投资估算模板

8.1 投资分析

8.1.1投资估算依据

[1]建筑安装工程费用：根据建筑结构形式及当地现有类似建筑的实际造价情况确定；

[2]设备费：根据设备厂家报价及调研结果确定；

[3]设备安装运杂费：按设备厂家报价分别计算，部分设备报价包括设备安装运杂费；

[4]场区工程费：按初步拟定方案的场区工程估算；

[5]前期咨询费：依据国家发改委计价格[1999]1283号文，按建筑安装工程投资，综合各项收费计算；

[6]勘察费：依据国家发改委计价格[2002]10号文，按建筑安装工程投资的0.5%计算；

[7]设计费：依据国家发改委计价格[2002]10号文，按建筑安装工程投资在相应区间内用插入法计算；

[8]施工图审查费：依据山东省物价局鲁价费发[2002]45号文，按设计费的9.0%计；

[9]招标代理服务费：依据国家发改委计价格[2002]1980号文，按建筑安装工程投资累进计算；

[10]建设单位管理费：依据财政部财建[2002]394号文，按建筑安装工程投资累进计算；

[11]监理费：依据国家发改委发改价格[2007]670号文，按建筑安装工程投资在相应区间内用插入法计算；

[12]预备费：按建筑安装工程费和其他费的3%计。8.1.2投资估算

1、项目建设总投资为1875.1万元。项目投资估算见表8-1。

表8-1 项目总投资估算表

建设工程投资估算表.docx

开发投资计算一览表表一建设单位 : 安徽国华物业发展有限公司二零零零年月日总建筑面积 : 平方米序号项目名称计费标准计算公式总价备注 1 地价万元/ 亩亩× 4＝ 2 土地出让金 20% ×20﹪＝一土 3 土地出让契税地价× 4% 2594331×4%＝地土地出让业务费契税×10% ×10%＝ 4 费元/m2占地 5 土地登记发证费小计 1 拆迁管理费元/ ㎡拆 2 清运拆迁垃圾二迁费 3 移电线杆小计 1 规划单体设计费 7元/㎡ 2 地质勘探费元/ ㎡ 3 三通一平费元/ ㎡ 0 4 选址测绘单体放验费 1元/㎡ 0 1 招投标质检费总造价×% 建 2 抗震审图费 2000元/ 单体管 3 建设工程交易费总造价×% 建设单位付 30%、施工单位付 70% 合同鉴证费 5 处 4 防雷审图费 1800元/ 单体收 5 劳保费总造价×% 前费 6 散装水泥专项资金期7 定额测定、工商管理费工 1 市政基础设施配套费 45元/㎡三 2 8元/㎡程新型墙体发展资金费 3 人防工程异地建设费 20元/㎡建设 4 白蚁防治费 2元/㎡工 5 环卫基础设施费＋× 5元/㎡ 6 程 6 建设工程规划管理费总造价×% 报 7 竣工图保证金总造价× 2% 建 8 工业设施专项费 4元/㎡费 9 规划综合技术服务费 3元/㎡ 10 规划用地测绘费 11 规划设计费高屹收小计建 1 住宅( 含水电 ) 600元/ ㎡四 2 门面房 ( 含水电 ) 700元/ ㎡安费 3 基础处理及不可预见费小计 1 绿化费 5元/㎡ 2 道路及自行车房建设费 10元/㎡基 3 供电贴费 1568元/ 户五础 4 室外供电线路（电缆）元/ ㎡设施 5 供水增容。排污费万元/ 单元费 6 供水施工费 2元/㎡ 7 煤气费 3800元/ 户小计

最完整的企业预算表(集团完整版)

预算格式说明及报表目录 1、请设置预算主体名称、报表年度、编制月份以及相关责任人：公司全称：部门名称：预算年度：2015年(当年4月1日－－次年3月31日）编制月份：4月预算负责人：预算编制人： 2、报表目录：经营预算： No.101 *1、销售（营业）收入预算表……………………………………………………………………………………………………… No.102 *2、销售货物收入预算表…………………………………………………………………………………………………………… *3、生产成本预算表………………………………………………………………………………………………………………… No.103 4、销售（营业）成本预算表……………………………………………………………………………………………………… No.104 No.105 *5、年度费用预算表………………………………………………………………………………………………………………… 6、专项费用预算明细表…………………………………………………………………………………………………………… No.106 资本性支出预算 7、投资项目预算表………………………………………………………………………………………………………………..… No.201 财务预算： 8、利润预算表……………………………………………………..………………………………………………………..… No.301 3、报表单元格之颜色说明：字体为深蓝色：表示报表标题字体为红色：表示报表栏目字体为蓝色：表示具体项目底色为浅黄色：本表之小计、合计、累计栏底色为白色：从其他相关表引用数据或自动计算之单元格，切勿手工输入底色为浅青绿：需要人工输入数据之单元格 3、编报要求： 1、项目公司与单独核算的项目部，须编制1#-8#全套预算报表，项目公司负责人与会计配合编制完成； 2、上波、江波、山波职能部门编制5#-7#，有销售（营业）收入的部门须同时编制1#、4#，部门负责人与预算员配合编制完成； 3、波、雪、康羽绒服事业部编制3#、5#、6#、7#，事业部总经理与对应主体公司会计配合编制完成； 4、营销系统由营销总公司汇总编制1#、2#、5#、6#、7#，由营销总公司总经理与会计配合编制完成；

建设项目投资估算方法

建设工程投资估算一、工程项目设计阶段划分及估算精度工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。二、工程项目投资组成（一）工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成。工程建设投资分为以下七类： 1、建筑工程费 2、安装工程费 3、设备工器具购置费 4、工程建设其他费用 5、基本预备费

6、涨价预备费 7、建设期利息（二）静态投资和动态投资： 1、静态投资：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费组成 2、动态投资：涨价预备费和建设期利息组成三、工程项目投资估算编制依据投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。 1、各专业设计提供设计资料：建构筑物特征一览表设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格）材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式） 2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额 3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定 4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平四、工程项目投资估算方法：包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。五、工程项目投资分类估算法

1、建筑工程估算（1）按单位工程量造价乘以工程总量估算（2）估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标（3）按预算定额（4）按调查实际资料（5）按经验数值 2、安装工程估算与建筑概算编制方法基本相同，另一个方法是比例系数法，即安装费用占设备价的百分比计算。 3、设备购置估算设备分为：标准设备和非标准设备，标准设备又分为：国产设备和进口设备，他们的计价方法是不同的。（1）非标准设备计价比较麻烦，简单的估算按比例系数法，即加工费占主要材料的百分比或按成品单位重量价格估算。（2）国产设备价格由原价（出厂价）和运杂费组成。出厂价要注意是否包括备品备件费用（定货合同时应明确规定），运杂费包括：运输费、装卸费、保护费和仓库保管费。综合一般按设备原价的5-8%计取。（3）进口设备价格计算比较复杂，它主要由离岸价、国际运费、运输保险费和关税及各种手续费等组成。计算公式为：进口设备购置费=进口设备货价（离岸价）+进口从属费用+国内运输费进口设备从属费=国际运输费+运输保险费+进口关税+增殖税+外贸手续费

新公司成本费用预算

新公司最初成本控制预算表名称 1日常办公费用办公设备费用人力成本费用公关费用备注（定要控制在1万（电脑、电话以及（员工的工资定要元/月内）控制在3万元/月内）网络设备）固定两部电话费用（指办公室固定电话）：1000/月网络费用： 200/月三台台式机：台总负责人（至少 10年以上工作经验）：初定8000 元/月 2电话（暂时）两部：系统架构师（至少 500元/2xx6年以上工作经验）：

初定6000 元/月饮水机（1xx）： 200元/台打印机（1xx）： 1000元/台高级工程师（至少3年以上工作经验）：5500元/月初级系统工程师（1-2年工作经验）：3000/月 3打印纸张： 100-200/月见客户的交通费用：1000元/月（控制最大值）笔和本子：200元 /月日常饮用水：100 元/月45一台手提电脑：不可预测或短时

6000---8000元/台增加人员费用： 100元/月网络设备： 67不可预测的公关根据实际情况再费用（客户一起吃考虑增加硬件设饭）：3000元/月内备：晚上加班工作餐补（整个费用要控制在）：2000元/月晚上加班超过 11：30回家的，可以提供回家的士费用 8特殊说明：凡是因工作需要加班的或经批准加班的（从晚8：30后开始计算）：晚上提供工作餐补。特此说明：必须是家住很远的地方（关外的）和属于加班范围内的，否则不能享受加班福利。910 合计按最低消费预算：初步预算：24700 费用大约为7500元左元初步按最大值预

算：32500元/月几项综合记费用为：右/月（这些也都是可以压缩或可控的）

建设项目投资估算

建设项目投资估算本章内容：第一节投资估算的概念和内容第二节投资简单估算法第三节投资分类估算法第一节投资估算的概念和内容一、基本概念（熟悉）二、投资估算的内容及阶段划分（了解）三、投资估算的方法（熟悉）一、基本概念（一）建设投资习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资内容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计

有关，与资金筹措方案的变化无关。（二）建设项目总投资与项目投入总资金建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成；项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。（三）静态投资与动态投资投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。（四）投资估算投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。

建筑工程价格参考表

建筑工程新包工价格参考表模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

建筑工程价格参考表

外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

建设项目投资估算

建设项目投资估算本章容：第一节投资估算的概念和容第二节投资简单估算法第三节投资分类估算法第一节投资估算的概念和容一、基本概念（熟悉）二、投资估算的容及阶段划分（了解）三、投资估算的方法（熟悉）一、基本概念（一）建设投资习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。

（二）建设项目总投资与项目投入总资金建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成；项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。（三）静态投资与动态投资投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。（四）投资估算投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。二、投资估算的容及阶段划分

投资估算编制规定(最终版)

中国石油天然气股份有限公司石油建设项目可行性研究投资估算编制规定 2006 北京

中国石油天然气股份有限公司石油建设项目可行性研究投资估算编制规定主编单位：中国石油天然气股份有限公司石油工程造价管理中心主管部门：中国石油天然气股份有限公司规划计划部批准：中国石油天然气股份有限公司规划计划部油计字[2006]945号文件

目录第一章总则 (1) 第二章石油建设项目总投资组成及计算 (2) 第三章项目引进部分的投资估算 (7) 第四章投资估算文件组成 (8) 第五章投资估算应注意的问题 (11) 第六章资金筹措 (11) 第七章其他 (12) 第八章附则 (13) 附表附表1总投资估算表 (14) 附表2-1油气田项目工程费用估算表 (15) 附表2-2长距离输送管道项目工程费用估算表 (17) 附表2-3炼油化工项目工程费用估算表 (20) 附表2-4油气储存与销售项目工程费用估算表 (21) 附表3其他费用及预备费计算表 (24) 附表4主要国内设备材料价格表 (26) 附表5主要引进设备材料价格表 (27) 附表6项目主要工程量汇总表 (28) 附表7建设项目报批估算总投资对比分析表 (29)

石油建设项目可行性研究投资估算编制规定第一章总则第一条为合理确定和有效控制石油建设项目投资，进一步规范石油建设项目投资估算编制工作，保证投资估算的编制深度，提高投资估算的编制质量，根据国家有关文件规定，结合石油建设项目的特点，制定《石油建设项目可行性研究投资估算编制规定》（以下简称“本规定”）。第二条本规定适用于石油建设项目新建、改扩建工程可行性研究阶段的投资估算编制。项目建议书、预可行性研究阶段的投资估算可参照本规定执行。第三条石油建设项目包括油气田、长输管道、炼油化工、油气储存与销售等工程项目；石油建设项目中的发电供电、机械制造、通信、铁路、码头、公路等独立性项目的可行性研究投资估算，原则上按各行业有关规定编制，其投资估算文件组成和深度参照本规定编制。第四条投资估算编制应符合国家的有关法律法规，符合集团公司和股份公司的有关规定。投资估算应按工程项目所在地和编制年价格水平编制，结合现场条件，完整地反映项目建设内容的全部投资。第五条投资估算是建设项目可行性研究报告的重要组成部分，是项目资金筹措和财务评价的基础。经批准后的投资估算作为建设项目总投资的控制限额，应有较高的准确度。初步设计概算与可行性研究投资估算的误差不得超过规定范围（±10%），超过投资估算10%的必须修改初步设计及概算，或重新编报可行性研究及投资估算。第六条按照国家有关规定，建设项目总投资由建设投资、1

(标准)项目投资估算方法及依据

项目总投资估算方法及依据一、工程费用 1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。 3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程

设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下： ②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用 1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、建设管理费建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。 2.1建设单位管理费根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详

项目投资估算实例

上杭森林公园投资估算与效益分析一、投资估算的依据上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10％计算。二、投资估算上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。其中建设期（2009～2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%；近（20011～2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。表1 旅游基础设施建设投资估算表

由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。三、资金来源及筹资方案分析上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法，充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法：把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。

●争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 ●森林公园自筹资金 ●银行贷款 ●招商引资 ●个人捐资筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%、属于国家政策性贷款，债息6%、筹集费率为1%，股息5%、筹集费率为1.5%。资金来源方案A 方案B 方案C 自有资金30% 30% 30% 发放债券30% 20% 发放股票20% 10% 银行贷款40% 50% 40% 资金成本率：K=D/『P×（1-f）』K为资金成本率，D为资金占用率，P资金总额，f筹资费率综合资金成本率：Kw=Σ(Ki*Wi) Kw为综合资金成本率Ki第i种个别资金成本率，Wi第i种个别资金占全部资金的比重。方案A：W=30%, K=1731×6%/『1713×（1-1%）』=6.1% Kw=W×K=1.8%

建设投资估算

建设投资、建设期利息和流动资金估算，项目总投资与分年投资计划（页码：《项目决策分析与评价》185～216）（一）概述（185-188） 1.项目总投资 2.项目投入总资金 3.建设资金（二）建设投资估算（页码：188～209） 1.建设投资简单估算法（1）单位生产能力估算法。计算公式为：（2）生产能力指数法。其计算公式为：

（3）比例估算法。第一种计算方法：以拟建项目的全部设备费为基数进行估算，计算公式为：第二种计算方法：以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算，计算公式为：

（4）系数估算法第一种方法：朗格系数法，计算公式为：第二种方法：设备及厂房系数法。该方法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上进行计算。（5）指标估算法。 2.建设投资分类估算法

（1）估算步骤。6步（2）建筑工程费估算。建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。包括单位建筑工程投资估算法；单位实物工程量投资估算法；概算指标投资估算法。（3）设备购置费估算。（进口设备购置费估算）（4）安装工程费估算。（5）工程建设其他费用估算。（6）基本预备费估算。（7）涨价预备费估算。（8）汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析。（三）建设期利息估算（页码：209～211） 1.建设期利息估算的前提条件 2.建设期利息的估算方法（四）流动资金估算（页码：211～215） 1.扩大指标估算法 2.分项详细估算法（1）各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定。（2）年周转次数计算。（3）流动资产估算。（4）流动负债估算。 3.流动资金估算应注意的问题：2个

康露公司投资估算

公司投资估算 9．投资估算及资金筹措 9.1 概述本项目总投资为200万元，其中固定资产投资69万元，流动资金101.99万元。 9.2 投资估算 9.2.1 项目固定资产总投资本项目固定资产总投资为69万元，其中机械设备购置费用49万元详见投资估算表(表9-1)。办公设备12万元，其他费用8万元。本项目新增投资构成分析见下表：生产设备一览表注：机器价格包括购价、运费、安装调试费等。 9.2.2 项目总投资及项目资金总投入按固定资产投资与铺底流动资金计算的项目总投资为200万元，其中固定资产投资为69万元，流动资金为101.99万元。 9.3 资金筹措及使用计划 9.3.1 项目总投资及资金筹措本项目固定资产投资为69万元，其中25万为银行贷款（贷款利率为6.3%）， 1

44万元由企业自筹解决。流动资金70%申请银行贷款，贷款利率为5.58%，其余30%由企业自筹解决。负债情况见资产负债表。股本结构与规模公司注册资本200万。股本结构和规模如下：股本结构中，康露公司技术及资金入股占总股本的30％，其余50％的注册资金我们希望能引进一家或几家风险投资公司参股。技术入股比例符合常规的20％界限，符合国家政策，具有可操作性。 10．经济分析 10.1 项目说明本项目财务评价及经济分析按照国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）的有关规定进行编制，计算期按10年计算。 10.2 固定资产、无形及递延资产项目实施后，本项目固定资产69万元，按照十年折旧，每年折旧额为6.9万元。 10.3 产品成本测算 a. 原材料、外购外协件及燃料动力费用根据产品物料消耗及材料价格进行估算。 b.工资及福利费。

2020年建筑工程报价清单

建筑工程包工价格（2020年版）一、建筑工程清单包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，一下价格仅供参考 1、模板：22-45元/平米（粘灰面） 2、砼：45-50元/立， 3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元 4、砌筑：90-150元/立 5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 6、面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 7、室内地面砖：（600*600）28元/平米 8、踢脚线：12元/米，室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 9、楼梯间石材：45元/平米 10、踏步板磨边：16元/米 11、石膏板吊顶：26元（平棚） 12、铝扣板吊项：35元/平米 13、蹲台隔断：180-360元/蹭位 14、大白乳胶漆：16元/平米 15、外墙砖：65元/平米 16、外墙干挂蘑菇石：90元/平米 17、屋面挂瓦：43元/平米 18、水暖：22元/平米（建筑面积） 19、住宅电气照明部分：23-26元/平米 20、架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

投资估算的概念及作用

投资估算的概念及作用（一）投资估算的概念投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。在项目建议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概念方案设计和报批方案设计）应编制投资估算。投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是进行建设项目设计经济评价和投资决策的基础。投资估算的准确与否不仅影响到项目建议书和可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算和编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响，因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。（二）投资估算的作用（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。（3）方案选择的重要依据，是项目投资决策的重要依据，是确定项目投资水平的依据。（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。（6）项目投资估算对工程设计概算起控制作用。也就是可行性研究报告被批准之后，其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，一般不得随意突破。设计概算不得突破批准的投资估算额，应控制在批准的投资估算额度以内。要求设计者在投资估算额范围内确定设计方案，以便控制项目建设的各项标准。（7）合理准确的投资估算是实现真正意义的“工程全面造价管理‘，实现工程造价事前管理、主动控制的前提条件。

工程预算怎么算需要多少钱代做工程预算公司教材

郑州标书晶美公司可以做的造价预算类别有那些郑州古建筑造价咨询：土建钢构装饰类：土建、房建、仿古建筑、结构加固、钢结构工程、维护修缮、装饰装修工程水电暖通安装类：消防、给排水、电气、系统集成及网络工程、工业、民用设备，智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调、采暖燃气管道、通信设备安装市政园林道路类：市政道路、市政公用设施、自来水输水工程、市政照明、环保及绿化工程、污水处理、市政垃圾处理、园林绿化工程水利电力公路类：水利及防洪工程、河道疏浚工程、农田水利工程、油气工程、电力工程、电信工程、铁路工程、公路、桥梁和涵洞建设、土地整理如何做好工程竣工决算工作工程建设项目是复杂的管理过程，每一阶段都离不开投资费用，包括可行性报告立项阶段的投资估算，初步设计阶段的投资概算，详细施工图设计阶段对应的施工预算，工程竣工验收后发包商承包方双方进行工程结算。对于承包商和第三方服务咨询中介公司，工程竣工验收，施工图结算完成后工程项目也就完成了，对于发包商来说还有更多细致的工作要做，即工程竣工决算。工程竣工决算包括从筹集到投产全过程的全部实际费用，即建筑安装费、设备工具采购费、工程建设其他费用。工程竣工造价对比分析是竣工决算主要内容，即工程项目结算金额与投资概算金额做分析比较，积累数据和经验，为以后同类型项目建设提供可靠的投资依据。一、为分析数据做好前期基础工作，收集整理资料需收集的资料有：批准的设计文件、概算文件、招标文件、合同文件，设计变更、现场签证文件，结算书、竣工资料等。二、建立工程项目台账，做好统计工作 1.台账的内容要全面，包括每一个单项合同的名称、合同内容、合同金额、图纸结算金额、有没有发包商供应的材料(即甲供材，如果有甲供材料的金额是多少)。 2.统计主要实物量、主要材料消耗量。主要实物量是指按设计蓝图计算的工程量，材料消耗量是指包含施工损耗的用量。以钢材为例，施工图计算量100吨是实物量，定额损耗量是1.06，106吨为材料消耗量。统计材料列项要全面，如钢筋、钢板、钢管、槽钢、角钢、

2017建筑工程包工价格表

2017建筑工程包工价格表（2017修正版）目录 ■建筑工程清包工价格 ■房地产建筑成本(按建筑平方米算) ■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 ■普通多层住宅楼施工预算经济指标 ■施工功效 ■基础数据 2017建筑工程包工价格表：建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。模板：22-45元/平米(粘灰面) 砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米(不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆) 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正) 室内地面砖：(600*600)28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米(包括倒角) 楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元(平棚)

铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米(建筑面积) 住宅电气照明部分：23-26元/平米(修正) 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元(实搭面积)(修正) 2017建筑工程包工价格表：房地产建筑成本(按建筑平方米算)：桩基工程(如有)：70~100元/平方米; 钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米; 砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米; 砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 抹灰工程：25~40元/平方米; 外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米; 室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些); 屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;

建设项目投资估算方法分析

建设项目投资估算方法分析指导老师：姓名：班级：学号：联系方式：中文摘要：本论文首先讲了投资估算的概念，简单指出了投资估算的构成、阶段划分及精度要求、依据、要求及步骤、作用。本文将建设项目投资估算是分三部分进行讲述的，即建设投资估算、建设期利息估算和流动资金的估算。本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分析。关键词：投资估算、建设投资、建设期利息、流动资金。英文摘要： This dissertation tell a conception of investment estimate at first.It simply point out nvestment estimate's constitutions, stage divisions,precision requirements,basis,demands,stepsand functions.Estimate of construction project is consist of three parts,which are estimations of Construction Investments,Interest During Construction,Cashflow.Thisthesis analysed the method of investmen t estimate of construction project. 关键词： Investment Estimate,Construction Investments,IDC,Cash flow. 1.投资估算概述投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。是在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期利息）的过程。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。 1.1 投资的范围及构成 1.1.1 项目总投资的构成

投资估算及经济评价

投资估算及经济评价一、本项目投资总额约为71100万元。项目收益及税费测算：销售收入：75007m2×23000=172516万元销售费用 8000万元财务费用 6956万元应缴税费 28000万元項目开发利润： 172516-65580- 8000-6956-28000=63980万元资金来源：公司自筹资金3.91亿元，占总投资的55%，计划申请融资 3.2亿元，占总投资的45%，总计71100万元。二、已经投入的费用：39407万元（1）项目前期费土地购置款 7110万元土地契税 213万元城市配套及其他费用 2445万元设计费、勘察费 302万元其他费用（环评等） 383万元小计 10453万元（2）项目工程建筑费用组成

三通一平费 300万元土建工程费及安装 23500万元工程监理费 154万元管理费 1500万元不可预见费 1500万元广告宣传费用 2000万元小计 28954万元以上2个项目已经投资总成本为： 39407万元三、贷款资金使用计划 a、强弱电工程：2500万元 b、消防、暖通工程：5100万元 c、屋面、外墙干挂、保温工程：2920万元 d、电梯、室外路网工程：5710万元 e、二区、三区报建费用：1800万元 f、室内精装饰工程：11513万元 g、防务、各种工具配套等：600万元 H、道路及景观绿化费 1560万元 I、不可预见费用 1000万元以上7项合计：32703万元四、还款计划:

用1期售楼款5.6亿元与2期部分售楼款用于还款，同时可用公司法人赵茂灼董事长控股的项目做担保。五、销售情况说明第一期销售以一号楼为主，已经取得预售许可证，销售均价为每平方米23000元，2011年11月12日开始销售，至今已经签订预购合同有三分之一。天津福盛房地产投资有限公司二0一二年九月五日

工程报价单模板范文

工程报价单模板范文模板工程劳务承包合同发包方：成都市桂森建筑有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）由甲方总承包的荣新.柠都新城二期工程，现将模板制安分项工程分包给乙方完成，为了明确双方的职责关系，依照《 * 合同法》、《 * 建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，订立本合同。一、乙方承包的工作内容及施工机械：负责本工程中所有模板的安装、校正、加固、拆模及打磨，配合钢筋、混凝土、水电安装等工种的施工，并按照工程进度和现场工长的指示合理的安排各部位的施工,具体的工作内容如下： 1、基础、主体楼层配合放线，支撑模板脚手架搭拆，模板的支撑、拆除及混凝土浇筑时的守护; 2、周转材料的上下车（上车只包括钢管和扣件）、打油、模板接头、接缝处贴泡沫或胶带；（接缝为0.01m以上贴泡沫或胶带）低值易损品由乙方自行购买如（钉子、火钩、铁丝、泡沫、双面胶或胶带等） 3、周转材料的场内二次水平、垂直转运，现场、楼层内堆码，完工后转运至地面指定的地点堆码；

4、按设计图纸要求安装该工程所需的模板时，如需校正的，必须校正后才能使用，模板按要求刷脱模剂； 5、安装模板不得将其它物件和材料丢在柱、梁模板内，在钢筋工绑扎梁、板钢筋前负责清理干净梁、板模板表面； 6、楼层模板支设完成和本层拆模完后负责将扣件、钢管、木枋、模板、拉片、丝杆、顶筒、U型扣、蝴蝶扣、螺丝、螺帽等属于模工班组使用的材料，全部清理至楼下指定地点堆放，楼层内严禁乱放模工组所用建筑材料。 7、拆模完后楼层卫生的清扫（一次）。 8、模板施工时根据现场情况必须使用砼垫时，该砼垫块的制作和养护。必须根据现场管理人员的指示安装。 9、楼层模板施工作业期间和作业完后在建筑物边缘1米范围内不准堆放任何模板组所用建筑材料、若无意掉入安全平网内也在当时立及全部清理完毕。 10、由于乙方原因造成的爆模等一切原因造成的必须掦打的部分,乙方必须负责掦打，如果乙方无人掦打甲方则派人掦打按接触面积0.8元/㎡扣除。 11、模板安装完毕后应同项目经理、现场工长、质检员按照共同认定的质量要求（详