成品油项目规划设计方案

成品油项目规划设计方案

投资分析/实施方案

摘要说明—

成品油按照《成品油办法》（商务部令2006年第23号）第四条称成品油是指汽油、煤油、柴油及其他符合国家产品质量标准、具有相同用途的乙醇汽油和生物柴油等替代燃料。

该成品油项目计划总投资15533.87万元，其中：固定资产投资12351.85万元，占项目总投资的79.52%；流动资金3182.02万元，占项目总投资的20.48%。

达产年营业收入21233.00万元，总成本费用16436.50万元，税金及附加261.56万元，利润总额4796.50万元，利税总额5719.65万元，税后净利润3597.38万元，达产年纳税总额2122.28万元；达产年投资利润率30.88%，投资利税率36.82%，投资回报率23.16%，全部投资回收期5.82年，提供就业职位392个。

报告内容：项目基本情况、建设必要性分析、项目调研分析、产品规划方案、项目选址评价、项目工程方案、项目工艺可行性、环境保护、安全规范管理、项目风险说明、项目节能分析、项目进度说明、项目投资规划、经济效益评估、评价及建议等。

规划设计/投资分析/产业运营

成品油项目规划设计方案目录

第一章项目基本情况

第二章建设必要性分析

第三章产品规划方案

第四章项目选址评价

第五章项目工程方案

第六章项目工艺可行性

第七章环境保护

第八章安全规范管理

第九章项目风险说明

第十章项目节能分析

第十一章项目进度说明

第十二章项目投资规划

第十三章经济效益评估

第十四章招标方案

第十五章评价及建议

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入14193.34万元，同比增长26.76%（2996.02万元）。其中，主营业业务成品油生产及销售收入为12616.18万元，占营业总收入的88.89%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3640.13万元，较去年同期相比增长488.58万元，增长率15.50%；实现净利润2730.10万元，较去年同期相比增长331.09万元，增长率13.80%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

成品油项目

（二）项目选址

xx新兴产业示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积45542.76平方米（折合约68.28亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.89%，建筑容积率1.40，建设区域绿化覆盖率6.87%，固定资产投资强度180.90万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积45542.76平方米，建筑物基底占地面积34562.40平方米，总建筑面积63759.86平方米，其中：规划建设主体工程40534.43平方米，项目规划绿化面积4381.60平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3703.86万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量973462.82千瓦时，折合119.64吨标准煤。

2、项目年总用水量21306.88立方米，折合1.82吨标准煤。

3、“成品油项目投资建设项目”，年用电量973462.82千瓦时，年总用水量21306.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.46吨标准煤/年。达产年综合节能量49.61吨标准煤/年，项目总节能率22.65%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15533.87万元，其中：固定资产投资12351.85万元，占项目总投资的79.52%；流动资金3182.02万元，占项目总投资的20.48%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入21233.00万元，总成本费用16436.50万元，税

金及附加261.56万元，利润总额4796.50万元，利税总额5719.65万元，

税后净利润3597.38万元，达产年纳税总额2122.28万元；达产年投资利

润率30.88%，投资利税率36.82%，投资回报率23.16%，全部投资回收期

5.82年，提供就业职位392个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，

按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新兴产

业示范区及xx新兴产业示范区成品油行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进xx新兴产业示范区成品油产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“成品油项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为社会提

供就业职位392个，达产年纳税总额2122.28万元，可以促进xx新兴产业

示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率30.88%，投资利税率36.82%，全部投资回

报率23.16%，全部投资回收期5.82年，固定资产投资回收期5.82年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近

年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，

近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投

资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大

项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”

企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设必要性分析

成品油按照《成品油办法》（商务部令2006年第23号）第四条

称成品油是指汽油、煤油、柴油及其他符合国家产品质量标准、具有

相同用途的乙醇汽油和生物柴油等替代燃料。

成品油是经过原油的生产加工而成，可分为石油燃料、石油溶剂

与化工原料、润滑剂、石蜡、石油沥青、石油焦6类。其中，石油燃

料产量最大，约占总产量的90%；各种润滑剂品种最多，产量约占5%。各国都制定了产品标准，以适应生产和使用的需要。

成品油的上游主要是石油加工行业和原油开采行业。下游产品主

要应用于航运、汽车、照明、生活炊事、香精、油漆行业、橡胶加工、或清洗仪器、仪表、机械零件、建筑、冶金及化工行业。

2014-2019年中国成品油产量逐年增加，2018年中国成品油产量

为36799万吨，同比增长6.30%；2019年中国成品油产量为38139万吨，同比增长3.64%。

2014-2019年中国成品油消费量逐年增加，2018年中国成品油消

费量为32514万吨，同比增长6.04%；2019年中国成品油消费量为32961万吨，同比增长1.37%。

2016-2018年中国成品油进口数量逐年增加，2018年中国成品油

进口数量为3348万吨，同比增长12.96%,2019年较2018年有所减少，2019年中国成品油进口数量为3056万吨，同比减少8.72%。

2014-2019年中国成品油出口数量逐年增加，2018年中国成品油

出口数量为5864万吨，同比增长12.42%；2019年中国成品油出口数

量为6685万吨，同比增长14.00%。

2016-2018年中国成品油进口金额逐年增加，2018年中国成品油

进口金额为20179752千美元，同比增长39.31%,2019年较2018年有

所减少，2019年中国成品油进口金额为17076408千美元，同比减少15.38%。

2015-2019年中国成品油出口金额逐年增加，2018年中国成品油

出口金额为35976362千美元，同比增长41.65%；2019年中国成品油

出口金额为38402047千美元，同比增长6.74%。

第三章产品规划方案

一、产品规划

项目主要产品为成品油，根据市场情况，预计年产值21233.00万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场

的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，

市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合

理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品

的需求。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔

组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积45542.76平方米（折合约68.28亩），其中：净用

地面积45542.76平方米（红线范围折合约68.28亩）。项目规划总建筑面

积63759.86平方米，其中：规划建设主体工程40534.43平方米，计容建

筑面积63759.86平方米；预计建筑工程投资5335.15万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3703.86万元。

（三）产能规模

项目计划总投资15533.87万元；预计年实现营业收入21233.00万元。

第四章项目选址评价

一、项目选址原则

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于xx新兴产业示范区。

三、建设条件分析

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，

始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项

目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方

面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥

有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于

项目实现既定目标十分有利。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广

告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照

“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

四、用地控制指标

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占

地产出收益率≥5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目办公及生

活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》

（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比

重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比

重≤7.00%”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品

制造行业占地税收产出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数75.89%，建筑容积率1.40，建设区域

绿化覆盖率6.87%，固定资产投资强度180.90万元/亩。

土建工程投资一览表

六、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的

面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目

承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控

制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。undefined

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地

种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。达到工艺流程

（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、

生产调度方便的标准要求。undefined

（二）主要工程布置设计要求

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑

物平行布置。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化

的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观

赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美

观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。场

内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系

统在场区内形成供水管网。

2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消

防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，

室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目厂房排水方案采用室内

悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管

组成的排水系统。

3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复

接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。项

目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场

内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输

由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目

场外远距离运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企

业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车

间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场

物料运输形成有机的整体。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出

所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。