六安市前期物业服务合同范本

六安市前期物业服务合同

（试行）

六安市房地产管理局

六安市工商行政管理局联合制定

二?—年月日

签约须知

一、本合同适用于六安市物业服务。

二、本合同适用于甲方完全按规划建设，经过政府相关部门验收合格的物业前期物业服务，如甲方不具备交付条件或不实施物业承接查验工作，乙方有权拒绝进场，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。

三、请用钢笔、水笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。

四、本合同的任何涂改、均应由甲乙双方在涂改处签署确认。

五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写完整。

六、请仔细斟酌条款，以免引发纠纷，以保护自己的合法权

益，并以免侵害他人的合法权益

六安市前期物业服务合同（参考文本）

第一章物业基本情况

第二章物业服务内容与标准

第三章物业服务费用

第四章物业的经营与管理

第五章物业的承接查验

第六章物业的使用与维护

第七章违约责任

第八章其他事项

建设单位（以下简称甲方）：

法定代表人：

注册地：

住所地：

邮编：

联系电话

物业服务企业（以下简称乙方）：

法定代表人：_________________ ;

注册地

住所地： ________________ ;

邮编： ________________ ;

资质等级： ________________ ;

证书编号： ________________ O

根据《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招投标的方式选聘乙方对________________________________ —（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称 ________________ ;

物业类型 ________________ ;

座落位置 ________________ ;

建筑面积 _________________ O

物业管理区域四至：

东至 _________________ ;

南至 _________________ ;

西至 _________________ ;

北至 _________________ O

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章 物业服务内容与标准

第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务 包括以下

内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位 明细见附

件一）；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物 业共用设

施设备明细见附件二）；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、 清运及

雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括 以下事项：

3、 _________________ 。

第四条 乙方提供的前期物业服务应达到《六安城区物 业服务分

等定级标准》 级服务标准（具体服务标准见附件 三） 1、

2、 ------- ， ------- ，

第五条乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约

定以外的服务项目，服务报酬由双方约定

第三章物业服务费用

第六条自签字合同生效时甲方一次性付给乙方开办

费用元。

第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下第—

种方式：

1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

多层住宅：元/月.平方米；

高层住宅：元/月.平方米；

别墅：元/月.平方米；

办公楼：元/月.平方米；

商业物业：元/月.平方米；

物业：元/月.平方米。

物业服务费用主要用于以下开支：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护

费用；