教育基地设计任务书—单体细化方案(最终稿)

教育与装备总部经济产业综合体

单体设计细化任务书

2013年3月

一、设计参考要素

B：教育装备企业旗舰店

（A）教育培训及综合服务中心

（即：大学城商业中心，其本质带内街外街中型综合性商场，主要服务对象大学城的院校学生及尹集周边原住民，同时辐射新型住宅区）

设计图示：

1、内外街一体化设计示意

物业类型： A1 A2外街区“2+4”层长条形商街（背靠背式），

A3购物娱乐中心大底盘与外街相对设计2层门面，形成内部步行街。

功能定位： A 板块为零售类物业，人群停留场所。

A1板块2层底商商业以满足大学城学生对于零售类精品店需求为主，另

含少量打字复印、装订店、通讯服务店等服务类店铺，上部4层为商住

小户型。

A2板块2层底商主要为中小型餐饮店，辅以部分小型快餐吧、水吧，上

部4层为商住小户型。

A3购物娱乐中心1、2层内步行街商业以精品及零售店为主，朝外街朝大

底盘双向开门，

内1层为格子铺零售商业，内2层3层主要为超市、超市收银柜台附近

设置部分超市类零售店独立商铺，内4层为网吧、电玩、KTV、台球室、

影院等娱乐城。

地下室一层作为停车使用。

面积控制：A3购物娱乐中心共4层，1、2楼内步行街单间面积控制在30--50㎡左右，

内1层为格子铺类小零售商业面积50㎡左右；2、3层超市收银柜台附近

设置部分超市类零售店独立商铺单位面积控制在30—50㎡；超市部分为

大开间自由分割，4层娱乐城为大开间自由分割。

A1 A2外街区2+4层，1、2层门面房面积控制在30—80㎡（开间4—8米，

进深8—12米）。临外部马路的外街进深原则上应略大。楼上部分为酒店

式商住公寓，可走廊布局或单元式布局，面积应控制30-80㎡，80%以一

房，一房半为主，两房面积应控制在20%以内，

销售及分割方式：A1A2外街门面的设计主要考虑1楼2楼分开出售，另外需考虑公寓楼和外街门面楼梯的处理，未来在销售中应可实现“2+4”整体

出售的可能性，一二楼门面在销售中应当满足横向切割和纵向切割

的双重需求。

总体量控制：A1 A2外街总体量约1万方，A3体量约3万方。

2、内外街整体“透光天顶”示意，及外街主入口示意

入口处顶部封闭，通道内部部分镂空或透光顶棚处理

3、外街与内街连通处示意，通道上端有“透光天顶”：

内街中部挑空处在二楼每隔6—10个店铺需要间隔性设置连廊，如下图所示。

在内街的二楼上需设计外挑空式的大走廊。剖面如下图示意：4、购物娱乐中心及外街形式参考

长条型

“2+4”外街

购物

娱乐

中心

5、购物娱乐中心内街及商铺分割示意：

1层格子化商铺形式，要求有一定的休息区和休闲场，需设置内部小景点，可娱乐可停留。

（D）科教文具小商品展销中心

（其本质为：含科教文具，但不限于科教文具的小商品批发零售市场）

设计图示：

1、内外街一体化设计示意

步行街主入口

物业类型：科教文具小商品展销中心（D3）内街4层地下室一层，共计5层，地下室一层作为停车使用，即考虑在4层顶部屋顶绿化或公共休息平台。

D1外街区“2+4”层长条形商街（背靠背式），D 3大底盘与外街相对设计

2层门面，形成内部步行街。

功能定位：D板块为科教文具类小商品批零兼营市场类物业，人群停留场所。

D1、D2板块物业形态为服务类门面房店铺，D1底商临外部干道以填补

A1、A2板块商业业态为主，D2以科教文具类小商品批零兼营业态为主，

D1、D2上部4层为商住小户型，拟将来作为小型宾馆酒店使用。

D3板块1、2层步行街门面房，朝外街朝大底盘双向开门，内部1、2、3、

4层商业均为批发零售小格子铺，以科教文具类小商品批零兼营业态为

主，地下室一层作为停车使用。

面积控制：D 3一、二楼内步行街单间面积控制在30--50㎡左右，内1、2、3、4层批发零售小格子铺面积15-30㎡左右。

D 1 D 2外街区2+4层，1、2层门面房面积控制在30—80㎡（开间4—8

米，进深8—12米）。临外部马路的外街进深原则上应略大。

D 1 D 2楼上部分为酒店式商住公寓，可走廊布局或单元式布局，面积应

控制30-80㎡，80%以一房，一房半为主，两房面积应控制在20%以内，总体量控制：A1 A2外街总体量约1万方，A3体量约3万方。

（E）教育家具展销中心

（其本质为：大型家具mall）

功能定位：E板块为大型家具家居批零兼营类物业，人群长时间停留场所。该板块需

重点考虑车行道路、货运车辆的交通。

业态定位：E板块未来形成可与樊城区“红星美凯龙”相竞争的大型家具、家居、建材批零兼营中心。

物业类型：独栋4层商场式、封闭式内街展销中心，密闭方盒式造型，内部设计需考虑大跨距梁柱，大开间、通透开阔。

地下室1层利用高差也形成商铺，地下室2层为大型停车场。

面积控制：4层商场及地下室单间标准商铺，大开间可以自由分割，单位面积划分控制为100、150、200、250㎡左右几个档，未来可分可合，所有商铺只考

虑招商或整体经营，不考虑销售。

外部造型及总体量控制：要求简洁大方，无需过多处理，约6万方。

内部风格示意

（B）教育装备企业旗舰店（其本质为具有商业价值的，双拼多功能企业总部）

功能定位：B板块为商业类办公类别墅物业，人居停留场所。

B板块定位独栋中高档餐饮集群、独栋中高档休闲娱乐集群、含部分独栋

办公会所、独栋企业高管公寓等。

物业类型：双拼4或5层

旗舰店面积控制：4层花园式双拼面积控制在800—1200㎡。5层双拼花园式双拼面积控制在1200—1500㎡，且可分割使用。

区域建筑特征：该区域建筑要求为现代立面风格，有一定高低起伏的错落，该区绿植及景观需做特殊处理，从305省道上观望整体区域看起来非常生

动，环境优美。

总体量控制：约3.万方。

景观设计上：在建筑总体布局上，需考虑企业商业办公使用环境的要求，形成花园式的商业办公区，在围合式的中心区域作为该版块的景观组团重点，

应考虑微型坡地景观和小品的设置。

挑空及露台设计：在双拼别墅的赠送处理上，可增加顶部露台的处理，或在内部做一些外挑空处理，以增加赠送面积和改造空间。

切割设计处理：商业别墅外围部分单栋面积较大，应在考虑对切出售的基础上，重点考虑分层出售。内部独栋面积较小，重点考虑对切出售即可。鉴

于此，在设计上应在此基础上处理好楼梯/电梯/消防的设计。

建筑方案设计招标文件(非常完善)

目录招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投标须知-------------------------------------------------------------------------------------5 一、投标须知前附表-------------------------------------------------------------------------------- 二、投标须知------------------------------------------------------------------------------------------ （一）总则--------------------------------------------------------------------------------------------（二）招标文件说明---------------------------------------------------------------------------------（三）投标文件的编写-----------------------------------------------------------------------------（四）投标文件的提交-----------------------------------------------------------------------------（五）开标-------------------------------------------------------------------------------------------（六）评标-------------------------------------------------------------------------------------------（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章设计条件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投标文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商务部分-----------------------------------------------------------------------------------------（一）投标函格式----------------------------------------------------------------------------------投标函附表--------------------------------------------------------------------------------------------（二）法定代表人授权委托书--------------------------------------------------------------------（三）设计费投标报价表--------------------------------------------------------------------------（四）项目分项投资估算表-----------------------------------------------------------------------（五）资格后审资料--------------------------------------------------------------------------------近三年类似项目的设计业绩-----------------------------------------------------------------------附件三、正在进行设计的项目一览表-----------------------------------------------------------附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表--------------------------------------------------------

概念规划及方案设计任务书

成都东湖项目概念规划及方案设计任务书一、项目概况本项目位于成都二环路东五段南侧，北临万达广场与华润东湖项目，南临蓝光项目与东湖国际，西临东湖公园，东临新成仁路（锦华路）。交通便捷，具有良好的自然景观资源。项目由六个地块构成，包括商业用地、住宅用地、医疗用地、派出所用地、学校用地。总用地面积约 280 亩，总建筑面积约 126 万平米，其中地上约 95 万平米，地下约 31 万平米，地上住宅约 48 万平米，地上商业约 46 万方。二、设计要求 1.整体要求本项目规划设计应着眼于大型高端城市综合体项目，打造出高端、立体、竖向、多维、绿色、休闲的集餐饮、休闲、娱乐、购物、会展等功能的大型都市综合体项目。应充分体现出高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。平面及竖向交通应与华润项目、万达广

场有机联系，将三个项目作为一个整体项目规划，通过设置纵横交错的交通方式，使项目具有较好的可达性。 2.定位要求项目拟以国际级视野、战略角度打造“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”： 3.指标要求各住宅地块需兼容 10%的商业，各地块指标可根据规划的合理性进行互相平衡。车位配比在满足规范的前期下，还需满足如下要求: 3#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2.5 个停车位。 4#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2 个停车位。 5#地块：按规范配置。

4.建筑空间功能及形态要求酒店：现代时尚尊贵。办公：现代时尚高科技绿色环保。商业：便利、丰富、趣味、精致、时尚、动感、休闲、艺术。面向主街的重点商业区建议采用层层退台的方式形成一系列露台商业场所。应着重对商业步行街的空间营造。商业竖向示意图住宅：应用相对独立的出口及景观环境，同时平面及竖向交通均应与商业紧密联系。地下室：应处理好地下商业与车库的关系，避免人流与车流的交叉。建议各地块之间、地块与邻近其他项目地下车库层层相连通。地下车库应尽可能引入自然采光。 5.交通要求应合理规划细分车流、人流走向，综合考虑公交系统、出租车、私家车、地铁、摩托车、自行车等不同交通途径，合理规划

详细装修设计任务书模板

室内装修设计任务书编制单位：年月日

目录一、项目概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、设计内容及范围 (2) 四、设计要求 (3) 五、设计深度及成果要求 (4) 六、工程造价控制 (7) 七、设计进度要求 (7) 八、合作方式 (7) 九、质量保证及其他事项 (7)

一、项目概况 1、项目名称: （xxx办公室装修项目） 2、工程地点：xxx 3、建设性质：（办公/研发/实验室？） 4、建筑结构：（钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构？） 5、建筑面积/装修面积：？二、编制依据 1.国家及地方现行相关规范及标准文件；《建筑设计防火规范》GB50016 -2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版）《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013） 2.原建筑设计图纸及相关文件； 3.相关政府批文；三、设计内容及范围 1.设计内容：本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计，具体位置见附图。总建筑面积： M2，装修设计的面积： M2，（包括的哪些内容，如有分项可列举）例：1）、1#楼，共5层，主要功能底层为大堂接待，二层为IT机房，三至五层为数据维护和产品开发等办公用房；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域，其中二层IT机房除外，二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2）、2#楼，共5层，电话呼叫中心，主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3）、附楼，单层建筑，多功能厅，主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂，1#和2#楼共同使用；设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。 4）、地下室，一层，功能涵盖停车及员工餐厅等，设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。

某高校图书馆建筑方案设计任务书

某高校图书馆建筑方案设计任务书（一）项目名称：广州某城市科技学院图书馆建筑方案设计（二）建设地点：某大学城市科技学院校园内（三）项目概述学校为适应教育事业发展，扩大办学规模，完善教学环境，征得有关部门批准，根据校园规划，拟在校区中心建图书馆一座，规模为藏书62万册。建筑面积为1hm2。（四）用地概况该项目位于校园内，居校园自校门至教学主楼中轴线的校园中心绿化广场东侧。该地段四周环以校园道路，东侧隔绿化带为学生生活区，图书馆以南的校园中轴线两侧为教学区。该地段地势平坦，占地约1.5hm2。（五）规划设计要求 1、规划建筑退让西侧道路红线不得小于3m，退让东侧道路红线不得小于12m(绿化带)，退让北两侧道路红线各不得小于3m。退让南侧道路红线不得小于12m(绿化带)， 2、建筑覆盖率不得大于40%。 3、规划建筑高度不得大于24m，以二至五层为宜。 4、做好场地的环境设计，做好交通人流组织设计，考虑非机动车的停放。 5、规划布局功能分区合理，空间形式规整。 6、做好无障碍设计。（六）建筑组成及设计要求总建筑面积 13000 （误差不得超过±10%） 1、书库区 1200 m2 （1）基本书库600 m2（320册/ m2）计40万册；（2）报刊库 600 m2（156册/ m2）计22万册。 2、阅览区 5120 m2 （1）综合期刊阅览室； 400 m2；（2）专业期刊阅览室； 400 m2；（3）中文图书室； 400 m2；（4）外文图书室； 400 m2；（5）专业阅览室； 6X400=2400 m2；（6）电子文献阅览室； 400 m2；（7）教师研究室12间； 12X60=720m2； 3、自修室800 m2 （8）学生自修室2间。 2X400=800 m2； 3、采编区及办公区 660 m2 （1）采购 60 m2；（2）中文编目 60 m2；（3）外文编目 60 m2；（4）装订 60 m2；（5）馆长 60 m2；（6）办公 2X60 m2；（7）接待兼会议 120 m2；（8）监控中心 60 m2；

建筑方案设计招标文件定稿版

建筑方案设计招标文件 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

规划方案设计任务书

XXX(项目名) 规划方案设计任务书万科企业股份有限公司 20 年月

目录一、项目基本情况二、项目定位与开发理念三、项目技术经济指标四、总体规划设计原则五、交通与流线规划六、群体空间形态规划七、景观规划八、公共配套规划九、住宅单体设计要求、户型配置十、物业管理要求十一、分期建设十二、投资限额十三、规划设计成果十四、进度安排十五、附件清单

一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）区域概况 5）其它 2．项目优劣势分析优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位与开发理念1．客户定位

2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念三、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：拟建建筑面积：其中：住宅：商业：会所：停车场（库）：其它配套设施：建筑容积率：建筑覆盖率：小区绿地率：建筑退红线：建筑类型和层数：户数：机动车停车设置标准：其他四、总体规划设计原则

1、通用原则 1）前瞻性：在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2）人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3）经济性：方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 4）规范性：设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求：六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它七、景观规划

5-室内设计任务书范本

**项目室内精装修设计任务书一项目概况 1、项目名称：**项目 2、项目地点：**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途：配合销售，作为精装修交房标准的样板房（举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目：A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套，以下简称D1 ----2B+2C打通1套，以下简称D2 （户型平面详见附件） 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型根据不同房型设计出不同装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚的特质。硬装修要求：1500~1800元/每平米标准进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙，餐厅或其它空间可按需设计。

空调采用小中央形式。主卫设置浴缸，次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚，高档，豪华的特质。硬装修要求：2000~2500/每平米元标准进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观，高档、豪华的特质。硬装修要求：3500~4000/每平米元标准进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例，建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图，成果提交。

某某安置小区方案设计任务书

安置小区方案设计任务书一项目基本情况该地块位于某地，西侧临街，北侧临规划中的某路，东临高压走廊。占地面积32.62公顷。地形方正，地势基本平整。以上情况务必请进行实地勘察。二项目技术经济指标 1 占地面积：326163平方米（489亩） 2 建筑容积率要求：1.5-1.8 3 建筑高度或层数：5-6层的多层、局部9-11层的小高层 4 总建筑面积：约489244平方米，其中商业，住宅 5 建筑层数：商业2层，住宅以5-6层多层为主，9-11层小高层为辅 6 建筑覆盖率：25-30% 7 停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。 ①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区住宅户数40%确定； ②小区商业配套所需机动车停车位及其他临时停车位数量按规范设计； ③小区住户非机动车停车问题按每户一间≥4平方米储藏室考虑；商业配套所需停车位数量按规范设计。

8 总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范进行。 9 绿地率：35-40% 三设计理念 1 实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。 2 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。 3 规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。四规划设计原则 1 建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。 2 应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 3 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户是正南北朝向。五单体设计原则 1 住宅在满足良好空间感情况下，尽可能采用一梯两户形式。小高层可考虑采用一梯三户的形式。

[建筑方案设计的基本步骤]酒店建筑方案设计招标书招标书范本

[建筑方案设计的基本步骤]酒店建筑方案设计招标书招标书范本【调研报告】【酒店建筑方案设计招标书】 1、项目背景和开发理念：酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”，

不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析) 2、本次招标项目名称：项目之名称：__________置业有限公司综合业务楼(以下简称_______酒店) 用地性质：公共设施用地(R2) 建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准) 建筑容积率：不大于___% 建筑密度：不大于_____% 绿地率：不小于_______% 建筑后退基地边界距离：____米

规划设计方案招标任务书模板

规划方案设计任务书该项目由xx公司进行开发建设。项目选址靠近xx，位于xxx地域。将建设开发为一个配以休闲健身、动态娱乐主题公园的高档居住社区。。项目由别墅、洋房产品为主，总建设用地约xxx亩，现将有关具体要求说明如下： 1、项目名称：xxxx 2、用地概况 2.1、用地地点：xx省、xx市、xx区 2.2、周边道路：东至西临南临北至 2.3、用地面积：x万平方米（即南北长xxxM,东西长xxxM） 2.4、周边环境：本项目在xxx，周边场地。。。。，市政条件。。。。，商业配套。。。。。，教育配套。。。。。。，交通。。。。。，环境景观。。。。。，住宅分布。。。。。 3、主要技术指标和要求 3.1、总用地面积：xx万平方米，其中居住区建设用地面积：xx万平方米，商业建设用地面积：xx万平方米。 3.2、容积率：xxx 3.3、总建筑面积（地上）：xx万平方米。其中：居住区建筑面积：xx万平方米商业建筑面积：xx万平方米 3.5、别墅：x万平方米，xxx套花园洋房：xx、平方米 3.7、户型比：独立别墅：xx% ,其中：300平方米/户xx% 500平方米/户xx% 双联别墅：xx% 200平方米/户花园洋房：100-180平方米/户注：此为建筑面积，不含地下室面积，室内车库计算入内。 3.8、公建配套项目要求如下： 3.8.1、会所位于项目东侧，面积大约xxxx平方米。以借用城市绿地作为会所公共绿地为原则。 3.8.2、其余xx万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、康体中心等附属设施。 3.9、整体概念设计原则包括： 3.9.1、本项目拟营造为国际式的花园住区，在其中布置多种形式的别墅。

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书 XX地产集团北京公司 2014年3月

目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本

一、总则 a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。 b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的； c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

二、项目基本情况 a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼 b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路； c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕； d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座； e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里； f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。三、项目基础规划指标 1.用地面积：21500平方米 2.用地性质：F1公建混合住宅 3.地上总建筑面积：70071平方米 4.地下总建筑面积：40000平方米 5.容积率：约2.2 6.绿地率：30% 四、设计依据 1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件 2.本设计任务书及附件 3.甲方提供的相关图纸及资料

方案设计任务书(商业)

杭州XXX商业项目建筑方案设计任务书 2015年7月7日

1. 项目简介 1.1 项目概述本项目位于杭州市江干区九堡核心地段，北距九堡客运中心直线距离约1公里，东临杭乔路，北临下沙路（城市快速路），西侧和南侧为规划路，南侧为新建住宅小区。周边交通便捷、路网畅通、住宅林立，项目规划总建筑面积约9万平方米，为集商业、办公和酒店为一体的社区商业综合体。 1.2 设计指标 1 规划用途：商业办公用地 2 建筑容积率：≤2.5 3 建筑密度：≤ 40%（以最终政府批复为准） 4 绿地率：20%（以最终政府批复为准） 5 建筑限高：≤ 55米

6 建筑用地面积：20000平方米；地上总建筑面积：50600平方米，地下建筑面积约40000平方米（地下2层），总建筑面积约90000平方米。 2. 项目定位及方案阶段设计要求 2.1 整体定位本项目依托周边密集的住宅社区和九堡客运中心的商业消费人流、办公人流和商旅客群，定位为集商业、办公和酒店为一体的社区型商业综合体。 2.2 物业类型配比及分物业定位本项目由商业、办公和酒店三部分组成。商业地上建筑面积约3.1万平方米（4层），地下建筑面积约3.8万平方米（地下2层）；办公建筑面积约1万平方米；酒店建筑面积约9千平方米。地下设置2层，B1层以超市为主，B1层剩余部分和B2层为车库、车道和设备用房等，尽量减少设置人防面积。汽车泊位和自行车位尽可能满足杭州市相关规范。 2.2.1 商业定位

目前地块周边住宅林立，已形成稳定的消费客流，但商业消费氛围缺乏。本项目将满足区域人群对于集零售、餐饮和休闲娱乐的体验型商业的消费需求，集中面向家庭消费。建立主题概念，以建筑造型、立面、内装饰等手段，树立鲜明特色和现代商业形象，令项目具有活力、精致的独有魅力。商业档次定位为中偏高的商业品牌，以中档品牌为主。 2.2.2 办公定位面向小型创业型企业，以购买自用为主，兼顾投资。设计产品应有利于销售，对户型进行合理分割。 2.2.3 酒店定位面向白领和商旅人群的消费需求，定位为经济实用、干净便捷、性价比高的精品酒店。 2.3 设计要点 2.3.1 整体布局及交通组织地块北侧为绿化带，东侧为项目主展示面和人流进入口，西侧为项目二期，南侧为住宅区，在规划中应结合四至的不同特点，合理布局，重点提升展示效果和有效吸引人流，形成良好的可视性和可达性，营造“场所感”，给人独特的体验。

酒店建筑方案设计招标书范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-047520 酒店建筑方案设计招标书范

酒店建筑方案设计招标书范本(2020 版) 酒店建筑方案设计招标书范本如下： 1.项目背景和开发理念：酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”，不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。

借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析) 2.本次招标项目名称：项目之名称：____置业有限公司综合业务楼(以下简称_____酒店) 用地性质：公共设施用地(R2) 建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准) 建筑容积率：不大于___% 建筑密度：不大于_____% 绿地率：不小于_____% 建筑后退基地边界距离：____米退道路红线：_____米 3.项目地点： ____市工业综合开发区。西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。 4.招标方式：国际、国内公开招标

方案设计任务书.doc

xxx方案设计任务书1 安徽盐业·铜陵澜溪山庄改扩建项目设计任务书 2012年3月7日目录设计任务书一、项目背景二、设计范围三、现状概述四、设计指导思想及目标五、总体布局要求六、建筑组成及设计要求七、文字说明

八、附图一、项目背景：本项目位于铜陵市大通镇，占地面积约190亩。项目是由澜溪山庄内部改造、扩建客房楼、新建度假客房、新建客服中心楼、外部环境综合改造等五个主要项目组成。项目建设宗旨是：将澜溪山庄打造成为集餐饮住宿、会议接待、休闲度假、产权式酒店经营为一体的多元化、综合性的四星级旅游酒店。二、设计范围：根据地块的具体情况，充分考虑到实施的可一行性，本着统一规划的原则进行用地的规划布局，形成具有可操作性的规划设计整体框架和基本原则，为规划管理提供技术支持，为开发建设提供技术支持，为单体建筑设计和环境设计提供技术支持。 1、酒店布局强调空间塑造，通过公共空间的造型和限定，并结合室外绿化设计，使建筑物屹立在浓厚的园林绿化环境中，形成围合有序的生态空间。并且通过内外连廊串通整个酒店布局，使得酒店商业，酒店会议，及客房联系紧密。 2、度假客房建筑风格现代、简约，与酒店主题建筑风貌相呼应。室内注重人文与时尚，与酒店周边绿化环境相融合，同时对未来消费群体的判断把握要准确。 3、景观方案，地块内部规划8000平方米左右的景观水体。以中心水体为依托，度假客房环绕水系布局，绿地采用散点式布置手法，主要以内庭设计为主。

4、建筑外立面应符合整体规划风格，必须有其特定的人文风格，在浓密的绿化环境中若隐若现，渲染出贵族的氛围的人文环境。三、现状概述： 1、区域地理概况：铜陵市大通镇，是一座具有千年历史的江南名镇，地处长江下游南岸，西北与枞阳隔江相望，南以青通河与贵池、青阳交界，距“世界公园”黄山仅有180公里，与中国四大佛山之一九华山相隔90公里，铜青公路、铜贵公路、沿江快速通道和合铜黄高速穿境而过，是进出皖南旅游区的枢纽和重要通道，是安徽“两山一湖”（九华山、黄山、太平湖）的北大门，是九华山头天门的所在地。 2、区域发展概况：大通镇全境面积70.72平方公里，辖永平（铁板洲）、和悦（荷叶洲）、光荣、新一、大院、金华、福光、黎明、民主、新建10个村，澜溪、河南嘴2个社区居委会，现有人口2.2万余人。大通是沿江重要港口之一，水上交通十分发达，有码头数十座，年吞吐量数百万吨。大通农业主要以生姜、蔬菜种植和水产品养殖为主，是铜陵市主要的无公害蔬菜和水产品的生产基地。 3、用地环境概况：本地块有南北两宗地组成，其中北侧地块为现有酒店，为达到四星级酒店要求，目前需增加相关联的配套设施。南侧地块为新建度假客房，现状主要以山地为主，目前主要有三个台地组成。南北两个地块由中心水塘分开。周边环境良好，树木茂密。四、设计指导思想及目标

万科深圳某项目建筑方案设计任务书

万科深圳某项目建筑方案设计任务书项目概况一、地理位置本项目位于XX市北苑街道，XX西路以南，XX西路以东，XX西路以西，为沿街a、b、c、d、e地块，项目总用地面积为24783.601M2，规划用地性质为商业、住宅。二、整体区块本项目所在的北苑街道位于XX市区西北部，毗领国际商贸城，紧靠XX新火车站、杭金衢高速公路XX出口，民航机场坐落区内，交通方便。北苑街道是XX的工业新城、商务新城、城市新区，街道面积36.6平方米公里，下辖4个社区、4个工作片、32个村(居)，常住人口3.8万，流动人口11万。北苑街道近年来大力加快旧村改造，推进新一轮新农村建设，以城带乡、以工哺农，继续向农村倾斜，加大对新农村建设的扶持力度，促进城乡协调发展。北苑已建、在建的大型住宅小区有东方国际村、名人花园、城市花园、芳草园、北苑商贸区、丹溪花园、时代花园等，属于XX近郊居住氛围最浓郁的区块。三、周边介绍项目两侧的XX西路、城中西路是XX城区主要交通干道，还有东侧的XX 西路，通往XX城区、机场、火车站、高速路口非常便利。项目位于XX市农贸城的北面，与市民广场、绣湖公园及生活购物中心相距2-3公里。周边有好安居家居广场、雪峰公园、北苑医院、绣湖中学等公建配套，生活配套设施较成熟，区域生活条件较为完善。 XX副食品市场将从宾王市场搬迁到农贸城（项目预计07年底动工），住房、商业的需求量将得到较大提升。规划设计依据一、规划依据 1、义土拍【2007】第4号出让公告 2、土地出让合同及用地红线图 3、计委立项批文 4、国家、省、市相关法规及标准 5、本设计任务书二、地块控制性规划要求（以下内容为建设主管部门所定，须强制执行）

(参考)概念性方案设计招标文件

项目概念性方案设计招标

书招标人：（盖章）二 0一年月日概念性方案设计招标书 : 我司拟在重庆xx街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称：二、项目区位：本项目地块位于重庆市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧，

东临开化江，南至规划路。总用地面积103.5亩。三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标；用地性质：住宅（A地块）；商业、商务（B地块）；容积率：住宅用地：2.5-3.4；商业、商务用地：2.0-2.8；建筑密度：住宅用地：15%-25%；商业、商务用地：≤50%；绿地率：住宅用地：≥25%；商业、商务用地：≥10%；机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配置。主出入口方位：详规划图；建筑间距：按重庆市相关规定执行；退离红线：按重庆市相关规定执行；项目用地范围示意图四、道路交通本项目西临交通干道，未来交通通达性较好。

1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿； 2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。 3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。五、周边区域环境及设施本项目位于城南商贸城片区的东侧位置，整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。六、项目定位 1、定位总策略畅想智慧生活（联想科技，联想生活）形象标杆——树立新导向，聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级，建立市场标准价值标杆——聚合城市功能，实现智慧生活 2、分物业发展策略 ◆商业（体验、互动、主题商业） ⊿引入体验、主题商业，形成商业核心价值；

规划方案设计任务书模板

XX项目规划方案设计任务书公司名称项目名称编制日期 XX项目规划方案设计任务书 1 项目概况及用地分析 1.1用地自然条件概况及分析 1.1.1 宗地位置应附文：简述宗地位置应附图：宗地城市位置图；宗地区域位置图 1.1.2 宗地现状 (1)宗地四至范围应附文：简述宗地四至范围应附图：宗地红线图 (2)宗地现状地形地貌应附文：简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开分析应附图：宗地现状照片（标明拍摄点和目标点位置）；宗地地形图 (3)绿化植被与水面应附文：简述宗地内绿化植被与水面状况。如有考虑保留的植物与水面，应说明拟保留部分的范围、拟保留植物的树种和习性、拟保留水面的改造措施应附图：宗地绿化植被与水面分布图 (4)气候气象应附文：简述气温、主导风向、降雨量等指标。 (5)水文地质应附文：简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况应附: 宗地地质资料（如：初勘资料、周边建筑基础处理资料等） (6)特殊地下物应附文：明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物 1.2 宗地社会条件概况及分析

1.2.1 区域现状与规划应附文：简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状特征等，对象征地段特点的景点设施附照片说明。当地政府对宗地所处区域的规划设想和实施计划的说明。应附图：区域现状图：区域总体规划图 1.2.2规划要求应附文：说明规划管理部门对宗地的规划设计要点，或宗地《建设用地规划许可证》的内容，对用地主要设计指标的分析。应附：规划要点；容积率分析表 1.2.3 交通状况应附文：简述宗地交通情况；地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择；应附图：区域交通分析图；周边交通分析图；周边道路断面图 1.2.4公共设施 (1)公共建筑应附文：描述对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间； (2)对设计存在影响的设施与标志物应附文：简述以下有利与不利因素情况有利因素：广场、公园、城市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。应附图：周边公共设施图 1.2.5 市政管线（项目公司提供）应附文：简述给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋深、标高应附图：市政管线图 2 项目定位与设计目标 2.1 项目定位 2.1.1 市场定位 2.1.2 产品定位（建筑风格、园林景观、物业管理） 2.2 设计目标 2.2.1 规划方案设计建议（规划指标、功能分区、各区物业配置建议） 2.2.2产品户型配比组合建议 2.2.3户型创新建议 2.2.4建筑形式、建筑品质及外立面建议 2.2.5小区配套建议

精装修设计任务书

XXXXXXXXXX 精装修方案及施工图设计任务书设计类别：设计阶段：委托方(甲方)：签发(签章)：_________ 承接方(乙方)：_________ 编制时间：

目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求（同合同要求） 9.装修造价控制１０. 方案选用及设计费用

1.项目名称 XXXXXXXXXXX。 2.项目概况 2.1.本项目位于XXXX。 2.2.项目定位为XXXXX。 2.3.结构形式：XXX。 2.4.套建筑面积： 2.4.1 XX平米户型套建筑面积约XX5平米。 2.4.2 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.4.3 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.5.项目现状：设计规划阶段。 3.设计依据 3.1本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。 3.2设计规及标准： 1)《室装饰工程质量规》； 2)《建筑部装修设计防火规》GB 50222—95(2001年修订版) ； 3)《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001（2006年版）； 4)《建筑设计防火规》（GB50016-2014）； 5)《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-2001）（2005年版）； 6)《火灾自动报警系统设计规》（GB50116-2013）； 7)《民用建筑照明设计标准》（GB50034-2013）； 8)《民用建筑电气设计规》（JGJ16-2008）；

9)《建筑给水排水设计规》（GB50015-2003）（2009年版）； 10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规》（GB50736-2012）； 11)《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）； 12)其它现行国家设计规及有关建筑法律法规；注：根据项目的使用功能不同，依据相关的规和标准文件； 4.设计围图纸中XXX户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。 4.1室精装修设计： 4.1.1.本次设计包括图纸XX户型、XX户型、XX户型及展示样板间公共区域的建筑物围的装修方案设计和施工图设计。 4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰设计材料选型（提供不小于200x200mm的设计材料样板）。 4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业，并需要提供末端位置、选型及提供设计要求。 4.2软装配饰方案设计: 4.2.1包括但不仅限于活动家具（仅限展示样板间）、洁具选型、灯具选型（展示样板间与交房标准样板间标准有所区分）、窗帘布艺（仅限样板间，交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置）、画（仅限样板间）、盆景（仅限样板间）、五金、室设（仅限样板间）、艺术品（仅限样板间）等的选型。 4.2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。