工程竣工监理质量评估报告

欧乐(杭州)汽车科技有限公司生产大楼

工程质量评估报告

建设单位：欧乐（杭州）汽车科技有限公司

设计单位：浙江中设工程设计有限公司设计

承包单位：浙江中南建设集团有限公司

监理单位(章)：浙江建协工程咨询监理有限公司

总监理工程师：方团乐

日期：二零一一年十月

工程竣工监理质量评估报告

一、工程概况

欧乐（杭州）汽车科技有限公司生产大楼工程，位于杭州市滨江区江陵路1780号，滨江区江陵路以东，伊甸园路以南，业主由杭州百得利投资兴建，浙江地矿勘察院堪察，浙江中设工程设计有限公司设计，浙江建协工程咨询监理有限公司监理，浙江中南建设集团有限公司承建，桩基工程由杭州华峰地基基础工程有限公司承包，杭州市滨江区建设工程质量安全监督站受监。

建筑层数为地下1层，地上2-13层，框架结构；建筑总面积26949平方米；建筑高度53.35米。占地4510平方，地上20082平方，地下6867平方。地下层高4.9M，地上生产车间两层，一层层高6.00M，二、三层高3.3M，四层以上每层3.6M。外墙采用多孔烧结砖，强度MU10，砂浆标号M50。内墙采用加气混凝土砌体，强度A3.5。采用专用砂浆粘结剂。一层到三层梁板柱采用C35商品混凝土；四层到九层梁板柱采用C30商品混凝土；以上各层采用C25商品混凝土。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

5、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

6、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

7、《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）

8、《楼地面工程施工质量验收规范》（GB50209-95）

9、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-94）

10、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

14、经过审查的施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集以及设计变更，图纸会审纪要。

15、《工程建设标准强制性条文》2002年版

16、国家及地方相关的施工规范和标准

17、《建设工程施工合同》、《工程建设监理合同》中有关质量控制的规定

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资单位料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）桩基工程：桩基工程于2010年8月25日开工。桩基施工采用PHC-A600（110）和pc-A500(100),混凝土承台。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量。

经过检测单位的检测：该工程中的管桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。

（2）基础工程：基坑土的挖方、填方土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，并在基坑两头各设置了1个集水井，随时抽出污水，以免塌方或破坏地基土，持力层土挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。

○2基础承台、独立柱、地梁钢筋砼我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，并形成隐蔽工程验收的原始资料，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试品试件的真实性

（3）主体结构工程：

①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；

模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。

④砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满，垂直灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，且分别控制在15、20mm以内，搭错缝和搭砌长度等砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现2皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合，留置构造柱位置基本正确，其他基本项目符合要求。

（4）、装饰工程：我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰装修施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工，对墙面粉刷进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。对石材幕墙的钢构，嵌入、填缝和内粉铝塑网及钢丝网的安装特别是阴阳角的设进行了严格的检查。

（5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

（6）安装工程：要求水电的预留洞孔、避雷接地施工与土建、安装施工、幕墙室内外装修装饰施工同步穿插进行。避免穿墙破壁施工影响主体结构和装饰装修质量对电线电缆、灯具、排水管、消防管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面、卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，以保证了并填写了《监理工程师检查记录表》备查，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、质量保证资料核查

土建资料:

（1）、钢筋出厂合格证份，试验报告9份；

（2）、钢筋接头焊接试验报告共3份；

（3）、砼试块报告共同样6份，标养6份，砂检测报告1份，砂浆试块检测报告共3份

（4）、水泥出厂合格证、试验报告2份；

（以上试块、试件报告均为合格）

（5）、砌块1份

（6）、拉拔试验4份

（7）、防水检测2份

（8）、内外粉刷10个检验批

(9)、楼地面9个检验批

（10）、机械设备、计量器具检验报告2份

主体结构安装资料:

（1）、水电专业:检验批份(其中,电气份;给排水份;);材料报验:给排水份，电气份 .

避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。

四、建筑节能工程：

1、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用（30MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

2、屋面保温工程：本工程采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板（50MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

3、门窗工程：外窗采用铝合金窗，玻璃厚度为mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

4、质量保证资料检查:○1节能检测报告6份，○2门窗检测报告2份。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工

方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现质量、安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会次，形成监理例会纪要份（含专题会份）；向施工单位发出各类通知共份（其中质量通知单份，安全通知单份）。

地基验槽记录2份，基础、主体结构验收纪录2份。

2、分部资料汇总情况

序号资料名称份数

1 地基基础分部1份

2 主体分部1份

3 装饰装修分部1份

4 屋面分部1份

5 电气分部1份

6 给排水分部1份

以上各分部工程经检验批共检测1250点，合格1230点，合格率98％，施工部位均自评

七、沉降观察情况

本工程沉降观测共观测次，其中累计最大沉降值为mm，累计最小沉降值为mm，沉降量差为mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；

八、评估结论

我监理部在竣工验收前对随州市邮政局马家榨邮政处理中心营业楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；

综上所述对随州市邮政局马家榨邮政处理中心营业楼工程综合评定为合格。

湖北天成建设工程项目管理有限公司

随州市邮政局马家榨邮政处理中心营业楼、办公楼工程监理部

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