施工优化方案

施工优化方案

1、工程概况

1.1、项目地点

锦州市位于辽宁省中部偏西。地理坐标为东经120°42′-122°36′、北纬40°49′（包括岛礁则为40°48′）-42°08′。西邻锦西市，西北接朝阳市，北接阜新市，东望沈阳、鞍山两市，东南邻盘锦市，南临渤海辽东湾。

锦州书香门第小区景观工程位于锦州市城市重点发展的南部新区松山新区，北临锦州市行政中心，东侧面对市府广场，南面与渤海大学隔路相望，西侧是市重点实验学校。地理位置得天独厚。项目总用地面积约71000㎡，总建筑面积约12万㎡，其中，住宅区规划用地为64175㎡，建筑面积约98060㎡，商业区规划用地6825㎡，建筑面积约21410㎡。

1.2、地域气候

锦州市位于中纬度地带，属于温带季风型气候，常年温差较大，全年平均气温8℃一9℃，年降水量平均为540一640毫米。气候主要特征是：四季分明，各有特色，季风气候显著，大陆性较强。

1.3、文化底蕴

松山地域有着悠久的历史，自古以来就是商家的必经之路，自辽代以来就是军事要塞，明清时代“松锦大战”的古战场就在这里。松山地域有着醇厚的历史文化底蕴，亚洲第一大的“生升果园”以及“女儿河垂钓中心”、“罕王殿山”、“城市森林公园”等自然景色秀美壮观,松山新展现在世人面前的将是一幅“城中有山、山中有城”的秀美画卷。

2、项目定位

2.1、城市功能分区

松山新区位于锦州老城区和经济技术开发区之间，是建设滨海锦州的重要节点。区内有国家级高新技术产业创业服务中心和以辽宁工学院、辽宁医学院、渤海大学和东北电子技术研究所为骨干的“三院一所”大学科技园，形成了人才资源优势。目前，新区的高新技术产业增加值每年都以50%增速迅猛发展，以电子信息、汽车零配件、生物制药、新型材料、农副产品深加工等工业项目已经成为

新区的主导产业，以松山生态园、华夏山庄旅游度假村、虎跃集团锦州分公司为代表的第三产业已经成为锦州的品牌。

根据锦州市城市总体规划所确定的城市功能分区，松山新区将发展成为以新型工业、高新技术产业为主导，融合现代物流、综合商贸、高档商住、文化旅游等多功能于一体的城市新区。

2.2项目定位

2.2.1、主体建筑定位

项目按照高档住宅小区进行规划，分别由19栋联排叠加别墅、多层洋房、小高层高档住宅和高层商住楼围合组成封闭式人车分流花园社区。匹配高档社区和业主的尊荣身份，户型格局上以140平米的带私家花园极品住宅为主。

“书香门第”整个社区的建筑规划设计，秉承“简约，时尚，深具文化内涵”的格调精神，以文化社区的设计理念，表达一种高尚的、格调的、内敛的品位生活方式。融合南方先进规划设计理念与北方气候、实际环境，合力打造成为锦州高档住宅社区。

2.2.2、园林景观定位

随着工业技术不断发展，经济全球化趋势日益明显，“世界变得越来越小”成为经济全球化的形象写照。经济全球化又对整个世界政治，经济，资源与环境产生重大而深远的影响。经济全球化促进改革了生产的全球化，现代工业的生产在使物质生活极大丰富的同时，也造成了自然资源的巨大浪费和环境恶化。人们不得不承受来自工业生产的有害气体，受污染的水源，蔬菜，粮食及工业废物和生活垃圾的蚕食，承受工业及交通噪音的干扰。自然生态相对稳定的自然循环链条被盲目的现代工业发展一次次打破，环境污染及生态的破坏越来越受到各国政府的重视。所以人类要更好的生存和发展必须要善待自然，融入自然，做到“天人合一”，从盲目的经济发展转变为可持续发展的循环经济。

住宅小区建设在近十几年的住宅体制改革的推动下，得到了蓬勃发展，住宅产业发展迅猛。我国住宅正在实现从生存型向舒适型的转变。然而在提高人们生活居住水平的同时必然存在着许多生态与资源的破坏和浪费问题。比如：资源的耗损较大，在建设中的烧砖对农田的毁坏，矿石的开采对河床，植被土壤的破坏，

水土的流失等。所以追求降低污染、减少能耗提高人居环境质量为方向的生态型住宅建设是住宅产业可持续发展的重要途径。

生态住宅思想最早产生于我国古代的风水学说，它提倡把自然景观，如：山，水，石，坑，风向，气候，作为人类居住地系统的重要组成部分；地形地貌与人工设置相结合；聚居地通常位于河流的内岸，依靠水力作用不断地积聚泥土，使土地面积和承载力增加；建立良好的能量流动和物质循环机制；植物绿化讲究综合性，相生性和相克性。

综上所述，“书香门第”应该是具有合理造地和规划，尽量维持原来的生态系统平衡，实现资源，能源的高效循环利用并减少“三废”排放，使其达到无害化和资源化保证健康和舒适的室内外环境质量，实现人，建筑，自然相融和谐的建筑体系的高档生态住宅小区。

3、园林景观项目设计方案

3.1、设计意图

将“书香门第”景观与建筑构成和谐的生态居住环境，营造亲切、舒适、优美的居住空间，使园林景观与自然环境紧密结合，达到“虽由人作，宛若天成”的园林景观效果。

3.2、设计手法

本小区以主入口锦绣大道为景观轴线，辅于景观中心广场、特色雕塑主题广场，结合运动与主题健康组团，来表现“书香门第”的景观意境。

锦绣大道——主入口景观轴线：小区主景观序列的前奏。丰富多变的水景，唯妙唯俏、生动活泼的雕塑、水带和华丽隽永的模纹，以及高低错落有致植物搭配，绚烂地将整个园区的景观铺张开来。

四季花园——景观中心广场：亲水木平台、休闲凉亭及树阵广场，与满目绚烂的繁花、绿树、草地，相映成趣，共同构建一个充满灵性与多变风格的中心广场大花园。

风尚——特色雕塑主题广场：圆形广场、半围合廊架、各种主题艺术雕塑，构成一个完整的闭和的空间，营造出具有书香气息文化底蕴的特色雕塑广场。

阳光假日——运动与健康主题组团：网球场、旱冰场、健康步道、健身广场，为居民提供一个健康休闲的户外空间。分合有度的安祥静谧环境，同时为莘莘学子们留足了的户外阅读学习环境。

在花木流苏绿树草坪间，分布着各种富有特色的户外活动设施、雕塑小品，满足居民生活之余的各种需求。

4、园林景观项目优化方案

4.1、现有园林设计方案的不足

4.1.1、园林的主题不太明显

本项目园林景观主题要与“书香门第”文化社区的文化内涵相结合，用简约，时尚的表达方式达到“虽由人作，宛若天成”的园林意境。

4.1.2、地形改造工程量较大

按现有园林设计方案施工，地形改造工程量较大，这样既破坏了原有地形地貌，又花费了大量人力、物力，造成较大浪费。

现在的一些建设者常用的方法：先整出～大片平地，然后把景观安排在视线最好，自己认为最满意的位置上，设计足够的硬地和停车场，铺上草皮??，原有的天然石块被推土机埋葬了，原有的涓涓细流泉水都填平了，水进入了地下管道，肥沃的表土连着野花都用洗过的砂砾覆盖，引来一些外来的树木花草代替了原有的植物景观?? ，这样的结局，大家皆大欢喜，硬说这就是“人造的天堂”。实际上是破坏了自然面貌，造成与四周极不协调的“风景污点”。

4.1.3、园建铺装主材太过南方化

经过统计分析，大部分园建广场、园路铺装主材品种来源均来自南方，虽然目前锦州建材市场供应商为泉州老板，但是主材太多的来自外地，较少的考虑本地主材，这样难免也会造成单方造价较高，也浪费了石材资源。

4.1.4、水体设计无循环系统：

原设计基本没考虑到小区的水循环系统，这样在本来缺水的城市，又造成了水资源的极大浪费浪费。水循环包括室内、室外的水循环。

4.1.5、景观电气系统

原景观电气设计较少考虑光污染问题，较多的草坪灯、射树灯、地坪灯会造成小区光污染，小区应提倡绿色照明。

4.1.6、园林绿化

本项目园林绿化苗木有乔木、灌木、草皮，草皮所占的面积较大，而且原设计文件没设计铺植的草皮种类。

从经济性上来说，草坪种植后的维护费用要大大高于树木，不仅需要专用的养护设备(如剪草机、打孔机、喷灌设备等)，而且还需不断更新草坪，另外草坪对浇水、施肥、修剪的需求都较高，一二年生草花在肥水的要求上更高，造成管理费用较高；其二，本地干旱的气候及沙质的土壤使水分损耗较大，从而造成人力、物力、财力上的消耗较大，另外本地区冬季漫长，此期枯黄的草坪便毫无景致而言，因此草坪、草花应该相对少种一点。

4.2、优化方案

4.2.1、园林主题明显

“书香门第”园林景观主题应当遵循规划设计之初的整个小区定位主题意境，关键要使园林风格个性化，避免“克隆景观”，使园林造景千篇一律，无主题，无特色，甚至违背场地的地域气候和地形状况。初步以文人山水园林为主题。 4.2.2、尽量按原地形施工

景观建设最理想的是利用自然界原有的地形，它是亿万年逐步形成的，具有自然界本身固有的协调，利用起来既省工力又有丰富的自然情趣。所以应尽量利用原地形，少搞或不搞微地形。

4.2.3、以当地石材为主、以南方石材为辅

这样可以降低石材的运输价格，当地石材也得到时了很好的利用。

4.2.4、水循环系统

设计中水系统用于水景工程中，景观用水系统要进行专门的设计并将其纳入中水系统考虑。

现在城市在房地产开发中，充分挖掘、营造水体环境，有的是活水(即与河流相通)，有的是死水。理水中的理静追求碧波静潭，环城绕屋，倒影成趣，和风细浪，使园林宁静安逸；理动有自然小溪，自然流水，高速喷泉，落差瀑布等。在生态学上水的作用可以调节温湿度，制造水雾降低空气中的粉尘，增加负离子含量，最好采用中水作为理水水源。

景观内在水体利用水生植物吸收水质的污染，从很多项目完成的情况来分析，是远远解决不了问题的，因此园林设计方面还应尽量考虑雨水入水体，淡化水质

的污染性，从根本上要解决的有效方法是根据天气定期把水体内的水排入绿化地带，用渗滤办法。让清净水流回水体，既解决了绿化地带用水，相对又清净了水质，也可通过仿地下水涌泉、自然瀑布，设计过滤沙网净化水质，相对达到了水质净化效果。这样，处理水质达到以最小的成本赢得更大的自然效果，又可以减少绿地养护成本。

4.2.5、景观电气系统

施工时将根据景观需要设置一定的射树灯、投光灯、地坪灯外，尽量减少这些灯具在小区的应用，应尽量避免小区造成光污染。小区的光环境除了设置必要的路灯与景观灯外，应尽量采用太阳能灯具，这样也可以节省能源。

4.2.6、园林绿化

绿化本身具有很强的生态环境功能，它能进行光合作用，具有清洁空气，释放氧气，调节温湿度，保持生物多样性的功能。其次，它应提供休闲活动功能，营造一个舒适优美的户外空间。通过景观的营造，给人创造高雅的景观文化氛围。

良好的植物景观往往作为园林小品、铺装、坐凳的独特背景，通过色彩、质感等方面的对比突出园林小品以及铺装、坐凳所处的特定空间，起到点景的作用。住宅小区的园林绿化不仅要平面化，而且要提倡“林荫型”的立体化模式。植物的柔美与建筑的硬朗的产生强烈的对比，使空间虚实结合，给人丰富的美的感受。

锦州属温带和寒带季风性气候，冬季寒冷，春季多风，因而适宜绿化的树种较少。

通过生态园林设计使住宅小区里的园林和建筑达到整体和谐一致，这样才能真正做到生态美和艺术美的完美结合。

4.2.6.1、苗木尽量采用乡土树种，适当配置外来树种。

4.2.6.2、小区尽量种植乔灌木、少铺或不铺草皮。

4.2.6.3、栽植时间：自苗木落叶至土壤结冻前均可栽植。秋栽应尽早，落叶即栽最好。实践证明，落叶树如国槐、黄栌等于11月中下旬栽植，成活率可达100％；常绿针叶树如油松、桧柏类等于10月中旬至11中旬栽植，成活率也可达100％；大叶黄杨、小叶黄杨、紫叶小檗等低矮灌木于10月下旬至结冻前栽植，成活率可达98％。耐寒品种宜秋季栽植。

4.2.6.4、栽植方法：根据树木胸径或土球大小按常规挖树穴栽植。栽植深度较春季深3～5厘米，土要踩实。树木栽植后马上浇足第一遍水，3天后浇足第二

遍水，10天后浇第三遍水。浇三遍水后可封穴过冬。第二年春季浇足两遍水后进行常规管理。

4.2.6.5、防寒措施：

对于较耐寒的白蜡、千头椿、悬铃木等树种，秋栽后可采取寒前灌水、根颈培土、覆土、涂白、缠草绳、搭风障等防寒措施。寒前灌水、根颈培土、覆土等措施，对于秋季所有种植的树木都必须进行，涂白、缠草绳，搭风障则可根据植株的耐寒性和冬季气温情况及小气候环境来定，可单选其中一项，也可交叉使用。

对于不太耐寒的树种如：大叶黄杨、小叶黄杨等树种，则可采取覆膜法。

乔木，应先用草绳缠干，然后进行覆膜，再用加厚的农用薄膜套从顶一直套到树根颈部。顶部必须扎紧封死，塑料薄膜一定要宽大，不能紧缠树干，四周用竹棍支起。根部采取灌封冻水、根颈培土等措施后，可用稻草或麦秸、玉米秸杆、锯末等进行覆盖，最后再罩以塑料薄膜，四周用土压盖好即可。

灌木因其较低矮，受风吹力较小，苗木根部、冠部保温可用两根柔韧性较强的竹条（宽3厘米左右），将两头削尖，交叉插于植株四侧。弓顶距植株冠顶保持在15厘米左右，侧面距植株10厘米左右，竹条插入土中深度为4至6厘米，然后覆农膜。农膜盖好后，四周再用土盖好即可。

覆膜时间和揭膜时间应视天气情况而定。覆膜时间最好在初霜冻时，揭膜应在气温基本稳定、树体开始萌芽后。在冬季晴好天气可适当揭膜通风透气，补充氧气。薄膜如有洞口，应采取贴补措施，防止植株被冻伤。雪天应及时将积压在棚顶的积雪清理干净，以利植株接受光照。

5、项目优化后效果

项目优化后的效果应该比较明显，现由于时间的紧迫，来不及进行优化方案的估价，待项目具体实施时再进行报价。

以上优化方案妥否，请专家们指教。