分区有屋盖的通廊或中庭（共享空间）最狭处宽度B≥6m，H＞24m时B≥13m；（商4.1.6）
5．H≤24m的公建室内疏散楼梯宜设置楼梯间；（建5.3.7）
6．H＞24m公建和N≥10层住宅每幢楼通向屋面的楼梯≥2座，且不穿越其他房间，通向
屋面的门应外开；（技8.2.7）
7．H＞24m的高层库房应设封闭楼梯间（建4.2.7）
8．H＞24m的塔式高层，两座疏散楼梯独立设置有困难时，可设剪刀楼梯。但应分设防烟前室或分别正压送凤；（高6.1.2）
9．H≤32m的二类公建（除单元式、通廊式住宅外）应设封闭楼梯间；（高6.2.2）10．H＞32m的二类公建含H＞32m的高层车库（除单元式、通廊式住宅外）应设防烟楼梯间；（高6.2.1）
11．H＞32m的二类公建，应设消防电梯；（高6.3.1）
12．H＞32m，人/层＞10人的高层厂房，宜设防烟楼梯间或室外楼梯；（建3.5.5）13．H＞32m设有电梯的高层厂房，第防火分区内应设一台消防电梯；可与客梯兼用；（建3.5.6）
14．H＞32m高层库房应设消防电梯（建4.2.11）
15．H＞50m的高层建筑（含所有一类建筑）应设防烟楼梯间；（高6.2.1）
16．H＞50m的公建（含所有一类公建）应设消防电梯；（高6.3.1）
17．H＞50m的公建楼梯间，应设机械排烟；（技8.2.6）
18．H≤100m的高层建筑，其电缆井、管井应独立设置，采用耐火极限≥1h不燃烧体，并每隔2-3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；H＞100m时应每层分隔；（技11.4.1、高5.3.3）
19．H＞100m的住宅，楼梯间应设机械排烟。（技8.2.6）
八、与建筑层数相关的防火设计要点
●多层
1．N=1层敞开式菜市场，防火分区最大允许建筑面积不限；
（浙6）
2．N=1层公建（幼托除外）S≤200m2，人数≤50人时，可设一个直通室外的安全出口。（建5.3.1）
3．N＞2层有闷顶三级耐火等级建筑，在每个防护隔断范围内应设置老虎窗，间距≤50m；（建7.3.3）
4．N≤2-3层的公建（医院、疗养院、幼托除外），一二级耐火等级，当S/层≤500m2，第二三层人数之和≤100人时设一个安全出口；（建5.3.1）耐火等级小于二级详规范。5．N＞3层，设置歌娱场所的地上建筑，应设置封闭楼梯间；（建5.3.7）
6．N＜4层，民用建筑楼梯间的首层对外出口，可设在离楼梯间≤15m处；（建5.3.8）7．N≤5层的公建疏散楼梯（病房楼除外），当有自然采光通风时可不设封闭楼梯间；（技8.2.3）
8．N＞5层的公建（含多层医院、疗养院的病房楼、设有空调的多层旅馆）应设封闭楼梯间；（建5.3.7）
9．N＞5层，大型百货商店、商场建筑物的营业层，设置直通屋顶平台的疏散楼梯间宜≥2座，屋顶平台上无障碍物避难面积≥最大营业层建筑面积的一半；（商4.2.4）
10．N≤6层的住宅一二级耐火等级，如有数座其占地面积的总和≤2500m2时，可成组布置，其幢间防火间距可≥4m。但组与组之间的幢间防火间距仍需≥6m（详规范）；（建5.
2.4）
11．N＞6层的塔式住宅，应设封闭楼梯间，如户门为乙级防火门时可不设；（建5.3.7）（塔式：指长高比小于1）
12．N＞6层的组合式单元住宅和宿舍，各单元楼梯间均应通至平屋顶，如户门采用乙级防火门时，可不通至屋顶；（建5.3.3）
13．N≤9层的塔式住宅，当建筑面积≤500m2时可设一个楼梯；（建5.3.2）
14．N≤9层的单元式宿舍，当S/层≤300m2，且每层≤30人时，可设一个楼梯；（建5.
3.2）
15．N≤9层的住宅和H≤24m民用建筑的楼梯间作为安全出口时，首层应设置对外的出口；（建5.3.8）
●高层
1．N=10-11层单元式住宅可设一个安全出口，但应设封闭楼梯间，各单元楼梯应在屋顶连通，（浙5.0）
2．N≥10层单元式住宅，每单元疏散楼梯均应通到屋面；（高6.2.3）
3．N≥10层单元式住宅，每单元只设有一座通向屋顶的疏散楼梯时，从第10层起每层相邻单元应设有连通阳台或凹廊；（高6.1.1）
4．N≥10层商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置；（高6.1.3）
5．N≥10层居住建筑，户门不应直接开向前室，当确有困难时，应为乙级防火门（高6.1. 3）
6．N≥10层（或N≥24m）商住楼中住宅的疏散楼梯应与商业部分分开独立设置；（高6.
1.3）
7．N≥10层塔式住宅应设消防电梯；（高6.3.1）
8．N≥10层的塔式住宅应设防烟楼梯间（高6.2.1）
9．N≤11层单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应是乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，有直接天然采光和自然通风；（高6.2.3）
第①条讲设安全出口的数量时强调要设封闭楼梯间，包括第○13条设防烟楼梯间。而本条讲不设时其前提应设置两个及两个以上安全出口
10．N≤11层通廊式住宅应设封闭楼梯间；（高6.2.4）
11．N＞11层通廊式住宅应设防烟楼梯间；（高6.2.4）
12．N≥12层单元式、通廊式住宅应设消防电梯（高6.3.1）
13．N=12~18层单元式住宅可设一个安全出口，但应设防烟楼梯间和消防电梯，各单元楼梯应在屋顶连通，且单元之间隔墙按防火墙要求进行设计；（高6.2.3）（浙50）14．N≤18层塔式住宅，每层≤8户，建筑面积≤650m2且有一座防烟楼梯间和消防电梯可设一个楼梯（高6.1.1）
15．N≥19层单元式住宅应设防烟楼梯间；（高6.2.3）
九、与建筑高度、建筑层数相关的其他要点
1．N≥2层的书库应有书刊提升设备；≥4层书库宜设两套；≥6层宜另设专用电（货）梯。（图3.2.11）
2．以下层数的建筑应设乘客电梯
（1）N≥4层图书馆建筑、档案馆建筑、医疗建筑、老人年建筑（技9.1.2）；
（2）N≥3层一二级旅馆
N≥4层三级旅馆
N≥6层四级旅馆
N≥7层五六级旅馆（技9.1.2）；
（3）N≥4层大型商店营业部分（或设置自动扶梯，当设置单向自动扶梯时，附近应配伍楼梯）（商3.1.7）；
（4）N≥6层办公建筑（技9.1.2）；
（5）N≥7层住宅（含底层为商店或架空层），或最高入口层楼面离室外设计地面＞16m （技9.1.2）；无电梯住宅不应超过6层（居规5.0.5）
（6）最高入口层楼面距室外设计地面＞20m的宿舍（技9.1.2）；
（7）N＞24m高层建筑（技9.1.2）；
（8）设置乘客电梯数量（与层数N相关内容）
a．N＞3层的门诊楼设1~2台；（技9.1.5）
b．N≤11层小高层住宅设1台（技9.1.4）；
c．N≥12层高层住宅不应小于2台，其中宜配置1台能容纳担架的电梯；（技9.1.5）（技9.1.12）
d．N≥24层高层住宅，每层住40人时，应设3台；（技9.1.5）
e．N≥35层高层住宅，每层住40人时，应设4台；（技9.1.5）
f．各类建筑物中，至少应配置1~2台符合轮椅使用者进出的电梯；（技9.1.5）
g．单元式高层住宅每单元只设1台电梯时，应采用联系廊联通；所有住宅配置电梯时，每一楼群中电梯额定速度应≥1m/s，且至少有一台额定重量为1000kg；如果只装一台，其额定载重量应不得小于630kg，额定速度不得低于0.63m/s；（技9.1.12）
h．医院住院部宜增设供医护人员专用的客梯1~2台；（技9.1.5）
i．旅馆的工作、服务电梯台数等于0.3~0.5倍客梯数。（技9.1.5）
3．楼梯构造
（1）N≤6层的单元式住宅，一边设栏杆的疏散楼梯梯段最小净宽B可不小于1m；一般多层、高层住宅B≥1.1m，高层公建B≥1.2m，医院、疗养院、商店、电影院等特殊人群和人员密集场所另有具体要求（技8.1.3）；
（2）N≤6层建筑室内楼梯栏杆扶手高度（h），靠梯井一侧水平扶手长度＞0.5m时，h ≥1.05m；N＞6层时h=1.1~1.2m（一般梯段h≥0.9m，自踏步前缘起计），如底部有高度＜0.5m可踏部位，应从可踏部位顶面起计。（技8.4.2）；
4．多层砌体墙身抗震设计限高
•抗震6度设防（浙江省各地区均有部分县市为6度设防，如杭州地区的临安、肖山、富阳、余杭）（技4.7.1）
（1）多层砌体普通砖墙厚240，限高H≤24m，限层N≤8；
（2）多层砌体多孔砖墙厚240或190,限高H≤21m，限层N≤7；
（3）多层砌体小砌块墙厚190，限高H≤21m，限层N≤7；
（4）底框墙厚240，限高H≤22m，限层N≤7；
（5）多排柱内框架墙厚240，限高H≤16m，限层N≤5；
（6）H与建筑宽度的最大比值为2.5。
•抗震7度设防（浙江省有舟山、岱山、嵊泗）另详（技4.7.1）
•多层、高层钢筋砼的墙身抗震另详（技4.7.2）
•多层、高层钢结构的墙身抗震另详（技4.7.3）
5．满足日照要求：这部分要求较为复杂，目前杭州市规划局正在制订“杭州市建设项目日照分析技术管理规则”待该规则正式出台后详细分析。
6．其他
（1）校舍建筑限层：小学普通教室宜N≤4层；中学普通教室宜N≤5层；（校准15）（2）N≤3层（檐口H≤10m）中小型建筑可采用无组织排水，但挑檐宽度应不小于0.6 m（技7.2.1）（浙江多雨地区宜有组织排水）。
十、疏散楼梯、消防电梯关联建筑高度层数小结
1．一幢楼房至少设两个楼梯，每个防火分区的安全出口不应小于两个，可设一个楼梯的条件（技8.1.4）
（1）N=1层公建（幼托除外）S≤200m2，人数≤50人时；
（2）N=2~3层的公建（医院、疗养院、幼托除外）一二级耐火等级，当S/层≤500m2，第二三层人数之和≤100人；耐火等级低于一二级另详；（建5.3.1）
（3）N≤9层的塔式住宅，建筑面积≤500m2；（建5.3.2）
（4）N≤9层的单元式宿舍，S/层≤300m2，且每层人数≤30人；（建5.3.2）
（5）N≤18层的塔式住宅，建筑面积≤650m2，每层≤8户，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯。（高6.1.1）
（6）N=10~18层的单元式住宅，但楼梯间等有特殊要求。（浙50）
2．应设封闭楼梯间（技8.2.4，8.2.5）（其门为乙级防火门，首层紧接主要出口时，可设符合规定的扩大封闭楼梯间。）
（1）N＞3层，设置歌娱场所的地上建筑；（建5.3.7）
（2）N≤5层公建疏散楼梯在无自然采通风时；（技8.2.3）
（3）N＞5层，公建（含N≤5的医院、疗养院的病房楼，设有空调的旅馆）（建5.3.7）（4）N＞6层的塔式住宅；（如户门采用乙级防火门可不设）（建5.3.7）
（5）N=10~11层，单元式住宅当设一个安全出口时，但各单元楼梯应在屋顶连通；（浙50）
（6）N≤11层，单元式住宅当户门不是乙级防火门，楼梯间又不靠外墙，无直接天然采光和自然通风时；（高6.2.3）
（7）N≤11层的通廊式住宅。（高6.2.4）
（8）N=12~18层的单元式住宅；（高6.2.3）
（9）H≤24m的高层裙房；（高6.2.2）
（10）H＞24m高层厂房和甲、乙、丙类厂房（建3.5.5）
（11）H＞24m高层库房（建4.2.7）
（12）H≤32m的二类建筑；（除单元式通廊式住宅外）（高6.2.2）
3．应设防烟楼梯间（楼梯间入口处应设符合规定的前室、阳台或凹廊，楼梯间及前室的门为乙级防火门。）（技8.2.6）包括首层扩大防烟楼梯间（浙56）
（1）N≥10层的塔式住宅；（高6.2.1）
（2）N＞11层的通廊式住宅；（高6.2.4）
（3）N=12~18层单元式住宅设一个安全出口时，但应设消防电梯，各单元楼梯应在屋顶连通，且单元之间隔墙按防火墙要求设计（高6.2.3、浙50）
（4）N≤18层塔式住宅，每层≤8户，建筑面积≤650m2，当设一个楼梯和消防电梯时；（高6.1.1）
（5）N≥19层的单元式住宅；（高6.2.1）
（6）H＞24m塔式高层采用剪刀楼时、或正压送风；（高6.1.2）
（7）H＞32m，人/层＞10人高层厂房（或设室外楼梯）；（建3.5.5）
（8）H＞32m的二类建筑（单元式或通廊式住宅除外）；（高6.2.1）
（9）H＞50m的一类高层建筑，（含所有一类建筑）；（高6.2.1）
4．应设消防电梯（技9.2.2）
（1）H＞24m一类公共建筑；
（2）N≥10层塔式住宅；
（3）H＞32m的二类公建；
（4）N≥12层的单元式、通廊式住宅；
（5）N=12~18层的单元式住宅，当设一个安全出口时。
（6）住宅的消防电梯可与客梯合用。（技9.1.5）
（7）H≥32m有电梯的高层厂房，每个防火分区内应设一台消防电梯（可与客梯兼用）（建
3.5.6）；高架塔架，人/层≤2人时及丁戊类厂房局部高度＞32m，S/层≤50m2时可不设。
（8）H＞32m高层库房（建4.2.11）
<文化馆建筑设计规范>
当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时，馆内噪声较大的观演厅、排练室、游艺室等，应布置在离开上述建筑一定距离的适当位置，并采取必要的防止干扰措施
第3.3.1条学习辅导部分由综合排练室、普通教室、大教室及美术书法教室等组成。其位置除综合排练室外，均应布置在馆内安静区。
〈电影院建筑设计规范>
设计视点应取画面下缘中点。池座第一排观众至设计视点不大于2.50m。最大视距尚宜控制在36m以内，最大值不应大于40m。
<汽车库、修车库、停车场设计防火规范>
汽车库,修车库(一、二级)-所有建筑物(一、二级)=10
汽车库,修车库(一、二级)-所有建筑物(三级)=12
停车场-所有建筑物(一、二级)=6
停车场-所有建筑物(三级)=8
*高层汽车库与其他建筑物之间，汽车库,修车库与高层工业、民用建筑之间的防火间距应按本表规定值增加3m
6.0.9 汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。
6.0.10 两汽车疏散出口之间的间距不应小于10m；两个汽车坡道毗邻设置时应采用防火隔墙隔开
<汽车库建筑设计规范>
3.2.7 特大、大、中型汽车库的库址出入口应设于城市次干道，不应直接与主干道连接。
3.2.8 3.2.8汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物3.2.9 3.2.9库址车辆出入口与城市人行过街天桥、地道、桥梁或隧道等引道口的距离应大于50m；距离道路交叉口应大于80m。
3.2.10 汽车库内通车道的最大坡度:微小型车15%; 中型车12%; 大型车10%; 铰接车8%
3.2.11
4.1.8汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，
<民用建筑设计通则>
第2.1.5条基地通路出口位置
车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等）、其通路连接城市道路的位置应符合下列规定：
二、距非道路交叉口的过街人行道（包括引道、引桥和地铁出入口）最边缘线不应小于5m；
三、距公共交通站台边缘不应小于10m；
四、距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20m；
第2.1.6条人员密集建筑的基地
电影院、剧场、文化娱乐中心、会堂、博览建筑、商业中心等人员密集建筑的基地，
一、基地应至少一面直接临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以保证人员疏散时不影响城市正常交通；
二、基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/6；
三、基地应至少有两个以上不同方向通向城市道路的（包括以通路连接的）出口；
四、基地或建筑物的主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口；
五、建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，
第3.2.3条通路与建筑物间距
基地内车行路边缘至相邻有出入口的建筑物的外墙间的距离不应小于3m。
<城市用地竖向规划规范>
2 高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与建筑间水平距离不应小于3m，其下缘与建筑间的水平距离不应小于2m。
1各专业规范都明确规定最小地面排水坡度为0.3%，
2 为了便于组织用地高程至少比周边道路的最低路段高程高出0.2m，防止用地成为“洼地<高层民用建筑设计防火规范>
4.1.7 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且小于一个长边长度，不应布置高度大于
5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m
8.5.3 下列情况之一的通风、空气调节系统的风管道应设防火阀：
8.5.3.1* 管道穿越防火分区处。
8.5.3.2 穿越通风、空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。
8.5.3.3 垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。
8.5.3.4 穿越变形缝处的两侧。
9.2.1 高层建筑的下列部位应设置应急照明：
9.2.1.1 楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)。
9.2.1.3 观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅和商业营业厅等人员密集的场所。
9.2.4 疏散应急照明灯宜设在墙面上或顶棚上。安全出口标志宜设在出口的顶部；疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1.00m以下的墙面上。走道疏散标志灯的间距不应大于20m。
<建筑设计防火规范>
三、应设置防烟、排烟设施。对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间，以及超过20m且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过40m的疏散内走道，应设机械排烟设施。
<城市居住区规划设计规范>
组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，<办公建筑设计规范>
二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆
<铁路旅客车站建筑设计规范>
5．2．2进站广厅人口处应至少设一处方便残疾人使用的坡道。
3.2.3.1 旅客、车辆、行包和邮件的流线避免交叉。
3.2.3.2 进、出站旅客流线在平面或立体上分开。
5.5.2.1 行包库的位置宜靠近旅客列车的行李车处。
5.8.2 服务员室应设在候车室或旅客站台附近
检票员室应设在进、出站检票口附近
在站房出口处应设补票室
<档案馆建筑设计规范>
每个档案库应设两个独立的出入口
缩微阅览室设计应符合下列要求：
1.朝向以北向为宜，避免朝西；
第4.4.3条缩微用房宜设于首层, 应远离振源
1.静电复印室不应设于缩微用房和计算机房区域内
第4.4.6条中心控制室宜设在首层主要入口附近
<综合医院建筑设计规范>
四、病房楼应获得最佳朝向；
第2.2.2条医院出入口不应少于二处，人员出入口不应兼作尸体和废弃物出口。
第2.2.3条在门诊部、急诊部入口附近应设车辆停放场地。
第2.2.6条病房的前后间距应满足日照要求，且不宜小于12m
第3.2.4条妇、产科和计划生育
一、应自成一区，设单独出入口。
二、妇科和产科的检查室和厕所，应分别设置
第3.2.5条儿科
一、应自成一区，宜设在首层出入方便之处，并应设单独出入口。
<汽车容运站建筑设计规范>
1一、二级汽车站进站口、出站口应分别独立设置，出站口宽度均不应小于4m
2汽车进站口、出站口与旅客主要出入口应设不小于5m的安全距离，并应有隔离措施
3汽车进站口、出站口距公园、学校、托幼建筑及人员密集场所的主要出人口距离不应小于20m
这应该是一个遍历问题，你可以首先以直线连接AB，再分别以A、B圆心，半径10000画圆，你会发现，与A、B邻近的第一段直线均与其径向相连的直线重合，而中间线段长度都是一样的，关键看尾段的绝对差，相对最短直线绝对差越大，路线越长。
第附录B.0.2条城市架空电力线路边导线与建筑物之间，在最大计算风偏情况下的安全距离不应小于附表B.0.2的规定值。
架空电力线路边导线与建筑物之间安全距离 (在最大计算风偏情况下) 附表B.0.2
线路电压(kV) <1 1-10 35 66-110 220 330
安全距离(m) 1.0 1.5 3.0 4.0 5.0 6.0
建筑高度与建筑层数
建筑高度与建筑层数
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建筑是三维构成提供给人们活动的空间,所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系,与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规)还是“高层民用建筑设计防火规范”(通称高规）的依据。 2.确定建筑间距,满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5.控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 二，建筑高度H的计算 １.建筑消防认定:浙江省公安厅消防局明确:坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度;平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2.建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。(技2.３.2) 3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.０．3)；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积２５%,或高度不超过４m 时不计入建筑高度之内（技2.３．２);对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度,而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 ４．结构墙身抗震取值：(技4.7．1） (1)多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；
建筑高度的计算规定
建筑高度 《建规》关于建筑高度的计算规定为: 当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。 局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入高度内。 《高规》关于建筑高度的计算规定为: 建筑物室外地面到其沿口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 《通则》关于建筑高度的计算规定为: 平屋面应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算，坡屋面应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算，不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间，水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过。设计中应注意的是 1，不能将消防设计中的建筑高度计算与规划设计中的建筑高度计算混淆，一般意义上，消防设计专篇中描述的建筑高度应为消防设计建筑高度，平屋面计算到建筑面层。 报领规证，以及其他手续，施工图建筑说明中的建筑高度指规划设计建筑高度，平屋面计算至女儿墙顶。 2，消防设计建筑高度应按建筑物室外地面至其屋面面层的高度计算，不能省略为室外地面到屋面结构板面高度，屋顶平面中标注结构板面标高时应注意核查建筑高度的数值。 当屋面找坡时，可以按建筑面层找坡最低点计算高度。
3，应该注意不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间，水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过。 坡屋面直接落地，坡屋顶中设有使用夹层的情况下，一般按最上层楼板面与坡屋面交点到室外地面高度来计算消防建筑高度 。
工程造价土建和安装的计算规则
一、土建计算规则 一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L 外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式： （1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。 基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积 2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积 主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚） 式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净
建筑高度分类
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 《建筑高度分类》 根据《民用建筑设计通则》3.1： 3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1．住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2．除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3．建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。 以上是最简单划分，但是实际工程中，情况有时会很复杂，所以我们需要更精准详尽的定义。 根据《住宅建筑设计规范》1.0.3： 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
防火间距、建筑高度、层数计算方法
防火间距的计算方法 （1）建筑物之间的防火间距应按相邻建筑外墙的最近水平距离计算，当外墙有凸出的可燃或难燃构件时，应从其凸出部分外缘算起。 建筑物与储罐、堆场的防火间距，应为建筑外墙至储罐外壁或堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （2）储罐之间的防火间距应为相邻两储罐外壁的最近水平距离。 储罐与堆场的防火间距应为储罐外壁至堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （3）堆场之间的防火间距应为两堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （4）变压器之间的防火间距应为相邻变压器外壁的最近水平距离。 变压器与建筑物、储罐或堆场的防火间距，应为变压器外壁至建筑外墙、储罐外壁或相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （5）建筑物、储罐或堆场与道路、铁路的防火间距，应为建筑外墙、储罐外壁或相邻堆垛外缘距道路最近一侧路边或铁路中心线的最小水平距离。 建筑高度的计算方法. 建筑高度的计算应符合下列规定： （1）建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。 （2）建筑屋面为平屋面（包括由女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。 （3）同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。
（4）对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。 （5）局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波电线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。 （6）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车室、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。 建筑层数的计算方法 建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数： （1）室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室。（2）设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车室、储藏室、敞开空间。 （3）建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等
建筑高度计算.doc
【消防建筑高度计算】：（简记：坡屋面算到檐口，平屋面算到屋面面层。多种形式屋面按最大值） 建筑设计防火规范GB50016--2006 1.0.2条－注1：建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 2.0.2：建筑物室外设计地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 【日照建筑高度计算】：按当地规划部门规定。 城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版） 2.0.18日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 5.0.2.1日照时间计算起点底层窗台面（指距室内地坪0.9m高的外墙位置） 下面列一个某地区规划部门的日照高度计算供参考： 7、建筑高度计算 在计算建筑间距时，建筑高度按下列规定计算： （1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外出入口地坪标高算至檐口顶，加上檐口挑出宽度；有女儿墙的屋面，自室外出入口地坪标高算至女儿墙顶。 （2）坡屋面建筑：层面坡度小于45°（含45°）的，自室外出入口地坪标高算至檐口顶加上檐口挑出宽度。 坡度大于45°，自室外出入口地坪标高算至屋脊顶。 （3）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施、其高度在6m以内，水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度。 【其它建筑高度计算】： 1.当建筑位于文物、建筑保护区、建筑控制区时，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等均应计入建筑高度。 2.有净空要求的控制区：比如航空限高要计算至最高点。含避雷针等 《中国建筑史》教学大纲 英文名称：History of Chinese Architecture 学分：4.5学分学时：72学时理论学时：64学时实验学时：8学时 教学对象：建筑学专业 先修课程：建筑设计基础、公共建筑设计原理等 教学目的 本课程是建筑学专业的一门重要的专业基础理论课（必修课，考试科目），通过本课程
建筑高度与层数之间关系
建筑高度与建筑层数的关系 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。 一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的
规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2）3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1） （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度； （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起； （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处； （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。（5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语 1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层（住2.0.18）。建筑防火
建筑高度分类
《建筑高度分类》 根据《民用建筑设计通则》3.1： 3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1．住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2．除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3．建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。 以上是最简单划分，但是实际工程中，情况有时会很复杂，所以我们需要更精准详尽的定义。 根据《住宅建筑设计规范》1.0.3： 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 根据《高层民用建筑防火规范》1.0.3，高层建筑是指：
1，十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)；建筑高度超过24m的公共建筑。 也就是说，住宅应该按层数来定义划分建筑属于低层还是高层，居住建筑也可以这样划分。而其他建筑，就应该按实际高度来确定其属于低层还是高层建筑。 因此，我们这里要讨论到建筑高度和层数的计算方法，根据《建筑设计防火规范》1.0.2的注一和注二： 注：1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。 2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的 高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。 根据《高层民用建筑防火规范》条文说明2.0.2：建筑高度系指高层建筑室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的嘹望塔、水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内。
楼层高度与建安成本造价的关联
楼层高度与建安成本的关联因素分析 建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。建筑成本控制是工程项目投资全过程控制的重要环节。影响建筑成本控制的因素有很多，比如设计，建筑功能，层高与层数，建筑材料与设备标准等等。其中建筑层高与层数因素对于建安成本有着非常重要的关联因素。 概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。在相同建筑面积的条件下， 受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，如：- 1.整体建筑高度加大其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构 件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加； 2.采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加； 3.因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加； 4.墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加； 5.垂直构件的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。 据资料分析，住宅层高从3米降到2.8米，平均每套住宅综合造价可下降4%左右。平均每降低0.1米，能降低造价2%左右。这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。一般住宅层高可控制在 2.7米～2.8米。 二、根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2～3％左 右。但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也是比较经济的选择。 楼层数与造价的关系 仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。
建筑高度与建筑的成本关系
建筑高度与建筑的成本关系 100米以上的建筑上我们称之为超高层建筑 我国对于超高层建筑没有特别明确的规范要求 但审查非常严格,往往要有很多专家研究决定,需要单独进行其结构、消防、施工等多方面的论证 尤其是消防上的问题 屋顶停机平台,避难层要求都很严 对开发商来说经济价值不高 而且现在的消防云梯最高只能达到100米，超过100米的，在救火时云梯就不能第一时间到达，会延长施救的时间，所以100米以下的是一种消防设防，100以上就是另一种更高要求的设防，规定的设施更多，造价更高。从安全和成本的角度来考虑，100以上的对于投资人来说就不合算了。 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。众所周知，在多层建筑中层数越多越经济，即六层最经济。 当住宅超过七层，就要增加电梯费用，需要较多的交通空间（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。特别是高层住
宅，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，从而使工程造价大幅度上升。对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。 建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。 理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高趋势，建筑物的维修费用也将增加，但是采暖费建筑高度与建筑成本关系是什么用有可能下降。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 一、从建筑消防要求上讲 普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；其 高度的临界点为24米、32米、50米。 6层以下的砖混结构（无商业网点）或高度24米以下（无商业网点）的民宅没有特殊的消防要求，不需要加设电梯和楼梯，所以在总体规划允许高度范围内，尽量选择接近临界点高度的层数。 6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求，所以商业网点的层数取高舍低。
工程建筑高度计算
建筑高度计算 l 《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001修订版）建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内，建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m者，不计入层数内。 l 《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003） 2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。 2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25％、高度不超过4m的不计入高度之内。 2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。 2.3.4消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；
2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空的有关要求。 《通则》4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度； 4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设），应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。 注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。 4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；
建筑工程造价指标汇总[完整]2017年
建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼： (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2) 3、全现浇结构板式住宅楼： (3) 4、全现浇结构塔楼： (3) 5、框剪结构住宅楼： (4) 6、框剪结构商住楼： (4) 7、混合结构住宅楼： (4) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5) 1、桩基工程（如有）： (5) 2、钢筋： (5) 3、砼： (5) 4、砌体工程： (5) 5、抹灰工程： (5) 6、外墙工程（包括保温）： (5) 7、室内水电安装工程（含消防）： (5) 8、屋面工程： (5) 9、门窗工程（不含进户门）： (5) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6) 11、地下室（如有）： (6) 12、电梯工程（如有）： (6) 13、人工费： (6) 14、室外配套工程： (6) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6) 17、临时设施: (6) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (6) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (6) 20、上交国家各种税费: (6) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7) 22、监理费： (7) 23、广告、策划、销售代理费： (7) 24、土地费： (7) 25、土地税费与前期费: (7) 三、工程造价单方指标参考 (8) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (8) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (8) 3、施工功效： (9) 4、基础数据： (9) 四、工程成本测算方法 (9)
建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定
建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定 一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／ T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。 二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率： 1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等） 一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。 若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。 2、办公建筑（含写字楼） 一般情况下办公建筑标准层层高不宜大于4.5米,特殊情况下也不得大于6.6米。
若办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按其水平投影面积计算容积率。 3、商业建筑（含酒店和临街商铺） 一般情况下商业建筑标准层层高不宜大于5.0米,特殊情况下也不得大于7.8米。 若商业建筑标准层层高大于5.0米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 单层面积达到2000平方米以上的大空间商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高，不列入超层高范围。 门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。
住宅层数设置与确定
住宅层数设置与确定 一、住宅层数与造价的关系 仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。 1～30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段： 1～6F：仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。 将一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层为73.65，六层为72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5～6层为好。 7～11F：11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 12～18F：12层以上不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 19～30F：19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。 结论：在确定的各范围段内，（例如确定的层数段为12～18F,如果规范都满足的情况下，采取18F比较合适）层数越高则越经济、单方造价成本越低、获利越大。 在砖混建筑中，8层比6层节约，但要增加电梯成本。在底框6跃7建筑中，如果楼板现浇，则异形框架柱结构优于砖混结构。在中高层、高层建筑中，结构造价因风荷载、抗震、消防、施工等因素，随高度增加而增加，这个平衡点要经过很专业的计算。 二、建筑高度与成本控制的关系 民用住宅按层数划分为多层建筑住宅（4～6层）、中高层住宅（7～9层）、高层住宅（10层以上）。 居住建筑按层数分类 1．N=1-3层为低层住宅，如别墅； 2．N=4-6层为多层住宅，如排屋； 3．N=7-9层为中高层住宅，中高层还是归属多层；
专题1 建筑高度和层数计算
专题1 建筑高度和层数计算 建筑分类 按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。 工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑，如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照使用性质的不同,分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储存物质的性质进行分类。 这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类 《建规》5.1.1 民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。 表5.1.1 民用建筑的分类
红框部分书上是错的。 到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了，但是要注意几个专业术语： 2.1.1 高层建筑high-rise building 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 注：建筑高度的计算应符合本规范附录A的规定。 2.1.3 重要公共建筑important public building 发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。
2.1.4 商业服务网点commercial facilities 设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 注意： 2.1.1 高层建筑 只有建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑才能算成高层建筑。所以要注意的是表5.1.1 里面一类高层公共建筑3、4、5条是有前提条件的，必须大于24米的非单层建筑才能算一类高层公共建筑。如： 24m的医疗建筑的建筑分类为（） A.一类高层公共建筑 B.二类高层公共建筑 C.单、多层公共建筑 D.单、多层住宅建筑 答案为C 因为此建筑高度不大于24m还没算是高层建筑
工程造价全套计量规则
平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法 （1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积 （2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 3、注意事项 （1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点： ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。 ③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。 （2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 大开挖土方 1、开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算方法 （1）、清单规则： ①、计算挖土方底面积： 方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。） 方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。 ②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。 （2）、定额规则： ①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。如下图 S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。用同样的方法计算S中和S下 3、挖土方计算的难点 （1）计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。 （2）中截面面积不好计算。 （3）重叠地方不好处理（同平整场地）。
建筑各个分部分项所占总造价的一般比率
建筑各个分部分项所占总造价的一般比率 基础和结构部分约占总造价的60%左右，砌筑粗装部分约占总造价的12%左右，水电安装部分约占总造价的18%左右，措施费用部分约占总造价的10%左右，各个部分的造价均包括了管理费、利润、规费、税金等各项取费在内。 建筑工程造价指标汇总 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；
建筑高度与建筑层数9155773285
建筑高度与建筑层数 （建设防火设计基本知识之一） 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净
空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2）3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1） （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度； （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起； （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处； （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。（5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语
建筑高度概念及计算规则
建筑高度概念及计算规则 （一）民用建筑设计通则（GB50352—2005） 1、条文 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度； 4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。 注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。 4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； 2 非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内： 1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者； 2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等； 3)空调冷却塔等设备。 2、条文说明 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在
建筑高度计算
层高建高层计与筑数6.1 建筑高度 建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。但下列情况不计入建筑 控制高度： 6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一 者。 6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者； 6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。 6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度 具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。 6.1.5 坡屋顶建筑高度 坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的 二分之一为止；当小于四十五度时，按6.1.9条规定计算。 6.1.6 场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度 当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不同情况分别计算：当进行景观和建 筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时，如路面 标高高于场地地坪标高时，则以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度 按建筑物的主出入口中的一面计算，而消防控制则按扑救登高一面计算。 6.1.7 建筑群高度限制 建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中最低与最高建筑物高度的幅度。建筑群限高指对其中最 高建筑物的高度限制。 6.1.8 一栋建筑物有两个以上体量建筑组合的建筑高度 一栋建筑物有两个以上体量的建筑组合，其建筑物高度以最高体量的高度计算； 6.1.9 特殊造型的建筑高度 特殊造型的建筑高度按下列规定计算： 6.1.9.1 薄壳结构与波浪形结构屋顶，建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高； 6.1.9.2 屋面为球形拱顶，建筑物高度自场地地坪至拱顶最高处； 6.1.10 半地下室高出地面的高度 半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板。 6.2 建筑层数计算 6.2.1 建筑层数的计算，应按2.1.16条的规定。 6.2.2 住宅顶层有套内两层的复式套型时，若两层之间为满铺楼板时仍按两层计算，如为部分楼板和部分 上空时，按一层计算。但对消防控制，仍按自然楼层数量计算。 6.2.3 建筑的内各层的层数排列 6.2.3.1 室内设计标高为正负零的楼层，按排列称为一层（建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数，不 得将一层标注为首层或底层），第一层楼板以上称为二层，按此规则类推至建筑最高层