房地产区位理论
二、房地产区位
Publish By: njzy 2002-4-15 21:27:52
㈠区位理论与房地产区位
1.区位理论的形成及其发展
区位理论产生的历史背景
生产的集中，机器大工业的出现，社会分工与专业化的形成，社会生产力的发展，促使人们考虑生产力空间布局的问题，区位理论应运而生。
区位理论是研究生产力空间布局及其相互关系的学说。
* 区位的含义
狭义区位：
广义区位：
*区位理论的发展过程
1850年，德国农业经济学家屠能提出了农业区位理论；
19世纪，德国的罗雪尔、谢弗尔、龙德尔等人提出了工业区位思想；
1909年，德国经济学家韦伯完善了现代工业区位理论；
20世纪30年代，德国地理学家克里斯塔勒提出了市场区位理论；
1940年，德国经济学家廖什建立以市场区域中心地决定的区位理论；
20世纪50年代，区位理论引进了动态因素，开始进入较成熟的阶段。
〔问题〕20世纪90年代以来，人类社会逐步进入信息经济和网络经济的新阶段，社会生产方式正在发生某种变化。试问：信息经济和网络经济的出现，对传统的区位理论有哪些影响？是否已动摇了区位理论的基础？
⒉农业区位论
屠能的论述
屠能所作的若干假设
屠能的基本分析（分析的侧重点）：运费因素
屠能提出的农业区位理论模型：
利润P = 农产品销售价格V - 农业成本E - 运输费用T
屠能的农业区位理论模型的特点（突出运费因素）
屠能农业区位图
屠能的单一因素的农业区位理论的局限性
⒊工业区位论
韦伯的工业区位理论的核心
选择工业区位，尽量降低生产成本，降低运输费用
〔注〕
韦伯的理论被称为“最低成本学派”
韦伯所作的若干假设
韦伯的基本分析（分析的要点：三因素）：
影响生产费用的三要素：
（1）运费：对工业区位起的作用
（2）工资：其影响可能引起运费定向的工业区位产生“第一次偏离”
（3）集聚：其影响可能导致运费和工资定向的工业区位产生“第二次偏离”
〔注〕运费因素对工业区位选择的影响
厂址的选择
决定运费的两个基本因素：A.运输距离；B.原料性质。
原料的分类：A．广布原料；B．限地原料。
原料指数（公式）及其结论
韦伯设计的区位三角形（图）
韦伯认为，厂址可以设在原料地与市场间的任意一点。
许多区位学者对韦伯的运输因素作了修正和补充。
〔注〕工资因素对工业区位选择的影响
韦伯认为，厂址的选择应比较运输成本和工资成本。
劳工系数（公式）
韦伯只研究了劳动因素中的“简单劳动”，忽视了复杂的技术因素。
如现代电子工业的运费因素对区位的影响甚微。
〔注〕集聚因素对工业区位选择的影响
韦伯认为，集聚经济利益产生的原因是：企业规模扩大带来的大生产的经济效益；工厂集中获得的分工协作的好处；集聚带来的外部经济利益的增长。
⒋城市区位论
一定区域内的城市和城市的职能、规模和空间布局的学说。
六边形城市空间布局模型
⒌市场区位论
“市场圈”的概念
（市场圈扩大→运费↑→价格↑→销售量↓）
区域集聚和点集聚
市场区、市场网、市场网系
⒍房地产区位分析
房地产业是与区位紧密联系的特殊产业
土地的区位不同，会产生不同的区位效益。
土地的用途不同，产生的区位效益也不同。
国家发展房地产业，力求使土地获得最佳用途，追求最优的社会效益、经济效益和生态效益。房地产企业追求最大的经济效益。
房地产投资者追求理想的投资回报。
消费者追求最佳的使用功能。
城市土地区位效益的实质是（位置）级差地租
㈡城市土地区位形成的因素
1.自然条件和环境
2.交通和通讯
3.基础设施
4.人口和经济集聚
5.文化教育卫生科技状况
㈢房地产区位的选择
1.房地产宏观区位的选择〔布局指向〕
2.房地产中观区位的选择
商业区
工业区
居住区
3.房地产微观区位的选择
* 商用房地产微观区位选择的标准
⑴外部经济性
⑵临街深度
⑶人口流量
⑷交通和通讯
⑸增值潜力
* 居住房地产微观区位选择的标准
⑴周边环境
⑵交通和通讯
⑶社会文化环境
⑷购物便利
⑸增值潜力
㈣房地产区位决定论的悖论
决定房地产投资开发的第一因素是“市场周期”。跳出房地产位置的误区。
人教版地理必修二工业区位因素练习题
高一地理工业区位练习题 下图表示我国某工业公司向异国发展的过程。a、b、c三国均为发达国家，第Ⅰ阶段，该公司将国内生产的产品销往a、b、c三国；第Ⅱ阶段，该公司分别在a、b、c三国投资设厂，以避开贸易壁垒。读图，完成下列各题。 1. 根据生产布局的这种变化推测，该公司在第Ⅰ阶段发展过程中逐渐失去了 A. 品牌优势 B. 成本优势 C. 管理优势 D. 技术优势 2. 若该公司为计算机公司，其产品零部件如下图所示，则该公司计算机组装厂与零部件生产厂之间的地域联系方式有 ①邮电通信②商业贸易③交通运输④生产工序上的联系 ⑤共用基础设施联系⑥地理信息技术 A. ①②③ B. ④⑤⑥ C. ①④⑤ D. ②③⑥ 九江石化总厂是江西省唯一一家集炼油、化肥、化工为一体的大型石化企业，原油主要来自山东胜利油田及海外进口，炼油厂生产的汽油、柴油主要供应江西省内，厂址选择充分考虑了生态效益和经济效益。下图是九江市略图。读图回答3、4题。3．根据相关信息判断，九江石化总厂的位置最可能位于图中的( ) A．甲地 B．乙地 C．丙地 D．丁地 4．在江西省境内建立该炼油厂的主导因素是( ) A．劳动力 B．原料 C．技术 D．市场 读某区域某工业部门运输成本和土地成本的变化曲线图，回答5、6题。 5．下列叙述正确的是( ) A．土地成本随距市中心距离增大而逐渐降低 B．距城市中心距离越远，该工业部门利润越高 C．影响运输成本变化的主要因素是交通通达度 D．该工业部门属于市场导向型工业 6．如果综合考虑运输成本和土地成本，那么该工业部门最适宜布局在( ) A．甲地 B．乙地 C．丙地 D．丁地 2011年4月27日至4月28日，第七届中国国际动漫节于杭州开幕。动漫产业是个需要大量专业人才的产业。目前，动漫产业已经成为日本第三大产业。根据材料，回答7、8题。
高中地理《农业的区位选择》教案1(新人教版必修2)
农业的区位选择 三维目标: 1．通过活动和案例说明自然、社会经济等因素及其发展变化对农业区位的影响。 2．运用“影响农业区位选择的主要因素”等基础知识，综合分析农业地域类型形成的原因和主导因素，树立因地制宜、合理利用农业土地的基 本观念。 教学重点：农业的主要区位因素分析和应用 教学难点: 结合事例分析农业的主要区位因素及其发展变化。 教具准备：有关世界地图、自制图表等 教学方法：比较法、案例分析法、启发式讲述法 教学过程： ［读图］读教材第42页图3．1和图3．2，分析泰国湄南河平原的水稻种植和澳大利亚牧场为什么不同？并思考什么是“区位”。 一、区位的含义 学生讨论：泰国湄南河平原的水稻种植和澳大利亚牧场两地的农业景观不同，主要是它们所处的位置和自然条件不同所造成的。这也说明两者的区位不同。 国的水稻种植业分布在湄南河平原等地，澳大利亚的牧羊业分布在东南部等地；二是指农业与地理环境(包括自然环境和社会环境)各因素的相互联系，这些因素就是农业的区位因素(图3．3)。 农业的区位选择，实质就是对农业土地的合理利用。 那么哪些因素影响着农业的区位选择呢？ 二、农业的主要区位因素 ［指导学生读图］根据教材第42页图3.3，思考以下问题： ①影响农业区位选择的主要因素有哪些？ ②除图中列出的各种因素外，影响农民决策的因素还有哪些？ 学生讨论回答：影响农业区位选择的主要因素有气候、地形、土壤、市场、交通运输、政策等。除以上因素外，农民的文化素质，农民自身的资金情况，当地的科技情况等等对农民自身决策都是有影响的。 教师评价：对，农业的主要区位因素就是这六点。 １、气候２、地形３、土壤４、市场５、交通运输６、政策 ［教学反馈］根据刚讲的农业区位因素完成第43页“活动题”。 学生讨论回答：略 【合作探究】 下列农业生产的布局和变化主要受哪些区位因素的影响?为什么? 1．结合水稻生长需要的热量和水分条件，分析为什么水稻生产主要分布在热带、亚热带季风气候区和温带季风气候区，而不包括地中海气候区?
工业的区位选择练习题附答案
1.木糖醇是可以从白桦树、橡树、玉米芯、甘蔗渣等植物中提取出来的一种天然植物甜味剂。据此可知，木糖醇生产厂应当接近（） A.消费市场 B．原料产地 C．廉价劳动力地区 D．研发基地 2．下图为某类企业在四个地点的成本结构图。从影响工业布局的主导因素分析，该企业为 ( ) A．炼铝企业B．啤酒企业 C．汽车制造企业 D．制糖企业 下图中甲、乙、丙反映了三类工厂的投入构成情况，据此完成3～6题。 3．按主导因素划分，甲类工厂代表的工业类型是 ( ) A．市场导向型 B．劳动力导向型 C．原料导向型 D．动力导向型 4．乙类工厂运费低的原因最不．可能是 ( ) A．需要的原料和能源少 B．产品科技含量高、运量小 C．以航空运输为主 D．靠近原料地和消费市场 5．从影响工业布局的主导因素考虑，乙类工厂区位选择正确的是 ( ) A．能源充足、重工业发达的地区 B．高科技研究开发能力强、协作条件好的地区 C．原材料丰富、劳动力密集的地区 D．交通方便、轻工业基础好的地区 6．现阶段，丙类工厂最适宜布局在我国 ( ) A．环渤海地区 B．长江三角洲地区 C．珠江三角洲地区 D．中西部地区 随着社会经济的发展，市场需求的变化，科学技术水平的不断提高，工业区位因素以及各因素所起的作用也在不断变化，进而直接影响工业的区位选择。下表是每炼一吨钢所需原料的变化，结合下表完成7～9题。 年份1800 1900 2008 煤(吨) 4 2 0.4 铁矿石(吨) 2 1.8 1.3 ）A．市场对工业区位的影响逐渐减弱 B．信息通讯网络的通达性要求加强 C．交通条件的影响逐渐减弱 D．原料对工业区位的影响不断增强 8.1800年前后，钢铁企业为提高经济效益，应靠近（） A．原料产地B．燃料产地 C．销售市场 D．交通枢纽 9.20世纪80年代以来，钢铁企业为了进一步提高经济效 益，出现了（） A．向煤炭产地布局的趋势 B．向铁矿石产地布局的趋势 C．向动力基地布局的趋势 D．向市场和交通发达地区布局的趋势 10.受2012年爆发的中日钓鱼岛争端影响，“日系车”在 中国国内销售量急剧下降，众多在中国和日本本土的“日 系车”生产企业被迫停产或减产，其原因主要是（） A.劳动力价格上涨 B.消费者理念和心理 C.国家限购政策 D.产业结构升级调整 2014年6月21日至22日，全国业余羽毛球大赛在黄 龙开拍，冠军可免费去丹麦观看世锦赛。中国是羽毛球器 械生产的最大输出国。全球几大羽毛球厂商都在中国设有 工厂，原材料也都引进到中国。读图，完成11～12题。 11．羽毛球加工业属于 ( ) A．廉价劳动力导向型工业 B．市场导向型工业 C．原料导向型工业 D．技术导向型工业 12．尤尼克斯(YONEX)是世界最著名的羽拍品牌之一，其高 端球拍都在日本本土生产，中端球拍在台湾生产，大部分低 端球拍在中国大陆生产，该差异产生的根本原因是（）A．资金差异 B．政策差异 C．市场需求差异 D．技术差异 4.1工业的区位选择班级：；姓名：
西方区位理论的发展与演变
西方区位理论的发展与演变：一个理论综述 摘要：古典区位理论被视为区域经济学研究的主要理论来源，但是由于其存在极大的片面性，可用性不强。现代区位理论通过对古典区位理论假设条件的不断放宽，使其能在更一般的条件下较为准确的解释现实经济。本文主要对古典区位理论和现代区位理论进行了简单的梳理与评述。 关键字：区位；区位理论；古典区位理论；现代区位理论 1 区位与区位理论 区位（location）主要指某事物占有的场所，但也含有位置、布局、分布、位置关系等方面的意义。由于区位理论限定于研究人类为生存和发展而进行的诸类活动，从这个意义上讲，区位是人类活动（人类行为）所占有的场所。 区位理论是关于区位即人类活动所占有的场所的理论。它研究人类活动的空间选择及空间内人类活动的组合，探索人类活动的一般空间法则。 根据其产生与发展的先后，区位理论可以分为古典区位论和现代区位论。 2 古典区位理论 2.1 古典区位理论的主要代表人物及论点 杜能经过潜心研究于1826年出版了《孤立国同农业和国民经济的关系》一书。在书中杜能根据自己多年生产经营实际所获得的资料，通过大量计算分析，提出了围绕消费中心、不同类型的农业生产成圈层分布的思想。杜能在农业区位论的研究过程中采用了科学抽象法，并且首次将数学方法引入经济研究。杜能第一次从理论上系统地阐明了空间摩擦对人类经济活动的影响。 韦伯在1929年写出了《工业区位论》一书，进一步对集聚经济现象的形成机理、动力机制、集聚类型、竞争优势等等内容加以梳理与补充，使古典区位理论有了一个良好的发展开端。除韦伯之外，俄林、罗奈、伊萨德等人也对古典区位理论作出了重要贡献。他们主要是针对韦伯理论的薄弱之处，着重论证了工业区位、原材料产地及消费市场三者之间的相互依存关系。韦伯在研究中将抽象和演绎的方法应用于工业区位研究中，建立完善的工业区位理论体系，他研究出最小费用区位原则，不仅适用于工业，也同样用于其它产业布局。 德固地理学家克里斯泰勒于1932年出版了《德国南部的中心地》一书。在书中他系统阐明了“中心地理论”他从中心居民点、城市供应、行政管理、交通等主要职能出发，论证
房地产开发项目区位因素分析与研究
房地产开发项目区位因素分析与研究 摘要： 房地产开发是一个投资量大，回收期较长的项目，本文对房地产区位因素进行分析，从定性的角度，提出房地产开发区位选择的原则;同时阐述了居住用房地产和商业用房地产选址时各自所应侧重的方面。目前中国的无论是在住宅、商铺、写字楼物业的定位上没有形成自己的特色，内地的企业沿用沿海房地产企业的定位风格，而沿海城市借鉴国外公司的定位理论.还有些房地产企业在市场定位时一味强调地段论，把地段作为影响其定位的唯一因素,缺乏真正意义上的卖点和竞争力。这样现象导致的结果是：一方面是企业按照自已的经营意图提供楼盘，另一方面是消费者的有效需求不足，望楼兴叹，而实际上有的企业并没实现既定的经营目标甚至还会亏损。中国已加入世界贸易组织外资房地产企业纷纷抢滩中国市场已成为不争的事实，所以，中国的房地产企业有必要冷静下来对影响定位的因素进行系统地分析。将从房地产经济学、营销学角度对影响市场定位的经济因素、竞争因素、企业经营目标、消费者、物业管理、信息技术、政策法规等主要因素进行分析。 关键词：开发项目；区位因素；区位选择；市场定位；经营目标 土地资源的自然空间结构和千百年来对土地的开发、利用，逐渐形成了土地区位的经济差异。就是说在特定地点进行某种经济活动，比在一般地点进行这种活动，能获得更大的利益。土地利用，特别是城市土地利用存在着强烈的区位效益差异。这种差异是由自然条件和社会经济条件等造成的。如资源质量优劣、距离市场或市中心远近、交通通讯便利程度、人口密度大小、环境条件好坏、基础设施配套齐全与否等。 作为不动产的房地产，其区位性很强。一方面，房地产业供给的商品固定在某一地区范围内，不能移
工业区位因素和工业地域联系练习题
工业区位因素和工业地域联系练习下图表示甲、乙两种工业部门运输原料和产品的运费情况。读图回答1～2题。 1．甲图所示的工业部门( ) A．运输产品的成本较高B．运输原料的成本较低 C．属于原料指向型工业D．属于市场指向型工业 2．乙图所示的工业部门最有可能是( ) A．家具制造B．炼铝C．精密仪表D．制糖 3．现在许多钢铁企业通过互联网获得信息并在网上建立自己的主页，从影响工业生产和布局的因素看，这类行为对于企业来说属于改善( ) A．经济环境B．技术因素C．环境因素D．社会协作因素 巴西的柑橘产量位居世界前列。巴西柑橘果酱生产几乎全部集中在东南部沿海的S州。该州面积不大，拥有大型港口。20世纪80年代中期，随着运输果酱的专用轮船的使用，巴西柑橘果酱在国际市场的统治地位得以巩固。据此完成4～6题。 4．一般而言，影响柑橘果酱生产厂区位选择的主导因素是( ) A．原料地B．消费市场C．劳动力价格D．交通运输 5．巴西柑橘果酱生产集中在S州的主要原因是( ) A．接近原料产地B．接近消费市场 C．利用廉价劳动D．方便产品运输 6．据材料推测，20世纪80年代初期，巴西柑橘果酱在国际竞争中面临的问题出现在( ) A．原料生产环节B．加工环节C．运输环节D．销售环节 下图为“20世纪80年代以来世界某区域加工制造业重心转移示意图”。回答7～8题。 7.我国吸引日本、韩国制造业迁入的主要原因是( ) A．交通条件便利B．自然条件优越
C．工资水平较低D．劳动力素质高 8．目前，日本、韩国相关企业主要向海外生产基地提供( ) A．技术服务B．原料供应C．基础设施D．能源保障 毛绒玩具“福娃”的生产过程总共有裁剪、缝纫、充棉、整理、包装等5道大的工序，100多道小工序才能完成，据悉，100多道小工序一半以上都是靠手工完成的。据此完成9～11题。 9．从材料中可以看出玩具制造业属于________指向型工业( ) A．劳动力B．原料C．市场D．动力 10．在“福娃”整个制造过程中，各车间存在________的联系( ) A．投入—产出B．生产协作C．商贸D．科技与信息 11．近半个世纪以来，像玩具制造这样的企业大量由发达国家向发展中国家转移，主要原因是发展中国家有( ) A．丰富的原料B．廉价的劳动力C．广阔的市场D．优惠的政策 山东省威海火炬高技术产业开发区是国家级高新技术开发区，位于威海市区西北部的文教科研区，威海大学、山东大学威海分校、哈尔滨工业大学威海分校等一批大中专院校和科研机构座落区内。紧邻威海港和火车站，距离威海机场只有30公里，整个开发区，依山傍海，空气清新，风光绮丽，环境优美。据此回答12～13题。12．关于威海火炬高技术产业开发区，说法正确的是( ) ①区内各企业之间都有密切的工序上的工业联系②区内各企业之间都有密切的信息联系③各企业由于共用基础设施而聚集在一起④是规划建设形成的工业区 A．①②B．②③C．③④D．②④ 13．该经济技术开发区以电子信息为主导产业，其最有利的条件是( ) A．临近黄海，水运便利B．临近大学，科技力量雄厚 C．有大量廉价的劳动力D．气候宜人，地形平坦 瓦轴集团(辽宁省大连市瓦房店轴承集团有限责任公司)是中国轴承工业的发源地，被誉为中国轴承工业的故
【精选】《农业的区位选择》高一地理-地理知识点总结
3.1 农业的区位选择 一、三维目标 知识与技能：1．区位的含义；2．农业区位选择的主要因素；3．农业地域的概念、类型。 过程与方法：1．根据景观图分析区域差异，得出农业区位的影响因素； 2．尝试从本地农业生产实际出发，发现问题、分析情况。 情感态度与价值观：激发学生探究地理问题的兴趣和动机，养成良好的学习习惯。 二、教学重点 1.理解农业区位的含义 2.理解农业生产布局、变化与区位因素的影响，说明农业生产活动对地理环境的影响 三、教学难点 通过对澳大利亚混合农业地域类型形成的分析，培养读图能力。 四、教具准备多媒体课件 五、课时安排2课时 六教学过程 新课导入： （视频播放：播放东北平原农业生产和澳大利亚放牧视频） 图片欣赏：水稻生产与小麦种植景观图 问：为什么会出现不同的地区有不同的农业生产方式？ 一、农业区位因素及变化 1、区位的含义： 由学生根据开始看到的视频及景观，结合教材文字叙述来思考 2、农业的区位因素 （先让学生看图3.3，初步了解影响农业生产的因素都有哪些。然后播放图片：） 学生看图片思考分别是什么因素起了主要作用 （1）A、内蒙古大草原放牧景观图；B、我国南方水稻种植景观图；C、新疆哈密瓜丰收图 （2）A、陡山上的森林景观图；B、丘陵地区的梯田景观图 （3）茶园景观图 （并给学生说明茶树的生活习性，尤其是对土壤的需求） 问题探究：案例分析： 下列农业生产是否合理： （a）陡坡上种庄稼（b）开垦草场种庄稼（c）围湖造田 完成课堂活动P43的1和2题 以上所考虑的都是自然因素对农业生产的影响，除此之外，还有更重要的社会经济因素的影响。 (4)A、花卉、乳牛景观图；B、高速公路图；C、农民种植水稻图 D、机械化农田景观图； E、中国商品生产基地图 （强调市场最终决定了农业生产的类型和规模） 课堂活动：P43活动3题 3、农业区位因素的变化 （结合以上各农业区位因素，让学生思考：哪些因素容易产生变化，会有什么样的变化？可以让学生举例说明。） 总结：自然因素相对稳定，而社会经济因素变化较快。 案例探究：环地中海地区农业的变迁 让学生思考：此地哪些因素发生了变化，农业生产方式进行了如何调整？效果如何？ 二、农业地域的形成 1、农业地域的概念：
工业的区位选择习题及答案汇编
第一讲工业的区位选择 基础题组 苹果公司生产的iPhone、iPad,主要在美国加州总部设计,由中国等国家的工厂组装。因依赖亚洲的低成本进行产品组装而常遭质疑,血汗工厂等负面报道让苹果公司饱受抨击。其总裁库克表示,希望能看到更多的苹果产品在美国组装。据此回答下面两题。 1.(2018江西南昌摸底考试)美国政府引导苹果产品在美国本地组装的主要目的是( ) A.加强知识产权保护 B.开拓本国本土市场 C.提高产品制造水平 D.增加本国就业机会 2.(2018江西南昌摸底考试)苹果产品在美国本地组装,将导致苹果公司多项生产要素成本上升,而这些要素并不包括( ) A.厂房 B.劳动力 C.产品研发 D.产品营销 泽雅素有温州“西雁荡”之美誉,泽雅山多地少,山上多竹林,川间多溪流瀑布,四百多年来,山外朝代更迭,山内纸农依然是合家做纸。如今虽然造纸技术有了突飞猛进的发展,但那种“斩竹漂塘”“煮徨足火”的古法造纸术依然在当地民间流传着,成为“中国造纸术的活化石”。据此完成下面两题。 3.(2017东北三省四市教研联合体一模)泽雅古法造纸术流传至今的主要原因是( ) A.独特的自然条件 B.充足的原材料 C.广阔的市场 D.高素质的劳动力 4.(2017东北三省四市教研联合体一模)近年来,古法造纸术得以传承的主要原因是( ) A.工艺改进 B.原料替换 C.需求扩大 D.政策扶持 服装生产企业——美特斯邦威于1994年始建于浙江省温州市,服装面料以皮革、棉、毛为主;1996年,其将生产环节外包给当地服装加工企业;1997年,美特斯邦威开始在企业内部推广信息技术,将总部从温州迁到上海;2004年,又在新疆设立了服装代工厂。读美特斯邦威生产区位变化图,回答下面三题。
房地产开发项目区位因素分析与研究
房地产开发项目区位因 素分析与研究 This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.
《房地产经济学课程论文》 题目：房地产开发项目区位分析与研究 学院：经济管理学院 姓名：靳贝贝 学号： 班业： 二〇一三年十一月 目录 1.房地产开发项目的一般特点 (3) 地理位置的固定性 (4) 建设投资大,开发周期长 (4) 开发项目的差异性，建设环节多 (4) 多源资金筹措，资金周转慢 (4) 多专业人才合作 (5)
投资风险较大...........................................................52.房地产开发项目区位选择的定性分析 . (5) 房地产开发与城市地租的关系 (5) 房地产开发项目的区位选择 ...............................................73.房地产开发项目区位选择的定性分析. (10) 4. 结束语 (11) 房地产开发项目区位因素分析与研究摘要：房地产开发是一个投资量大，回收期较长的项目，本文对房地产区位因素进行分析，从定性的角度，提出房地产开发区位选择的原则;同时阐述了居住用房地产和商业用房地产选址时各自所应侧重的方面。目前中国的无论是在住宅、商铺、写字楼物业的定位上没有形成自己的特色，内地的企业沿用沿海房地产企业的定位风格，而沿海城市借鉴国外公司的定位理论.还有些房地产企业在市场定位时一味强调地段论，把地段作为影响其定位的唯一因素,缺乏真正意义上的卖点和竞争力。这样现象导致的结果是：一方面是企业按照自已的经营意图提供楼盘，另一方面是消费者的有效需求不足，望楼兴叹，而实际上有的企业并没实现既定的经营目标甚至还会亏损。中国已加入世界贸易组织外资房地产企业纷纷抢滩中国市场已成为不争的事实，所以，中国的房地产企业有必要冷静下来对影响定位的因素进行系统地分析。将从房地产经济学、营销学角度对影响市场定位的经济因素、竞争因素、企业经营目标、消费者、物业管理、信息技术、政策法规等主要因素进行分析。 关键词：开发项目；区位因素；区位选择；市场定位；经营目标
(完整版)工业的区位选择练习题
4.1 工业的区位因素与区位选择同步练习 （一）选择题 影响工业区位的因素很多，不同工业部门具有不同的区位指向.回答1—2题. 1.区位宜接近原料产地的是（） A.葡萄酒厂、羊毛加工厂、水果罐头厂 B.服装加工厂、羊毛加工厂、水果罐头厂 C.造船厂、飞机制造厂、电子装配厂 D.钢铁厂、时装加工厂、家具厂 2.啤酒厂、家具厂、面包加工厂的区位属于（） A.原材料导向型 B.技术导向型 C.劳动力导向型 D.市场导向型 3.我国改革开放以来吸引的外商投资中，海外华人和华侨在自己家乡的投资占了相当大的比重，其主要原因是出于（） A.解决就业 B.利用廉价劳动力 C.利用科技优势 D.个人偏好 4.20世纪50年代，我国在内地建设了一些大型工业基地，主要目的是（） A.平衡东西部工业的分布 B.解决西部地区就业问题 C.国防安全的需要 D.建设内地，开发西部 5、影响下列四个工厂区位选择的一组主导因素依次是①飞机制造厂②电视机厂③印刷厂④水果罐头厂 （） A.技术、劳力、市场、原料 B.劳力、技术、市场、原料 C.市场、技术、原料、劳力 D.原料、市场、技术、劳力 6.下列工厂，属于动力导向型工业的是（） A.炼铁厂 B.炼铝厂 C.纺织厂 D.精密仪表厂 读四种因素对工业区位的影响程度图，据此回答7—8小题： 7、图中③所表示的工业部门可能是（） A．采掘工业 B．钢铁工业 C．电视机装配工业 D．制糖工业 8、由于影响工业的区位因素在不断发生变化，③的位置移向⑤处，其原因最可能是（） A.信息通信网络越来越通达
① ② ③ ④ 居民区 工业区 B.该工业生产的机械化、自动化程度高 C.政府的影响力加强 D.工业污染严重，被迫搬迁 下图为某城市的居民区和工业区布局规划图，从大气环境保护角度考虑，回答9—11题。 9、若该城市是我国北京，则布局比较合理的是 （ ） A ① B ②③ C ①④ D ②③④ 10、若该城市是印度的加尔各答，则布局比较合理是 （ ） A ① B ②③ C ①④ D ②③④ 11、若该城市是英国伦敦，则布局比较合理的是 （ ） A ① B ②③ C ①④ D ②③④ 12、近年来，在一些发达国家，厂商选择工厂区位时，已不再作为主要因素考虑的是 （ ） A.市场需要量 B.交通运输 C.劳动力素质 D.信息的通达性 13、随着社会生产力的发展和科学技术的进步，对工业区位选择的影响力不断增强的因素是 （ ） A.原料 B.交通运输 C.信息通信网络 D.劳动力数量 14、20世纪末至21世纪初，我国强调大力推动内地工业的发展，其主要是考虑 （ ） A.为了加强国防建设 B.为了缩小内地与沿海地区经济发展的差距 C.为了发展少数民族地区经济 D.为了充分合理利用广阔的土地 15、日本工业集中在太平洋沿岸的三湾一海地带，其影响工业区位的重要因素是 （ ） A.原料 B.劳动力 C.技术力量 D.交通运输 16、下图四图式中，设C 为市场，M 1、M 2为原料供应地，假如生产1吨产品需要M 1提供1.5 吨原料，M 2提供0.5吨原料，从节省运费的角度考虑，工厂P 应设在 （ ） A.①图式中 B.②图式中 C.③图式中 D.④图式中 P P P P 1 1 11 2222 图5.49 C C 17、石油开采活动应 （ ） A 、接近于消费市场 B 、接近于原料地 C 、靠近交通便利地区 D 、接近于沿海地区
房地产经济基本理论考试
房地产经济基本理论考试资料 第一;【最新资料论，WORD文档，可编辑修改】 通过本章内容的测查，了解应考人员是否掌握区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论等知识，提高应考人员把握房地产经济基本规律的能力。 考试内容 （一）区位理论 区位的含义、特征和种类；房地产区位的含义，区位对房地产的重要性；区位理论的概念和主要的区位理论。 农业区位理论、工业区位理论和中心地理论中的基本概念，基本前提和主要内容。 同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容及其在房地产开发经营上的意义。 （二）供求理论 房地产需求和房地产市场需求的含义，需求与需要的异同，决定房地产需求量的因素及其对房地产需求量的影响，房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形。 房地产供给和房地产市场供给的含义，决定房地产供给量的因素及其对房地产供给量的影响，房地产供给曲线的特点及其发生位移的情形。 房地产均衡价格的概念及其形成原理，房地产供求与价格关系的特殊性。 （三）地租地价理论 地租的概念，地租的本质；地价的概念，我国地价的内涵。 劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式。 级差地租、绝对地租和垄断地租的概念。 地价的本质，地租与地价之间的数量关系。 （四）城市化理论 城市的概念，城市与乡村的区别，城市的分类，城市的产生，城市发展演变的阶段。 城市化的概念及其表现，城市化进程的阶段划分，城市化的度量，城市化引起的变化，城市化与社会经济发展，逆城市化现象及其岀现的原因。 郊区化的概念，发达国家的郊区化现象，我国的郊区化现象。 第二章房地产征收征用 考试目的 通过本章内容的测查，了解应考人员是否掌握房地产征收征用的前提条件、权限、程序、补偿和安置等知识，提高应考人员做好房地产征收征用相关工作的能力。 考试内容 （一）房地产征收征用概述 房地产征收的概念，集体所有的土地征收的含义，单位、个人的房屋及其他不动产征收的含义，房地产征收的限制条件。 征用的概念，征用的限制条件，征用的特征。 征收与征用的异同。 （二）房地产征收的前提条件 公共利益的界定，公共利益的特点，商业利益与公共利益的关系。 （三）房地产征收的权限和程序
房地产项目区位分析与定位思路分析报告
房地产项目区位分析与定位思路分析 -----------------------作者：-----------------------日期：
西园商业步行街分析报告 一、区域概况 西园商业步行街项目地处汉口核心商圈—武广商圈，区域为城市发展成熟商圈，人流、车流量巨大，商业氛围浓厚，配套齐全。该区域零售密集度高，竞争较为激烈，特别是在百货业态上，发展饱和。区域休闲娱乐业态及餐饮业态体量偏小，且分布零散，存在一定发展空间。 图一：武广商圈区域图 二、项目概况 项目名称：西园商业步行街 开发/投资商：荣泽利华置业公司 项目地址：市江汉区万松园路100号 占地面积：2.1万方
建筑面积：5万方 项目规划：主力店三层，局部四层 定位：以时尚购物、休闲娱乐为主的体验式商业街区目标客群：25-40岁的白领阶层 停车位：240个 开业时间：2011年9月19日 图二：西园商业步行街区位图 图三：西园商业步行街实景图
图四：西园商业步行街效果图 三、项目区位分析 1.位置分析 项目位于汉口万松园路精品一条街中段东侧，项目北邻建设大道，南邻解放大道，西靠万松园路，东达公园，项目仅西面临街，但万松园路较为狭窄，且规划为单行道，不利于车辆进出，区位并无优势。 2.区域竞争状况分析 图五：区域竞争商业体位置关系图 区域汇聚了以新世界百货、广场、国际广场，世贸广场、SOGO百货为代表的众多高品质商业广场，是目前最大、最繁华的商业区之一。武广商圈主要由一些大型商业单体构成，已日趋成熟，商业标杆地位无可取带，5年区域中购物、休闲、餐饮、娱乐等商业体量可达百万方。
四、公共交通概况 1、公交路线 图六：公交站点地理位置平面图 公路系统：城市主干道——建设大道、解放大道、青年路。但万松园路较窄，仅10米宽，且规划为单行道，加上附近有两所学校，放学高峰期，交通极其拥堵，导致项目周边交通环境较差。 万松园站公交车站： 519、575 公园公交站：1、2、64、69、508、522、524、548、549、571、575、592、703、705、706、716、726 2、地铁 地铁二号线：马池路站、常青花园站、金色雅园站、汉口火车站站、湖站、建设大道站、航空路站、公园站、循礼门站、大道站、和平大道站、武昌区政府站、小龟山站、洪山广场站、中南路站、亚贸广场站、街道口站、广埠屯站、卓刀泉站、虎泉站、名都花园、鲁巷。地铁2号线公园站距项目200米，将大大缩短项目与三镇距离，未来可为区域带来可观人流，利好本案商业发展。
2020届高三高考地理一轮复习同步练习题卷：工业的区位选择
工业的区位选择 一、单选题 【2019年5月2019届高三第三次全国大联考（新课标Ⅰ卷)】随着国家环保力度的增强，造纸行业减产，2017年下半年纸箱等废旧纸质物品回收价格出现大幅度上涨。据此完成1-3题。 1．废旧纸质物品回收价格上涨将会 A．降低产品的包装成本B．扩大造纸企业的生产规模 C．提高纸品重复利用率D．延长替代材料的研发周期 2．下列受造纸行业产量和价格变化影响最大的企业是 A．物流企业B．啤酒企业C．钢铁企业D．电子企业 3．纸质包装箱使用量较大的企业应对纸箱价格上涨的合理措施是 A．推广专业化集装箱B．自主生产包装纸箱 C．大幅减小包装纸箱的厚度D．引进可循环使用的包装材料 【答案】1．C 2．A 3．D 【江苏省南京市、盐城市2019届高三第三次调研考试】代工企业是指以定牌生产合作为模式的企业，定牌生产指卖方按买方的要求在其出售的商品或包装上标明买方指定的商标和牌号。下图为代工企业发展演进路径理论模型示意图。 据此回答下列各题。 4．影响OEM阶段的主要区位因素是( ) A．劳动力B．市场C．技术D．交通 5．下列说法正确的是( ) A．企业不断扩大生产规模就可以提高在产业链中的地位 B．关键点Ⅱ时企业就可以开始进行国际市场拓展
C．IBM阶段企业才可以把组装环节外包给其他代工企业 D．图中4个阶段的演进路径可以使企业持续创造高附加值 【答案】4．A 5．D 【重庆市第八中学校2019届高三高考全真模拟】潮阳剪纸是潮阳民间传统艺术，潮阳剪纸的主要特点就是花中套花，用传统的剪刀方法剪出来的，是被国家列入首批非物质文化遗产保护行列的非遗项目。过去，潮阳剪纸主受用于婚丧嫁娶和供品装饰，如今已褪去祭祀的外衣，正走进校园、走进家庭，装饰千家万户。 据此完成6-7题。 6．相对现代的装饰工业产品，潮阳剪纸的主要优势是 A．文化遗产，品牌价值极高B．手工制作，传统文化浓郁 C．师徒相授，制作经验丰富D．立体感强，反映生活现实 7．过去几十年，潮阳剪纸效益较低最主要的原因是 A．生产成本提高B．制作工艺繁杂 C．市场需求有限D．传统工艺失传 【答案】6．B 7．C 【广州市2019届高三第三次模拟】东莞市某家具企业于2010年起从意大利进口价值3亿元人民币的机器人，由机器手组成的自动化生产线替代原来的工人，帮助企业完成锯木、切块、涂漆等工作。该企业还从非洲和欧洲进口环保木材，生产的家具以高价在北上广深等一线城市销售。2014年后，该企业通过一系列改革措施促进内销。 据此完成8-10题。 8．采用机器人进行生产对该企业所起作用较小的是 A．提高生产效率B．节约生产成本 C．保证产品质量D．降低销售费用 9．该家具企业从非洲和欧洲进口环保木材的主要原因是 A．满足高端消费需求B．降低生产成本 C．提高出口产品质量D．开拓国外市场 10．2014年后，该企业促进内销的最重要措施是 A．扩大自动化生产规模B．改善交通运输条件 C．拓宽二三线城市市场D．降低进口原料成本 【答案】8．D 9．A 10．C 【陕西省汉中市2019届高三第三次教学质量检测】我国某手机制造商用十年的时间深耕全球第二大手机市场一非洲，产品深受当地用户喜爱，市场占有率高。其发展过程如图所示。一般智能手机拍摄时采用面部识别的方法, 而该公司却成立专业研发小组突破通过眼睛和牙齿来定位的方法。据此回答11-13题。
第二章 房地产区位理论
第二章房地产区位理论 第一节区位理论概述 一、区位特征 1、定义：区位是指经济活动所占据的空间以及该空间与其它周围事物之间的经济联系。 2、特征 1)区位的双重性：地理概念与经济概念 2)动态性：自然区位的固定性与经济区位的变动性 3)层次性：宏观区位与微观区位 4)区位质量的等级：区位质量以区位效益来衡量，即区位因素对 经济活动带来的直接和间接效益，在房地产中，以级差收益来表示区位效益。区位等级是指因土地位置不同而引起的区位效益和质量的差异。 5)稀缺性 6)相对性：经济区位的相对变化；以及区位效益的相对性 二、区位因素 1、自然因素，包括自然资源和自然条件 2、劳动力因素 3、基础设施因素 4、地价因素 5、集聚因素：生产要素在空间上的集中 6、科技因素
7、制度因素 8、市场因素 9、文化因素 10、资金因素 三、区位理论与房地产开发 区位理论主要研究区位的形成、变迁规律以及区位决策等问题。包括农业区位理论、工业区位理论以及商业、住宅区位理论等。区位理论起源于德国，代表人物有法国经济学家杜能，德国经济学家韦伯，美国经济学家阿兰索等。 第二节工业和商业区位理论 一、韦伯工业区位理论 1、工业区位理论通过对运输成本、劳动力成本、集聚因素相互关系分析来确定生产成本最低或者利润最大的厂址。 2、假设条件：孤立的地区，除经济因素外，其他因素不变；消费区和市场已经知道；原料来源已知，有普遍存在，也有非普遍存在的原料；市场需求和劳动力供应不变；运费是重量和距离的函数；运输方式为铁路。 3、基本内容 根据生产成本最小的假设，考察生产费用中主要三项的影响：即运费、工资以及集聚。运费对区位选择的起决定作用，工资影响则可以引起
胶州房地产项目区域宏观市场分析
青岛胶州商业市场调研报告 前言 华鲁国际御龙广场是华鲁集团在胶州开发的第一个房地产项目，同时也是在新城区核心位置进行开发的一个综合性大型商业项目，项目本身在胶州区域已经有一定时间的公众认知，但社会多数人士普遍对项目成熟运营的可能性表示怀疑，而且商业项目的开发运作在中国地产圈已然是公认的高风险及超难度，本项目在前期一定程度概念整合推广及展览展示之后，项目迟迟的未能破土动工，使项目整体销售运作进入了一个尴尬的局面，为此，我司于2006年10月19日——2006年10月25日对整个胶州城区商业物业市场进行的大规模的商业市场调研工作，踩盘在售商业项目 30 个，对胶州城区主要街道进行商户问卷调研 340 组，不仅实现了项目重新被回温认知过程，并且也实现了以点带线、以线带面的商业物业调研成果，真实体现胶州商业市场现状及发展，同时分析总结项目商业产品结构问题及市场运作难点，把握市场运作关键性方向，敬请开发商参考指导。第一部分项目区域宏观市场研究分析
一、胶州房地产市场发展概况 1、新区发展及旧城改造继续促进胶州地产开发热潮 近两年，胶州房地产市场受青岛及周边区市房屋价格持续攀升的影响，房市价格持续一路攀升，也促进了房地产投资的持续增长。 胶州城区在前几年客观上受该市政府及行政中心的东移和开发新城区定位的影响，敏锐的地产投资商看到了新城区的发展潜力和市场氛围，纷纷在胶州市购置土地。新城区区域的拍卖地价由最初每亩20万元上升至34万元。2002年伴随着翰林苑、新城市花园、中房花苑的相继开工建设，新城区商品住宅价随着土地成本的提升而攀升，房价由2003年的每平方米1780元涨至现在每平方米2760元，涨幅达55％。新城区商品房价格的上扬，带动老城区商品房价格的持续攀升，房价由2003年的每平方米1650元升至目前的每平方米2520元，上涨52.7％。 同时老城区在胶州政府领导换界的影响下，也在新城区住宅开发的投资热潮拉动下，新政府提出旧城改造思想也使部分实力开发商转移投资方向，对旧城核心商业地段进行改造开发，推进整个老城区商业物业发展。 据相关部门统计，胶州老城区在2006年房地产开发量达到50多万建筑平方米。新老城区在2006年整体房地
(完整版)高中地理农业的区位选择练习题(含答案)
农业的区位选择练习题 下图为甲、乙、丙、丁四地的农业产值结构和商品率示意图，读图回答1~2题。 1．甲、乙、丙、丁四地分别位于（ D ） A．中央大平原、湄公河三角洲、西欧平原、墨累达令盆地 B．湄公河三角洲、墨累达令盆地、中央大平原、西欧平原 C．墨累达令盆地、中央大平原、西欧平原、湄公河三角洲 D．湄公河三角洲、中央大平原、墨累达令盆地、西欧平原 2．影响丙地两大农业部门生产结构作出调整的最主要因素是( B )A．保鲜冷藏技术 B．国际市场需求C．气候不断变化 D．交通运输条件 车厘子（一种水果）原产于小亚细亚半岛的安纳托利亚高原，味道鲜美，但容易腐烂。某网店采用“先订购，后采摘”的预售方式销售美国车厘子，力求进口水果从源地直达消费者。下图为销售流程，回答3~4题。 3．美国最适宜种植车厘子的地区是( A ) A．西部高原区 B．佛罗里达半岛C．中央大平原 D．密西西比河口 4．智利也是著名的车厘子产区，如果该网店欲预售智利车厘子，最佳时间在( A ) A．12月下旬—次年1月上旬 B．2月中旬—2月下旬 C．6月下旬—7月上旬 D．8月中旬—8月下旬 瑞士德萨雷梯田式葡萄园，在陡峭的石坡上用石头垒成一道道石墙，在上面堆积土壤，建成一道道梯田，梯田脚下是波光粼粼的莱蒙湖，对岸是连绵起伏的阿尔卑斯山。充足的阳光和湿润的气候使这里成为瑞士著名的葡萄酒产地。读“德萨雷梯田式葡萄园景观图”及“瑞士主要河流与山脉分布图”，据此回答5~7题。 5．材料中描述的葡萄园在图中的位置是( A ) A．a处 B．b处 C．c处 D．d处 6．有诗人写道：“德萨雷是幸福的，因为有3个太阳照耀着它的葡萄园”，诗中的“3个太阳”是指( C )
房地产项目前期的市场调研
房地产项目前期的市场调研 目标: 客观全面认识区域社会、经济、城市建设和规划、近中期城市的发展与项目地块的关系，认识项目发展的宏观经济背景和区位条件，客观全面的认识该地块在城市中的地位和发展潜力。 原则： 客观系统的态度进行调查和分析。 研究方法： 以事实和数据进行分析说明和提炼，以科学的方法预测。 研究内容： 1．域社会经济发展现状和前景概述 2．总体规划对项目发展的影响（分析项目与城市发展的关系） 3．位条件及其对项目发展的影响（分析项目与现状城市各功能区的关系） 4．大型设施现状和建设对项目发展的影响（分析项目与机场、高速路、交通枢纽、体育中心等近中期建设的城市设施的关系） 5. 现状及周围环境分析评价（分析地块的现状、城市建设、自然条件对项目发展的影响） 调查方法： 一、资料收集：要求对方提供或需收集的资料 1.年鉴 2.统计年鉴 3.建设年鉴 4.房地产年鉴 5.市志 6.《区域十五计划及社会经济发展战略》 7.新近报批国务院的总体规划 8.项目所在区分区规划 9.项目周边城市建设项目的文件和规划 二、与权威人士访谈 1．政府部门 2．规划局、规划设计院规划设计师 3．建委、国土局部门干部 4．管局、房地产交易信息管理中心干部 5．要报社城市建设、房地产专栏记者 6．房地产行业协会或学术机构专业人士 7．司主要楼盘的开发领导
8．他值得推荐的专业人士、机构 资料分析提纲及需解决问题 一、城市社会经济发展概况 1．经济状况 用地及人口规模 经济发展水平、增长速度 产业结构及各产业发展水平 经济发展政策、计划和规划 从历史发展过程，从区内区际比较反映出区域经济特征，以了解项目开发的宏观经济环境背景。 2．城市建设 基础设施建设情况 建筑业与房地产业 通过横竖向比较分析，了解城市房地产业发展水平和趋势。 3．金融业发展状况 居民存款总额及人均指标 银行用于房地产开发贷款 居民购房贷款情况 目的：了解金融业发展水平和对项目开发的影响。 4．居民生活水平 社会商品零售额 人均年可支配收入 居民消费恩格尔系数 人均居民居住水平 了解居民生活水平，以支持项目定位和把握项目发展空间。 二、城市规划建设对项目发展的影响 1．城市总体规划 2．项目所在地分区规划 3．重大市政建设项目 目的：分析项目地块的区位价值和发展潜力。 4．土地市场发展状况 土地供应及使用情况 用于房地产开发的土地供应与使用状况 土地供应方式及制度 未来几年内土地供应量预测 现行有关房屋土地管理政策法规、房地产市场规范概述
工业的区位选择练习题
4、1 工业的区位因素与区位选择同步练习 (一)选择题 影响工业区位的因素很多 ,不同工业部门具有不同的区位指向、回答1—2题、 1、区位宜接近原料产地的就是 ( ) A、葡萄酒厂、羊毛加工厂、水果罐头厂 B、服装加工厂、羊毛加工厂、水果罐头厂 C、造船厂、飞机制造厂、电子装配厂 D、钢铁厂、时装加工厂、家具厂 2、啤酒厂、家具厂、面包加工厂的区位属于 ( ) A、原材料导向型 B、技术导向型 C、劳动力导向型 D、市场导向型 3、我国改革开放以来吸引的外商投资中,海外华人与华侨在自己家乡的投资占了相当大的比重,其主要原因就是出于 ( ) A、解决就业 B、利用廉价劳动力 C、利用科技优势 D、个人偏好 4、20世纪50年代,我国在内地建设了一些大型工业基地,主要目的就是 ( ) A、平衡东西部工业的分布 B、解决西部地区就业问题 C、国防安全的需要 D、建设内地,开发西部 5、影响下列四个工厂区位选择的一组主导因素依次就是①飞机制造厂②电视机厂③印刷厂 ④水果罐头厂 ( ) A、技术、劳力、市场、原料 B、劳力、技术、市场、原料 C、市场、技术、原料、劳力 D、原料、市场、技术、劳力 6、下列工厂,属于动力导向型工业的就是 ( ) A、炼铁厂 B、炼铝厂 C、纺织厂 D、精密仪表厂 读四种因素对工业区位的影响程度图,据此回答7—8小题: 7、图中③所表示的工业部门可能就是( ) A.采掘工业 B.钢铁工业 C.电视机装配工业 D.制糖工业 8、由于影响工业的区位因素在不断发生变化,③的位置移向⑤处,其原因最可能就是( ) A、信息通信网络越来越通达
①②③④居民区工业区 B、该工业生产的机械化、自动化程度高 C、政府的影响力加强 D、工业污染严重,被迫搬迁 下图为某城市的居民区与工业区布局规划图,从大气环境保护角度考虑,回答9—11 题。 9、若该城市就是我国北京,则布局比较合理的就是 ( ) A ① B ②③ C ①④ D ②③④ 10、若该城市就是印度的加尔各答,则布局比较合理就是 ( ) A ① B ②③ C ①④ D ②③④ 11、若该城市就是英国伦敦,则布局比较合理的就是 ( ) A ① B ②③ C ①④ D ②③④ 12、近年来,在一些发达国家,厂商选择工厂区位时,已不再作为主要因素考虑的就是 ( ) A、市场需要量 B、交通运输 C、劳动力素质 D、信息的通达性 13、随着社会生产力的发展与科学技术的进步,对工业区位选择的影响力不断增强的因素就 是 ( ) A、原料 B、交通运输 C、信息通信网络 D、劳动力数量 14、20世纪末至21世纪初,我国强调大力推动内地工业的发展,其主要就是考虑 ( ) A、为了加强国防建设 B、为了缩小内地与沿海地区经济发展的差距 C、为了发展少数民族地区经济 D、为了充分合理利用广阔的土地 15、日本工业集中在太平洋沿岸的三湾一海地带,其影响工业区位的重要因素就是 ( ) A、原料 B、劳动力 C、技术力量 D、交通运输 16、下图四图式中,设C为市场,M1、M2为原料供应地,假如生产1吨产品需要M1提供1、5吨 原料,M2提供0、5吨原料,从节省运费的角度考虑,工厂P应设在 ( ) A、①图式中 B、②图式中 C、③图式中 D、④图式中 17、石油开采活动应 ( ) A、接近于消费市场 B、接近于原料地 C、靠近交通便利地区 D、接近于沿海地区 18、甜菜制糖的主要区位条件就是 ( ) A、原料产地 B、技术力量 C、市场 D、廉价劳动力 19、在无煤也无铁的上海建立大型钢铁基地的主要原因就是: ( )