条据书信 场地使用证明,农村用地怎么填写

场地使用证明,农村用地怎么填写

土地登记申请书

编号：单位：平方米/公顷、万元

土地登记申请书填写说明

（1）申请单位（个人）：单位填写全称，个人填写姓名。（2）通讯地址：填写申请登记的联系地址和邮编

（3）代理人：填写代理人的具体机构名称，代理资格证书号备查（4）如果有第二位登记申请人还需填写在下面的表格中，并按要求具体填写，与上面的相似（5）土地情况：填写“土地座落”、“面议”与用途（6）价格情况：按当时成交价格具体填写

（7）国有农业用地使用权申请者：指国营农、林、牧、渔场（不包括农场内部土地承包者）及其它使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人。地类面积按填表的各类用地实际面积填写。（8）农村集体土地所有权申请者：一般指村农民集体。

（9）城镇村土地使用权申请者：指使用城市、乡镇、村庄内国有土地和集体所有土地的单位和个人。

（10）用地面积：填写申请者独自使用的土地面积，不包括与他人共同使用的土地面积和分摊面积。（11）建筑占地：填写“用地面积”内的建筑物占地面积。

（12）用地类别：按城市的土地分类标准填写。如工业、住宅行装。（13）土地等级：填写土地管理部门依法评等定级确定的土地等级。尚未评等定级的暂不填写。（14）土地实际用途：指申请者申请登记

的土地：登记时的实际用途。填写用地的主要项目，如商店、住宅等。（15）地上物权属：指申请登记的土地上的附着物（建筑物、构筑物）的所有权和使用权归属。按情况写“本单位”或“本人”或“××单位”（全称）或某人（姓名）。

（16）需役地坐落：填写相邻土地地名，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著界标（如河流、山峰等）可填写地物或界标名称，或界线与某一界标或地物的距离。

（17）申请人提供的权属证明材料：分别填精悍申请者提供的各类证明材料名称，来源等。（18）申请登记的内容：①土地权属有何合法依据；②土地面积是否准确；③权属界限是否清楚。例：本单位（人）用地权属来源有合法依据，土地面积准确，合法，四至界线清楚无争议。请予登记。

（19）附图：粘贴申请登记单位（个人）所申请登记宗地的平面位置图。

1.××者(人、方)：申请人名称，按土地登记的类型填写。此栏及对应栏目设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处。双方共同申请的分别填写。申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用”或“土地所有”，将“人”、“方”划掉；对土地使用权转让的，分别填写“转让”和“受让”，将“者”、“人”划掉；土地使用权出租、抵押的，分别填写“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押权”，将“者”、“方”划掉。

2.通讯地址：申请人的地址及邮政编码。

3.申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家出资（入股）国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、授权经营国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记，划拨国有土地使用权变更登记、出让国有土地使用权变更登记、国家出资（入股）国有土地使用权变更登记、国家租赁国有土地使用权变更登记、授权经营国有土地使用权变更登记、集体土地所有权变更登记、集体土地使用权变更登记、土地使用权抵押变更登记、土地使用权出

租变更登记、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等。

4.单位性质：行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。

5.权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。

6.主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业，上级主管部门填写：县农业局。

7.土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。

8.使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。

9.使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股、租赁或授权经营；集体土地

使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。

10.终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，本栏不填。

11.国有土地农业用地使用权面积：指国营农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积。地类面积按实际面积填写。

12.农村集体土地所有权面积：指村农民集体所有的土地面积及分类面积。地类面积按实际面积填写。

13.土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。

14.共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。

15.城镇村土地使用权面积：单位或个人使用城市、乡镇、村庄内国有土地或集体土地建设用地的面积。

16.分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物可按使用的建设面积比例分摊。

17.建筑物类型：填写楼房、平房等。

18.申报建筑物权属：申请人认定的建筑物所有权。

19.申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。

20.四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志(如河流、山峰等)可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。21.申请登记的依据：填写

申请登记的相关证明文件的类型、编号、日期。

22.他项权利：填写本宗地使用者或其他单位(个人)在本宗地的使用权或所有权以外的使用土地的限制条件和权利。

23.附图：指申请登记宗地的宗地草图或宗地图。24.图号、地号：指变更登记时，原登记的图号、地号。25.变更简要说明：简要说明变更的事项或内容。篇二:《农村土地确权填写登记表时需注意的事项》农村土地确权登记填表时需注意的事项

农村土地确权是指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系，为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里提醒大家，农村土地确权登记填表时一定要注意以下问题。

一、同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张

1、长宽要按实际测量的填写。

2、此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。

3、四至界限用固定坐标，如：东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写。

4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。

二、农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写

1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致，发包方为村民小组。

2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此类推。

3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。

4、承包总面积为承包地块面积合计数。

5、表内关系：承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。

6、承包起止日期不填。

7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。

三、集体预留机动地和四荒资源情况记录表：机动地和四荒地要分别填表登记

1、登记地类一栏填写机动地或四荒地。

2、面积按实测面积填写。

3、四至界限同上。

4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。

5、使用者填写承包者姓名。

四、农村土地确权和不动产登记的区别

（一）农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确

认所有权和使用权的权力。

土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

我们指的农村的宅基地是由集体分给个人的，原则上是不能抵押和流转的，尽管在实际上集体经常向个人转让，但是笔者认为，个人买下的一般应当是房屋，而不是土地的所有权，土地应当属于租用的，类似于城市的土地出让，到期后，集体是可以收回的。

农村土地确权划分给个体的宅基地是可以无限期的使用下去的，但这并不意味着个人可以拿来买卖，至少在法律层面上是不可能的。

我国农村土地流转还存在很多问题，希望国家能够出台更完善的法律法规来保护农村居民的利益。

（二）不动产登记一般指的是房屋的所有权登记，房屋一般为不动产。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。是一种作为物权的公示手段。房管局负责房地产的登记，一般登记期限为70年，也就是说如果70年后你到期了，就得搬出去，或者补交出让金给政府。登记的目的是为了证明这房子是你的。篇三:《生产经营场所证明》

生产经营场所证明□自建厂房□租用厂房

厂房租赁双方：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有(或使用)的生产经营用房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议如下：

出租方(甲方)将位于的生产经营用房租赁给承租方(乙方)使用，租赁建筑面积为平方米，厂房的结构为，符合安全生产要求。租赁期限为年，即从年月日起至年月日止，年租金为万元

甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)

年月日年月日

2

关于解决生产经营场所场地证明若干问题的意见

穗府办〔xx〕1号

关于解决生产经营场所场地证明若干问题的意见

各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为遏制无证照生产经营行为，维护我市正常经济秩序，消除安全生产隐患，保障人民群众生命财产安全，根据有关法律、法规规定，现就解决生产经营场所场地证明的有关问题提出如下意见，请认真贯彻执行。

一、各区、县级市政府要结合商业网点布局，按照分区域、分步骤和疏堵结合的原则开展整治工作。

(一)加强农村地区、“城中村”和城乡结合部地区(以下简称引导区)相关证照管理工作。积极引导该区域内的无照经营业户按照本意见有关规定办理有关经营证照，逐步向规范管理发展。对拒不办理有关经营

证照继续经营的，依法予以查处。

(二)引导区范围外的中心城区、街道的生产经营场所，不适用本意见有关临时经营场所使用证明制度等办理证照的规定。已经取得的有关临时经营证照有效期届满后，如仍不符合办理相关证照条件的，必须依法予以取缔。

二、下列无证照经营活动，必须依法予以取缔：

(一)利用危险房屋、住宅楼架空层从事经营活动的。

(二)在已被认定为违法建(构)筑物、违法用地上建(构)筑物或已列入即时清拆范围的建(构)筑物内从事经营活动的。

(三)非法占有公共配建用地、公共配套设施、公用绿化地、预留地、待建地和危险边坡地带等场所从事经营活动的。

(四)利用城区商品房住宅(不包括引导区内的宅基地住宅)从事加工、制造、机电维修或机动车维修、餐饮、茶艺、酒吧、娱乐、网吧、电子游戏、放映尝桑拿、沐足、废品收购等影响环境和居民生活的经营活动的。

(五)在饮用水源一级保护区范围内除水厂设施以外的建筑物，在二级水源保护区范围内从事直接排放废水的生产经营活动的。

(六)在一类环境空气质量功能区从事排放工业粉尘、废气的生产经营活动的。

(七)在铁路、港口、机尝矿区、军事禁区、施工工地、水源保护区和金属冶炼加工企业范围内及周边物业区域包括露天场所从事再生资源回收经营或储存行为的。

(八)从事无证照诊所、非法售票点、无证照网吧和电子游戏机室经营活动的。

(九)从事无证燃气经营活动和经营活动中有违法违规制造存储易燃、易爆、危险化学品行为的。

(十)法律、法规规定的其他存在严重安全生产隐患、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

三、除本意见第二条列举的取缔范围外，对引导区内凡具备基本生产经营条件的无证照经营业户实行临时经营场所使用证明制度，引导其办理相关经营证照;未按本意见规定申请办理企业、个体工商户开业登记的无证照经营业户依法予以查处。

(一)临时经营场所使用证明制度。临时经营场所使用证明制度是指由区、县级市政府负责并委托当地镇政府、街道办事处对本意见第四条所列场所出具有效期为3年的《临时经营场所使用证明》，证明该场所可暂时用于生产经营的证明制度。《临时经营场所使用证明》不作为对建筑物合法性的确认、房地产权属的证明和房屋、土地征收补偿的依据。{场地使用证明,农村用地怎么填写}.

(二)《临时经营场所使用证明》的用途。

1.所有人使用自有场所作生产经营场所的，应凭《临时经营场所使用证明》办理经营期限在《临时经营场所使用证明》有效期内的相关经营证照。在工商登记机关办理营业执照时，《临时经营场所使用证明》可作为有效的企业住所(生产经营场所)使用证明。

2.出租房屋给他人作经营场所使用的，租赁双方应到国土房管部门或

其委托的街道(镇)出租屋管理服务机构办理房屋租赁合同登记备案手续，由受理单位在房屋租赁合同上作“根据穗府办〔xx〕1号文件规定，该房屋只作临时商用”注记(见附件1)。

3.出借房屋给他人作生产经营场所使用的，借用双方应到国土房管部门或其委托的街道(镇)出租屋管理服务机构办理借用合同登记备案手续，由受理单位在房屋借用合同上加盖“根据《广州市房屋租赁管理规定》第三十五条规定，该合同以穗租借××××号予以备案”的印章，并作“根据穗府办〔xx〕1号文件规定，该房屋只作临时商用”注记(见附件1)。

4.承租或借用房屋的当事人，应持经备案的租赁(借用)合同和《临时经营场所使用证明》等资料到相关行政管理部门办理经营期限在《临时经营场所使用证明》有效期内的相关经营证照。

(三)《临时经营场所使用证明》的发放管理。《临时经营场所使用证明》的发放管理统一由各区、县级市政府负责，各区、县级市政府委托所属的镇政府、街道办事处承担具体发放工作。

1.《临时经营场所使用证明》申请。

生产经营场所的使用人是《临时经营场所使用证明》的申请人。生产经营场所使用人与该场所有关证明文件上注明的所有权人不一致的，应提交所有权人同意将该场所用于生产经营场所的书面证明。

凡已在区、县级市政府登记备案并办理《临时经营场所使用证明》的生产经营场所，因该场地转营、转租，符合本意见规定的，新使用人可以继续办理《临时经营场所使用证明》和相关经营证照。

2.《临时经营场所使用证明》发放程序。

(1)《临时经营场所使用证明》由当地镇政府、街道办事处出具，并加盖全市统一规格和样式的临时经营场所使用证明业务专用公章(见附件2)。《临时经营场所使用证明》应在受理申请人申请资料之日起10个工作日内发出。

(2)出具《临时经营场所使用证明》不得收取任何费用。

3.《临时经营场所使用证明》发放的监督管理。

(1)镇政府、街道办事处每月将出具或续期的《临时经营场所使用证明》副本送区、县级市查处无证照经营工作机构(以下简称查无机构)备案;各区、县级市查无机构定期对辖区内的《临时经营场所使用证明》发放情况进行检查，发现问题应立即纠正。

(2)各区、县级市查无机构每月对辖区内的《临时经营场所使用证明》发放情况进行统计，并报市查处取缔无证无照经营工作联席会议办公室备案。

4.《临时经营场所使用证明》的续期。

商业网点布局(控制性详细)规划实施前，如生产经营场所《临时经营场所使用证明》有效期届满，需继续作为生产(经营)性场所使用的，原申请人应在有效期届满20日前，按本意见规定办理《临时经营场所使用证明》和有关经营证照续期手续。

(四)《临时经营场所使用证明》的主要内容(见附件3)。

1.房屋的使用人、房屋地址、场所证明的使用期限、编号等。

2.临时经营场所证明使用用途、注意事项及失效事由等。篇四:《国土

所村民建房用地申请表该在系统怎样填写上报》

国土所村民建房用地申请表该在系统怎样填写上报

一）《中华人民共和国土地管理法》对农村村民建房用地的有关规定1、农村村民建住宅用地的审批权限

农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、农村村民非法占用土地建住宅的处罚

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

4、农村村民超过标准多占用地的处理

农村村民超过省、自治区、直辖市规定的标准多占用的土地按照非法占用土地处理。

（二）《黄岩区农村村民住宅用地管理实施意见》对农村村民建房用地条件的有关规定

1、审批范围：根据区人民政府印发的《黄岩区农村村民住宅用地管理实施意见》（黄政发[xx]91号），农村村民住宅用地是指本区区域范围内的农村村民新建、迁建、扩建和重建住宅用地，包括主房用地、

附属用房用地和庭院用地。凡新建、迁建、扩建和重建住宅的，均应依法办理用地审批手续。

2、限额标准：农村村民建造立地式住宅，户用地按户型计算：小户3人及其以下的一间不超过50m2，中户4—7人的二间不超过100m2，大户8人及其以上的三间不超过125m2。山区村民利用荒山荒坡建造住宅的，户用地面积可增加25m2。

农村村民参加集体联建公寓式住宅：住宅楼的层数不得少于5层、容积率不得少于1，户人均建筑面积控制在60m2以内（但单人户建筑面积可放宽到120m2）。

农村村民已有立地式住宅，再申请公寓式住宅的必备条件：户宅基地剩余限额用地面积不少于20m2，且可安排建筑面积达到规划套型面积。

可申请公寓式住宅的建筑面积=人均建筑面积×本户人口数×（1-现有房屋宅基地面积/本户宅基地限额面积）。

农村村民已有集体联建公寓式住宅，再申请立地式住宅的必备条件：可申请新宅基地面积达到1间宅基地规划面积。

可申请宅基地面积=本户宅基地限额面积×[1-本户现有公寓式住宅建筑面积/（人均限额建筑面积×本户人口数）]。

3、人口计算规定：可计算用地面积的家庭人口，一般按本户常住在册的农业人口数计算。下列情形对照办理：

（1）领取独生子女证书的独生子女，可按2人计算；

（2）现役义务兵和在校（包括大中、专院校）学生可计入本户人口

数；

（3）违反计划生育规定超生且尚未满18周岁的人口，不计入可申请建房人口数；

（4）其他特殊对象按黄政发[xx]91号文件规定执行。

（三）农村村民建房用地报批程序、报件材料及填写要求

1、农用地转用审批

（1）以村为单位，提供现状图7份、规划图4份；

（2）根据规划图、村、居提出具体的建房位置，由国土所划定农用地转用的红线；

（3）城市规划部门办理预选址；

（4）填写“建设项目用地预审申请表”；

（5）用地单位到并联中心窗口缴纳报批土地税费；

（6）报省政府批准。

2、住宅用地审批

（1）向户口所在地的村（居）委会、经联社提出用地申请，经村（居）委会、经联社集体讨论通过并张榜公布。

（2）公布后无异议或经核实异议不成立的户，持城建部门核发的《建设用地规划许可证》或《建设用地规划选址意见书》，由村委会统一到所在地的国土资源所领取“农村村民建房用地申请表”，村委会指定专人负责填写，经建房申请户主确认无误后，户主在申请表上加盖印章予以认定，村委会审核同意后在申请表上签署意见并加盖印章。（3）村委会将已签署意见的申请表统一报送乡、镇（街道）计生部

门核实人口，签署意见；涉及公路、主干河道留地的报路政、水政部门签署意见；使用林地的报林业部门签署意见；涉及电力、电讯、广播线路的报线路主管部门签署意见。

（4）经上述签署意见的申请表报当地国土资源所审核。国土资源所派人到实地调查核实，符合报批条件的组织材料在申请户所在村的公共场所进行预审公告，期限5个工作日，公告期限届满，无异议或经核实异议不成立的户，国土资源所在申请表上签署意见并加盖印章。（5）拆除报拆老屋。经国土资源所审核符合条件的，报拆老屋的开始自行拆除老屋，并由村出具已拆除老屋的证明，国土资源所派人到实地核实并签署意见。

（6）国土资源所对符合条件，手续完备的申请表报乡、镇人民政府（街道办事处）审核、签署意见并加盖印章。

（7）区国土资源分局对国土资源所报送的申请表进行再审，符合条件的25个工作日内报区人民政府审批。

（8）国土资源所接到批准文件后，通知建房户到国土资源所领取“建设用地许可证”。

3、报件材料及表格填写要求

（1）呈报表原件。

（2）一般必需的报件：当地派出所出具的该户当年户籍证明原件（户口簿必须是近期的），身份证、独生证（指已领证）、土地证、房产证（指城镇已发证）、建设用地规划许可证或选址意见书（不能过期）等的复印件，打印的分家契约原件。

（3）其他特殊报件：①属义务兵，须出具所在部队或当地武装部证明原件；②属在校生，须出具所在学校证明原件；③属集聚人口和土地征用农转非人员，须所在地户籍部门出具的该人是集聚人口或土地征用农转非证明原件；④属回乡落户人员的，须出具原所在单位和原所在乡镇人民政府无住房证明原件，房改部门出具无享受房改优惠政策证明原件；⑤属离婚的须提供经当地土管所核对后的离婚判决书或离婚协议书复印件；⑥属拆迁安置的，须提供拆迁协议书原件（一份）；

⑦其他需要提供的证明材料。

上述报件材料均一式二份，报国土所、国土局各一份。提供复印件的原件必须报国土所核对。

4、表格填写要求

（1）基本填写要求：一律用碳素黑水填写，字迹清楚，无涂改，有涂改的，必须在涂改处加盖私、公章，内容填写完整（无内容栏应用划线填补）、准确无误。特殊情况如父、母、夫、妻等一方亡故或属居民户口、户口不能迁入或离异而缺报人口的、大龄女青年未婚、单身人员等，须在备注栏内注明详情。

（2）四至界限填写要求：①凡有村、镇建设规划的地区可填写幢、间号的，四至界限可不填写；②山区没有规划的，必须要填写四至界限。四至界限的填写按以下方法统一进行：用固定物体、道路、河塘等作为参照物，以房屋的滴水、墙皮离参照物的实际距离来界定四至。如南：房屋前滴水离道路Ⅹ米，东与某某接卜。

（3）幢间编号规定及填写要求：南北朝向的，东起开始编号；东西

朝向的，南起开始编号。使用农转用土地建房的，报批时若发生图纸变更，必须同时填写新旧二种图上的幢、间号，并提供变更后的新图纸。

（4）户主填写要求：无特殊情况，一般以户口簿中的户主并结合土地证户主作为报批户主，表格中名字填写特别是户主的名字要与身份证中的名字一致，身份证名字与户口簿名字不一致时，要出具户籍部门认定是同一人的证明，不能用同音字代替，一户出现二次以上报批住宅用地的，前、后报批的户主应一致。

（5）表格修改与报件补充：为使国土局与国土所保存的档案资料内容保持一致性，利用科在审核过程中发现表格填写不完整或报送的资料不齐全，表格一律退国土所修改、补充，利用科不直接办理该项手续。

（四）其他事项{场地使用证明,农村用地怎么填写}.

1、凭证审批

凡属合法保留的老屋，未领取土地证的，必须先依法申请土地使用权登记，取得土地使用权证后，才可申请新的宅基地；凡符合分户条件而分户的，原土地证户主属父母、祖父母、岳父母、外祖父母及其他人员的，必须按分家析产确定的进行土地使用权变更登记。若分家析产后仍与原户主共户且不要求变更土地使用权证户主的，必须提供土地使用权证原证，由国土资源局负责在其土地使用权证上注明析产情况。原老屋没有取得土地使用权证、没有析产或产权纠缠不清，争议尚未解决的，应当先办理、先解决后报批。

2、缓拆老屋审批

（1）条件：必须是住房特困户，缓拆的老屋属于改造应该拆除并且可以拆除的。按以下程序办理缓拆审批手续。

（2）程序：向村民委员会提出缓拆申请，说明缓拆理由，经村民委员会同意，填写缓拆申请表，村委会签署意见，报国土所审核，乡镇人民政府签署意见，报国土资源局审批。

（3）期限与拆除：缓拆期限最长二年，到期限必须自行拆除。（五）宅基地调剂

1、基本条件：宅基地调剂与报批的条件相同。调剂的房屋应属合法保留的，并且符合土地利用总体规划，对应拆未拆、瞒报的房屋、没有办理土地使用权证的房屋不予调剂，居民与农民间的房屋不予调剂(确因村规划实施等需要拆除居民房屋的，在相同结构和面积的前提下，可以适当考虑给予调剂。)。

2、报批程序：同住宅用地审批。

3、表格填写要求：同住宅用地审批，但调出户主一般应为土地使用权证上的户主，特殊情况必须有相关的分书或协议书，夫妻双方应在调剂申请表和调剂协议书上同时签字盖章。

4、报件材料：均一式三份，调剂申请表原件，调剂协议书原件（村委会在协议书上签字盖章同意），调剂双方及家庭成员的户籍证明原件，调剂房屋土地使用权证原件，其他相关材料同住宅用地报批。（六）资料装订要求

住宅用地申请：按以下顺序进行：建设用地规划许可证或选址意见书，

身份证复印件，户籍证明原件，独生子女证复印，相关证明原件，分书，土地证书复印件（证号页、地址面积页、内容记录页、附图页）。调剂申请：按以下顺序进行：调剂协议书，调出方身份证复印件，户籍证明原件，独生子女证复印件，相关证明原件；调入方身份证复印件，户籍证明原件，独生子女证复印件，相关证明原件；调出方分书、土地证书复印件（证号页、地址面积页、内容记录页、附图页）；调入方分书、土地证书复印件（证号页、地址面积页、内容记录页、附图页）。篇五:《租地证明书》

租地合同甲方：石林县大可乡水尾村委会老马地村小组村民乙方：云南弥勒县磷电化工有限责任公司石林大平滩磷矿

1、老马地村小组村民现将老房箐大凹子自用土地大约亩，按树大约棵

（上接广东人黄俊华承包地、下接吴家良的土地）出租给乙方挖矿使用，乙方一次性补偿给

内容仅供参考