价格比较法

打分权重得分打分

权重得分打分片区地位1500

000.5升值前景500000环境与自然景

观150010.150交通便利性15000.50.0750.8产品形式

7-0.5-0.035

-1-0.07

-1社区规模（配

套，成熟度）800000产品设计

8-0.5-0.04-0.5-0.04-1庭院7-0.5-0.035

-0.5-0.035

-0.5社区氛围营造

100000-0.3开发商品牌510.05000

项目市场形象

50

00.3

0.015100——-0.06——0.095————

1.095

附加价值10合计对比得分

0.94

海棠公社片区价值20地段价值30

本体价值40打分指标

权重

（%）龙湖花盛香醍8哩岛

权重得分0.075

000.12-0.07

0-0.08-0.035-0.03

00-0.02项目名称实收均价对比得分折算价格权重权重均价龙湖花盛香醍240000.9425531.935%8936.178哩岛23500 1.09521461.230%6438.36海棠公社

21000

0.9821428.635%

750022874.5

0.98

比准均价

棠公社